Понравился сайт Metrinfo.Ru ?
Поделись им с друзьями!
Квартиры в новостройках и загородная недвижимость России, Москвы и Московской области.
ЖК "Суханово Парк" Уникальный шанс купить готовый таунхаус или клубную квартиру в 15 минутах от метро. Рассрочка, ипотека от ведущих банков! ФЗ-214. Скидки детям! Цена:от 3 млн руб.
Тел.+7 (495) 988-15-13
ЖК "Москва А101" Квартиры от 4,2 млн. руб.! С отделкой и без. 10 мин. от метро. Собственные дет.сад, школа, ТРЦ, паркинг. В апреле 2014г Ипотека от 11,5%! ФЗ-214. Цена:от 4,2 млн руб.
Тел.(495) 221-40-21
Весна в Марьино Град! Киевское шоссе, 12км от МКАД. Развитая инфраструктура. Рядом лес и река. 214-ФЗ. Успей купить квартиру мечты! Цена:Застройщик. От 2 млн руб.
Тел.+7 (495) 778-98-99
Специальное предложение! Поселок «Софринские Пруды» в 35км от МКАД по Ярославскому ш. Все центральные коммуникации. Рядом лес, пруды Цена:от 150 000 руб. за сотку
Тел.+7 (495) 640-33-40
ЖК «Менделеев», г. Химки ДОСТУПОЕ ЖИЛЬЕ! Квартиры комфорт класса от 2,7 млн/руб. Рассрочка 0% от Застройщика. Ипотека от ВТБ24. ФЗ-214 Цена:от 2,7 млн руб.
Тел.+7 (495) 649-12-12
Новый ЖК «Панорама Сколково» Столичный бизнес-класс по ценам Подмосковья. Экология, развитая инфраструктура, ипотека. Старт продаж! Цена:от 76 000 руб/кв.м
Тел.(495) 777-78-76
Квартиры в Валентиновка Парк
Королев. Низкие цены на квартиры в малоэтажных домах. Экологически чистый район. Вся инфраструктура! Ипотека! ОАО ХК «ГВСУ «Центр»
Цена:от 2,4 млн руб.
Тел.+7 (495) 565-33-82
Коттеджный поселок "Орловъ" Дома с традициями. 12 км от МКАД по трассе на а/п Домодедово! 8 типов домов, Екатерининская классика. Цена:от 8 100 000 руб.
Тел.+7 (495) 642-60-60
ЖК «Троицкая Ривьера» Жилой комплекс на берегу реки. Большой выбор одноуровневых и многоуровневых квартир с Московской пропиской. Городская инфраструктура. Цена:от 2.8 млн руб.
Тел.8 (495) 236-99-60
Таунхаусы Кронбург
От 9,9 млн руб в Новой Москве. 4 км от м. Бунинская аллея. Московская прописка! В апреле - Ипотека от 11,5%!
 
Цена:от 9,9 млн руб.
Тел.+7 (495) 221-71-12
Город-парк "Первый Московский" Квартиры в Новой Москве. Киевское ш., 7км. ФЗ №214. Ипотека. Открытие метро в 2014 году. Абсолют Недвижимость Тел.8 (495) 745-55-33 Морской Круиз в подарок!* Жилой комплекс «Rose Del Mare» премиум-класс в  центре Сочи, виды на бухту, есть пентхаусы Цена:от 3,5 млн
Тел.8 (499) 689-88-88
Новый ЖК «Раменский» 27 км от МКАД, г Раменское. Развитая инфраструктура, доступность от Москвы. Планировки, п/паркинг. Застройщик! Цена:от 1,6 млн. руб.
Тел.8 (495) 781-82-86
Таунхаусы 4.9 млн руб Новая Москва. ЭКОпоселок: лес, озеро. Кирпичные, три этажа + подвал 134-167 м2. Ипотека СБЕРБАНК. Застройщик! КП "Американ Дрим" Готовые коттеджи бизнес-класса на Дмитровском ш. Вокруг лес, тихо. Центр. коммун-ции, газ, охрана, своя инфра-ра Цена:от 5,9 млн руб.
Тел.+7 (495) 66-22-444
ЖК «Солнечная система» Квартиры в Химках от 2,8 млн рублей. 4,7 км от МКАД. Реализация по 214 ФЗ. Монолит. Уникальные планировки. Urban Group Цена:от 2,8 млн руб.
Тел.8 (800) 250-66-88
Мкрн «Центральный» Квартиры с рем. Развитая инфр. Школа, дет. сад, бассейн 214-ФЗ Рассрочка, ипотека! Новый объем квартир в 5 корпусе! Тел.+7 (495) 926-77-77 ЖК «Южный». Дом сдан!
17 км от МКАД. Развитая инфраструктура. Есть квартиры с отделкой.
Цена:от 77 000 руб/кв.м
Тел.(495) 926-22-61
ЖК "Изумрудные холмы" Скидка до 10% на квартиры-студии. г. Красногорск Цена:от застройщика
Тел.8 (495) 988-88-99
Эко-район "Борисоглебское" Новая Москва, 1-,2-,3- комн.кв-ры, инфр-ра. 214-ФЗ! Ипотека! Весенние цены! Цена:от 1,7 млн руб.
Тел.+7 (495) 777-78-18
ЖК "Бутово Парк" Ликвидация квартир! ЖК "Бутово парк 2". Последние квартиры от инвестора - от 3,8 млн! Скидки! Ипотека! Тел.+7 (495) 223-89-00 Премиум-класса ЖК Виноградный ЖК "Виноградный". Клубный квартал у озера в Москве. Финальная стадия строительства.  Ипотека от Сбербанка. Тел.(495) 228-00-10 ЖК «Лобачевский» Выгодные условия! Ипотека! Благоустроенная территория, охрана, детский сад, инфраструктура, м. П-кт Вернадского Цена:от 160 000 руб/кв.м.
Тел.(495) 909-01-01
Квартиры в ЖК «Путилково» Без % рассрочка! Рядом крупные гипермаркеты. Удобное транспортное сообщение. Ипотека Цена:от 75 400 руб/кв.м.
Тел.(495) 933-76-06
ЖК «МАРУСИНО-4», Люберцы Доступное жилье - квартиры с отделкой. Комплексная застройка, развитая инф-ра, 15 мин. до ж/д Люберцы. Цена:от 2 376 000 руб.
Тел.(495) 663-32-53
ЖК Южное Видное от RDI Квартиры от 3,1 млн руб.! Рядом дет/сады, школа, паркинги, ТЦ. 5 км от МКАД. Военная ипотека. В апреле скидки! Тел.7 (495) 585-22-22 ЖК Ново-Молоково Комплекс комфорт-класса по Каширскому ш.9 км.От 2,6 млн. Школа, детский сад. Большой выбор планировок. Тел.8 (495) 585-22-22 Мкрн. "Некрасовка-Парк" Бестселлер! Новый квартал в продаже! Метро в шаговой доступности к 2015 г., продажа по ДДУ, ипотека. Цена:от 90 000 руб/кв.м
Тел.(495) 363-00-55
Жилой Комплекс "Мечта" На старте продаж покупает мудрый! :) Коттеджи в обжитом поселке 140 кв.м за 6 590 000 руб. Тел.+7(495)510-10-99 Продажа апартаментов! Городской квартал "ВТБ Арена парк". Уникальная городская среда на Динамо. Новый проект рынка недвижимости! Цена:от 230 000 руб/кв.м
Тел.+7 (499) 755-42-42
Апартаменты Вилла-Рива Комплекс апартаментов на берегу реки в центре Новой Москвы.  Европейский дизайн, свободные планировки. Инфраструктура города Цена:от 8 700 000 рублей
Тел.8 (495) 236-87-72
ЖК «Алексеевская роща» Акция! Скидка 100 тыс. руб. до 30.04.14 г. 214-ФЗ. Ипотека. Развитая инфраструктура. Экологически чистое место. Цена:от застройщика
Тел.+7 (495) 980-03-80
Апартаменты на Водном Суперцены! 118 000 руб. за кв.м. 2 минуты от м."Водный стадион". Монолит. Инфраструктура. Виды на Москву Цена:118 000 руб за кв.м
Тел.8 (495) 966-07-66 MR Group
Город-парк Переделкино Ближнее Квартиры в Новой Москве. Боровское ш, 8 км. Ипотека. ФЗ №214. Квартиры с отделкой и без отделки. Скоро метро! Абсолют Недвижимость Тел.8 (495) 745-55-33 ЖК Булатниково Современный жилой квартал в 2 км от МКАД. Продажа квартир с отделкой от 2,5 млн руб. Цена:от 2,5 млн рублей
Тел.(495) 280-08-80
Сколково, ЖК «Русский Авангард» Специальные условия на квартиры 50 кв.м! Заселение, собственность! Свободная планировка, закрытая территория, сосновый бор. Цена:от 150 000 руб/кв.м.
Тел.+7 (495) 909-01-01
ЖК «Флотилия» м.Речной вокзал, панорам. остек., своб. планировка,  спортивно-развлекат.  центр, партнеры-Сбербанк, ВТБ24 Цена:от застройщика
Тел.8 (495) 983-30-00
Микрогород «в Лесу» Готовые квартиры с отделкой и паркингом рядом с метро «Пятницкое шоссе» Тел.8 (495) 645-00-55 мкрн «Лобня Сити»-Старт продаж Успейте купить по стартовой цене! Квартиры в  новом микрорайоне. Лобня. Рассрочка 0% от Застройщика. ФЗ-214 Тел.+7 (495) 649-12-12 ЖК "Эталон-сити", ЮЗАО Скидка 5% с первого взноса. Беспроцентная рассрочка до 12.2015. Тел.(495)988-88-99 Мкрн. Богородский Г. Щелково. Готовые квартиры. Школа, 2 детских сада, развитая инфраструктура. ФЗ-214. Военная ипотека. ЖК «Валентиновка Парк» Акция! Скидка 100 тыс. руб. до 30.04.14г. Квартиры в малоэтажных домах в Королеве. 214-ФЗ. Ипотека. Цена:от застройщика
Тел.+7 (495) 980-03-80
ЖК «Академический», метро-3км Монолит/кирпич. 15 мин до метро. П/паркинг. Свой детсад. Огорож. территория. 1,2 очереди построены. Ипотека, рассрочка. Цена:от 69 000 руб./кв.м.
Тел.8(495)730-18-32
ЖК "Мосфильмовский" М. Университет. ЖК бизнес-класса. Авторский дизайн. Паркинг, дет. сады, фитнес-клуб. Старт продаж нового корпуса Цена:Спец. цена от застройщика
Тел.+7 (495) 221-55-22
ЖК «Путилково» Квартиры в новых домах. Современный, экологически чистый р-он в лесном массиве, удобная транспортная доступность Цена:от 3 760 000 руб.
Тел.8(495)364-32-25
ЖК Отрада от 14 314 руб в мес м. Пятницкое шоссе. Старт продаж 2 очереди, 1 очередь построена. Ипотека от 14 314 руб. в месяц Цена:от 96 800 руб./кв.м
ЖК «Ломоносовский» Бизнес-класс. Квартиры от 62 кв.м. Удобная трансп. доступность.  Панорамные виды на МГУ. Введен в эксплуатацию! Тел.7 (495) 795-30-80 Балашиха, ЖК Алексеевская Роща 1,2,3-х комн. Квартиры от Ген. инвестора в строящихся домах П-111М кор. 3 и 5 оконч. строительства 4 кв-л 2013г Цена:от 54 000 руб за кв.м
Тел.(495) 363-34-88
Поиск по базам : Я ищу
Новостройки Подмосковья
стоимостью от до руб. за м2квартиру


Дети в приватизированной квартире: где капкан для покупателя?

fotki.yandex.ru

Покупка квартиры – ответственный шаг, при котором необходимо проверить юридическую чистоту квартиры. Особенно пристальное внимание следует уделять квартирам с «приватизационной» историей. То есть это квартиры, которые ранее были приватизированы у государства, а затем выставлены на продажу. Одним из рисков может оказаться неучастие несовершеннолетних детей в приватизации еще в 90-х годах.

Экскурс в историю
Как напоминает Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru, старт в приватизации жилых помещений в РФ дал федеральный закон № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

Но в первоначальной редакции этого закона не было и речи о правах несовершеннолетних детей. Ст. 2 закона позволяла гражданам оформлять квартиры в собственность с согласия совершеннолетних членов семьи. То есть, квартиры приватизировались в собственность только взрослых, а права детей повсеместно нарушались.

Лишь 11 августа 1994 г. в закон были внесены изменения, в соответствии с которыми дети в обязательном порядке должны были включаться в приватизацию. В противном случае необходимо было получать разрешение не включать ребенка в число собственников от органа опеки и попечительства. Также за несовершеннолетними, ставшими собственниками жилого помещения в результате приватизации, стало сохраняться право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, с 1991 г по 1994 г. было совершено огромное количество ничтожных сделок, которые до сих пор «всплывают» в судах.


Если вы бывший несовершеннолетний, права которого были нарушены...

В этом случает можно попытаться восстановить свои права. Если возник спор по поводу правомерности приватизации, этот договор, а также свидетельство о праве собственности могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8).

Недействительные сделки делятся на оспоримые (недействительны в силу признания ее такой судом) и ничтожные (независимо от такого признания).

Если вы намерены подавать в суд, то главное чтобы не истекли сроки исковой давности. То есть, если вы считаете, что нарушены ваши права, то имейте в виду, что законом установлен определенный срок, в течение которого вы вправе рассчитывать на судебную защиту.

По ничтожным сделкам, срок исковой давности составляет три года. При этом, как сказано в ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Напомним, что ранее срок исковой давности по ничтожным сделкам составлял не 3 года, а 10 лет! Но в 2005 году в ГК РФ внесли изменения, в результате срок сократили до 3 лет.

Допустим, квартиру приватизировали родители в 1993 году, а ребенку на тот момент было 6 лет. Но ребенок не мог защищать свои права в столь юном возрасте. Но он может подать в суд, достигнув совершеннолетия, и потребовать, говоря юридическим языком, «применить последствия недействительности ничтожной сделки». На это ему отводится 3 года. То есть до 21 года такой человек вправе рассчитывать на судебную защиту своего нарушенного права.

Хотя в судебной практике есть случаи, когда судья признавал, что защищать права ребенка должны были его законные представители, и сроки исковой давности в вышеназванной ситуации истекли для ребенка.

Но даже если срок исковой давности истек, это вовсе не означает, что человек утратил право на обращение в суд. Как сказано в Гражданском кодексе РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. И сколько бы лет ни прошло с момента приватизации или с момента совершеннолетия, гражданин вправе подавать в суд исковое заявление.

А вот если ответчик сопоставит даты и выяснит, что истец пропустил срок исковой давности, то он вправе требовать, чтобы судья отказал в иске, так соответствующий срок пропущен. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, и в этом случае выносится решение об отказе в иске. Если же ни ответчик, ни истец не заявили о применении исковой давности – дело будет рассматриваться по существу.

Что можно посоветовать предполагаемому истцу, если он не уложился в срок исковой давности?

Во-первых, не стоит отчаиваться. В некоторых случаях, если суд признает, что срок исковой давности был пропущен по уважительной причине, то нарушенное право гражданина подлежит защите. Так что необходимо доказать в суде, что у вас были такие причины.

Истец, например, может заявить, что он был несовершеннолетним и не мог самостоятельно защищать свои права в суде.

Еще одним аргументом истца будет отсутствие документа от органа опеки и попечительства – разрешение не включать ребенка в число собственников квартиры.

Также следует знать о следующем. По закону приватизация без включения в нее несовершеннолетних подпадает под ничтожную сделку, по которым срок исковой давности начинает течь с момента исполнения сделки. Но в суде можно предъявить иск о признании сделки частично недействительной, например, в части невключения в число собственников несовершеннолетнего. В этом случае срок исковой давности будет исчислять со дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. То есть - 1 год со дня, когда гражданин узнал о нарушении своих прав. И тогда необходимо доказать, что о нарушении своих прав вы узнали недавно.


Если вы покупатель, у которого пытаются истребовать квартиру, приватизированную с нарушением прав несовершеннолетнего…

Исковые заявления не участвовавших в приватизации детей (после того, как они выросли) составляют заметную часть рассматриваемых в судах дел. Граждане требуют признания недействительными не только договоров приватизации, но и последующих договоров купли-продажи квартир.

Что можно посоветовать, если вы стали ответчиком по такому иску?

Покупатель может указать, что права несовершеннолетнего на участие в приватизации не нарушены — он может участвовать в приватизации другой квартиры.

Будущему покупателю можно посоветовать воспользоваться услугой титульного страхования. Ее предлагают многие страховые организации. Она гарантирует получение денежной компенсации в случае признания договора купли-продажи недействительным и дополнительную юридическую защиту в суде.


Как исправить ситуацию

Что можно посоветовать тем, кто приватизировал жилье с нарушением прав несовершеннолетних, но хочет «исправиться»?

Гражданин, чьи права были нарушены, вправе подать в суд иск и признать приватизацию недействительной. Затем приватизировать квартиру можно повторно, но уже с включением в число собственников всех граждан. Приватизировать жилье могут лишь граждане, проживающие в жилом помещении, то есть – официально зарегистрированные в нем.

Можно в суде потребовать признать сделку по приватизации частично недействительной, и затем включить бывшего несовершеннолетнего в число собственников.

Напоминаем:
- срок окончания бесплатной приватизации заканчивается 1 марта 2010 года (и пока в планах государства нет намерений продлевать этот срок снова);

- для приватизации необходимо согласие всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, если хотя бы один из нанимателей будет против приватизации, то оформить квартиру в собственность практически невозможно (только через суд);

- возможность приватизировать жилое помещение дается гражданину только один раз, исключение составляют несовершеннолетние, которые вправе один раз приватизировать квартиру до 18 лет и еще один раз после наступления 18 лет, то есть они вправе приватизировать жилое помещение дважды;

- жилое помещение приватизируется в общую долевую собственность всех проживающих граждан – нанимателей, в том числе несовершеннолетних;

- если кто-либо из проживающих нанимателей отказывается от приватизации, то он получает право пожизненного пользования указанной квартирой. Выписать такого человека из квартиры в дальнейшем без его согласия невозможно, даже если квартира будет продана другим лицам!


Комментарии специалистов

Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru обратился с просьбой к практикам рынка высказать свою точку зрения на эту тему.


Александр Перепелкин,
юрист Агентства недвижимости Фирма «НОРА»:
Лицо, право, на приватизацию которого было нарушено в несовершеннолетнем возрасте, может в любой момент обратиться в суд. До недавнего времени такие сделки в большинстве случаев рассматривались судами, как частично ничтожные. Срок исковой давности составлял сначала 10 лет, а потом 3 года, которые исчислялись с момента исполнения договора передачи.

Однако, как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года, срок исковой давности в данном случае должен исчисляться согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ. А это значит, что договор передачи жилого помещения в порядке приватизации, при которой  в число собственников не был включен несовершеннолетний ребенок, является частично не ничтожной, а частично оспоримой сделкой, срок исковой давности по которой составляет хотя всего один год, но исчисляется не с момента исполнения договора передачи, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права на приватизацию.

Это открывает дверь многим, уже казавшимся безнадежными судебным перспективам. Ведь заявить, что «раньше не знал о нарушении своего права на приватизацию, узнал только сейчас и прошу восстановить мои права» можно даже спустя 20-30 лет!

Поэтому приобретать жилые помещения, при приватизации которых были нарушены права несовершеннолетних, нужно с особой осторожностью. Если их права не были восстановлены органами опеки и попечительства еще в несовершеннолетнем возрасте при отчуждении жилого помещения, лучше вообще отказаться от подобной сделки.


Алла Лягина, директор юридического отдела компании IntermarkSavills:

Единая судебная практика по применению сроков исковой давности окончательно не сформировалась. Некоторые суды определяют  начало сроков исковой давности датой совершения сделки, в т.ч. приватизации, однако такая позиция вряд ли применима при предъявлении иска прокурором.

Согласно п.2. ст.45 ГПК РФ прокурор, подавший заявление, пользуется всеми процессуальными правами и несет практически все процессуальные обязанности истца. Значит, срок исковой давности при предъявлении им требований в интересах граждан, неспособных самостоятельно защищать свои права, законные интересы при заключении договоров в отношении недвижимости и определять момент нарушения этих прав, должен исчисляться с того момента, когда прокурору стало известно о нарушении прав таких граждан. То есть срок исковой давности не считается пропущенным. Подобную позицию занял и Московский городской суд при рассмотрении соответствующих кассационных представлений прокуроров.

Но это мнение не единственное в данном вопросе! Противники данного подхода утверждают, что прокуроры не могут влиять на срок исковой давности. Тогда есть другой путь. Для гражданина, который не мог защитить свои права по причинам, связанным с его личностью (а причины невозможности несовершеннолетнего самостоятельно обратиться с соответствующим заявлением, зачастую именно с этим и связаны), срок исковой давности может быть восстановлен (ст. 205 ГК РФ).

Восстанавливают суды сроки исковой давности и при рассмотрении дел по искам опекунов и попечителей. Не отрицая факт истечения срока исковой давности (тем самым косвенно подтверждая начало течения срока с момента совершения сделки), суды, в большинстве случаев восстанавливают пропущенный срок, признавая причины его пропуска уважительными.

Однако в любом случае при возникновении спорной ситуации, следует обратиться к квалифицированным юристам, так как очень многое в подобных вопросах зависит от конкретных обстоятельств дела.


Михаил Раздольский, руководитель отделения «Октябрьское Поле» компании «Инком-Недвижимость»:

Для того чтобы установить, что при приватизации квартиры не были нарушены права несовершеннолетних детей, необходимо получить расширенную выписку из домовой книги – в ней содержатся сведения обо всех людях, когда-либо проживавших в данной квартире, в том числе и тех, кто приватизировал квартиру.

При оформлении сделки с приватизированной квартирой, в которой проживают (или не проживают, но на момент приватизации имели на эту квартиру равные с собственниками права) несовершеннолетние дети, юристы нашей компании проверяют, состояли ли они на регистрационном учете в этой или другой квартире. Если несовершеннолетние дети собственника или любого зарегистрированного в этой квартире человека нигде не зарегистрированы, то покупать такую квартиру нельзя – это будет нарушением прав несовершеннолетних детей. В этом случае у покупателя квартиры есть шанс спустя несколько лет встретиться с уже совершеннолетним ребенком в суде.

Если несовершеннолетние дети не были включены в договор приватизации, то юрист проверяет наличие разрешения органов опеки и попечительства на отказ несовершеннолетнего ребенка от приватизации, а также соответствие формы и содержания отказа действующему законодательству.


Постоянный адрес материала: http://www.metrinfo.ru/articles/53083.html
Просмотров (сегодня/вчера/всего): 2 / 2 / 21078

Оцените материал:

Средняя оценка: 0

 

Статьи по теме

  • Вставить в блог
  • Версия для печати
  • Сделать закладку
  • Оформить подписку
  • Архив журнала
  • Поиск по журналу
Современный охраняемый КП, окружен каскадом озер и реликтовым лесом! Центр. коммуникации. Выгодно! ИПОТЕКА!

Неупущенная выгода

Зима – самое время задуматься о дачных проблемах и строительстве дома. Можно не спеша познакомиться с предложениями компаний, посетить выставки, посоветоваться со знающими людьми. Сегодня мы подробно расскажем о строительстве дачи из профилированного бруса. Вы узнаете, как это происходит, и решите, пригодится ли вам описанный нами опыт.

География недвижимости

Участки без подряда уже на протяжении нескольких лет лидируют по числу заключенных сделок на рынке загородной недвижимости Подмосковья. Но здесь есть свои нюансы. В одних поселках фактически продается только земля, в других – земельные наделы с подведенными коммуникациями – электричеством, природным газом, канализацией, водой. В последних есть дороги, предусмотрена внутренняя инфраструктура, включая спортивные и детские площадки, благоустроенную зону отдыха и т. д.

Экономика недвижимости

Чтобы купить жилье дешевле, покупателям приходится сужать зону выбора, например, переключаться на панельные и блочные многоэтажки, построенные более 40 лет назад. Типовые панельные и блочные дома высотой 9-12 этажей, разработанные советскими проектировщиками в 60-70-е годы прошлого столетия, в некоторой степени являются улучшенным вариантом хрущевок.
Готовый таунхаус 300 кв.м в КП с инфраструктурой 7,9 млн руб.. Ипотека, рассрочка. Ленинградское ш. 14 км.
Не пропустите самые важные и интересные события рынка в разделе RealSearch.ru "Мероприятия рынка недвижимости"

Практикум - шаг за шагом

Весьма распространенными в последнее время стали призывы к российским (и особенно московским) пенсионерам перебираться на ПМЖ за границу. Поди плохо: источник существования (пенсия) сохраняется, а провести старость можно не в пыльной и задымленной Москве, а в уютном домике где-нибудь на берегу теплого моря. Насколько такой вариант реален – мы решили изучить данный вопрос.

Разговор с экспертом

Ипотечных кредитов в иностранной валюте сегодня немного. Однако их обладателям сейчас совсем нелегко. За последние три месяца рубль резко подешевел - по отношению к доллару примерно на 11%, а к евро – на 12%. Естественно, у тех валютных заемщиков, что получают свои доходы в рублях, доля выплат по ипотеке в месячном бюджете заметно возросла. И ведь самое главное: непонятно, закончилось ли ослабление национальной валюты или пока лишь приостановилось, а значит, все самое худшее еще впереди.

Частному инвестору

Не так давно мы начали разговор о том, что далеко не все страны в восторге от обилия иностранных инвесторов на их рынках недвижимости. В частности, Великобритания считает проблему серьезной и даже вводит в будущем году новый налог, призванный отчасти ограничить таких покупателей. А вообще, страны, устанавливающие перед иностранцами те или иные «рогатки», весьма многочисленны.
ЖК «Молодежный 3» Красногорск! Квартира по доступной цене! Цены от застройщика! ФЗ-214! Рассрочка, Ипотека!
Надо что-то поменять... Может сдать? А может снять? On-line сервис "Оценка аренды квартир в Москве". Рассчитай актуальную стоимость аренды!
  Новостройки Квартиры Коттеджи Ипотека Инвестиции Регионы За Рубежом