Самое скандальное и сенсационное, что происходит в сфере недвижимости последние несколько недель – это снос домов в поселке «Речник». А также - последовавшая за этим охота московских властей на другие коттеджные поселки, которые находятся в черте Москвы. Судьбу «Речника» могут разделить поселки «Остров Фантазий», «Вираж» и «Сокол».

Для тех, кто не знает, в чем, собственно, заключается конфликт между городскими властями и «Речником», журнал Metrinfo.Ru вкратце напомнит эту историю. Садоводческое объединение «Речник» которое находится в Крылатском, на берегу Карамышевского водохранилища, было образовано более 50 лет тому назад. Земельные участки получили люди, работавшие в системе канала имени Москвы. Но землю садоводам выделили не для строительства домов, а для выращивания ягод-фруктов-овощей. Однако дачники все-таки построили себе домики.

Причем за прошедшие полвека у иных «речниковцев» дома превратились в богатые загородные особняки, а у кого-то, как были скворечники, так и остались. Такова обычная судьба любого стародачного места – рядом, на одной улице вы увидите и дворцы, и хижины. Богачи и ветераны, заслуженная советская интеллигенция и нувориши – все живут по-соседски.

Между тем, в конце 90-х годов на берегу Москвы-реки возник природный парк «Москворецкий», который охватил и территорию «Речника». Капитальное строительство в этой зоне запретили. Но «Речнику» удалось продержаться практически незамеченным вплоть до 2006 года, пока его не узрел известный борец за экологию г-н Митволь, который недавно стал префектом Северного округа.

Так вот, как утверждают власти – дома в «Речнике» возведены незаконно. Жители, разумеется, утверждают противоположное. Судебные тяжбы с «речниковцами» длятся четвертый год, на поверхность всплывают любопытные факты и документы. Оказывается, что решения о сносе домов в «Речнике» принимались и раньше – в пятидесятых, в восьмидесятых… Но почему-то так и не были доведены до конца. Наоборот, с тех пор, как мы уже заметили, «Речник» существенно преобразился.

Длительную стойкость «Речника» в противоборстве с городскими властями нам объясняют тем, что среди садоводов - влиятельные и богатые люди, которые везде имеют «свои» руки. Правда, их имена нам почему-то не называют.

Но и влияние этих таинственных личностей все же имеет свои пределы. Все мы помним январские кадры разгрома в «Речнике», когда бульдозеры ломали дома, а людей выкидывали на улицу в 25-градусый мороз. Теперь конфликт дошел до президента России Дмитрия Медведева, который поручил выяснить – насколько действия властей были законны и не нарушались ли при этом права жителей. Как теперь обернется вся эта история – неизвестно.

Тем временем московские власти громогласно назвали поселки, где тоже могут быть снесены незаконные дома – знаменитый поселок художников «Сокол» (неподалеку от одноименной станции метро), поселки «Остров Фантазий» (где действительно живут очень богатые и очень известные люди, расположен он рядом с «Речником») и «Вираж» (на Карамышевской набережной, напротив «Речника»).

Увиденное, услышанное и прочитанное нами на тему «мятежных» поселков, наталкивает на следующие мысли.

Первое. Ни один собственник в нашей стране не может быть целиком и полностью спокоен за свое имущество. Если оно кому-то приглянулось, то придут и отберут. Для «изъятия» найдут тысячи причин. В стране, где столько раз менялась власть, законы, понятия это сделать нетрудно.

Второе. О том, что в упомянутых поселках вовсю шло строительство, власти прекрасно знали. Почему не вмешались сразу? Куда в случае с «Речником» они смотрели все 50 лет? Не потому ли, что чиновники на местах, прикормленные и подмазанные разрешат вам за деньги творить все, что угодно, но сами ни за что отвечать не будут?

Третье. О моральной стороне вопроса. Кадры разрушения домов в «Речнике», показанные по ТВ, ничего, кроме омерзения не вызывают. Как можно было додуматься выгонять людей (даже если они тысячу раз неправы) на лютую стужу?

Но, опять же, все, что мы изложили выше – это впечатления редакции Metrinfo.Ru. Народ имеет право на собственное мнение, которое мы у него и узнавали с помощью социологического исследования. Задали мы гражданам всего лишь два вопроса.

Первый: «Слышали ли Вы о сносе домов в поселке «Речник» и скандале вокруг этой ситуации?»

Как мы видим из приведенной ниже диаграммы, в курсе данных событий – 74,3% опрошенных нами москвичей.

Ничего не знают о том, что происходит в «Речнике» - 17,7% респондентов.

Что-то слышали – 8% участников опроса.

 

Затем мы задали следующий вопрос и попросили выбрать варианты ответов:

«Как вы относитесь к действиям властей в данной ситуации?»

46% опрошенных заявили нам, что не одобряют поведение власти.

15,1% относятся к этому «перфомансу» равнодушно.

6,2% поддерживает власть.

32,7% затруднились с ответом.

Нас, как всегда, интересовала мотивация – почему люди думают именно так, а не иначе, поэтому мы попросили участников опроса прокомментировать свою точку зрения.

Представители первой группы опрошенных нами москвичей (46%), которым не нравится, как действует власть, дали следующие комментарии:

Самое распространенное мнение в этой группе – очень жестоко в такой холод лишать людей крова: «отвратительно в мороз выгонять на улицу»; «их действия омерзительны»; «это жестоко»; «свинство»; «несправедливо».

Участники этой группы говорили о правовом нигилизме властей и незащищенности собственника: «беспредел полный»; «у нас человек не защищен ни от чего»; «у меня тоже такое может быть».

Респонденты подчеркивали непоследовательность поведения власти, которая сначала все разрешает, потом сама же это запрещает; «в пятидесятые года выдали землю, а теперь забирают у стариков»; «надо было вначале не дать возможности строиться»; «много времени прошло, а теперь хватились».

Опрошенные нами москвичи усматривают за прытью властей чей-то конкретный и корыстный интерес: «произвол, основанный на чьей-то коммерческой необходимости»; «имеет место коррупция».

Также люди отмечали, что «речниковцам» за снесенные дома хорошо бы заплатить компенсацию: «люди вложили труд, деньги»; «должны были что-то предоставить взамен».

Наши собеседники подчеркивали, что с правовой точки зрения ситуация окончательно еще не решена, поэтому и со сносом домов власти явно поспешили: «наверное, документы у них все же были»; «не разобрались».

Еще одно любопытное мнение – у дачников не хватило влияния: «товарищей «приблатненных» у них нет».

И, наконец, в этой группе респонденты отмечали и вину самих дачников тоже: «действия властей осуждаю, но и господа сами виноваты»; «почему люди не подстраховались? Это же риск».

Следующая группа участников опроса, которые «равнодушно» относятся к происходящему в «Речнике» (15,1%) – объясняли нам, что это проблемы богатых, и пусть они сами разбираются между собой: «откуда у людей столько денег, чтобы построить такие домищи?»; «вокруг Москвы мафия одна застроилась»; «заплатили деньги – построили, еще больше заплатили – теперь сносят». Кроме того, люди говорили о том, что не владеют ситуацией в деталях, поэтому не могут на эту тему рассуждать.

Самая маленькая группа москвичей, которая поддерживает действия властей в «Речнике» (6,2%), отмечала, что, прежде всего, необходимо соблюдать правовые нормы: «это закон»; «незаконно построили, снести все надо». Кроме того, представители этой группы подчеркивали, что дачники сознательно пошли на риск, и теперь их настигло возмездие: «должны были понимать, на какой земле строятся, захотели жить в своих домах в центре Москвы, за это нужно платить».

Затруднившиеся с ответом (это, заметим очень приличная группа, практически, треть опрошенных 32,7%) также говорили о том, что ситуация слишком запутанная, чтобы можно было сделать какой-то вывод, но правда должна быть на стороне закона: «если все по закону, то отношусь положительно, если без закона - отрицательно»; «если это незаконное строительство, то власти правы, а если законное – надо решать через суд».

Теперь подведем итоги. События вокруг «Речника» хорошо известны столичным жителям – 74,3% опрошенных москвичей знакомы с ситуацией. Не в курсе речниковских событий - 17,7% участников опроса, «краем уха» о них слышали 8%. При этом почти половина москвичей – 46% не одобряют снос домов властями, 15,1% равнодушны к происходящему, 6,2% поддерживают власти и довольно большая группа – около трети респондентов - 32,7% затрудняется дать оценку сносу домов в «Речнике».

Не одобряющие власти москвичи (46%) говорили о жестокости властей, выгоняющих людей на улицу в январский холод, о полной беззащитности собственников в нашей стране; о том, что власти были прекрасно осведомлены о строительстве в «Речнике», а потом вдруг стали показательно бороться с владельцами домов. Представители этой группы подозревают, что за якобы «праведной» деятельностью властей скрываются коммерческие интересы. Респонденты подчеркивали, что хозяевам разрушенных домов необходимо заплатить компенсацию, обращали внимание на запутанность правовой ситуации, говорили о недостаточной «приблатненности» «речниковцев» и отмечали, что они отчасти тоже виноваты в сложившейся ситуации.

Группа «равнодушных» (15,1%) респондентов считают речниковский конфликт разборками богатеев между собой и также обращают внимание на правовые и судебные недоговоренности.

Самая маленькая группа опрошенных, которая поддерживает власти (6,2%), говорила о торжестве закона и о риске, на который дачники пошли сознательно и теперь за это расплачиваются.

Затруднившиеся с ответом (32,7) также отмечали запутанность правовой ситуации и утверждали, что окончательную победу должен одержать закон.

Таким образом, по итогам опроса, можно сделать окончательный вывод, что власти не могут опираться на поддержку москвичей в подобных вопросах, скорее наоборот – симпатии половины горожан на стороне обиженных дачников. Причем практически все участники опроса признают, что в конфликте есть вина и самих жителей поселка, но большинство все равно защищает их. В конфликте с «Речником» также виновато запутанное и мутное законодательство разных лет и нелогичное поведение властей, которые в любой момент могут отменить свои же собственные решения.

Данные журнал Metrinfo.Ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста. Подробнее о социологических исследованиях на рынке недвижимости.