Квартиры и апартаменты в Москве: обзор новостроек у действующих станций метро. Рассматриваем объекты в границах МКАД. Минимальный бюджет покупки - 4-5 млн рублей

Жилье рядом с метро имеет огромный плюс – значительно сокращает время на дорогу, что в огромной Москве очень ценно. Конечно, у таких проектов есть и некоторые минусы - многолюдность, шум, скопление автотранспорта около торговых точек, которые всегда концентрируются у станции подземки. Да и цены на «квартиры у метро» выше в среднем на 10-15%, чем на те, до которых еще надо доехать. Но многие покупатели готовы закрывать глаза на эти моменты и все равно выбирают дома у действующих станций метро.

Сегодня «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» детально рассмотрит некоторые проекты в границах МКАД.


Самые бюджетные
В процентном выражении доля новостроек возле действующих станций метро (не далее чем в 10-15 минутах ходьбы) не очень высока – по данным Дмитрия Земскова, генерального директора компании STRATEGY AND DEVELOPMENT (Москва), около 9%. «Среди них есть, например, ЖК «Водный» недалеко от метро «Водный стадион», ЖК «M-House» у станции «Улица Академика Янгеля», ЖК «Вершинино» возле метро «Нагорная» и т.д.», - перечисляет Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».
И что немаловажно, среди рассматриваемых проектов есть и вполне бюджетные, где можно купить неплохую квартиру с бюджетом до 10 млн руб.: «Если ограничить зону комфортного доступа до подземки 500 метрами, то можно выделить ЖК «Наследие» у станции метро «Преображенская площадь», квартал «126» у метро «Рязанский проспект», новостройки на ул. Мельникова у метро «Волгоградский проспект» и уже упомянутые ЖК «Вершинино» и ЖК «M-House». А если не смущает прогулка от метро длиной в километр (около 12-15 минут ходьбы), то к списку можно добавить проект и квартал «1147» у станции метро «Алексеевская», проект «Измайлово Lane» у «Партизанской», микрорайон Северное Чертаново между станциями «Чертановская» и «Южная» и ЖК «Белый парк» у станции метро «Речной вокзал», - рассказывает Наталья Бланкова, маркетолог компании «Эталон-Инвест».

Самые дешевые на сегодня квартиры предлагаются, пожалуй, в комплексе Sky City, который позиционируется как мини-город. «Он строится на территории Калибровского завода в пешеходной доступности от станции метро «Алексеевская» (в 10 минутах ходьбы). Проектом предусмотрено возведение четырех 7-этажных панельных домов и четырех высотных башен. В продаже есть студии, 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 31,8 до 82,7 м кв., а минимальная стоимость покупки начинается от 6 млн руб.», - замечает Наталья Бланкова («Эталон-Инвест»).

Конечно, за такие деньги можно приобрести только студии, причем по студиям есть варианты даже дешевле – стоимостью 4,149 млн руб. при метраже 20,8 м кв., но и цена однушки (площадь 39,3 м кв.) в этом проекте начинается от 7,28 млн руб., а стоимость квадратного метра стартует от 160 тыс. руб. При этом проект отличается интересной нестандартной архитектурой, разработанной испанским архитектором Рикардо Бофиллом, и обещает хороший набор инфраструктуры, так как помимо жилых домов предполагает строительство двух многофункциональных комплексов, где разместятся офисы различных компаний, магазины, службы быта и т.п., детского сада и подземного гаража. А также на территории комплекса будут созданы пешеходные зоны и наземные парковки. Комплекс находится на начальном этапе строительства (идет закладка фундамента), этим и объясняются относительно низкие цены.

Далее по стоимости следует микрорайон Северного Чертаново, расположившийся между станциями метро «Чертановская» и «Южная». «Сейчас здесь можно купить квартиры в 17-этажном панельном доме серии П-3МК «Флагман». Есть одно- и двухкомнатные варианты площадью от 42,6 до 67,94 м кв., а минимальная стоимость жилья - 6,9 млн руб.», - сообщает Наталья Бланкова («Эталон-Инвест»). Проект расположен в хорошо обжитом районе, где есть все необходимое для комфортной жизни, но предполагает развитие и собственной инфраструктуры: в стилобатной части первого этажа, объединяющей корпуса и отданной под коммерческие помещения, наверняка будут и магазины, и кафе, и службы быта. Запланирован благоустроенный внутренний двор, закрытый для сквозного проезда автомобилей.

Привлекательные цены также можно найти в ЖК «126 квартал». «Это проект комплексной реконструкции территории у станции метро «Рязанский проспект». В рамках реконструкции предполагается снос старого жилого фонда и возведение современного многофункционального центра. Сейчас здесь ведется строительство 25-этажного 3-секционного монолитного дома, где можно приобрести двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 47,64 до 66,13 м кв. А минимальная стоимость покупки – всего 7,46 млн руб.», - говорит Наталья Бланкова («Эталон-Инвест»).

Но остальные, даже бюджетные проекты в границах МКАД стоят уже не менее 8 млн руб. Однако в ценовом диапазоне 8-10 млн руб. ассортимент предложений у метро очень широкий. И прежде всего, тут нужно выделить ЖК «M-House» (100 м от метро «Улица Академика Янгеля»), так как этот монолитный жилой дом переменной этажности (22-23 этажа) на 912 квартир (однокомнатных 501, двухкомнатных 214, трехкомнатных 197) площадью от 39,5 до 89,25 м кв., во-первых, относится к комфортклассу, а, во-вторых, сдан в эксплуатацию. А также этот жилой комплекс отличается довольно большой территорией в 4,84 га, что позволит создать просторный двор с прогулочной зоной и собственной инфраструктурой: запланированы супермаркет, кафе, аптека, подземный паркинг на 380 машино-мест и т.п. И еще к достоинствам проекта можно отнести оригинальные цветовые решения зон общего пользования и панорамное остекление. Ну а минимальная стоимость квартир здесь всего 8,3 млн руб. «И к примеру, однушка площадью 41 кв. м стоит 8,35 млн руб.», - сообщает Мария ЛитинецкаяМетриум Групп»).

Немного дороже предлагаются квартиры в ЖК «Вершинино» (рядом со станцией метро «Нагорная»). «Этот проект включает в себя четыре 25-этажных корпуса панельной серии П44Т-1/25Н1», - рассказывает Ольга Маркова, ведущий маркетолог компании «Пересвет-Инвест». И несмотря на то, что он панельный и относится к экономклассу, комплекс предлагает квартиры с отделкой 4 видов, предполагает строительство школы начальных классов и парковочного комплекса и организацию придомовой территории с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, да и расположен ближе к центру столицы - этим и обусловлены более высокие цены. По данным Марии ЛитинецкойМетриум Групп»), они начинаются от 8,8 млн руб. За такие деньги можно купить однушку площадью 39,5 кв. м, а вообще в проекте предлагаются 1-3- комнатные квартиры с метражом от 39,5 до 79,6 кв. м.

Также с бюджетом 8,8 млн руб. можно рассматривать ЖК «Наследие», который строится рядом со станцией метро «Преображенская площадь» на территории НИИ Дальней радиосвязи (НИИДАР). «Этот монолитный комплекс состоит из корпусов переменной этажности (7-16 этажей) и предлагает квартиры площадью от 49,2 до 147,6 м кв.», - рассказывает Наталья Бланкова («Эталон-Инвест»). И в принципе, позиционируется как объект бизнес-класса с собственной инфраструктурой (двухуровневый паркинг, детский сад с бассейном, кафе-бар, приемные пункты химчистки и прачечной, салон красоты и spa-салон, отделение банка, магазины и т.п.), собственным парком отдыха и двором без машин.

Ну а при бюджете покупки свыше 9 млн руб. можно рассмотреть, к примеру, жилой комплекс на ул. Мельникова, ЖК «Измайлово Lane», ЖК «1147» и ЖК «Белый парк». «Жилой комплекс на улице Мельникова строится недалеко от станции метро «Волгоградский проспект». В состав этого проекта входит 6 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (до 23 этажей). В продаже есть 1-3-комнатные квартиры площадью от 47 до 107 кв. м, а минимальная стоимость покупки – 9,29 млн руб. ЖК «Белый парк», который строится недалеко от метро «Речной вокзал» и состоит из монолитных корпусов - двух 23-этажных и одного 14-этажного - предлагает 1-4-комнатные квартиры площадью от 46,11 до 125,81 м кв. и стоимостью от 9,2 млн руб. ЖК «Измайлово Lane» в районе Соколиная Гора (метро «Партизанская») - двухсекционный монолитный дом переменной этажности (14-15 этажей), располагает 1-3-комнатными квартирами площадью от 41 до 90 м кв. и стоимостью от 9,69 млн руб. А в ассортименте ЖК «1147» (у метро «Алексеевская», справа при движении в область) - 18-секционного монолитного дома (9-22 этажей) есть квартиры с метражом от 44 до 111 м кв. и минимальной ценой около 9 млн руб.», - рассказывает Наталья Бланкова («Эталон-Инвест»).


Проекты подороже
Еще больше проектов у метро в бюджете свыше 10 млн руб., в этой группе уже преобладают объекты бизнес-класса и ЖК премиального сегмента, но есть и комфорткласс. Например, 21-этажный панельный жилой дом МПИ (метро «Бабушкинская», 10 минут ходьбы). «Проект отличается улучшенной типовой архитектурой и предлагает квартиры с отделкой, из окон которых открывается красивый вид на парк и пруд, а также на заповедник «Лосиный остров», который находится неподалеку», - рассказывает Петр Кирилловский, директор по стратегическим коммуникациям ГК «ГРАС». Кроме того, в доме оборудован двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 186 мест, планируется гостевая парковка, продуктовые магазины и аптека. Большой плюс в том, что строительство дома уже завершено, но собственно поэтому и начальная цена предложения довольно высока – от 11 743 932 руб. (при средней стоимости квадратного метра 170 тыс. руб.), и ассортимент квартир уже не очень большой и представлен лишь двушками. Но в общем-то, для двухкомнатных квартир цены весьма демократичны.

А вот в ЖК «Горизонт» - 20-этажном монолитном доме, расположенном в 3 минутах ходьбы от станции метро «Чертановская», цены немного выше: там за 11-12 млн руб. можно купить лишь однокомнатные квартиры площадью около 50 м кв., а стоимость двушек начинается от 18,154 млн руб. Но такие цены оправданы, ведь дом уже заселяется, квартиры оформляются в собственность и отличаются современными инженерными системами и панорамными видами из окон.

Примерно в таком же бюджете предлагаются квартиры и в ЖК бизнес-класса «Новоясеневский» рядом с метро «Ясенево». «Этот комплекс состоит из трех корпусов переменной этажности (8 и 23 этажа), располагает паркингом на 912 машино-мест, а также здесь запланированы оздоровительный клуб с бассейном, ресторан и магазины. В проекте предлагаются 1-5-комнатные квартиры площадью от 45 до 250 кв. м», - рассказывает Ольга Маркова («Пересвет-Инвест»). Ну а стоимость квадратного метра начинается от 210 тыс. руб., и это притом что комплекс уже сдан в эксплуатацию.

Немного дороже квартиры в ЖК бизнес-класса «Дом на Самаринской». «Строительство этого 12-этажного монолитного дома ведется в историческом районе Москвы, в пешей досягаемости от станции метро «Тульская». В рамках проекта предусмотрено всего лишь 73 квартиры с высокими потолками, но минимальная стоимость квадратного метра составляет 219 000 руб.», - рассказывает Елизавета Гудзь, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». А самая дешевая квартира – однушка площадью 42,8 м кв. - стоит 12,42 млн руб. Для указанного района и камерности дома цена весьма приемлемая, а объясняется она не столь высокой стадией проекта, который обещают сдать лишь к концу 2015 г.

С указанным бюджетом можно претендовать и еще на один строящийся проект - ЖК бизнес-класса «Донской Олимп» возле станции метро «Шаболовская». «В этом проекте можно приобрести 1-4-комнатные квартиры стоимостью от 203 тыс. руб./м кв. А комплекс примечателен тем, что располагается в престижном Даниловском районе Москвы недалеко от центра столицы. И каждый из 4 корпусов проекта носит имя одного из древнегреческих богов, что подчеркивает высокий статус жильцов», - рассказывает Анна Чижова, генеральный директор компании «Домус финанс». Ну а еще здесь запланированы благоустроенный двор «без машин» и неплохая инфраструктура: магазины, детский сад, медицинский центр, салон красоты, спортивный клуб, пункт приема химчистки, банк, аптека и ресторан в корпусе «Гермес».

А если средства не особенно ограничены, то можно обращать внимание и на проекты премиального сегмента. Например, на ЖК «Роял Хаус на Яузе», который, как сообщает Дарья Третьякова, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», расположен в 7 мин. ходьбы от станции метро «Чкаловская»/«Курская». Он отличается интересной архитектурой, красивой отделкой, в которой использованы стекло, натуральный и искусственный камень, и прекрасной инфраструктурой, в состав которой входят двухуровневый паркинг, детский центр, салоны красоты, магазины, аптека и т.п., и самое главное – физкультурно-оздоровительный комплекс с фитнес-центром, spa-салоном и бассейном. А 1-4-комнатные квартиры подразумевают отличные виды и удачные планировки, а их стоимость начинается от 21,354 млн руб. Но еще более поразительные виды открываются из пентхаусов, правда, стоят они, конечно, недешево – от 51 млн руб.

И еще один вариант элитного класса – ЖК «Садовые кварталы», расположенный в 5 минутах ходьбы от метро «Фрунзенская» в респектабельном районе Хамовники. Этот проект, состоящий из четырех жилых кварталов и занимающий 11 га, славится своей интересной архитектурой и концепцией благоустройства и организации окружающего пространства. В каждом квартале будет свой приватный внутренний двор, свободный от машин, с детскими площадками и оригинальным ландшафтным дизайном, а в центре комплекса предусмотрена общественная зона отдыха, центром которой станет большой пруд и эспланада, где разместятся и зоны отдыха, и беговая дорожка, и нарядные кафе, и магазины, и даже театр. И еще в ЖК «Садовые кварталы» запланированы три детских сада и собственная школа, причем из каждого корпуса в школу будет проложена специальная школьная дорожка, что обеспечит безопасность юных учеников. Ну и, конечно, еще одно достоинство проекта отражено в его названии: более половины территории планируется отвести под зеленые зоны, бульвары и сады. Однокомнатную квартиру площадью около 60 кв. м можно купить за 24,2 млн руб.


Апартаменты
А помимо квартир в пределах МКАД возле действующих станций метро можно купить апартаменты: многофункциональных проектов, предлагающих такой формат жилья, пожалуй, даже больше, чем жилых домов. «В данном сегменте стоит обратить внимание, например, на комплекс Re:Form у станции метро «Преображенская площадь», проекты Aerolofts у «Аэропорта» и «Резиденция Шаболовская слобода» у «Шаболовской», а также комплекс «Волга» у «Сухаревской», - перечисляет Наталья Бланкова («Эталон-Инвест»).

Самый доступный апарт-комплекс Re:Form. Это 10-этажное монолитное здание, в котором запланировано 216 апартаментов повышенной комфортности. Они сдаются со свободной планировкой и имеют различную площадь - от 35,4 до 105,54 кв. м, причем, как сообщает Елизавета Гудзь («НДВ-Недвижимость»), есть варианты с террасами, а минимальная стоимость квадратного метра составляет 119 000 руб. Самый же недорогой апартамент, по данным Натальи Бланковой («Эталон-Инвест»), стоит 5,5 млн руб.

Немного дороже апартаменты в многофункциональном комплексе «Водный», который расположен недалеко от станции метро «Водный стадион». «Это пять 26-этажных зданий с 1-3-комнатными апартаментами площадью от 40 до 100 кв. м», - рассказывает Ольга Маркова («Пересвет-Инвест»). Помимо жилых помещений здесь запланированы различные службы быта, торговый центр и детский клуб, а минимальная стоимость апартаментов, по данным Марии Литинецкой («Метриум Групп»), составляет 6,5 млн рублей за объект площадью 41,9 кв. м. Но, по сведениям Инны Игнаткиной, директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» на Пресне, цены даже ниже – от 5,89 млн руб.

Но если хочется жить поближе к центру, а бюджет все-таки ограничен, то стоит присмотреться к проектам Aerolofts и «Резиденция Шаболовская слобода». «Комплекс Aerolofts – это проект редевелопмента бывшего завода санитарно-технических изделий на улице Викторенко, недалеко от станции метро «Аэропорт». В его состав входят 8 малоэтажных зданий (2-5 этажей) из красного кирпича с панорамными окнами. Площадь апартаментов от 32,2 до 136,5 м кв., и минимальная стоимость покупки - 6,47 млн руб. А «Резиденция Шаболовская слобода» - это трехэтажный дом на территории бывшей шпульно-катушечной фабрики недалеко от метро «Шаболовская». В комплексе 61 апартамент площадью от 31 до 110 м кв., их стоимость начинается от 6,9 млн руб.», - рассказывает Наталья Бланкова («Эталон-Инвест»).

С более серьезным бюджетом можно выбирать проекты еще более функциональные и интересные с точки зрения дизайна, расположенные в более экологичных районах или в пределах Садового кольца. Например, можно рассмотреть жилой квартал бизнес-класса «Флотилия», строящийся в 10 минутах ходьбы от станции метро «Речной вокзал», рядом с парком «Дружба». «Проект отличает яркий и динамичный архитектурный образ корпусов, напоминающих наполненные ветром паруса, он отражает основную идею проекта – активный здоровый образ жизни, собственно поэтому помимо апартаментов здесь запланирован спортивно-развлекательный центр. К продаже предлагаются объекты свободной планировки с панорамным остеклением, а средняя стоимость квадратного метра - 173 тыс. руб.», - сообщает Петр Кирилловский (ГК «ГРАС»). Минимальный же бюджет покупки – 8 млн руб.

В центре Москвы выделяется комплекс «Волга» недалеко от станции метро «Сухаревская». «Это проект редевелопмента одноименного гостиничного комплекса. Здание переменной этажности включает апартаменты площадью от 42,6 до 270 м кв. И минимальная стоимость объекта составляет 9,03 млн руб.», - сообщает Наталья Бланкова («Эталон-Инвест»).

Ну а близость парковой зоны и центра столицы сочетает в себе жилой квартал ВТБ «Арена Парк», активное строительство которого ведется рядом с метро «Динамо». «В рамках этого проекта будет возведен стадион «Динамо», парк «Динамо», который займет 8 га, деловой квартал, гостиница и городской квартал «Арена Парк» - комплекс апартаментов, состоящий из 6 корпусов. Здесь можно купить как довольно скромные объекты площадью 44-47 кв. м, так и 300-метровые пентхаусы», - рассказывает Ольга Маркова («Пересвет-Инвест»). А для того, чтобы стать жителем ВТБ «Арена Парк», достаточно иметь 12,3 млн руб.

Но если бюджет позволяет большее, то стоит присмотреться к элитному проекту «Сады Пекина» на площади Маяковского, прямо напротив метро «Маяковская». Жилая часть этого проекта представляет собой два 12-этажных корпуса с фасадами, облицованными натуральным камнем, на 352 апартамента, на крышах которых расположены роскошные пентхаусы. Во всех апартаментах будет установлена центральная система кондиционирования и проведены системы телекоммуникации. В каждом корпусе запланированы по 4 пассажирских лифта, двухуровневый подземный паркинг, круглосуточный консьерж-сервис и служба охраны с системой видеонаблюдения. А помимо жилой части в проекте запланированы ресторан, кафе-кондитерская, салон красоты, spa-центр, мини-маркет, аптека, детские досуговые комнаты и зоны отдыха на крышах, где к услугам жильцов разобьют теневой сад, открытые лужайки и террасы, поставят беседки, качели и шезлонги, а также создадут площадки для занятий пилатесом и йогой. Но цена такой роскоши, конечно, немаленькая – по данным Владимира Богданюка, руководителя аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet, средняя стоимость квадратного метра - 465 400 тыс. руб., и это притом что проект еще на начальной стадии строительства. Но, впрочем, для класса люкс - это не предел.

Для тех же, кому московские цены в границах МКАД не по карману, в следующий раз портал www.metrinfo.ru расскажет о проектах возле действующих станций метро за Кольцевой автодорогой - благо подземка уже давно перешагнула эту черту.

Новостройки у действующих станций метро в границах МКАД, январь 2015 г.
Название ЖК Адрес Тип дома Станция метро Этап строительства Этажность Кол-во комнат Метраж, м кв. Стоимость кв. метра, руб. Стоимость квартиры, млн руб.
Sky City Ул. Бочкова, вл. 11А Панель, монолит-кирпич Алексеевская, 10 минут ходьбы Корпуса 15,23 – начальный этап (закладка фундамента) 7-38 Студии, 1-3 От 20,8 От 160 000 От 4,149 – студии, от 7,28 – квартиры
Микрорайон 7Б Северного Чертаново Варшавское шоссе, д. 120, к. 1 и 2 панель П-3МК Флагман Чертановская, Южная – 10 минут ходьбы Монтаж завершен, сдача – IV квартал 2015 г. 17 1-2 42,6 – 67,94 От 180 000 От 6,9
ЖК «126 квартал» мкр. 126, Рязанский проспект, корп. 4 монолит – кирпич Рязанский проспект построен 25 2 – 3 47,64 – 66,13 от 142 000 от 7,46
ЖК «M-House» Кировоградская ул., вл.25 стр.1,2 монолит – кирпич Улица Академика Янгеля сдан в эксплуатацию 22 -23 1 – 3 39,5 – 89,25 от 179 000 – 240 750 8,3 – 19,7
ЖК «Вершинино» Электролитный проезд, вл. 16 панель П44Т-1/25Н1 Нагорная построен 25 1 – 3 39,5 – 79,6 от 190 000 – 234 000 8,8 – 16
ЖК «Наследие» 1-я ул. Бухвостова, дом 12/11 монолит Преображенская площадь Начало монтажа 1-7-13-16 Свободная планировка 49,2 – 147,6 168 000-275 000 8,8-32
ЖК на ул. Мельникова ул. Мельникова, вл.1, 3, корп. 1,2 Монолит-кирпич Волгоградский проспект построен 3- 23 1-3 47 – 107 От 153 000 От 9,29
ЖК «Измайлово Lane» Борисовская ул., вл. 4 монолит Партизанская, Семеновская, 10 минут ходьбы Сдача – 4 кв. 2015 14-16 1-3 41 – 90   От 9,69
ЖК «1147» ул. Маломосковская, вл. 14 монолит Алексеевская Сдача – 2 кв. 2018 9-22 1-4 44-117 От 159 000 От 9
ЖК «Белый парк» Левобережный р-н, мкр. 2 (Беломорская ул., д. 20 и 24) монолит Речной вокзал, 15 минут ходьбы Сдача – 1 кв. 2015 14 и 23 1-4 46,11 – 125,81   От 9,2
Жилой дом МПИ ул. Осташковская, 15 панель Бабушкинская построен 21 2 63,61 От 157 000 От 11,744
ЖК «Новоясеневский» Новоясеневский просп. Вл. 5 – 13 монолит Ясенево Сдан в эксплуатацию 8-23 1-5 45-250 От 210 000  
ЖК «Дом на Самаринской» ул. 2-я Самаринская, д. 4 монолит Тульская, 5 мин. ходьбы Сдача – 4 кв. 2015 12 1-3 42,8-95,4 От 219 000 От 12,42
ЖК «Горизонт» Балаклавский проспект, д.16 монолит Чертановская, 3 мин. ходьбы Сдан, заселение 20 1-3 49,9-110,3 От 203 000 11,032 – 26,448
ЖК «Роял Хаус на Яузе» Наставнический пер., вл. 3 монолит Чкаловская/Курская Внутренняя отделка 9-10 1-4, пентхаусы 67,79 – 166 От 315 000 21,354 – 91,19
ЖК «Садовые кварталы» Ефремова ул. вл. 12, ул. М.Трубецкая, вл. 28 монолит Фрунзенская Монтаж корпусов 6 - 14 1 - 7 57,39 - 330 от 315 от 24,2 - 205
Проект «Флотилия» ул. Ляпидевского, вл.1 монолит Речной вокзал Сдача - 1 кв. 2016 29 Апартаменты 1-4 к., свободная планировка 46,9 – 196,2 Средняя – 173 000 От 8
Проект Re:Form ул. Хромова, д. 3 монолит Преображенская площадь Возведение верхних этажей 10 Апартаменты 1-3 к. 35,4 - 105,54 От 119 000 От 5,5
МФК «Водный» Головинское ш., вл. 5 монолит Водный стадион Фасадные работы 26 Апартаменты 1-3 к. 40-96,9 135 000 – 180 000 5,89-15,7
Проект «ВТБ Арена Парк» Ленинградский проспект, вл. 36 монолит Динамо Монтаж средних этажей 25 Апартаменты 1-8, пентхаусы 44-374 190 000 – 580 000 12,3-290,4
Проект «Сады Пекина Большая Садовая ул., д. 5 монолит Маяковская Начальная стадия (котлован) 12 Апартаменты, пентхаусы 50-157 300 000 – 617 000 25-82
Источник: www.metrinfo.ru

 

Проекты у действующих станций метро в границах МКАД (в пределах 10 минут ходьбы)
Название ЖК Адрес статус Станция метро До метро, мин. Тип дома Этап строительства Средняя стоимость кв. метра, тыс. руб.
Булгаков Большой Козихинский пер., 25 квартиры Маяковская 7 монолитный сдан ГК 1 373,1
Театральный дом Поварская, д. 8 апартаменты Арбатская 4 монолитный котлован 695,4
Резиденция Знаменка Знаменка ул., д. 9/12 апартаменты Боровицкая 4 кирпичный сдан ГК 952,7
Кленовый дом Пречистенская наб., вл. 5-7 квартиры Парк культуры 4 монолитный внутренние работы н/д
Остоженка 12 Остоженка ул., д. 12, стр. 3-3а квартиры Кропоткинская 6 монолитный внутренние работы 706,0
St. Nickolas Никольская ул., д. 10/2 апартаменты Лубянка 3 кирпичный внутренние работы 886,5
Дом на Котельнической набережной 4-ый Котельнический пер., вл. 3, кв. 434 квартиры Таганская 9 монолитный нижние этажи 736,0
Mon Cher Большая Якиманка ул., 15/20 апартаменты Полянка 4 монолитный внутренние работы 1 327,4
СоветникЪ Большая Дмитровка, д.5/7, стр. 2 апартаменты Театральная 5 кирпичный реконструкция 917,4
Smolensky de Luxe 1-й Смоленский пер.,вл. 19-21 апартаменты Смоленская 4 монолитный верхние этажи н/д
Knightsbridge Privat Park Кооперативная ул, вл. 16 квартиры Спортивная 7 монолитный верхние этажи 899,8
Федерация Пресненская наб., уч. 13 апартаменты Выставочная 5 монолитный верхние этажи 625,1
Империя Пресненская наб.,6 стр. 2 апартаменты Выставочная 5 монолитный сдан ГК 541,1
Город Столиц ММДЦ, Пресненская наб. д.8 апартаменты Выставочная 5 монолитный сдан ГК 1 150,7
Око Пресненская наб., вл. 16 апартаменты Выставочная 5 монолитный верхние этажи 647,2
IQ- квартал Краснопресненская наб., уч. 11 апартаменты Выставочная 5 монолитный верхние этажи 681,8
Меркурий Пресненская наб., д. 10 апартаменты Выставочная 5 монолитный сдан ГК 720,8
Резиденция МОНЭ 2-я Звенигородская ул., вл. 13 апартаменты Улица 1905 года 9 монолитный нижние этажи 528,9
Рассвет Loft Столярный переулок, д.3/34 апартаменты Улица 1905 года 6 монолитный реконструкция 353,0
Loft 17 Духовский пер., д. 17, стр. 10,12,17 апартаменты Тульская 10 кирпичный реконструкция 469,7
Шаболовская слобода Шаболовка ул., вл. 26 апартаменты Шаболовская 5 кирпичный реконструкция н/д
Дом на Люсиновской 3-й Люсиновский пер., вл. 1 апартаменты Серпуховская 7 монолитный котлован 253,1
Sky House Мытная ул., вл. 40-44, корп. 2 квартиры Серпуховская 10 монолитный внутренние работы 353,1
Английский квартал Мытная ул., вл. 13, корп. А квартиры Серпуховская 10 монолитный сдан ГК 339,8
Добрынинский 1-й Добрынинский переулок, д. 8 квартиры Добрынинская 10 кирпичный сдан ГК 489,1
На Шлюзовой Кожевнический пр-д, д. 4, корп. 1 квартиры/апартаменты Павелецкая 8 монолитный начальный этап 290,5
Tribeca apartments Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 48/50 апартаменты Бауманская 7 кирпичный реконструкция 295,3
Волга Спасская Большая ул., вл. 4, стр. 1 апартаменты Сухаревская 9 монолитный начальный этап 209,1
Итальянский квартал Фадеева ул., д. 4 квартиры Новослободская 6 монолитный сдан ГК 725,1
Берзарина 12 Берзарина ул., д.12 апартаменты Народного Ополчения 10 кирпичный сдан ГК 385,5
Академ-Палас Вернадского пр., вл. 78 квартиры Юго-Западная 6 монолитный верхние этажи 227,1
Дирижабль Профсоюзная ул., вл. 64-66 квартиры Новые Черемушки 7 монолитный сдан ГК 239,8
Эталон-сити Старокрымская ул., вл. 17 квартиры Улица Скобелевская 10 монолитный различные стадии готовности 126,6
Loft Time Часовая ул., д. 28 апартаменты Сокол 10 кирпичный реконструкция 202,5
Life-Митинская Митинская ул. квартиры Митинская 4 монолитный/ЕвроПА различные стадии готовности 163,3
Маршал Маршала Рыбалко ул., вл. 2 апартаменты Октябрьское поле 6 монолитный сдан ГК 213,7
Источник: компания Est-a-Tet