Новостройки юга Подмосковья: с прицелом на московскую прописку. Больше 70 домов на выбор; в тройке лидеров по популярности – города Подольск, Видное, Щербинка. На рынок выходят новые и «размороженные» метры

Юг Подмосковья традиционно воспринимался столичными дачниками как место не очень престижное. Оно хорошо освоено человеком, даже слишком хорошо: тут и множество городов, и промышленные объекты, и аэропорт Домодедово… Однако в последние годы ситуация изменилась: в ближайшем от столицы поясе (километров до 20-30) покупатели ищут уже не дачи, а квартиры для постоянного проживания.

Для такой недвижимости, естественно, выдвигаются менее жесткие экологические требования – вряд ли кто-то всерьез станет желать, чтобы возле самого подъезда его 17-этажки начинался девственный лес. Зато нужны инфраструктура, хорошие дороги, бесперебойно работающие коммуникации… И тут выяснилось, что серьезная урбанизация, характерная для мест к югу от Москвы, и не недостаток вовсе, а благо.


Варшавское – не варшавское, а вот Каширское – вполне каширское
«Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» попробует воспроизвести, как можно добраться до интересующих нас мест на автомобиле. Движение на юг от Садового кольца начинается с Люсиновской улицы. Ее несомненное достоинство – она односторонняя, а ехать обратно надо либо по расположенной восточнее Большой Серпуховской, либо западнее – Мытной (эти улицы тоже односторонние). Несмотря на такую организацию движения, эти магистрали довольно загружены. А сейчас, добавляет Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест», на Люсиновской ведутся еще и ремонтные работы, от чего проезд затрудняется еще больше.

Около площади Серпуховской Заставы все три названные улицы сливаются, подобно Арагве и Куре у Лермонтова, в Большую Тульскую. Движение по ней плотное всегда: тут и метро «Тульская» с ТРЦ «Ереван-плаза» (всегда найдется большое количество запарковаться рядом), следом идет развязка с Третьим транспортным кольцом. Развязка довольно путаная, движение плотное – в общем, традиционно пробочное место.

Далее начинается Варшавское шоссе. Название странное – двигаясь по этой трассе, в Варшаву точно не приедешь. Но москвичи привыкли. Дорога объективно хорошая (по четыре полосы движения в каждую сторону), но явно перегружена светофорами. Причем встречаются они не только на перекрестках с другими улицами, но и на пешеходных зебрах. В общем, этой дороге явно не помешала бы кардинальная реконструкция с организацией развязок, подземных переходов и т.п.

После примерно 3,5 км трасса раздваивается. Сама Варшавка немного забирает на запад, а потом возвращается к движению в строго южном направлении. А в юго-восточном направлении (все-таки более южном, чем восточном, что и позволяет включить его в наш сегодняшний обзор) уходит Каширское шоссе. Его название не обманывает – проехав по нему изрядное расстояние, в конечном итоге действительно окажешься в Кашире.


Не попасть в Бутово!
После развилки эти два шоссе уже никогда не встретятся, поэтому рассматривать их будем отдельно. Начнем с Варшавского. Движение по нему протекает вполне бодро до метро «Пражская» - здесь пересечение с улицами Подольских Курсантов и Красного Маяка, движение по которым весьма оживленное. Следующая станция метроУлица Академика Янгеля») – и новый затор, «благодарить» за который нужно улицы Кировоградскую и Чертановскую.

После пересечения с МКАД нас ждет очередное раздвоение. Западнее идет трасса, сохраняющая «девичью фамилию» - Варшавское шоссе. Несмотря на внушительную ширину (шесть полос на выезде из Москвы), трасса эта очень тяжелая. «Шоссе пролегает через города и села, что сказывается на его пропускной способности, - говорит Андрей Попович, руководитель отделения реализации новостроек «МИЦ-недвижимость». – Магистраль является одной из самых загруженных». От себя добавим, что этой же дорогой пользуются многие жители московского замкадья - Бутово, что, конечно, добавляет нагрузки. В прошлом году власти Москвы озвучили планы по реконструкции Варшавского шоссе. После проведения работ скорость движения транспорта по шоссе должна увеличиться на 10-30%.

А вот идущее чуть восточнее Симферопольское шоссе (оно же федеральная трасса М2 «Крым») является полным антиподом – оно строилось недавно и по новым стандартам. Магистраль старательно огибает все населенные пункты, на ней нет светофоров, пешеходных переходов и железнодорожных переездов. Статус автострады официально разрешает скорость в 110 км/ч. На взгляд автора, с сугубо транспортной точки зрения Симферопольское шоссе – лучшая из подмосковных дорог, даже хваленой Новой Риге до нее далеко.


Каширка: без затей, но тяжело
Вернемся теперь к Каширскому шоссе – вы не забыли о нем? Трасса эта идет незатейливо (нет ни сложных развязок, ни хитроумных ответвлений), однако движение все равно довольно тяжелое. «Пробкообразующая» точка – окрестности метро «Домодедовская», где много торговых предприятий и конечная станция междугородных автобусов и маршруток. А въезд в Москву по Каширскому шоссе застроен крупными гипермаркетами, напоминает Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость». Это создает довольно плотные пробки даже не в часы пик.


«Пехотинцам» - электрички и маршрутки
У тех, кто пользуется не личным, а общественным транспортом, возможности добраться стандартные. Во-первых, электрички – они на юг идут от Курского и Павелецкого вокзалов. «К примеру, до Подольска ехать не более 50 минут, до Щербинки – 30 - 40, - говорит Татьяна Решняк, генеральный директор ОАО «Главмосстрой-недвижимость». – Также не стоит забывать, что многие железнодорожные станции внутри Москвы находятся рядом с метро, что позволяет значительно сократить время поездки. Ехать можно от станций «Текстильщики» или «Царицыно».

Еще, напоминает Наталья Бланкова («Пересвет-Инвест»), до Домодедово и Подольска помимо обычных электричек ходят и экспрессы.

Второй вариант – автобусы и маршрутки. В города, расположенные по Симферопольскому и Варшавскому шоссе, они отправляются от метро серой ветки («Южная», «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского»). На Каширское шоссе можно попасть от «Домодедовской». «Интервал движения – 15 минут, время в пути до нашего города – 40 минут», - рассказывает Игорь Жолобов, генеральный директор агентства недвижимости «Первое решение» (Домодедово).


Экология хорошая
Завершая общеобзорную часть, посмотрим на экологическую обстановку. Как уже было сказано в начале этой статьи, она, вероятно, не самая замечательная, если подходить с мерками загородной жизни, дач, курортов и т.п. Однако для городов вполне благоприятна. Даже Подольск (самый крупный и промышленно развитый из всех рассматриваемых городов) вполне благополучен. «По данным экологов, город отличается невысоким уровнем загрязнения, - напоминает Татьяна Решняк («Главмосстрой-недвижимость»). – Он считается одним из самых зеленых в Подмосковье, здесь хорошо развита система парков и зеленых зон».

Среди наиболее заметных природных факторов наши эксперты называли реку Пахру, а также обилие лесных массивов.

…Ну а теперь переходим к индивидуальным портретам каждого из городов. Сначала о тех, что расположены вдоль Варшавского шоссе.


Деревня Бутово
Название этого населенного пункта может вызвать некоторую путаницу. Все знают о районах Северное и Южное Бутово. Но они административно принадлежат Москве, хоть и находятся за МКАД. А рассматриваемая нами деревня относится к Московской области.

Расположена деревня Бутово с восточной стороны Варшавского шоссе, в 4 км от МКАД. Особой инфраструктурой не блещет – да и не нужно ей, поскольку совсем рядом находятся упомянутые выше Северное и Южное Бутово, а на чуть большем отдалении – и «основная» Москва. Из новых объектов, говорит Андрей Попович («МИЦ-недвижимость»), там возводится микрорайон экономкласса «Бутово-Парк», планируемый срок завершения строительства которого – IV квартал 2013 года.


Щербинка
Небольшой (32 тыс. человек) город, расположенный в 8 км от МКАД по Варшавскому шоссе. С севера с ним граничит московское Южное Бутово. В смысле благоустройства и развития инфраструктуры город в последние годы заметно прибавил, но все равно большая часть населения работает в Москве или Подольске.

Среди интересных новых проектов Андрей Попович («МИЦ-недвижимость») называет ЖК «Калипсо-2». Его строительство начинается в 2012 году, стоимость 1 кв. м на сегодня – от 68 тыс. руб.

Наталья Бланкова («Пересвет-Инвест») рассказывает о еще нескольких проектах. Это три 18-19-этажных монолитно-кирпичных дома на ул. 2-я Овражная. Их сдача запланирована уже на II квартал 2012 года. На ул. Спортивная строятся несколько 17-этажных монолитно-кирпичных домов, сдача летом 2012 года. На ул. Чехова завершается строительство 17-этажного панельного дома. 1-3-комнатные квартиры в нем продаются по цене 2,2 - 6,0 млн руб.


Подольск
Этот находящийся в 16 км от МКАД город – самый крупный из рассматриваемых нами, да и вообще в Московской области. Его население приближается к 190 тыс. человек. Город самодостаточный, с хорошо развитой инфраструктурой. Многие жители работают прямо в нем, а не ездят каждый день в Москву.

«Несмотря на то что Подольск расположен очень близко от Москвы, пока еще он входит в категорию «недорогих», недвижимость здесь стоит на порядок дешевле, чем в столице, - говорит Иван Забродин, президент Подольской гильдии риелторов, генеральный директор ООО «Ипотечная компания Московской области». – При этом вторичное жилье в большинстве случаев находится в сравнительно новых зданиях и пребывает в хорошем состоянии. Старых домов здесь не так уж и много». Минимальные цены на вторичном рынке, по словам эксперта, начинаются от 40 тыс. руб. за кв. м.

Среди новых объектов Иван Забродин называет следующие:

- ЖК «Южный», первая очередь. Он представляет собой три 18-этажных панельных дома. Квартиры сданы в эксплуатацию, покупателям выдаются ключи;

- ЖК «Рязановский», монолитно-кирпичный, 18 этажей. Стадия готовности объекта – 80%, квартиры продаются здесь по 70 - 90 тыс. руб. за кв. м;

- ЖК «Квартал на Садовой». Состоит из панельных домов, квартиры продаются по 46,5 - 75 тыс. руб. за кв. м;

- ЖК «Ривьера-Парк». Невысокие дома (всего 9 этажей), просторные квартиры. Однокомнатные от 47 кв.м, «трешки» - до 117. Цены – 56 - 78 тыс. руб. за кв. м.

Татьяна РешнякГлавмосстрой-недвижимость») рассказывает о еще одном проекте - «Подольские просторы». Это объект комплексной застройки общей площадью порядка 500 тыс. кв. м. Сейчас возводится уже третья очередь. Комплекс с благоустроенной территорией, парковочными местами, нежилыми первыми этажами. В продаже имеются 1-3-комн. квартиры.


Климовск
Город не очень крупный (более 55 тыс. населения). Находится за Подольском (24 км от МКАД) и во многом в его тени - например, многие климовчане ездят на работу не в столицу, а именно к северному соседу. Тем не менее строительство нового жилья ведется и здесь. При этом цены заметно ниже, чем в Подольске – от 42,5 тыс. руб. за кв. м.

Совхоз имени Ленина
Теперь перебираемся на Каширское шоссе: сельское поселение «Совхоз им. Ленина» расположено всего в 1 км от МКАД . Общественным транспортом доехать можно от станции метро «Домодедовская» — вторая остановка «Совхоз им. Ленина». Автобусы № 364, 367. Время в пути 7 минут.


Андрей Глебов, директор управления маркетинга и продаж компании «Домус финанс», отмечает очень приличную инфраструктуру этого места. В шаговой доступности от жилых домов - детский сад, школа, стадион, поликлиника, магазины разных ценовых категорий. На территории поселения есть Дом культуры, спортивные залы, крупные торговые центры «Твой дом», «ВЭЙМАРТ», ТК «StarLight Cash & Carry», а также дилерские центры «Ниссан», «Тойота» и «Лексус». Неподалеку – ТРЦ «Вегас». Есть двухуровневый парк экстремальных аттракционов. А в «Совхозе им. Ленина» производят экологически чистые продукты питания.

Из новостроек здесь стоит отметить 17-этажный монолитно-кирпичный ЖК «Каширский», его первый корпус уже сдан ГК, третий – монтируется. Цена метра - 73 000 – 85 000 руб., квартиры - 3 841 600 – 8 061 300 руб. С 28 марта по 5 апреля действует скидка - 100 тысяч рублей.


Видное
Первым городом, встретившимся нам на Каширке, будет находящееся в 5 км от МКАД Видное. Этот не очень большой (около 57 тыс. жителей) город очень благоустроен: в 2006 году он даже занял первое место в конкурсе «Самый благоустроенный город России» среди населенных пунктов менее 100 тыс. человек.

«В Видном новостройки в основном представлены монолитно-кирпичными домами, - говорит Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – Главными застройщиками являются «Сити 21 век», «Ленинвест-Холдинг» и «Мортон». На данный момент в реализации находится около 10 проектов жилых комплексов». Среди наиболее интересных проектов эксперт называет мкр. «Завидное», реализуемый компанией «Мортон». Строительство началось в июле прошлого года. Комплексная застройка территории в 29 га предусматривает строительство 20 домов общей площадью 300 тыс. кв. м. Предусмотрена и развитая социально-бытовая инфраструктура, благоустроенная территория.


Домодедово
Этот город находится уже на значительно большем удалении – 15 км от МКАД. При этом наши эксперты отметили достаточный уровень развития социальной инфраструктуры. Что касается рынка недвижимости, то средняя цена 1 кв. м в старом жилом фонде составляет 75 тыс. руб., а в реконструированных районах в центре города – от 95 тыс. Из интересных новых проектов можно отметить ЖК «Новое Домодедово» и «Центральный».

Заканчивая обзор новостроек, приведем данные исследования «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2010-2012 годы. Сравнительный анализ (Март - Апрель 2012)», которое провел аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Основной прирост квадратных метров шел в радиусе 30 км от МКАД, и в III квартале 2011 года общее число новостроек в этом сегменте увеличилось с 66 до 74. Кстати, до этого времени число новостроек шло на убыль, но выход на рынок таких крупных объектов, как «Завидное», и разморозки остановленных строек этот процесс повернули вспять.


Вторичка: от немецких домов до монолита
Денис Бобков, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet, дал краткую характеристику вторичного рынка некоторых городов южного направления.

Подольск – в жилом фонде преобладают послевоенные кирпичные дома 4-5 этажей. Панельные хрущевки и 9-этажки. Типовые кирпичные и панельные дома преимущественно подмосковных серий от 12 до 16 этажей постройки 1970 - 1980-х гг. Современная панель (как московских, так и подмосковных серий), монолит-кирпич и кирпич от 10 до 25 этажей. На окраинах Подольска сохранилась частная деревянная застройка. Стоимость квадратного метра на вторичке – от 39 943 до 116 667 рублей.

Щербинка - сохранились ветхие 2-3-этажные дома 1950-х гг. Преобладают панельные и кирпичные 5- и 9-14-этажные дома 1970 - 1980-х гг. Застройка 1990 - 2000-х гг. (как массовая, так и точечная, от 12 до 17 этажей, панель и монолит-кирпич), составляющая более 1/3 жилого фонда Щербинки.
Почти все многоэтажное жилье расположено в узкой полосе между железнодорожной линией и Варшавским шоссе. Мест для нового строительства немного.
Долгострой: микрорайон Овражный - один из самых печально известных в Подмосковье. Стоимость «квадрата» - 28 125 – 138 000 рублей.

Домодедово - 9-10-этажная панель и кирпич областных типовых серий 1970 - 1980-х годов, в 1990 - 2000-х гг. строились как панельные дома (12-17 эт., в основном - распространенная в Подмосковье серия П-111М), так и монолит-кирпич. Активно ведется снос ветхого 1-2-этажного жилья. Цена метра - 28 125 – 138 000 рублей.


Видное - Послевоенные 2-3-этажные дома (в т. ч. построенные пленными немцами по немецким проектам). Хрущевские 5-этажки. 9-16-этажная панель московских типовых серий 1970 - 1980-х годов (П-30, П-47, И-700 и др.). Монолитно-кирпичная многоэтажная жилая застройка микрорайонов 4, 5, 6 («Березовая роща») (2000-е гг.), современная панель подмосковной серии 90.1-1М в микрорайоне Солнечный. Диапазон стоимости квадратного метра 46 322 – 134 500 рублей.


Резюме от портала www.metrinfo.ru
В целом южные пригороды Москвы следует признать весьма привлекательными. Хорошая транспортная доступность, развитие инфраструктуры и благоприятная (по городским меркам) экология сочетаются здесь с довольно невысокими ценами. А еще можно добавить, что некоторые из перечисленных нами населенных пунктов, в частности Щербинка, юридически стали Москвой – в рамках расширения границ столицы.

Предложения новостроек в южных городах Подмосковья до 30 км.

 

Адрес Название ЖК Город От МКАД, км Серия дома/ материал Стадия ГК Этажность Секции Набор квартир Диапазон площади квартир, кв. м Диапазон стоимости 1 кв. м, руб.
дер.Бутово, к.11 (2 оч.) Бутово Парк Ленинский р-н 4 П-44Т-25 середина монтажа 4 кв. 2012 25 3 1-3-комнатные 40-80 74000-91000
дер.Бутово, к.16 (2 оч.) Бутово Парк Ленинский р-н 4 П-44Т отделка 2 кв. 2012 17 4 1-3-комнатные 38-79 77520-92000
дер.Бутово, к.17 (2 оч.) Бутово Парк Ленинский р-н 4 П-44Т отделка 2 кв. 2012 17 5 1-3-комнатные 38-79 74000-92500
дер.Бутово, к.18 (2 оч.) Бутово Парк Ленинский р-н 4 П-44Т окончание монтажа 2 кв. 2012 17 4 1-3-комнатные 38-79 67180-92500
дер.Бутово, к.2 Бутово Парк Ленинский р-н 4 П-44Т отделка 4 кв. 2012 25 3 1-3-комнатные 40-80 69850-91500
дер.Бутово, к.25 (2 оч.) Бутово Парк Ленинский р-н 4 П-111М отделка 2 кв. 2012 19 3 1-3-комнатные 41-74 74500-90000
дер.Бутово, к.3 Бутово Парк Ленинский р-н 4 П-44Т середина монтажа 4 кв. 2012 25 2 1-3-комнатные 40-80 73190-79500
дер.Бутово, к.4 Бутово Парк Ленинский р-н 4 П-44Т окончание монтажа 4 кв. 2012 25 3 1-3-комнатные 40-80 73690-94500
дер.Бутово, к.5 Бутово Парк Ленинский р-н 4 П-44К-П-44Т отделка 4 кв. 2012 16-16-21-21-21 5 1-3-комнатные 40-81 69800-92000
дер.Бутово, к.6 Бутово Парк Ленинский р-н 4 П-44К-П-44Т начало монтажа 4 кв. 2012 17 5 1-3-комнатные 38-79 73700-91500
дер.Бутово, к.9 (2 оч.) Бутово Парк Ленинский р-н 4 П-44Т-25 середина монтажа 4 кв. 2012 22 2 1-3-комнатные 40-80 69000-91000
дер.Бутово, к.А Бутово Парк Ленинский р-н 4 монолит готов сдан 22 1 1-4-комнатные, пентхаусы 55-129 84000-86000
дер.Бутово, к.Б Бутово Парк Ленинский р-н 4 монолит готов сдан 22 1 1-4-комнатные, пентхаусы 55-129 73000-84500
Клубный пер. Клубный Видное 5 монолит готов сдан 14-17 2 1-5-комнатные 61-314 85000-102000
мкр.5, к.1А Радужный Видное 5 монолит готов сдан 17 1 1-3-комнатные 39-90 85000-90000
мкр.5, к.3Б Радужный Видное 5 монолит готов сдан 17 1 1-3-комнатные 39-90 85000-90000
мкр.6, к.9 (Ольховая ул., д.11) Березовая роща Видное 5 монолит-кирпич готов сдан 18 3 1-4-комнатные, двухуровневые 41-180 87000-88000
мкр.Завидный, к.1   Видное 5 монолит-кирпич начало монтажа 3 кв. 2013 13-16 10 1-3-комнатные 43-89 69000-75800
мкр.Завидный, к.10   Видное 5 П-44Т середина монтажа 3 кв. 2013 17 3 1-3-комнатные 37-84 64000-80000
мкр.Завидный, к.11   Видное 5 П-44Т 0 цикл 3 кв. 2013 17 2 1-3-комнатные 37-84 65000-77200
мкр.Завидный, к.12   Видное 5 П-44Т 0 цикл 3 кв. 2013 17 2 1-3-комнатные 37-84 64500-77200
мкр.Завидный, к.13   Видное 5 П-44К-П-44Т начало монтажа 3 кв. 2013 17 5 1-3-комнатные 37-84 64000-79000
мкр.Завидный, к.14   Видное 5 П-44К-П-44Т начало монтажа 3 кв. 2013 17 6 1-3-комнатные 38-85 64500-79700
мкр.Завидный, к.15   Видное 5 П-111М окончание монтажа 2 кв. 2013 17-17-17-17-17-15 6 1-3-комнатные 36-79 64000-86600
мкр.Завидный, к.16   Видное 5 П-111М окончание монтажа 2 кв. 2013 17 3 1-3-комнатные 43-78 67500-81000
мкр.Завидный, к.18   Видное 5 П-111М окончание монтажа 2 кв. 2013 17 4 1-3-комнатные 36-79 63000-85200
мкр.Завидный, к.19   Видное 5 П-111М начало монтажа 3 кв. 2013 17 4 1-3-комнатные 36-79 62000-82200
мкр.Завидный, к.7   Видное 5 П-111М окончание монтажа 2 кв. 2013 17 3 1-3-комнатные 37-78 67200-80000
мкр.Завидный, к.8   Видное 5 П-44Т 0 цикл 3 кв. 2013 17 3 1-3-комнатные 37-84 65000-77900
мкр.Завидный, к.9   Видное 5 П-44Т 0 цикл 3 кв. 2013 17 3 1-3-комнатные 37-84 65000-77900
Строительная ул., Южная ул., к.2 Центральный Видное 5 монолит готов сдан 9-12 5 1-3-комнатные, пентхаусы 46-150 80000-100000
40 лет Октября, вл.15 Калипсо Щербинка 8 монолит-кирпич готов сдан 15 3 1-3-комнатные 42-115 99000-99000
Садовая ул., д.9   Щербинка 8 монолит-кирпич отделка 4 кв. 2012 16 4 1-3-комнатные 41-91 64000-90000
Чехова ул., д.10   Щербинка 8 П-3М-К-Флагман начало монтажа 4 кв. 2012 17 5 1-3-комнатные 41-95 65005-90495
мкр. Западный, Текстильщиков ул., уч.31   Домодедово 15 144 начало монтажа 4 кв. 2013 12-15-17 14 1-3-комнатные 39-82 52500-65000
мкр.Западный, д.2-21 Новое  Домодедово Домодедово 15 ЕвроПа середина монтажа 4 кв. 2012 17 5 1-3-комнатные 34-79 51000-56500
мкр.Западный, д.2-22 Новое  Домодедово Домодедово 15 ЕвроПа середина монтажа 4 кв. 2012 17 4 1-3-комнатные 34-79 50500-59000
мкр.Северный, Ломоносова ул., д.6   Домодедово 15 П-111М готов сдан 9-14 6 1-3-комнатные 42-82 67000-69000
мкр.Центральный, Кирова ул., д.4 Центральный Домодедово 15 монолит-кирпич готов 1 кв. 2012 17 1 1-3-комнатные 41-103 70000-80750
мкр.Центральный, Кирова ул., д.5 Центральный Домодедово 15 монолит-кирпич готов 1 кв. 2012 10-14 9 1-3-комнатные 41-112 70000-80225
мкр.Центральный, Кирова ул., д.7 Центральный Домодедово 15 монолит-кирпич отделка 1 кв. 2012 12 1 2-3-комнатные 61-86 70000-70000
мкр.Центральный, Кирова ул., д.7, к.1 Кировский Домодедово 15 кирпич готов сдан 10-14-10-10-9-10-10-10-10-10-14-10-10-10-14 15 1-3-комнатные 40-105 78890-84740
мкр.Центральный, Кирова ул., д.9, к.1 Кировский Домодедово 15 монолит-кирпич готов сдан 17 1 1-3-комнатные 41-100 76290-79385
Северная ул., д.20   Домодедово 15 монолит отделка 1 кв. 2012 19 1 1-3-комнатные 41-95 72000-75000
Энергетиков ул., д.5 (д.4)   Домодедово 15 кирпич готов сдан 11 4 1-3-комнатные 44-94 75000-80000
Быковская ул., д.2 (д.8)   Подольск 16 монолит отделка 1 кв. 2012 17 1 1-3-комнатные 46-93 64000-70000
Красногвардейский б-р, вл.33А Ренессанс Подольск 16 монолит-кирпич окончание монтажа 4 кв. 2012 16-18-22-22-22-18-16 7 1-6-комнатные, пентхаусы 40-175 40000-54000
Красногвардейский б-р, вл.33Б Ренессанс Подольск 16 монолит-кирпич начало монтажа 4 кв. 2012 25 2 1-4-комнатные 43-135 40000-55000
мкр. Красная Горка-1, Ленина пр-т, д.10 Московский Подольск 16 монолит-кирпич отделка 2 кв. 2012 12 3 1-3-комнатные 43-95 58000-72000
мкр. Красная Горка-1, Ленина пр-т., д.8 Московский Подольск 16 кирпич готов сдан 12 4 1-3-комнатные 35-90 62000-70000
мкр. Красная Горка-2, Садовая ул., к.2 (д.3, к.2) Московский Подольск 16 монолит-кирпич середина монтажа 2 кв. 2013 14-20 6 1-3-комнатные 36-87 50000-60000
мкр.Красная горка-2, Садовая ул., д.5 (поз.4) Красная Горка Подольск 16 П-3М готов сдан 10-12-14 4 1-4-комнатные 34-97 59500-60000
мкр.Красная горка-2, Садовая ул., д.5, к.1 (2 оч.) Красная Горка Подольск 16 П-3М отделка 2 кв. 2012 15-23 6 1-3-комнатные 35-90 46500-75000
мкр.Межшоссейный, к.5 (ул. 50 лет ВЛКСМ, д.5)   Подольск 16 И-1723 готов сдан 17 1 1-3-комнатные 42-83 68290-68290
мкр.Межшоссейный, к.5А (ул. 50 лет ВЛКСМ, д.5а)   Подольск 16 И-1723 готов сдан 17 4 1-3-комнатные 42-87 68870-73635
мкр.Юго-Западный, Юбилейная ул., к.13 (3 оч.) Подольские просторы Подольск 16 монолит-кирпич готов 1 кв. 2012 22 2 1-4-комнатные 44-142 48000-74325
мкр.Юго-Западный, Юбилейная ул., к.14 (3 оч.) Подольские просторы Подольск 16 монолит-кирпич готов 1 кв. 2012 22 2 1-3-комнатные 44-106 62000-62000
мкр.Юго-Западный, Юбилейная ул., к.15 (3 оч.) Подольские просторы Подольск 16 монолит-кирпич готов 1 кв. 2012 22 2 1-3-комнатные 44-106 48000-62000
мкр.Южный, Электромонтажный пр-д, к.5 Южный Подольск 16 МГС-2001 готов сдан 18 2 1-2-комнатные 40-55 62500-78825
мкр.Южный, Электромонтажный пр-д, к.5а Южный Подольск 16 МГС-2001 готов сдан 18 3 1-2-комнатные 40-55 62500-82400
мкр.Южный, Электромонтажный пр-д, к.7 Южный Подольск 16 МГС-2001 готов сдан 18 2 1-2-комнатные 40-55 62500-72500
Парковая ул., д.3 Ривьера парк Подольск 16 монолит-кирпич 0 цикл 4 кв. 2012 9 5 1-4-комнатные 39-229 56000-78000
Профсоюзная ул., д.4 Южный парк Подольск 16 монолит-кирпич отделка 1 кв. 2012 17 2 1-3-комнатные 37-90 61000-74000
Профсоюзная ул., д.4, к.1 Южный парк Подольск 16 монолит-кирпич окончание монтажа 4 кв. 2012 17 2 1-3-комнатные 37-90 63000-81000
Профсоюзная ул., д.4, к.2 Южный парк Подольск 16 монолит-кирпич отделка 1 кв. 2012 17 5 1-3-комнатные 37-85 57000-78000
Рязановское ш., вл.19 Рязановский Подольск 16 монолит-кирпич окончание монтажа 1 кв. 2013 18 7 1-3-комнатные 34-77 67000-82000
Северная ул., д.1   Подольск 16 П-349 окончание монтажа 2 кв. 2013 17 3 1-3-комнатные 43-102 40000-40000
Советская ул., д.41/5 (Карла Маркса ул.) Атлант Подольск 16 монолит-кирпич готов сдан 9-11-13-22 7 1-5-, 7-комнатные 58-571 80245-88085
Тепличная ул., д.2 (д.10) Тепличный Подольск 16 П-46М готов сдан 14 7 1-4-комнатные 39-125 58000-58000
Больничный пр-д, д.2, к.1 Сосновка Климовск 24 монолит отделка 4 кв. 2012 17 4 1-3-, 5-комнатные 40-152 42500-65255
Больничный пр-д, д.2, к.2 Сосновка Климовск 24 монолит отделка 4 кв. 2012 17 3 1-3-, 5-комнатные 40-152 42500-65255
Советская ул., д.16 Триумф Климовск 24 монолит-кирпич 0 цикл 4 кв. 2013 16 1 1-, 3-комнатные 31-87 49950-63050

Источник: «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2010-2012 годы. Сравнительный анализ (Март - Апрель 2012)» Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»)