Квартиры и новостройки в Алтуфьево и Бибирево

Панельное жилье любых серий. В «спальных» районах появляются апартаменты, новые жилые комплексы предлагают новый уровень комфорта

Цены на новостройки в Алтуфьево и по соседству от 84 000 руб. /кв.м.

Районы Алтуфьевский и Бибирево можно отнести к столичным окраинам, правда, само понятие «окраина Москвы» изменилось. Нынешние «спальники» хорошо связаны с центром Москвы, благодаря станциям метро Алтуфьево и Бибирево. Здесь есть все необходимое для нормальной жизни, ну а парки и водоемы, которые остаются на память от подмосковного прошлого, делают эти территории более привлекательными.

И Алтуфьевский, и Бибирево, как и остальные, присоединенные в шестидесятых годах к столице территории, массово застраивались панельным жильем. Но за последние 10-15 лет здесь стали появляться жилые комплексы нового поколения. Любопытные стройки есть и неподалеку - в соседних районах.

Оценить квартиру в Алтуфьево – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Алтуфьево и по соседству

«Клубный дом на Пришвина»: апартаменты для холостяков и больших семей

Москва, Северо-Восточный округ, район Бибирево, м.Бибирево
ЖК «Клубный дом на Пришвина», Пришвина ул., вл. 4а Новые 1-5-комнатные апартаменты площадью от 25 метров. рядом с метро Бибирево. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 155 000 руб./м2 Узнать цены

Начнем обзор со строящегося комплекса апартаментов, который возводится между двумя станциями метро Алтуфьево и Бибирево на улице Пришвина (владение 4А, дом чуть-чуть отнесен от Алтуфьевского шоссе). Это территория района Бибирево.

«Клубный дом на Пришвина» - это монолитный 15-этажный комплекс апартаментов, строит его инвестиционно-строительная группа «АЛВЕК», продает - агентство недвижимости «АЛВЕК РЕАЛТИ».

Первым делом обращают на себя внимание яркие цвета фасада, панорамные окна – у дома выразительный внешний вид. Авторы проекта обещают и достойный уровень комфорта для будущих жителей, который во многом обеспечивается современным инженерным оборудованием. Это центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальный тепловой пункт, автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения. Проектом предусмотрены панорамные лифты. Стоит отметить авторский дизайн и качественную отделку входных групп.

Комплекс будет охраняться, обязателен консьерж-сервис, придомовую территорию благоустроят. В подземном этаже разместится паркинг, рассчитанный на 33 машиноместа.

Покупателям предлагаются 196 апартаментов площадью от 32, 3 до 142,4 кв.м. Потолки высокие - 3,3 м, из окон - вид на Лианозовский парк и на город. Есть возможность докупить кладовку площадью 2,9 - 17,4 кв. м.

Апартаменты сдаются без отделки, можно заказать индивидуальный дизайн-проект. В помещениях будут установлены входная дверь, двухкамерные стеклопакетами, стальные радиаторы. Средняя стоимость квадратного метра в доме на Пришвина – 179 765 руб.

Окружающий «Клубный дом на Пришвина» район хорошо развит, рядом расположены магазины, детский сад, школа, ПКиО «Лианозовский», Ледовый дворец, торговый центр «Маркос Молл».

Дойти до дома за 10 минут можно и от станции метро Бибирево и от Алтуфьево. На автомобиле – по Алтуфьевскому шоссе и по улице Пришвина. Подробнее о ЖК «Клубный дом на Пришвина», Пришвина ул., вл. 4а.

ЖК «Поколение» - 40 планировок, уютные дворы, школа и детский сад

Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное, м.Владыкино
Квартиры в ЖК "Поколение" Спешите! 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Владыкино. Площадь от 32 до 117 метров Монолит. от 125 000 руб./кв.м ФСК «Лидер» Узнать телефон

В расположенном поблизости районе Отрадное (Сигнальный проезд, 5) возводится жилой квартал «Поколение» - проект комплексной застройки ФСК «Лидер». Это 4 монолитных корпуса 16-20 этажей с подземными паркингами, детский сад, школа. Фасады – вентилируемые, облицованы керамогранитом «под натуральный камень».

На выбор покупателя - более 40 вариантов планировочных решений 1-2-3-комнатных квартир 32-117 кв. м. На последних этажах - двухуровневые квартиры со «вторым светом» (в одной из комнат отсутствуют перекрытия, комната освещается «двойным» окном), с потолками 5,7 метров. Средняя стоимость метра – 147 425 руб. Дворы – закрытые, со спортивными и детскими площадками, на придомовой территории – гостевые площадки.

Рядом - Ботанический сад, парк Отрада, школы, детские сады, магазины, детская поликлиника, стоматология. Комплекс находится в 700 метрах от станции метро Владыкино и в 250 метрах от станции Окружная, которая должна скоро открыться. Главные автотрассы – Алтуфьевское шоссе, Дмитровское шоссе. Подробнее о ЖК «Поколение».

ЖК «Березовая Аллея» - пять корпусов плюс Центр водных видов спорта

Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м.Ботанический сад
ЖК "Березовая Аллея" Студии,1-3-комнатные апартаменты рядом с м.Ботанический сад. Площадь от 25 до 80 метров ГК: I кв. 2018 г. Монолит. Звоните! от 3 млн руб. ООО «Д-Инвест» Узнать телефон

В соседнем Останкинском районе, на пересечении Березовой аллеи и Сельскохозяйственной улицы строится жилой комплекс «Березовая аллея». Девелопер проекта – компания «Д-инвест». ЖК «Березовая аллея» - это пять корпусов с подземным паркингом на 960 машиномест. Придомовая территория освобождается от машин. Проекты зданий предусматривают энергоэффективные фасады, теплые окна.

В комплексе представлено 2173 апартамента - студии и 1-2-3-комнатные помещения 25-80 кв. м. по средней цене 143 265 руб. за кв. метр. Составной частью комплекса станет Центр водных видов спорта, который строит общество «Динамо». Центр включает 50-метровый бассейн, арену для минифутбола, воллейбола, тенниса, тренажерный зал, детскую спортшколу, различные секции.

Квартал «Березовая аллея» окружен парками: это усадьба Свиблово, Долина реки Яузы, Ботанический сад. От станции метро Ботанический сад до комплекса 5-7 минут ходьбы. Основные автотрассы – проспект Мира, Алтуфьевское шоссе, Сельскохозяйственная улица. Подробнее о ЖК «Березовая Аллея», Березовая Аллея ул., Сельскохозяйственная ул., к.4.

ЖК «Город» - квартиры с панорамным видом

Москва, Северный округ, район Дмитровский, м.Петровско-Разумовская
ЖК "Город". М.Селигерская Комфорт-класс с выгодой до 300 тыс.руб! Этажи растут, шоурум работает! Успей купить, пока дешево! Ипотека от 11% от 4,7 млн руб. НДВ-Недвижимость Узнать телефон

Жилой комплекс «Город» - проект компании «Град Инвест» в соседнем Дмитровском районе Москвы. Участок на Дмитровском шоссе (вл. 107) застраивается тремя монолитными корпусами комфорт-класса (10-12-14-16-17-19-21 этажей). Инфраструктура ЖК включает два детских сада, офисные помещения, торговые площади. Первые этажи отдадут кафе, магазинам, отделениям банков и т.п.

Двухуровневые подземные паркинги, куда можно попасть на лифтах, - под каждым из корпусов. Набор квартир - от однокомнатных до четырехкомнатных, площади - 33-107 кв. м. Потолки – 2,8 м. Из квартир на верхних этажах открываются панорамные виды на Дмитровский парк и природную зону Ангарские пруды. Средняя стоимость метра - 123 224 руб.

Территория комплекса будет под охраной, огорожена и организована по принципу «двор без машин». ЖК «Город» расположен на Дмитровском шоссе, после его реконструкции, добраться и из центра города и за его пределы стало заметно быстрее. Ближайшая станция метро – Речной вокзал, от нее до ЖК «Город» идет автобус №857. Подробнее о ЖК «Город».

ЖК "мкр Северный"

Москва, Северо-Восточный округ, район Северный, м.Алтуфьево
ЖК «Мкр Северный», мкр Северный Новые квартиры у м.Алтуфьево. Студии,1-3-комнатные. Площадь от 26 до 88 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 84 000 руб./м2 Узнать цены

Вторичное жилье в Алтуфьево и Бибирево

Вторичный рынок: цены по московским меркам не кусаются

Алтуфьевский район находится поближе к центру, - во втором «ряду» от МКАД. Его пронизывает Алтуфьевское шоссе, и в результате район делится на «Бескудниковскую», западную часть и «Бибиревскую» - восточную. Западная граница совпадает с линией железной дороги Савеловского направления, на востоке находится станция метро Бибирево Серпуховско-Тимирязевской линии.

Поскольку район активно застраивался в советское время, здесь широко представлено жилье панельных серий разных лет. Есть перспективы и для дальнейшего жилищного строительства: промышленная зона «Алтуфьевское шоссе» (№ 50) будет реорганизована. Она находится между железной дорогой и главной трассой района – Алтуфьевкой и относится к двум районам – Алтуфьевскому и Отрадному. По всей видимости, территория вдоль «железки» частично остается производственной, а та, что ближе к шоссе будет застроена жильем. Можно предположить, что это будет жилье близкое к сегменту «эконом» или «комфорт».

С точки зрения экологии район небезупречен – Алтуфьевская трасса, как и все без исключения шоссе в Москве напряженная, давление транспортного потока не ощущаться не может. Но в Алтуфьево есть очень хорошая зона отдыха – пруд Марс и обустроенный парк с кинотеатром, кафе, игровыми площадками.

Район неплохо связан с центром города – жителям доступны станции метро Бибирево и Алтуфьево Серпуховско-Тимирязевской линии, проходит Бескудниковская ветка Савеловского направления железной дороги. От станции Бескудниково до Савеловского вокзала можно доехать за 15 минут.

Из транспортных преобразований район ждет строительство магистрали от Алтуфьевского шоссе до автострады Москва-Санкт-Петербург – это будет делаться в рамках проекта «Северо-Восточная хорда». Модернизированы будут близлежащие улицы.

С точки зрения инфраструктуры район хорошо развит – здесь функционируют 6 школ, 9 садиков, два колледжа, несколько спортивных центров. Район оснащен магазинами, в том числе крупными супермаркетами.

Соседний район Бибирево примыкает к МКАД. Это тоже район массовой жилой застройки, и здесь нет архитектурных изысков, зато есть «выставка» индустриального домостроения советской эпохи, включая «произведения» последних лет.

Экологически район более или менее благополучен: Алтуфьевское шоссе его не перерезает насквозь, а проходит по границе. На территории находится великолепный Лианозовский заказник и река Чермянка. Не обошлось и без промзоны, - Медведковской, но она находится за пределами района.

Основные транспортные магистрали района - Алтуфьевское шоссе, МКАД, улицы Лескова, Пришвина, Плещеева, Корнейчука, Коненкова, Мурановская и Белозерская. К услугам жителей все те же станции метро - Алтуфьево и Бибирево. Станции относительно молодые – открылись в начале девяностых. Хорошо развита сеть наземного транспорта.

Для детей район прекрасен – здесь 30 детских садов, в том числе есть садики для детей с особенностями развития, около школ (есть спецшколы, гимназия). Высшее образование можно получить в Московском финансово-юридическом университете, Московском гуманитарном институте имени Дашковой.

Средняя стоимость квадратного метра, по данным нашего журнала в этих районах:140 889руб.

Цены на квартиры в Алтуфьево и по соседству

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Алтуфьевский, Бибирево, в районе метро Бибирево, Алтуфьево
Стоимость квартир в районе Бибирево
Алтуфьевский, м. Бибирево, Бибирево

Средняя стоимость 1 кв.м.

140 889 руб

Изменение за месяц

+0,6%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
19,7%
Стоимость квартир в районе метро Алтуфьево

Средняя стоимость 1 кв.м.

139 599 руб

Изменение за месяц

+1,4%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
20,5%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Ситуация в обоих районах типична для бывших спальников. На вторичном рынке цены ниже, чем в среднем по Москве благодаря тому, что в основном преобладает застройка советского периода. В новых жилых комплексах цены, конечно немаленькие, но местный «бизнес-класс» в любом случае обойдется дешевле, чем в более престижных московских местах. Но это уже выбирать покупателю – где поселиться.

Показать все районы, станции метро и города