Квартиры и новостройки в Алтуфьево и Бибирево

Панельное жилье любых серий. В «спальных» районах появляются апартаменты, новые жилые комплексы предлагают новый уровень комфорта

Цены на новостройки в Алтуфьево и по соседству от 84 000 руб. /кв.м.

Районы Алтуфьевский и Бибирево можно отнести к столичным окраинам, правда, само понятие «окраина Москвы» изменилось. Нынешние «спальники» хорошо связаны с центром Москвы, благодаря станциям метро Алтуфьево и Бибирево. Здесь есть все необходимое для нормальной жизни, ну а парки и водоемы, которые остаются на память от подмосковного прошлого, делают эти территории более привлекательными.

И Алтуфьевский, и Бибирево, как и остальные, присоединенные в шестидесятых годах к столице территории, массово застраивались панельным жильем. Но за последние 10-15 лет здесь стали появляться жилые комплексы нового поколения. Любопытные стройки есть и неподалеку - в соседних районах.

Оценить квартиру в Алтуфьево – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Алтуфьево и по соседству

«Клубный дом на Пришвина»: апартаменты для холостяков и больших семей

Москва, Северо-Восточный округ, район Бибирево, м.Бибирево
ЖК «Клубный дом на Пришвина», Пришвина ул., вл. 4а Новые 1-5-комнатные апартаменты пл. от 25 метров. рядом с метро Бибирево. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 155 000 руб./м2 Узнать цены

Начнем обзор со строящегося комплекса апартаментов, который возводится между двумя станциями метро Алтуфьево и Бибирево на улице Пришвина (владение 4А, дом чуть-чуть отнесен от Алтуфьевского шоссе). Это территория района Бибирево.

«Клубный дом на Пришвина» - это монолитный 15-этажный комплекс апартаментов, строит его инвестиционно-строительная группа «АЛВЕК», продает - агентство недвижимости «АЛВЕК РЕАЛТИ».

Первым делом обращают на себя внимание яркие цвета фасада, панорамные окна – у дома выразительный внешний вид. Авторы проекта обещают и достойный уровень комфорта для будущих жителей, который во многом обеспечивается современным инженерным оборудованием. Это центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальный тепловой пункт, автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения. Проектом предусмотрены панорамные лифты. Стоит отметить авторский дизайн и качественную отделку входных групп.

Комплекс будет охраняться, обязателен консьерж-сервис, придомовую территорию благоустроят. В подземном этаже разместится паркинг, рассчитанный на 33 машиноместа.

Покупателям предлагаются 196 апартаментов площадью от 32, 3 до 142,4 кв.м. Потолки высокие - 3,3 м, из окон - вид на Лианозовский парк и на город. Есть возможность докупить кладовку площадью 2,9 - 17,4 кв. м.

Апартаменты сдаются без отделки, можно заказать индивидуальный дизайн-проект. В помещениях будут установлены входная дверь, двухкамерные стеклопакетами, стальные радиаторы. Средняя стоимость квадратного метра в доме на Пришвина – 179 765 руб.

Окружающий «Клубный дом на Пришвина» район хорошо развит, рядом расположены магазины, детский сад, школа, ПКиО «Лианозовский», Ледовый дворец, торговый центр «Маркос Молл».

Дойти до дома за 10 минут можно и от станции метро Бибирево и от Алтуфьево. На автомобиле – по Алтуфьевскому шоссе и по улице Пришвина. Подробнее о ЖК «Клубный дом на Пришвина», Пришвина ул., вл. 4а.

ЖК «Город» - квартиры с панорамным видом

Москва, Северный округ, район Дмитровский, м.Петровско-Разумовская
ЖК "Город". М.Селигерская Комфорт-класс с выгодой до 300 тыс.руб! Этажи растут, шоурум работает! Успей купить, пока дешево! Ипотека от 11,4% от 4,6 млн рублей ООО "НДВ" Узнать телефон

Жилой комплекс «Город» - проект компании «Град Инвест» в соседнем Дмитровском районе Москвы. Участок на Дмитровском шоссе (вл. 107) застраивается тремя монолитными корпусами комфорт-класса (10-12-14-16-17-19-21 этажей). Инфраструктура ЖК включает два детских сада, офисные помещения, торговые площади. Первые этажи отдадут кафе, магазинам, отделениям банков и т.п.

Двухуровневые подземные паркинги, куда можно попасть на лифтах, - под каждым из корпусов. Набор квартир - от однокомнатных до четырехкомнатных, площади - 33-107 кв. м. Потолки – 2,8 м. Из квартир на верхних этажах открываются панорамные виды на Дмитровский парк и природную зону Ангарские пруды. Средняя стоимость метра - 123 224 руб.

Территория комплекса будет под охраной, огорожена и организована по принципу «двор без машин». ЖК «Город» расположен на Дмитровском шоссе, после его реконструкции, добраться и из центра города и за его пределы стало заметно быстрее. Ближайшая станция метро – Речной вокзал, от нее до ЖК «Город» идет автобус №857. Подробнее о ЖК «Город».

ЖК "мкр Северный"

Москва, Северо-Восточный округ, район Северный, м.Алтуфьево
ЖК «Мкр Северный», мкр Северный Спешите! Новые квартиры у м.Алтуфьево. Студии,1-3-комнатные. Площадь от 26 до 88 кв.м. Монолит. от 84 000 руб./м2 Узнать цены

ЖК ApartVille Fitness&Spa Resort - курортная инфраструктура включена

Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м.Владыкино
ЖК «APARTVILLE FITNESS & SPA RESORT», Дмитровское шоссе, д. 81 Новые апартаменты у м.Владыкино. 1-2-комнатные. Площадь от 27 до 93 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 119 775 руб./м2 Узнать цены

ApartVille Fitness&Spa Resort – многофункциональный комплекс бизнес-класса, расположенный недалеко - в Западном Дегунино. Проект реализует компания GLINCOM на бывшей территории завода (Дмитровское шоссе, 81). В состав МФК входят апартаменты, таунхаусы, коммерческие помещения. Апартаменты - «обычные», с террасой, 2-уровневые, с панорамной крышей. 8-этажное здание рассчитано на 127 апартаментов от 27 до 93 кв.м. Таунхаусы тоже имеют статус апартаментов. Средняя стоимость квадрата в МФК - 170 410 руб.

Предусмотрен паркинг на 199 машиномест. Инфраструктура комплекса включает детский сад, медицинский центр, магазины, рестораны, фитнес-клуб. Благоустройство территории подразумевает ландшафтный дизайн, устройство пешеходных дорожек.

ApartVille Fitness&Spa Resort удачно расположен: рядом парк, строящаяся станция метро Селигерская. От метро Петровско-Разумовская на автобусах №№ 179, 191, 215, 656 - 10 минут езды. Главные магистрали – Дмитровское, Алтуфьевское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «APARTVILLE FITNESS & SPA RESORT», Дмитровское шоссе, д. 81.

ЖК «Green Park» - между Ботаническим садом и усадьбой Свиблово

Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м.Ботанический сад
ЖК «Green Park» Торопитесь! Новые квартиры у м.Ботанический сад. 1-4-комнатные. Площадь от 27 до 141 кв.м. Монолит. от 130 900 руб./м2 Узнать цены

«Green Park» – это жилой комплекс на Сельскохозяйственной улице (вл.35) в соседнем районе Останкинский. ЖК состоит из шести монолитных блоков 11-18 этажей с зелеными внутренними дворами без машин, двух подземных паркингов. Будут построены также две школы, три детских сада и поликлиника. На первых этажах разместятся магазины и кафе, на территории организуют гостевую парковку.

В оформлении фасадов используется около 40 цветовых оттенков, их украшают эркеры. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры и студии от 27 до 141 кв. метра. Потолки – три метра. В 2-3-4-комнатных квартирах - гостевые санузлы, в торцевых 3-комнатных - окна в ванных комнатах. Есть квартиры с эркерами. Стоимость жилья в среднем – 160 167 руб. за метр.

В окружении комплекса – несколько школ, магазины «Дикси», «Магнолия», «Билла». В пяти минутах ходьбы - усадьба Свиблово и Ботанический сад РАН. До станции Ботанический сад – 15 минут ходьбы. Трассы для автомобилистов – проспект Мира, Алтуфьевское шоссе, Ботаническая улица. Подробнее о ЖК «Green Park».

Вторичное жилье в Алтуфьево и Бибирево

Вторичный рынок: цены по московским меркам не кусаются

Алтуфьевский район находится поближе к центру, - во втором «ряду» от МКАД. Его пронизывает Алтуфьевское шоссе, и в результате район делится на «Бескудниковскую», западную часть и «Бибиревскую» - восточную. Западная граница совпадает с линией железной дороги Савеловского направления, на востоке находится станция метро Бибирево Серпуховско-Тимирязевской линии.

Поскольку район активно застраивался в советское время, здесь широко представлено жилье панельных серий разных лет. Есть перспективы и для дальнейшего жилищного строительства: промышленная зона «Алтуфьевское шоссе» (№ 50) будет реорганизована. Она находится между железной дорогой и главной трассой района – Алтуфьевкой и относится к двум районам – Алтуфьевскому и Отрадному. По всей видимости, территория вдоль «железки» частично остается производственной, а та, что ближе к шоссе будет застроена жильем. Можно предположить, что это будет жилье близкое к сегменту «эконом» или «комфорт».

С точки зрения экологии район небезупречен – Алтуфьевская трасса, как и все без исключения шоссе в Москве напряженная, давление транспортного потока не ощущаться не может. Но в Алтуфьево есть очень хорошая зона отдыха – пруд Марс и обустроенный парк с кинотеатром, кафе, игровыми площадками.

Район неплохо связан с центром города – жителям доступны станции метро Бибирево и Алтуфьево Серпуховско-Тимирязевской линии, проходит Бескудниковская ветка Савеловского направления железной дороги. От станции Бескудниково до Савеловского вокзала можно доехать за 15 минут.

Из транспортных преобразований район ждет строительство магистрали от Алтуфьевского шоссе до автострады Москва-Санкт-Петербург – это будет делаться в рамках проекта «Северо-Восточная хорда». Модернизированы будут близлежащие улицы.

С точки зрения инфраструктуры район хорошо развит – здесь функционируют 6 школ, 9 садиков, два колледжа, несколько спортивных центров. Район оснащен магазинами, в том числе крупными супермаркетами.

Соседний район Бибирево примыкает к МКАД. Это тоже район массовой жилой застройки, и здесь нет архитектурных изысков, зато есть «выставка» индустриального домостроения советской эпохи, включая «произведения» последних лет.

Экологически район более или менее благополучен: Алтуфьевское шоссе его не перерезает насквозь, а проходит по границе. На территории находится великолепный Лианозовский заказник и река Чермянка. Не обошлось и без промзоны, - Медведковской, но она находится за пределами района.

Основные транспортные магистрали района - Алтуфьевское шоссе, МКАД, улицы Лескова, Пришвина, Плещеева, Корнейчука, Коненкова, Мурановская и Белозерская. К услугам жителей все те же станции метро - Алтуфьево и Бибирево. Станции относительно молодые – открылись в начале девяностых. Хорошо развита сеть наземного транспорта.

Для детей район прекрасен – здесь 30 детских садов, в том числе есть садики для детей с особенностями развития, около школ (есть спецшколы, гимназия). Высшее образование можно получить в Московском финансово-юридическом университете, Московском гуманитарном институте имени Дашковой.

Средняя стоимость квадратного метра, по данным нашего журнала в этих районах:140 097руб.

Цены на квартиры в Алтуфьево и по соседству

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Алтуфьевский, Бибирево, в районе метро Бибирево, Алтуфьево
Стоимость квартир в районе Бибирево
Алтуфьевский, м. Бибирево, Бибирево

Средняя стоимость 1 кв.м.

140 097 руб

Изменение за месяц

+2,6%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
19,7%
Стоимость квартир в районе метро Алтуфьево

Средняя стоимость 1 кв.м.

137 704 руб

Изменение за месяц

+2,8%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
21,0%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Ситуация в обоих районах типична для бывших спальников. На вторичном рынке цены ниже, чем в среднем по Москве благодаря тому, что в основном преобладает застройка советского периода. В новых жилых комплексах цены, конечно немаленькие, но местный «бизнес-класс» в любом случае обойдется дешевле, чем в более престижных московских местах. Но это уже выбирать покупателю – где поселиться.

Показать все районы, станции метро и города