Квартиры и новостройки в Алтуфьево и Бибирево

Панельное жилье любых серий. В «спальных» районах появляются апартаменты, новые жилые комплексы предлагают новый уровень комфорта

Цены на новостройки в Алтуфьево и Бибирево от 86 500 руб. /кв.м.

Районы Алтуфьевский и Бибирево можно отнести к столичным окраинам, правда, само понятие «окраина Москвы» изменилось. Нынешние «спальники» хорошо связаны с центром Москвы, благодаря станциям метро Алтуфьево и Бибирево. Здесь есть все необходимое для нормальной жизни, ну а парки и водоемы, которые остаются на память от подмосковного прошлого, делают эти территории более привлекательными.

И Алтуфьевский, и Бибирево, как и остальные, присоединенные в шестидесятых годах к столице территории, массово застраивались панельным жильем. Но за последние 10-15 лет здесь стали появляться жилые комплексы нового поколения. Любопытные стройки есть и неподалеку - в соседних районах.

Оценить квартиру в Алтуфьево – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Алтуфьево и Бибирево

ЖК «Мой адрес на Дмитровском, 169» – ждут готовые квартиры

Москва, Северный округ, район Северный, м.Алтуфьево
ЖК «ЖК МОЙ АДРЕС НА ДМИТРОВСКОМ 169», ЖК Мой адрес на Дмитровском 169 Новые квартиры у м.Алтуфьево. 1-3-комнатные. Площадь от 41 до 93 кв.м. Другое. Уточняйте подробности по телефону. от 87 421 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Мой адрес на Дмитровском, 169» в Северном районе Москвы, на Дмитровском шоссе включает пять готовых панельных корпусов 15-17 этажей. На территории ЖК находятся школа, детский сад, ФОК, административно-деловой центр, МФЦ. На первых этажах - магазины, банки, салоны красоты. Организованы закрытая автостоянка и гостевые парковки. Дворы свободны от машин.

В готовых домах продаются 1-2-3 комнатные квартиры от 41 до 83 кв. метров без отделки. Жилье реализует компания «Мосреалстрой». На придомовой территории устроены велодорожки, спортивные, игровые площадки, скверики, беседки.

В нескольких минутах ходьбы — 2 школы, 3 детских сада, магазины, банки, детская поликлиника, торговый комплекс Metro Cash & Carry, в 1 км — ТРЦ «РИО». Рядом находятся парк усадьбы «Архангельское-Тюриково», усадьба «Виноградово» с парком и прудом. От станции метро Алтуфьево до ЖК идут автобусы №№ 685, 273. В 5 минутах езды строится станция метро Дмитровское шоссе. Автотрассы – Дмитровское шоссе, в 2 км от комплекса – развязка с МКАД. Подробнее о ЖК «ЖК МОЙ АДРЕС НА ДМИТРОВСКОМ 169», ЖК Мой адрес на Дмитровском 169.

«Клубный дом на Пришвина»: апартаменты для холостяков и больших семей

Москва, Северо-Восточный округ, район Бибирево, м.Бибирево
ЖК «Клубный дом на Пришвина», Пришвина ул., вл. 4а Новые апартаменты у м.Бибирево. 1-5-комнатные. Площадь от 25 до 142 кв.м. Монолит. Звоните! от 155 000 руб./м2 Узнать цены

«Клубный дом на Пришвина» - монолитный 15-этажный комплекс апартаментов, его строит инвестиционно-строительная группа «АЛВЕК» между двумя станциями метро Алтуфьево и Бибирево в районе Бибирево. Обращают на себя внимание яркие цвета фасада, панорамные окна. Комплекс будет охраняться, обязателен консьерж-сервис, придомовую территорию благоустроят. В подземном этаже разместится паркинг на 33 машиноместа.

Покупателям предлагаются 196 апартаментов площадью от 32, 3 до 142,4 кв.м. Потолки - 3,3 м, из окон - вид на Лианозовский парк и на город. Есть возможность докупить кладовку площадью 2,9 - 17,4 кв. м. Апартаменты сдаются без отделки, можно заказать индивидуальный дизайн-проект. Средняя стоимость метра в доме на Пришвина – 179 765 руб.

Окружающий район хорошо развит, рядом расположены магазины, детский сад, школа, ПКиО «Лианозовский», Ледовый дворец, торговый центр «Маркос Молл». Дойти до дома за 10 минут можно и от станции метро Бибирево и от Алтуфьево. На автомобиле – по Алтуфьевскому шоссе и по улице Пришвина. Подробнее о ЖК «Клубный дом на Пришвина», Пришвина ул., вл. 4а.

ЖК «Барбарис» - башни с апартаментами разных типов и планировок

Москва, Северо-Восточный округ, район Бибирево, м.Бибирево
ЖК «Барбарис», Бибиревская ул., вл.4, к.1,2 Новые апартаменты у м.Бибирево. Студии,1-3-комнатные. Площадь от 24 до 79 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 99 100 руб./м2 Узнать цены

Комплекс апартаментов «Барбарис» от ГК «МИЦ» расположился на Бибиревской улице (район Бибирево). Два монолитных 20-этажных корпуса соединены внутренним переходом. Архитектурное решение строится на контрасте между высокими башнями и низкой застройкой района. Фасады – вентилируемые, облицованные кирпичом и керамогранитной плиткой. Одна башня белого цвета, вторая – шоколадного.

В комплексе представлены студии 24,1 кв. м. и 1-2-3-комнатные апартаменты 34,8-79,3 кв. м. Запроектировано 4 типа апартаментов и 13 планировок. Средняя стоимость 112 400 руб. за кв.м. Предусмотрены масштабное озеленение придомовой территории, зона отдыха, детская площадка,

Инфраструктура апарт-комплекса включает 3 магазина, аптеку, кафе. Для автомобилей оборудованы подземный паркинг на 60 машино-мест и открытая автостоянка на 18 машино-мест. В окружающем районе – детский сад и три школы. От станций метро Бибирево, Отрадное, Алтуфьево до «Барбариса» можно дойти пешком, основные автотрассы - Алтуфьевское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Барбарис», Бибиревская ул., вл.4, к.1,2.

ЖК «Северная слобода» - загородный поселок в границах Москвы

Москва, 2 км от МКАД
Северная слобода-2 Спешите! Современные 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Москва. Площадь от 50 до 201 кв.м. от 114 285 руб./м2 Узнать цены

Поблизости, в 1 км. от МКАД, но в границах Москвы – в Северном районе расположился мультиформатный поселок с малоэтажной застройкой, таунхаусами и коттеджами «Северная слобода». Застройщик – компания «Столичный зодчий». Поселок построен, охраняется.

Функционируют центральные коммуникации. В 3-этажном монолитно-кирпичном доме предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры свободных планировок от 50 до 201 кв. метра. Средняя стоимость квадрата 163 385 руб. Есть квартиры с террасами, с отдельным входом, двухуровневые. Можно устроить камин. Дом, построенный в классическом стиле имеет внутренний двор.

В окружающем районе - школы и детские сады, торгово-развлекательный комплекс «РИО», «Леруа Мерлен», «METRO» и «Ашан». Поселок граничит с Хлебниковским лесопарком (40 кв. км. леса), недалеко река Клязьма с пляжами. Добираться до «Северной Слободы» на автомобиле – по Дмитровскому шоссе. От метро Петровско-Разумовская – автобусом № 763, от метро Алтуфьево – автобусами № 748, 685. Подробнее о проекте Северная слобода-2.

ЖК ApartVille Fitness&Spa Resort - курортная инфраструктура включена

Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м.Владыкино
ЖК «APARTVILLE FITNESS & SPA RESORT», Дмитровское шоссе, д. 81 Новые апартаменты у м.Владыкино. 1-2-комнатные. Площадь от 27 до 93 кв.м. Монолит-кирпич. от 119 775 руб./м2 Узнать цены

ApartVille Fitness&Spa Resort – многофункциональный комплекс бизнес-класса, расположенный недалеко - в Западном Дегунино. Проект реализует компания GLINCOM на бывшей территории завода (Дмитровское шоссе, 81). В состав МФК входят апартаменты, таунхаусы, коммерческие помещения. Апартаменты - «обычные», с террасой, 2-уровневые, с панорамной крышей. 8-этажное здание рассчитано на 127 апартаментов от 27 до 93 кв.м. Таунхаусы тоже имеют статус апартаментов. Средняя стоимость квадрата в МФК - 170 410 руб.

Предусмотрен паркинг на 199 машиномест. Инфраструктура комплекса включает детский сад, медицинский центр, магазины, рестораны, фитнес-клуб. Благоустройство территории подразумевает ландшафтный дизайн, устройство пешеходных дорожек.

ApartVille Fitness&Spa Resort удачно расположен: рядом парк, строящаяся станция метро Селигерская. От метро Петровско-Разумовская на автобусах №№ 179, 191, 215, 656 - 10 минут езды. Главные магистрали – Дмитровское, Алтуфьевское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «APARTVILLE FITNESS & SPA RESORT», Дмитровское шоссе, д. 81.

Вторичное жилье в Алтуфьево и Бибирево

Вторичный рынок: цены по московским меркам не кусаются

Алтуфьевский район находится поближе к центру, - во втором «ряду» от МКАД. Его пронизывает Алтуфьевское шоссе, и в результате район делится на «Бескудниковскую», западную часть и «Бибиревскую» - восточную. Западная граница совпадает с линией железной дороги Савеловского направления, на востоке находится станция метро Бибирево Серпуховско-Тимирязевской линии.

Поскольку район активно застраивался в советское время, здесь широко представлено жилье панельных серий разных лет. Есть перспективы и для дальнейшего жилищного строительства: промышленная зона «Алтуфьевское шоссе» (№ 50) будет реорганизована. Она находится между железной дорогой и главной трассой района – Алтуфьевкой и относится к двум районам – Алтуфьевскому и Отрадному. По всей видимости, территория вдоль «железки» частично остается производственной, а та, что ближе к шоссе будет застроена жильем. Можно предположить, что это будет жилье близкое к сегменту «эконом» или «комфорт».

С точки зрения экологии район небезупречен – Алтуфьевская трасса, как и все без исключения шоссе в Москве напряженная, давление транспортного потока не ощущаться не может. Но в Алтуфьево есть очень хорошая зона отдыха – пруд Марс и обустроенный парк с кинотеатром, кафе, игровыми площадками.

Район неплохо связан с центром города – жителям доступны станции метро Бибирево и Алтуфьево Серпуховско-Тимирязевской линии, проходит Бескудниковская ветка Савеловского направления железной дороги. От станции Бескудниково до Савеловского вокзала можно доехать за 15 минут.

Из транспортных преобразований район ждет строительство магистрали от Алтуфьевского шоссе до автострады Москва-Санкт-Петербург – это будет делаться в рамках проекта «Северо-Восточная хорда». Модернизированы будут близлежащие улицы.

С точки зрения инфраструктуры район хорошо развит – здесь функционируют 6 школ, 9 садиков, два колледжа, несколько спортивных центров. Район оснащен магазинами, в том числе крупными супермаркетами.

Соседний район Бибирево примыкает к МКАД. Это тоже район массовой жилой застройки, и здесь нет архитектурных изысков, зато есть «выставка» индустриального домостроения советской эпохи, включая «произведения» последних лет.

Экологически район более или менее благополучен: Алтуфьевское шоссе его не перерезает насквозь, а проходит по границе. На территории находится великолепный Лианозовский заказник и река Чермянка. Не обошлось и без промзоны, - Медведковской, но она находится за пределами района.

Основные транспортные магистрали района - Алтуфьевское шоссе, МКАД, улицы Лескова, Пришвина, Плещеева, Корнейчука, Коненкова, Мурановская и Белозерская. К услугам жителей все те же станции метро - Алтуфьево и Бибирево. Станции относительно молодые – открылись в начале девяностых. Хорошо развита сеть наземного транспорта.

Для детей район прекрасен – здесь 30 детских садов, в том числе есть садики для детей с особенностями развития, около школ (есть спецшколы, гимназия). Высшее образование можно получить в Московском финансово-юридическом университете, Московском гуманитарном институте имени Дашковой.

Средняя стоимость квадратного метра, по данным нашего журнала в этих районах:135 914руб.

Цены на квартиры в Алтуфьево и Бибирево

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Алтуфьевский, Бибирево, в районе метро Бибирево, Алтуфьево
Стоимость квартир в районе Бибирево
Алтуфьевский, м. Бибирево, Бибирево

Средняя стоимость 1 кв.м.

135 914 руб

Изменение за месяц

-2,6%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
21,7%
Стоимость квартир в районе метро Алтуфьево

Средняя стоимость 1 кв.м.

134 038 руб

Изменение за месяц

-1,4%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
22,7%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Ситуация в обоих районах типична для бывших спальников. На вторичном рынке цены ниже, чем в среднем по Москве благодаря тому, что в основном преобладает застройка советского периода. В новых жилых комплексах цены, конечно немаленькие, но местный «бизнес-класс» в любом случае обойдется дешевле, чем в более престижных московских местах. Но это уже выбирать покупателю – где поселиться.

Показать все районы, станции метро и города