Квартиры и новостройки в Лефортово, на Авиамоторной и Шоссе Энтузиастов

Лефортовские дворцы и парки, освоение промзоны завода «Серп и молот». Добротные дома сталинской эпохи и новые жилые комплексы. Скоро добавится еще одна станция метро

Цены на новостройки в Лефортово, на Авиамоторной и Шоссе Энтузиастов от 117 358 руб. /кв.м.

Людям, желающим купить квартиру Лефортово, можно посоветовать изучить как первичный, так и вторичный рынки – и старые, и новые дома в районе довольно качественные. Новостройки Лефортово привлекают современными архитектурными решениями, паркингами, продуманной внутренней архитектурой. «Вторичная» квартира у метро Авиамоторная может порадовать тем, что вокруг – развитый столичный район с интересными перспективами развития.Из этого обзора вы сможете узнать не только о рынке недвижимости Лефортово - мы заглянем и в соседние районы, если там есть интересные объекты.

Оценить квартиру на Авиамоторной – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Лефортово, на Авиамоторной и Шоссе Энтузиастов

ЖК «Золотая Звезда» - микрорайон повышенной комфортности

Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м.Шоссе Энтузиастов
ЖК «Золотая Звезда» В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 37-107 кв.м. 10 мин. пешком от м.Шоссе Энтузиастов. Звоните! от 142 128 руб./м2 Узнать цены

Компания «Эталон-инвест» возводит жилой комплекс комфорт-класса «Золотая Звезда» на месте бывшей промзоны на проспекте Буденного. Проект комплекса разработало ТПО Резерв. «Золотая Звезда» включает восемь жилых монолитно-кирпичных корпусов высотой 23-32 этажа, детский сад, начальную школу, объекты торгово-бытовой инфраструктуры, подземный и наземный паркинги.

В составе ЖК квартиры из одной-четырех комнат различных планировок. Площади квартир - 37-107 кв. м. Квартиры сдаются без отделки со свободными планировками. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 157 472 руб.

Жилой комплекс строится в обжитом районе вблизи действующих детских садов, школ, поликлиник, магазинов, кафе, ресторанов. Рядом Измайловский парк. От ближайшей станции метро и платформы МКЦ Шоссе Энтузиастов - 6-8 минут ходьбы. Можно доехать на автобусах №№ 36, 702, 83, 254, 141, троллейбусе № 30 или трамвае № 34 до остановки «Компьютерный центр Буденовский». На автомобиле к жилому комплексу - по шоссе Энтузиастов и по проспекту Буденного. Подробнее о ЖК «Золотая Звезда».

«СИМВОЛ» – футуристическая архитектура и зеленое пространство

Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м.Авиамоторная
ЖК «СИМВОЛ» Торопитесь! Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Авиамоторная. Площадь от 27 до 130 метров Монолит. от 135 000 руб./м2 Узнать цены

Проект компании «ДОНСТРОЙ» - квартал «Символ», строящийся на территории, ограниченной Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов, проездом завода Серп и Молот. Это ансамбль монолитных домов от 3 до 27 этажей, привлекающих необычными формами, сочетанием плавных горизонтальных и вертикальных линий, большими площадями остекления. Архитектурный проект - английских бюро LDA Design, UHA London и московских - «Атриум» и «Моспроект-1».

Во дворах, свободных от машин организуют прогулочные территории, для машин предусмотрен подземный паркинг. 40% территории ЖК отводится под озеленение, будет создан парк. Собственная инфраструктура включает две школы, восемь детских садов, детскую и взрослую поликлиники, два ФОКа, многофункциональный центр, Дом культуры и музыки.

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии 28-130 кв. м. по средней цене 174 950 руб. за метр. Пешком от ЖК можно дойти до метро Площадь Ильича, Римская, Авиамоторная. Автомагистрали - шоссе Энтузиастов и ТТК, рядом строится Северо-Восточная хорда. Подробнее о ЖК «СИМВОЛ».

ЖК «Лефорт» - рекордсмен рынка недвижимости

Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м.Бауманская
ЖК «Лефорт» Новые квартиры у м.Бауманская. 1-4-комнатные. Площадь от 36 до 131 кв.м. Монолит. Звоните! от 202 400 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс бизнес-класса «Лефорт» в Солдатском переулке от застройщика «Интерфлора» реализует агентство «НДВ-недвижимость». В 2015 году ЖК «Лефорт» стал победителем премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Новостройка Москвы №1». Комплекс представляет собой два 17-этажных монолитных дома, с 1-2-3-4-комнатными квартирами свободной планировки, площадью от 36 до 131 кв. м. Средняя стоимость – 235 798 руб. Дома построены.

Проектом предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с лифтами, на первом этаже разместится детский развивающий центр. Между двумя жилыми домами будут оборудованы площадки для игр и отдыха, комплекс окружит зеленая территория, по вечерам она будет освещаться. Рядом парк Лефортово, набережная Яузы.

В окружающем районе - супермаркеты, кафе и рестораны, салоны красоты, бизнес-центры, спортивные объекты, медицинские учреждения, детские сады и школы. От станции метро Бауманская до жилого корпуса идет маршрутка 740 м, автотрассы – Третье Транспортное кольцо, шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК «Лефорт».

«SREDA» - жилой квартал вместо промзоны

Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м.Текстильщики
ЖК SREDA от застройщика. Квартиры с отделкой от 3,7 млн рублей. 10% скидка на 10 квартир только в сентябре! Рассрочка 0%. м. Площадь Ильича от 122 662 руб./м2 Узнать телефон

Жилой комплекс «SREDA» возводится неподалеку, в Нижегородском районе, на Рязанском проспекте. Это квартал с жильем комфорт-класса, офисами, подземным паркингом, школой, детским садом, физкультурно-оздоровительный центром. Он строится на участке промзоны «Грайвороново». Застройщик – «Выставочный Центр Стройэкспо».

Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры и студии площадью 22-98 кв. метров в разноэтажных монолитных корпусах (5-7-8-9-25) этажей. Квадратный метр в среднем стоит 155 761 руб. В жилом квартале оборудуют велодорожки, беговые и роллер-трассы, предусмотрена парковая зона.

Жители «SREDы» смогут пользоваться окрестной инфраструктурой, это - торговый центр, несколько общеобразовательных школ, школа олимпийского резерва с бассейном, клуб «Теннис-парк», бассейны и фитнес-клубы. В 5 минутах езды - ТТК, в 10 – Садовое кольцо. Будущий ТПУ «Рязанская» и строящаяся станция метро Нижегородская улица, - рядом с комплексом. Пока же от метро Рязанский проспект можно добраться автобусами №№ 143, 143к, маршрутками №№ 351м, 429м, 443м, 63м, троллейбусами №№ 63, 63к. Подробнее о ЖК «SREDA».

ЖК «TriBeCa» - апартаменты в стиле джаз

Москва, Центральный округ, район Басманный, м.Бауманская
Жилой комплекс "TriBeCa" 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы рядом с м.Бауманская. Площадь от 38 до 329 метров Панель-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 210 000 руб./кв.м STONE HEDGE Узнать телефон

В соседнем Басманном районе на Нижней Красносельской, 35 компания Stone Hedge построила квартал апартаментов «TriBeCa». Это 6 корпусов на 4-5-6-8-9 этажей с надземным паркингом. Название ЖК отсылает к модному микрорайону на Манхэттене, а архитектурный стиль арт-деко - к эпохе джаза. Ритм фасадам задается панорамным остеклением больших окон, в отделке использован натуральный камень. Корпуса имеют имена – Fulton, Allen, Barclay, Manhattan. Первые этажи отданы супермаркету, аптеке, кофейне, ресторану.

В продаже 1-2-3-4-5-комнатные апартаменты 38 – 329 кв. м. В ассортименте – студии, 2-уровневые апартаменты, пентхаусы. Средняя стоимость метра - 309 155 руб. На пешеходной охраняемой территории комплекса - детская площадка, пруд, зеленая лужайка, сквер.

Недалеко от апарт-квартала – сад имени Баумана, Елоховский собор, театр кукол, детский театр эстрады. В пешей доступности три станции метро – Бауманская, Красносельская, Комсомольская. Трассы для автомобилистов – Третье Транспортное кольцо, Краснопрудная улица, Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «TriBeCa».

Вторичное жилье в Лефортово, на Авиамоторной и Шоссе Энтузиастов

Парадоксальное Лефортово: эпоха Петра I и завод «Серп и молот»

Лефортово – район в восточной части Москвы, самый «центральный» район Юго-Восточного округа (ЮВАО). Он немного не дотягивает до Садового кольца, упираясь в набережные Академика Туполева и Головинскую на Яузе (западная граница). В сторону от центра он тянется до железной дороги Казанского направления, параллельной проезду Энтузиастов (восточная граница). Северная граница – Госпитальный вал, южная – железная дорога Горьковского направления (от Курского вокзала) и ее ответвление к уже несуществующему заводу «Серп и молот».

Третье Транспортное кольцо пересекает район поперек, а шоссе Энтузиастов – вдоль. Это главные трассы района. Под исторической территорией протянут трехкилометровый Лефортовский тоннель, - продолжение ТТК, его проложили для того, чтобы сохранить уникальную архитектуру старого Лефортово.

Крупные улицы района – Золоторожский вал, Волочаевская, проезд завода Серп и Молот, Красноказарменная, Краснокурсантский проезд, Авиамоторная, Госпитальный вал.

Рядом с районом строится Северо-Восточная хорда (Северная рокада), которая свяжет юго-восток и север Москвы, соединит Измайловское, Щелковское, Дмитровское, Алтуфьевское и Открытое шоссе.

Ближайшие соседи Лефортово – Таганский, Басманный районы, Соколиная гора, Перово, Нижегородский. Непосредственно на территории района, в его центре находится всего одна станция метро – Авиамоторная Калининской линии. Но жителям доступны Площадь Ильича, Шоссе Энтузиастов (Калининская ветка), Римская, Чкаловская (Люблинско-Дмитровская), Курская (Кольцевая и Арбатско-Покровская), Бауманская, Электрозаводская (Арбатско-Покровская). В ближайшей перспективе будет открыта станция метро Лефортово Третьего пересадочного контура с выходом на Наличную улицу.

Кроме того, в районе функционируют четыре железнодорожные станции – Сортировочная, Новая Казанского направления, станция Андроновка Малого кольца (скоро по нему откроется пассажирское движение) и платформа Серп и Молот Горьковского направления.

Развитие района Лефортово обусловлено двумя, казалось бы, противоположными векторами – он с одной стороны исторический, а с другой – промышленный. Эти два полюса – старинная территория Лефортово и промзона завода «Серп и молот».

Тем, кто мало-мальски интересуется историей, прекрасно известно, что Франц Лефорт – друг и, как говорится «сподвижник» Петра I, одно время проживавший в Немецкой слободе на Яузе. Лефортово знало блестящие времена, - российские правители облюбовали его для дворцового строительства. Нам в наследство достался комплекс зданий Екатерининского дворца (1770-е годы), где располагается Общевойсковая академия вооруженных сил РФ (бывшая Бронетанковая), прилегающий ко дворцу Лефортовский парк (прообраз питерских регулярных парков) с липовой аллеей, беседкой-ротондой, прудами, гротом Растрелли. (Другие исторические места - Введенское кладбище, Вдовьи дома, Дача Строгановых, дом княгини Шаховской, Рогожское кладбище, примыкающее к району).

Собственно, застройщики и рады были бы присоседиться к лефортовской истории, но перед ними стоит другая задача – превратить огромную территорию легендарного завода «Серп и Молот» в развитый жилой район.

Несомненный плюс района Лефортово – развитая инфраструктура. Здесь находятся 22 дошкольных учреждения, 12 школ, одна частная школа, химический лицей. Много вузов – среди них - университет Министерства обороны, вечерний металлургический институт, институт телевидения и радиовещания «Останкино», торгово-экономический университет, общевойсковая академия Вооруженных Сил, педагогический университет (факультет дошкольной педагогики), университет связи и информатики, исследовательский университет «МЭИ». Хватает медицинских учреждений, - поликлиник, специализированных центров, включая госпиталь им. Бурденко, и коммерческих клиник. Крупное спортивное сооружение - Дворец борьбы имени Ивана Ярыгина на Авиамоторной улице. Хорошо развита торговля, из крупных центров стоит отметить «Город Лефортово», «Рогожскую Заставу», «Лефортовский стройцентр». Довольно много промышленных предприятий.

Лефортово – район старый, поэтому здесь и жилищная застройка сложилась довольно давно. В 20-30-х годы появился «конструктивистский» квартал для рабочих – «Дангауэровка». Перед войной застраивалось Шоссе Энтузиастов, здесь находится знаменитый «Генеральский дом» архитектора Бурова. В районе широко представлена сталинская застройка 30-50 годов, имеются панельные дома советского периода, включая пятиэтажки, современная панель (например, - на Авиамоторной улице). Покупатели больше интересуются той частью района, которая ближе к центру и лефортовским достопримечательностям.

Интересно, что район Лефортово неоднократно «увековечивался» в произведениях искусства, в частности, - в фильме «Дом, в котором я живу» (1957) (этот самый дом находится недалеко от Рогожской заставы), в повести «Москва-Петушки» Венедикта Ерофеева (герой проезжает станцию «Серп и Молот», где «немедленно выпивает»).

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке района Лефортово 156 869 руб.

Цены на квартиры в Лефортово, на Авиамоторной и Шоссе Энтузиастов

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе метро Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов, в районе Лефортово
Стоимость квартир в районе метро Шоссе Энтузиастов
м. Авиамоторная, Лефортово, м. Шоссе Энтузиастов

Средняя стоимость 1 кв.м.

156 869 руб

Изменение за месяц

+3,5%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
11,1%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Будущее района на ближайшее десятилетие (как минимум) вполне определено – это освоение гигантской промышленной зоны завода «Серп и молто». Но, несмотря на свое прекрасное расположение (очень близко к центру), среди ценовых лидеров Москвы район Лефортово вряд ли окажется – напряженные магистрали – Третье Транспортное кольцо, Шоссе Энтузиастов, железные дороги не лучшим образом влияют на экологию.

Показать все районы, станции метро и города