Апартаменты и квартиры у метро Беговая и Полежаевская

Девелоперы предлагают комфортное жилье. Квартиры и новостройки в Хорошевском районе: продвинутые технологии, «умные дома», новый стиль жизни.

Цены на новостройки у метро Беговая и Полежаевская от 133 940 руб./м2

Хорошевский район находится на северо-западе Москвы и практически примыкает с внешней стороны к Третьему Транспортному кольцу. Иными словами – соседствует с Центром столицы. Хорошевский – не самый дорогой, но и совсем недешевый. Не зря девелоперы облюбовали его для строительства апарт-комплексов и многофункциональных комплексов в надежде на то, что апартаменты расхватает наш любимый «креативный» класс. Окрестности района тоже весьма любопытны с точки зрения нового строительства.

Оценить квартиру на Беговой – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков у метро Беговая и Полежаевская

ЖК «Лица» - очень умный жилой дом

Москва, Северный округ, район Хорошевский, м.Беговая
Квартиры у м. Беговая Новые квартиры у м.Беговая. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 170 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 260 684 руб./м2 Capital Group Узнать телефон

Для инновационного проекта «Лица» компания Capital Group выбрала место недалеко от строящейся станции метро Ходынское поле (Хорошевское шоссе, вл. 38). Архитектурный проект здания выполнен объединением «Резерв». Это монолитный 24-этажный комплекс из семи секций, объединенных трехэтажным стилобатом.

В продаже – 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью 48-170 кв. метров, в том числе двухуровневые. Средняя стоимость метра – 276 290 руб. Проектом предусмотрен трехуровневый подземный паркинг, торговый центр, фитнес-центр, закрытый внутренний двор. Комплекс отличается технологическими решениями на базе WI-FI: будет работать интеллектуальная система распознавания и жителей, лифты «расскажут» последние новости, ну, и так далее. «Лица», изначально строившийся, как комплекс апартаментов, получил статус жилья.

Ближайшие к «Лицам» станции метро – Беговая, Аэропорт, Динамо. Транспортные магистрали – Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе, Третье Транспортное кольцо, Звенигородское шоссе. Подробнее о ЖК «Лица».

ЖК «Хорошевский» - обещание респектабельной жизни

Москва, Северо-Западный округ, район Хорошевский, м.Октябрьское поле
ЖК "Хорошевский" Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 37 метров. рядом с метро Октябрьское поле. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 3,9 млн руб. ООО "НДВ" Узнать телефон

Проект компании «Монарх» - жилой комплекс «Хорошевский», - находится на 3-й Хорошевской улице (д. 7). Жилой квартал бизнес-класса включает в себя 15 корпусов и инфраструктуру - детские сады, школу, бизнес- и фитнес-центры, кафе, салоны красоты, магазины. Дворы без машин, проектом предусмотрены подземный паркинг и стоянка для гостей.

Дома монолитные, разноэтажные (13-22 этажа), с современной инженерией, системой безопасности, кондиционированием, скоростными лифтами. Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью от 37 до 134 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра – 181 826 руб.

Недалеко от комплекса - лесопарк «Серебряный бор» с пляжами. До станции метро Октябрьское поле можно дойти пешком. Сейчас строится станция подземки Хорошевская Третьего пересадочного контура (ТПК). Дорожная сеть в районе ЖК развита, ближайшие трассы – улица Народного ополчения, улица Алабяна, улица Маршала Василевского, Волоколамское шоссе, Ленинградский проспект. Подробнее о ЖК «Хорошевский».

ЖК «Лайнер» - напротив будущей станции метро

Москва, Северо-Западный округ, район Хорошевский, м.Беговая
Жилой комплекс "МФК Лайнер" 1-3-комнатные апартаменты рядом с м.Беговая. Площадь от 29 до 138 метров Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 4,6 млн руб. Узнать телефон

МФК «Лайнер» («Дом на Ходынке») – проект компании «ИНТЕКО» - расположился на Ходынском бульваре, недалеко от станции метро Динамо. МФК состоит из двух монолитных корпусов (3-14-15 этажей) – Восточного и Западного. В обоих предусмотрен паркинг с системами пожаротушения, охраны и лифтами. Внутренние дворы закроют от машин.

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные апартаменты от 29 до 137,5 кв. м, есть студии. Имеется возможность объединять помещения. Средняя стоимость метра – 199 955 руб. Часть апартаментов в Западном корпусе предлагается с отделкой и мебелью. Можно оформить временную регистрацию на пять лет.

Комплекс расположен близко к центру, напротив строящейся станции метро Ходынское поле. Рядом с «Лайнером» - несколько школ и вузов, торгово-развлекательная, культурно-спортивная инфраструктура, будет разбит большой парк. Ближайшие магистрали – Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе, Третье Транспортное кольцо, ближайшая станция метро – Динамо. Недалеко – Октябрьское поле и Беговая. Подробнее о ЖК «МФК Лайнер».

ЖК «Фили Град» - многофункциональное разнообразие

Москва, Западный округ, район Филевский парк, м.Фили
ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад от 215 000 руб./м2 Узнать телефон

Многофункциональный комплекс «Фили Град» (Береговой проезд, вл. 5) располагается недалеко от ММДЦ «Москва-Сити». Девелопер - компания MR Group. Проект разработан архитектурным бюро Speech и включает апартаменты комфорт-класса, офисы, паркинг более чем на 1000 машиномест и объекты инфраструктуры: детский центр развития, фитнес-центр, кафе, магазины.

Комплекс состоит из разноэтажных зданий высотой 15,16, 17,18, 21 и 31 этаж. Сегодня можно купить 1-4-комнатные квартиры (35-125 кв. м.) Средняя стоимость метра 233 791 руб. Площади апартаментов 28-301 кв.м, метр в среднем стоит 196 148 руб.

«Фили Град» находится поблизости от набережной Москвы-реки и Филевского парка. В шаговой доступности – школы, детский парк «Фили», спорткомплекс, школа искусств, торговый центр «Филион». От станции метро Фили идут маршрутка № 653 м и автобус № 653. От станций метро Багратионовская, Киевская и Кутузовская можно доехать на маршрутке № 542 м. На автомобиле - по Большой Филевской улице, по Шмидтовскому проезду или по ТТК. Подробнее о ЖК «Фили Град».

ЖК «Родной город. Октябрьское поле» - четыре башни с детским садом

Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м.Октябрьское поле
Суперцены на 1-комнатные квартиры! Квартиры в шаговой доступности от м. Октябрьское поле. Собственный подземный паркинг. Оформление по ДДУ. от 7 млн руб. РГ - Девелопмент Узнать телефон

«Родной город. Октябрьское поле» - жилой комплекс, расположенный близлежащем районе Щукино, на улице Берзарина, 28. Возводит ЖК инвестиционно-девелоперская компания «РГ-Девелопмент», архитектурный проект разработало бюро SPEECH. Четыре 24-этажных монолитных корпуса с пристроенным детским садом, развернутые к улице под разными углами образуют динамичную композицию.

Предусмотрен подземный паркинг, гостевые парковки, дворы будут освобождены от машин. Первые этажи нежилые, в частности, там разместятся магазины. Сегодня здесь можно купить 1-2-3-4-комнатные квартиры разных планировок с площадями 41-121 кв. м по средней цене за «квадрат» 190 628 руб.

Рядом с жилым комплексом есть школа, магазины «Пятерочка», «Дикси», фитнес-клуб. От станции метро Октябрьское поле можно добраться пешком минут за 20 или подъехать маршруткой № 235м. Для автомобилистов - удобные выезды на Волоколамское и Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект, улицу Народного Ополчения. Подробнее о ЖК «Родной город. Октябрьское поле».

ЖК «Art Residence» - преображение табачной фабрики

Москва, Северный округ, район Беговой, м.Белорусская
Квартиры у м. Белорусская Торопитесь! Новые апартаменты у м.Белорусская. 1-5-комнатные. Площадь от 30 до 552 кв.м. Монолит-кирпич. от 264 тыс.руб./кв.м STONE HEDGE Узнать телефон

Жилой комплекс «Art Residence»  на 3-й улице Ямского Поля - проект редевелопмента зданий бывшей табачной фабрики от компании «Stone Hedge». Здания монолитные, фасады отделываются кирпичом, проектом предусмотрен 3-уровневый паркинг.

«Art Residence» включает несколько корпусов на 3-4-5-6 этажей. Апартаменты могут иметь до трех уровней, их площади - от 30 до 446 квадратных метров. Ассортимент форматов жилья состоит из студий, апартаментов с террасами и таунхаусов – им полагаются отдельный вход и своя придомовая территория. Средняя стоимость квадратного метра 357 000 руб.

Собственная инфраструктура комплекса включает кофейни, пекарни, салон красоты, ресторан, супермаркет, службы быта. Территория охраняется. Во дворах появятся прогулочные аллеи, детские площадки и арт-объекты. До ближайшего сквера —10 минут ходьбы, до Петровского парка - 15. До станции метро Белорусская можно дойти минут за 6-10, до Менделеевской – за 15. Трассы для автомобилистов – Ленинградский проспект, Третье транспортное кольцо. Подробнее о ЖК «Art Residence».

Вторичное жилье у метро Беговая и Полежаевская

Почему так много апартаментов?

Итак, внимательные читатели заметили, что на рынке новостроек Хорошевского района много комплексов с апартаментами, имеющими статус нежилого помещения. То есть, жить в них, конечно, можно, но нельзя получить постоянную регистрацию.

Это связано с отсутствием на данный момент территорий, пригодных для строительства жилых домов. Застройщики ведут строительство на землях делового, общественного и коммерческого назначения, то есть, территориях, на которых нельзя возводить жилую недвижимость. Кроме того, в данной локации много нежилых зданий, которые могут быть реконструированы для создания лофтов.

К тому же нельзя отбрасывать и экономическую составляющую. Апартаменты являются выгодным форматом как для девелоперов, так и для покупателей недвижимости. Минимизация затрат – главный привлекательный фактор как для одних, так и для других.

Девелоперам нет необходимости тратить средства на строительство социальной инфраструктуры, которая впоследствии не принесет прибыли. Для потенциальных покупателей такой формат также выгоден: стоимость апартаментов ниже в среднем на 20% относительно стоимости квартир аналогичной площади в комплексах аналогичного класса.

Перспективы дальнейшей застройки просматриваются в дальнейшем освоении промзон - «Магистральных улиц», Хорошевского завода ЖБИ, Хладокомбината № 7.

Вторичка: дома для ученых и партийных функционеров
Хорошевский район, безусловно, исторический, хотя его городская, московская история больше связана с советским периодом. Хорошевский район традиционно считается престижным. До Великой Отечественной войны и чуть позже застраивались Песчаные улицы, есть несколько домов ЦК. Это были дома не для высшей партийной номенклатуры, а, скорее, для чиновников рангом пониже. Лучше всего для Хорошевского подходит слово «бизнес-класс». В последние 30-40 лет район полностью подпадает под это определение. В этом районе исторически проживала научно-техническая интеллигенция – преподаватели МАИ, сотрудники Курчатовского института, Специализированного научно-исследовательского института приборостроения (СНИП) на Расплетина и других закрытых учреждений. В советское время им выдавали там жилье по принципу близости к месту работы.

Сегодня на вторичном рынке в данном районе в большей степени предлагаются квартиры в новых монолитных домах (более половины предложений), на «хрущевки» и «брежневки» приходится в сумме всего 7%, а на современные панельные дома - менее 14%.

По данным нашего «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра в Хорошевском районе 190 213 руб.

Цены на квартиры у метро Беговая и Полежаевская

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Хорошевский, в районе метро Беговая, Полежаевская
Стоимость квартир в районе метро Полежаевская
Хорошевский, м. Беговая, м. Полежаевская

Средняя стоимость 1 кв.м.

190 213 руб

Изменение за месяц

-1,6%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
11,1%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Конечно, Хорошевский район, извините за тавтологию – хороший. Он близко к центру, замечательно развит с точки зрения инфраструктуры – здесь можно поселиться, в принципе, где угодно, но все прелести столицы будут вам доступны.

Правда, в районе не так много школ и детских садов, но и плотность населения района не такая большая.

Район обслуживают несколько станций метро – Аэропорт, Динамо, Полежаевская, Беговая. Недостатки у Хорошевского района, конечно, тоже есть, кто же без греха. Это перегруженный транспортом Ленинградский проспект и периодически возникающие пробки на ТТК.

Облегчить транспортную участь местных жителей призваны две новые строящиеся станции метро Ходынское поле и Хорошевская, три транспортно-пересадочных узла – «Песчаная», «Хорошево» и «Пресня». Кроме того будут реконструировать Звенигородский путепровод. Ну а с дорожной реконструкцией, жизнь, как известно, хорошеет.

Показать все районы, станции метро и города