Квартиры и новостройки у метро Беляево, Калужская, Коньково

Комфорт и респектабельность московского юго-запада: новые жилые комплексы в достойном окружении

Цены на новостройки у метро Беляево, Калужская, Коньково от 136 000 руб./м2

Районы Обручевский и Коньково входят в число московских территорий с лучшими условиями для жизни. Близость парков, зеленые дворы и скверы, широкий перечень инфраструктурных объектов, включая престижные школы, удобная дорожная сеть, несколько станций метро – преимущества, которые оценили москвичи. Не удивительно, что жилье в этих районах пользуется спросом.

Сегодня «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» познакомит вас с рынком недвижимости этих двух московских районов. Начнем с новостроек.

Оценить квартиру в Беляево – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков у метро Беляево, Калужская, Коньково

Жилой комплекс «Юго-Запад»: квартал как с иголочки

Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м.Калужская
ЖК "Квартал 38А" на Ленинском! Премиальный уровень по цене бизнес-класса! 2 д/сада+школа на территории. П/паркинг. Лесопарк. Ипотека от 9%! от 192 000 руб. кв.м Флэт и Ко Узнать телефон

В рамках реконструкции квартала №38 Обручевского района компания «Ремстройтрест» реализует проект бизнес-класса - ЖК «Квартал 38А». Новостройка находится на улице Новаторов (д.12) и состоит из трех корпусов. Первый корпус (№10) - 22-этажный, односекционный, с подземным паркингом на 190 машиномест. Второй корпус (№11) состоит из четырех более низких секций (от 6 до 12 этажей) и подземного паркинга на 171 автомобилей, третий корпус (№3) - высотой 18, 20 и 16 этажей с подземным паркингом на 225 машиномест. Первые этажи нежилые, они будут использоваться под внутридомовые надобности, там также разместятся коммерческие объекты. При внешней отделке домов применяются навесные фасады, керамогранит и мрамор.

В ЖК «Квартал 38А» представлены одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью 51-168 кв.м. Жилье сдается без отделки и внутренних перегородок, так что покупатели смогут организовать пространство, ориентируясь на собственный вкус.

Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 249 337 руб.

Преимущество ЖК – близость Воронцовского парка, до которого неспешным шагом можно дойти за 10 минут.

От станции метро «Калужская» до ЖК «Квартал 38А» можно дойти пешком примерно за 20 минут (1,5 км) или воспользоваться маршрутками № 224м, 246м, 163м до остановки «Улица Обручева, 15». Время в дороге около 12 минут.

Главные трассы для автомобилистов – улица Обручева, Ленинский проспект, улица Профсоюзная. Подробнее о ЖК Квартал 38А.

«Gazoil city» - свой детский сад и свой ландшафтный парк

Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м.Калужская
ЖК «Розмарин» В продаже 1-6-комнатные квартиры площадью 41-230 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Калужская. Звоните! от 250 000 руб./м2 Узнать цены

В 1996 году ГК «Ташир» сдала ЖК «Gazoil city» на улице Наметкина, 1 (в Обручевском районе). Он представляет собой комплекс, состоящий из двух домов переменной этажности (12-18-23-31 этажей), многофункционального корпуса с детским садом, торговым центром, фитнес-клубом, другими объектами инфраструктуры и подземным паркингом. На территории жилого комплекса разбит ландшафтный парк, устроен каскад прудов.

ЖК «Gazoil city» включает одно-шестикомнатные квартиры с площадями 41-230 кв.м. Квартиры продавались на выбор - с чистовой отделкой, и без нее.

Дом сдан, квартиры продаются только на вторичном рынке, средняя стоимость квадратного метра - 350 000 рублей.

От ближайшей станции метро – «Новые Черемушки» до жилого комплекса – 1,2 км – это примерно 14 минут пешком. От станции «Калужская» – 1,3 км (около 16 мин. пешком)

Главные трассы для автомобилистов – улица Обручева, Ленинский проспект, улица Профсоюзная, Севастопольский проспект. Подробнее о ЖК «Розмарин».

«The MID»: узнаваемая респектабельность

Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м.Проспект Вернадского
ЖК «The MID», Ленинский пр-т,к.97-99 Торопитесь! Новые квартиры у м.Проспект Вернадского. 1-4-комнатные. Площадь от 51 до 121 кв.м. Монолит-кирпич. от 250 000 руб./м2 Узнать цены

На Ленинском проспекте (вл. 97, 98, 99) компания БЭСТКОН реализует масштабный проект бизнес-класса - ЖК The MID. Современный монолитный комплекс состоит из двух секций высотой 33 этажа. Первые три этажа наземной части отведены под объекты инфраструктуры. Трехуровневый подземный паркинг рассчитан на 458 машиномест. Внешне дом действительно напоминает знаменитую мидовскую «сталинскую» высотку на Смоленской площади, проект реализован архитектурной мастерской SPEECH.

Преимущество ЖК The MID - продуманная архитектура, которая предусматривает создание трех функциональных зон: жилой, социально-общественной (первые три этажа) и рекреационной (внутренний двор с детскими и спортивными площадками, прогулочными дорожками, парковкой). При отделке используются вентилируемые фасады с панорамным остеклением. Еще один плюс – близость зоны отдыха - Воронцовского парка.

Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры площадью 51-121 кв.м. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК The MID - 274 327 руб.

Ленинский проспект – уникальная улица с точки зрения транспортного сообщения. По широкой магистрали удобно доехать и в центр города, и выбраться в Новую Москву. От станции метро «Проспект Вернадского» до «The MID» - 12 минут пешком по улице Кравченко. Но самое важное – это анонсированное открытие новой станции метро «Улица Новаторов», которая строится всего в 300 м от жилого комплекса.

Главные трассы для автомобилистов – Ленинский проспект, проспект Вернадского, Профсоюзная. Подробнее о ЖК «The MID».

«Ландыши» из Конькова

Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м.Коньково
ЖК «Ландыши», Островитянова ул., кв-л 43 В продаже 1-3-комнатные апартаменты площадью 26-95 кв.м. 7 мин. пешком, м.Коньково от м.Коньково. от 136 000 руб./м2 Узнать цены

Апарт-комплекс «Ландыши» (улица Островитянова кв-л 43) в районе Коньково представляет собой семиэтажное здание из трех секций, объединенных по первому этажу общественной зоной. Используется панорамное остекление. В каждой секции предусмотрены грузовые и пассажирские лифты. На выбор покупателей представлены 1-3-комнатные апартаменты (327 номеров) с современными функциональными планировками. Все апартаменты первого жилого этажа, расположенные в автономных секциях, имеют небольшие уютные патио для отдыха на свежем воздухе. В трехкомнатных апартаментах окна выходят на две стороны – север и юг. На территории комплекса будет оборудован паркинг на 82 машиноместа.

Площадь участка – 1,3 га позволит организовать уютное придомовое пространство с элементами озеленения и пешеходную зону, а также предусмотреть обустройство гостевых парковочных мест. Среди преимуществ комплекса - небольшие площади, которые очень востребованы на рынке. В настоящее время в продаже находятся апартаменты площадью от 26 до 95 кв. м. Рядом – ландшафтный заказник Теплый стан, Битцевский лес, Тропаревский лесопарк. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 153 180 руб.

В пешеходной доступности находятся сразу три станции столичного метрополитена: Коньково, Беляево и Тропарево. От ближайшей станции Коньково до комплекса - 770 м – это 8 минут ходьбы. Недалеко от улицы Островитянова проходят крупные магистрали: Ленинский проспект, Профсоюзная улица, проспект Вернадского, МКАД. Автомобилисты могут выбрать для себя самый подходящий маршрут. Подробнее о ЖК «Ландыши».

ЖК «Новоясеневский» - виды на лес и город

Москва, Юго-Западный округ, район Ясенево, м.Ясенево
Квартиры у м. Ясенево Современные 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 45 метров. рядом с метро Ясенево. Монолит-кирпич. Спешите! от 185 000 руб.кв.м Флэт и Ко Узнать телефон

Жилой комплекс «Новоясеневский» построен на Новоясеневском проспекте, 9, в Ясенево, недалеко от Бутово, Чертаново и подмосковного города Видное. Застройщик - «ФЛЭТ и Ко», ЖК готов. Он состоит из двух 23-этажных корпусов и одного 8-этажного, которое их соединяет. В состав комплекса входят подземная парковка, ресторан, спортивно-оздоровительный комплекс.

Фасады отделаны современными материалами, стены – из ячеистого бетона, которые сохраняют тепло зимой и приятную прохладу летом. В продаже 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры площадью от 45 до 250 кв. м. С верхних этажей открываются виды на город. Средняя стоимость метра -203 895 руб.

Рядом с комплексом - Ясеневский лесопарк, взрослая и детская поликлиники, несколько школ, детский сад, торговый комплекс «Золотой Вавилон», супермаркет «Зеленый Перекресток», масса разных магазинов. Пешком до метро Ясенево можно дойти за 5 минут. На автомобиле удобно и быстро доехать по Новоясеневскому проспекту до Профсоюзной улицы. Подробнее о ЖК «Новоясеневский».

Вторичное жилье у метро Беляево, Калужская, Коньково

Районы со всеми удобствами

Районы на юго-западе Москвы еще с советских времен отличались развитой инфраструктурой, включая транспортную. Так в районе Обручевский функционируют две станции метро - Новые Черемушки и Калужская. Кроме них жителям отдельных кварталов удобно пользоваться станциями Беляево, Коньково, Юго-Западная, Тропарево. Основные транспортные артерии района проходят также по границам Обручевского: Ленинский проспект – по западной границе, Профсоюзная улица – по восточной, улица Островитянова – по южной. Значимую роль в наземном сообщении района играют улицы Миклухо-Маклая, Академика Волгина, Академика Челомея. Жители района используют порядка 20 маршрутов общественного транспорта, включая автобусные и троллейбусные.

На территории района Коньково действуют три станции метро - Коньково, Беляево, Калужская, около 30 маршрутов наземного общественного транспорта. Главная магистраль Конькова – Профсоюзная улица. В 2013 году началась ее реконструкция, в ходе которой была расширена проезжая часть, построены две эстакады, обустроены остановки общественного транспорта и пешеходные переходы. Завершающим этапом реконструкции станет модернизации развязки на пересечении с МКАД.

По уровню размещения социальной инфраструктуры районы фактически равноценны. В Обручевском работает множество образовательных учреждений, в том числе Российский университет дружбы народов. Развита медицинская инфраструктура, включая несколько специализированных медицинских учреждений – Научный центр акушерства, гинекологии и перинатологии РАМН имени академика В.И. Кулакова, Федеральный научно-клинический центр детской гематологии, онкологии и иммунологии им. Дмитрия Рогачева. На территории района расположен Воронцовский парк и благоустроенный государственный природный заказник «Лес на реке Самородинке». Спортивная инфраструктура представлена разнообразными физкультурно-оздоровительными комплексами с бассейнами, стадионами, игровыми площадками и т.д.

Инфраструктура района Коньково включает в себя более 40 образовательных учреждений, в том числе 16 школ и 21 детский сад, порядка 10 организаций здравоохранения, несколько учреждений социальной направленности, шесть спортивных учреждений. Для занятий физкультурой жители используют 20 школьных и 30 дворовых спортивных площадок.

Стоит отметить, что на территории Конькова расположены ведущие центры образования, науки и здравоохранения. Среди них Московский университет МВД России, Центр образования №170 им. А.П.Чехова, школа «Вдохновение» с углубленным изучением предметов художественно-эстетического цикла, Российский научный центр рентгенорадиологии, Детский бронхолегочный санаторий № 15 и др.

Жителям Коньково доступны ландшафтный заказник Теплый стан, Битцевский лес, Тропаревский лесопарк.


Без архитектурных изысков
Жилые фонды районов Обручевский и Коньково во многом похожи, так как застройка территорий проходила практически в одно время. В Обручевском районе бОльшую часть территории занимают лесопарковые массивы и промзона «Воронцово», подлежащая реновации. В начале 2000-х годов здесь преобладали ветхие пятиэтажки, остальная застройка состояла из типовых панельных домов, построенных преимущественно в 1970-90-х годах. К настоящему моменту программа по сносу ветхого жилья в Обручевском районе близится к завершению. На месте «хрущевок» появились многоэтажные, преимущественно панельные дома. Сегодня они составляют около половины всего жилого фонда. Кроме того, в районе можно увидеть монолитные дома, возведенные в 2000-е годы, и малочисленные кирпичные дома постройки второй половины 20 века.

БОльшую часть жилого фонда района Коньково составляют типовые панельные дома разных лет постройки - серии II-57, II-68-01, П-3, П-44 ( 12-17-этажные дома 1970-1980-х годов), серии КОПЭ, ПБ-01, И-155, П-3М (улучшенная панель 1990-2000-х годов), пятиэтажные дома несносимой серии 1-515/5. Кроме того, на территории района встречаются каркасно-блочные дома и современные монолитные жилые комплексы.

По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» стоимость квадратного метра в районах Коньково и Обручевский - 181 100руб.

Цены на квартиры у метро Беляево, Калужская, Коньково

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Коньково, Обручевский, в районе метро Беляево, Калужская, Коньково
Стоимость квартир в районе метро Беляево
Коньково, м. Беляево, Обручевский, м. Калужская, м. Коньково

Средняя стоимость 1 кв.м.

181 100 руб

Изменение за месяц

-3,7%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
5,1%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Районы на юго-западе Москвы всегда считались очень хорошими для жизни – они неплохо связаны с центром города, здесь мало промышленных предприятий, отличные возможности для образования и близко такие прекрасные зеленые территории как Воронцовский парк, Битцевский лес, Тропаревская зона отдыха, заказник «Теплый стан». Живи, учись, гуляй по лесу.

Показать все районы, станции метро и города