Квартиры и новостройки в Чертаново

Зона жилья для народа. Цены ниже, чем в среднем по Москве. Типовая вторичка и новые комфортные комплексы у метро

Цены на новостройки в Чертаново от 91 260 руб. /кв.м.

Чертаново – это три района на юге Москвы – Центральное Чертаново, Северное Чертаново и Южное Чертаново. Все три Чертанова считались московскими окраинами. Однако пришедшая сюда подземка сократила расстояния. И сегодня можно купить квартиру у станций метро Чертановская, Южная, Пражская, Улица академика Янгеля, Аннино Серпуховско-Тимирязевской линии. Хорошие транспортные связи с центром города, сложившаяся инфраструктура манят застройщиков, а покупатели могут выбрать недорогое жилье в приятных московских районах и рядом с ними.

Оценить квартиру в Чертаново – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Чертаново

ЖК «Чертаново Северное» - близнецы на стилобате

Москва, Южный округ, район Чертаново Северное, м.Южная
ЖК «Северное Чертаново» Торопитесь! Новые квартиры у м.Южная. 1-3-комнатные. Площадь от 41 до 85 кв.м. П-3МК Флагман. от 171 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Чертаново Северное» находится на Варшавском шоссе (д. 120, корпус 1 и корпус 2), микрорайон 7Б. Он состоит из двух 17-этажных панельных домов серии П3МК Флагман, объединенных единой стилобатной частью. В стилобате разместятся магазины и сервисы для жителей.

Проектом предусмотрен подземный паркинг на 299 мест, гостевые парковки. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена, появятся детские площадки. Двор закроют для сквозного проезда автомобилей. Покупателям предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью 41-85 кв. метров, средняя стоимость метра – 181 538 руб.

В районе Северное Чертаново, где расположился одноименный жилой комплекс – развитая инфраструктура, доступная жителям – ТЦ Ритейл Парк, магазин Перекресток, поликлиника, детские сады, школы, бассейны и конно-спортивный комплекс «Битца». Жилой комплекс удобно расположен - в 10 минутах ходьбы от станций метро Чертановская или Южная. Для автомобилистов главные трассы – Варшавское шоссе и МКАД. Подробнее о ЖК «Северное Чертаново».

ЖК «Варшавское, 141» - разноцветные дома

Москва, Южный округ, район Чертаново Южное, м.Аннино
Варшавское ш., вл.141 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Аннино. Площадь от 22 до 88 метров Другое. Подробности по телефону! от 131 700 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Варшавское шоссе, 141» (другое название – «Варшавские холмы») – проект ГК ПИК. Строится в Южном Чертаново на месте завода «Газстроймаш». Крупнопанельные дома (12-25 этажей) возводятся по индивидуальному проекту. Каждые пять этажей имеют свой цвет – красный, желтый, зеленый, голубой.

Набор квартир разных планировок – одно-, двух- и трехкомнатные плюс студии, площади – от 22 до 88 кв. метров. Потолки – 2,65 м. Стоимость квадратного метра в среднем – 157 730 руб. В квартирах установят кондиционеры, дома снабжены скоростными лифтами, подъезды не предполагают ступенек, в холлах можно хранить велосипеды и коляски. Проектом предусмотрены детский сад, многоуровневый паркинг на 1000 мест, двор-парк без машин.

По соседству - лес, жителям доступна инфраструктура района - детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины. От станции метро Улица академика Янгеля до жилого комплекса можно дойти пешком. Магистрали для автомобилистов – Варшавское шоссе и МКАД. Подробнее о ЖК Варшавское ш., вл.141.

ЖК «Горизонт» - башня через дорогу от озера

Москва, Юго-Западный округ, район Зюзино, м.Чертановская
ЖК «Горизонт», Балаклавский пр-т, д.16 Новые 1-3-комнатные квартиры пл. от 49 метров. рядом с метро Чертановская. Монолит. от 188 981 руб./м2 Узнать цены

«Горизонт» - это монолитный 20-этажный дом на Балаклавском проспекте (№ 16, граница районов Зюзино и Чертаново Северное), реализацией недвижимости занимается компания «Азбука жилья». Дом построен, введен в эксплуатацию, заселяется. Жилой комплекс признан проектом комфорт-класса.

Купить можно 1-3-комнатные квартиры свободной планировки, с потолками более 3 метров, панорамными окнами. Площади – 49-110 кв. метров, квадратный метр стоит в среднем 204 776 руб. Предусмотрен паркинг на 140 машиномест.

Из интересных жителям и нужных объектов инфраструктуры, находящихся недалеко от «Горизонта» - лодочная станция на озере, два крупных торговых центра – «Авентура» и «Штайер», бассейны, школы (в том числе, - спортивные и музыкальная), поликлиники. На метро до комплекса можно добираться от станции Чертановская, далее пешком (1 минута ходьбы). Трассы для автомобилистов – Балаклавский проспект, Чертановская улица, Варшавское шоссе, Севастопольский проспект. Подробнее о ЖК «Горизонт», Балаклавский пр-т, д.16.

ЖК «M-House» - большой двор большого дома

Москва, Южный округ, район Чертаново Южное, м.Улица академика Янгеля
ЖК «M-House», Кировоградская ул., вл.25 В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 39-89 кв.м. 2 мин. пешком от м.Улица академика Янгеля. Уточняйте подробности по телефону. от 207 000 руб./м2 Узнать цены

В Южном Чертаново (Кировоградская улица, вл. 25) ФСК «Лидер» построила ЖК класса «комфорт» «M-House». Это монолитный 7-секционный 22-23-этажный дом с вентилируемым фасадом на 912 квартир. В доме – 1-3-комнатные квартиры свободной планировки 39-89 кв. м. Потолки - 2,8 м. Из окон открываются виды на здание МГУ, Кировоградские пруды, Битцевский парк. Метр в «M-House» в среднем стоит 207 000 руб.

На первом этаже разместятся супермаркет, кафе, аптека, необходимые службы. Проект предусматривает подземный паркинг с лифтом на 380 машиномест. Во дворе – прогулочная зона, спортплощадки, скейт-парк, открытые тренажеры, велосипедные и беговые дорожки, места для выгула собак. Детские площадки - на разный возраст, у взрослых тоже есть место для отдыха и солярий.

В 500 метрах от дома - Битцевский лесопарк, недалеко - горнолыжный склон Узкое. Жителям доступна инфраструктура района – детские сады, школы, медицинские учреждения, торговля. От метро Улица Академика Янгеля до «М-Хауса» - 100 метров. Есть удобный выезд на Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК «M-House», Кировоградская ул., вл.25.

ЖК «Родной город. Каховская» - эффектные башни городского квартала

Москва, Юго-Западный округ, район Зюзино, м.Каховская
ЖК "Родной город. Каховская" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Каховская. Площадь от 34 до 114 метров Монолит. Подробности по телефону! от 145 800 руб./кв.м РГ - Девелопмент Узнать телефон

Комплекс «Родной город. Каховская» - проект компании «РГ-Девелопмент» (Внутренний проезд, вл. 8). Разработчик архитектурной концепции - компания POKROVKA GROUP. Комплекс органично вписывается в квартал, но эффектно выделяется на фоне городской застройки. ЖК представляет собой ансамбль трех монолитных корпусов 16-22-23 этажей с подземным паркингом и детским садом. Первые этажи отведены коммерческим и торговым помещениям.

В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 34-114 кв. метров. Средняя стоимость метра – 186 159 руб. Дворы комплекса в форме каре, проектом предусмотрено полное благоустройство. Окружающий район хорошо развит – рядом школы, детские сады, магазины. Близко бульвары – Чонгарский, Симферопольский, парки – Зюзино, Коробковский.

В двух-трех минутах ходьбы от ЖК находятся две станции метро – Каховская Каховской линии и Севастопольская - Серпуховско-Тимирязевской линии. Основные автомобильные трассы - Севастопольский проспект, Варшавское шоссе, Нахимовский проспект. Подробнее о ЖК «Родной город. Каховская».

Вторичное жилье в Чертаново

Чертаново – имя нарицательное

Чертаново, как и Черемушки, стало символом новой Москвы, когда в стране развернулось индустриальное домостроение. То есть, - Москвы шестидесятых-семидесятых годов. Чертаново даже попало в литературу и кинематограф, например здесь снимали фильм «Осень. Чертаново» по известной повести. Не прошел мимо и театр:

«Сервантики, сервизики
Со мною держат путь через Москву.
Чертаново, Черкизово.
Когда переезжаю я — живу!», - так распевали герои бешено популярной пьесы «Маленькие комедии большого дома», шедшей в театре Сатиры.

Все три Чертанова ассоциировались со спальными районами – типовая застройка, большие зеленые зоны, удаленность от центра, все признаки окраины налицо. Но сегодня все изменилось. Это полноправные московские, обжитые районы со своими станциями метро и весьма привлекательной инфраструктурой.

Что касается чертановской застройки, то да, конечно, по ней можно изучать историю отечественного индустриального домостроения – от первых пятиэтажек до высоток модернизированных серий.

Впрочем, находилось место и для нестандарта: в начале восьмидесятых в Северном Чертаново построили образцово-перспективный жилой район повышенной комфортности (ОПЖР). Именно он должен был стать Олимпийской деревней, но не сложилось. В районе впервые были использованы некоторые новые технологии (регулирование подачи тепла), предложены свободные планировки, подземные паркинги, пешеходные тоннели в переходах. Дома планировалось строить по индивидуальным проектам, но затем, все-таки часть зданий была заменена типовыми. Тем не менее, район получился необычным, привлекательным и ценится и на сегодняшнем рынке.

Ну а среди жилых комплексов последнего времени на слуху (помимо уже рассмотренных в нашей статье) - «Галактика», «Авеню 77», «Зеленый Берег», «Аннинский», «Чертановский», «Битцевский», «Пражский».

Отсутствие архитектурных изысков бывших спальных районов с лихвой компенсируется великолепной природой – в данном случае все три района примыкают к Битцевскому лесопарку. Но, конечно есть и негативное влияние, которое оказывают Варшавское шоссе, «прошивающее» чертановские территории, железная дорога и кое-какие промзоны (Котляково, Бирюлево).

Развитую инфраструктуру районов застройщики очень часто используют в качестве приманки для покупателей, здесь действительно неплохо поставлено дело и с образованием, и с медициной, и с бытовым обслуживанием населения.


Метро в Северном и Центральном Чертаново…
Район становится настоящим московским, если в нем есть станция метро. С этой точки зрения у Чертанова все хорошо. В Чертаново Северном и Центральном функционируют свои станции метро – Чертановская и Южная. Завершилась реконструкция Варшавского шоссе на территории Москвы, было отремонтировано 27 км дороги, построены съезды, организованы разгонные полосы, сооружено несколько эстакад и тоннелей. В целом, по оценке московских властей, загруженность трассы удалось снизить процентов на 20-25.

По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru», стоимость квадратного метра в районах Чертаново Северное и Чертаново Центральное - 158 531 руб.

… и подземка в Чертаново Южном

Ну, а район Чертаново Южное даже превзошел своих соседей – здесь находятся Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля. Все пять перечисленных станций на чертановских территориях относятся к Серпуховской линии, а в прошлом году в Южном Чертаново открылась еще и Лесопарковая – станция, относящаяся к Бутовской «легкой ветке».

По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru», стоимость квадратного метра в районе Чертаново Южное - 142 943 руб.

Цены на квартиры в Чертаново

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Чертаново Северное, Чертаново Южное, Чертаново Центральное, в районе метро Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля, Чертановская, Южная
Стоимость квартир в районе метро Южная
Чертаново Северное, Чертаново Центральное, м. Чертановская, м. Южная

Средняя стоимость 1 кв.м.

158 531 руб

Изменение за месяц

+3,0%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
9,1%
Стоимость квартир в районе метро Улица академика Янгеля
Чертаново Южное, м. Аннино, м. Пражская, м. Улица академика Янгеля

Средняя стоимость 1 кв.м.

142 943 руб

Изменение за месяц

+2,9%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
18,0%

Резюме портала www.metrinfo.ru

По всем параметрам Чертаново – это территория комфорта, ну а большое количество типового жилья покупателю только на руку – это жилье строилось для народа, и на сегодня оно более или менее доступно по цене - на московском, конечно, фоне.

Показать все районы, станции метро и города