Квартиры и новостройки на Дмитровской и Тимирязевской

Большой выбор для желающих купить квартиру в Бутырском и Тимирязевском районах. «Сталинки», «панели» разных лет, «монолиты» последнего поколения

Цены на новостройки на Дмитровской и Тимирязевской от 121 800 руб. /кв.м.

Бутырский и Тимирязевский районы находятся на севере Москвы – территории традиционно привлекательной. Несмотря на сохранившиеся промышленные предприятия, жилье на Дмитровской, у метро Тимирязевская, Фонвизинская, Бутырская ценятся покупателями. Здесь прекрасные парки, сложившаяся инфраструктура, развитая транспортная сеть, где главная магистраль – Дмитровское шоссе, которая ведет в курортные места Подмосковья. Тем, кто присматривает квартиры в Москве, будет полезно узнать о новостройках не только Тимирязевского и Бутырского районов, но и их окрестностей.

Оценить квартиру на Дмитровской – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Дмитровской и Тимирязевской

ЖК «Савеловский Сити» - в атмосфере джаза и дизайна

Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м.Савеловская
ЖК "Савеловский сити" Квартиры рядом с Центром от 5 млн руб. 7 мин от м. Дмитровская. Уникальные виды. от 5 млн руб. MR Group Узнать телефон

В Бутырском районе, в квартале Складочной и Новодмитровской улиц компания MR Group возводит многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» с апартаментами, офисами, гостиницей, ресторанами, фитнес-центром и прочей инфраструктурой на первом этаже. Монолитные корпуса 20-46 этажей строятся в стиле нью-йоркских небоскребов, проект разрабатывало архбюро SPEECH. Башни носят имена великих джазменов - Бенни Гудмана, Дюка Эллингтона, Луи Армстронга.

В продаже 1-2-3-комнатные апартаменты, есть «студийные» варианты 29-86 кв. м, договоры заключаются по закону о долевом строительстве 214-ФЗ. Средняя стоимость метра в МФК - 150 327 руб.

На территории комплекса организуют детскую площадку, многоуровневый надземный паркинг. Рядом с «Савеловском Сити» находится «культовый» дизайн-завод «Флакон» - центр современной культурной жизни, гипермаркет METRO. От станции до МФК метро Савеловская - около 15-20 минут пешком, от Дмитровской – 7-10 минут. Основные автотрассы – Бутырская улица, Третье Транспортное кольцо. Подробнее о ЖК «Савеловский Сити».

ЖК «Тимирязев парк» - в зеленом окружении

Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м.Тимирязевская
ЖК «Тимирязев парк», Ивановская ул., вл.19 Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 32 метров. рядом с метро Тимирязевская. Монолит. Спешите! от 240 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Тимирязев парк» строится в Тимирязевском районе на Ивановской улице, 19. Это 22-этажный дом с дошкольным учреждением на первом этаже и подземным паркингом. Место тихое и уединенное, с трех сторон дом окружает парк Дубки. Девелопер – компания «Larus Capital».

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью 32-130 кв. м. На первом этаже - квартиры с собственным выходом на лужайку перед домом, на 21-м и 22-м этаже – пентхаусы с каминами и террасами. Из квартир с 7-ого по 10-й этаж открываются виды на Тимирязевский лесопарк, с 11-й по 20-й - на город (Москву-Сити, ВДНХ, Останкинскую телебашню, Ботанический сад). Средняя стоимость метра – 299 530 руб. Можно приобрести кладовку.

В окружающем районе – несколько детских садов и школ, детская и взрослая поликлиники, медицинские центры, фитнес-центр. ЖК «Тимирязев парк» находится в 5 минутах ходьбы от станции метро Тимирязевская. От Третьего транспортного кольца по Дмитровскому шоссе - 10 минут езды. Подробнее о ЖК «Тимирязев парк», Ивановская ул., вл.19.

ЖК «Дыхание» - новое представление о комфорте и успехе

Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м.Тимирязевская
ЖК «Дыхание», мкр. 63, Дмитровское шоссе, вл.13 В продаже 1-5-комнатные квартиры площадью 50-233 кв.м. 4 мин. пешком от м.Тимирязевская. от 185 900 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Дыхание» - проект премиум-класса от ФСК Лидер в Тимирязевском районе, на Дмитровском шоссе. Архитектурный проект разрабатывался в дизайн-студии YOO inspired by Stark, под руководством известного архитектора Филиппа Старка. Стиль Старка – сочетание современного дизайна и классики, игра с подсветкой, использование в отделке дерева и камня, оригинальные интерьеры.

Комплекс представляет собой пять монолитных секций переменной этажности (12-28 этажей) с эксплуатируемой кровлей. Проектом предусмотрено 406 эксклюзивных 1-5-комнатных квартир с разными планировками от 50 до 233 кв. метров с 3-метровыми потолками, на последнем этаже - 3,6 метра. Стоимость – в среднем 274 879 руб. за метр.

Инфраструктура комплекса включает бизнес-зал, кинотеатр, ресторан, подземный паркинг. Недалеко от ЖК – парк «Дубки», центр современного искусства «Флакон». Станция метро Тимирязевская практически рядом, главные автомагистрали – Дмитровское шоссе, Третье транспортное кольцо. Подробнее о ЖК «Дыхание», мкр. 63, Дмитровское шоссе, вл.13.

ЖК «Поколение» - 40 планировок, уютные дворы, школа и детский сад

Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное, м.Владыкино
Квартиры у м. Владыкино Современные 1-3-комнатные квартиры пл. от 32 метров. рядом с метро Владыкино. Монолит. от 4,8 млн руб. ФСК Лидер - надежный застройщик Узнать телефон

В расположенном поблизости районе Отрадное (Сигнальный проезд, 5) возводится жилой квартал «Поколение» - проект комплексной застройки  в рамках освоения промзоны от ФСК «Лидер». Это 4 монолитных корпуса 16-20 этажей с подземными паркингами, детский сад, школа. Фасады – вентилируемые, облицованы керамогранитом «под натуральный камень».

На выбор покупателя - более 40 вариантов планировочных решений 1-2-3-комнатных квартир 32-117 кв. м. На последних этажах - двухуровневые квартиры со «вторым светом» (в одной из комнат отсутствуют перекрытия, комната освещается «двойным» окном), с потолками 5,7 метров. Средняя стоимость метра – 153 052 руб. Дворы – закрытые, со спортивными и детскими площадками, на придомовой территории – гостевые площадки.

Рядом - Ботанический сад, парк Отрада, школы, детские сады, магазины, детская поликлиника, стоматология. Комплекс находится в 700 метрах от станции метро Владыкино и в 250 метрах от станции Окружная, которая должна скоро открыться. Главные автотрассы – Алтуфьевское шоссе, Дмитровское шоссе. Подробнее о ЖК «Поколение».

ЖК «Лайм» - дом с двориками по всей высоте

Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м.Алексеевская
ЖК ЛАЙМ: Квартиры у м. Алексеевская Безопасные дворы. Рядом 3 гимназии и 4 детских сада. Рядом парк Сокольники. От метро 500 метров. ТТК. м Алексеевская от 160 841 руб./м2 Узнать телефон

«Лайм» – новый комплекс бизнес-класса в «сопредельном» Алексеевском районе на Староалексеевской улице. Над архитектурной концепцией работало бюро ADM, девелопер – УК «Высота». Квартиры продают «Метриум Групп» и «БЕСТ-новострой». Возводится 24-этажный 4-секционный монолитный жилой дом на 729 квартир с первым нежилым этажом и трехуровневым подземным паркингом на 332 машино-места.

Обращают на себя внимание ниши, «прорубленные» на фасаде здания и образующие дворики, защищенные стеклянными экранами. Ниши высотой в четыре этажа разбросаны в шахматном порядке по фасаду. Потолки – 3 м. Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью 41-143 кв. метров. Метр в среднем стоит 220 817 руб.

Недалеко парк Сокольники. В окружающем районе - три гимназии, школа им. Твардовского, школа им. Светлановой, четыре детских сада, множество магазинов, детские и взрослые поликлиники. В 500 метрах от комплекса – станция метро Алексеевская. Трассы для автомобилистов – Проспект Мира, Новоалексеевская, Старалексеевская, Маломосковская улицы. Подробнее о ЖК «Староалексеевская/Лайм», Староалексеевская ул., вл. 5.

Вторичное жилье на Дмитровской и Тимирязевской

Бутырский и Тимирязевский: приятные районы без больших проблем

Давным-давно (в 18-м веке) территория Бутырского района (СВАО) была приграничной – Москва здесь заканчивалась. Теперь это близкий к центру район, расположенный сразу Третьим транспортным кольцом. Окружают Бутырский район – Тимирязевский, Марфино, Останкинский, Марьина роща, Тверской, Беговой и Савеловский.

Жители Бутырского пользуются несколькими станциями метро Серпуховско-Тимирязевской линии – Петровско-Разумовской, Тимирязевской, Дмитровской, Савеловской. Можно покататься на монорельсе – в районе имеются две станции - Тимирязевская и Улица Милашенкова. Скоро отстроится станция метро Бутырская Люблинско-Дмитровской ветки (на Огородном проезде). Рядом появится парк, общественно-деловой и жилой комплекс. Возле станции метро построят транспортно-пересадочный узел (ТПУ).

Главный транспортный объект района, - Савеловский вокзал, соответственно в районе находятся Савеловская платформа Соединительной линии, станция Тимирязевская Савеловской линии, станция Останкино Ленинградского направления. Основные транспортные магистрали — Дмитровское шоссе, Огородный проезд, улицы Милашенкова и Яблочкова.

В районе есть промышленная зона, где находятся предприятия пищевой промышленности - завод плавленых сыров «Карат», Останкинский мясоперерабатывающий комбинат, Пивоваренный завод и т.д.

Из крупных природных территорий в Бутырском – один лишь Гончаровский парк с озером, но вполне можно дойти пешком до Ботанического сада и парка «Дубки» в соседних районах.

Очень прилично поставлено дело с инфраструктурой – в районе шесть школ, более десятка детских садов, шесть учреждений здравоохранения. Хорошо развита торговая, развлекательная, спортивная инфраструктура, например – действует современный велодром.

Район активно застраивался с пятидесятых по восьмидесятые включительно, поэтому на вторичном рынке много предложений панельного жилья. Вообще, жилье экономкласса в Бутырском занимает немного менее половины от общего объема.

Тимирязевский район тоже относится к давно обжитым столичным территориям. Он имеет общую границу с Бутырским – Бутырскую улицу. Другие соседи – Савеловский, Аэропорт, Коптево, Головинский, Западное Дегунино, Бескудниковский, Отрадное, Марфино.

Значительную часть территории района занимает парк Сельскохозяйственной академии имени Тимирязева (Тимирязевский лес), охраняемая природная территория. Кстати, это место паломничества дачников, они приезжают сюда за саженцами, которые можно купить в тимирязевских питомниках.

Другая крупная зеленая зона - парк «Дубки». Историческая достопримечательность района - усадьба Петровско-Разумовское. Так что есть, где жителем отдохнуть и погулять.

Тимирязеский – район «пожилой», и со станциями метро проблем нет: Владыкино, Петровско-Разумовская, Тимирязевская, Дмитровская Серпуховско-Тимирязевской линии на выбор. Станцию Тимирязевская с Калужско-Рижской линией соединяет монорельс. Кроме того, там находится Петровско-Разумовская платформа Ленинградского направления железной дороги. Основные магистрали - Дмитровское шоссе и Тимирязевская улица. Власти занимаются дорожной реконструкцией - через район должна пройти Северо-Западная хорда.

Социальная инфраструктура представлена восемью школами (в том числе – Кадетским корпусом), тремя колледжами, есть музыкальная и художественная школы, два десятка детских садов. Московская сельскохозяйственная академия имени Тимирязева с обширным хозяйством (лаборатории, опытные поля, зоостанция и т.д.) – легендарный вуз федерального значения находится именно здесь. Высшее образование можно получить также в Полиграфическом институте.

В Дмитровском проезде находится крупный торговый центр с гипермаркетом «Перекресток», торговля также активно представлена у метро Тимирязвская.

В свое время район застраивался пятиэтажками, но жилой фонд в принципе, разнообразный – много сталинских домов, в том числе небольших и скромных (4-5 этажей), с уютными дворами, разумеется, есть панельные жилые здания, ведомственный фонд. Жители свой район любят, многие живут в Тимирязевском целыми поколениями – изначально здесь квартиры предоставляли научной интеллигенции. «Жилищная достопримечательность» - ТСЖ «Соломенная Сторожка», - коттеджный поселок, который когда-то был дачным.

В районе действует программа по расселению пятиэтажек, и недавно в Дмитровском проезде построили дом для «переселенцев».

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра в Бутырском и Тимирязевском районах 162 349 руб.

Цены на квартиры на Дмитровской и Тимирязевской

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе метро Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская, Бутырская, в районе Бутырский, Тимирязевский
Стоимость квартир в районе метро Тимирязевская
м. Дмитровская, Бутырский, м. Тимирязевская, Тимирязевский, м. Фонвизинская, м. Бутырская

Средняя стоимость 1 кв.м.

162 349 руб

Изменение за месяц

+1,6%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
3,1%

Резюме www.metrinfo.ru

«Сельскохозяйственный» Тимирязевский и «промышленный» Бутырский представляют собой идеальную пару: давление оживленной городской территории с железными дорогами, транспортными магистралями, производственными объектами компенсируется великолепным Тимирязевским лесом. Ну а остальные параметры – сплошь плюсовые: центр рядом, доехать просто, инфраструктура приличная, жилье на разный кошелек.

Показать все районы, станции метро и города