Квартиры и новостройки на Дмитровской и Тимирязевской

Большой выбор для желающих купить квартиру в Бутырском и Тимирязевском районах. «Сталинки», «панели» разных лет, «монолиты» последнего поколения

Цены на новостройки на Дмитровской и Тимирязевской от 121 800 руб./м2

Бутырский и Тимирязевский районы находятся на севере Москвы – территории традиционно привлекательной. Несмотря на сохранившиеся промышленные предприятия, новостройки на Дмитровской или вторичные квартиры у метро Тимирязевская ценятся покупателями: здесь прекрасные парки, сложившаяся инфраструктура, несколько станций метро, развитая дорожная сеть, где главная магистраль – Дмитровское шоссе, которая ведет в курортные места Подмосковья. Тем, кто присматривает квартиры в Москве, будет полезно узнать о новостройках не только Тимирязевского и Бутырского районов, но и их окрестностей.

Оценить квартиру на Дмитровской – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Дмитровской и Тимирязевской

ЖК «Савеловский Сити» - в атмосфере джаза и дизайна

Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м.Савеловская
ЖК "Савеловский Сити" 1-3-комнатные апартаменты рядом с м.Савеловская. Площадь от 29 до 86 метров Монолит. Звоните! от Застройщика MR Group Узнать телефон

В Бутырском районе, в квартале Складочной и Новодмитровской улиц компания MR Group возводит многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» с апартаментами, офисами, гостиницей, ресторанами, фитнес-центром и прочей инфраструктурой на первом этаже. Монолитные корпуса 20-46 этажей строятся в стиле нью-йоркских небоскребов, проект разрабатывало архбюро SPEECH. Башни носят имена великих джазменов - Бенни Гудмана, Дюка Эллингтона, Луи Армстронга.

В продаже 1-2-3-комнатные апартаменты, есть «студийные» варианты 29-86 кв. м, договоры заключаются по закону о долевом строительстве 214-ФЗ. Средняя стоимость метра в МФК - 150 885 руб.

На территории комплекса организуют детскую площадку, многоуровневый надземный паркинг. Рядом с «Савеловском Сити» находится «культовый» дизайн-завод «Флакон» - центр современной культурной жизни, гипермаркет METRO. От станции до МФК метро Савеловская - около 15-20 минут пешком, от Дмитровской – 7-10 минут. Основные автотрассы – Бутырская улица, Третье Транспортное кольцо. Подробнее о ЖК «Савеловский Сити».

ЖК «Тимирязев парк» - в зеленом окружении

Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м.Тимирязевская
ЖК «Тимирязев парк», Ивановская ул., вл.19 Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 32 метров. рядом с метро Тимирязевская. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 205 800 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Тимирязев парк» строится в Тимирязевском районе на Ивановской улице, 19. Это 22-этажный дом с дошкольным учреждением на первом этаже и подземным паркингом. Место тихое и уединенное, с трех сторон дом окружает парк Дубки. Девелопер – компания «Larus Capital».

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью 32-130 кв. м. На первом этаже - квартиры с собственным выходом на лужайку перед домом, на 21-м и 22-м этаже – пентхаусы с каминами и террасами. Из квартир с 7-ого по 10-й этаж открываются виды на Тимирязевский лесопарк, с 11-й по 20-й - на город (Москву-Сити, ВДНХ, Останкинскую телебашню, Ботанический сад). Средняя стоимость метра – 263 942 руб. Можно приобрести кладовку.

В окружающем районе – несколько детских садов и школ, детская и взрослая поликлиники, медицинские центры, фитнес-центр. ЖК «Тимирязев парк» находится в 5 минутах ходьбы от станции метро Тимирязевская. От Третьего транспортного кольца по Дмитровскому шоссе - 10 минут езды. Подробнее о ЖК «Тимирязев парк».

ЖК «Дыхание» - новое представление о комфорте и успехе

Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м.Тимирязевская
ЖК «Дыхание», мкр. 63, Дмитровское шоссе, вл.13 Спешите! Новые 1-5-комнатные квартиры пл. от 50 метров. рядом с метро Тимирязевская. Монолит. от 249 900 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Дыхание» - проект премиум-класса от ФСК Лидер в Тимирязевском районе, на Дмитровском шоссе. Архитектурный проект разрабатывался в дизайн-студии YOO inspired by Stark, под руководством известного архитектора Филиппа Старка. Стиль Старка – сочетание современного дизайна и классики, игра с подсветкой, использование в отделке дерева и камня, оригинальные интерьеры.

Комплекс представляет собой пять монолитных секций переменной этажности (12-28 этажей) с эксплуатируемой кровлей. Проектом предусмотрено 406 эксклюзивных 1-5-комнатных квартир с разными планировками от 50 до 233 кв. метров с 3-метровыми потолками, на последнем этаже - 3,6 метра. Стоимость – в среднем 319 578 руб. за метр.

Инфраструктура комплекса включает бизнес-зал, кинотеатр, ресторан, подземный паркинг. Недалеко от ЖК – парк «Дубки», центр современного искусства «Флакон». Станция метро Тимирязевская практически рядом, главные автомагистрали – Дмитровское шоссе, Третье транспортное кольцо. Подробнее о ЖК «Дыхание».

ЖК «Loft Time» - свой собственный ритм жизни

Москва, Северный округ, район Аэропорт, м.Сокол
ЖК «Loft Time» 1-5-комнатные квартиры рядом с м.Сокол. Площадь от 50 до 199 метров Монолит-кирпич. Звоните! от 133 940 руб./м2 Узнать цены

«Loft Time» - реконструированный ансамбль зданий бывшей фабрики «Всехудожник», построенной в тридцатых годах на Часовой улице в соседнем районе Аэропорт. Теперь это комплекс апартаментов и офисов из нескольких корпусов 3-7 этажей. О фабричном прошлом напоминают высокие потолки, квадратные панорамные окна и кирпичные стены. Проект хорош для предпринимателей: для жизни - loft-апартаменты бизнес-класса, для работы - офисные помещения.

На первых этажах у апартаментов отдельный вход и индивидуальный палисадник. Есть наземная автостоянка. Проектом предусмотрены 1-2-3-4-5-комнатные апартаменты площадью 52-419 кв. метров. Средняя стоимость метра – 200 380 руб.

В окружении Loft Time – фитнес-клубы, торговые комплексы «Метрополис» и «Галерея Аэропорт», аптеки, рестораны. На противоположной стороне Ленинградки несколько парков. До метро Сокол можно дойти пешком за 7-10 минут, чуть больше времени понадобится, чтобы добраться до станции Аэропорт. К услугам автомобилистов - Ленинградское и Волоколамское шоссе, есть удобные выезды на Третье кольцо. Подробнее о ЖК «Loft Time».

ЖК «Жилой квартал ВТБ Арена парк» - о спорт, ты – мир!

Москва, Северный округ, район Аэропорт, м.Динамо
ЖК «Жилой квартал ВТБ Арена парк» Спешите! Современные 1-6-комнатные квартиры площадью от 44 метров. рядом с метро Динамо. Монолит. от 198 355 руб./м2 Узнать цены

Жилой квартал «ВТБ Арена парк» в ближайшем районе Аэропорт (Ленинградский проспект, вл. 36) — совместный проект Банка ВТБ и ОГО ВФСО «Динамо». Многофункциональный комплекс состоит из монолитных корпусов 12-15-25 этажей. Проект разрабатывался в мастерской «SPEECH». «Арена Парк» возводится в разных стилевых решениях московской архитектуры первой половины XX века – это и отголоски «сталинок» с их барельефами, и цитаты из творчества «отцов» конструктивизма.

На первых этажах - зоны «reception», колясочные комнаты, бытовые службы. Предусмотрен подземный паркинг. Покупателям предлагается 1-2-3-4-5-6-комнатные апартаменты площадью 48-374 кв. метра. Средняя стоимость квадратного метра – 371 842 руб.

В проекте можно выделить три составляющих – это городской квартал, парковая зона и центральный стадион «Динамо». По сути, это проект ре-девелопмента территории стадиона «Динамо». До станции метро Динамо от «Арены парка» можно дойти за 6 минут. Главные трассы для автомобилистов – это Ленинградское шоссе и Третье Транспортное кольцо. Подробнее о ЖК «Жилой квартал ВТБ Арена парк».

Вторичное жилье на Дмитровской и Тимирязевской

Бутырский и Тимирязевский: приятные районы без больших проблем

Давным-давно (в 18-м веке) территория Бутырского района (СВАО) была приграничной – Москва здесь заканчивалась. Теперь это близкий к центру район, расположенный сразу Третьим транспортным кольцом. Окружают Бутырский район – Тимирязевский, Марфино, Останкинский, Марьина роща, Тверской, Беговой и Савеловский.

Жители Бутырского пользуются несколькими станциями метро Серпуховско-Тимирязевской линии – Петровско-Разумовской, Тимирязевской, Дмитровской, Савеловской. Можно покататься на монорельсе – в районе имеются две станции - Тимирязевская и Улица Милашенкова. Скоро отстроится станция метро Бутырская Люблинско-Дмитровской ветки (на Огородном проезде). Рядом появится парк, общественно-деловой и жилой комплекс. Возле станции метро построят транспортно-пересадочный узел (ТПУ).

Главный транспортный объект района, - Савеловский вокзал, соответственно в районе находятся Савеловская платформа Соединительной линии, станция Тимирязевская Савеловской линии, станция Останкино Ленинградского направления. Основные транспортные магистрали — Дмитровское шоссе, Огородный проезд, улицы Милашенкова и Яблочкова.

В районе есть промышленная зона, где находятся предприятия пищевой промышленности - завод плавленых сыров «Карат», Останкинский мясоперерабатывающий комбинат, Пивоваренный завод и т.д.

Из крупных природных территорий в Бутырском – один лишь Гончаровский парк с озером, но вполне можно дойти пешком до Ботанического сада и парка «Дубки» в соседних районах.

Очень прилично поставлено дело с инфраструктурой – в районе шесть школ, более десятка детских садов, шесть учреждений здравоохранения. Хорошо развита торговая, развлекательная, спортивная инфраструктура, например – действует современный велодром.

Район активно застраивался с пятидесятых по восьмидесятые включительно, поэтому на вторичном рынке много предложений панельного жилья. Вообще, жилье экономкласса в Бутырском занимает немного менее половины от общего объема.

Тимирязевский район тоже относится к давно обжитым столичным территориям. Он имеет общую границу с Бутырским – Бутырскую улицу. Другие соседи – Савеловский, Аэропорт, Коптево, Головинский, Западное Дегунино, Бескудниковский, Отрадное, Марфино.

Значительную часть территории района занимает парк Сельскохозяйственной академии имени Тимирязева (Тимирязевский лес), охраняемая природная территория. Кстати, это место паломничества дачников, они приезжают сюда за саженцами, которые можно купить в тимирязевских питомниках.

Другая крупная зеленая зона - парк «Дубки». Историческая достопримечательность района - усадьба Петровско-Разумовское. Так что есть, где жителем отдохнуть и погулять.

Тимирязеский – район «пожилой», и со станциями метро проблем нет: Владыкино, Петровско-Разумовская, Тимирязевская, Дмитровская Серпуховско-Тимирязевской линии на выбор. Станцию Тимирязевская с Калужско-Рижской линией соединяет монорельс. Кроме того, там находится Петровско-Разумовская платформа Ленинградского направления железной дороги. Основные магистрали - Дмитровское шоссе и Тимирязевская улица. Власти занимаются дорожной реконструкцией - через район должна пройти Северо-Западная хорда.

Социальная инфраструктура представлена восемью школами (в том числе – Кадетским корпусом), тремя колледжами, есть музыкальная и художественная школы, два десятка детских садов. Московская сельскохозяйственная академия имени Тимирязева с обширным хозяйством (лаборатории, опытные поля, зоостанция и т.д.) – легендарный вуз федерального значения находится именно здесь. Высшее образование можно получить также в Полиграфическом институте.

В Дмитровском проезде находится крупный торговый центр с гипермаркетом «Перекресток», торговля также активно представлена у метро Тимирязвская.

В свое время район застраивался пятиэтажками, но жилой фонд в принципе, разнообразный – много сталинских домов, в том числе небольших и скромных (4-5 этажей), с уютными дворами, разумеется, есть панельные жилые здания, ведомственный фонд. Жители свой район любят, многие живут в Тимирязевском целыми поколениями – изначально здесь квартиры предоставляли научной интеллигенции. «Жилищная достопримечательность» - ТСЖ «Соломенная Сторожка», - коттеджный поселок, который когда-то был дачным.

В районе действует программа по расселению пятиэтажек, и недавно в Дмитровском проезде построили дом для «переселенцев».

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра в Бутырском и Тимирязевском районах 165 769 руб.

Цены на квартиры на Дмитровской и Тимирязевской

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе метро Дмитровская, Тимирязевская, в районе Бутырский, Тимирязевский
Стоимость квартир в районе метро Тимирязевская
м. Дмитровская, Бутырский, м. Тимирязевская, Тимирязевский

Средняя стоимость 1 кв.м.

165 769 руб

Изменение за месяц

-1,3%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
3,8%

Резюме www.metrinfo.ru

«Сельскохозяйственный» Тимирязевский и «промышленный» Бутырский представляют собой идеальную пару: давление оживленной городской территории с железными дорогами, транспортными магистралями, производственными объектами компенсируется великолепным Тимирязевским лесом. Ну а остальные параметры – сплошь плюсовые: центр рядом, доехать просто, инфраструктура приличная, жилье на разный кошелек.

Показать все районы, станции метро и города