Квартиры и новостройки в районах Дмитровский и Северный

Изучаем также Восточное Дегунино, Западное Дегунино и Бескудниковский. Жилые кварталы с инфраструктурой и точечные объекты

Цены на новостройки в районах Дмитровский и Северный от 79 350 руб. /кв.м.

Сегодня купить квартиру в новостройках можно в районах Северный и Западное Дегунино. Если вас интересует жилье в готовых современных домах, то следует обратить внимание на Дмитровский и Восточное Дегунино. Купить квартиру в районе Бескудниково тоже получится лишь на вторичке.

Сегодня мы познакомим вас с наиболее интересными и актуальными предложениями в строящихся и готовых домах, расположенных в этих четырех районах и неподалеку от них. 

Оценить квартиру в Дмитровском районе – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в районах Дмитровский и Северный

ЖК «Город» - квартиры с панорамным видом

Москва, Северный округ, район Дмитровский, м.Петровско-Разумовская
ЖК "Город". М.Селигерская Комфорт-класс с выгодой до 300 тыс.руб! Этажи растут, шоурум работает! Успей купить, пока дешево! Ипотека от 11% от 4,7 млн руб. НДВ-Недвижимость Узнать телефон

Жилой комплекс «Город» - проект компании «Град Инвест» в Дмитровском районе. Участок на Дмитровском шоссе (вл. 107) застраивается тремя монолитными корпусами комфорт-класса (10-12-14-16-17-19-21 этаж). Инфраструктура комплекса включает два детских сада, офисные помещения, торговые площади. Первые этажи отдадут кафе, магазинам, отделениям банков и т.п.

Двухуровневые подземные паркинги, куда можно попасть на лифтах, запроектированы под каждым из корпусов. Набор квартир - т однокомнатных до четырехкомнатных, площади - 33-107 кв. м. Потолки – 2,8 м. Из квартир на верхних этажах открываются панорамные виды на Дмитровский парк и природную зону Ангарские пруды. Средняя стоимость метра - 123 224 руб.

Территория комплекса будет под охраной, огорожена и организована по принципу «двор без машин». ЖК «Город» расположен на Дмитровском шоссе, после его реконструкции, добраться и из центра города и за его пределы стало заметно быстрее. Ближайшая станция метро – Речной вокзал, от нее до ЖК «Город» идет автобус №857. Подробнее о ЖК «Город».

ЖК «На Базовской» - самодостаточный квартал

Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м.Петровско-Разумовская
ЖК «На Базовской» В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 38-83 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Петровско-Разумовская. Подробности по телефону! от 114 367 руб./м2 Узнать цены

Жилой квартал «На Базовской» от компании «Терра Аури» находится в Западном Дегунино. Это дома от 17 до 25 этажей серии ГМС-2001 (14 секций), серии П-46М (21 секция) и монолитный корпус (2 секции). У каждого из 12 домов – «свой» фасад. В жилой квартал входят детский сад, школа, поликлиника и многоэтажный паркинг. ЖК сдан.

ЖК рассчитан на 2284 квартиры – 1-2-3-комнатные (38-83 кв. м). Больше половины (1742) – двухкомнатные. Потолки – 1,6-2,8 м. Средняя стоимость метра - 131 340 руб. Часть жилья отдана пострадавшим дольщикам. На первых этажах - магазины, салоны красоты, кафе. Угловые секции образуют закрытые дворы без машин с детскими и спортплощадками, сквером, велодорожками, зоной барбекю. Застройщик благоустроил участок (4,2 га) прилегающего леса.

ЖК удачно расположен: от Коровинского шоссе - 600 м, в 2,7 км есть выезд на МКАД, в 3,8 км – на Дмитровское шоссе. От метро Речной вокзал можно доехать на автобусах №284 и №587. В километре - ж/д станция Ховрино, куда идет электричка от Ленинградского вокзала. Подробнее о ЖК «На Базовской».

ЖК «Микрорайон Северный» - вблизи Хлебниковского лесопарка

Москва, Северо-Восточный округ, район Северный, м.Алтуфьево
ЖК «Мкр Северный», мкр Северный Студии,1-3-комнатные квартиры рядом с м.Алтуфьево. Площадь от 26 до 88 метров Монолит. Подробности по телефону! от 84 000 руб./м2 Узнать цены

«Микрорайон Северный» - масштабный проект Группы Компаний «Мортон» на территории одноименного московского района Северный – возводится по правой стороне Дмитровского шоссе на границе с рекреационной зоной Хлебниковского лесопарка. Жилая часть состоит из 8 монолитных корпусов (8-14 этажей) на 1724 квартиры. Квартиры - одно-трехкомнатные, улучшенных планировок, площадью 26-88 кв.м. Жилье сдается без отделки. Метр в среднем стоит 96 241 руб.

Внутренняя инфраструктура жилого комплекса включает два детских сада – на 125 и 250 мест, школу на 825 учащихся, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, многофункциональный комплекс, подземный паркинг на 90 машино-мест и несколько открытых автостоянок.

Микрорайон имеет хорошую транспортную доступность. От станции метро Алтуфьево можно доехать на автобусах №№ 685, 273, 459 или на маршрутках №№ 572, 271, 270. Остановка «21-й километр». Время в дороге 20-30 минут. Дорога на автомобиле от МКАД по трассе «МКАД – Долгопрудный» занимает не более 5 минут. Подробнее о ЖК «Мкр Северный», мкр Северный.

ЖК «Маяк» - своя набережная и свой яхт-клуб

Московская область, г. Химки
ЖК "Маяк". 2 км. от МКАД Бизнес-класс у воды от 4,4 млн руб. Панорамные виды из окон. Набережная для прогулок. Собственный яхт-клуб. м.Речной вокзал от 4,4 млн рублей ОАО «Маяк» Узнать телефон

В соседних Химках, на улице Кудрявцева, 10 возводится жилой комплекс «Маяк». Он состоит из разновысотных монолитных корпусов – 17-29-23-37 этажей с подземными парковками. Доминанта архитектурной композиции – 41-этажная башня в форме маяка. Инфраструктура комплекса включает школу, детский сад, действующий яхт-клуб, фитнес-клуб, медицинский центр, благоустроенную набережную с бухтой, кафе и ресторанами. Застройщик – ОАО «Маяк», продавцы – БЕСТ-новострой, Метриум Групп.

В комплексе можно приобрести 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью 49 – 160 кв. м. Из окон - виды на Канал имени Москвы. Свободная планировка, есть возможность объединения квартир. Потолки – 3 м. Цена – 120 523 руб. за квадратный метр в среднем.

Рядом парк имени Льва Толстого. В ближайшем окружении – детские сады и школы, супермаркеты, международная академия тенниса. Добираться до ЖК «Маяк» на машине - по Ленинградскому шоссе. От ж/д станции Химки Ленинградского направления – пешком. От станции метро Планерная – автобусом или маршруткой № 469. Подробнее о ЖК «Маяк».

ЖК «Загородный квартал» - на природе, но с полным комфортом

Московская область, г. Химки, 8 км от МКАД
Квартиры в г. Химки Торопитесь! 8 км от МКАД. Квартиры пл. 45-190 кв.м. г. Химки. Монолит. от застройщика Узнать телефон

Малоэтажный комплекс бизнес-класса от компании RDI «Загородный квартал» расположен в соседнем городе Химки, в 8 км от МКАД в окружении Химкинского леса, рядом - канал им. Москвы. ЖК включает монолитные 4-7-этажные дома и таунхаусы. Фасады приятных светлых оттенков с большой площадью остекления, с окнами разных форм.

В составе квартала - подземный паркинг, две школы, три детских сада, детский клуб, поликлиника, спортивно-оздоровительный комплекс, культурный центр, магазины, кафе, рестораны. Запроектированы парки с лесными деревьями, аллеи, детские и спортивные площадки. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры и пентхаусы 45-190 кв. м по средней цене за метр 95 730 руб.

Добраться до «Загородного квартала» можно электричкой от Ленинградского вокзала до станции Химки, затем - пересесть на автобусы №№11, 29, 41 или маршрутку № 62. Можно от Савеловского вокзала доехать до платформы Хлебниково, далее автобусом № 29. На машине - по Ленинградскому шоссе через Химки или через Международное шоссе, а также по Дмитровскому шоссе. Подробнее о ЖК «Загородный квартал», Ивакино кв-л (вблизи), к.1-8, 15-20 (1 оч.).

Вторичное жилье в районах Дмитровский и Северный

Вторичный рынок: доступные метры Москвы

Рассматриваемые нами районы – Дмитровский, Северный, Восточное Дегунино, Западное Дегунино и Бескудниковский – это северный «кусок» московского «пирога», на который иногда смахивает карта Москвы. Он ограничен слева железнодорожной веткой Октябрьского направления (от Ленинградского вокзала), справа – линией Савеловского направления и «прошит» Коровинским и Дмитровским шоссе. Кусок этот с небольшой «припекой» - Северным районом, разместившимся за пределами МКАД. Остальные районы либо к МКАД примыкают (Западное Дегунино, Дмитровский), либо чуть-чуть до нее не дотягивают (Восточное Дегунино, Бескудниковский).

Со станциями метрополитена в этих районах обстоят дела не очень хорошо, в какой-то степени этот недостаток восполняют упомянутые нами железнодорожные ветки Октябрьского и Савеловского направления. Жители, которым данный вариант подходит, могут пользоваться станциями Моссельмаш, Ховрино (Западное Дегунино), Дегунино, Бескудниково, Лианозово, Марк, Новодачная (Бескудниковский, Северный районы). До ближайших станций метро  – Владыкино, Алтуфьево, Петровско-Разумовская - приходится доезжать наземным транспортом. Но уже в очень близкой перспективе должны открыться станция метро Селигерская (Люблино-Дмитровская линия, участок от Петровско-Разумовской станции до Селигерской) и Ховрино (Замоскворецкая линия, продление от Речного вокзала).

Районы эти промышленно развитые, здесь функционирует довольно большое число предприятий, причем многие из них связаны с деятельностью железной дороги. Так что индустриальный пейзаж здесь вполне привычен. Однако при этом надо отметить, что тут все-таки есть хорошие природные территории, ведь отсюда Дмитровское шоссе уходит в Подмосковье, а Дмитровское направление Московской области – одно из лучших с точки зрения экологии. В пределах Москвы жителям доступны Дмитровский, Коровинский парки, парк Северные Дубки, Лианозовский лесопарк, Дегунинский пруд и т.д.  «Замкадный» Северный район вообще очень зеленый, поэтому тут присутствует и коттеджная застройка.  

Что же касается инфраструктуры, то она находится на среднемосковском уровне, характерном для бывших «рабочих окраин», которые превратились в обжитые московские территории. Основной спрос на жилье в районах Бескудниково, Дмитровский, Северный, Западное Дегунино и Восточное Дегунино удовлетворяется на вторичном рынке, благо районы считаются недорогими в плане цен квадратного метра. По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» стоимость квадратного метра в этих районах 135 546 руб.

В целом жилой фонд районов представлен домами, построенными в разные годы. Значительная часть территории была застроена пятиэтажками, включая «хрущевки», а также более поздними представителями «панели» - девяти и 12-этажными представительницами разных типовых серий. Также встречается и точечная застройка блочными домами – преимущественно это 12-этажные башни, а также кирпичные дома высотой 9-12 этажей. Позже появились и более новые многоэтажки серий П-44, П-3М, КОПЭ. В настоящее время на вторичном рынке можно приобрести жилье в так называемых вчерашних новостройках. Это дома серий П-44Т, П-46М, ГМС-2001, а также современные монолитные жилые здания. Квартиры в этих домах представляют наибольший интерес за счет современных планировочных решений, качественного ремонта, наличия объектов инфраструктуры на первых этажах и благоустроенных придомовых территорий.

Цены на квартиры в районах Дмитровский и Северный

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Дмитровский, Восточное Дегунино, Западное Дегунино, Северный, Бескудниковский
Стоимость квартир в районе Бескудниковский
Дмитровский, Восточное Дегунино, Западное Дегунино, Северный, Бескудниковский

Средняя стоимость 1 кв.м.

135 546 руб

Изменение за месяц

+2,2%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
23,2%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Север Москвы – не очень активный поставщик новостроек, тем не менее, современную квартиру здесь можно найти по ценам, даже ниже общемосковского рыночного уровня. Если вас не пугает некоторая отдаленность от центра, а близость Дмитровского направления, наоборот – радует, то вам вполне подойдет «дальний» север Москвы.

Показать все районы, станции метро и города