Квартиры и новостройки в районах Дмитровский и Северный

Изучаем также Восточное Дегунино, Западное Дегунино и Бескудниковский. Жилые кварталы с инфраструктурой и точечные объекты

Цены на новостройки в районах Дмитровский и Северный от 71 862 руб. /кв.м.

Сегодня купить квартиру в новостройках можно в районах Северный и Западное Дегунино. Если вас интересует жилье в готовых современных домах, то следует обратить внимание на Дмитровский и Восточное Дегунино. Купить квартиру в районе Бескудниково тоже получится лишь на вторичке.

Сегодня мы познакомим вас с наиболее интересными и актуальными предложениями в строящихся и готовых домах, расположенных в этих четырех районах и неподалеку от них. 

Оценить квартиру в Дмитровском районе – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в районах Дмитровский и Северный

ЖК «Город» - квартиры с панорамным видом

Москва, Северный округ, район Дмитровский, м.Петровско-Разумовская
В мае супер-скидки на квартиры! ЖК "Город", дома комфорт-класса рядом с м. Селигерская (2017 г.)! Успейте купить с выгодой до 1,8 млн руб.! от 4,6 млн руб. НДВ-Недвижимость Узнать телефон

Жилой комплекс «Город» - проект компании «Град Инвест» в Дмитровском районе. Участок на Дмитровском шоссе (вл. 107) застраивается тремя монолитными корпусами комфорт-класса (10-12-14-16-17-19-21 этаж). Инфраструктура комплекса включает два детских сада, офисные помещения, торговые площади. Первые этажи отдадут кафе, магазинам, отделениям банков и т.п.

Двухуровневые подземные паркинги, куда можно попасть на лифтах, запроектированы под каждым из корпусов. Набор квартир - т однокомнатных до четырехкомнатных, площади - 33-107 кв. м. Потолки – 2,8 м. Из квартир на верхних этажах открываются панорамные виды на Дмитровский парк и природную зону Ангарские пруды. Средняя стоимость метра - 143 865 руб.

Территория комплекса будет под охраной, огорожена и организована по принципу «двор без машин». ЖК «Город» расположен на Дмитровском шоссе, после его реконструкции, добраться и из центра города и за его пределы стало заметно быстрее. Ближайшая станция метро – Речной вокзал, от нее до ЖК «Город» идет автобус №857. Подробнее о ЖК «Город».

ЖК «Мой адрес на Дмитровском, 169» – ждут готовые квартиры

Москва, Северо-Восточный округ, район Северный, м.Алтуфьево
ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Выход монолитных корпусов! Готовые дома с развитой собственной инфраструктурой. М. "Алтуфьево". Ипотека от 10% от 76 581 руб./м2 Узнать телефон

Жилой комплекс «Мой адрес на Дмитровском, 169» в Северном районе Москвы, на Дмитровском шоссе включает пять готовых панельных корпусов 15-17 этажей. На территории ЖК находятся школа, детский сад, ФОК, административно-деловой центр, МФЦ. На первых этажах - магазины, банки, салоны красоты. Организованы закрытая автостоянка и гостевые парковки. Дворы свободны от машин.

В готовых домах продаются 1-2-3 комнатные квартиры от 41 до 83 кв. метров без отделки. Жилье реализует компания «Мосреалстрой». На придомовой территории устроены велодорожки, спортивные, игровые площадки, скверики, беседки. Стоимость жилья в среднем – 88 325 руб. кв.м.

В нескольких минутах ходьбы — 2 школы, 3 детских сада, магазины, банки, детская поликлиника, торговый комплекс Metro Cash & Carry, в 1 км — ТРЦ «РИО». Рядом находятся парк усадьбы «Архангельское-Тюриково», усадьба «Виноградово» с парком и прудом. От станции метро Алтуфьево до ЖК идут автобусы №№ 685, 273. В 5 минутах езды строится станция метро Дмитровское шоссе. Автотрассы – Дмитровское шоссе, в 2 км от комплекса – развязка с МКАД. Подробнее о ЖК «ЖК МОЙ АДРЕС НА ДМИТРОВСКОМ 169», ЖК Мой адрес на Дмитровском 169.

ЖК «Селигер Сити» - квартал в голландском стиле

Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м.Петровско-Разумовская
м. Петровско-Разумовская Новые квартиры у м.Петровско-Разумовская. Студии,1-3-комнатные. Площадь от 25 до 73 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 120 000 руб./м2 MR Group Узнать телефон

«Селигер Сити» – квартал в Ильменском проезде (Западное Дегунино) от компании MR Group. Жилые дома и апарт-комплексы с подземным паркингом строятся в три очереди. Первая – три монолитных корпуса с квартирами: 4-секционный (30-38 этажей) и 2-секционные (6-12 и 6-11 этажей). Предусмотрены два детских сада и школа.

Проект разрабатывался в голландском бюро MLA Plus. Фасады решены в разных цветовых гаммах, отделка – клинкерный кирпич. Запроектированы колясочные. Предлагаются студии от 25 кв.м, 1-2-3-комнатные квартиры от 35 до 73 кв. м. Есть варианты с отдельным входом и террасами. Можно прибрести жилье с предчистовой отделкой. Потолки – 2,95 м. Средняя стоимость - 147 500 руб. кв.м.

На территории ЖК, свободной от машин, будет «свой» парк, пешеходные и велосипедные дорожки, аллеи, детские и спортивные площадки, пруд с пляжем, фонтанная площадь. Рядом река Лихоборка и одноименный парк, Дегунинский пруд. Добираться до ЖК – на автобусе от станции МЦК Окружная. Автотрассы – Дмитровское шоссе, МКАД, ТТК. Подробнее о ЖК «Селигер-Сити».

ЖК «Летний Сад» - в окружении парков и садов

Москва, Северный округ, район Дмитровский, м.Петровско-Разумовская
ЖК «Летний сад» Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 22 метров. рядом с метро Петровско-Разумовская. Монолит. Подробности по телефону! от 120 774 руб./м2 Узнать цены

В Дмитровском районе на Дмитровском шоссе (вл. 107) компания Эталон строит жилой комплекс «Летний сад». ЖК включает 10 корпусов с квартирами, один корпус с апартаментами, детский сад, школу, встроенный паркинг, трехэтажный торговый центр.

Жилой квартал отличается оригинальным архитектурным решением, обращают на себя внимание фасады с орнаментом, который образуют панели в «летних» тонах. Дома – монолитные. В продаже - студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 22-113 кв. м. и апартаменты 23 - 26 кв. м. Средняя стоимость метра 146 066 руб. в квартирах и 147 156 руб. в апартаментах.

Разработана интересная концепция озеленения. Жилой комплекс возводится рядом с природной зоной Ангарские пруды, - это парки, яблоневый сад, пруды, фонтаны, детские, спортивные площадки, лодочная станция, каток. В пешей доступности строятся станции метро Селигерская и Улица 800-летия Москвы. От метро Петровско-Разумовская идут автобусы №№ 179, 63, 763, 763-к. Основные автотрассы, - Дмитровское, Ленинградское, Алтуфьевское шоссе. Подробнее о ЖК «Летний сад».

ЖК «Мой адрес в Бескудниково» - дом построен, квартиры отделаны, завозите мебель

Москва, Северный округ, район Бескудниковский, м.Петровско-Разумовская
ЖК «Жилой дом в Бескудниково», Дмитровское ш., д.90, к.2 Новые квартиры у м.Петровско-Разумовская. 1-3-комнатные. Площадь от 38 до 76 кв.м. П-44Т/25Н. Спешите! от 123 268 руб./м2 Узнать цены

Комплекс «Мой адрес в Бескудниково» (Дмитровское шоссе, 90, Бескудниковский р-н) - построенный 2-секционный, 25-этажный панельный дом модернизированной серии П-44Т/25Н. Застройщик - Казенное предприятие «Управление гражданского строительства».

В доме насчитывается 192 квартиры – 1-2-3-комнатные, с площадями 38-76 кв. метров. Все квартиры с полной отделкой: обои, ламинат, плинтусы. Установлены межкомнатные двери, подоконники, сантехника, на кухне мойка, смеситель и фартук из керамической плитки. Достаточно завезти мебель и можно жить. Стоимость метра – около 131 530 руб.

Предусмотрено благоустройство и озеленение придомовой территории. Первый этаж – нежилой. Рядом с комплексом – парк имени Святослава Федорова, школы, включая музыкальную и спортивную, поликлиники, магазины, аптеки и кафе, кинотеатры и спортивные клубы. Автобусы идут до станций метро Петровско-Разумовская, Речной вокзал, Алтуфьево. Строится метро Селигерская. Для автомобилистов - Дмитровское шоссе. Подробнее о ЖК «Жилой дом в Бескудниково», Дмитровское ш., д.90, к.2.

Вторичное жилье в районах Дмитровский и Северный

Вторичный рынок: доступные метры Москвы

Рассматриваемые нами районы – Дмитровский, Северный, Восточное Дегунино, Западное Дегунино и Бескудниковский – это северный «кусок» московского «пирога», на который иногда смахивает карта Москвы. Он ограничен слева железнодорожной веткой Октябрьского направления (от Ленинградского вокзала), справа – линией Савеловского направления и «прошит» Коровинским и Дмитровским шоссе. Кусок этот с небольшой «припекой» - Северным районом, разместившимся за пределами МКАД. Остальные районы либо к МКАД примыкают (Западное Дегунино, Дмитровский), либо чуть-чуть до нее не дотягивают (Восточное Дегунино, Бескудниковский).

Со станциями метрополитена в этих районах обстоят дела не очень хорошо, в какой-то степени этот недостаток восполняют упомянутые нами железнодорожные ветки Октябрьского и Савеловского направления. Жители, которым данный вариант подходит, могут пользоваться станциями Моссельмаш, Ховрино (Западное Дегунино), Дегунино, Бескудниково, Лианозово, Марк, Новодачная (Бескудниковский, Северный районы). До ближайших станций метро  – Владыкино, Алтуфьево, Петровско-Разумовская - приходится доезжать наземным транспортом. Но уже в очень близкой перспективе должны открыться станция метро Селигерская (Люблино-Дмитровская линия, участок от Петровско-Разумовской станции до Селигерской) и Ховрино (Замоскворецкая линия, продление от Речного вокзала).

Районы эти промышленно развитые, здесь функционирует довольно большое число предприятий, причем многие из них связаны с деятельностью железной дороги. Так что индустриальный пейзаж здесь вполне привычен. Однако при этом надо отметить, что тут все-таки есть хорошие природные территории, ведь отсюда Дмитровское шоссе уходит в Подмосковье, а Дмитровское направление Московской области – одно из лучших с точки зрения экологии. В пределах Москвы жителям доступны Дмитровский, Коровинский парки, парк Северные Дубки, Лианозовский лесопарк, Дегунинский пруд и т.д.  «Замкадный» Северный район вообще очень зеленый, поэтому тут присутствует и коттеджная застройка.  

Что же касается инфраструктуры, то она находится на среднемосковском уровне, характерном для бывших «рабочих окраин», которые превратились в обжитые московские территории. Основной спрос на жилье в районах Бескудниково, Дмитровский, Северный, Западное Дегунино и Восточное Дегунино удовлетворяется на вторичном рынке, благо районы считаются недорогими в плане цен квадратного метра. По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» стоимость квадратного метра в этих районах 127 937 руб.

В целом жилой фонд районов представлен домами, построенными в разные годы. Значительная часть территории была застроена пятиэтажками, включая «хрущевки», а также более поздними представителями «панели» - девяти и 12-этажными представительницами разных типовых серий. Также встречается и точечная застройка блочными домами – преимущественно это 12-этажные башни, а также кирпичные дома высотой 9-12 этажей. Позже появились и более новые многоэтажки серий П-44, П-3М, КОПЭ. В настоящее время на вторичном рынке можно приобрести жилье в так называемых вчерашних новостройках. Это дома серий П-44Т, П-46М, ГМС-2001, а также современные монолитные жилые здания. Квартиры в этих домах представляют наибольший интерес за счет современных планировочных решений, качественного ремонта, наличия объектов инфраструктуры на первых этажах и благоустроенных придомовых территорий.

Цены на квартиры в районах Дмитровский и Северный

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Дмитровский, Восточное Дегунино, Западное Дегунино, Северный, Бескудниковский
Стоимость квартир в районе Бескудниковский
Дмитровский, Восточное Дегунино, Западное Дегунино, Северный, Бескудниковский

Средняя стоимость 1 кв.м.

127 937 руб

Изменение за месяц

+0,4%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
23,6%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Север Москвы – не очень активный поставщик новостроек, тем не менее, современную квартиру здесь можно найти по ценам, даже ниже общемосковского рыночного уровня. Если вас не пугает некоторая отдаленность от центра, а близость Дмитровского направления, наоборот – радует, то вам вполне подойдет «дальний» север Москвы.

Показать все районы, станции метро и города