Квартиры и новостройки в районах Дмитровский и Северный

Изучаем также Восточное Дегунино, Западное Дегунино и Бескудниковский. Жилые кварталы с инфраструктурой и точечные объекты

Цены на новостройки в районах Дмитровский и Северный от 71 862 руб. /кв.м.

Сегодня купить квартиру в новостройках можно в районах Северный и Западное Дегунино. Если вас интересует жилье в готовых современных домах, то следует обратить внимание на Дмитровский и Восточное Дегунино. Купить квартиру в районе Бескудниково тоже получится лишь на вторичке.

Сегодня мы познакомим вас с наиболее интересными и актуальными предложениями в строящихся и готовых домах, расположенных в этих четырех районах и неподалеку от них. 

Оценить квартиру в Дмитровском районе – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в районах Дмитровский и Северный

ЖК «Дуэт» - монолитные башни в сталинском стиле

Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м.Петровско-Разумовская
Жилой комплекс "Дуэт" Торопитесь! 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Петровско-Разумовская. Площадь от 34 до 78 метров ГК: IV кв. 2018 г. Монолит. от 5 млн руб. НДВ-Недвижимость Узнать телефон

Жилой комплекс «Дуэт» в Западном Дегунино (Дегунинская ул., 10) представляет собой две 22-этажные монолитные башни с детским садом, медицинским центром, подземной и наземной парковками. На первых этажах - кофейня, гастрономический бутик, SPA-cалон. Дома строятся в «сталинском» стиле: строгие линии, спокойные кофейные тона, панели с орнаментом. Современная деталь – витражное остекление. Застройщик – компания ГРАД, продавец – НДВ-недвижимость.

Продаются 1-2-3-комнатные квартиры 34-78 кв. м по средней стоимости - 143 459 руб. за кв. м. Потолки - 3 м, на 22-м этаже - 3,5 м. Разработаны дизайнерская подсветка, ландшафтное озеленение. Комплекс находится в окружении парков - Дружбы, Грачевского, имени Л.Н. Толстого, Лихоборки, Долгопрудненского, ВИСХОМ. Поблизости - ТРЦ «XL». Жителям доступна развитая инфраструктура района.

До метро Петровско-Разумовская идут автобусы №№ 191, 194, 215к, 672. Скоро откроется станция метро Селигерская, - до нее можно будет дойти пешком. Автотрассы – Дмитровское, Коровинское шоссе. Подробнее о ЖК «Дуэт», Дегунинская ул., д.10.

ЖК «Мой адрес на Дмитровском, 169» – ждут готовые квартиры

Москва, Северный округ, район Северный, м.Алтуфьево
ЖК «ЖК МОЙ АДРЕС НА ДМИТРОВСКОМ 169», ЖК Мой адрес на Дмитровском 169 Современные 1-3-комнатные квартиры пл. от 41 метра. рядом с метро Алтуфьево. Другое. от 87 421 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Мой адрес на Дмитровском, 169» в Северном районе Москвы, на Дмитровском шоссе включает пять готовых панельных корпусов 15-17 этажей. На территории ЖК находятся школа, детский сад, ФОК, административно-деловой центр, МФЦ. На первых этажах - магазины, банки, салоны красоты. Организованы закрытая автостоянка и гостевые парковки. Дворы свободны от машин.

В готовых домах продаются 1-2-3 комнатные квартиры от 41 до 83 кв. метров без отделки. Жилье реализует компания «Мосреалстрой». На придомовой территории устроены велодорожки, спортивные, игровые площадки, скверики, беседки.

В нескольких минутах ходьбы — 2 школы, 3 детских сада, магазины, банки, детская поликлиника, торговый комплекс Metro Cash & Carry, в 1 км — ТРЦ «РИО». Рядом находятся парк усадьбы «Архангельское-Тюриково», усадьба «Виноградово» с парком и прудом. От станции метро Алтуфьево до ЖК идут автобусы №№ 685, 273. В 5 минутах езды строится станция метро Дмитровское шоссе. Автотрассы – Дмитровское шоссе, в 2 км от комплекса – развязка с МКАД. Подробнее о ЖК «ЖК МОЙ АДРЕС НА ДМИТРОВСКОМ 169», ЖК Мой адрес на Дмитровском 169.

ЖК «Микрорайон Северный» - вблизи Хлебниковского лесопарка

Москва, Северо-Восточный округ, район Северный, м.Алтуфьево
ЖК «Мкр Северный», мкр Северный В продаже студии,1-3-комнатные квартиры площадью 26-88 кв.м. 30 мин. транспортом от м.Алтуфьево. Уточняйте подробности по телефону. от 86 500 руб./м2 Узнать цены

«Микрорайон Северный» - масштабный проект Группы Компаний «Мортон» на территории одноименного московского района Северный – возводится по правой стороне Дмитровского шоссе на границе с рекреационной зоной Хлебниковского лесопарка. Жилая часть состоит из 8 монолитных корпусов (8-14 этажей) на 1724 квартиры. Квартиры - одно-трехкомнатные, улучшенных планировок, площадью 26-88 кв.м. Жилье сдается без отделки. Метр в среднем стоит 98 262 руб.

Внутренняя инфраструктура жилого комплекса включает два детских сада – на 125 и 250 мест, школу на 825 учащихся, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, многофункциональный комплекс, подземный паркинг на 90 машино-мест и несколько открытых автостоянок.

Микрорайон имеет хорошую транспортную доступность. От станции метро Алтуфьево можно доехать на автобусах №№ 685, 273, 459. Остановка «21-й километр». Время в дороге 20-30 минут. Дорога на автомобиле от МКАД по трассе «МКАД – Долгопрудный» занимает не более 5 минут. Подробнее о ЖК «Мкр Северный», мкр Северный.

ЖК «Северная слобода» - загородный поселок в границах Москвы

Москва, район Северный, 2 км от МКАД
Северная слобода-2 г. Москва. 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы пл. 50-201 метра. 2 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 114 285 руб./м2 Узнать цены

Мультиформатный поселок с малоэтажной застройкой, таунхаусами и коттеджами «Северная слобода» расположился в 1 км. от МКАД, но в границах Москвы – в Северном районе. Застройщик – компания «Столичный зодчий». Поселок построен, охраняется.

Функционируют центральные коммуникации. В 3-этажном монолитно-кирпичном доме предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры свободных планировок от 50 до 201 кв. метра. Средняя стоимость квадрата 163 385 руб. Есть квартиры с террасами, с отдельным входом, двухуровневые. Можно устроить камин. Дом, построенный в классическом стиле имеет внутренний двор.

В окружающем районе - школы и детские сады, торгово-развлекательный комплекс «РИО», «Леруа Мерлен», «METRO» и «Ашан». Поселок граничит с Хлебниковским лесопарком (40 кв. км. леса), недалеко река Клязьма с пляжами. Добираться до «Северной Слободы» на автомобиле – по Дмитровскому шоссе. От метро Петровско-Разумовская – автобусом № 763, от метро Алтуфьево – автобусами № 748, 685. Подробнее о проекте Северная слобода-2.

ЖК «Город» - квартиры с панорамным видом

Москва, Северный округ, район Дмитровский, м.Петровско-Разумовская
ЖК «Город» 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Петровско-Разумовская. Площадь от 32 до 107 метров Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 122 412 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Город» - проект компании «Град Инвест» в Дмитровском районе. Участок на Дмитровском шоссе (вл. 107) застраивается тремя монолитными корпусами комфорт-класса (10-12-14-16-17-19-21 этаж). Инфраструктура комплекса включает два детских сада, офисные помещения, торговые площади. Первые этажи отдадут кафе, магазинам, отделениям банков и т.п.

Двухуровневые подземные паркинги, куда можно попасть на лифтах, запроектированы под каждым из корпусов. Набор квартир - т однокомнатных до четырехкомнатных, площади - 33-107 кв. м. Потолки – 2,8 м. Из квартир на верхних этажах открываются панорамные виды на Дмитровский парк и природную зону Ангарские пруды. Средняя стоимость метра - 140 881 руб.

Территория комплекса будет под охраной, огорожена и организована по принципу «двор без машин». ЖК «Город» расположен на Дмитровском шоссе, после его реконструкции, добраться и из центра города и за его пределы стало заметно быстрее. Ближайшая станция метро – Речной вокзал, от нее до ЖК «Город» идет автобус №857. Подробнее о ЖК «Город».

Вторичное жилье в районах Дмитровский и Северный

Вторичный рынок: доступные метры Москвы

Рассматриваемые нами районы – Дмитровский, Северный, Восточное Дегунино, Западное Дегунино и Бескудниковский – это северный «кусок» московского «пирога», на который иногда смахивает карта Москвы. Он ограничен слева железнодорожной веткой Октябрьского направления (от Ленинградского вокзала), справа – линией Савеловского направления и «прошит» Коровинским и Дмитровским шоссе. Кусок этот с небольшой «припекой» - Северным районом, разместившимся за пределами МКАД. Остальные районы либо к МКАД примыкают (Западное Дегунино, Дмитровский), либо чуть-чуть до нее не дотягивают (Восточное Дегунино, Бескудниковский).

Со станциями метрополитена в этих районах обстоят дела не очень хорошо, в какой-то степени этот недостаток восполняют упомянутые нами железнодорожные ветки Октябрьского и Савеловского направления. Жители, которым данный вариант подходит, могут пользоваться станциями Моссельмаш, Ховрино (Западное Дегунино), Дегунино, Бескудниково, Лианозово, Марк, Новодачная (Бескудниковский, Северный районы). До ближайших станций метро  – Владыкино, Алтуфьево, Петровско-Разумовская - приходится доезжать наземным транспортом. Но уже в очень близкой перспективе должны открыться станция метро Селигерская (Люблино-Дмитровская линия, участок от Петровско-Разумовской станции до Селигерской) и Ховрино (Замоскворецкая линия, продление от Речного вокзала).

Районы эти промышленно развитые, здесь функционирует довольно большое число предприятий, причем многие из них связаны с деятельностью железной дороги. Так что индустриальный пейзаж здесь вполне привычен. Однако при этом надо отметить, что тут все-таки есть хорошие природные территории, ведь отсюда Дмитровское шоссе уходит в Подмосковье, а Дмитровское направление Московской области – одно из лучших с точки зрения экологии. В пределах Москвы жителям доступны Дмитровский, Коровинский парки, парк Северные Дубки, Лианозовский лесопарк, Дегунинский пруд и т.д.  «Замкадный» Северный район вообще очень зеленый, поэтому тут присутствует и коттеджная застройка.  

Что же касается инфраструктуры, то она находится на среднемосковском уровне, характерном для бывших «рабочих окраин», которые превратились в обжитые московские территории. Основной спрос на жилье в районах Бескудниково, Дмитровский, Северный, Западное Дегунино и Восточное Дегунино удовлетворяется на вторичном рынке, благо районы считаются недорогими в плане цен квадратного метра. По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» стоимость квадратного метра в этих районах 128 698 руб.

В целом жилой фонд районов представлен домами, построенными в разные годы. Значительная часть территории была застроена пятиэтажками, включая «хрущевки», а также более поздними представителями «панели» - девяти и 12-этажными представительницами разных типовых серий. Также встречается и точечная застройка блочными домами – преимущественно это 12-этажные башни, а также кирпичные дома высотой 9-12 этажей. Позже появились и более новые многоэтажки серий П-44, П-3М, КОПЭ. В настоящее время на вторичном рынке можно приобрести жилье в так называемых вчерашних новостройках. Это дома серий П-44Т, П-46М, ГМС-2001, а также современные монолитные жилые здания. Квартиры в этих домах представляют наибольший интерес за счет современных планировочных решений, качественного ремонта, наличия объектов инфраструктуры на первых этажах и благоустроенных придомовых территорий.

Цены на квартиры в районах Дмитровский и Северный

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Дмитровский, Восточное Дегунино, Западное Дегунино, Северный, Бескудниковский
Стоимость квартир в районе Бескудниковский
Дмитровский, Восточное Дегунино, Западное Дегунино, Северный, Бескудниковский

Средняя стоимость 1 кв.м.

128 698 руб

Изменение за месяц

-0,7%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
23,4%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Север Москвы – не очень активный поставщик новостроек, тем не менее, современную квартиру здесь можно найти по ценам, даже ниже общемосковского рыночного уровня. Если вас не пугает некоторая отдаленность от центра, а близость Дмитровского направления, наоборот – радует, то вам вполне подойдет «дальний» север Москвы.

Показать все районы, станции метро и города