Квартиры и новостройки в районах Ярославский и Лосиноостровский

Зеленое окружение. Квартиры, апартаменты и таунхаусы в городской черте

Цены на новостройки в районах Ярославский и Лосиноостровский от 61 000 руб. /кв.м.

Лосиноостровский и Ярославский районы находятся на северо-востоке Москвы и имеют общую границу, которая проходит по путям Ярославской железной дороги. Районы можно охарактеризовать как «спальные» и удаленные от центра Москвы: от Подмосковья их отделяет только МКАД. Здесь нет площадок для крупных проектов, преимущественно возводятся только точечные объекты. Среди них есть интересные экземпляры: в Ярославском сдан многофункциональный комплекс с апартаментами, а в Лосиноостровском – клубный комплекс с таунхаусами.

Оценить квартиру в Ярославском – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в районах Ярославский и Лосиноостровский

ЖК «Бабушкинский парк» - оригинальность во всем

Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м.Бабушкинская
ЖК «Мос-Анжелес/ Бабушкинский парк», Коминтерна ул., вл.28 Новые квартиры у м.Бабушкинская. 1-4-комнатные. Площадь от 39 до 120 кв.м. Монолит. Торопитесь! от 180 000 руб./м2 Узнать цены

Среди завершенных проектов в Лосиноостровском внимания заслуживает жилой комплекс «Бабушкинский парк» (улица Коминтерна, д. 28). Прежде он был известен под названием «Мос-Анжелес». Девелопер - компания «Промингрупп». «Бабушкинский парк» – это монолитная 23-этажная «башня» с изящным, слегка ломаным силуэтом.

В продаже 1-4-комнатные квартиры 39-120 кв.м с потолками от 3 м. Квартиры сданы без внутренних перегородок, на выбор предложено несколько дизайн-проектов. Чуть наклонные стены, высокие потолки, большие панорамные окна позволяют организовать оригинальное жилье.Метр в среднем стоит 209 458 руб.

Первый этаж выделен под семейно-досуговый центр, на придомовой территории организована детская и спортивная площадки, гостевая парковка. Имеется подземный парк. Рядом Бабушкинский парк, киноконцертный зал, детский сад, супермаркет. От станции метро Бабушкинская до ЖК «Бабушкинский парк» около 15 минут ходьбы. Главные трассы для автомобилистов – Ярославское шоссе, улица Енисейская, Проспект Мира, МКАД. Подробнее о ЖК «Мос-Анжелес/ Бабушкинский парк», Коминтерна ул., вл.28.

ЖК «Дом на Изумрудной» - благоприятное окружение

Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м.Бабушкинская
ЖК «Дом на Изумрудной», Изумрудная ул., д.65 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Бабушкинская. Площадь от 40 до 85 метров Дом сдан. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 168 000 руб./м2 Узнать цены

На Изумрудной улице находится жилой комплекс «Дом на Изумрудной» - проект компании «Лидер-Инвест». 21-этажная односекционная монолитно-кирпичная высотка уже построена. В доме предусмотрено 140 квартир и 142 машиноместа в подземном паркинге. Первые этажи отведены под нежилые помещения. В продаже одно- трехкомнатные квартиры 39-87 кв.м. Высота потолков – 3,15 м. Средняя стоимость квадратного метра - 191 768 руб. Дом сдан.

Предусмотрено видеонаблюдение за домом и подъездом, благоустройство территории. Вблизи новостройки находится несколько зеленых скверов, можно также прогуляться пешком в парк «Торфянка».

Окружающий квартал полностью обеспечен инфраструктурой: к услугам будущих жителей жилого комплекса несколько школ, детских садов, поликлиника, различные магазины. От станции метро Бабушкинская до «Дома на Изумрудной» - 5 минут езды на автобусе № 605. Главные трассы для автомобилистов – Ярославское шоссе, улица Енисейская, Проспект Мира, МКАД. Подробнее о ЖК «Дом на Изумрудной», Изумрудная ул., д.65.

ЖК «SKY PARKS» - любуйтесь Лосиным островом на открытой террасе

Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м.Бабушкинская
ЖК «Клубный дом Sky Parks (Скай Паркс)», Изумрудная ул., д.18/14 Новые апартаменты у м.Бабушкинская. Студии,1-3-комнатные. Площадь от 31 до 98 кв.м. Монолит. от 175 000 руб./м2 Узнать цены

Клубный дом «SKY PARKS» от компании «Интелнет связь» находится на Изумрудной улице, вл. 18/14 (Лосиноостровский район). МФК представляет собой 11-этажное здание плюс подземный паркинг. Дом отличается интересным колористическим решением, обращают на себя внимание открытые террасы апартаментов. У дома свой тепловой пункт, что обеспечивает бесперебойную подачу горячей воды.

Спокойствие проживающим обеспечит охрана и служба консьерж-сервиса. Территория благоустраивается, предусмотрена оборудованная детская зона. Жилая часть состоит из 109 апартаментов площадью от 31 до 97 кв.м. Из окон на верхних этажах открывается красивая панорама Москвы и Лосиного острова. Средняя стоимость метра - 199 860 руб.

Вблизи располагаются магазины, спорткомплекс «Красная стрела», фитнес-клуб, детские сады, школа, а также парки «Торфянка» и «Бабушкинский». От станции метро Бабушкинская до МФК можно дойти за 12 минут. Главные трассы для автомобилистов – Ярославское шоссе, улица Енисейская, Проспект Мира, МКАД. Подробнее о ЖК «Клубный дом Sky Parks (Скай Паркс)», Изумрудная ул., д.18/14.

ЖК «Таёжный» - редкий для Москвы загородный формат

Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м.Бабушкинская
ЖК «Таёжный», Таёжная ул., вл.8 стр.1 Торопитесь! Новые квартиры у м.Бабушкинская. Квартиры. Площадь от 87 до 153 кв.м. Монолит. от 288 000 руб./м2 Узнать цены

Редкий для Москвы загородный формат жилья внутри МКАД предложил девелопер «Первый Строительный Трест» на Таежной улице (д. 8, стр.1). Жилой комплекс «Таёжный» - это закрытый клубный комплекс в окружении лесного массива. Застройка состоит из 11 трехэтажных таунхаусов по 215–242 кв. м. и шестиэтажного дома на 19 квартир. В основном здании представлены трех- и четырехкомнатные квартиры от 87 до 153 кв. м. В среднем стоимость метра - 322 048 руб.

Количество машиномест в подземном паркинге в два раза больше, чем число квартир. Также предусмотрена гостевая парковка. На территории комплекса есть детская площадка и благоустроенная зона отдыха. ЖК огорожен, охраняется. Объект сдан.

С одной стороны комплекс окружает Гагаринский парк, с другой – парк санатория «Светлана». Вблизи расположены школа, несколько детских садов, wellness-центр, санаторий, теннисный корт, Джамгаровский парк, Нижний Джамгаровский пруд. От станции метро Медведково до жилого комплекса «Таежный» 7 минут на автобусе (маршрут №774). Главные трассы для автомобилистов – Ярославское шоссе, улица Енисейская, Проспект Мира, МКАД. Подробнее о ЖК «Таёжный», Таёжная ул., вл.8 стр.1.

ЖК «Летчика Бабушкина, 17» – для детей всё, что нужно

Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м.Бабушкинская
ЖК «Летчика Бабушкина17», Летчика Бабушкина, вл.17 Новые квартиры у м.Бабушкинская. 1-4-комнатные. Площадь от 44 до 106 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 174 599 руб./м2 Узнать цены

В соседнем районе Бабушкинский расположился жилой комплекс от компании «Бесткон» - «Летчика Бабушкина 17». Название совпадает с адресом. Монолитно-кирпичный 14-этажный одноподъездный дом возводится по индивидуальному проекту. Фасады вентилируемые. Первый этаж предназначен для коммерческих объектов и центра для детей дошкольного возраста. На лифтах можно спуститься в подземный паркинг на 76 машиномест.

Всего в доме 73 одно-четырехкомнатных квартиры от 44 до 106 кв. м. Квартиры от застройщика продаются со свободными планировками без чистовой отделки, везде предусмотрено по два санузла. Подводятся коммуникации, остекляются окна и лоджии. Средняя стоимость метра - 200 030 руб. Предусмотрено озеленение территории, детские игровые комплексы, спортивные площадки, зона отдыха.

В пешей доступности от комплекса есть детский сад, школа, поликлиника, рестораны и кафе, магазины. От ближайшей станции метро – Бабушкинской - 10 минут ходьбы. Главные автотрассы - Ярославское шоссе, улицы Енисейская, Менжинского, Летчика Бабушкина. Подробнее о ЖК «Летчика Бабушкина17», Летчика Бабушкина, вл.17.

Вторичное жилье в районах Ярославский и Лосиноостровский

Есть лес, но нет «своих» станций метро

Общее у Лосиноостровского и Ярославского районов – это развитая социальная инфраструктура. В Лосиноостровском районе - 15 детских садов и 10 школ, более 8 учреждений здравоохранения, 2 санатория, 3 библиотеки.

В Ярославском районе работают 18 детских садов, 10 школ, 3 городские поликлиники, 69 предприятий бытового обслуживания. Кроме того, здесь находятся крупные образовательные учреждения, такие как Московский издательский полиграфический колледж, Московский государственный строительный университет (бывший МИСИ), Колледж Метростроя, детская школа искусств имени Саввы Мамонтова.

В обоих районах отсутствуют «собственные» станции метро (ближайшие - Бабушкинская и Медведково Калужско-Рижской линии), но зато имеются электрички (ж/д платформ Лось и Лосиноостровская обслуживают оба района). Хорошо развита сеть общественного наземного транспорта. Основные автомобильные магистрали - МКАД, Ярославское шоссе. В некоторой степени, транспортную ситуацию улучшила введенная четырехуровневая развязка на пересечении Ярославского шоссе с МКАД. Также после расширения Ярославского шоссе на территории Москвы, передвигаться по нему стало быстрее.

Несомненное преимущество районов – хорошая экологическая обстановка, благодаря удаленности от центра, отсутствию крупных и особо вредных производств и наличию зеленых зон и парков.

Лосиноостровский - один из самых зеленых в городе, здесь шесть парков и скверов. Неслучайно в районе расположены два санатория, реабилитационный госпиталь для ветеранов войн, множество спортивных площадок.

Панельное разнообразие, монолиты в меньшинстве
Территория Лосиноостровского начала активно застраиваться в 1950-1960-е годы. На вторичном рынке представлены, как квартиры в старых домах таких серий, как II-03, 1-511, II-18-01/09-5, П-44, и-209А, И-68-01, так и в современных построенных из кирпича и монолита.

Жилой фонд Ярославского района довольно разнообразен. В его составе преобладают панельные, блочные и кирпичные дома 1960-1990-х годов постройки. Это серии II-68-01, II-49Д, П-46, П-55, 1-511 и др. Также на территории района можно увидеть кирпичные дома, возведенные еще в довоенное время, и «сталинские» дома, но они занимают не более 10% от жилого фонда. В 1990-е – начале 2000-х годов активного жилищного строительства в районе не велось, тем не менее, точечно построено несколько панельных и монолитных домов по индивидуальному проекту.

По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru», стоимость квадратного метра Ярославском и Лосиноостровском районах - 130 286 руб.

Цены на квартиры в районах Ярославский и Лосиноостровский

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Ярославский, Лосиноостровский
Стоимость квартир в районе Лосиноостровский
Ярославский, Лосиноостровский

Средняя стоимость 1 кв.м.

130 286 руб

Изменение за месяц

-0,6%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
24,9%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Районы Лосиноостровский и Ярославский подходят покупателям недвижимости, для которых важно благоприятное природное окружение: лесопарк, парки и скверы. Отсутствие на территориях районов станций метро не очень критично, так как есть возможность пользоваться подземкой в соседних районах. Выручает и железная дорога, по которым в часы «пик» электрички идут чуть ли не с такой же интенсивностью, как и составы метрополитена.

Показать все районы, станции метро и города