Квартиры и новостройки в районах Ярославский и Лосиноостровский

Зеленое окружение. Квартиры, апартаменты и таунхаусы в городской черте

Цены на новостройки в районах Ярославский и Лосиноостровский от 66 500 руб. /кв.м.

Лосиноостровский и Ярославский районы находятся на северо-востоке Москвы и имеют общую границу, которая проходит по путям Ярославской железной дороги. Районы можно охарактеризовать как «спальные» и удаленные от центра Москвы: от Подмосковья их отделяет только МКАД. Здесь нет площадок для крупных проектов, преимущественно возводятся только точечные объекты. Среди них есть интересные экземпляры: в Ярославском сдан многофункциональный комплекс с апартаментами, а в Лосиноостровском – клубный комплекс с таунхаусами.

Оценить квартиру в Ярославском – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в районах Ярославский и Лосиноостровский

ЖК «Бабушкинский парк» - оригинальность во всем

Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м.Бабушкинская
ЖК «Мос-Анжелес/ Бабушкинский парк», Коминтерна ул., вл.28 Новые квартиры у м.Бабушкинская. 1-4-комнатные. Площадь от 39 до 120 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 170 053 руб./м2 Узнать цены

Среди завершенных проектов в Лосиноостровском внимания заслуживает жилой комплекс «Бабушкинский парк» (улица Коминтерна, д. 28). Прежде он был известен под названием «Мос-Анжелес». Девелопер - компания «Промингрупп». «Бабушкинский парк» – это монолитная 23-этажная «башня» с изящным, слегка ломаным силуэтом.

В продаже 1-4-комнатные квартиры 39-120 кв.м с потолками от 3 м. Квартиры сданы без внутренних перегородок, на выбор предложено несколько дизайн-проектов. Чуть наклонные стены, высокие потолки, большие панорамные окна позволяют организовать оригинальное жилье.Метр в среднем стоит 205 150 руб.

Первый этаж выделен под семейно-досуговый центр, на придомовой территории организована детская и спортивная площадки, гостевая парковка. Имеется подземный парк. Рядом Бабушкинский парк, киноконцертный зал, детский сад, супермаркет. От станции метро Бабушкинская до ЖК «Бабушкинский парк» около 15 минут ходьбы. Главные трассы для автомобилистов – Ярославское шоссе, улица Енисейская, Проспект Мира, МКАД. Подробнее о ЖК «Мос-Анжелес/ Бабушкинский парк», Коминтерна ул., вл.28.

ЖК «Дом на Изумрудной» - благоприятное окружение

Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м.Бабушкинская
ЖК «Дом на Изумрудной», Изумрудная ул., д.65 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Бабушкинская. Площадь от 40 до 85 метров Дом сдан. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 168 000 руб./м2 Узнать цены

На Изумрудной улице (вл. 65) находится жилой комплекс «Дом на Изумрудной» - проект компании «Лидер-Инвест». 21-этажная односекционная монолитно-кирпичная высотка уже построена. В доме предусмотрено 140 квартир и 142 машиноместа в подземном паркинге. Первые этажи отведены под нежилые помещения. В продаже одно- трехкомнатные квартиры 39-87 кв.м. Высота потолков – 3,15 м. Средняя стоимость квадратного метра - 190 511 руб.

Предусмотрена видеонаблюдение за домом и подъездом, благоустройство территории. Вблизи новостройки находится несколько зеленых скверов, можно также прогуляться пешком в парк «Торфянка».

Квартал, где строится «Дом на Изумрудной», полностью обеспечен инфраструктурой: к услугам будущих жителей жилого комплекса несколько школ, детских садов, поликлиника, различные магазины. От станции метро Бабушкинская до «Дома на Изумрудной» - 5 минут езды на автобусе № 605, или на маршрутном такси № 605м. Главные трассы для автомобилистов – Ярославское шоссе, улица Енисейская, Проспект Мира, МКАД. Подробнее о ЖК «Дом на Изумрудной», Изумрудная ул., д.65.

ЖК «SKY PARKS» - любуйтесь Лосиным островом на открытой террасе

Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м.Бабушкинская
ЖК «Клубный дом Sky Parks (Скай Паркс)», Изумрудная ул., д.18/14 Студии,1-3-комнатные апартаменты рядом с м.Бабушкинская. Площадь от 31 до 98 метров Дом сдан. Монолит. от 175 000 руб./м2 Узнать цены

Клубный дом «SKY PARKS» от компании «Интелнет связь» находится на Изумрудной улице, вл. 18/14 (Лосиноостровский район). МФК представляет собой 11-этажное здание плюс подземный паркинг. Дом отличается интересным колористическим решением, обращают на себя внимание открытые террасы апартаментов. У дома свой тепловой пункт, что обеспечивает бесперебойную подачу горячей воды.

Спокойствие проживающим обеспечит охрана и служба консьерж-сервиса. Территория благоустраивается, предусмотрена оборудованная детская зона. Жилая часть состоит из 109 апартаментов площадью от 31 до 97 кв.м. Из окон на верхних этажах открывается красивая панорама Москвы и Лосиного острова. Средняя стоимость метра - 199 860 руб.

Вблизи располагаются магазины, спорткомплекс «Красная стрела», фитнес-клуб, детские сады, школа, а также парки «Торфянка» и «Бабушкинский». От станции метро Бабушкинская до МФК можно дойти за 12 минут. Главные трассы для автомобилистов – Ярославское шоссе, улица Енисейская, Проспект Мира, МКАД. Подробнее о ЖК «Клубный дом Sky Parks (Скай Паркс)», Изумрудная ул., д.18/14.

ЖК «Таёжный» - в окружении лесного массива

Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м.Бабушкинская
ЖК «Таёжный», Таёжная ул., вл.8 стр.1 Торопитесь! Современные 3-4-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 87 метров. рядом с метро Бабушкинская. Монолит. от 288 000 руб./м2 Узнать цены

Редкий для Москвы загородный формат жилья внутри МКАД предложил девелопер «Первый Строительный Трест» на Таежной улице (д. 8, стр.1). Жилой комплекс «Таёжный» - это закрытый клубный комплекс в окружении лесного массива. Застройка состоит из 11 трехэтажных таунхаусов по 215–242 кв. м. и шестиэтажного дома на 19 квартир. В основном здании представлены трех- и четырехкомнатные квартиры от 87 до 153 кв. м. В среднем стоимость метра - 322 048 руб.

Количество машиномест в подземном паркинге в два раза больше, чем число квартир. Также предусмотрена гостевая парковка. На территории комплекса есть детская площадка и благоустроенная зона отдыха. ЖК огорожен, охраняется. Объект сдан.

С одной стороны комплекс окружает Гагаринский парк, с другой – парк санатория «Светлана». Вблизи расположены школа, несколько детских садов, wellness-центр, санаторий, теннисный корт, Джамгаровский парк, Нижний Джамгаровский пруд. От станции метро Медведково до жилого комплекса «Таежный» 7 минут на автобусе (маршрут №774). Главные трассы для автомобилистов – Ярославское шоссе, улица Енисейская, Проспект Мира, МКАД. Подробнее о ЖК «Таёжный», Таёжная ул., вл.8 стр.1.

ЖК «Ханой-Москва» - восточное гостеприимство

Москва, Северо-Восточный округ, район Ярославский, м.Медведково
ЖК «МФК Ханой-Москва», Ярославское ш., д.146, к.2 Студии,1-4-комнатные апартаменты рядом с м.Медведково. Площадь от 36 до 150 метров Дом сдан. Монолит. Торопитесь! от 192 810 руб./м2 Узнать цены

«МФК Ханой-Москва». - первый в России проект коммерческой недвижимости со стопроцентным участием вьетнамского капитала - находится на границе с МКАД и с национальным природным парком «Лосиный остров» (Ярославское шоссе, д.146, к. 1, 2). В составе МФК - гостиница с апартаментами, торговый центр. Второй и третий этажи гостиницы отданы под Культурно-деловой центр, ресторан вьетнамской кухни «Вьет Соул», фитнес центр Forte С, спа-центр Viet Spa, центр восточной медицины Viet Med и многое другое.

Под апартаменты (от одной до четырех комнат, включая квартиры-студии) отведены этажи с 4-го по 21-й. Всего в комплексе около 700 апартаментов, площадь которых варьируется от 36 до 150 кв.м. Жилье реализуется без отделки. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 192 810 руб.

Владельцам апартаментов доступна вся инфраструктура МФК «Ханой-Москва». От железнодорожной платформы «Лось» до МФК 20 минут пешком. От метро ВДНХ - около 15 минут езды. Главные автомобильные магистрали – Ярославское шоссе и МКАД. Подробнее о ЖК «МФК Ханой-Москва», Ярославское ш., д.146, к.2.

Вторичное жилье в районах Ярославский и Лосиноостровский

Есть лес, но нет «своих» станций метро

Общее у Лосиноостровского и Ярославского районов – это развитая социальная инфраструктура. В Лосиноостровском районе - 15 детских садов и 10 школ, более 8 учреждений здравоохранения, 2 санатория, 3 библиотеки.

В Ярославском районе работают 18 детских садов, 10 школ, 3 городские поликлиники, 69 предприятий бытового обслуживания. Кроме того, здесь находятся крупные образовательные учреждения, такие как Московский издательский полиграфический колледж, Московский государственный строительный университет (бывший МИСИ), Колледж Метростроя, детская школа искусств имени Саввы Мамонтова.

В обоих районах отсутствуют «собственные» станции метро (ближайшие - Бабушкинская и Медведково Калужско-Рижской линии), но зато имеются электрички (ж/д платформ Лось и Лосиноостровская обслуживают оба района). Хорошо развита сеть общественного наземного транспорта. Основные автомобильные магистрали - МКАД, Ярославское шоссе. В некоторой степени, транспортную ситуацию улучшила введенная четырехуровневая развязка на пересечении Ярославского шоссе с МКАД. Также после расширения Ярославского шоссе на территории Москвы, передвигаться по нему стало быстрее.

Несомненное преимущество районов – хорошая экологическая обстановка, благодаря удаленности от центра, отсутствию крупных и особо вредных производств и наличию зеленых зон и парков.

Лосиноостровский - один из самых зеленых в городе, здесь шесть парков и скверов. Неслучайно в районе расположены два санатория, реабилитационный госпиталь для ветеранов войн, множество спортивных площадок.

Панельное разнообразие, монолиты в меньшинстве
Территория Лосиноостровского начала активно застраиваться в 1950-1960-е годы. На вторичном рынке представлены, как квартиры в старых домах таких серий, как II-03, 1-511, II-18-01/09-5, П-44, и-209А, И-68-01, так и в современных построенных из кирпича и монолита.

Жилой фонд Ярославского района довольно разнообразен. В его составе преобладают панельные, блочные и кирпичные дома 1960-1990-х годов постройки. Это серии II-68-01, II-49Д, П-46, П-55, 1-511 и др. Также на территории района можно увидеть кирпичные дома, возведенные еще в довоенное время, и «сталинские» дома, но они занимают не более 10% от жилого фонда. В 1990-е – начале 2000-х годов активного жилищного строительства в районе не велось, тем не менее, точечно построено несколько панельных и монолитных домов по индивидуальному проекту.

По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru», стоимость квадратного метра Ярославском и Лосиноостровском районах - 127 924 руб.

Цены на квартиры в районах Ярославский и Лосиноостровский

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Ярославский, Лосиноостровский
Стоимость квартир в районе Лосиноостровский
Ярославский, Лосиноостровский

Средняя стоимость 1 кв.м.

127 924 руб

Изменение за месяц

+0,7%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
25,6%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Районы Лосиноостровский и Ярославский подходят покупателям недвижимости, для которых важно благоприятное природное окружение: лесопарк, парки и скверы. Отсутствие на территориях районов станций метро не очень критично, так как есть возможность пользоваться подземкой в соседних районах. Выручает и железная дорога, по которым в часы «пик» электрички идут чуть ли не с такой же интенсивностью, как и составы метрополитена.

Показать все районы, станции метро и города