Квартиры и новостройки у метро Юго-Западная и Тропарево

Высотные жилые комплексы, смелые архитектурные решения, строительные эксперименты. Гармония природы и города

Цены на новостройки у метро Юго-Западная и Тропарево от 77 450 руб./м2

Тропарево-Никулино еще с советских времен был районом экспериментов в жилищном строительстве, остается им и сейчас. В наше время его облюбовали застройщики, возводящие высотные дома в современном стиле, для которого характерны четкие линии, блеск стекла и металла, космические серебристые оттенки, цитирование мастеров конструктивизма. Нестандартные жилые комплексы строятся и рядом с Тропарево-Никулино, в близлежащих районах.

Оценить квартиру на Юго-Западной – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков у метро Юго-Западная и Тропарево

ЖК «Академия Люкс» - по соседству с академиками

Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м.Юго-Западная
Квартиры у м. Юго-Западная Новые 1-4-комнатные квартиры рядом с метро Юго-Западная. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от Застройщика ЗАО "ПРОМИНДУСТРИЯ АГ" Узнать телефон

Многофункциональный комплекс «Академия Люкс» построен компанией «Проминдустрия АГ» в районе улицы Покрышкина и проспекта Вернадского. Он сдан еще в 2008 году. Комплекс «Академия Люкс» представляет собой ансамбль из трех зданий 10-24 этажей с двухуровневым подземным паркингом.

В комплексе представлены одно-четырехкомнатные квартиры площадью 54-253 квадратных метров, есть квартиры с высокими потолками – 4,5 метра. Комплекс охраняется, на территории - гостевая стоянка, уютная детская площадка. Своя инфраструктура включает детское дошкольное учреждение, сервисные службы, медицинский центр, салон красоты.

Недалеко находится несколько детских садов, школ, масса магазинов. Рядом с жилым комплексом - Российская академия госслужбы при президенте РФ, и, видимо, она навевает застройщикам «академическую» тему в названиях. До станции метро Юго-Западная – пешком 5 минут, для автомобилистов основная трасса – это проспект Вернадского. Подробнее о ЖК «Академия Люкс».

ЖК «О7» - остров семейного комфорта

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Юго-Западная
ЖК«О7» построен! Скидки до 15% Выгодное предложение на квартиры бизнес-класса! Скидки до 15% на покупку квартиры. М.Мичуринский пр. 2017г. от 148 000 руб./кв.м ООО "НДВ" Узнать телефон

В Очаково-Матвеевском (у этого района с Тропарево-Никулино  общая граница - Мичуринский проспект), на Озерной улице (дом 7) расположен жилой комплекс «07». Он представляет собой монолитно-кирпичный пятисекционный дом 20-22-24 этажей с подземным паркингом и гостевыми автостоянками. Квартиры продает компания «НДВ-недвижимость». На первых этажах разместятся магазины, службы сервиса, в подъездах предусмотрены помещения для колясок.

Территория огорожена и охраняется, во дворе предусмотрены детские, спортивные площадки, места для отдыха. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры улучшенной планировки от 44 до 118 кв. м. Потолки – 3 метра. Средняя стоимость метра 194 750 руб.

В районе, где расположена улица Озерная, есть школы, магазины, клубы, крупные торговые центры. Жилой комплекс расположен недалеко от Тропаревского лесопарка, парка с Большим Очаковским прудом и рекой Очаковкой. Сегодня до ЖК «07» можно добраться от станции метро Юго-Западная автобусом № 630. Трассы для автомобилистов – Мичуринский проспект, проспект Вернадского, МКАД. Подробнее о ЖК «О7».

ЖК «Академ Палас» - три башни и «живая» крыша

Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м.Юго-Западная
ЖК «Академ Палас» Новые квартиры у м.Юго-Западная. 1-5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 68 до 323 кв.м. Монолит. Звоните! от 246 400 руб./м2 Узнать цены

«Академ Палас» от «Объединенной Строительной Компании» строится на пересечении проспекта Вернадского и улицы Коштоянца. Это две 25-этажных башни и одна 32-этажная, где последние этажи отданы пентхаусам. Башни объединены стилобатом, в нем разместятся магазины, эксплуатационные службы, кафе, рестораны, мультиплекс с 6 кинозалами.

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры и пентхаусы 68-323 кв. метра. Из интересных «деталей» - эркеры, панорамное остекление, функциональное зонирование (спальня удалена от кухни), большие спальни, гостевые санузлы, потолки – 3,3 метра. Лоджии и балконы остекляются в едином стиле. Средняя стоимость квадратного метра 291 182 руб.

Для автовладельцев - 4-уровневый паркинг, открытая гостевая стоянка. На кровле стилобата будет создана уникальная экосреда с площадками для спорта и отдыха. Зимний сад разместится во внутреннем дворе комплекса. ЖК находится рядом с метро Юго-Западная, в 5 минутах ходьбы. Трассы для автомобилистов – проспект Вернадского, улица Лобачевского. Подробнее о ЖК «Академ Палас».

ЖК «Мичурино-Запад» - дефицитная в столице панель

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Юго-Западная
ЖК «Мичурино-Запад» В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 35-77 кв.м. 9 мин. транспортом от м.Юго-Западная. Торопитесь! от 147 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Мичурино-Запад» строится на Большой Очаковской улице (владение 44). Девелопер - компания Forum Properties. «Мичурино-Запад» состоит из двух корпусов 23 и 24 этажей серии П-111М. Панельные новостройки в Москве – редкость. На первых этажах разместятся бытовые службы, магазины и тому подобное. Фасады облицовываются керамической плиткой (клинкер). В продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры от 35 до 77 кв. м. Средняя стоимость метра 163 269 руб.

Проектом предусмотрены детские и спортивные площадки. В окружающем районе четыре школы, в том числе музыкальная, четыре детских сада, взрослая и детская поликлиники, ТРЦ «Фестиваль», ТД «Люкс», ТЦ Metro. Недалеко Тропаревский лесопарк, Большой Очаковский пруд, каскады прудов на реках Смородинка и Очаковка.

Доехать до ЖК от метро Юго-Западная можно на автобусе № 699, трассы для автомобилистов - Мичуринский проспект, МКАД, Ленинский проспект, улица Лобачевского. В ближайшей перспективе должна открыться станция метро Очаково Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК «Мичурино-Запад».

ЖК «Юго-Запад» - квартал как с иголочки

Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м.Калужская
ЖК "Квартал 38А" на Ленинском! Премиальный уровень по цене бизнес-класса! 2 д/сада+школа на территории. П/паркинг. Лесопарк. Ипотека от 9%! от 192 000 руб. кв.м Флэт и Ко Узнать телефон

В соседнем Обручевском районе в рамках реконструкции квартала №38 (ул. Новаторов, 12) компания «Флэт и Ко» реализует проект бизнес-класса «Квартал 38А». Первый корпус (№10) - 22-этажный, с подземным паркингом на 190 машиномест. Второй корпус (№11) состоит из более низких секций (от 6 до 12 этажей) и подземного паркинга на 171 автомобилей, третий корпус (№3) - высотой 18, 20 и 16 этажей с подземным паркингом на 225 машиномест.

Первые этажи будут использоваться под внутридомовые надобности, там разместятся и коммерческие объекты. При внешней отделке домов применяются навесные фасады, керамогранит и мрамор. В ЖК «Квартал 38А» представлены одно-четырехкомнатные квартиры площадью 51-168 кв.м. Жилье сдается без отделки и внутренних перегородок. Средняя стоимость метра - 249 337 руб.

Рядом Воронцовский парк. От метро Калужская до ЖК «Квартал 38А» можно дойти пешком примерно за 20 минут или воспользоваться маршрутками № 224м, 246м, 163м. Главные трассы для автомобилистов – улица Обручева, Ленинский проспект, улица Профсоюзная. Подробнее о ЖК Квартал 38А.

Вторичное жилье у метро Юго-Западная и Тропарево

Тропарево-Никулино – территория для экспериментов

Из знаковых жилых объектов, появившихся в последние годы и вышедших на вторичный рынок, можно отметить такие комплексы как «Елена» с переменной этажностью, «Миракс Парк» (MIRAX PARK), жилой комплекс на проспекте Вернадского 86, комплексы на улице Академика Анохина, (вл. 26 и 11а).

А застраиваться эта территория начала в конце шестидесятых после того, как в 1960 году Тропарево-Никулино вошло в состав Москвы. Бывшие деревни Тропарево и Никулино осваивались в семидесятые-восьмидесятые годы, последние сельские дома были снесены в начале восьмидесятых. Станция метро Юго-Западная была построена в 1963 году, то есть район оказался связан с центром довольно давно, еще, когда здесь еще цвела пейзанская жизнь.

Квартиры в Тропарево можно купить в домах, которые имеют интересную историю, связанную с развитием индустриального домостроения. Здесь отрабатывались новые технологии, новые инженерные решения, ставка была сделана на высотность. С начала семидесятых годов начинают строиться 16-этажные (в том числе необычно длинные здания), 22-этажные дома со школами и детскими садами. Доминантами становятся 35-этажная гостиница «Центральный дом туриста», 26-этажная - «Салют». Строительный эксперимент был признан удачным, тропаревский опыт был использован при застройке других районов. Особенно стоит отметить, что архитекторы уделили довольно много внимания озеленению жилых территорий, сегодня район выглядит довольно уютным благодаря этому.

Квартиры на Юго-Западной стали больше привлекать к себе внимание после Олимпиады-89. Ведь настоящая достопримечательность этого района – Олимпийская деревня, построенная в 1979 году. Было возведено 18 шестнадцатиэтажных жилых зданий серии П-3, объединенных аллеей для пешеходов, здание культурного центра с концертным залом, торгового центра, спортивного комплекса с бассейнами. Территорию Олимпийской деревни украсил парк и каскад прудов на реке Самородинке, здесь построены также школы, детские сады, поликлиника.

После того, как Олимпиада закончилась, а спортсмены разъехались, жилье отошло городу, квартиры распределили между очередниками. Сегодня это обжитой район с более чем 35-летней историей, и покупатели жилья им активно интересуются.

К 1998 году - к открытию Первых Всемирных Юношеских Игр, была построена еще одна Новая Олимпийская деревня – комплекс из пяти жилых домов разной этажности, парки, спортивные объекты. Комплекс находится на «стыке» районов Тропарево-Никулино, Раменки и Проспект Вернадского. Это тоже довольно популярный жилой комплекс у покупателей и арендаторов жилья.

Никулино активно отстраивалось в начале восьмидесятых годов, здесь сразу начали строить 16-этажные панельные дома, причем часть из них образуют круглые дворы, то есть дома поставлены в такие своеобразные «хороводы». Из удачных строительных экспериментов стоит отметить очень интересное здание школы № 1329 на Никулинской улице, возведенное в 2005 году.

Сегодня правительство Москвы в районе проспекта Вернадского продолжает сносить пятиэтажки, на их месте строятся новые дома – этот процесс идет в рамках городской программы и финансируется из бюджета города.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра в районе 177 359 руб.

Цены на квартиры у метро Юго-Западная и Тропарево

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе метро Юго-Западная, Тропарево, в районе Тропарево-Никулино
Стоимость квартир в районе метро Юго-Западная
м. Юго-Западная, Тропарево-Никулино, м. Тропарево

Средняя стоимость 1 кв.м.

177 359 руб

Изменение за месяц

-1,3%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
3,6%

Транспорт, экология и инфраструктура на хорошем московском уровне

Тропарево-Никулино – район очень зеленый, что характерно для запада и юго-запада Москвы. Прежде всего, нужно назвать грандиозный Тропаревский лесопарк (с зоной отдыха пляжем и лодочной станцией), Парк школьников, Юго-Западный лесопарк, Олимпийский парк, долину реки Самородинки.

У района Тропарево-Никулино есть свои станции метро Сокольнической «красной» ветки. Юго-Западная полвека (!) была конечной, но недавно была открыта станция Тропарево. Напомним, что дальше Сокольническая ветка уходит в Новую Москву. Район также хорошо связан автобусными и троллейбусными маршрутами с районами-соседями.

Крупные магистрали – это Ленинский проспект, Озерная улица (переходящая в Мичуринский проспект), МКАД, улица Лобачевского.

Тропарево-Никулино продолжает научные и учебные традиции запада и юго-запада столицы, здесь расположены Московский педагогический государственный университет, Московский государственный университет тонких химических технологий имени М. В. Ломоносова, Московский государственный технический университет радиотехники, электроники и автоматики, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации, Академия народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации, Институт проблем механики РАН, Военная академия Генерального штаба Вооруженных сил Российской Федерации, Московская высшая школа социальных и экономических наук

В районе функционируют 12 детских садов, 7 общеобразовательных школ (в том числе знаменитая гимназия 1543), 4 поликлиники, два центра образования, прогимназия, две музыкальные школы, детская школа искусств, 1 кинотеатр, три библиотеки. К услугам жителей – многочисленные магазины, кафе, рестораны, более трех десятков предприятий бытового обслуживания.

В Тропарево-Никулино находятся также Государственный музей обороны Москвы, театр на Юго-Западе.

В районе постоянно строятся новые объекты инфраструктуры, недавно завершилась реконструкция развязок МКАД с Ленинским проспектом и Мичуринским проспектом (Озерной улицей).

Резюме www.metrinfo.ru

Тропарево-Никулино подойдет тем, кто ценит хорошую экологию, кого не смущает некоторая удаленность от центра, обилие типовой застройки и архитектурные чудачества некоторых застройщиков. Для комфортной жизни здесь все есть.

Показать все районы, станции метро и города