Квартиры и новостройки у метро Юго-Западная и Тропарево

Высотные жилые комплексы, смелые архитектурные решения, строительные эксперименты. Гармония природы и города

Цены на новостройки у метро Юго-Западная и Тропарево от 90 000 руб. /кв.м.

Тропарево-Никулино еще с советских времен был районом экспериментов в жилищном строительстве, остается им и сейчас. В наше время его облюбовали застройщики, возводящие высотные дома в современном стиле, для которого характерны четкие линии, блеск стекла и металла, космические серебристые оттенки, цитирование мастеров конструктивизма. Нестандартные жилые комплексы строятся и рядом с Тропарево-Никулино, в близлежащих районах.

Оценить квартиру на Юго-Западной – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков у метро Юго-Западная и Тропарево

ЖК «Пикассо» - монолитные корпуса с дуплексами

Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино
Новогодние скидки в ЖК «Пикассо»! ЖК комфорт-класса. Подземный паркинг. Своя огороженная территория. Рядом с метро и парком. Ипотека. Мичуринский проспект. от 125 тыс.руб./кв.м ГК «Манагазея» Узнать телефон

На Озерной улице в Тропарево-Никулино компания «Мангазея Девелопмент» возводит жилой комплекс «Пикассо» - это два 22-этажных монолитных дома с двухуровневым подземным паркингом, оборудованным лифтами. На первых этажах - магазины, медицинский центр, кафе.

В продаже 1-2-3-комнатные квартиры свободной планировки, можно объединять смежные помещения. Площади – 38-105 кв. метров. Во 2-м корпусе имеется три дуплекса, каждый – со своим входом. Средняя стоимость - 153 695 руб. за кв. м. На дворовой территории предусмотрены баскетбольная площадка, столы для настольного тенниса, прогулочные дорожки, фитнес-клуб, детские площадки. В ближайшем окружении – два детских сада, три школы, гипермаркеты «Карусель» и «Наш», супермаркеты «Оливье и «Пятерочка».

От метро Юго-Западная до «Пикассо» идут автобусы №№ Н1, 226, 261, 330, 610, 630, 66, 688, 688к, 699, 718, 718к, 720, 720к, 752, троллейбусы №№ 62, 84. Поблизости (в 100 м.) строится станция метро Очаково. Автотрассы – МКАД, Мичуринский проспект, проспект Вернадского, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК «Пикассо».

ЖК «О7» - остров семейного комфорта

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Юго-Западная
Квартиры у м. Юго-Западная 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Юго-Западная. Площадь от 28 до 118 метров Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 5,3 млн руб. НДВ-Недвижимость Узнать телефон

Жилой комплекс «07» бизнес-класса (Озерная улица, дом 7) представляет собой монолитно-кирпичный пятисекционный дом 20-22-24 этажей с подземным паркингом и гостевыми автостоянками. Квартиры продает компания «НДВ-недвижимость», которая предлагает различные ипотечные программы, взаимозачет. На первых этажах разместятся магазины, службы сервиса, в подъездах предусмотрены помещения для колясок.

Территория комплекса огорожена и охраняется, во дворе предусмотрены детские, спортивные площадки, места для отдыха. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры улучшенной планировки от 44 до 118 кв. м. Потолки – 3 метра. Средняя стоимость метра 182 200 руб.

В районе, где расположена улица Озерная, есть школы, магазины, клубы, крупные торговые центры. Жилой комплекс расположен недалеко от Тропаревского лесопарка, парка с Большим Очаковским прудом и рекой Очаковкой. Сегодня до ЖК «07» можно добраться от станции метро Юго-Западная автобусом № 630. Трассы для автомобилистов – Мичуринский проспект, проспект Вернадского, МКАД. Подробнее о ЖК «О7».

ЖК «Академ Палас» - три башни и «живая» крыша

Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м.Юго-Западная
ЖК «Академ Палас» 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Юго-Западная. Площадь от 68 до 323 метров Монолит. от 246 400 руб./м2 Узнать цены

«Академ Палас» от «Объединенной Строительной Компании» строится на пересечении проспекта Вернадского и улицы Коштоянца. Это две 25-этажных башни и одна 32-этажная, где последние этажи отданы пентхаусам. Башни объединены стилобатом, в нем разместятся магазины, эксплуатационные службы, кафе, рестораны, мультиплекс с 6 кинозалами.

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры и пентхаусы 68-323 кв. метра. Из интересных «деталей» - эркеры, панорамное остекление, функциональное зонирование (спальня удалена от кухни), большие спальни, гостевые санузлы, потолки – 3,3 метра. Лоджии и балконы остекляются в едином стиле. Средняя стоимость квадратного метра 291 182 руб.

Для автовладельцев - 4-уровневый паркинг, открытая гостевая стоянка. На кровле стилобата будет создана уникальная экосреда с площадками для спорта и отдыха. Зимний сад разместится во внутреннем дворе комплекса. ЖК находится рядом с метро Юго-Западная, в 5 минутах ходьбы. Трассы для автомобилистов – проспект Вернадского, улица Лобачевского. Подробнее о ЖК «Академ Палас».

ЖК «Мичурино-Запад» - дефицитная в столице панель

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Юго-Западная
ЖК «Мичурино-Запад» Современные 1-3-комнатные квартиры пл. от 35 метров. рядом с метро Юго-Западная. П-111М. Уточняйте подробности по телефону. от 150 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Мичурино-Запад» строится на Большой Очаковской улице (владение 44). Девелопер - компания Forum Properties. «Мичурино-Запад» состоит из двух корпусов 23 и 24 этажей серии П-111М. Панельные новостройки в Москве – редкость. На первых этажах разместятся бытовые службы, магазины и тому подобное. Фасады облицовываются керамической плиткой (клинкер). В продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры от 35 до 77 кв. м. Средняя стоимость метра 165 810 руб.

Проектом предусмотрены детские и спортивные площадки. В окружающем районе четыре школы, в том числе музыкальная, четыре детских сада, взрослая и детская поликлиники, ТРЦ «Фестиваль», ТД «Люкс», ТЦ Metro. Недалеко Тропаревский лесопарк, Большой Очаковский пруд, каскады прудов на реках Смородинка и Очаковка.

Доехать до ЖК от метро Юго-Западная можно на автобусе № 699, трассы для автомобилистов - Мичуринский проспект, МКАД, Ленинский проспект, улица Лобачевского. В ближайшей перспективе должна открыться станция метро Очаково Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК «Мичурино-Запад».

ЖК «Лучи» - жить рядом с метро

Москва, Западный округ, район Солнцево, м.Румянцево
Квартиры у м. Румянцево В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 34-99 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Румянцево. от 114 000 руб./кв.м АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Узнать телефон

ЖК «Лучи» строится неподалеку, в районе Солнцево, на Производственной улице, вл. 6. Компания «ЛСР» возводит комплекс из девяти 6-25-этажных панельных домов серии «Евро’Па» с подземными парковками. 8 корпусов - комфорт-класса один корпус - бизнес-класса. Применяется энергосберегающая «бесшовная» технология отделки фасадов.

Жилая часть состоит из одно-двух-трех-четырехкомнатных квартир разнообразных планировок общей площадью 34-99 кв. м. Высота потолков – 2,61 м. Квартиры сдаются без отделки, у них улучшенная звукоизоляция. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 109 004 руб.

Инфраструктура жилого комплекса «Лучи» включает четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс. В 200 м от домов строится станция метро Солнцево. В 2 км - Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес. До «Лучей» от станции метро Юго-Западная идет маршрутное такси № 330м. Время в дороге - 25 минут. Остановка «Улица Богданова, 58». На автомобиле - 4 км от МКАД по Боровскому шоссе. Подробнее о ЖК «Лучи».

Вторичное жилье у метро Юго-Западная и Тропарево

Тропарево-Никулино – территория для экспериментов

Из знаковых жилых объектов, появившихся в последние годы и вышедших на вторичный рынок, можно отметить такие комплексы как «Елена» с переменной этажностью, «Миракс Парк» (MIRAX PARK), жилой комплекс на проспекте Вернадского 86, комплексы на улице Академика Анохина, (вл. 26 и 11а).

А застраиваться эта территория начала в конце шестидесятых после того, как в 1960 году Тропарево-Никулино вошло в состав Москвы. Бывшие деревни Тропарево и Никулино осваивались в семидесятые-восьмидесятые годы, последние сельские дома были снесены в начале восьмидесятых. Станция метро Юго-Западная была построена в 1963 году, то есть район оказался связан с центром довольно давно, еще, когда здесь еще цвела пейзанская жизнь.

Квартиры в Тропарево можно купить в домах, которые имеют интересную историю, связанную с развитием индустриального домостроения. Здесь отрабатывались новые технологии, новые инженерные решения, ставка была сделана на высотность. С начала семидесятых годов начинают строиться 16-этажные (в том числе необычно длинные здания), 22-этажные дома со школами и детскими садами. Доминантами становятся 35-этажная гостиница «Центральный дом туриста», 26-этажная - «Салют». Строительный эксперимент был признан удачным, тропаревский опыт был использован при застройке других районов. Особенно стоит отметить, что архитекторы уделили довольно много внимания озеленению жилых территорий, сегодня район выглядит довольно уютным благодаря этому.

Квартиры на Юго-Западной стали больше привлекать к себе внимание после Олимпиады-89. Ведь настоящая достопримечательность этого района – Олимпийская деревня, построенная в 1979 году. Было возведено 18 шестнадцатиэтажных жилых зданий серии П-3, объединенных аллеей для пешеходов, здание культурного центра с концертным залом, торгового центра, спортивного комплекса с бассейнами. Территорию Олимпийской деревни украсил парк и каскад прудов на реке Самородинке, здесь построены также школы, детские сады, поликлиника.

После того, как Олимпиада закончилась, а спортсмены разъехались, жилье отошло городу, квартиры распределили между очередниками. Сегодня это обжитой район с более чем 35-летней историей, и покупатели жилья им активно интересуются.

К 1998 году - к открытию Первых Всемирных Юношеских Игр, была построена еще одна Новая Олимпийская деревня – комплекс из пяти жилых домов разной этажности, парки, спортивные объекты. Комплекс находится на «стыке» районов Тропарево-Никулино, Раменки и Проспект Вернадского. Это тоже довольно популярный жилой комплекс у покупателей и арендаторов жилья.

Никулино активно отстраивалось в начале восьмидесятых годов, здесь сразу начали строить 16-этажные панельные дома, причем часть из них образуют круглые дворы, то есть дома поставлены в такие своеобразные «хороводы». Из удачных строительных экспериментов стоит отметить очень интересное здание школы № 1329 на Никулинской улице, возведенное в 2005 году.

Сегодня правительство Москвы в районе проспекта Вернадского продолжает сносить пятиэтажки, на их месте строятся новые дома – этот процесс идет в рамках городской программы и финансируется из бюджета города.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра в районе 193 035 руб.

Цены на квартиры у метро Юго-Западная и Тропарево

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе метро Юго-Западная, Тропарево, в районе Тропарево-Никулино
Стоимость квартир в районе метро Юго-Западная
м. Юго-Западная, Тропарево-Никулино, м. Тропарево

Средняя стоимость 1 кв.м.

193 035 руб

Изменение за месяц

-0,7%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
11,3%

Транспорт, экология и инфраструктура на хорошем московском уровне

Тропарево-Никулино – район очень зеленый, что характерно для запада и юго-запада Москвы. Прежде всего, нужно назвать грандиозный Тропаревский лесопарк (с зоной отдыха пляжем и лодочной станцией), Парк школьников, Юго-Западный лесопарк, Олимпийский парк, долину реки Самородинки.

У района Тропарево-Никулино есть свои станции метро Сокольнической «красной» ветки. Юго-Западная полвека (!) была конечной, но недавно была открыта станция Тропарево. Напомним, что дальше Сокольническая ветка уходит в Новую Москву. Район также хорошо связан автобусными и троллейбусными маршрутами с районами-соседями.

Крупные магистрали – это Ленинский проспект, Озерная улица (переходящая в Мичуринский проспект), МКАД, улица Лобачевского.

Тропарево-Никулино продолжает научные и учебные традиции запада и юго-запада столицы, здесь расположены Московский педагогический государственный университет, Московский государственный университет тонких химических технологий имени М. В. Ломоносова, Московский государственный технический университет радиотехники, электроники и автоматики, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации, Академия народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации, Институт проблем механики РАН, Военная академия Генерального штаба Вооруженных сил Российской Федерации, Московская высшая школа социальных и экономических наук

В районе функционируют 12 детских садов, 7 общеобразовательных школ (в том числе знаменитая гимназия 1543), 4 поликлиники, два центра образования, прогимназия, две музыкальные школы, детская школа искусств, 1 кинотеатр, три библиотеки. К услугам жителей – многочисленные магазины, кафе, рестораны, более трех десятков предприятий бытового обслуживания.

В Тропарево-Никулино находятся также Государственный музей обороны Москвы, театр на Юго-Западе.

В районе постоянно строятся новые объекты инфраструктуры, недавно завершилась реконструкция развязок МКАД с Ленинским проспектом и Мичуринским проспектом (Озерной улицей).

Резюме www.metrinfo.ru

Тропарево-Никулино подойдет тем, кто ценит хорошую экологию, кого не смущает некоторая удаленность от центра, обилие типовой застройки и архитектурные чудачества некоторых застройщиков. Для комфортной жизни здесь все есть.

Показать все районы, станции метро и города