Квартиры и новостройки в Кунцево

«Цековские» кирпичные дома, панели разного поколения и монолитные комплексы. Три станции метро, леса, парки и спортивные объекты. Живите с удовольствием

Цены на новостройки в Кунцево от 85 000 руб. /кв.м.

Граждане, которые рассчитывают купить квартиру в Кунцево, могут выбирать разные варианты от новых монолитов до скромных пятиэтажек. Квартира у метро Молодежная – понятие, можно сказать «растяжимое», здесь есть варианты для людей с любыми материальными возможностями. А парки, лесопарки, спортивные объекты, развитая инфраструктура района доступны всем без исключения, вне зависимости от толщины кошелька. В этом обзоре – первичная и вторичная недвижимость одного из самых зеленых и развитых районов Москвы и поблизости от него.

Оценить квартиру в Кунцево – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Кунцево

ЖК «Vander Park» - геометрическая конструкция на Рублевке

Москва, Западный округ, район Кунцево, м.Молодежная
ЖК «Vander Park» Современные 2-5-комнатные квартиры площадью от 23 метров. рядом с метро Молодежная. Монолит. Звоните! от 176 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Vander Park» строится ГК ПИК на Рублевском шоссе. Это 8 монолитных корпусов 4-6-19-22-26 этажей. Проект голландского бюро de Architekten Cie выглядит как конструкция геометрических фигур с большими прямоугольными окнами. Фасады облицовываются клинкерным кирпичом Hagemeister пяти оттенков. Система центрального холодоснабжения позволяет обойтись без кондиционеров.

В продаже студии и 2,3,4,5-комнатные квартиры 23 – 230 кв. м, есть варианты с открытыми террасами до 150 кв. м. Предлагается около 70 разновидностей планировок. Потолки – 315 см. Средняя стоимость метра 244 576 руб. Внутренний двор задуман как пространство без машин с детскими площадками и беговой дорожкой.

Вход на территорию - через лобби с 6-метровыми потолками. Предусмотрены фитнес-клуб, подземный паркинг, детский клуб. В квартале расположатся булочная, магазин цветов, супермаркет, аптека, банк, медицинский центр. В пяти минутах ходьбы – метро Молодежная. Главные трассы для автомобилистов – МКАД, Рублевское шоссе, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК «Vander Park».

ЖК «Ярцевская, 24» - нестандартная «панель»

Москва, Западный округ, район Кунцево, м.Молодежная
ЖК «Ярцевская 24» Торопитесь! Новые студии,1-3-комнатные квартиры площадью от 22 метров. рядом с метро Молодежная. Другое. от 169 000 руб./м2 Узнать цены

Название проекта ГК ПИК – жилого комплекса «Ярцевская, 24» соответствует адресу, по которому он возводится. Комплекс состоит из двух панельных корпусов – пяти- и односекционного, переменной высоты - 15-25 этажей. Обращают на себя внимание разноцветные фасады: стандартной «панелью» комплекс не выглядит, наоборот, - оригинален. Проектом предусмотрена парковка.

В подъездах просторные холлы, есть места для хранения колясок. В продаже 1-2-3-комнатные квартиры и студии 22-93 кв. м. Можно купить квартиру с отделкой. В квартирах бесплатно устанавливаются кондиционеры с 5-летней гарантией. Застройщик разработал большое количество планировок, есть варианты с двумя санузлами. Средняя стоимость метра в комплексе – {price189 573} руб.

На придомовой территории планируются зоны отдыха, детские и спортивные площадки. По соседству расположен парк, детская поликлиника, магазины, школы, детские сады, торговый центр. От ЖК до станции метро Молодежная – пешком. Для автомобилистов – МКАД, Молодогвардейская улица, Рублевское шоссе, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК «Ярцевская 24».

ЖК «Клубный дом, Молодогвардейская, 8, корп. 1» - четыре парка напротив

Москва, Западный округ, район Кунцево, м.Кунцевская
Молодогвардейская ул., кв-л 21, вл.8, стр.1 Современные 1-5-комнатные квартиры пл. от 71 метра. рядом с метро Кунцевская. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 300 000 руб./м2 Узнать цены

Клубный дом на Молодогвардейской улице, 8 – проект компании «Вектор Сервис XXI». Это жилье высокого уровня, иногда его позиционируют как элитное. Клубный дом с вентилируемым фасадом представляет собой 13-этажное монолитно-кирпичное здание из трех секций. Дом построен по индивидуальному проекту и сдан в эксплуатацию.

В клубном доме представлены одно-пятикомнатные квартиры площадью 71-238 кв. метров с высокими потолками (3,2 м). Квартиры свободной планировки, с террасами и летними помещениями. Средняя стоимость квадратного метра 305 940 руб. В доме есть подземный паркинг, помещения для хранения колясок и велосипедов, работает консьерж-служба. Придомовая территория с детской площадкой благоустроена.

Напротив дома – большая парковая зона из четырех парков - Филевского, Ворошиловского, Суворовского, Солдатенковского. Окружающий район с точки зрения инфраструктуры – развитый, рядом несколько школ, детских садов. До станции метро Кунцевская можно дойти за 10-15 минут. Рядом Рублевское шоссе и Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК Молодогвардейская ул..

ЖК «Ромашково» - детские сады, школа, магазины «под рукой»

Московская область, Одинцовский район, 3 км от МКАД
ЖК«Ромашково». Выдача ключей! Готовые новостройки в 15 мин от м.Молодежная. Свой д/сад, школа, магазины. Сейчас выгода до 1,5 млн! от 4 млн рублей ООО "НДВ" Узнать телефон

Поблизости от рассматриваемой территории - в Одинцовском районе Подмосковья у деревни Ромашково - возводится жилой комплекс «Ромашково». Реализует жилье агентство «НДВ-недвижимость». Проектом предусмотрено 11 шестиэтажных монолитных домов, два детских сада, школа, многофункциональный комплекс, подземные и наземные паркинги. Строится поселок в две очереди, территория охраняется. По замыслу, объекты инфраструктуры должны находиться не далее 600 метров от дома.

Фасады облицовывают алюминиевыми панелями по цвету и фактуре напоминающими натуральный камень. Дворы свободны от машин. Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 40-124 кв. метра. Средняя стоимость метра в поселке - 99 840 руб.

Рядом лес. Поселок находится в трех километрах от МКАД, на автомобиле можно добраться по Можайскому или Рублево-Успенскому шоссе. Своим ходом – по железной дороге от Белорусского вокзала до станций Ромашково и Немчиновка. Планируется запустить маршрутку от метро Молодежная до новостройки. Подробнее о ЖК Ромашково.

ЖК «Панорама Сколково» – по соседству с инноцентром

Московская область, Одинцовский район
ЖК «Панорама Сколково», Новоивановское с.п.,, Агрохимиков ул., д.15а Одинцовский район. 1-3-комнатные квартиры площадью 36-111 метров. ГК: III кв. 2016 г. Монолит-кирпич. от 94 595 руб./м2 Узнать цены

Неподалеку расположенный жилой комплекс «Панорама Сколково» официально относится к Одинцовскому району (Новоивановское, ул. Агрохимиков, 15А). Девелопер - «СМУ-6». У монолитно-кирпичного 5-секциионного дома от 14 до 20 этажей - интересный архитектурный проект. Это массивное полукруглое ступенчатое здание с элементами хай-тека, напоминающее о том, что рядом - модный инновационный центр Сколково, где планируется стильная застройка.

Предусматривается закрытый двор, подземный паркинг, на первом этаже - частный детский сад и мини-супермаркет. Покупателям предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью 45-111 кв. метров. Высота секций – 14-16-18-20 этажей. Метр в среднем стоит 110 245 руб.

На машине до «Панорамы Сколково» - 1,5 км по Минскому шоссе от МКАД. Автобусная остановка в 10 минутах ходьбы, и до станций метро Славянский бульвар и Филевский парк курсируют автобусы №№ 339, 139 или маршрутки №№ 139, 454. Ж/д станция Немчиновка находится в 15 минутах ходьбы. До Белорусского вокзала — 25 минут. Подробнее о ЖК «Панорама Сколково».

Вторичное жилье в Кунцево

Прекрасная природа и разнообразный жилой фонд

Московский район Кунцево (Западный округ), присоединившийся к столице в 1960 году, знаменит, прежде всего, тем, что это одна из самых экологически чистых территорий города. Кунцево окружено парками и лесами – с восточной стороны расположились ландшафтный заказник Крылатские холмы, большая зеленая зона вдоль реки Москвы, которая в этом месте изгибается петлей. Здесь парки переходят один в другой (Суворовский, Солдатенковский, Ворошиловский, Фили), а рядом протянулся Гребной канал. С запада к Кунцево подходит Ромашковский (Рублевский) лес, а перейдя через МКАД, на территорию района он уже «превращается» в Кунцевский (участок Серебряноборского лесничества). Небольшие лесные участки и скверы также раскиданы по территории района.

Здесь когда-то были дачные места, и, между прочим, герои романа Тургенева «Накануне» лето проводят где-то тут. «В тени высокой липы, на берегу Москвы-реки, недалеко от Кунцева, в один из самых жарких летних дней 1853 года лежали на траве два молодых человека», - это первые строчки романа. Интересно, что некоторые старые дачи сохранились. А одним из самых знаменитых кунцевских дачников был сам Сталин – здесь находилась его «Ближняя дача», ее вождь очень любил, подолгу жил и даже здесь умер в марте 1953 года. Дача генералиссимуса до сих пор является режимным объектом. Но теперь в «сталинских» местах в Кунцево расположилась всем известная «кремлевская» Центральная Клиническая больница, основанная в 1957 году для партийных бонз, которая сегодня принадлежит Управлению делами президента РФ. Кстати, сегодня в ней могут лечиться и простые смертные, были бы деньги.

Короче говоря, Кунцево манило к себе советских начальников неумолимо и в конце шестидесятых на Малой Филевской и Звенигородской улицах они построили себе так называемое «Царское село» у станции метро Кунцевская. Сегодня формально оно относится к району Фили-Давыдково, но в москвичи по старой памяти относят его к Кунцево, как это и было до административной «дележки» кунцевской территории в 1991 году. «Царское село» - целый жилой квартал кирпичных «цековских» домов с шикарными по советским меркам просторными квартирами – до 110-150 «квадратов», с трехметровыми потолками, с большими кухнями, просторными коридорами и холлами с подсобными помещениями – кладовками и гардеробными, с дополнительными санузлами. Дома невысокие (7-12-14 этажей), выглядят скромненько, но квартиры в них до сих пор ценятся состоятельными покупателями.

А основная застройка в Кунцево - «для народа» - сложилась в шестидесятых-семидесятых годах. Она характерна для того времени, это спальный район, где много панельного жилья, включая пятиэтажки, которые сегодня сносятся. Риелторам район в принципе нравится, и они дают такую раскладку по составу жилья: половина фонда – кирпичные дома, чуть менее половины – панельные и блочные (с явным преобладанием панели) и где-то процентов 5-7 – это новостройки бизнес-класса, в основном монолитные, с подземными паркингами и охраняемой территорией. Среди знаковых объектов последнего десятилетия - малоэтажный комплекс «Изумрудная долина» на Ельнинской улице, ЖК «Пальмира» на Истринской (пять корпусов), ЖК OXYGEN на Ярцевской у станции метро Молодежная (трехсекционный дом переменной этажности).

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость квадратного метра в Кунцево в среднем 171 534 руб.

Кунцево отличает не только довольно качественный жилой фонд и замечательная природа, характерная для запада столицы, но и хорошая инфраструктура. Здесь функционирует две детские поликлиники, две стоматологические, три взрослых, Кардиологический научный центр РАМН, Научно-исследовательский центр сердечно-сосудистых заболеваний им. А. Н. Бакулева и уже упомянутая ЦКБ.

Работает 27 детских садов, около двух десятков школ, среди них есть частные, лицеи, гимназии, «музыкалка». Есть колледжи – медицинский, банковский, геодезии и картографии, ВУЗы, в частности - государственный технологический университет им. Циолковского (МАТИ).

Неплохо обстоят дела с торговлей – к услугам жителей сетевые супермакеты и торговые центры (Ашан, Трамплин, Капитолий, Кунцево Плаза), с развлечениями тоже – имеются театрально-концертный зал, библиотеки, кинотеатры, клубы. Для поклонников спорта - два стадиона, бассейн. Кроме того, жителям доступны спортивные объекты соседнего Крылатского – велотрасса, Гребной канал, Дворец спорта «Динамо», Ледовый дворец.

Ну и о транспорте. На территории района работают две станции метро - Кунцевская Арбатско-Покровской и Филевской линий и Молодежная Арбатско-Покровской ветки. Станция метро Крылатское (все той же Арбатско-Покровской линии) находится рядом и тоже берет на себя часть нагрузки.

Главные магистрали Кунцева – МКАД, Рублевское шоссе, Молодогвардейская улица. В планах властей (к 2021 году) - построить северный дублер Кутузовского проспекта, он пройдет из ММДЦ «Москва-Сити» до МКАД через Молодогвардейскую развязку.

В 2012 году, в рамках создания Новой Москвы к Кунцево присоединили новые территории – Рублево-Архангельское и Конезавод ВТБ. В Кунцево входят также деревня Мякинино и поселок Рублево. Но это, как говорится, уже другая история.

Цены на квартиры в Кунцево

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Кунцево, в районе метро Молодежная
Стоимость квартир в районе метро Молодежная
Кунцево, м. Молодежная

Средняя стоимость 1 кв.м.

171 534 руб

Изменение за месяц

-1,2%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
0,2%

Резюме www.metrinfo.ru

Кунцево – район, бесспорно привлекательный. Он расположен в престижном и экологически благоприятном Западном округе, хорошо укомплектован социальной инфраструктурой, располагает качественным жилым фондом (за исключением пятиэтажек, которые сносятся) и тремя станциями метро. Удобно, приятно, полезно для здоровья.

Показать все районы, станции метро и города