Квартиры и новостройки в Кунцево

«Цековские» кирпичные дома, панели разного поколения и монолитные комплексы. Три станции метро, леса, парки и спортивные объекты. Живите с удовольствием

Цены на новостройки в Кунцево от 64 490 руб./м2

Граждане, которые рассчитывают купить квартиру в Кунцево, могут выбирать разные варианты – жилой фонд в районе многообразен: от новых монолитов до скромных пятиэтажек. Квартира у метро Молодежная – понятие, можно сказать «растяжимое», здесь есть варианты для людей с любыми материальными возможностями. А парки, лесопарки, спортивные объекты, развитая инфраструктура района доступны всем без исключения, вне зависимости от толщины кошелька.

В этом обзоре – первичная и вторичная недвижимость одного из самых зеленых и развитых районов Москвы и поблизости от него.

Оценить квартиру в Кунцево – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Кунцево

ЖК «Vander Park» - геометрическая конструкция на Рублевке

Москва, Западный округ, район Кунцево, м.Молодежная
ЖК «Vander Park» Новые 2-5-комнатные квартиры площадью от 23 метров. рядом с метро Молодежная. Монолит. Звоните! от 176 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Vander Park» строится ГК ПИК на Рублевском шоссе. Это 8 монолитных корпусов 4-6-19-22-26 этажей. Проект голландского бюро de Architekten Cie выглядит как конструкция геометрических фигур с большими прямоугольными окнами. Фасады облицовываются клинкерным кирпичом Hagemeister пяти оттенков. Система центрального холодоснабжения позволяет обойтись без кондиционеров.

В продаже студии и 2,3,4,5-комнатные квартиры 23 – 230 кв. м, есть варианты с открытыми террасами до 150 кв. м. Предлагается около 70 разновидностей планировок. Потолки – 315 см. Средняя стоимость метра 221 270 руб. Внутренний двор задуман как пространство без машин с детскими площадками и беговой дорожкой.

Вход на территорию - через лобби с 6-метровыми потолками. Предусмотрены фитнес-клуб, подземный паркинг, детский клуб. В квартале расположатся булочная, магазин цветов, супермаркет, аптека, банк, медицинский центр. В пяти минутах ходьбы – метро Молодежная. Главные трассы для автомобилистов – МКАД, Рублевское шоссе, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК «Vander Park».

ЖК «Ярцевская, 24» - нестандартная «панель»

Москва, Западный округ, район Кунцево, м.Молодежная
ЖК «Ярцевская 24» Новые квартиры у м.Молодежная. Студии,1-3-комнатные. Площадь от 22 до 93 кв.м. Другое. Уточняйте подробности по телефону. от 160 840 руб./м2 Узнать цены

Название проекта ГК ПИК – жилого комплекса «Ярцевская, 24» соответствует адресу, по которому он возводится. Комплекс состоит из двух панельных корпусов – пяти- и односекционного, переменной высоты - 15-25 этажей. Обращают на себя внимание разноцветные фасады: стандартной «панелью» комплекс не выглядит, наоборот, - оригинален. Проектом предусмотрена парковка.

В подъездах просторные холлы, есть места для хранения колясок. В продаже 1-2-3-комнатные квартиры и студии 22-93 кв. м. Можно купить квартиру с отделкой. В квартирах бесплатно устанавливаются кондиционеры с 5-летней гарантией. Застройщик разработал большое количество планировок, есть варианты с двумя санузлами. Средняя стоимость метра в комплексе – {price189 573} руб.

На придомовой территории планируются зоны отдыха, детские и спортивные площадки. По соседству расположен парк, детская поликлиника, магазины, школы, детские сады, торговый центр. От ЖК до станции метро Молодежная – пешком. Для автомобилистов – МКАД, Молодогвардейская улица, Рублевское шоссе, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК «Ярцевская 24».

ЖК «Ельнинская 14Б» - собственный парк во дворе

Москва, Западный округ, район Кунцево, м.Молодежная
ЖК «Ельнинская 14Б», Ельнинская ул., вл.14Б Торопитесь! Новые квартиры у м.Молодежная. 1-3-комнатные. Площадь от 38 до 89 кв.м. КОПЭ. от 171 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс на Ельнинской улице, 14Б строит Группа Компаний ПИК.
Это 4-секционный 25-этажный дом индустриальной серии КОПЭ с яркими фасадами. Покупателям предлагается несколько вариантов 1-2-3-комнатных квартир 38-88 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра – 180 919 руб.

Во дворе будет организован парк с детскими площадками и зонами отдыха. На первых этажах расположатся продуктовые магазины, салон красоты, аптека. Жилой комплекс строится в районе с развитой инфраструктурой: рядом несколько детских садов, школ, детская и взрослая поликлиника, коммерческие медицинские центры, супермаркеты, банки.

Жилой дом окружают парки, ландшафтный заказник Крылатские холмы, рядом протекает Москва-река и Гребной канал. По соседству - Ледовый дворец «Крылатское», Олимпийская кольцевая велотрасса. Для автомобилистов основные трассы – Рублевское, Можайское шоссе, Кутузовский проспект с бессветофорным движением. От станции метро Молодежная – несколько минут пешком. Подробнее о ЖК «Ельнинская 14Б».

ЖК «Опалиха О3» - город для жизни

Московская область, г. Красногорск
Копить на квартиру не нужно! 101 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон

«Опалиха О3» - малоэтажный комплекс, который находится довольно близко – в микрорайоне Опалиха Красногорска. Это логичное продолжение известного проекта «Опалиха О2» от Urban Group. ЖК строится в стиле «Города для жизни», предполагающем собственную инфраструктуру – школу со стадионом, несколько детских садов, массу торговых заведений, кафе, аптек, отделений банков. «Опалиха О3» отличается разнообразием фасадов, цветов, форм, конфигураций.

В жилом комплексе запланировано возвести 23 дома от 4 до 8 этажей. Покупателям предлагаются квартиры с террасами (от 45,8 кв. м) и панорамными окнами. Есть квартиры-студии (от 28 кв. м), однокомнатные (от 32,3 кв. м), двухкомнатные (от 45,8 кв. м), трехкомнатные от (63,8 кв. м). Средняя стоимость квадратного метра – 123 955 руб.

«Опалиха О3» расположена в 13 км от МКАД, рядом – хвойный лес Добраться до Москвы можно электричкой от железнодорожной станции Опалиха. А автомобилисты могут по «собственной дороге» выехать на Новорижское шоссе. Подробнее о ЖК «Опалиха О3».

ЖК «Успенский» - современные дома, окруженные лесами

Московская область, Одинцовский район
ЖК "Успенский". Сдача в 2016г. Высокая готовность! Москва-река, лес, чистый воздух. Инфраструктура. Купи квартиру в эко-квартиру! от 66 100 руб./кв.м ООО «Фирма Риксон» Узнать телефон

Застройщик жилого комплекса «Успенский» – компания ЭкоСтройИнвест. ЖК находится в близлежащем Одинцовском районе, в поселке Горки-10. Это два 17-этажных монолитно-блочных корпуса с вентилируемыми фасадами, один на пять секций, второй – на три. Приобрести здесь можно 1-2-3-комнатные квартиры и студии 38-94 кв. м по средней цене 67 193 руб. за метр. Лоджии остекленные, современные стеклопакеты хорошо защищают от шума.

ЖК окружен лесом с южной и юго-западной сторон. Территория будет огорожена, въезд через КПП. Проектом предусмотрены центр развития детей, подземная парковка, детские площадки. Рядом с «Успенским» - торговые центры с магазинами «Седьмой континент», «Атак», «Перекресток», школы, детский сад.

Добираться до «Успенского» из Москвы можно несколькими путями. От станции метро Молодежная - маршруткой №121, от Белорусского вокзала - электричкой до станции Одинцово, затем автобусами №№ 55, 56. Автомобилисты могут воспользоваться Рублево-Успенским, Ново-Рижским, Ильинским, Можайским и 2-м Успенским шоссе. Подробнее о ЖК «Успенский».

Вторичное жилье в Кунцево

Прекрасная природа и разнообразный жилой фонд

Московский район Кунцево (Западный округ), присоединившийся к столице в 1960 году, знаменит, прежде всего, тем, что это одна из самых экологически чистых территорий города. Кунцево окружено парками и лесами – с восточной стороны расположились ландшафтный заказник Крылатские холмы, большая зеленая зона вдоль реки Москвы, которая в этом месте изгибается петлей. Здесь парки переходят один в другой (Суворовский, Солдатенковский, Ворошиловский, Фили), а рядом протянулся Гребной канал. С запада к Кунцево подходит Ромашковский (Рублевский) лес, а перейдя через МКАД, на территорию района он уже «превращается» в Кунцевский (участок Серебряноборского лесничества). Небольшие лесные участки и скверы также раскиданы по территории района.

Здесь когда-то были дачные места, и, между прочим, герои романа Тургенева «Накануне» лето проводят где-то тут. «В тени высокой липы, на берегу Москвы-реки, недалеко от Кунцева, в один из самых жарких летних дней 1853 года лежали на траве два молодых человека», - это первые строчки романа. Интересно, что некоторые старые дачи сохранились. А одним из самых знаменитых кунцевских дачников был сам Сталин – здесь находилась его «Ближняя дача», ее вождь очень любил, подолгу жил и даже здесь умер в марте 1953 года. Дача генералиссимуса до сих пор является режимным объектом. Но теперь в «сталинских» местах в Кунцево расположилась всем известная «кремлевская» Центральная Клиническая больница, основанная в 1957 году для партийных бонз, которая сегодня принадлежит Управлению делами президента РФ. Кстати, сегодня в ней могут лечиться и простые смертные, были бы деньги.

Короче говоря, Кунцево манило к себе советских начальников неумолимо и в конце шестидесятых на Малой Филевской и Звенигородской улицах они построили себе так называемое «Царское село» у станции метро Кунцевская. Сегодня формально оно относится к району Фили-Давыдково, но в москвичи по старой памяти относят его к Кунцево, как это и было до административной «дележки» кунцевской территории в 1991 году. «Царское село» - целый жилой квартал кирпичных «цековских» домов с шикарными по советским меркам просторными квартирами – до 110-150 «квадратов», с трехметровыми потолками, с большими кухнями, просторными коридорами и холлами с подсобными помещениями – кладовками и гардеробными, с дополнительными санузлами. Дома невысокие (7-12-14 этажей), выглядят скромненько, но квартиры в них до сих пор ценятся состоятельными покупателями.

А основная застройка в Кунцево - «для народа» - сложилась в шестидесятых-семидесятых годах. Она характерна для того времени, это спальный район, где много панельного жилья, включая пятиэтажки, которые сегодня сносятся. Риелторам район в принципе нравится, и они дают такую раскладку по составу жилья: половина фонда – кирпичные дома, чуть менее половины – панельные и блочные (с явным преобладанием панели) и где-то процентов 5-7 – это новостройки бизнес-класса, в основном монолитные, с подземными паркингами и охраняемой территорией. Среди знаковых объектов последнего десятилетия - малоэтажный комплекс «Изумрудная долина» на Ельнинской улице, ЖК «Пальмира» на Истринской (пять корпусов), ЖК OXYGEN на Ярцевской у станции метро Молодежная (трехсекционный дом переменной этажности).

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость квадратного метра в Кунцево в среднем 171 711 руб.

Кунцево отличает не только довольно качественный жилой фонд и замечательная природа, характерная для запада столицы, но и хорошая инфраструктура. Здесь функционирует две детские поликлиники, две стоматологические, три взрослых, Кардиологический научный центр РАМН, Научно-исследовательский центр сердечно-сосудистых заболеваний им. А. Н. Бакулева и уже упомянутая ЦКБ.

Работает 27 детских садов, около двух десятков школ, среди них есть частные, лицеи, гимназии, «музыкалка». Есть колледжи – медицинский, банковский, геодезии и картографии, ВУЗы, в частности - государственный технологический университет им. Циолковского (МАТИ).

Неплохо обстоят дела с торговлей – к услугам жителей сетевые супермакеты и торговые центры (Ашан, Трамплин, Капитолий, Кунцево Плаза), с развлечениями тоже – имеются театрально-концертный зал, библиотеки, кинотеатры, клубы. Для поклонников спорта - два стадиона, бассейн. Кроме того, жителям доступны спортивные объекты соседнего Крылатского – велотрасса, Гребной канал, Дворец спорта «Динамо», Ледовый дворец.

Ну и о транспорте. На территории района работают две станции метро - Кунцевская Арбатско-Покровской и Филевской линий и Молодежная Арбатско-Покровской ветки. Станция метро Крылатское (все той же Арбатско-Покровской линии) находится рядом и тоже берет на себя часть нагрузки.

Главные магистрали Кунцева – МКАД, Рублевское шоссе, Молодогвардейская улица. В планах властей (к 2021 году) - построить северный дублер Кутузовского проспекта, он пройдет из ММДЦ «Москва-Сити» до МКАД через Молодогвардейскую развязку.

В 2012 году, в рамках создания Новой Москвы к Кунцево присоединили новые территории – Рублево-Архангельское и Конезавод ВТБ. В Кунцево входят также деревня Мякинино и поселок Рублево. Но это, как говорится, уже другая история.

Цены на квартиры в Кунцево

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Кунцево, в районе метро Молодежная
Стоимость квартир в районе Молодежная
Кунцево, м. Молодежная

Средняя стоимость 1 кв.м.

171 711 руб

Изменение за месяц

+1,3%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
0,5%

Резюме www.metrinfo.ru
Кунцево – район, бесспорно привлекательный. Он расположен в престижном и экологически благоприятном Западном округе, хорошо укомплектован социальной инфраструктурой, располагает качественным жилым фондом (за исключением пятиэтажек, которые сносятся) и тремя станциями метро. Удобно, приятно, полезно для здоровья.

Показать все районы, станции метро и города