Квартиры и новостройки на Ленинском проспекте

Ломоносовский и Гагаринский районы: парадный фасад сталинской архитектуры, тихие зеленые дворы и скверы, комплексы бизнес-класса. Приятно жить и работать

Цены на новостройки на Ленинском проспекте от 153 000 руб. /кв.м.

Все известные достоинства московского юго-запада можно отнести к этим районам: добротная застройка; хорошая связь с центром города; приличная экологическая обстановка, которую обеспечивает близость зеленых зон; отличная инфраструктура. Жителям доступны целых семь станций метро, включая самую необычную – Воробьевы горы. В этой статье мы познакомим вас с недвижимостью двух районов – Гагаринского и Ломоносовского, а также их ближайших соседей.

Оценить квартиру на Ленинском проспекте – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Ленинском проспекте

ЖК «Донской Олимп» - божественное окружение

Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Шаболовская
Квартиры у м. Шаболовская Спешите! Современные 1-5-комнатные квартиры пл. от 48 метров. рядом с метро Шаболовская. Монолит-кирпич. от застройщика АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Узнать телефон

Компания «ЛСР. Недвижимость – М» для проекта бизнес-класса – ЖК «Донской Олимп» - выбрала площадку на Серпуховском Валу, на территории бывшей промзоны, рядом с зеленым бульваром и сквером. Это комплекс пяти зданий 8-18 этажей в неоклассическом стиле, с жилыми и коммерческими площадями. Каждый дом получил имя одного из богов-олимпийцев – Зевс, Гермес, Дионис, Артемида и Гера.

Жилой фонд представлен одно-пятикомнатными квартирами общей площадью 47,7-213, 2 кв. м. Площади пентхаусов от 271 до 273,9 кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 1819 машиномест. Средняя стоимость метра на объекте - 243 640 руб. Территория ЖК представляет собой «двор без машин».

На первых этажах домов разместятся магазины, детский сад, медицинский центр, салон красоты, спортивный клуб и др. В «Гермесе» на первом этаже откроется ресторан. Жилой комплекс расположен недалеко от метро Тульская. Дорога займет не более 10 минут пешком. Главные трассы для автомобилистов – Большая Тульская улица, Ленинский проспект, ТТК. Подробнее о ЖК «Донской Олимп».

ЖК «Вавилова 4» - английский проект рядом с Гагариным

Москва, Южный округ, район Донской, м.Ленинский проспект
ЖК «Вавилова 4», Вавилова ул., вл.4 Новые квартиры у м.Ленинский проспект. 1-5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 46 до 212 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 225 000 руб./м2 Узнать цены

Компания ПИК возводит ЖК бизнес-класса «Вавилова, 4» в Донском районе, рядом с площадью Гагарина. Это монолитное здание из 6 корпусов - 1-10-12-13 этажей с подземным паркингом. Проект разрабатывался британским бюро Aukett Swanke. Фасады отделываются клинкерным кирпичом, панелями из металла и стекла. Корпуса образуют закрытый двор с садом, свободный от машин. Периметр двора огибает прогулочная галерея. На первых этажах расположатся магазины и предприятия сферы услуг.

В доме - 1-2-3-4-5-комнатные квартиры и пентхаусы 46-212 кв. м. Потолки в квартирах – 3,2 м, в пентхаусах – 5,5 м. Большие окна, несколько санузлов, прачечные, кладовые, гардеробные. Есть варианты с открытыми балконами, панорамными угловыми окнами, террасами. Средняя цена метра 259 375 руб. Подъезды с входами со двора и улицы.

Рядом с комплексом – школы, детские сады, торговые центры. Поблизости расположены Нескучный сад и Парк Горького, набережная Москвы-реки. От станции метро Ленинский проспект (с переходом на МЦК) – пешком, трассы для автомобиля – ТТК, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК «Вавилова 4», Вавилова ул., вл.4.

ЖК «Ломоносовский» на Панферова – можно вселяться

Москва, Юго-Западный округ, район Ломоносовский, м.Профсоюзная
ЖК «Ломоносовский» В продаже 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 61-291 кв.м. 15 мин. пешком от м.Профсоюзная. Подробности по телефону! от 300 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Ломоносовский» на улице Панферова (Ломоносовский р-н) построен, сдан и заселяется. Комплекс состоит из трех монолитных 20-этажных башен и двухуровневого подземного паркинга. Фасады домов облицованы плиткой из керамогранита, цокольные этажи - натуральным гранитом. Дом круглосуточно охраняется, работают системы видеонаблюдения.

Придомовая территория благоустроена, озеленена, организованы детские площадки, пешеходные зоны, установлены малые архитектурные формы. Покупателям предлагаются 1-5-комнатные квартиры, а также пентхаусы (61-291 кв. м.) Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 320 072 руб.

Вблизи комплекса несколько школ, детских садов. Гулять можно в Воронцовском парке, либо в парке 50-летия Октября, правда, до них надо доехать или дойти. До станции метро Профсоюзная - 20 минут пешком, либо на автобусах №№ 130, 67. Дороги для автомобилистов – Ленинский, Ломоносовский проспект, проспект Вернадского, улица Вавилова, Профсоюзная. Подробнее о ЖК «Ломоносовский».

ЖК «ЗИЛАРТ» - территория завода превращается в престижный район

Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Автозаводская
Квартиры в ЖК "ЗИЛАРТ" Спешите! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Автозаводская. Площадь от 33 до 136 метров Монолит-кирпич. от 167 000 руб./кв.м АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Узнать телефон

Поблизости, а именно - в Даниловском районе на Автозаводской улице возводится масштабный проект компании «ЛСР-Недвижимость» - «ЗИЛАРТ». Территория комплекса разделена на зоны: жилую; коммерческую - с деловыми и торговыми центрами, ресторанами, медицинскими и фитнес-центрами; образовательную - со школами и детскими садами; парк и зону отдыха на набережной Москвы-реки. Под пешеходным бульваром разместится подземный паркинг. Появятся музей, детский центр с аттракционами, драматический и кукольный театры, концертный зал.

Жилая часть комплекса состоит из монолитных корпусов 6-7-9-14-20 этажей. В продаже одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью 33-136 кв.м. Высота потоков – 3,25 м. Средняя стоимость метра - 207 540 руб. На территории парка будут организованы вело- и беговые дорожки, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе.

«ЗИЛАРТ» расположен в 200 метрах от ТТК. Основные магистрали – проспект Андропова, улица Автозаводская. В пешей доступности - станция метро Автозаводская и ТПУ «ЗИЛ». Подробнее о ЖК «ЗИЛАРТ».

ЖК «Воробьев дом» - любуйтесь панорамами на своей террасе

Москва, Западный округ, район Раменки, м.Кутузовская
Квартиры у м. Кутузовская Новые 2-3,5-6-комнатные квартиры площадью от 58 метров. рядом с метро Кутузовская. Монолит. Звоните! от 408 068 руб./м2 Узнать телефон

Премиальный проект «Воробьев дом» (Воробьевское шоссе, д. 4) находится в Раменках - районе, граничащем с территорией, которую мы изучаем. Его реализуют агентства недвижимости Est-a-Tet, IntermarkSavills. «Воробьев Дом» состоит из трех зданий 5, 13 и 16 этажей и подземного паркинга с лифтом. На придомовой территории организуют прогулочные зоны, детскую площадку, парк.

В отделке используются натуральный камень, клинкерные плиты, керамогранит, текстурированный под дерево. Площади 2-3-6-комнатных квартир - от 58 до 211 кв. м. Высокие потолки, камины, панорамное остекление. Обитатели пентхаусов смогут выйти на террасы. Средняя стоимость метра 498 315 руб.

В ближайшем окружении комплекса - рестораны и кафе, гольф-клуб, фитнес-центры, супермаркеты, школа, детский сад. Рядом с «Воробьевым домом» - заказник Воробьевы горы, Парк Победы, долина реки Сетунь. От станции метро Кутузовская - 20 минут пешком, трассы для автомобилистов – Третье транспортное кольцо, Бережковская набережная, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК «Воробьев Дом».

Вторичное жилье на Ленинском проспекте

Облик и цену формируют «сталинки» и комплексы бизнес-класса

Ломоносовский и Гагаринский районы Москвы административно относятся к Юго-Западному округу Москвы – второму по дороговизне после Центрального. Районы граничат друг с другом по улице Строителей, их пронизывает Ленинский проспект, также по их территориям проходит проспект Вернадского, он отделяет их от района Раменки.

Строго говоря, на территории Ломоносовского района нет больших зеленых зон – Воронцовский парк и парк 50-летия Октября находятся за его границами, хотя и очень близко, дойти до них нетрудно. Гагаринский район зацепляет кусок зеленой зоны между таинственной улицей Косыгина (там за забором находятся особняки для высоких чиновников) и Андреевской набережной. Рядом также городок МГУ – прекрасное место для прогулок. Кроме того, по улицам Гарибальди, Крупской и Марии Ульяновой тянутся скверы – любимые прогулочные маршруты для местных собачников.

Поскольку районы давным-давно обжитые, то здесь нет проблем с инфраструктурой – магазинов, банков, коммерческих медучреждений даже, кажется, переизбыток. Из крупных торговых комплексов стоит отметить Капитолий, Универ-Сити, много сетевых продуктовых магазинов. В Ломоносовском – три взрослых, две детских поликлиники, в Гагаринском – четыре взрослых, детская и две стоматологических. Хватает гимназий, школ, в том числе с углубленным изучением разных предметов, детских садов. Не забудьте и о Дворце Пионеров на Воробьевых горах - со множеством студий и кружков для детей. Из вузов, конечно, первым делом стоит назвать МГУ, МГПУ, университет нефти и газа имени Губкина.

Здесь есть, куда сходить всей семьей на выходных, – Цирк на Воробьевых горах, Детский музыкальный театр имени Натальи Сац, Театр Армена Джигарханяна, Дарвиновский музей.

Основные транспортные артерии – Ленинский проспект, проспект Вернадского, Третье Транспортное кольцо. Жители Ломоносовского района пользуются станциями метро Проспект Вернадского, Новые Черемушки, Профсоюзная, «гагаринцы» - станцией метро Университет, Академической, опять же – Профсоюзной, станцией Ленинский проспект. Станция метро Воробьевы горы больше нужна для отдыхающей публики, которая приезжает гулять и заниматься спортом в заказник Воробьевы горы и любоваться Москвой на смотровой площадке. Раньше, еще до реконструкции станции для пассажиров работал эскалаторный подъемник, который доставлял их на улицу Косыгина. Теперь он много лет стоит законсервированный и, чтобы подняться на смотровую площадку, надо пройти по экологической тропе по склону холма, что зимой, например, очень даже непросто. Так что Воробьевы горы – станция туристическая, кроме того, здесь устраиваются выставки (прямо между поездами). Это такая московская достопримечательность.

Большое удовольствие можно получить, просто гуляя по здешним улицам - Крупской, Марии Ульяновой, Фотиевой, - заходя внутрь жилых кварталов, заглядывая во дворы. Остается ощущение спокойствия, размеренной жизни, хотя рядом – по проспекту Вернадского, Ленинскому несутся машины. «Коренное население», которое получало квартиры еще в шестидесятые годы прошлого века, тут симпатичное и интеллигентное – преподаватели, ученые, журналисты. Внутри кварталов можно встретить скверики, дворы очень просторные и зеленые – со старыми деревьями, прогулочными дорожками, современными детскими и спортивными площадками.

Основная застройка - 50-60-х годов – это сталинские и «постсталинские» дома (кирпичные девятиэтажки, где квартиры поменьше и потолки пониже). Самый парадный, конечно, Ленинский проспект, где сталинская архитектура представлена во всей красе с завитушками, колоннами и прочими атрибутами этого помпезного стиля. В этих районах встречаются и панельные, блочные дома разных лет. Районы активно осваивают застройщики – например, на улице Гарибальди соседствуют кирпичные пятиэтажки и новые высотные жилые комплексы бизнес-класса. Жилье здесь недешевое, средняя стоимость квадратного метра по данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» - 264 131 руб.

Цены на квартиры на Ленинском проспекте

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Ломоносовский, Гагаринский, в районе метро Воробьевы горы, Ленинский проспект
Стоимость квартир
Ломоносовский, Гагаринский, м. Воробьевы горы

Средняя стоимость 1 кв.м.

264 131 руб

Изменение за месяц

-0,6%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
57,1%
Стоимость квартир в районе метро Ленинский проспект

Средняя стоимость 1 кв.м.

236 706 руб

Изменение за месяц

-2,2%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
40,8%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Если вы поговорите о здешних местах с риелторами, то услышите немало комплиментов. Ломоносовский и Гагаринский, безусловно, привлекательные районы по многим параметрам, и жить здесь приятно, особенно, когда и работа недалеко. Но квартиры на юго-западе традиционно дорогие, и это единственный их недостаток.

Показать все районы, станции метро и города