Квартиры и новостройки на Ленинском проспекте

Ломоносовский и Гагаринский районы: парадный фасад сталинской архитектуры, тихие зеленые дворы и скверы, комплексы бизнес-класса. Приятно жить и работать

Цены на новостройки на Ленинском проспекте от 153 000 руб./м2

Все известные достоинства московского юго-запада можно отнести к этим районам: добротная застройка; хорошая связь с центром города; приличная экологическая обстановка, которую обеспечивает близость зеленых зон; отличная инфраструктура. Жителям доступны целых семь станций метро, включая самую необычную – Воробьевы горы. В этой статье мы познакомим вас с недвижимостью двух районов – Гагаринского и Ломоносовского, а также их ближайших соседей.

Оценить квартиру на Ленинском проспекте – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Ленинском проспекте

ЖК «Ломоносовский» на Панферова – можно вселяться

Москва, Юго-Западный округ, район Ломоносовский, м.Профсоюзная
ЖК «Ломоносовский» Спешите! В продаже 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 61-291 кв.м. 15 мин. пешком от м.Профсоюзная. от 300 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Ломоносовский» на улице Панферова (Ломоносовский р-н) построен, сдан и заселяется. Комплекс состоит из трех монолитных 20-этажных башен и двухуровневого подземного паркинга. Фасады домов облицованы плиткой из керамогранита, цокольные этажи - натуральным гранитом. Дом круглосуточно охраняется, работают системы видеонаблюдения.

Придомовая территория благоустроена, озеленена, организованы детские площадки, пешеходные зоны, установлены малые архитектурные формы. Покупателям предлагаются 1-5-комнатные квартиры, а также пентхаусы (61-291 кв. м.) Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 319 965 руб.

Вблизи комплекса несколько школ, детских садов. Гулять можно в Воронцовском парке, либо в парке 50-летия Октября, правда, до них надо доехать или дойти. До станции метро Профсоюзная - 20 минут пешком, либо на автобусах и маршрутках №№ 130, 67, 67к, 130м, 457м, 751м, 87м. Дороги для автомобилистов – Ленинский, Ломоносовский проспект, проспект Вернадского, улица Вавилова, Профсоюзная. Подробнее о ЖК «Ломоносовский».

ЖК «Фортепиано» - два «музыкальных» корпуса

Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м.Академическая
ЖК «Фортепиано» Новые квартиры у м.Академическая. 1-5-комнатные. Площадь от 44 до 161 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 284 024 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Фортепиано» в квартале между улицей Вавилова и Ленинским проспектом (Гагаринский р-н) построил Российский государственный университет нефти и газа имени И.М. Губкина. Он сдан в эксплуатацию. «Фортепиано» состоит из двух монолитных корпусов: «Форте» - 22 этажа и «Пиано» - переменной этажности 6-8 этажей. В каждом корпусе имеется подземная парковка. Фасады вентилируемые, отделанные керамогранитом.

Территория комплекса огорожена, вход и въезд – через контрольно-пропускные пункты. Организована детская площадка, зоны отдыха. Здесь можно купить 1-5-комнатные квартиры площадью 44-161 кв. метров. Из ряда квартир открываются виды на здание МГУ, центр Москвы и Воробьевы Горы. Квартиры стоят 295 294 за метр.

Рядом прекрасный Дарвиновский музей, две школы, медицинские заведения, магазины «Азбука вкуса» и «Седьмой континент». Для автомобилистов - два удобных выезда на Ленинский проспект и улицу Вавилова. До станции метро Академическая – 20 минут пешком, до Университета – можно доехать на трамваях №№ 14 и 39. Подробнее о ЖК «Фортепиано».

ЖК «Байконур» - наблюдайте за звездным небом

Москва, Южный округ, район Донской, м.Ленинский проспект
ЖК «Байконур», Орджоникидзе ул., вл.13, стр.1 Б/Н Новые квартиры у м.Ленинский проспект. 1-3-комнатные. Площадь от 43 до 124 кв.м. Монолит. Звоните! от 261 365 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Байконур» на улице Орджоникидзе, 13 - это авторский проект ГК «ВОСТОК ДЕВЕЛОПМЕНТ». Для жителей клубного дома застройщик обещает устроить обсерваторию на террасе верхнего этажа. Комплекс состоит из монолитных секций 15-18 этажей с подземным паркингом, куда можно спуститься на лифтах. Фасады вентилируемые, архитектурный облик решен в современном стиле, - большие площади остекления, строгая геометрия форм, динамичная композиция.

В доме всего 100 одно-трехкомнатных квартир с площадями 43-124 кв. м. Потолки – от 3 м. Средняя стоимость метра 302 990 руб. Территория охраняется, предусмотрена гостевая стоянка. На первом этаже разместятся семейное кафе и медицинский центр. Вблизи ЖК – шесть детских садов, пять хороших школ, детская балетная школа, ТРЦ «Гагаринский».

Рядом парк «Нескучный Сад», Донской монастырь, «Парк Горького». От станции метро Ленинский проспект – не более 5 минут ходьбы. Для автомобилей – удобный выезд на улицы Вавилова, Орджоникидзе, ТТК, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК «Байконур».

ЖК «Дом на Самаринской» - панорамные виды включены

Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Тульская
ЖК «Дом на Самаринской», 2-я Самаринская, д. 4 Новые 1-3,5-комнатные квартиры пл. от 40 метров. рядом с метро Тульская. Монолит. Спешите! от 300 000 руб./м2 Узнать цены

В престижном месте соседнего Даниловского района недалеко от зеленого Серпуховского Вала и Даниловского монастыря на 2-й Самаринской, д. 4 находится новостройка бизнес-класса - «Дом на Самаринской». Застройщик – компания «Лидер инвест», проект разработало архитектурное бюро «Гранд Проект Сити».

В двенадцатиэтажном монолитно-кирпичном доме предусмотрены 73 одно-трехкомнатные квартиры свободной планировки общей площадью от 40 до 89 кв.м. Одна квартира пятикомнатная, ее площадь - 133 кв. м. Потолки в квартирах - от 3,3 до 3,9 м. Окна – панорамные. Подземный паркинг рассчитан на 82 машиноместа. Средняя стоимость квадратного метра - 308 870 руб.

«Дом на Самаринской» отличает оригинальная архитектура, улучшенная отделка мест общего пользования, в том числе входных групп. Благоустройство предусматривает строительство детских площадок, прогулочных дорожек, озеленение и т.д. Станция метро Тульская находится в 5 минутах ходьбы. Главные трассы для автомобилистов – улица Большая Тульская, Ленинский проспект, ТТК. Подробнее о ЖК «Дом на Самаринской».

ЖК «Юго-Запад» - квартал как с иголочки

Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м.Калужская
ЖК "Квартал 38А" на Ленинском! Премиальный уровень по цене бизнес-класса! 2 д/сада+школа на территории. П/паркинг. Лесопарк. Ипотека от 9%! от 192 000 руб. кв.м Флэт и Ко Узнать телефон

В соседнем Обручевском районе в рамках реконструкции квартала №38 (ул. Новаторов, 12) компания «Флэт и Ко» реализует проект бизнес-класса «Квартал 38А». Первый корпус (№10) - 22-этажный, с подземным паркингом на 190 машиномест. Второй корпус (№11) состоит из более низких секций (от 6 до 12 этажей) и подземного паркинга на 171 автомобилей, третий корпус (№3) - высотой 18, 20 и 16 этажей с подземным паркингом на 225 машиномест.

Первые этажи будут использоваться под внутридомовые надобности, там разместятся и коммерческие объекты. При внешней отделке домов применяются навесные фасады, керамогранит и мрамор. В ЖК «Квартал 38А» представлены одно-четырехкомнатные квартиры площадью 51-168 кв.м. Жилье сдается без отделки и внутренних перегородок. Средняя стоимость метра - 249 337 руб.

Рядом Воронцовский парк. От метро Калужская до ЖК «Квартал 38А» можно дойти пешком примерно за 20 минут или воспользоваться маршрутками № 224м, 246м, 163м. Главные трассы для автомобилистов – улица Обручева, Ленинский проспект, улица Профсоюзная. Подробнее о ЖК Квартал 38А.

ЖК «Садовые кварталы» - первый среди крутых

Москва, Центральный округ, район Хамовники, м.Фрунзенская
Квартиры у м. Фрунзенская Новые 1-5,7-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 57 метров. рядом с метро Фрунзенская. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщика ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Узнать телефон

В близлежащих Хамовниках расположился жилой комплекс «Садовые кварталы», первый дорогой проект в центре, спроектированный по принципу «город в городе». Девелопер – ГК «ИНТЕКО». Прежде всего – это территория без автомобилей: дороги и парковки разместятся под землей. Строительство идет между Комсомольским проспектом и Большой Пироговской улицей и включает четыре жилых квартала: 450 тыс. кв. м жилья и объекты инфраструктуры: школа, деловой центр, детские сады.

В составе 6-14-этажные монолитно-кирпичные дома, историческое здание - производственный корпус архитектора Р. Клейна. Появится большой парк. В комплексе 920 квартир (одно-четырехкомнатные, пяти- и семикомнатные), включая пентхаусы. Их площадь варьируется от 57 до 489 кв. м. Средняя цена – 609 059 руб. за 1 кв. м. Хозяин квартиры может купить два машиноместа.

ЖК «Садовые кварталы» имеет хороший выезд на Садовое кольцо и ТТК. Ближайшая станция метро – Фрунзенская, дойти до нее пешком можно за 5-7 минут. Подробнее о ЖК «Садовые кварталы».

Вторичное жилье на Ленинском проспекте

Облик и цену формируют «сталинки» и комплексы бизнес-класса

Ломоносовский и Гагаринский районы Москвы административно относятся к Юго-Западному округу Москвы – второму по дороговизне после Центрального. Районы граничат друг с другом по улице Строителей, их пронизывает Ленинский проспект, также по их территориям проходит проспект Вернадского, он отделяет их от района Раменки.

Строго говоря, на территории Ломоносовского района нет больших зеленых зон – Воронцовский парк и парк 50-летия Октября находятся за его границами, хотя и очень близко, дойти до них нетрудно. Гагаринский район зацепляет кусок зеленой зоны между таинственной улицей Косыгина (там за забором находятся особняки для высоких чиновников) и Андреевской набережной. Рядом также городок МГУ – прекрасное место для прогулок. Кроме того, по улицам Гарибальди, Крупской и Марии Ульяновой тянутся скверы – любимые прогулочные маршруты для местных собачников.

Поскольку районы давным-давно обжитые, то здесь нет проблем с инфраструктурой – магазинов, банков, коммерческих медучреждений даже, кажется, переизбыток. Из крупных торговых комплексов стоит отметить Капитолий, Универ-Сити, много сетевых продуктовых магазинов. В Ломоносовском – три взрослых, две детских поликлиники, в Гагаринском – четыре взрослых, детская и две стоматологических. Хватает гимназий, школ, в том числе с углубленным изучением разных предметов, детских садов. Не забудьте и о Дворце Пионеров на Воробьевых горах - со множеством студий и кружков для детей. Из вузов, конечно, первым делом стоит назвать МГУ, МГПУ, университет нефти и газа имени Губкина.

Здесь есть, куда сходить всей семьей на выходных, – Цирк на Воробьевых горах, Детский музыкальный театр имени Натальи Сац, Театр Армена Джигарханяна, Дарвиновский музей.

Основные транспортные артерии – Ленинский проспект, проспект Вернадского, Третье Транспортное кольцо. Жители Ломоносовского района пользуются станциями метро Проспект Вернадского, Новые Черемушки, Профсоюзная, «гагаринцы» - станцией метро Университет, Академической, опять же – Профсоюзной, станцией Ленинский проспект. Станция метро Воробьевы горы больше нужна для отдыхающей публики, которая приезжает гулять и заниматься спортом в заказник Воробьевы горы и любоваться Москвой на смотровой площадке. Раньше, еще до реконструкции станции для пассажиров работал эскалаторный подъемник, который доставлял их на улицу Косыгина. Теперь он много лет стоит законсервированный и, чтобы подняться на смотровую площадку, надо пройти по экологической тропе по склону холма, что зимой, например, очень даже непросто. Так что Воробьевы горы – станция туристическая, кроме того, здесь устраиваются выставки (прямо между поездами). Это такая московская достопримечательность.

Большое удовольствие можно получить, просто гуляя по здешним улицам - Крупской, Марии Ульяновой, Фотиевой, - заходя внутрь жилых кварталов, заглядывая во дворы. Остается ощущение спокойствия, размеренной жизни, хотя рядом – по проспекту Вернадского, Ленинскому несутся машины. «Коренное население», которое получало квартиры еще в шестидесятые годы прошлого века, тут симпатичное и интеллигентное – преподаватели, ученые, журналисты. Внутри кварталов можно встретить скверики, дворы очень просторные и зеленые – со старыми деревьями, прогулочными дорожками, современными детскими и спортивными площадками.

Основная застройка - 50-60-х годов – это сталинские и «постсталинские» дома (кирпичные девятиэтажки, где квартиры поменьше и потолки пониже). Самый парадный, конечно, Ленинский проспект, где сталинская архитектура представлена во всей красе с завитушками, колоннами и прочими атрибутами этого помпезного стиля. В этих районах встречаются и панельные, блочные дома разных лет. Районы активно осваивают застройщики – например, на улице Гарибальди соседствуют кирпичные пятиэтажки и новые высотные жилые комплексы бизнес-класса. Жилье здесь недешевое, средняя стоимость квадратного метра по данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» - 268 983 руб.

Цены на квартиры на Ленинском проспекте

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Ломоносовский, Гагаринский, в районе метро Воробьевы горы, Ленинский проспект
Стоимость квартир
Ломоносовский, Гагаринский, м. Воробьевы горы

Средняя стоимость 1 кв.м.

268 983 руб

Изменение за месяц

-0,6%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
57,1%
Стоимость квартир в районе метро Ленинский проспект

Средняя стоимость 1 кв.м.

234 601 руб

Изменение за месяц

-2,0%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
37,0%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Если вы поговорите о здешних местах с риелторами, то услышите немало комплиментов. Ломоносовский и Гагаринский, безусловно, привлекательные районы по многим параметрам, и жить здесь приятно, особенно, когда и работа недалеко. Но квартиры на юго-западе традиционно дорогие, и это единственный их недостаток.

Показать все районы, станции метро и города