Квартиры и новостройки на Ленинском проспекте

Ломоносовский и Гагаринский районы: парадный фасад сталинской архитектуры, тихие зеленые дворы и скверы, комплексы бизнес-класса. Приятно жить и работать

Цены на новостройки на Ленинском проспекте от 153 000 руб. /кв.м.

Все известные достоинства московского юго-запада можно отнести к этим районам: добротная застройка; хорошая связь с центром города; приличная экологическая обстановка, которую обеспечивает близость зеленых зон; отличная инфраструктура. Жителям доступны целых семь станций метро, включая самую необычную – Воробьевы горы. В этой статье мы познакомим вас с недвижимостью двух районов – Гагаринского и Ломоносовского, а также их ближайших соседей.

Оценить квартиру на Ленинском проспекте – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Ленинском проспекте

ЖК «Ломоносовский» на Панферова – можно вселяться

Москва, Юго-Западный округ, район Ломоносовский, м.Профсоюзная
Квартиры у м. Профсоюзная 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Профсоюзная. Площадь от 61 до 291 метра Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 230000 руб./кв.м Узнать телефон

Жилой комплекс «Ломоносовский» на улице Панферова (Ломоносовский р-н) построен, сдан и заселяется. Комплекс состоит из трех монолитных 20-этажных башен и двухуровневого подземного паркинга. Фасады домов облицованы плиткой из керамогранита, цокольные этажи - натуральным гранитом. Дом круглосуточно охраняется, работают системы видеонаблюдения.

Придомовая территория благоустроена, озеленена, организованы детские площадки, пешеходные зоны, установлены малые архитектурные формы. Покупателям предлагаются 1-5-комнатные квартиры, а также пентхаусы (61-291 кв. м.) Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 320 072 руб.

Вблизи комплекса несколько школ, детских садов. Гулять можно в Воронцовском парке, либо в парке 50-летия Октября, правда, до них надо доехать или дойти. До станции метро Профсоюзная - 20 минут пешком, либо на автобусах №№ 130, 67. Дороги для автомобилистов – Ленинский, Ломоносовский проспект, проспект Вернадского, улица Вавилова, Профсоюзная. Подробнее о ЖК «Ломоносовский».

ЖК «Фортепиано» - два «музыкальных» корпуса

Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м.Академическая
ЖК «Фортепиано» Новые 1-5-комнатные квартиры пл. от 44 метров. рядом с метро Академическая. Монолит. Звоните! от 300 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Фортепиано» в квартале между улицей Вавилова и Ленинским проспектом (Гагаринский р-н) построил Российский государственный университет нефти и газа имени И.М. Губкина. Он сдан в эксплуатацию. «Фортепиано» состоит из двух монолитных корпусов: «Форте» - 22 этажа и «Пиано» - переменной этажности 6-8 этажей. В каждом корпусе имеется подземная парковка. Фасады вентилируемые, отделанные керамогранитом.

Территория комплекса огорожена, вход и въезд – через контрольно-пропускные пункты. Организована детская площадка, зоны отдыха. Здесь можно купить 1-5-комнатные квартиры площадью 44-161 кв. метров. Из ряда квартир открываются виды на здание МГУ, центр Москвы и Воробьевы Горы. Квартиры стоят 300 000 за метр.

Рядом прекрасный Дарвиновский музей, две школы, медицинские заведения, магазины «Азбука вкуса» и «Седьмой континент». Для автомобилистов - два удобных выезда на Ленинский проспект и улицу Вавилова. До станции метро Академическая – 20 минут пешком, до Университета – можно доехать на трамваях №№ 14 и 39. Подробнее о ЖК «Фортепиано».

ЖК «Донское Подворье» - в гармонии с окружением

Москва, Южный округ, район Донской, м.Ленинский проспект
ЖК «Донское Подворье», Орджоникидзе ул., вл.4-6/ Донской 3-й пр-д, д.1 В продаже 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 85-350 кв.м. 5 мин. пешком от м.Ленинский проспект. Уточняйте подробности по телефону. от 314 195 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Донское Подворье», расположился на пересечении улицы Орджоникидзе и 3-го Донского проезда. Застройщик – ЗАО «Эко-Тепло». Это монолитно-кирпичный 6-этажный 9-секционный дом с подземным паркингом, он построен. Во внутреннем дворике оборудован фонтан и зона отдыха. Первый этаж предназначен для офисов.

Авторы проекта постарались использовать традиции монастырской архитектуры, чтобы соответствовать окружению Донского монастыря. Фасад дома облицован красным кирпичом, стоит отметить стрельчатую форму окон, барельефы и башенки мансардного этажа. В продаже – 1-3 и 5-комнатные квартиры, а также пентхаусы площадью 90-350 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра 314 195 руб. Квартиры сдаются со свободной планировкой; высота потолков 3 метра; проектом предусмотрены гардеробные и дополнительные санузлы.

От станции метро Ленинский проспект до ЖК можно пройти пешком за 10 минут или подъехать к комплексу на трамваях № 14 и №39, на автомобиле – по улице Вавилова или Шаболовке. Подробнее о ЖК «Донское Подворье», Орджоникидзе ул., вл.4-6/ Донской 3-й пр-д, д.1.

ЖК «Донской Олимп» - божественное окружение

Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Шаболовская
Квартиры у м. Шаболовская Новые квартиры у м.Шаболовская. 1-5-комнатные. Площадь от 48 до 275 кв.м. Монолит-кирпич. Спешите! от застройщика АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Узнать телефон

Компания «ЛСР. Недвижимость – М» для проекта бизнес-класса – ЖК «Донской Олимп» - выбрала площадку в соседнем Даниловском районе на Серпуховском Валу, на территории бывшей промзоны, рядом с зеленым бульваром и сквером. Это комплекс пяти зданий 8-18 этажей в неоклассическом стиле, с жилыми и коммерческими площадями. Каждый дом получил имя одного из богов-олимпийцев – Зевс, Гермес, Дионис, Артемида и Гера.

Жилой фонд представлен одно-пятикомнатными квартирами общей площадью 47,7-213, 2 кв. м. Площади пентхаусов от 271 до 273,9 кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 1819 машиномест. Средняя стоимость метра на объекте - 243 640 руб. Территория ЖК представляет собой «двор без машин».

На первых этажах домов разместятся магазины, детский сад, медицинский центр, салон красоты, спортивный клуб и др. В «Гермесе» на первом этаже откроется ресторан. Жилой комплекс расположен недалеко от метро Тульская. Дорога займет не более 10 минут пешком. Главные трассы для автомобилистов – Большая Тульская улица, Ленинский проспект, ТТК. Подробнее о ЖК «Донской Олимп».

ЖК «ЗИЛАРТ» - территория завода превращается в престижный район

Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Автозаводская
м. Автозаводская Торопитесь! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 33-136 кв.м. 5 мин. пешком от м.Автозаводская. от 167 000 руб./кв.м АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Узнать телефон

Поблизости, а именно - в Даниловском районе на Автозаводской улице возводится масштабный проект компании «ЛСР-Недвижимость» - «ЗИЛАРТ». Территория комплекса разделена на зоны: жилую; коммерческую - с деловыми и торговыми центрами, ресторанами, медицинскими и фитнес-центрами; образовательную - со школами и детскими садами; парк и зону отдыха на набережной Москвы-реки. Под пешеходным бульваром разместится подземный паркинг. Появятся музей, детский центр с аттракционами, драматический и кукольный театры, концертный зал.

Жилая часть комплекса состоит из монолитных корпусов 6-7-9-14-20 этажей. В продаже одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью 33-136 кв.м. Высота потоков – 3,25 м. Средняя стоимость метра - 191 595 руб. На территории парка будут организованы вело- и беговые дорожки, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе.

«ЗИЛАРТ» расположен в 200 метрах от ТТК. Основные магистрали – проспект Андропова, улица Автозаводская. В пешей доступности - станция метро Автозаводская и ТПУ «ЗИЛ». Подробнее о ЖК «ЗИЛАРТ».

Вторичное жилье на Ленинском проспекте

Облик и цену формируют «сталинки» и комплексы бизнес-класса

Ломоносовский и Гагаринский районы Москвы административно относятся к Юго-Западному округу Москвы – второму по дороговизне после Центрального. Районы граничат друг с другом по улице Строителей, их пронизывает Ленинский проспект, также по их территориям проходит проспект Вернадского, он отделяет их от района Раменки.

Строго говоря, на территории Ломоносовского района нет больших зеленых зон – Воронцовский парк и парк 50-летия Октября находятся за его границами, хотя и очень близко, дойти до них нетрудно. Гагаринский район зацепляет кусок зеленой зоны между таинственной улицей Косыгина (там за забором находятся особняки для высоких чиновников) и Андреевской набережной. Рядом также городок МГУ – прекрасное место для прогулок. Кроме того, по улицам Гарибальди, Крупской и Марии Ульяновой тянутся скверы – любимые прогулочные маршруты для местных собачников.

Поскольку районы давным-давно обжитые, то здесь нет проблем с инфраструктурой – магазинов, банков, коммерческих медучреждений даже, кажется, переизбыток. Из крупных торговых комплексов стоит отметить Капитолий, Универ-Сити, много сетевых продуктовых магазинов. В Ломоносовском – три взрослых, две детских поликлиники, в Гагаринском – четыре взрослых, детская и две стоматологических. Хватает гимназий, школ, в том числе с углубленным изучением разных предметов, детских садов. Не забудьте и о Дворце Пионеров на Воробьевых горах - со множеством студий и кружков для детей. Из вузов, конечно, первым делом стоит назвать МГУ, МГПУ, университет нефти и газа имени Губкина.

Здесь есть, куда сходить всей семьей на выходных, – Цирк на Воробьевых горах, Детский музыкальный театр имени Натальи Сац, Театр Армена Джигарханяна, Дарвиновский музей.

Основные транспортные артерии – Ленинский проспект, проспект Вернадского, Третье Транспортное кольцо. Жители Ломоносовского района пользуются станциями метро Проспект Вернадского, Новые Черемушки, Профсоюзная, «гагаринцы» - станцией метро Университет, Академической, опять же – Профсоюзной, станцией Ленинский проспект. Станция метро Воробьевы горы больше нужна для отдыхающей публики, которая приезжает гулять и заниматься спортом в заказник Воробьевы горы и любоваться Москвой на смотровой площадке. Раньше, еще до реконструкции станции для пассажиров работал эскалаторный подъемник, который доставлял их на улицу Косыгина. Теперь он много лет стоит законсервированный и, чтобы подняться на смотровую площадку, надо пройти по экологической тропе по склону холма, что зимой, например, очень даже непросто. Так что Воробьевы горы – станция туристическая, кроме того, здесь устраиваются выставки (прямо между поездами). Это такая московская достопримечательность.

Большое удовольствие можно получить, просто гуляя по здешним улицам - Крупской, Марии Ульяновой, Фотиевой, - заходя внутрь жилых кварталов, заглядывая во дворы. Остается ощущение спокойствия, размеренной жизни, хотя рядом – по проспекту Вернадского, Ленинскому несутся машины. «Коренное население», которое получало квартиры еще в шестидесятые годы прошлого века, тут симпатичное и интеллигентное – преподаватели, ученые, журналисты. Внутри кварталов можно встретить скверики, дворы очень просторные и зеленые – со старыми деревьями, прогулочными дорожками, современными детскими и спортивными площадками.

Основная застройка - 50-60-х годов – это сталинские и «постсталинские» дома (кирпичные девятиэтажки, где квартиры поменьше и потолки пониже). Самый парадный, конечно, Ленинский проспект, где сталинская архитектура представлена во всей красе с завитушками, колоннами и прочими атрибутами этого помпезного стиля. В этих районах встречаются и панельные, блочные дома разных лет. Районы активно осваивают застройщики – например, на улице Гарибальди соседствуют кирпичные пятиэтажки и новые высотные жилые комплексы бизнес-класса. Жилье здесь недешевое, средняя стоимость квадратного метра по данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» - 270 663 руб.

Цены на квартиры на Ленинском проспекте

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Ломоносовский, Гагаринский, в районе метро Воробьевы горы, Ленинский проспект
Стоимость квартир
Ломоносовский, Гагаринский, м. Воробьевы горы

Средняя стоимость 1 кв.м.

270 663 руб

Изменение за месяц

-2,3%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
56,0%
Стоимость квартир в районе метро Ленинский проспект

Средняя стоимость 1 кв.м.

251 062 руб

Изменение за месяц

+3,7%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
44,7%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Если вы поговорите о здешних местах с риелторами, то услышите немало комплиментов. Ломоносовский и Гагаринский, безусловно, привлекательные районы по многим параметрам, и жить здесь приятно, особенно, когда и работа недалеко. Но квартиры на юго-западе традиционно дорогие, и это единственный их недостаток.

Показать все районы, станции метро и города