Квартиры и новостройки на Ленинском проспекте

Ломоносовский и Гагаринский районы: парадный фасад сталинской архитектуры, тихие зеленые дворы и скверы, комплексы бизнес-класса. Приятно жить и работать

Цены на новостройки на Ленинском проспекте от 153 000 руб. /кв.м.

Все известные достоинства московского юго-запада можно отнести к этим районам: добротная застройка; хорошая связь с центром города; приличная экологическая обстановка, которую обеспечивает близость зеленых зон; отличная инфраструктура. Жителям доступны целых семь станций метро, включая самую необычную – Воробьевы горы. В этой статье мы познакомим вас с недвижимостью двух районов – Гагаринского и Ломоносовского, а также их ближайших соседей.

Оценить квартиру на Ленинском проспекте – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Ленинском проспекте

ЖК «Ломоносовский» на Панферова – можно вселяться

Москва, Юго-Западный округ, район Ломоносовский, м.Профсоюзная
ЖК «Ломоносовский» Торопитесь! В продаже 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 61-291 кв.м. 15 мин. пешком от м.Профсоюзная. от 300 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Ломоносовский» на улице Панферова (Ломоносовский р-н) построен, сдан и заселяется. Комплекс состоит из трех монолитных 20-этажных башен и двухуровневого подземного паркинга. Фасады домов облицованы плиткой из керамогранита, цокольные этажи - натуральным гранитом. Дом круглосуточно охраняется, работают системы видеонаблюдения.

Придомовая территория благоустроена, озеленена, организованы детские площадки, пешеходные зоны, установлены малые архитектурные формы. Покупателям предлагаются 1-5-комнатные квартиры, а также пентхаусы (61-291 кв. м.) Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 319 965 руб.

Вблизи комплекса несколько школ, детских садов. Гулять можно в Воронцовском парке, либо в парке 50-летия Октября, правда, до них надо доехать или дойти. До станции метро Профсоюзная - 20 минут пешком, либо на автобусах и маршрутках №№ 130, 67, 67к, 130м, 457м, 751м, 87м. Дороги для автомобилистов – Ленинский, Ломоносовский проспект, проспект Вернадского, улица Вавилова, Профсоюзная. Подробнее о ЖК «Ломоносовский».

ЖК «Фортепиано» - два «музыкальных» корпуса

Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м.Академическая
ЖК «Фортепиано» Торопитесь! 1-5-комнатные квартиры рядом с м.Академическая. Площадь от 44 до 161 метра Монолит. от 284 024 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Фортепиано» в квартале между улицей Вавилова и Ленинским проспектом (Гагаринский р-н) построил Российский государственный университет нефти и газа имени И.М. Губкина. Он сдан в эксплуатацию. «Фортепиано» состоит из двух монолитных корпусов: «Форте» - 22 этажа и «Пиано» - переменной этажности 6-8 этажей. В каждом корпусе имеется подземная парковка. Фасады вентилируемые, отделанные керамогранитом.

Территория комплекса огорожена, вход и въезд – через контрольно-пропускные пункты. Организована детская площадка, зоны отдыха. Здесь можно купить 1-5-комнатные квартиры площадью 44-161 кв. метров. Из ряда квартир открываются виды на здание МГУ, центр Москвы и Воробьевы Горы. Квартиры стоят 295 294 за метр.

Рядом прекрасный Дарвиновский музей, две школы, медицинские заведения, магазины «Азбука вкуса» и «Седьмой континент». Для автомобилистов - два удобных выезда на Ленинский проспект и улицу Вавилова. До станции метро Академическая – 20 минут пешком, до Университета – можно доехать на трамваях №№ 14 и 39. Подробнее о ЖК «Фортепиано».

ЖК «Вавилова 4» - английский проект рядом с Гагариным

Москва, Южный округ, район Донской, м.Ленинский проспект
ЖК «Вавилова 4», Вавилова ул., вл.4 Торопитесь! 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Ленинский проспект. Площадь от 46 до 212 метров ГК: II кв. 2019 г. Монолит. от 225 000 руб./м2 Узнать цены

Компания ПИК возводит ЖК бизнес-класса «Вавилова, 4» в Донском районе, рядом с площадью Гагарина. Это монолитное здание из 6 корпусов - 1-10-12-13 этажей с подземным паркингом. Проект разрабатывался британским бюро Aukett Swanke. Фасады отделываются клинкерным кирпичом, панелями из металла и стекла. Корпуса образуют закрытый двор с садом, свободный от машин. Периметр двора огибает прогулочная галерея. На первых этажах расположатся магазины и предприятия сферы услуг.

В доме - 1-2-3-4-5-комнатные квартиры и пентхаусы 46-212 кв. м. Потолки в квартирах – 3,2 м, в пентхаусах – 5,5 м. Большие окна, несколько санузлов, прачечные, кладовые, гардеробные. Есть варианты с открытыми балконами, панорамными угловыми окнами, террасами. Средняя цена метра 259 375 руб. Подъезды с входами со двора и улицы.

Рядом с комплексом – школы, детские сады, торговые центры. Поблизости расположены Нескучный сад и Парк Горького, набережная Москвы-реки. От станции метро Ленинский проспект – пешком, трассы для автомобиля – ТТК, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК «Вавилова 4», Вавилова ул., вл.4.

ЖК «Вавилова, 69» - панорама Москвы с 20-го этажа

Москва, Юго-Западный округ, район Ломоносовский, м.Профсоюзная
ЖК «Вавилова,69», Вавилова ул., вл.69 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Профсоюзная. Площадь от 51 до 227 метров ГК: III кв. 2018 г. Монолит. Подробности по телефону! от 213 849 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс бизнес-класса «Вавилова, 69» строится в Ломоносовском районе между улицами Вавилова и Архитектора Власова. Застройщик – компания «СТОА-17». 20-этажный 3-секционный монолитный дом с подземным паркингом имеет форму волны в плане. Вентилируемые фасады решены в спокойных тонах, преобладает цвет молочного шоколада. Отделочные материалы - натуральный камень и керамогранит. Дом оснащается лифтами KONE.

В доме - 1-2-3-4-5-комнатные квартиры, на верхнем этаже – большие видовые, откуда открывается панорама Москвы. Площади – 51-227 кв. м, потолки – 3,6 м. Средняя цена метра 235 189 руб. Можно докупить кладовку от 3 до 6 кв. м. Двор свободен от машин, с детскими и спортивными площадками, прогулочными, велосипедными дорожками. Предусмотрены ландшафтные работы с учетом природного перепада высот.

На первом этаже - дошкольное учреждение. Рядом - поликлиника, несколько школ, детских садов, сетевые магазины, скверы. От метро Профсоюзная - 17 минут пешком, автотрассы – Ломоносовский, Ленинский проспекты, Профсоюзная улица. Подробнее о ЖК «Вавилова,69», Вавилова ул., вл.69.

ЖК «Садовые кварталы» - первый среди крутых

Москва, Центральный округ, район Хамовники, м.Фрунзенская
ЖК "Садовые кварталы" В продаже 1-5,7-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 57-357 кв.м. 5 мин. пешком от м.Фрунзенская. от застройщика ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Узнать телефон

В близлежащих Хамовниках расположился жилой комплекс «Садовые кварталы», первый дорогой проект в центре, спроектированный по принципу «город в городе». Девелопер – ГК «ИНТЕКО». Прежде всего – это территория без автомобилей: дороги и парковки разместятся под землей. Строительство идет между Комсомольским проспектом и Большой Пироговской улицей и включает четыре жилых квартала: 450 тыс. кв. м жилья и объекты инфраструктуры: школа, деловой центр, детские сады.

В составе 6-14-этажные монолитно-кирпичные дома, историческое здание - производственный корпус архитектора Р. Клейна. Появится большой парк. В комплексе 920 квартир (одно-четырехкомнатные, пяти- и семикомнатные), включая пентхаусы. Их площадь варьируется от 57 до 489 кв. м. Средняя цена – 609 059 руб. за 1 кв. м. Хозяин квартиры может купить два машиноместа.

ЖК «Садовые кварталы» имеет хороший выезд на Садовое кольцо и ТТК. Ближайшая станция метро – Фрунзенская, дойти до нее пешком можно за 5-7 минут. Подробнее о ЖК «Садовые кварталы».

Вторичное жилье на Ленинском проспекте

Облик и цену формируют «сталинки» и комплексы бизнес-класса

Ломоносовский и Гагаринский районы Москвы административно относятся к Юго-Западному округу Москвы – второму по дороговизне после Центрального. Районы граничат друг с другом по улице Строителей, их пронизывает Ленинский проспект, также по их территориям проходит проспект Вернадского, он отделяет их от района Раменки.

Строго говоря, на территории Ломоносовского района нет больших зеленых зон – Воронцовский парк и парк 50-летия Октября находятся за его границами, хотя и очень близко, дойти до них нетрудно. Гагаринский район зацепляет кусок зеленой зоны между таинственной улицей Косыгина (там за забором находятся особняки для высоких чиновников) и Андреевской набережной. Рядом также городок МГУ – прекрасное место для прогулок. Кроме того, по улицам Гарибальди, Крупской и Марии Ульяновой тянутся скверы – любимые прогулочные маршруты для местных собачников.

Поскольку районы давным-давно обжитые, то здесь нет проблем с инфраструктурой – магазинов, банков, коммерческих медучреждений даже, кажется, переизбыток. Из крупных торговых комплексов стоит отметить Капитолий, Универ-Сити, много сетевых продуктовых магазинов. В Ломоносовском – три взрослых, две детских поликлиники, в Гагаринском – четыре взрослых, детская и две стоматологических. Хватает гимназий, школ, в том числе с углубленным изучением разных предметов, детских садов. Не забудьте и о Дворце Пионеров на Воробьевых горах - со множеством студий и кружков для детей. Из вузов, конечно, первым делом стоит назвать МГУ, МГПУ, университет нефти и газа имени Губкина.

Здесь есть, куда сходить всей семьей на выходных, – Цирк на Воробьевых горах, Детский музыкальный театр имени Натальи Сац, Театр Армена Джигарханяна, Дарвиновский музей.

Основные транспортные артерии – Ленинский проспект, проспект Вернадского, Третье Транспортное кольцо. Жители Ломоносовского района пользуются станциями метро Проспект Вернадского, Новые Черемушки, Профсоюзная, «гагаринцы» - станцией метро Университет, Академической, опять же – Профсоюзной, станцией Ленинский проспект. Станция метро Воробьевы горы больше нужна для отдыхающей публики, которая приезжает гулять и заниматься спортом в заказник Воробьевы горы и любоваться Москвой на смотровой площадке. Раньше, еще до реконструкции станции для пассажиров работал эскалаторный подъемник, который доставлял их на улицу Косыгина. Теперь он много лет стоит законсервированный и, чтобы подняться на смотровую площадку, надо пройти по экологической тропе по склону холма, что зимой, например, очень даже непросто. Так что Воробьевы горы – станция туристическая, кроме того, здесь устраиваются выставки (прямо между поездами). Это такая московская достопримечательность.

Большое удовольствие можно получить, просто гуляя по здешним улицам - Крупской, Марии Ульяновой, Фотиевой, - заходя внутрь жилых кварталов, заглядывая во дворы. Остается ощущение спокойствия, размеренной жизни, хотя рядом – по проспекту Вернадского, Ленинскому несутся машины. «Коренное население», которое получало квартиры еще в шестидесятые годы прошлого века, тут симпатичное и интеллигентное – преподаватели, ученые, журналисты. Внутри кварталов можно встретить скверики, дворы очень просторные и зеленые – со старыми деревьями, прогулочными дорожками, современными детскими и спортивными площадками.

Основная застройка - 50-60-х годов – это сталинские и «постсталинские» дома (кирпичные девятиэтажки, где квартиры поменьше и потолки пониже). Самый парадный, конечно, Ленинский проспект, где сталинская архитектура представлена во всей красе с завитушками, колоннами и прочими атрибутами этого помпезного стиля. В этих районах встречаются и панельные, блочные дома разных лет. Районы активно осваивают застройщики – например, на улице Гарибальди соседствуют кирпичные пятиэтажки и новые высотные жилые комплексы бизнес-класса. Жилье здесь недешевое, средняя стоимость квадратного метра по данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» - 283 428 руб.

Цены на квартиры на Ленинском проспекте

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Ломоносовский, Гагаринский, в районе метро Воробьевы горы, Ленинский проспект
Стоимость квартир
Ломоносовский, Гагаринский, м. Воробьевы горы

Средняя стоимость 1 кв.м.

283 428 руб

Изменение за месяц

+1,6%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
62,5%
Стоимость квартир в районе метро Ленинский проспект

Средняя стоимость 1 кв.м.

248 695 руб

Изменение за месяц

+2,2%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
42,6%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Если вы поговорите о здешних местах с риелторами, то услышите немало комплиментов. Ломоносовский и Гагаринский, безусловно, привлекательные районы по многим параметрам, и жить здесь приятно, особенно, когда и работа недалеко. Но квартиры на юго-западе традиционно дорогие, и это единственный их недостаток.

Показать все районы, станции метро и города