Квартиры и новостройки в Левобережном и Ховрино, у метро Речной вокзал

Левобережный и Ховрино: парки и «большая» вода притягивают покупателей. «Вторичка» по приемлемым ценам

Цены на новостройки в Левобережном и Ховрино, у метро Речной вокзал от 100 965 руб. /кв.м.

Север Москвы у многих горожан ассоциируется с «большой» водой – близостью Химкинского водохранилища, канала им. Москвы и зелеными парками. У желающих купить квартиры на Речном вокзале, в Левобережном и Ховрино, выбор есть - новое жилье строится и непосредственно в этих районах и по соседству с ними.

Оценить квартиру в Левобережном – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Левобережном и Ховрино, у метро Речной вокзал

ЖК «Левобережный р-н, мкр.1А» - рядом метро и зоны отдыха

Москва, Северный округ, район Левобережный, м.Речной вокзал
Левобережный р-н, мкр.1А В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 83-122 кв.м. 10 мин. пешком от м.Речной вокзал. от 172 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Левобережный р-н, мкр.1А» - крупный городской массив, сплошные высотные новостройки. Левобережный район, Ленинградское шоссе, дом 120-130 – это адрес жилого комплекса. Он состоит из шести монолитных корпусов из одной-двух разноэтажных секций (16-22 этажа). 22-этажные дома имеют цилиндрическую форму, на лестничной площадке размещаются две квартиры. В подъезде по четыре лифта, первый этаж занимают нежилые помещения.

Жилой фонд состоит из одно-двух-трех-четырехкомнатных квартир общей площадью 42-122 квадратных метра. Средняя цена метра в жилом комплексе «Левобережный р-н, мкр.1А» - 172 000 руб.

Район отличает развитая инфраструктура: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, спортивная школа «Умка», гипермаркеты «Метро», «Мега». Зоны отдыха – Химкинское водохранилище, канал имени Москвы, парк Дружбы. Главная транспортная артерия - Ленинградское шоссе. До МКАД около 4 минут езды. До станции метро Речной вокзал около 10 минут пешком. Подробнее о ЖК Левобережный р-н, мкр.1А.

ЖК «Белый парк» - в приятном окружении

Москва, Северный округ, район Левобережный, м.Речной вокзал
ЖК «Белый парк» В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 45-125 кв.м. 15 мин. пешком от м.Речной вокзал. Подробности по телефону! от 167 341 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс комфорт-класса «Белый парк» (мкр. 2А, ул. Беломорская, корп. 41-42-43, корп. 45, корп. 46) находится в Левобережном районе. ЖК состоит из монолитно-кирпичных домов 13-24 этажей. ЖК «Белый парк-2» - это вторая очередь строительства. В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры свободной планировки 45-127 кв. м с балконами или лоджиями. Первые этажи – нежилые, в подъездах - комнаты для консьержей. Паркинг в ЖК - подземный. Средняя стоимость метра – 183 775 руб.

Преимущество «Белых парков»» - близость Химкинского водохранилища, канала им. Москвы, парка Дружбы. Рядом находится каток, хоккейная площадка, кинотеатр «Синема Стар», спортклуб «Вымпел», водный стадион «Динамо».

В 8-10 минутах ходьбы от новостройки - Речной вокзал – станция метро. От метро Сходненская можно доехать на автобусах №№199, 176М, от Планерной - на автобусе №173. Для автомобилистов - Ленинградскоое шоссе, через улицу Дыбенко есть удобный выезд на МКАД. Поблизости от ЖК планируется строительство новой станции метрополитена Беломорская. Подробнее о ЖК «Белый парк».

ЖК «Флотилия» - спорт, отдых, интересное времяпровождение

Москва, Северный округ, район Ховрино, м.Речной вокзал
ЖК «Флотилия» Новые 1-5-комнатные квартиры пл. от 47 метров. рядом с метро Речной вокзал. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 110 000 руб./м2 Узнать цены

28-этажный комплекс апартаментов с фасадами в форме парусов «Флотилия» (ул. Ляпидевского, вл. 1) расположился в Ховрино. Собственная инфраструктура включает спортивную зону с фитнесом, спортзалом и спа-комплексом; развлекательную зону с кинотеатром, бильярдом, боулингом и игровым центром, а также выставочную галерею, рестораны, бутики и супермаркет.

Жилая зона состоит из 1-5-комнатных апартаментов 47-201 кв. м. Многокомнатные – на двух уровнях. Так, в 4-комнатных апартаментах 132,8 кв. м на первом этаже кухня, санузел, гостиная, а на втором - три спальни, кабинет, ванная и гардеробная. Компания ГРАС предлагает дизайн-проекты «под ключ». Есть подземный паркинг. Средняя стоимость метра – 155 000 руб.

Рядом - Дворец спорта «Динамо», конноспортивная база ЦСКА, ледовый дворец, спортивная школа «Умка». А также - около десятка школ, пять детских садов, Финансовый университет, МГИИТ им. Ю. А. Сенкевича. Трассы для автомобилистов - Ленинградское, Коровинское и Дмитровское шоссе. До метро Речной вокзал 9 минут ходьбы. Подробнее о ЖК «Флотилия».

ЖК «Маяк» - своя набережная и свой яхт-клуб

Московская область, г. Химки
ЖК "Маяк". Квартиры у воды! Лучший ЖК бизнес-класса. Панорамные виды из окон. Набережная для прогулок. Собственный яхт-клуб. Рассрочка 0%. м.Речной вокзал от 4,3 млн рублей ОАО «Маяк» Узнать телефон

В соседних Химках, на улице Кудрявцева, 10 возводится жилой комплекс «Маяк». Он состоит из разновысотных монолитных корпусов – 17-29-23-37 этажей с подземными парковками. Доминанта архитектурной композиции – 41-этажная башня в форме маяка. Инфраструктура комплекса включает школу, детский сад, действующий яхт-клуб, фитнес-клуб, медицинский центр, благоустроенную набережную с бухтой, кафе и ресторанами. Застройщик – ОАО «Маяк», продавцы – БЕСТ-новострой, Метриум Групп.

В комплексе можно приобрести 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью 49 – 160 кв. м. Из окон - виды на Канал имени Москвы. Свободная планировка, есть возможность объединения квартир. Потолки – 3 м. Цена – 120 523 руб. за квадратный метр в среднем.

Рядом парк имени Льва Толстого. В ближайшем окружении – детские сады и школы, супермаркеты, международная академия тенниса. Добираться до ЖК «Маяк» на машине - по Ленинградскому шоссе. От ж/д станции Химки Ленинградского направления – пешком. От станции метро Планерная – автобусом или маршруткой № 469. Подробнее о ЖК «Маяк».

ЖК «Город» - квартиры с панорамным видом

Москва, Северный округ, район Дмитровский, м.Петровско-Разумовская
ЖК "Город". М.Селигерская Комфорт-класс с выгодой до 300 тыс.руб! Этажи растут, шоурум работает! Успей купить, пока дешево! Ипотека от 11,4% от 4,6 млн рублей ООО "НДВ" Узнать телефон

В расположенном неподалеку Дмитровском районе находится жилой комплекс «Город» - проект компании «Град Инвест». Участок на Дмитровском шоссе (вл. 107) застраивается тремя монолитными корпусами комфорт-класса (10-12-14-16-17-19-21 этажей). Инфраструктура комплекса включает два детских сада, офисные помещения, торговые площади. Первые этажи отдадут кафе, магазинам, отделениям банков и т.п.

Двухуровневые подземные паркинги с лифтами запроектированы под каждым из корпусов. Набор квартир - от 1-комнатных до 4-комнатных, площади - 33-107 кв. м. Потолки – 2,8 м. Из квартир на верхних этажах открываются панорамные виды на Дмитровский парк и Ангарские пруды. Средняя стоимость метра - 123 224 руб.

Территория комплекса будет под охраной, огорожена и организована по принципу «двор без машин». ЖК «Город» расположен на Дмитровском шоссе, после его реконструкции, добраться и из центра города и за его пределы стало заметно быстрее. Ближайшая станция метро – Речной вокзал, от нее до ЖК «Город» идет автобус №857. Подробнее о ЖК «Город».

Вторичное жилье в Левобережном и Ховрино, у метро Речной вокзал

Что на вторичке в Левобережном и в Ховрино

Вторичный рынок Левобережного представлен, в основном, 5- и 9-этажными хрущевками и сталинками, панельными и блочными домами, а также современными панельными домами серий КОПЭ, П-44, П-44Т.

Максимальный выбор - в сегменте двух- и трехкомнатных квартир. На них приходится примерно по 42,8% от объема всего предложения. Четырех- и однокомнатные квартиры, а также комнаты в коммунальных квартирах присутствуют на рынке в очень небольшом количестве. На каждый из сегментов приходится примерно по 4,8% от всего объема предложения.

На вторичном рынке Ховрино около трети от общего объема жилого фонда составляют современные панельные и монолитные дома. Еще около 10% - пятиэтажки несносимых серий. Кроме того, квартиры предлагаются в панельных домах 1970–1990-х годов и в девятиэтажках примерно того же периода.

Максимальный выбор в Ховрино - в сегменте двух- и трехкомнатных квартир. На них приходится примерно по 30,4% от всего объема предложения. На втором месте однокомнатные квартиры (26% объема предложения). На последнем месте четырехкомнатные квартиры, объем предложения, которых составляет порядка 13%.

Средняя стоимость квадратного метра в этих районах 155 426 руб.

Цены на квартиры в Левобережном и Ховрино, у метро Речной вокзал

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Ховрино, Левобережный, в районе метро Речной вокзал
Стоимость квартир в районе метро Речной вокзал
Ховрино, Левобережный, м. Речной вокзал

Средняя стоимость 1 кв.м.

155 426 руб

Изменение за месяц

-0,2%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
10,9%

Сильные стороны и слабые звенья

Многие покупатели, которые рассматривают жилье в спальных районах Северного округа, собираются купить квартиру в Ховрино или Левобережном, ориентируются на природные преимущества. Сильная сторона районов – изобилие парков и близость Химкинского водохранилища. Левобережный район более зеленый, парки здесь занимают более 10% (91 га) от всей территории, в Ховрино эта доля почти в два раза меньше - 5,6% (32 га).

Нет у нас претензий и к экологии местности: здесь немного промышленных предприятий. Так, например, в районе Левобережный таких всего шесть. Однако ложкой дегтя в бочке меда является тяжелая транспортная ситуация на Ленинградском шоссе, что несколько снижает уровень качества жизни местных жителей. А в Ховрино северо-западная часть района «зажата» между новой платной хордой Ленинградского шоссе и железной дорогой. Помимо этого, расположенный в соседнем районе Западное Дегунино промышленный кластер оказывает негативное влияние и на Ховрино.

С точки зрения комфортности проживания наиболее интересен именно район Левобережный. Во-первых, в состав района входит часть Химкинского водохранилища и Северный речной вокзал. Хотя непосредственно к воде примыкают только здания административных и производственных организаций и складов, но из квартир высотных жилых домов открываются виды на воду. Во-вторых, на территории района Левобережный располагаются сразу два крупных парка - парк Северного речного вокзала и парк Дружбы. В-третьих, - центр города окажется близок и доступен обладателю «местной» квартиры: метро Речной вокзал обеспечит быструю дорогу (всего за 17 минут) до станции Белорусская.

Левобережный также отличается хорошей инфраструктурой. На его территории располагаются два кинотеатра, ТЦ «Капитолий» и «Речной», «На Смольной», «Экстрим» и др. Много спортивных площадок, действует фитнес-клуб X-Fit. Также работают 11 детских садов, две поликлиники.

В районе Ховрино пока нет станции метро, и жители вынуждены добираться транспортом до Речного вокзала или Водного стадиона. Дорога в центр занимает значительно больше времени, чем у жителей Левобережного. Альтернативный вариант – электричка от ж/д станции «Ховрино». На конечную станцию – «Ленинградский вокзал» можно доехать за 20 минут. Однако, как правило, поезда ходят переполненными, так как в этом направлении также ездят жители Химок. Но уже скоро откроется станция метро Ховрино, будет запущен транспортно-пересадочный узел, который объединит пассажирские потоки метро, наземного общественного транспорта и железной дороги. Ожидается, что появление станции метро и ТПУ существенно улучшит транспортную ситуацию.

Резюме www.metrinfo.ru

Редко, когда городская, тем более столичная территория располагается вблизи от водохранилища, тем не менее, есть место, где можно найти такие «приводные» квартиры в Москве - Речной вокзал, Левобережный и Ховрино. Этим преимуществом и пользуются застройщики, возводя дома бизнес-класса. Ну, а квартиру подешевле можно поискать на вторичном рынке.

Показать все районы, станции метро и города