Квартиры и новостройки в Левобережном и Ховрино, у метро Речной вокзал

Левобережный и Ховрино: парки и «большая» вода притягивают покупателей. «Вторичка» по приемлемым ценам

Цены на новостройки в Левобережном и Ховрино, у метро Речной вокзал от 69 987 руб. /кв.м.

Север Москвы у многих горожан ассоциируется с «большой» водой – близостью Химкинского водохранилища, канала им. Москвы и зелеными парками. У желающих купить квартиры на Речном вокзале, в Левобережном и Ховрино, выбор есть - новое жилье строится и непосредственно в этих районах и по соседству с ними.

Оценить квартиру в Левобережном – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Левобережном и Ховрино, у метро Речной вокзал

ЖК «Левобережный р-н, мкр.1А» - рядом метро и зоны отдыха

Москва, Северный округ, район Левобережный, м.Речной вокзал
Левобережный р-н, мкр.1А Спешите! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Речной вокзал. Площадь от 83 до 122 метров Монолит-кирпич. от 172 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Левобережный р-н, мкр.1А» - крупный городской массив, сплошные высотные новостройки. Левобережный район, Ленинградское шоссе, дом 120-130 – это адрес жилого комплекса. Он состоит из шести монолитных корпусов из одной-двух разноэтажных секций (16-22 этажа). 22-этажные дома имеют цилиндрическую форму, на лестничной площадке размещаются две квартиры. В подъезде по четыре лифта, первый этаж занимают нежилые помещения.

Жилой фонд состоит из одно-двух-трех-четырехкомнатных квартир общей площадью 42-122 квадратных метра. Средняя цена метра в жилом комплексе «Левобережный р-н, мкр.1А» - 172 000 руб.

Район отличает развитая инфраструктура: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, спортивная школа «Умка», гипермаркеты «Метро», «Мега». Зоны отдыха – Химкинское водохранилище, канал имени Москвы, парк Дружбы. Главная транспортная артерия - Ленинградское шоссе. До МКАД около 4 минут езды. До станции метро Речной вокзал около 10 минут пешком. Подробнее о ЖК Левобережный р-н, мкр.1А.

ЖК «Белый парк» - в приятном окружении

Москва, Северный округ, район Левобережный, м.Речной вокзал
ЖК «Белый парк» Торопитесь! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 45-125 кв.м. 15 мин. пешком от м.Речной вокзал. от 158 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс комфорт-класса «Белый парк» (мкр. 2А, ул. Беломорская, корп. 41-42-43, корп. 45, корп. 46) находится в Левобережном районе. ЖК состоит из монолитно-кирпичных домов 13-24 этажей. ЖК «Белый парк-2» - это вторая очередь строительства. В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры свободной планировки 45-127 кв. м с балконами или лоджиями. Первые этажи – нежилые, в подъездах - комнаты для консьержей. Паркинг в ЖК - подземный. Средняя стоимость метра – 181 892 руб.

Преимущество «Белых парков»» - близость Химкинского водохранилища, канала им. Москвы, парка Дружбы. Рядом находится каток, хоккейная площадка, кинотеатр «Синема Стар», спортклуб «Вымпел», водный стадион «Динамо».

В 8-10 минутах ходьбы от новостройки - Речной вокзал – станция метро. От метро Сходненская можно доехать на автобусах №№199, 176М, от Планерной - на автобусе №173. Для автомобилистов - Ленинградскоое шоссе, через улицу Дыбенко есть удобный выезд на МКАД. Поблизости от ЖК планируется строительство новой станции метрополитена Беломорская. Подробнее о ЖК «Белый парк».

ЖК «Флотилия» - спорт, отдых, интересное времяпровождение

Москва, Северный округ, район Ховрино, м.Речной вокзал
ЖК «Флотилия» Новые квартиры у м.Речной вокзал. 1-5-комнатные. Площадь от 47 до 204 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от 110 000 руб./м2 Узнать цены

28-этажный комплекс апартаментов с фасадами в форме парусов «Флотилия» (ул. Ляпидевского, вл. 1) расположился в Ховрино. Собственная инфраструктура включает спортивную зону с фитнесом, спортзалом и спа-комплексом; развлекательную зону с кинотеатром, бильярдом, боулингом и игровым центром, а также выставочную галерею, рестораны, бутики и супермаркет.

Жилая зона состоит из 1-5-комнатных апартаментов 47-201 кв. м. Многокомнатные – на двух уровнях. Так, в 4-комнатных апартаментах 132,8 кв. м на первом этаже кухня, санузел, гостиная, а на втором - три спальни, кабинет, ванная и гардеробная. Компания ГРАС предлагает дизайн-проекты «под ключ». Есть подземный паркинг. Средняя стоимость метра – 155 000 руб.

Рядом - Дворец спорта «Динамо», конноспортивная база ЦСКА, ледовый дворец, спортивная школа «Умка». А также - около десятка школ, пять детских садов, Финансовый университет, МГИИТ им. Ю. А. Сенкевича. Трассы для автомобилистов - Ленинградское, Коровинское и Дмитровское шоссе. До метро Речной вокзал 9 минут ходьбы. Подробнее о ЖК «Флотилия».

ЖК «Две столицы» - стиль современной Москвы и классического Питера

Московская область, г. Химки
Квартиры в г. Химки Новые 1-3-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 30 до 73 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 2,9 млн руб. Узнать телефон

Жилой комплекс «Две Столицы» – масштабный проект компании «АМ Девелопмент» в северо-западной части соседних Химок. Всего планируется построить 9 жилых домов переменной высоты от 12 до 17 этажей с общим числом квартир более 3500. Проект комплекса, соединившего архитектурные традиции Москвы и Петербурга, разрабатывался при участии известного архитектора Максима Атаянца.

Сегодня на рынке представлены 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии, с площадями от 30 до 74 кв. метров по средней цене за метр 104 417 руб. Инфраструктура ЖК включает два детских сада, школу, фитнес-центр с бассейном, паркинги. Территория будет огорожена, благоустроена, предусмотрены эксплуатируемые кровли.

Комплекс находится в 4 км от МКАД. До ж/д станции Химки идет электричка от Ленинградского вокзала, далее можно воспользоваться автобусом № 14 или бесплатным фирменный микроавтобусом, который предоставляет застройщик. На автомобиле от МКАД нужно ехать по Ленинградскому шоссе, улице Репина, Коммунальному проезду, Транспортному проезду. Подробнее о ЖК «Две Столицы».

ЖК «Альфа Центавра» - футуристическая архитектура

Московская область, г. Химки
ЖК "Альфа Центавра" г.Химки В декабре скидка на квартиры 500 000 рублей. Кухня в подарок! от застройщика Galaxy Group Узнать телефон

ЖК «Альфа Центавра» - проект компании Galaxy Group в Химках на Ленинградском шоссе, недалеко от района Сходня. Обращает на себя внимание футуристическая архитектура жилого комплекса и соответствующее оформление придомовой территории (космические мотивы) - декоративные клумбы изображают планеты, аттракционы для детей - в виде звездолетов и ракет.

В 17-этажных монолитных корпусах покупателям предлагаются одно-, двух-трехкомнатные квартиры с площадями от 41,4 до 92,3 кв. м. Высота потолков - 2,8 метра. Средняя стоимость квадрата в жилом комплексе – 91 062 руб. Инфраструктура окружающего района Новые Химки хорошо развита: жителям доступны два детских сада, две школы, лицей, детская поликлиника, супермаркеты.

Жилой комплекс «Альфа Центавра» расположен в 2,5 км от кольцевой автодороги, маршруты для автомобилистов - по Ленинградскому или Новокуркинскому шоссе. От станции метро Речной вокзал идет маршрутка № 532, от Планерной - маршрутки №№154 и 469, автобус № 484. Подробнее о ЖК «Альфа Центавра».

ЖК «Невский» - в питерских традициях

Москва, Северный округ, район Войковский, м.Водный стадион
Жилой комплекс "Невский" Новые квартиры у м.Водный стадион. 1-4-комнатные. Площадь от 29 до 83 кв.м. Монолит-кирпич. от 6,8 млн руб. Концерн «КРОСТ» Узнать телефон

Жилой комплекс «Невский» расположен неподалеку - на улице Адмирала Макарова (вл. 6, к. 1) в районе Войковский. Это проект компании «КРОСТ». В облике «Невского» угадываются мотивы старинного Санкт-Петербурга. В составе ЖК - два 20-этажных корпуса изогнутой формы, облицованные белыми керамическими панелями. Здания украшают витражи, в отделке используются мрамор, гранит, ценные породы дерева. Двор будет освобожден от машин, для автомобилей - многоуровневый подземный паркинг и гостевая парковка.

Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры площадью 29-83 кв. метра c видами на каскад Головинских прудов, Химкинское водохранилище. Квадратный метр в среднем стоит 219 161руб.

В нескольких шагах от жилого комплекса – торговая галерея «Невский причал», торговый центр «Водный», поблизости гипермаркеты МЕTRO и АШАН Сити, яхт-клуб Royal Yacht Club c пляжами. От станции метро Водный стадион - 10 минут пешком. На автомобиле из центра Москвы до «Невского» путь лежит по Ленинградскому шоссе через Выборгскую улицу, из области - по Ленинградке через разворот по Головинскому шоссе. Подробнее о ЖК «Невский».

ЖК «Планерный» - архитектурная доминанта в километре от МКАД

Московская область, г. Химки
Квартиры в ЖК "Планерный" Торопитесь! Квартиры площадью 24-227 кв.м. г. Химки. Монолит-кирпич. от 3 млн руб. НДВ-Недвижимость Узнать телефон

Построенный жилой комплекс «Планерный» находится довольно близко от рассматриваемого района - в Химках, в районе Молодежной улицы и Путилковского шоссе. ЖК представляет собой единый ансамбль монолитно-кирпичных разновысотных секций (6-10-25 этажей) в стиле hi-tech. Первые этажи нежилые, в подземном этаже – двухуровневый паркинг манежного типа.

Покупателям предлагаются студии, 1-2-3-комнатные квартиры 24-227 кв. м. В 10-этажной секции - полукруглые комнаты с панорамными окнами. Из окон открываются виды на Алешкинский лес и городской микрорайон. Средняя стоимость метра 126 667 руб. Продает жилье агентство «НДВ-недвижимость».

В окружающем районе есть школы, детские сады, поликлиники, больница, магазины, кафе, салоны красоты, спортивные объекты. Недалеко - деловой центр Кантри Парк с яхт-клуб и арт-галереей. Рядом Алешкинский лес. Дом находится всего в километре от МКАД. От метро Планерная до него можно добраться автобусом № 434, маршрутками №№ 268м, 946, 971, 980, 981, 982, троллейбусами 202, 203. Автотрассы – Ленинградское шоссе, МКАД, Молодежная улица. Подробнее о ЖК «Планерный», Молодежная ул., д.9.

Вторичное жилье в Левобережном и Ховрино, у метро Речной вокзал

Что на вторичке в Левобережном и в Ховрино

Вторичный рынок Левобережного представлен, в основном, 5- и 9-этажными хрущевками и сталинками, панельными и блочными домами, а также современными панельными домами серий КОПЭ, П-44, П-44Т.

Максимальный выбор - в сегменте двух- и трехкомнатных квартир. На них приходится примерно по 42,8% от объема всего предложения. Четырех- и однокомнатные квартиры, а также комнаты в коммунальных квартирах присутствуют на рынке в очень небольшом количестве. На каждый из сегментов приходится примерно по 4,8% от всего объема предложения.

На вторичном рынке Ховрино около трети от общего объема жилого фонда составляют современные панельные и монолитные дома. Еще около 10% - пятиэтажки несносимых серий. Кроме того, квартиры предлагаются в панельных домах 1970–1990-х годов и в девятиэтажках примерно того же периода.

Максимальный выбор в Ховрино - в сегменте двух- и трехкомнатных квартир. На них приходится примерно по 30,4% от всего объема предложения. На втором месте однокомнатные квартиры (26% объема предложения). На последнем месте четырехкомнатные квартиры, объем предложения, которых составляет порядка 13%.

Средняя стоимость квадратного метра в этих районах 154 156 руб.

Цены на квартиры в Левобережном и Ховрино, у метро Речной вокзал

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Ховрино, Левобережный, в районе метро Речной вокзал
Стоимость квартир в районе метро Речной вокзал
Ховрино, Левобережный, м. Речной вокзал

Средняя стоимость 1 кв.м.

154 156 руб

Изменение за месяц

+1,3%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
11,1%

Сильные стороны и слабые звенья

Многие покупатели, которые рассматривают жилье в спальных районах Северного округа, собираются купить квартиру в Ховрино или Левобережном, ориентируются на природные преимущества. Сильная сторона районов – изобилие парков и близость Химкинского водохранилища. Левобережный район более зеленый, парки здесь занимают более 10% (91 га) от всей территории, в Ховрино эта доля почти в два раза меньше - 5,6% (32 га).

Нет у нас претензий и к экологии местности: здесь немного промышленных предприятий. Так, например, в районе Левобережный таких всего шесть. Однако ложкой дегтя в бочке меда является тяжелая транспортная ситуация на Ленинградском шоссе, что несколько снижает уровень качества жизни местных жителей. А в Ховрино северо-западная часть района «зажата» между новой платной хордой Ленинградского шоссе и железной дорогой. Помимо этого, расположенный в соседнем районе Западное Дегунино промышленный кластер оказывает негативное влияние и на Ховрино.

С точки зрения комфортности проживания наиболее интересен именно район Левобережный. Во-первых, в состав района входит часть Химкинского водохранилища и Северный речной вокзал. Хотя непосредственно к воде примыкают только здания административных и производственных организаций и складов, но из квартир высотных жилых домов открываются виды на воду. Во-вторых, на территории района Левобережный располагаются сразу два крупных парка - парк Северного речного вокзала и парк Дружбы. В-третьих, - центр города окажется близок и доступен обладателю «местной» квартиры: метро Речной вокзал обеспечит быструю дорогу (всего за 17 минут) до станции Белорусская.

Левобережный также отличается хорошей инфраструктурой. На его территории располагаются два кинотеатра, ТЦ «Капитолий» и «Речной», «На Смольной», «Экстрим» и др. Много спортивных площадок, действует фитнес-клуб X-Fit. Также работают 11 детских садов, две поликлиники.

В районе Ховрино пока нет станции метро, и жители вынуждены добираться транспортом до Речного вокзала или Водного стадиона. Дорога в центр занимает значительно больше времени, чем у жителей Левобережного. Альтернативный вариант – электричка от ж/д станции «Ховрино». На конечную станцию – «Ленинградский вокзал» можно доехать за 20 минут. Однако, как правило, поезда ходят переполненными, так как в этом направлении также ездят жители Химок. Но уже скоро откроется станция метро Ховрино, будет запущен транспортно-пересадочный узел, который объединит пассажирские потоки метро, наземного общественного транспорта и железной дороги. Ожидается, что появление станции метро и ТПУ существенно улучшит транспортную ситуацию.

Резюме www.metrinfo.ru

Редко, когда городская, тем более столичная территория располагается вблизи от водохранилища, тем не менее, есть место, где можно найти такие «приводные» квартиры в Москве - Речной вокзал, Левобережный и Ховрино. Этим преимуществом и пользуются застройщики, возводя дома бизнес-класса. Ну, а квартиру подешевле можно поискать на вторичном рынке.

Показать все районы, станции метро и города