Квартиры и новостройки в районе Люблино и у метро Волжская

Привлекательно со всех сторон: своя станция метро Люблино плюс четыре соседних, обилие парков и скверов. Уютные «сталинки», панельные дома прогрессивных серий, «монолиты» разной этажности

Цены на новостройки в Люблино и по соседству от 100 800 руб./м2

Люблино – район, который опровергает сложившиеся представления о том, что юго-восток Москвы – это как-то не очень… Скромный подмосковный городок превратился в зеленый обжитой столичный район с прекрасной инфраструктурой, а на полях фильтрации выросли фешенебельные дома. Многие новостройки в Люблино отличаются выразительной архитектурой, просторными квартирами с интересными планировками.

Наш обзор может оказаться полезен тем, кто хотел бы купить квартиру в Люблино, а также в соседних районах.

Оценить квартиру в Люблино – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Люблино и по соседству

ЖК «Влюблино» - необычные квартиры с эркерами и большими окнами

Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м.Люблино
ЖК «Влюблино», Цимлянская ул., вл.3, к.1 Спешите! Новые студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 23 метров. рядом с метро Люблино. Монолит. от 100 800 руб./м2 Узнать цены

Тем, кто ищет новостройки в Люблино от застройщика, может приглянуться жилой комплекс «Влюблино» - проект ГК «Мортон» на Цимлянской улице, 3. Он состоит из двух монолитных корпусов (5-17 и 16-17 этажей), с квартирами и апартаментами, детского сада, подземного паркинга и бизнес-центра.

В продаже студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры 23-107 кв. м по средней цене 119 344 руб. за метр. В ассортименте - квартиры с эркерами, нестандартной конфигурации, с большими окнами и оригинальным остеклением, с окнами на две-три стороны света, с кухнями свыше 12 кв. метров.

На первом этаже и в паркинге - кладовки и колясочные, кроме того, первые этажи отведены под магазины, бытовые службы, и т.д. В окружающем «Влюблино» районе - 12 детских садов, 7 школ, «музыкалка», медицинские и спортивные центры, торговые центры «Москва», «Люблинский Пассаж», универмаги «Пятерочка» и «BILLA». До ЖК от метро Люблино – 15 минут пешком. Главные автотрассы – улица Люблинская, Верхние поля, Краснодонская, МКАД, Волгоградский проспект. Подробнее о ЖК «Влюблино».

ЖК «Life Волжская» - комфортная жизнь у парка и метро

Москва, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м.Волжская
ЖК «Life-Волжская» Посмотреть подробнее

Жилой комплекс «Life-Волжская» - сданный в эксплуатацию проект от ГК «Пионер», реализованный по концепции «Жилые кварталы LIFE». Продается он на вторичном рынке. Располагается ЖК в соседнем районе Текстильщики на улице Чистова.

ЖК состоит из 7 монолитных домов 14-15-17-18-20 этажей, детского сада, подземного паркинга. На первых этажах - магазины, аптека, и прочие сервисы. Архитектурный проект разработала мастерская «Сергей Киселев и партнеры». Вентилируемые фасады оформлены вставками оливкового, бежевого, пепельно-серого цвета. В комплексе – 1-2-3-4-5-комнатные квартиры 36-121 кв.м. Цена на вторичке 235 000 руб. за метр. На территории квартала предусмотрены спортивные и детские площадки.

Недалеко от жилого квартала - ТРЦ МЕГА-Белая дача, Стокманн, Торговый центр Outlet Village Белая Дача, Selgros Cash & Carry, ТРЦ Вегас и т.д. Рядом парк «Кузьминки-Люблино», до метро Волжская 7-10 минут пешком. Трассы для автомобиля - улица Люблинская, Волжский бульвар, Краснодонская, МКАД, Волгоградский проспект. Подробнее о ЖК «Life-Волжская».

ЖК «Возрождение» - красивый дом с подземным паркигом

Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м.Люблино
ЖК «Возрождение» Посмотреть подробнее

Квартиры у метро Люблино представлены в ЖК «Возрождение» на Совхозной улице, д. 37. Комплекс сдан в эксплуатацию еще в 2007 году. Этот массивный монолитно-кирпичный дом из разновысотных корпусов на 9-12-16 этажей имеет выразительный архитектурный вид и удачно вписывается в застройку. Здание приятного песочного цвета, фасады отделаны кирпичом и керамогранитом. Есть подземный паркинг.

ЖК «Возрождение» позиционируется в бизнес-классе. В комплексе представлены одно-двух-трех-четырехкомнатные квартиры общей площадью 40-121 кв. м. Лоджии и балконы остеклены по проекту. Квартиры продаются на вторичном рынке по средней цене 160 000 рублей за метр.

Двор благоустроен, есть гостевая парковка, в подъездах дежурят консъержи. В близлежащем районе – развитая инфраструктура: недалеко от дома лицей, колледжи, школы, детские сады, детская поликлиника, магазин «Перекресток», ФОК, скверы. От станции метро Люблино – две-три минуты пешком. Главные автотрассы – Люблинская улица, Верхние поля, Новороссийская, Краснодарская, Волгоградский проспект, МКАД. Подробнее о ЖК «Возрождение».

ЖК «Марьинский парк, мкр. 12» - новый город с комфортабельным жильем

Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м.Люблино
ЖК «Марьинский парк, мкр.12» Посмотреть подробнее

Жилой район Марьинский парк - одна из крупнейших строек Москвы, которая началась в 90-е годы. Жилье строилось на Люблинских полях фильтрации, где были проведены уникальные работы по рекультивации. Расположенный в соседних районах – Люблино и Марьино, - «Марьинский парк» включает 16 микрорайонов.

Район застроен монолитными домами, в том числе башнями, современными панельными зданиями, представлена и малоэтажная застройка. В отделке фасадов преобладают бежевый, розовый, нежно-зеленый цвета. Теперь эти квартиры в Люблино – вторичное жилье и, например, в 24-этажных домах на улице Верхние поля («Марьинский парк, мкр. 12»), современные 1-2-3-комнатные квартиры продаются по средней цене 180 000 руб. за «квадрат».

В районе - Парк им. Артема Боровика, Братиславский парк с прудом, парк им. 850-летия Москвы. В Марьинском парке более 30 школ и гимназий, около 35 детских садов, с десяток поликлиник. Хорошо представлена спортивная, культурно-развлекательная, спортивная инфраструктура. Есть «свои» станции метро - Братиславская и Марьино. Подробнее о ЖК «Марьинский парк.

Вторичное жилье в районе Люблино и у метро Волжская

Люблино: постоянные преобразования

Люблино входит в состав Юго-Восточного округа, на его территории находится одна станция метрополитена Люблино Люблинско-Дмитровской линии, но жители могут пользоваться Волжской, Братиславской, Марьино и Печатниками той же ветки. По западной границе района проходит железная дорога от Курского вокзала, и на территории района находится три платформы - Депо, Перерва и Люблино.

Окружают Люблино районы Печатники, Текстильщики, Кузьминки, Выхино-Жулебино, Капотня и Марьино. Основные автомагистрали — улицы Люблинская, Иловайская, Нижние Поля, Верхние Поля, Краснодонская, МКАД, Волгоградский проспект.

Люблино – зеленый район, на его территории – несколько скверов и парков: Парк имени Шкулева с Люблинскими прудами и музеем-усадьбой Люблино, сквер имени Чехова, сквер имени Судакова, парк имени Артема Боровика. Кроме того, с северо-востока район обнимает Кузьминский лесопарк, а с востока довольно глубоко заходит на территорию района.

Люблино – очень хорош с точки зрения инфраструктуры. Здесь около 20 школ, более 30 садиков, городские взрослые и детские поликлиники плюс коммерческие клиники, почти полтора десятка крупных торговых центров, спортивные клубы, школы и секции.

Возможно тем, кто ищет квартиры в Москве, Люблино покажется не лучшим вариантом, но это мнение можно считать устаревшим – сегодня здесь много качественного жилья, а «страшная» промзона – Люберецкия поля фильтрации – превратилась в цветущий жилой район Марьинский парк.

В составе Москвы Люблино в 1960-го года, и, конечно, с тех пор бывший подмосковный городок сильно изменился. У Люблино любопытная история застройки. Например, здесь сохранился памятник эпохи конструктивизма (начало тридцатых) - дом культуры имени III Интернационала. Жилищное строительство велось еще до войны – в городе вырастали двухэтажные дома, деревянные и каменные. В сороковые-пятидесятые годы город активно застраивается малоэтажными кварталами (в районе улиц Краснодонской, Таганрогской, Краснодарской) по проектам известных архитекторов, однако сегодня от них мало что осталось. На их месте – в основном панельные дома индустриальных серий разных лет, а также кирпичные пятиэтажки. Последний малоэтажный квартал исчез в начале двухтысячных.

Зато уцелел ансамбль сталинских жилых домов со школой и детским садом «поздних» пятидесятых на Проспекте 40 лет Октября. Строился этот квартал, когда советским архитекторам было велено отказаться от «излишеств» и сосредоточиться на создании функционального жилья – надо было срочно решать жилищную проблему в масштабах страны. Поэтому у одних зданий декоративных элементов меньше, у других – больше. Тем не менее, дома выделяются красно-белой гаммой, центральное здание увенчано фронтоном, квартиры здесь довольно просторные, потолки – высокие.

Невысокая (пять-шесть этажей) сталинская застройка формирует и облик Люблинской - одной из самых длинных улиц в городе, современные многоэтажки появляются на Люблинской улице в соседнем Марьино.

В шестидесятые-семидесятые Люблино застраивается пятиэтажками (преимущественно, блочными и кирпичными), а в «лужковскую эпоху» начинается масштабная программа реконструкции, жильем и объектами инфраструктуры застраиваются Люблинские поля фильтрации. Новые дома современных серий появляются в районе Совхозной, Новороссийской улиц, практически с «нуля» отстраивается жилой район Марьинский парк (административно он относится к Люблино и соседнему Марьино).

Память о прошлой «специализации» этого места осталась в названиях улиц Верхние и Нижние Поля. Перед тем, как приступить к строительству, была проведена рекультивация Люблинских полей. Теперь это современный район из 16 микрорайонов с интересной, «продвинутой» застройкой монолитными домами разной высотности и конфигураций. Визитная карточка – круглые башни. Так что квартиры в Люблино – это даже престижно. Марьинский парк может гордиться приличной инфраструктурой - школы, садики, поликлиники возводились одновременно с жильем, кроме того его официально признавали самым благоустроенным районом.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена на вторичке в Люблино - 132 275 руб.

Цены на квартиры в Люблино и по соседству

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Люблино, в районе метро Люблино, Волжская
Стоимость квартир в районе Люблино
Люблино, м. Люблино, м. Волжская

Средняя стоимость 1 кв.м.

132 275 руб

Изменение за месяц

-1,9%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
22,7%

Резюме www.metrinfo.ru

Квартира в районе Люблино – это действительно неплохой выбор. Район удобный, развитый, обжитой, а жилье можно найти в домах разных лет и эпох – от «сталинок» до монолитных башен.

Показать все районы, станции метро и города