Квартиры и новостройки в Марьиной роще, на Савеловской и Новослободской

Плюсы для жителей: обжитые районы, интересные проекты, умеренные цены. «Вторая линия» от центра привлекает хорошим транспортным сообщением и развитой инфраструктурой

Цены на новостройки в Марьиной роще, на Савеловской и Новослободской от 124 000 руб. /кв.м.

Сегодня купить квартиру в районе Марьина роща в новостройке можно только в домах, возведенных по индивидуальному проекту. Квартиры на Савеловской дешевыми не назовешь, потому что здесь застройка качественная, инфраструктура хорошая, центр города близко. Жилые комплексы строятся по современной технологии и выгодно отличаются от старых панельных зданий. Интересные проекты реализуются вблизи станций метро - Савеловская, Марьина роща, Менделеевская, Новослободская.

Данная статья «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» будет полезна тем, кто хотел бы купить квартиры в Марьиной роще и кого интересуют цены на квартиры у метро Савеловская.

Оценить квартиру в Марьиной роще – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Марьиной роще, на Савеловской и Новослободской

ЖК «Савеловский Сити» - в атмосфере джаза и дизайна

Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м.Савеловская
ЖК «Савеловский Сити» Новые квартиры у м.Савеловская. 1-3-комнатные. Площадь от 27 до 86 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 137 798 руб./м2 Узнать цены

В Бутырском районе, в квартале Складочной и Новодмитровской улиц компания MR Group возводит многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» с апартаментами, офисами, гостиницей, ресторанами, фитнес-центром и прочей инфраструктурой на первом этаже. Монолитные корпуса 20-46 этажей строятся в стиле нью-йоркских небоскребов, проект разрабатывало архбюро SPEECH. Башни носят имена великих джазменов - Бенни Гудмана, Дюка Эллингтона, Луи Армстронга.

В продаже 1-2-3-комнатные апартаменты, есть «студийные» варианты 29-86 кв. м, договоры заключаются по закону о долевом строительстве 214-ФЗ. Средняя стоимость метра в МФК - 150 885 руб.

На территории комплекса организуют детскую площадку, многоуровневый надземный паркинг. Рядом с «Савеловском Сити» находится «культовый» дизайн-завод «Флакон» - центр современной культурной жизни, гипермаркет METRO. От станции до МФК метро Савеловская - около 15-20 минут пешком, от Дмитровской – 7-10 минут. Основные автотрассы – Бутырская улица, Третье Транспортное кольцо. Подробнее о ЖК «Савеловский Сити».

ЖК «Люмьер» -в изящном стиле ар деко

Москва, Центральный округ, район Тверской, м.Новослободская
ЖК «Люмьер», 1-й Самотечный пер., вл. 17 Б Торопитесь! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Новослободская. Площадь от 65 до 174 метров Дом сдан. Монолит-кирпич. от 395 850 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Люмьер», построенный компаний «ИНТЕКО», расположен в 1-м Самотечном переулке (17Б). Проектом предусмотрен благоустроенный двор, подземный паркинг. Дом оснащен системами видеонаблюдения, сигнализации и противопожарным оборудованием.

ЖК «Люмьер» - монолитно-кирпичный разноэтажный (7-10-12 этажей) дом, построенный в стиле ар-деко. Это эклектичный стиль, соединяющий черты модернизма и неоклассики, для него характерны четкие формы, узоры, орнаменты. В доме представлены квартиры от 65 до 174 кв. метров. На верхних этажах - видовые квартиры. Средняя стоимость квадратного метра 407 970 руб.

В пяти минутах ходьбы от комплекса находятся школа и детский сад. Неподалеку от «Люмьера» есть и другие детские сады, школы, гимназии, гипермаркеты, продуктовые магазины, аптеки, отделения банков. РРядом хорошие места для прогулок – Антроповский сквер с прудом, Детский парк. От станций метро Новослободская и Менделеевская можно дойти пешком. Трассы для автомобилистов - Садовое кольцо, Олимпийский проспект, Долгоруковская улица. Подробнее о ЖК «Люмьер», 1-й Самотечный пер., вл. 17 Б.

ЖК «Махаон» - гигантская бабочка на берегу пруда

Москва, Центральный округ, район Тверской, м.Новослободская
ЖК «Махаон», Щемиловский 2-й пер., д.5а В продаже 2-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 137-404 кв.м. 7 мин. пешком от м.Новослободская. Спешите! от 375 910 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Махаон» на 2-м Щемиловском переулке, 5А построен и сдан. Девелопер - компания «АСМАТО». ЖК представляет собой 21-этажный монолитно-кирпичный дом, архитекторы придали ему сходство с бабочкой. На придомовой территории - малые архитектурные формы, детские и спортивные площадки. Комплекс включает подземный паркинг, детский клуб, бассейн, фитнес-центр, салон красоты, медицинское учреждение.

Покупателям предлагаются двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры и пять пентхаусов. Квартиры со свободной планировкой, панорамным остеклением. Высота потолков - 3,1 м. Площади жилья – 137-404 кв. метра. Метр в квартирах «Махаона» в среднем стоит 434 230 руб.

По соседству с ЖК «Махаон» - Антроповский сквер с прудом, Екатерининский, Детский парки, Сад «Эрмитаж». В окружающем районе есть детские сады, школы, супермаркеты, торговые центры, банки, рестораны, театры, музеи. От станций метро Новослободская или Достоевская около 10 минут пешком. Для автомобилистов главные трассы – Садовое кольцо, Краснопролетарская улица, Самотечная. Подробнее о ЖК «Махаон», Щемиловский 2-й пер., д.5а.

ЖК «Царская площадь» - история и современность в одном проекте

Москва, Северный округ, район Беговой, м.Динамо
Квартиры у м. Динамо В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 33-114 кв.м. 8 мин. пешком от м.Динамо. Спешите! от 6,5 млн руб. Coalco Узнать телефон

В соседнем Беговом районе, на Ленинградском проспекте, 31 компании Coalco и MR Group строят комплекс бизнес-класса «Царская площадь». Это ансамбль монолитных корпусов (1-13-15-17-19 этажей) с «историческими» названиями - Екатерининский, Романовский, Петровский, Александровский. Центр композиции – Царский павильон для отдыха высочайших особ, построенный в 1882 году к Всероссийской Промышленно-Художественной выставке.

Фасады здания имеют 15 разных решений. Дворы будут свободными от машин. Проектом предусмотрена пешеходная галерея с арт-объектами, зонами отдыха. Покупатели могут приобрести студии и 1-2-3-4 комнатные квартиры и апартаменты 30-114 кв. м. Средняя цена жилых помещений - 223 541 руб. за метр. Инфраструктура комплекса – подземный паркинг, пекарни, рестораны, кофейни, магазины, фитнес-центр.

Рядом Петровский парк, детский сад, школы, поликлиника, ТЦ Старт, стадион Динамо, ипподром. До метро Динамо 5 минут пешком. Есть удобные выезды на Третье Транспортное кольцо и Ленинградский проспект. Подробнее о ЖК «Царская площадь».

ЖК «Лица» - очень умный жилой дом

Москва, Северный округ, район Хорошевский, м.Беговая
2 корпус сдаем уже летом! ЖК "Лица" на 20% ниже рынка. Квартиры на Ходынке в доме бизнес-класса. 15 мин. от центра Москвы. Управление сервисами через смартфон. от 260 684 руб./м2 Capital Group Узнать телефон

Рядом со строящейся станцией метро Ходынское поле, на Хорошевском  шоссе, вл. 38, в граничащем с Аэропортом районе Беговой компания Capital Group строит комплекс «Лица». Архитектурный проект здания выполнен объединением «Резерв». Это монолитный 24-этажный комплекс из семи секций, объединенных трехэтажным стилобатом.

В продаже – 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью 48-170 кв. метров, в том числе двухуровневые. Средняя стоимость метра – 276 290 руб. Проектом предусмотрен трехуровневый подземный паркинг, торговый центр, фитнес-центр, закрытый внутренний двор. Комплекс отличается технологическими решениями на базе WI-FI: будет работать интеллектуальная система распознавания и жителей, лифты «расскажут» последние новости, ну, и так далее. «Лица», изначально строившийся, как комплекс апартаментов, получил статус жилья.

Ближайшие к «Лицам» станции метро – Беговая, Аэропорт, Динамо. Транспортные магистрали – Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе, Третье Транспортное кольцо, Звенигородское шоссе. Подробнее о ЖК «Лица».

Вторичное жилье в Марьиной роще, на Савеловской и Новослободской

Промышленные приоритеты развития в прошлом

Марьина роща - один из самых близких к центру города районов Северного округа и имеет общие границы с Мещанским и Тверским Центрального округа. Кроме того, Марьина роща - один из самых маленьких районов, его площадь - 468 га.

Марьина Роща - старое поселение. Деревня Марфино – территория, где располагается район Марьина роща, известна с 16-го века. С 19 века местность стала застраиваться производствами, первыми предприятиями стали чулочная фабрика, дроболитейный завод и завод, выпускающий насосы. В 20-м веке район продолжал развиваться как промышленный за счет запуска производственных мощностей на заводах «Борец», «Станколит».

В настоящее время район практически расстался со своим промышленным прошлым. В основном производства сохранились в промзоне №11 «Огородный проезд». Сейчас Марьина роща превратилась в район комфортного проживания, чему способствует и выгодное территориальное расположения, и наличие всех необходимых объектов инфраструктуры. Территорию обслуживает семь школ и пять детских садов. Высшее образование вблизи дома можно получить в Московском городском педагогическом университете, Российской академии путей сообщения, Международной академии бизнеса и управления, Московский городской педагогический университет. В районе ведут прием четыре поликлиники, больше десятка частных учреждений здравоохранения. Из объектов культуры самые известные - театр «Сатирикон» имени Аркадия Райкина и открытый в 2013 году в здании бывшего кинотеатра «Гавана» Московский молодежный центр «Планета КВН». Также в районе располагается Музей-квартира Ф.М.Достоевского и Музей истории железнодорожной техники Московской железной дороги.

На территории района открыто более сотни магазинов, торгующих продуктами и непродовольственными товарами. Самые крупные ТЦ - «Райкин-плаза» и «Савеловский».

Преимущество района – удобное транспортное сообщение. Жители района могут воспользоваться станциями метро Марьина Роща, Новослободская, Рижская и Савеловская» Также на территории функционирует 10 автобусных, трамвайных и троллейбусных маршрутов. Главная улица района – Сущевский вал (ТТК) и улица Шереметьевская.

Большая часть жилого фонда района Марьиной Рощи представлена домами, возведенными в 50-80-х годах прошлого века. Среди них есть и «хрущевки», и «сталинки». Ветхие дома сейчас сносятся, освобождая место для строительства необходимых объектов, включая жилье. В настоящее время на вторичном рынке также экспонируются квартиры, расположенные в новых монолитно-кирпичных домах бизнес-класса. Именно за счет таких объектов средневзвешенная цена квадратного метра в последние годы выросла.

Соседний Савеловский район (общая граница – Бутырский вал) примыкает к третьему транспортному кольцу. Названием он обязан Савеловскому вокзалу, который, правда, находится в Бутырском районе, - таковы последствия административного деления этой территории. Район старый, его история связана с развитием транспорта – железной дороги, трамвайной сети, - а также городской промышленности. Основные улицы Савеловского – Верхняя и Нижняя Масловки, Вятская, Башиловская, Полтавкая, Петровско-Разумовский проезд, Квесисские, Восьмого марта, Хуторские.

На территории находятся две старинные фабрики – «Свобода» (по производству косметики» и «Вымпел» (швейная), Бутырский рынок, кинотеатр «Прага», торговый комплекс «Бутырский». Есть вуз - институт психологии и социологии Московского педагогического университета, три техникума, пять школ (одна – частная), 10 детских садов. Слабенькое место – экология, «своих» зеленых зон практически нет, спасают Тимирязевский и Петровский парки по соседству.

Из интересных памятников жилищного строительства можно отметить конструктивистский квартал 1930-го года на Писцовой. Станции метро, которыми пользуются местные жител, – Савеловкая, Динамо, Дмитровская.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра в районе Марьина роща 196 692 руб.

Цены на квартиры в Марьиной роще, на Савеловской и Новослободской

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Марьина роща, в районе метро Марьина роща, Менделеевская, Новослободская, Савеловская
Стоимость квартир в районе метро Савеловская
Марьина роща, м. Марьина роща, м. Менделеевская, м. Новослободская, м. Савеловская

Средняя стоимость 1 кв.м.

196 692 руб

Изменение за месяц

+2,0%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
12,8%

Резюме www.metrinfo.ru

Как и другие районы на «второй линии» от центра, Марьина Роща и Савеловский весьма высоко котируются на рынке недвижимости. И понятно, почему – центр, вот он, рядом, а цены на недвижимость куда ниже, чем в престижных районах у Кремля.

Показать все районы, станции метро и города