Квартиры и новостройки в Марьиной роще, на Савеловской и Новослободской

Плюсы для жителей: обжитые районы Марьина роща и Савеловский, интересные проекты, умеренные цены. «Вторая линия» от центра привлекает хорошим транспортным сообщением и развитой инфраструктурой

Цены на новостройки в Марьиной роще, на Савеловской и Новослободской от 133 940 руб. /кв.м.

Сегодня в здешних краях возводятся новостройки главным образом по индивидуальному проекту. Квартиры на Савеловской дешевыми не назовешь, потому что застройка качественная, инфраструктура хорошая, центр города близко. Жилые комплексы строятся по современной технологии, вблизи станций метро - Савеловская, Марьина роща, Менделеевская, Новослободская. В соседних районах Москвы тоже можно найти достойные предложения в новостройках.

Оценить квартиру в Марьиной роще – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Марьиной роще, на Савеловской и Новослободской

ЖК «Савеловский Сити» - в атмосфере джаза и дизайна

Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м.Савеловская
ЖК "Савеловский сити" Квартиры рядом с Центром от 5 млн руб. 7 мин от м. Дмитровская. Уникальные виды. от 5 млн руб. MR Group Узнать телефон

В Бутырском районе, в квартале Складочной и Новодмитровской улиц компания MR Group возводит многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» с апартаментами, офисами, гостиницей, ресторанами, фитнес-центром и прочей инфраструктурой на первом этаже. Монолитные корпуса 20-46 этажей строятся в стиле нью-йоркских небоскребов, проект разрабатывало архбюро SPEECH. Башни носят имена великих джазменов - Бенни Гудмана, Дюка Эллингтона, Луи Армстронга.

В продаже 1-2-3-комнатные апартаменты, есть «студийные» варианты 29-86 кв. м, договоры заключаются по закону о долевом строительстве 214-ФЗ. Средняя стоимость метра в МФК - 150 327 руб.

На территории комплекса организуют детскую площадку, многоуровневый надземный паркинг. Рядом с «Савеловском Сити» находится «культовый» дизайн-завод «Флакон» - центр современной культурной жизни, гипермаркет METRO. От станции до МФК метро Савеловская - около 15-20 минут пешком, от Дмитровской – 7-10 минут. Основные автотрассы – Бутырская улица, Третье Транспортное кольцо. Подробнее о ЖК «Савеловский Сити».

ЖК «Махаон» - гигантская бабочка на берегу пруда

Москва, Центральный округ, район Тверской, м.Новослободская
ЖК «Махаон», Щемиловский 2-й пер., д.5а Торопитесь! Новые квартиры у м.Новослободская. 2-5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 137 до 404 кв.м. Монолит-кирпич. от 375 910 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Махаон» на 2-м Щемиловском переулке, 5А построен и сдан. Девелопер - компания «АСМАТО». ЖК представляет собой 21-этажный монолитно-кирпичный дом, архитекторы придали ему сходство с бабочкой. На придомовой территории - малые архитектурные формы, детские и спортивные площадки. Комплекс включает подземный паркинг, детский клуб, бассейн, фитнес-центр, салон красоты, медицинское учреждение.

Покупателям предлагаются двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры и пять пентхаусов. Квартиры со свободной планировкой, панорамным остеклением. Высота потолков - 3,1 м. Площади жилья – 137-404 кв. метра. Метр в квартирах «Махаона» в среднем стоит 434 230 руб.

По соседству с ЖК «Махаон» - Антроповский сквер с прудом, Екатерининский, Детский парки, Сад «Эрмитаж». В окружающем районе есть детские сады, школы, супермаркеты, торговые центры, банки, рестораны, театры, музеи. От станций метро Новослободская или Достоевская около 10 минут пешком. Для автомобилистов главные трассы – Садовое кольцо, Краснопролетарская улица, Самотечная. Подробнее о ЖК «Махаон», Щемиловский 2-й пер., д.5а.

ЖК «Люмьер» - в изящном стиле ар деко

Москва, Центральный округ, район Тверской, м.Новослободская
ЖК «Люмьер», 1-й Самотечный пер., вл. 17 Б Спешите! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 65-174 кв.м. 11 мин. пешком от м.Новослободская. от 395 850 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Люмьер», построенный компанией «ИНТЕКО», расположен в 1-м Самотечном переулке (17Б). Проектом предусмотрен благоустроенный двор, подземный паркинг. Дом оснащен системами видеонаблюдения, сигнализации и противопожарным оборудованием.

ЖК «Люмьер» - монолитно-кирпичный разноэтажный (7-10-12 этажей) дом, построенный в стиле ар-деко. Это эклектичный стиль, соединяющий черты модернизма и неоклассики, для него характерны четкие формы, узоры, орнаменты. В доме представлены квартиры от 65 до 174 кв. метров. На верхних этажах - видовые квартиры. Средняя стоимость квадратного метра 407 970 руб.

В пяти минутах ходьбы от комплекса находятся школа и детский сад. Неподалеку от «Люмьера» есть и другие детские сады, школы, гимназии, гипермаркеты, продуктовые магазины, аптеки, отделения банков. Рядом хорошие места для прогулок – Антроповский сквер с прудом, Детский парк. От станций метро Новослободская и Менделеевская можно дойти пешком. Трассы для автомобилистов - Садовое кольцо, Олимпийский проспект, Долгоруковская улица. Подробнее о ЖК «Люмьер», 1-й Самотечный пер., вл. 17 Б.

ЖК «Пресня Сити» - модная жизнь в небоскребах

Москва, Центральный округ, район Пресненский, м.Улица 1905 года
ЖК Пресня Сити. Скидка 9% Бизнес-класс по доступной цене. ЦАО. м. «Улица 1905 года». Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. от 182 000 руб./м2 Coalco, MR Group Узнать телефон

Поблизости - в прилегающем Пресненском районе, на Ходынской улице, 2 возводится жилой комплекс бизнес-класса «Пресня Сити» - проект компании MR Group. Это три монолитных 44-этажных башни с подземным паркингом. Дома похожи на американские небоскребы, сохранено историческое здание хлебозавода имени Зотова 1931-32 года, - там будет открыт музей, галереи, детский центр. Инфраструктура «Пресни Сити» включает также фитнеc-клуб с бассейном & SPA.

В комплексе продаются 1-2-3-комнатные апартаменты по средней цене 214 000 руб. за метр. Площади – 42-85 кв. метров. Из окон - виды на московские высотки, Дом Правительства, Деловой центр «Москва-Сити», ипподром. На территории комплекса появятся малые архитектурные формы, цветники, общественные зоны будут организованы как открытые выставочные пространства - public art.

От ЖК «Пресня Сити» до станций метро Улица 1905 года и Белорусская можно дойти пешком. Автотрассы - Садовое кольцо, Третье Транспортное, Звенигородское шоссе, Улица 1905 года, Пресненский вал. Подробнее о ЖК «Пресня Сити».

ЖК «Лица» - очень умный жилой дом

Москва, Северный округ, район Хорошевский, м.Беговая
Квартиры у м. Беговая Спешите! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Беговая. Площадь от 48 до 170 метров Монолит. от застройщика Capital Group Узнать телефон

Рядом со строящейся станцией метро ЦСКА, на Хорошевском  шоссе, вл. 38, в граничащем с Аэропортом районе Беговой компания Capital Group строит комплекс «Лица». Архитектурный проект здания выполнен объединением «Резерв». Это монолитный 24-этажный комплекс из семи секций, объединенных трехэтажным стилобатом.

В продаже – 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью 48-170 кв. метров, в том числе двухуровневые. Средняя стоимость метра – 276 035 руб. Проектом предусмотрен трехуровневый подземный паркинг, торговый центр, фитнес-центр, закрытый внутренний двор. Комплекс отличается технологическими решениями на базе WI-FI: будет работать интеллектуальная система распознавания и жителей, лифты «расскажут» последние новости, ну, и так далее. «Лица», изначально строившийся, как комплекс апартаментов, получил статус жилья.

Ближайшие к «Лицам» станции метро – Беговая, Аэропорт, Динамо. Транспортные магистрали – Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе, Третье Транспортное кольцо, Звенигородское шоссе. Подробнее о ЖК «Лица».

Вторичное жилье в Марьиной роще, на Савеловской и Новослободской

Промышленные приоритеты развития в прошлом

Марьина роща - один из самых близких к центру города районов Северного округа и имеет общие границы с Мещанским и Тверским Центрального округа. Кроме того, Марьина роща - один из самых маленьких районов, его площадь - 468 га.

Марьина Роща - старое поселение. Деревня Марфино – территория, где располагается район Марьина роща, известна с 16-го века. С 19 века местность стала застраиваться производствами, первыми предприятиями стали чулочная фабрика, дроболитейный завод и завод, выпускающий насосы. В 20-м веке район продолжал развиваться как промышленный за счет запуска производственных мощностей на заводах «Борец», «Станколит».

В настоящее время район практически расстался со своим промышленным прошлым. В основном производства сохранились в промзоне №11 «Огородный проезд». Сейчас Марьина роща превратилась в район комфортного проживания, чему способствует и выгодное территориальное расположения, и наличие всех необходимых объектов инфраструктуры. Территорию обслуживает семь школ и пять детских садов. Высшее образование вблизи дома можно получить в Московском городском педагогическом университете, Российской академии путей сообщения, Международной академии бизнеса и управления, Московский городской педагогический университет. В районе ведут прием четыре поликлиники, больше десятка частных учреждений здравоохранения. Из объектов культуры самые известные - театр «Сатирикон» имени Аркадия Райкина и открытый в 2013 году в здании бывшего кинотеатра «Гавана» Московский молодежный центр «Планета КВН». Также в районе располагается Музей-квартира Ф.М.Достоевского и Музей истории железнодорожной техники Московской железной дороги.

На территории района открыто более сотни магазинов, торгующих продуктами и непродовольственными товарами. Самые крупные ТЦ - «Райкин-плаза» и «Савеловский».

Преимущество района – удобное транспортное сообщение. Жители района могут воспользоваться станциями метро Марьина Роща, Новослободская, Рижская и Савеловская» Также на территории функционирует 10 автобусных, трамвайных и троллейбусных маршрутов. Главная улица района – Сущевский вал (ТТК) и улица Шереметьевская.

Большая часть жилого фонда района Марьиной Рощи представлена домами, возведенными в 50-80-х годах прошлого века. Среди них есть и «хрущевки», и «сталинки». Ветхие дома сейчас сносятся, освобождая место для строительства необходимых объектов, включая жилье. В настоящее время на вторичном рынке также экспонируются квартиры, расположенные в новых монолитно-кирпичных домах бизнес-класса. Именно за счет таких объектов средневзвешенная цена квадратного метра в последние годы выросла.

Соседний Савеловский район (общая граница – Бутырский вал) примыкает к третьему транспортному кольцу. Названием он обязан Савеловскому вокзалу, который, правда, находится в Бутырском районе, - таковы последствия административного деления этой территории. Район старый, его история связана с развитием транспорта – железной дороги, трамвайной сети, - а также городской промышленности. Основные улицы Савеловского – Верхняя и Нижняя Масловки, Вятская, Башиловская, Полтавкая, Петровско-Разумовский проезд, Квесисские, Восьмого марта, Хуторские.

На территории находятся две старинные фабрики – «Свобода» (по производству косметики» и «Вымпел» (швейная), Бутырский рынок, кинотеатр «Прага», торговый комплекс «Бутырский». Есть вуз - институт психологии и социологии Московского педагогического университета, три техникума, пять школ (одна – частная), 10 детских садов. Слабенькое место – экология, «своих» зеленых зон практически нет, спасают Тимирязевский и Петровский парки по соседству.

Из интересных памятников жилищного строительства можно отметить конструктивистский квартал 1930-го года на Писцовой. Станции метро, которыми пользуются местные жител, – Савеловкая, Динамо, Дмитровская.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра в районе Марьина роща 188 638 руб.

Цены на квартиры в Марьиной роще, на Савеловской и Новослободской

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Марьина роща, Савеловский, в районе метро Марьина роща, Менделеевская, Новослободская, Савеловская
Стоимость квартир в районе метро Савеловская
Марьина роща, м. Марьина роща, м. Менделеевская, м. Новослободская, м. Савеловская, Савеловский

Средняя стоимость 1 кв.м.

188 638 руб

Изменение за месяц

+1,3%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
12,6%

Резюме www.metrinfo.ru

Как и другие районы на «второй линии» от центра, Марьина Роща и Савеловский весьма высоко котируются на рынке недвижимости. И понятно, почему – центр, вот он, рядом, а цены на недвижимость куда ниже, чем в престижных районах у Кремля.

Показать все районы, станции метро и города