Квартиры и новостройки в Медведково и на Бабушкинской

Стимулы для сделки - природное окружение, развитая инфраструктура, станции метро. Купить квартиру в Медведково и Бабушкинском районе можно по доступным ценам

Цены на новостройки в Медведково и на Бабушкинской от 135 000 руб./м2

В северо-восточных районах Москвы - Бабушкинском, Северном Медведково и Южном Медведково можно найти жилые комплексы на начальных стадиях строительства, по невысоким ценам. Вторичный рынок тоже недорогой. Поэтому квартиры в Медведково, новостройки на Бабушкинской покупателям весьма интересны.

Этот обзор для тех, кого интересуют квартиры в Москве – в Медведково, в Бабушкинском районах. Мы расскажем и про новостройки, и про вторичку, и про объекты в соседних локациях.

Оценить квартиру в Медведково – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Медведково и на Бабушкинской

Жилой комплекс «Искры радости» - башни северо-востока

Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м.Бабушкинская
ЖК «Искры радости» Новые 1-3-комнатные квартиры пл. от 50 метров. рядом с метро Бабушкинская. Монолит. Подробности по телефону! от 182 026 руб./м2 Узнать цены

Из уже сданных домов, предлагающих квартиры на Бабушкинской, можно выделить ЖК бизнес-класса «Искры радости» от компании Промингрупп на улице Искры, д. 3. В составе ЖК 18-этажные монолитные башни оригинальной архитектуры, подземный паркинг, оборудованный парковочной системой Klaus. Есть индивидуальный тепловой пункт, круглосуточная система видеонаблюдения, охрана, консьерж-служба.

Жилая часть состоит из 1-3-комнатных квартир (50-133 кв.м). Потолки – 3,2 метра. В каждой квартире предусмотрено по два санузла и гардеробная. Квартиры сдавались со свободными планировками без отделки. Цена в среднем - 216 840 за метр. Комплекс сдан. Нежилые помещения на первых этажах занимают офисы, спортивный комплекс, магазины, салон красоты.

Территория озеленена, возведены детская и спортивная площадки, организована гостевая автостоянка. От станции метро Бабушкинская 10-12 минут ходьбы, можно подъехать на маршрутке № 185м и автобусах №№ 176, 185. Трассы для автомобилистов - Ярославское шоссе, улицы Енисейская и Летчика Бабушкина. Подробнее о ЖК «Искры радости».

ЖК «Starting-House» - небольшие студии с высокими потолками

Москва, Северо-Восточный округ, район Северное Медведково, м.Медведково
ЖК «Starting-House», Полярная ул., д. 31 стр. 1 Спешите! Новые апартаменты у м.Медведково. -комнатные. Площадь от 23 до 30 кв.м. Монолит. от 175 000 руб./м2 Узнать цены

Комплекс апартаментов Starting House на Полярной улице, 31 (стр. 1) в Северном Медведково – проект компании СК Групп. Кирпично-монолитное здание из трех секций имеет высоту шесть этажей. Комплекс включает жилую часть, офисные, торговые площади. Всего в доме 243 компактных апартамента-студии с площадями 23, 25 и 30 кв. м., но с потолками 4,5 м. Кухонная и приватная зоны совмещены, соседние апартаменты можно объединять. Комплекс сдан. Метр в среднем стоит 175 000 {price|} руб.

Территория комплекса закрыта, охраняется, имеется наземный паркинг. На первом этаже расположены офисные и торговые помещения, около дома предусмотрена собственная парковая зона.

В нескольких минутах ходьбы расположены детские сады, школа, поликлиника, фитнес-центр, салоны красоты, супермаркет «Перекресток», ТРЦ «РИО». До ближайшей станции метро Медведково - 15 минут пешком или маршрутками №№ 53, 152, 601, 606. Главные улицы для автомобилистов – улицы Ярославское шоссе, Осташковская, Широкая, МКАД. Подробнее о ЖК «Starting-House».

ЖК «Клубный дом на Менжинского» - апартаменты комфорт-класса у Бабушкинской

Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м.Бабушкинская
ЖК «Клубный дом на Менжинского», Менжинского ул., вл.30, стр.1 В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 30-130 кв.м. 3 мин. пешком от м.Бабушкинская. Подробности по телефону! от 145 000 руб./м2 Узнать цены

«Клубный дом на Менжинского» (ул. Менжинского, вл. 30, стр. 1) от компании «АЛВЕК» находится в Бабушкинском районе. Проект 17-этажного монолитно-кирпичного здания с подземным паркингом в стиле современного конструктивизма вошел в шорт-лист номинатов премии Urban Awards в категории «Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса».

Первые четыре этажа отведены под административные, торговые, офисные помещения, в частности - сетевой продуктовый магазин. Жилая часть состоит из 182 апартаментов разного метража. Средняя стоимость метра в комплексе - 144 725 руб.

Жилые помещения сдаются без отделки, но ее можно заказать. Предлагаются кладовки в подземной части дома. Предусмотрена охрана, видеонаблюдение, консьерж-сервис. В шаговой доступности - парк, детский сад, поликлиника, школа, продуктовые и промтоварные магазины. Комплекс находится в 3-х минутах ходьбы от метро Бабушкинская. Главные автомобильные дороги - проспект Мира, улицы Енисейская, Менжинского. Подробнее о ЖК «Клубный дом на Менжинского».

ЖК «Жилой дом на улице Коминтерна» - выбор одно- и двухкомнатных квартир

Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м.Бабушкинская
ЖК «Жилой дом на Коминтерна», Коминтерна ул., д.10 Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 47 метров. рядом с метро Бабушкинская. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 135 000 руб./м2 Узнать цены

Любители комфорта могут обратить внимание на жилой дом на улице Коминтерна (вл. 10), который возводит компания Флэт&со. ЖК бизнес-класса состоит из двух секций высотой 6 и 16 этажей и подземного паркинга. Дом возводится по индивидуальному проекту по монолитной технологии, фасады отделываются натуральными материалами.

В ЖК 86 квартир от 47 до 135 кв. м, бОльшая часть – одно- и двухкомнатные. 3-комнатных квартир - всего восемь, а 4-комнатных – 15. Квартиры от застройщика продаются без отделки с подведенными коммуникациями, по цене 145 602 руб. за метр в среднем.

На первом этаже - детский сад. Недалеко «Лосиный остров», памятник природы «Долина реки Яузы». Инфраструктура микрорайона включает три детских сада и две школы, спортивно-оздоровительный центр, аптеку, кафе, поликлинику, магазины и супермаркетов. Ближайшая станция метро – Свиблово, от нее отправляются автобусы №№ 176,185. Главные улицы для автомобилистов - Ярославское шоссе, улицы Летчика Бабушкина и Коминтерна. Подробнее о ЖК «Жилой дом на Коминтерна».

ЖК «Летчика Бабушкина, 17» – для детей всё, что нужно

Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м.Бабушкинская
ЖК «Летчика Бабушкина17», Летчика Бабушкина, вл.17 В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 44-106 кв.м. 7 мин. пешком от м.Бабушкинская. Звоните! от 164 900 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс от компании «Бесткон» в районе Бабушкинский называется по адресу расположения - «Летчика Бабушкина 17». Монолитно-кирпичный 14-этажный одноподъездный дом возводится по индивидуальному проекту. Фасады вентилируемые. Первый этаж предназначен для коммерческих объектов и центра для детей дошкольного возраста. На лифтах можно спуститься в подземный паркинг на 76 машиномест.

Всего в доме 73 одно-четырехкомнатных квартиры от 44 до 106 кв. м. Квартиры от застройщика продаются со свободными планировками без чистовой отделки, везде предусмотрено по два санузла. Подводятся коммуникации, остекляются окна и лоджии. Средняя стоимость метра на объекте - 180 645 руб. Предусмотрено озеленение территории, детские игровые комплексы, спортивные площадки, зона отдыха.

В пешей доступности от комплекса есть детский сад, школа, поликлиника, рестораны и кафе, магазины. От ближайшей станции метро – Бабушкинской - 10 минут ходьбы. Главные автотрассы - Ярославское шоссе, улицы Енисейская, Менжинского, Летчика Бабушкина. Подробнее о ЖК «Летчика Бабушкина17».

Вторичное жилье в Медведково и на Бабушкинской

Комфортная жизнь
Во всех трех районах северо-востока сложилась необходимая для комфортной жизни инфраструктура: магазины, торговые и развлекательные центры, кинозалы, библиотеки, аптеки, фитнес-клубы, бытовые службы, взрослые и детские поликлиники. Здесь много творческих студий для детей, школ и детских садов, например, в Южном Медведково - 9 школ, 2 лицея (физико-математический и общеобразовательный) и 14 детсадов. В Бабушкинском районе находится Суворовское военное училище, Академия налоговой полиции РФ, ПТУ № 29, Колледж Управления и права, 11 школ, среди которых 2 школы с углубленным изучением языка (французский и испанский), 15 детских садов.

В каждом районе - множество спортивных залов, где работают различные спортивные секции для детей и взрослых. В Медведково находится одноименный спортивный комплекс, в состав которого входят ледовый дворец с искусственным ледовым покрытием, открытая хоккейная площадка, бассейн, спортивная площадка и тренажерный зал. Здесь можно заняться хоккеем, плаванием, в том числе синхронным, фигурным катанием.

В этих районах неплохая экология. В медведковских краях имеются промзоны, но там же – и долина реки Яуза, и часть Хлебниковского лесопарка. А Бабушкинский вообще очень зеленый, к тому же недалеко от него находятся Бабушкинский парк, парк Торфянка, Лосиный остров, Сокольники, Ботанический Сад.

Преображение после сноса «хрущевок»

Жилой фонд районов Бабушкинский, Северное и Южное Медведково в большинстве представлен панельными домами, массовое жилищное строительство на этих территориях велось с 1960 года, после того, как в 1960 году районы вошли в состав Москвы. Пятиэтажных «хрущевок» в районах осталось немного. Большинство домов попали в программу по сносу домов первого периода индустриального домостроения, и уже снесены или включены в списки на ближайшее время. Например, в Районе Южное Медведково в 2014 году снесено девять домов на улицах Полярная, Молодцова, Ясный проезд, а в 2015 году – 12 домов, девять из них находилось в Ясном проезде и три на Полярной улице. Объемы строительства и сноса на северо-востоке являются одними из самых масштабных в столице.

В районах Бабушкинский, Северное Медведково и Южное Медведково преимущественно на вторичном рынке экспонируются квартиры, расположенные в 9-12- и 17-этажных домах типовых панельных серий. БОльшая часть имеет кухни по 6-8 кв. м. Доля домов с квартирами улучшенных планировок с кухнями от 9 кв. м и более, просторными холлами и гостиными не превышает 30%. Доля монолитных домов – 10-15% от общего объема квартир экспонирующихся на вторичном рынке районов – преимущественно дома построены на месте сносимых пятиэтажек, но есть и точечные объекты.


Метро есть везде
Напряженное автомобильное движение – типичная московская проблема, и северо-восточные районам она хорошо знакома. Енисейская улица (Осташковское шоссе), - одна из основных автомагистралей, - упирается в часто загруженный Проспект мира. Хотя с трафиком стало полегче за счет масштабной реконструкции Ярославского шоссе.

Районы хорошо обеспечены станциями метрополитена. В Бабушкинском районе – «своя» станция Бабушкинская самом в центре. Жители Южного Медведково пользуются станциями метро Медведково, Бибирево, Отрадное.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке районов Бабушкинский, Южное Медведково 153 882 руб

В центре Северного Медведково – станция метро Медведково, также удобно пользоваться Бибирево и Бабушкинской.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Северное Медведково 153 949 руб.

Цены на квартиры в Медведково и на Бабушкинской

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе метро Медведково, в районе метро Бабушкинская, в районе Бабушкинский, в районе Южное Медведково, в районе Северное Медведково
Стоимость квартир в районе Медведково
м. Медведково, Северное Медведково

Средняя стоимость 1 кв.м.

153 949 руб

Изменение за месяц

+1,4%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
11,4%
Стоимость квартир в районе Бабушкинская
м. Бабушкинская, Бабушкинский, Южное Медведково

Средняя стоимость 1 кв.м.

153 882 руб

Изменение за месяц

+1,3%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
11,4%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Бабушкинский, Южное и Северное Медведково – удаленные от центра столицы районы СВАО, но вполне комфортные для жизни. Они отличаются очень развитой инфраструктурой, в каждом районе есть своя станция метро (кроме Южного Медведково) и сеть наземного транспорта. Неплохо обстоят дела с экологией. Единственный минус всех описанных районов – изобилие старых панельных и кирпичных домов, но для кого-то из покупателей это плюс.

Показать все районы, станции метро и города