Квартиры и новостройки в Медведково и на Бабушкинской

Стимулы для сделки - природное окружение, развитая инфраструктура, станции метро. Купить квартиру в Медведково и Бабушкинском районе можно по доступным ценам

Цены на новостройки в Медведково и на Бабушкинской от 124 540 руб. /кв.м.

В северо-восточных районах Москвы - Бабушкинском, Северном Медведково и Южном Медведково можно найти жилые комплексы на начальных стадиях строительства, по невысоким ценам. Вторичный рынок тоже недорогой. Поэтому квартиры в Медведково, новостройки на Бабушкинской покупателям весьма интересны.

Этот обзор для тех, кого интересуют квартиры в Москве – в Медведково, в Бабушкинском районах. Мы расскажем и про новостройки, и про вторичку, и про объекты в соседних локациях.

Оценить квартиру в Медведково – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Медведково и на Бабушкинской

ЖК «Искры радости» - башни северо-востока

Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м.Бабушкинская
ЖК «Искры радости» В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 50-133 кв.м. 15 мин. пешком от м.Бабушкинская. Уточняйте подробности по телефону. от 182 026 руб./м2 Узнать цены

Из уже сданных домов, предлагающих квартиры на Бабушкинской, можно выделить ЖК бизнес-класса «Искры радости» от компании Промингрупп на улице Искры, д. 3. В составе ЖК 18-этажные монолитные башни оригинальной архитектуры, подземный паркинг, оборудованный парковочной системой Klaus. Есть индивидуальный тепловой пункт, круглосуточная система видеонаблюдения, охрана, консьерж-служба.

Жилая часть состоит из 1-3-комнатных квартир (50-133 кв.м). Потолки – 3,2 метра. В каждой квартире предусмотрено по два санузла и гардеробная. Квартиры сдавались со свободными планировками без отделки. Цена в среднем - 222 873 за метр. Комплекс сдан. Нежилые помещения на первых этажах занимают офисы, спортивный комплекс, магазины, салон красоты.

Территория озеленена, возведены детская и спортивная площадки, организована гостевая автостоянка. От станции метро Бабушкинская 10-12 минут ходьбы, можно подъехать на маршрутке № 185м и автобусах №№ 176, 185. Трассы для автомобилистов - Ярославское шоссе, улицы Енисейская и Летчика Бабушкина. Подробнее о ЖК «Искры радости».

ЖК «Бабушкинский парк» - оригинальность во всем

Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м.Бабушкинская
ЖК «Мос-Анжелес/ Бабушкинский парк», Коминтерна ул., вл.28 Новые квартиры у м.Бабушкинская. 1-4-комнатные. Площадь от 39 до 120 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 170 053 руб./м2 Узнать цены

Среди завершенных проектов в Лосиноостровском внимания заслуживает жилой комплекс «Бабушкинский парк» (улица Коминтерна, д. 28). Прежде он был известен под названием «Мос-Анжелес». Девелопер - компания «Промингрупп». «Бабушкинский парк» – это монолитная 23-этажная «башня» с изящным, слегка ломаным силуэтом.

В продаже 1-4-комнатные квартиры 39-120 кв.м с потолками от 3 м. Квартиры сданы без внутренних перегородок, на выбор предложено несколько дизайн-проектов. Чуть наклонные стены, высокие потолки, большие панорамные окна позволяют организовать оригинальное жилье.Метр в среднем стоит 205 150 руб.

Первый этаж выделен под семейно-досуговый центр, на придомовой территории организована детская и спортивная площадки, гостевая парковка. Имеется подземный парк. Рядом Бабушкинский парк, киноконцертный зал, детский сад, супермаркет. От станции метро Бабушкинская до ЖК «Бабушкинский парк» около 15 минут ходьбы. Главные трассы для автомобилистов – Ярославское шоссе, улица Енисейская, Проспект Мира, МКАД. Подробнее о ЖК «Мос-Анжелес/ Бабушкинский парк», Коминтерна ул., вл.28.

ЖК «Таёжный» - в окружении лесного массива

Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м.Бабушкинская
ЖК «Таёжный», Таёжная ул., вл.8 стр.1 3-4-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Бабушкинская. Площадь от 87 до 153 метров Дом сдан. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 288 000 руб./м2 Узнать цены

Редкий для Москвы загородный формат жилья внутри МКАД предложил девелопер «Первый Строительный Трест» на Таежной улице (д. 8, стр.1). Жилой комплекс «Таёжный» - это закрытый клубный комплекс в окружении лесного массива. Застройка состоит из 11 трехэтажных таунхаусов по 215–242 кв. м. и шестиэтажного дома на 19 квартир. В основном здании представлены трех- и четырехкомнатные квартиры от 87 до 153 кв. м. В среднем стоимость метра - 322 048 руб.

Количество машиномест в подземном паркинге в два раза больше, чем число квартир. Также предусмотрена гостевая парковка. На территории комплекса есть детская площадка и благоустроенная зона отдыха. ЖК огорожен, охраняется. Объект сдан.

С одной стороны комплекс окружает Гагаринский парк, с другой – парк санатория «Светлана». Вблизи расположены школа, несколько детских садов, wellness-центр, санаторий, теннисный корт, Джамгаровский парк, Нижний Джамгаровский пруд. От станции метро Медведково до жилого комплекса «Таежный» 7 минут на автобусе (маршрут №774). Главные трассы для автомобилистов – Ярославское шоссе, улица Енисейская, Проспект Мира, МКАД. Подробнее о ЖК «Таёжный», Таёжная ул., вл.8 стр.1.

ЖК «Березовая Аллея» - пять корпусов плюс Центр водных видов спорта

Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м.Ботанический сад
м. Ботанический сад Новые студии,1-3-комнатные апартаменты пл. от 25 метров. рядом с метро Ботанический сад. Монолит. Торопитесь! от 3 млн руб. ООО «Д-Инвест» Узнать телефон

В соседнем Останкинском районе, на пересечении Березовой аллеи и Сельскохозяйственной улицы строится жилой комплекс «Березовая аллея». Девелопер проекта – компания «Д-инвест». ЖК «Березовая аллея» - это пять корпусов с подземным паркингом на 960 машиномест. Придомовая территория освобождается от машин. Проекты зданий предусматривают энергоэффективные фасады, теплые окна.

В комплексе представлено 2173 апартамента - студии и 1-2-3-комнатные помещения 25-80 кв. м. по средней цене 143 265 руб. за кв. метр. Составной частью комплекса станет Центр водных видов спорта, который строит общество «Динамо». Центр включает 50-метровый бассейн, арену для минифутбола, воллейбола, тенниса, тренажерный зал, детскую спортшколу, различные секции.

Квартал «Березовая аллея» окружен парками: это усадьба Свиблово, Долина реки Яузы, Ботанический сад. От станции метро Ботанический сад до комплекса 5-7 минут ходьбы. Основные автотрассы – проспект Мира, Алтуфьевское шоссе, Сельскохозяйственная улица. Подробнее о ЖК «Березовая Аллея», Березовая Аллея ул., Сельскохозяйственная ул., к.4.

ЖК «LIFE-Ботанический cад» - по японским правилам

Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м.Ботанический сад
ЖК LIFE-Ботанический сад Специальная скидка! Только до 30 сентября. Не пропустите выгодное предложение на квартиры с отделкой, рядом с метро от 7,5 млн руб. ГК «ПИОНЕР» Узнать телефон

В соседнем Свиблово, на Лазоревом проезде (вл. 3) вблизи Главного ботанического сада РАН строится ЖК «LIFE-Ботанический cад». Концепция LIFE, в соответствии с которой застройщик ГК «Пионер» возводит другие проекты, главенствует и здесь. Используются технологии японского строительства, балконы с панорамными видами визуально увеличивают площадь жилища.

ЖК строится по индивидуальному проекту, фасады вентилируемые, в темное время они будут освещаться. Покупателям предлагаются одно-шестикомнатные квартиры и пентхаусы 31-198 кв. м в монолитных разновысотных корпусах (11-12-15-18-24 этажей). Можно получить ключи от квартиры, полностью подготовленной к новоселью. Средняя стоимость метра - 216 047 руб.

Инфраструктура комплекса - это детский сад и школа, детский клуб, спортзал, рестораны, магазины, паркинг. Во дворах машин не будет. ЖК расположен в пешей доступности от станции метро Ботанический сад и одноименного парка. Главные магистрали для автомобилистов - Проспект Мира, Ярославское шоссе, Алтуфьевское шоссе, ТТК. Подробнее о ЖК «Ботанический сад».

Вторичное жилье в Медведково и на Бабушкинской

Комфортная жизнь
Во всех трех районах северо-востока сложилась необходимая для комфортной жизни инфраструктура: магазины, торговые и развлекательные центры, кинозалы, библиотеки, аптеки, фитнес-клубы, бытовые службы, взрослые и детские поликлиники. Здесь много творческих студий для детей, школ и детских садов, например, в Южном Медведково - 9 школ, 2 лицея (физико-математический и общеобразовательный) и 14 детсадов. В Бабушкинском районе находится Суворовское военное училище, Академия налоговой полиции РФ, ПТУ № 29, Колледж Управления и права, 11 школ, среди которых 2 школы с углубленным изучением языка (французский и испанский), 15 детских садов.

В каждом районе - множество спортивных залов, где работают различные спортивные секции для детей и взрослых. В Медведково находится одноименный спортивный комплекс, в состав которого входят ледовый дворец с искусственным ледовым покрытием, открытая хоккейная площадка, бассейн, спортивная площадка и тренажерный зал. Здесь можно заняться хоккеем, плаванием, в том числе синхронным, фигурным катанием.

В этих районах неплохая экология. В медведковских краях имеются промзоны, но там же – и долина реки Яуза, и часть Хлебниковского лесопарка. А Бабушкинский вообще очень зеленый, к тому же недалеко от него находятся Бабушкинский парк, парк Торфянка, Лосиный остров, Сокольники, Ботанический Сад.

Преображение после сноса «хрущевок»

Жилой фонд районов Бабушкинский, Северное и Южное Медведково в большинстве представлен панельными домами, массовое жилищное строительство на этих территориях велось с 1960 года, после того, как в 1960 году районы вошли в состав Москвы. Пятиэтажных «хрущевок» в районах осталось немного. Большинство домов попали в программу по сносу домов первого периода индустриального домостроения, и уже снесены или включены в списки на ближайшее время. Например, в Районе Южное Медведково в 2014 году снесено девять домов на улицах Полярная, Молодцова, Ясный проезд, а в 2015 году – 12 домов, девять из них находилось в Ясном проезде и три на Полярной улице. Объемы строительства и сноса на северо-востоке являются одними из самых масштабных в столице.

В районах Бабушкинский, Северное Медведково и Южное Медведково преимущественно на вторичном рынке экспонируются квартиры, расположенные в 9-12- и 17-этажных домах типовых панельных серий. БОльшая часть имеет кухни по 6-8 кв. м. Доля домов с квартирами улучшенных планировок с кухнями от 9 кв. м и более, просторными холлами и гостиными не превышает 30%. Доля монолитных домов – 10-15% от общего объема квартир экспонирующихся на вторичном рынке районов – преимущественно дома построены на месте сносимых пятиэтажек, но есть и точечные объекты.


Метро есть везде
Напряженное автомобильное движение – типичная московская проблема, и северо-восточные районам она хорошо знакома. Енисейская улица (Осташковское шоссе), - одна из основных автомагистралей, - упирается в часто загруженный Проспект мира. Хотя с трафиком стало полегче за счет масштабной реконструкции Ярославского шоссе.

Районы хорошо обеспечены станциями метрополитена. В Бабушкинском районе – «своя» станция Бабушкинская самом в центре. Жители Южного Медведково пользуются станциями метро Медведково, Бибирево, Отрадное.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке районов Бабушкинский, Южное Медведково 154 043 руб

В центре Северного Медведково – станция метро Медведково, также удобно пользоваться Бибирево и Бабушкинской.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Северное Медведково 152 495 руб.

Цены на квартиры в Медведково и на Бабушкинской

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе метро Медведково, Бабушкинская, в районе Бабушкинский, Южное Медведково, Северное Медведково
Стоимость квартир в районе метро Медведково
м. Медведково, Северное Медведково

Средняя стоимость 1 кв.м.

152 495 руб

Изменение за месяц

+0,4%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
13,1%
Стоимость квартир в районе метро Бабушкинская
м. Бабушкинская, Бабушкинский, Южное Медведково

Средняя стоимость 1 кв.м.

154 043 руб

Изменение за месяц

+2,3%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
12,2%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Бабушкинский, Южное и Северное Медведково – удаленные от центра столицы районы СВАО, но вполне комфортные для жизни. Они отличаются очень развитой инфраструктурой, в каждом районе есть своя станция метро (кроме Южного Медведково) и сеть наземного транспорта. Неплохо обстоят дела с экологией. Единственный минус всех описанных районов – изобилие старых панельных и кирпичных домов, но для кого-то из покупателей это плюс.

Показать все районы, станции метро и города