Квартиры и новостройки в Медведково и на Бабушкинской

Стимулы для сделки - природное окружение, развитая инфраструктура, станции метро. Купить квартиру в Медведково и Бабушкинском районе можно по доступным ценам

Цены на новостройки в Медведково и на Бабушкинской от 71 300 руб. /кв.м.

В северо-восточных районах Москвы - Бабушкинском, Северном Медведково и Южном Медведково можно найти жилые комплексы на начальных стадиях строительства, по невысоким ценам. Вторичный рынок тоже недорогой. Поэтому квартиры в Медведково, новостройки на Бабушкинской покупателям весьма интересны.

Этот обзор для тех, кого интересуют квартиры в Москве – в Медведково, в Бабушкинском районах. Мы расскажем и про новостройки, и про вторичку, и про объекты в соседних локациях.

Оценить квартиру в Медведково – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Медведково и на Бабушкинской

ЖК «Искры радости» - башни северо-востока

Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м.Бабушкинская
ЖК «Искры радости» Новые квартиры у м.Бабушкинская. 1-3-комнатные. Площадь от 50 до 133 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 190 023 руб./м2 Узнать цены

Из уже сданных домов, предлагающих квартиры на Бабушкинской, можно выделить ЖК бизнес-класса «Искры радости» от компании Промингрупп на улице Искры, д. 3. В составе ЖК 18-этажные монолитные башни оригинальной архитектуры, подземный паркинг, оборудованный парковочной системой Klaus. Есть индивидуальный тепловой пункт, круглосуточная система видеонаблюдения, охрана, консьерж-служба.

Жилая часть состоит из 1-3-комнатных квартир (50-133 кв.м). Потолки – 3,2 метра. В каждой квартире предусмотрено по два санузла и гардеробная. Квартиры сдавались со свободными планировками без отделки. Цена в среднем - 231 539 за метр. Комплекс сдан. Нежилые помещения на первых этажах занимают офисы, спортивный комплекс, магазины, салон красоты.

Территория озеленена, возведены детская и спортивная площадки, организована гостевая автостоянка. От станции метро Бабушкинская 10-12 минут ходьбы, можно подъехать на маршрутке № 185м и автобусах №№ 176, 185. Трассы для автомобилистов - Ярославское шоссе, улицы Енисейская и Летчика Бабушкина. Подробнее о ЖК «Искры радости».

ЖК «Бабушкинский парк» - оригинальность во всем

Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м.Бабушкинская
ЖК «Мос-Анжелес/ Бабушкинский парк», Коминтерна ул., вл.28 Новые квартиры у м.Бабушкинская. 1-4-комнатные. Площадь от 39 до 120 кв.м. Монолит. Звоните! от 180 000 руб./м2 Узнать цены

Среди завершенных проектов в Лосиноостровском внимания заслуживает жилой комплекс «Бабушкинский парк» (улица Коминтерна, д. 28). Прежде он был известен под названием «Мос-Анжелес». Девелопер - компания «Промингрупп». «Бабушкинский парк» – это монолитная 23-этажная «башня» с изящным, слегка ломаным силуэтом.

В продаже 1-4-комнатные квартиры 39-120 кв.м с потолками от 3 м. Квартиры сданы без внутренних перегородок, на выбор предложено несколько дизайн-проектов. Чуть наклонные стены, высокие потолки, большие панорамные окна позволяют организовать оригинальное жилье.Метр в среднем стоит 208 121 руб.

Первый этаж выделен под семейно-досуговый центр, на придомовой территории организована детская и спортивная площадки, гостевая парковка. Имеется подземный парк. Рядом Бабушкинский парк, киноконцертный зал, детский сад, супермаркет. От станции метро Бабушкинская до ЖК «Бабушкинский парк» около 15 минут ходьбы. Главные трассы для автомобилистов – Ярославское шоссе, улица Енисейская, Проспект Мира, МКАД. Подробнее о ЖК «Мос-Анжелес/ Бабушкинский парк», Коминтерна ул., вл.28.

ЖК «SKY PARKS» - любуйтесь Лосиным островом на открытой террасе

Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м.Бабушкинская
ЖК «Клубный дом Sky Parks (Скай Паркс)», Изумрудная ул., д.18/14 В продаже студии,1-3-комнатные апартаменты площадью 31-98 кв.м. 4 мин. транспортом от м.Бабушкинская. от 165 000 руб./м2 Узнать цены

Клубный дом «SKY PARKS» от компании «Интелнет связь» находится на Изумрудной улице, вл. 18/14 (Лосиноостровский район). МФК представляет собой 11-этажное здание плюс подземный паркинг. Дом отличается интересным колористическим решением, обращают на себя внимание открытые террасы апартаментов. У дома свой тепловой пункт, что обеспечивает бесперебойную подачу горячей воды.

Спокойствие проживающим обеспечит охрана и служба консьерж-сервиса. Территория благоустраивается, предусмотрена оборудованная детская зона. Жилая часть состоит из 109 апартаментов площадью от 31 до 97 кв.м. Из окон на верхних этажах открывается красивая панорама Москвы и Лосиного острова. Средняя стоимость метра - 182 555 руб.

Вблизи располагаются магазины, спорткомплекс «Красная стрела», фитнес-клуб, детские сады, школа, а также парки «Торфянка» и «Бабушкинский». От станции метро Бабушкинская до МФК можно дойти за 12 минут. Главные трассы для автомобилистов – Ярославское шоссе, улица Енисейская, Проспект Мира, МКАД. Подробнее о ЖК «Клубный дом Sky Parks (Скай Паркс)», Изумрудная ул., д.18/14.

ЖК «Жилой дом на улице Коминтерна» - выбор одно- и двухкомнатных квартир

Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м.Бабушкинская
ЖК «Жилой дом на Коминтерна», Коминтерна ул., д.10 Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 47 метров. рядом с метро Бабушкинская. Монолит. Подробности по телефону! от 150 000 руб./м2 Узнать цены

Любители комфорта могут обратить внимание на жилой дом на улице Коминтерна (вл. 10), который возводит компания Флэт&со. ЖК бизнес-класса состоит из двух секций высотой 6 и 16 этажей и подземного паркинга. Дом возводится по индивидуальному проекту по монолитной технологии, фасады отделываются натуральными материалами.

В ЖК 86 квартир от 47 до 135 кв. м, бОльшая часть – одно- и двухкомнатные. 3-комнатных квартир - всего восемь, а 4-комнатных – 15. Квартиры от застройщика продаются без отделки с подведенными коммуникациями, по цене 174 406 руб. за метр в среднем.

На первом этаже - детский сад. Недалеко «Лосиный остров», памятник природы «Долина реки Яузы». Инфраструктура микрорайона включает три детских сада и две школы, спортивно-оздоровительный центр, аптеку, кафе, поликлинику, магазины и супермаркетов. Ближайшая станция метро – Свиблово, от нее отправляются автобусы №№ 176,185. Главные улицы для автомобилистов - Ярославское шоссе, улицы Летчика Бабушкина и Коминтерна. Подробнее о ЖК «Жилой дом на Коминтерна», Коминтерна ул., д.10.

ЖК «Клубный дом на Менжинского» - апартаменты комфорт-класса у Бабушкинской

Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м.Бабушкинская
ЖК «Клубный дом на Менжинского», Менжинского ул., вл.30, стр.1 1-5-комнатные апартаменты рядом с м.Бабушкинская. Площадь от 30 до 130 метров ГК: 4 кв. 2017 г. Монолит. Подробности по телефону! от 134 000 руб./м2 Узнать цены

«Клубный дом на Менжинского» (ул. Менжинского, вл. 30, стр. 1) от компании «АЛВЕК» находится в Бабушкинском районе. Проект 17-этажного монолитно-кирпичного здания с подземным паркингом в стиле современного конструктивизма вошел в шорт-лист номинатов премии Urban Awards в категории «Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса».

Первые четыре этажа отведены под административные, торговые, офисные помещения, в частности - сетевой продуктовый магазин. Жилая часть состоит из 182 апартаментов разного метража. Средняя стоимость метра в комплексе - 152 750 руб.

Жилые помещения сдаются без отделки, но ее можно заказать. Предлагаются кладовки в подземной части дома. Предусмотрена охрана, видеонаблюдение, консьерж-сервис. В шаговой доступности - парк, детский сад, поликлиника, школа, продуктовые и промтоварные магазины. Комплекс находится в 3-х минутах ходьбы от метро Бабушкинская. Главные автомобильные дороги - проспект Мира, улицы Енисейская, Менжинского. Подробнее о ЖК «Клубный дом на Менжинского», Менжинского ул., вл.30, стр.1.

Вторичное жилье в Медведково и на Бабушкинской

Комфортная жизнь
Во всех трех районах северо-востока сложилась необходимая для комфортной жизни инфраструктура: магазины, торговые и развлекательные центры, кинозалы, библиотеки, аптеки, фитнес-клубы, бытовые службы, взрослые и детские поликлиники. Здесь много творческих студий для детей, школ и детских садов, например, в Южном Медведково - 9 школ, 2 лицея (физико-математический и общеобразовательный) и 14 детсадов. В Бабушкинском районе находится Суворовское военное училище, Академия налоговой полиции РФ, ПТУ № 29, Колледж Управления и права, 11 школ, среди которых 2 школы с углубленным изучением языка (французский и испанский), 15 детских садов.

В каждом районе - множество спортивных залов, где работают различные спортивные секции для детей и взрослых. В Медведково находится одноименный спортивный комплекс, в состав которого входят ледовый дворец с искусственным ледовым покрытием, открытая хоккейная площадка, бассейн, спортивная площадка и тренажерный зал. Здесь можно заняться хоккеем, плаванием, в том числе синхронным, фигурным катанием.

В этих районах неплохая экология. В медведковских краях имеются промзоны, но там же – и долина реки Яуза, и часть Хлебниковского лесопарка. А Бабушкинский вообще очень зеленый, к тому же недалеко от него находятся Бабушкинский парк, парк Торфянка, Лосиный остров, Сокольники, Ботанический Сад.

Преображение после сноса «хрущевок»

Жилой фонд районов Бабушкинский, Северное и Южное Медведково в большинстве представлен панельными домами, массовое жилищное строительство на этих территориях велось с 1960 года, после того, как в 1960 году районы вошли в состав Москвы. Пятиэтажных «хрущевок» в районах осталось немного. Большинство домов попали в программу по сносу домов первого периода индустриального домостроения, и уже снесены или включены в списки на ближайшее время. Например, в Районе Южное Медведково в 2014 году снесено девять домов на улицах Полярная, Молодцова, Ясный проезд, а в 2015 году – 12 домов, девять из них находилось в Ясном проезде и три на Полярной улице. Объемы строительства и сноса на северо-востоке являются одними из самых масштабных в столице.

В районах Бабушкинский, Северное Медведково и Южное Медведково преимущественно на вторичном рынке экспонируются квартиры, расположенные в 9-12- и 17-этажных домах типовых панельных серий. БОльшая часть имеет кухни по 6-8 кв. м. Доля домов с квартирами улучшенных планировок с кухнями от 9 кв. м и более, просторными холлами и гостиными не превышает 30%. Доля монолитных домов – 10-15% от общего объема квартир экспонирующихся на вторичном рынке районов – преимущественно дома построены на месте сносимых пятиэтажек, но есть и точечные объекты.


Метро есть везде
Напряженное автомобильное движение – типичная московская проблема, и северо-восточные районам она хорошо знакома. Енисейская улица (Осташковское шоссе), - одна из основных автомагистралей, - упирается в часто загруженный Проспект мира. Хотя с трафиком стало полегче за счет масштабной реконструкции Ярославского шоссе.

Районы хорошо обеспечены станциями метрополитена. В Бабушкинском районе – «своя» станция Бабушкинская самом в центре. Жители Южного Медведково пользуются станциями метро Медведково, Бибирево, Отрадное.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке районов Бабушкинский, Южное Медведково 148 270 руб

В центре Северного Медведково – станция метро Медведково, также удобно пользоваться Бибирево и Бабушкинской.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Северное Медведково 141 844 руб.

Цены на квартиры в Медведково и на Бабушкинской

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе метро Медведково, Бабушкинская, в районе Бабушкинский, Южное Медведково, Северное Медведково
Стоимость квартир в районе метро Медведково
м. Медведково, Северное Медведково

Средняя стоимость 1 кв.м.

141 844 руб

Изменение за месяц

-0,5%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
15,3%
Стоимость квартир в районе метро Бабушкинская
м. Бабушкинская, Бабушкинский, Южное Медведково

Средняя стоимость 1 кв.м.

148 270 руб

Изменение за месяц

+1,1%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
11,5%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Бабушкинский, Южное и Северное Медведково – удаленные от центра столицы районы СВАО, но вполне комфортные для жизни. Они отличаются очень развитой инфраструктурой, в каждом районе есть своя станция метро (кроме Южного Медведково) и сеть наземного транспорта. Неплохо обстоят дела с экологией. Единственный минус всех описанных районов – изобилие старых панельных и кирпичных домов, но для кого-то из покупателей это плюс.

Показать все районы, станции метро и города