Через Южный округ в будущем пройдет Бирюлевская ветка метро, и «свои» станции получат Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное, а Царицыно и Москворечье-Сабурово – дополнительные. Кроме того, станции Варшавская и Каширская недавно вошли в состав БКЛ, так что у жителей районов появляются альтернативные маршруты. Сейчас Москворечье-Сабурово обслуживают станции метро Каширская и Кантемировская, а Царицыно – станции метро Царицыно и Кантемировская. Еще все четыре района выручают станции МЦД-2. А скоро строящаяся Юго-Восточная хорда войдет в Московский скоростной диаметр (МСД). Несмотря на промышленную «славу», в локации много зеленых зон: Бирюлевский лесопарк, музейный комплекс Царицыно, Борисовские пруды, Братеевский каскадный парк, набережная реки Москвы. Новое жилье строится и в самих районах, и рядом с ними.
Жилой комплекс "WAVE"
Группа ЛСР возводит жилой комплекс WAVE в Москворечье-Сабурово, рядом с Борисовскими прудами и Москвой-рекой. ЖК включает четыре разновысотные башни (14-52 этажа), средне- и малоэтажные дома. Дворы будут закрытыми, появится пешеходный бульвар. Паркинг - подземный. В ЖК построят школу и детский сад, на первых этажах зданий откроются супермаркеты, кафе.
Представлены студии (24-26 кв.м), однокомнатные (31-37), двухкомнатные (51-71), трехкомнатные (73-85) квартиры. Средняя стоимость кв. метра 469 641 руб.
От станции МЦД Москворечье – 20 минут пешком, от станции метро Борисово – автобусом № 770. Ближайшая автотрасса – Каширское шоссе. Недалеко от комплекса пройдет будущая Бирюлевская ветка метро, также в районе улицы Борисовские Пруды будет построен участок Южной рокады. Подробнее о ЖК «WAVE».
Жилой комплекс "LIFE-Варшавская"
В районе Мосвкоречье-Сабурово, во 2-м Котляковском переулке ГК «Пионер» строит ЖК «LIFE-Варшавская». Это проект редевелопмента на месте плодоовощной базы. ЖК включает 11 монолитных высоток 21-23 этажей, 7 жилых кварталов – урбан-блоков – 6-12 этажей, три наземных паркинга, три детских сада, школу.
Квартирография: 1-2-3-комнатные квартиры с площадями 42-46, 62-68, 82-88, кв. метров соответственно. Кухня объединена с гостиной. Средняя стоимость метра – 419 081 руб. На подземном этаже - кладовки. На придомовой территории - детские, спортивные площадки, гостевые парковки, пешеходный бульвар. Внедряются технологии энергосбережения и безопасности.
Недалеко от комплекса - музей-заповедник Коломенское и парк Садовники. Можно за одну-две минуты дойти до метро Варшавская. В пешей доступности - ж/д станция Коломенское. Основные автотрассы - Каширское и Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК «LIFE-Варшавская».
Жилой комплекс "WOW"
Жилой комплекс бизнес-класса WOW (Вау) строится в соседнем Даниловском районе компанией «Страна Девелопмент». ЖК представляет собой восьмисекционное здание от 6 до 20 этажей. На подземном уровне – паркинг и кладовые. На первых этажах – торговая галерея, аптеки, кафе, салоны красоты. Двор разделен на зоны для взрослых и детей, кроме того, появятся две общественные террасы на кровле.
В комплексе запроектированы студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные квартиры с площадями от 27 до 150 кв. метров, в том числе хайфлеты с потолками до 5 метров, с террасой на верхних этажах, с патио, с окном в ванной комнате, с кухней-нишей. Можно выбрать лот с отделкой white box или под ключ. Комплекс оснащается системой «умный дом». На этаже расположены по три квартиры.
Комплекс строится в Нагатинской пойме, у затона Новинки. Рядом набережная, Северный и Южный ландшафтные парки, недалеко – парк аттракционов «Остров мечты». От станции метро Технопарк – 8-10 минут ходьбы. Трассы для автомобилистов – проспект Андропова, ТТК. Подробнее о ЖК «WOW».
Жилой комплекс "Обручева, 30"
Проект «Группы ЛСР» - «Обручева, 30» - это две башни бизнес-класса высотой 150 и 200 метров в соседнем Коньково. Двор закрыт от автомобилей. На 32 и 43 этажах появятся студии йоги и сайкла, тренажерные залы, коворкинг-зона, конференц-залы, кинозалы и игровые комнаты, а на первом - детский сад. Для машин – подземная парковка.
Квартирография: студии, одно-двух-трехкомнатные квартиры (21-75 кв.м). Всего более 100 вариантов планировок: в том числе двухуровневые лоты, варианты с террасами, с гардеробными и постирочными. Есть чистовая отделка, келлеры. Средняя стоимость кв. метра – 552 030 руб.
В окружении ЖК - Воронцовский парк, Юго-западный лесопарк, заказник Теплый стан и Битцевский лес. Комплекс возводится в 7 минутах ходьбы от станции метро Калужская и 12 минутах от Воронцовской. Ближайшие автотрассы – улица Обручева, Профсоюзная улица, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК «Обручева, 30».
Nametkin Tower
Проект ГК «Основа» - комплекс апартаментов бизнес-класса Nametkin Tower - расположен в соседних Черемушках, на Наметкина, 10. Комплекс состоит из четырех блоков 24-29 этажей. Благоустройство предусматривает сад, дорожки для бега и пеших прогулок, рампы для экстремальных видов спорта. Двухуровневый подземный паркинг.
Инфраструктура включает медцентр, SPA, ресторан, кофейню, супермаркет, службу ресепшн. Предлагаются лоты от студий до четырехкомнатных (21-111 кв.м). Потолки - 3,1 м. Средняя стоимость - 390 500 руб./кв.м.
В окружении - супермаркеты, банки, аптеки, ветклиника, рестораны, кафе, спортклубы, ТЦ, семь школ, около 10 детских садов. От м. Новые Черемушки, Калужская, Воронцовская, Зюзино - 10-16 минут ходьбы. Выезд в центр - по улицам Наметкина и Профсоюзной, до Ленинского проспекта - 10 минут езды, до Садового кольца - 20 минут. ТТК - в 5,8 км. от комплекса. Подробнее о ЖК «Nametkin Tower».
Жилой комплекс "ЗИЛАРТ"
Проект Группы ЛСР - «ЗИЛАРТ» - расположен на Автозаводской улице, в соседнем Даниловском районе. Территория комплекса разделена на зоны: жилую, коммерческую - с деловыми и торговыми центрами, ресторанами, медицинскими и фитнес-центрами; образовательную - со школами и детскими садами; парк и зону отдыха на набережной Москвы-реки. Под пешеходным бульваром - подземный паркинг. Предусмотрены музей, детский центр с аттракционами, драматический и кукольный театры, концертный зал.
Жилая часть состоит из монолитных корпусов высотой 6-7-9-14-20-40 этажей. Представлены студии, 1-2-3-4-5-комнатные квартиры (25-138 кв.м). Высота потоков – 3,15 м. Средняя стоимость метра - 567 574 руб.
«ЗИЛАРТ» расположен в 200 метрах от ТТК. Основные магистрали – проспект Андропова, улица Автозаводская. В пешей доступности - станция метро Автозаводская с переходом на МЦК и ТПУ «ЗИЛ». Подробнее о ЖК «ЗИЛАРТ».
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Вторичное жилье в Царицыно и Бирюлево
Юг Москвы - промышленная территория, поэтому здесь строились типовые дома для сотрудников предприятий, среди них – много пятиэтажек. А сейчас в южных районах реализуются программы правительства Москвы – реорганизации промзон и реновации «хрущовок». Сегодня на рынке вторичного жилья районов Бирюлево Западное и Бирюлево Восточное представлена в основном застройка 70-80-х гг: кирпичные дома с малой кухней, типовые панели, уцелевшие хрущевки. Средняя цена метра на вторичке в обоих Бирюлево, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», - 207 311 руб.