Квартиры и новостройки в Некрасовке и Жулебино

Новые жилые массивы и дома эконом-класса разных лет. Две новых станции метро - Жулебино, Лермонтовский проспект. Ждем третью!

Цены на новостройки в Некрасовке и по соседству от 61 445 руб. /кв.м.

Людей, собирающихся купить квартиру в Некрасовке, привлекают «новостроечные» цены. Пока в районе нет метро (станция Некрасовка скоро появится), не отстроена инфраструктура, можно вложиться в будущее – район скоро превратится в один из самых современных в Москве. Новостройки появляются и в соседствующих с Некрасовкой районах. А квартиры в Жулебино купить можно посоветовать тем гражданам, кто предпочитает уже построенное и не самое дорогое жилье в развитом районе.

Оценить квартиру в Некрасовке – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Некрасовке и по соседству

ЖК «Некрасовка» - жилье и школы обещают строить одновременно

Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м.Выхино
Жилой комплекс "Некрасовка" Новые 1-3,5-комнатные квартиры площадью от 30 метров. рядом с метро Выхино. П-44Т-25. Торопитесь! от 4,2 млн руб. ДСК-1 и Ко Узнать телефон

Домостроительный комбинат № 1 строит большой жилой район (2 млн кв. м) «Некрасовка» в районе Люберецкие поля. Это восемь жилых кварталов, где помимо жилья разместятся две поликлиники, 10 детских садов, 7 школ, ФОК, 6 наземных автостоянок. Школы и садики запланировано возводить одновременно с жилыми домами.

Сегодня можно купить 1-2-3-комнатные квартиры площадью 30-85 кв. метров в 9-7-25-этажных домах модернизированных серий П-44Т, П-44К, П-44Т-25, ДОМРИК. Средняя стоимость квадратного метра – 106 257 руб. Пока идет строительство, жителям будет доступна инфраструктура Жулебино и Кожухово.

В 5-10 минут езды находятся «Мега-Белая Дача», Ашан, Метро, Реал, OBI. Недалеко есть школа и детский сад, Детская школа искусств имени М.А. Балакириева. Рядом - Люберецкий район с озерами, прудами, реками и песчаными карьерами. До района можно доехать от станции метро Выхино автобусом № 841 или маршруткой №472. От Казанского вокзала - на электричке до станции Люберцы-1, затем на автобусе № 564. Свободный выезд на МКАД. Подробнее о ЖК «Некрасовка».

ЖК «Белая дача» - современная инфраструктура внутри и около

Московская область, г. Котельники
ЖК «Белая дача» Торопитесь! 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 53 метров. г. Котельники. Монолит-кирпич. от 70 520 руб./м2 Узнать цены

Широкий выбор квартир неподалеку - в микрорайоне комплексной застройки «Белая Дача» на северо-западе соседнего города Котельники. Комплекс состоит из монолитно-кирпичных домов и корпусов панельной серии П-111М от 9 до 25 этажей, объектов инфраструктуры и подземных паркингов. Застройщик - компания «СолидСтройГрупп».

Покупателям предлагаются квартиры - от 1-комнатных до 5-комнатных и пентхаусы 31-190 кв. м. Потолки - 2,8 метра. В квартирах предусмотрены лоджии, балконы. Жилье сдается без отделки. Квадратный метр в среднем стоит 76 870 руб. На территории микрорайона функционируют детские сады, школа, супермаркеты, торгово-развлекательный центр, спортивный комплекс Котельники. Во дворах организованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха, гостевые парковки.

Недалеко от ЖК «Белая дача» - лесопарк и крупный водоем. Развлечения и покупки обеспечивают «Мега Белая Дача», Outlet Village Белая Дача. Метро Котельники находится в 5-10 минут ходьбы. Путь на автомобиле из Москвы - по Новорязанскому шоссе. Подробнее о ЖК «Белая дача».

ЖК «Белые росы» - дома с нестандартными квартирами

Московская область, г. Котельники
ЖК «Белые росы» г. Котельники. 1-3-комнатные квартиры пл. 38-109 метров. Монолит. Торопитесь! от 113 000 руб./м2 Узнать цены

Можно найти очень интересные квартиры в соседних Котельниках. Новостройки города предлагают нестандартное жилье. В частности, - в жилом комплексе «Белые росы» в микрорайоне Опытное поле на Новорязанском шоссе. Застройщик – компания ГВСУ «Центр». В составе комплекса семь монолитно-кирпичных корпусов высотой 22-24 этажа, детский сад, подземный паркинг. Особенность – увеличенная площадь остекления, специально оборудованные ниши для кондиционеров.

В «ассортименте» - 1-2-3-комнатные квартиры 38-109 кв. м. в том числе - лофты на первых этажах и квартиры с эксплуатируемой кровлей на последних, с видами на Кузьминский лесопарк. Каждый лофт имеет свой вход, палисадник и парковочное место. Потолки – 3,2 м. Часть квартир сдается с отделкой. Цена недвижимости - 136 546 руб. в среднем.

Дворовая территория благоустроена, проведено озеленение, устроены клумбы, детская и спортивная площадки. До метро Котельники 3-5 минут пешком. Комплекс расположен в 3 км от МКАД – это 10 минут на автомобиле по Новорязанскому шоссе. Подробнее о ЖК «Белые росы».

ЖК «Люберецкий» - район у новой станции метро

Московская область, г. Люберцы
ЖК «Люберецкий» Новые 1-3-комнатные квартиры. г. Люберцы. Площадь от 21 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. от 63 500 руб./м2 Узнать цены

«Люберецкий» - масштабный проект от ГК «Мортон» - возводится в 12-м мкр-не района «Красная горка», на границе Люберец и московской Некрасовки, недалеко от Жулебино. Строится 11 корпусов, поликлиника, больница, детские сады, школы, общественно-деловой центр, паркинги.

К жилому комплексу примыкает обширная рекреационная зона, проектом предусмотрены велосипедные дорожки, благоустроенные зоны отдыха, кафе. Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатных квартиры с площадями 27-85 квадратных метров в монолитно-кирпичных домах 9-14 этажей. Средняя стоимость метра 88 462 руб.

Добираться до жилого комплекса от МКАД по Косинскому шоссе на автомобиле можно минут за десять. От станции метро Выхино идут автобусы №№841, 772, маршрутка №472. От станции Новокосино - маршрутки №№527, 940, 941. Электричкой от Казанского вокзала нужно доехать до станции Люберцы 1, далее маршруткой № 539, автобусом № 726. От будущей станции метро Лухмановская (Косино-Ухтомская) до комплекса можно будет дойти пешком. Подробнее о ЖК «Люберецкий».

ЖК «Марусино-5» - городок со школой, детским садом и парком

Московская область, Люберецкий район, 9 км от МКАД
ЖК «Марусино-5» Современные 1-2-комнатные квартиры. Люберецкий район. Площадь от 35 до 51 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от 83 000 руб./м2 Узнать цены

Малоэтажный комплекс «Марусино-5» располагается по соседству - в известной дачной местности – в поселке Красково Люберецкого района. Застройщик «Старкт Девелопмент» реализует пятую очередь проекта под брендом «Марусино». «Марусино-5» состоит из 10 пятиэтажных домов, возводимых по единому проекту. Одно- и двухкомнатные квартиры общей площадью 35-51 кв. м сдаются с отделкой. Средняя цена квадратного метра – 84 983 руб.

Территория комплекса огорожена, благоустроена, организованы детские и спортивные площадки, наземная автостоянка. В районе реки Черновки будет разбит парк. В рамках проекта «Марусино» застройщик построил детский сад с бассейном, общеобразовательную школу, торговый центр.

Из Москвы до жилого комплекса идут маршрутки от станции метро Новокосино № 527, от Котельников - № 40. Выходить нужно на остановке ТЦ «Старкт». На электричке от Казанского вокзала - доехать до станции Люберцы, далее на автобусе № 31 или маршрутках №№ 9 и 31. На автомобиле по Рязанскому шоссе 9 км от МКАД. Подробнее о ЖК «Марусино-5».

Вторичное жилье в Некрасовке и Жулебино

Некрасовка: современный район рождается на глазах

Район Некрасовка – «замкадыш», то есть находится за Московской кольцевой дорогой, дальше, чем подмосковный город Котельники, тем не менее, это Москва. Административно он относится к Юго-Восточному округу. Ближайшие районы Москвы - Выхино-Жулебино (ЮВАО), Косино-Ухтомский (ВАО) и Люблино (ЮВАО), ближайшие города Подмосковья – Люберцы, Балашиха и Котельники.

История Некрасовки начиналась красиво, легкомысленно и даже богемно. Эти лесные места прежде были дачными, и в XIX веке, в пушкинские времена здесь «тусовался» театрально-литературный «бомонд» в имении директора московских театров Федора Кокошкина. Но потом судьба совершила крутой вираж, и в начале ХХ века здешние земли были выкуплены московскими властями для организации канализационного хозяйства. Так появились Люберецкие поля орошения и поселок, где жили инженеры и рабочие, которые строили и обслуживали эту жизненно необходимую городу систему.

А в шестидесятых была построена Люберецкая станция аэрации (ЛСА) и запущены новые технологии очистки сточных вод. Некрасовка начала застраиваться кирпичными и панельными домами, где поселилось около 10 тысяч человек. Появилась и скромная, но необходимая инфраструктура: две школы, три садика, библиотека, больница, бассейн, спортзал, стадион, магазины, кафе, два гаражно-строительных кооператива. Современную поликлинику Некрасовка получила сравнительно недавно – в 1999 году.

Следующий этап развития Некрасовки начинается в 2004 году. НИиПИ Генплана разработал программу комплексной реконструкции района, и на месте 2-3-4-5-этажек построили современные многоэтажные дома, детские сады, школы, магазины и т. д. Всего было снесено 32 дома и построен 21, соответственно, в два раза выросло население района и появилась новая улица - Некрасовская. Район продолжает интенсивно застраиваться.

Совсем недавно - в 2011 году в состав района Некрасовка вошли те самые Люберецкие поля, которые тоже сегодня активно застраиваются жильем и объектами инфраструктуры. Кстати, там выделялись квартиры пострадавшим дольщикам 11-го микрорайона Южного Тушино.

Именно в Некрасовке строится новая серия панельных домов, разработанная Домостроительным комбинатом № 1 в сотрудничестве с испанским архитектором Рикардо Бофиллом. Это дом с «плоским» фасадом, без эркеров, где лоджии как бы прячутся за фасадными панелями. «Спрятанные» лоджии защищают внешний вид здания от «творчества» жильцов, которые любят остеклять их каждый на свой лад. Новая серия называется «ДОМРИК», первый «пилотный» 17-этажный дом этой серии был построен в 2014 году в районе Некрасовка, квартале 11.

В результате сегодня в Некрасовке можно выделить три ее части: «старую» Некрасовку – поселок, где живут люди, работающие на станции аэрации, промышленную зону, где находится станция аэрации и другие предприятия и микрорайон Люберецкие поля.

Впрочем, сама станция аэрации никуда не девается, на сегодня это самое крупное производственное предприятие в районе, которое обслуживает половину Москвы и часть Подмосковья. Конечно, у граждан, которые желали бы в Некрасовке поселиться, возникает вопрос: а чувствуется ли это соседство, ощущается ли как-то? Короче, вы поняли – речь о запахах. Местные жители утверждают, что никаких неприятных ароматов нет, куда более активно благоухали когда-то свинарники с птицефабрикой… Так что бояться особо нечего.

Что касается инфраструктуры, то она тоже развивается вместе с новым строительством, сейчас в районе действуют восемь дошкольных образовательных учреждений, семь общеобразовательных школ и центров образования, детская и взрослая поликлиники, городская больница, библиотека, дом культуры, две детско-юношеских спортивных школы с бассейном и спортивным залом для бокса.

 

Цены на квартиры в Некрасовке и Жулебино

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Жулебино, Некрасовка, в районе метро Жулебино, Лермонтовский проспект
Стоимость квартир в районе Жулебино
Жулебино, Некрасовка, м. Жулебино, м. Лермонтовский проспект

Средняя стоимость 1 кв.м.

125 686 руб

Изменение за месяц

-0,0%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
26,9%

Ждем станцию метро!

Главное событие в транспортной сфере, которого все ждут, это, безусловно, открытие станции метро Некрасовка новой Кожуховской линии. Станция расположится в центре района, на территории жилого района Люберецкие поля, где строятся жилые кварталы, пассажиры будут выходить на проспект Защитников Москвы, Покровскую и Рождественскую улицы. Кожуховская линия тянется от станции Авиамоторной и проходит по территориям Нижегородского, Рязанского районов, Выхино-Жулебино, Некрасовки и Косино-Ухтомского.

В районе строящейся станции Некрасовка Кожуховской линии будет возведен и крупный транспортно-пересадочный узел (ТПУ). ТПУ увязывает в единую систему разные виды общественного транспорта и обеспечивают пассажирам удобную пересадку. В Некрасовке планируется построить подземный пешеходный переход и перроны для пассажиров.

У властей есть также план запустить скоростной трамвай от пересадочного узла станции метро Косино-Ухтомская через район Некрасовка до города Железнодорожного.

Пока же жители пользуются железной дорогой Казанского направления, доезжая до станций Люберцы-1 и Люберцы-2: железная дорога проходит по южной границе района. А также добираются автобусами от станции метро Выхино, Новокосино, Люблино, Братиславская.

Жулебино: панельные дома на любой вкус

Один из ближайших соседей Некрасовки – Жулебино, это часть района Выхино-Жулебино (ЮВАО), которая «выползла» за МКАД. Непродолжительное время бывшая деревня Жулебино побывала самостоятельной административной единицей (1991-1995), а потом была присоединена к району Выхино. Активное жилищное строительство микрорайона Жулебино началось в середине восьмидесятых годов.

Сегодня Жулебино – это симпатичный ухоженный район, где представлены дома индустриальных серий разных лет, в основном это относительно новые высокие «панельки» с квартирами «улучшенных планировок». Уютные зеленые бульвары, современные детские площадки скрашивают отсутствие архитектурных изысков. Впрочем, в Жулебино встречается и малоэтажная застройка, и коттеджи, и даже старинные бревенчатые дома. В центре района – прекрасный Жулебинский лесопарк. С точки зрения инфраструктуры (школы, садики, поликлиники, магазины) район хорошо развит и ни чем не уступает своим московским «коллегам» в пределах кольца.

Довольно долго в Жулебино не было станций метро, хотя строительство планировалось еще в восьмидесятых годах! Но недавно открылись станции Жулебино, Лермонтовский проспект и Котельники Таганско-Краснопресненской линии. Основные транспортные магистрали – МКАД, Лермонтовский, Волгоградский проспекты. Жулебинцы также пользуются и железной дорогой Казанского направления, станциями Ухтомская и Косино.

Таким образом, сегодня на вторичном рынке Некрасовки и Жулебино представлена и старая застройка пятидесятых, и монолитные многоэтажки эпохи двухтысячных, и целая экспозиция панельных серий от восьмидесятых годов прошлого века до наших дней. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость квартиры в в районах Некрасовка и Жулебино - 125 686 руб.

Резюме www.metrinfo.ru

Некрасовка – это один из главных новостроечных проектов правительства Москвы, и власти неоднократно обещали, что он станет одним из самых комфортных и благоустроенных в городе. Хочется в это верить, тем более, что у Некрасовки все для этого есть. Дома строятся вполне комфортабельные, с хорошими квартирами. Школ и садов маловато, но они тоже предусмотрены проектами новой застройки. А уж коммерческой инфраструктурой новое жилье обрастет, можно не сомневаться. Метро скоро появится и выведет район на новый уровень, он из «перспективного» превратится в «развитый», как это уже произошло с районом Жулебино. И главное – цены в районах вполне доступные на общем московском фоне.

Показать все районы, станции метро и города