Квартиры и новостройки в районе Очаково-Матвеевское

Сказочные природные территории, скоро появятся новые станции метро. Перспективы для экономичного жилья

Цены на новостройки в Очаково-Матвеевском и по соседству от 106 100 руб. /кв.м.

Очаково-Матвеевское – район на западе Москвы, который с одной стороны, является продолжением Раменок, и в какой-то степени разделяет с ними образ престижного места, с другой – подходит вплотную к МКАД. Поэтому строятся здесь и невозможно фешенебельные жилые комплексы, и дома «для народа». Интересно, что у района нет «своей» станции метро, но в ближайшие годы это досадное обстоятельство будет исправлено. Предлагаем обзор рынка недвижимости этого района, а также его окрестностей.

Оценить квартиру в Очаково-Матвеевском – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Очаково-Матвеевском и по соседству

ЖК «О7» - остров семейного комфорта

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Юго-Западная
ЖК«О7». Выгода до 3,2 млн руб! Выгодное предложение на квартиры бизнес-класса! Скидки до 15% на покупку квартиры. М.Мичуринский пр. 2017г. от 148 500 руб/кв.м ООО "НДВ" Узнать телефон

Жилой комплекс «07» бизнес-класса (Озерная улица, дом 7) представляет собой монолитно-кирпичный пятисекционный дом 20-22-24 этажей с подземным паркингом и гостевыми автостоянками. Квартиры продает компания «НДВ-недвижимость», которая предлагает различные ипотечные программы, взаимозачет. На первых этажах разместятся магазины, службы сервиса, в подъездах предусмотрены помещения для колясок.

Территория комплекса огорожена и охраняется, во дворе предусмотрены детские, спортивные площадки, места для отдыха. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры улучшенной планировки от 44 до 118 кв. м. Потолки – 3 метра. Средняя стоимость метра 194 750 руб.

В районе, где расположена улица Озерная, есть школы, магазины, клубы, крупные торговые центры. Жилой комплекс расположен недалеко от Тропаревского лесопарка, парка с Большим Очаковским прудом и рекой Очаковкой. Сегодня до ЖК «07» можно добраться от станции метро Юго-Западная автобусом № 630. Трассы для автомобилистов – Мичуринский проспект, проспект Вернадского, МКАД. Подробнее о ЖК «О7», Озёрная ул., д.7 (1 оч.).

ЖК «Мичурино-Запад» - дефицитная в столице панель

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Юго-Западная
ЖК «Мичурино-Запад» В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 35-77 кв.м. 9 мин. транспортом от м.Юго-Западная. Уточняйте подробности по телефону. от 147 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Мичурино-Запад» строится на Большой Очаковской улице (владение 44). Девелопер - компания Forum Properties. «Мичурино-Запад» состоит из двух корпусов 23 и 24 этажей серии П-111М. Панельные новостройки в Москве – редкость. На первых этажах разместятся бытовые службы, магазины и тому подобное. Фасады облицовываются керамической плиткой (клинкер). В продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры от 35 до 77 кв. м. Средняя стоимость метра 163 269 руб.

Проектом предусмотрены детские и спортивные площадки. В окружающем районе четыре школы, в том числе музыкальная, четыре детских сада, взрослая и детская поликлиники, ТРЦ «Фестиваль», ТД «Люкс», ТЦ Metro. Недалеко Тропаревский лесопарк, Большой Очаковский пруд, каскады прудов на реках Смородинка и Очаковка.

Доехать до ЖК от метро Юго-Западная можно на автобусе № 699, трассы для автомобилистов - Мичуринский проспект, МКАД, Ленинский проспект, улица Лобачевского. В ближайшей перспективе должна открыться станция метро Очаково Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК «Мичурино-Запад».

ЖК «Татьянин Парк» - будет свой променад

Новая Москва, Новомосковский округ
ЖК "Татьянин Парк" Новые студии,1-3-комнатные квартиры. Ленинский район. Площадь от 33 до 137 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 3,9 млн руб. Узнать телефон

Неподалёку, у деревни Говорово, в 500 м от МКАД по Боровскому шоссе,  ГК «МИЦ» возводит Жилой комплекс «Татьянин Парк». Будет построено 25 монолитно-кирпичных домов 8-10-11-12-13-14-15-17 этажей, школа, два детских сада, поликлиника. На первых этажах откроются магазины, аптеки, службы быта. Также в составе ЖК подземный и наземный паркинги.

Обращают на себя внимание панорамное остекление и консоли для кондиционеров. Покупателям предлагаются одно-трехкомнатные квартиры 33-142 кв.м., со свободными планировками, средняя стоимость метра 125 201 руб. В ЖК «Татьянин Парк» реализуется концепция «двор без машин». На территории организуют пешеходный бульвар, велосипедную и беговую дорожки, скейт-парк для катаний на роликах и скейтбордах. Рядом - река Сетунька.

До ЖК «Татьянин Парк» можно доехать от метро Юго-Западная на автобусе №718к или маршруткой №497м. От ж/д платформы Сколково киевского направления можно доехать на автобусах № 32 и 809. На автомобиле дорога от МКАД по Боровскому шоссе займет около 10 минут. Подробнее о ЖК «Татьянин Парк».

ЖК «Академ Палас» - три башни и «живая» крыша

Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м.Юго-Западная
ЖК «Академ Палас» 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Юго-Западная. Площадь от 68 до 323 метров Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 246 400 руб./м2 Узнать цены

«Академ Палас» от «Объединенной Строительной Компании» строится неподалеку, на пересечении проспекта Вернадского и улицы Коштоянца. Это две 25-этажных башни и одна 32-этажная, где последние этажи отданы пентхаусам. Башни объединены стилобатом, в нем разместятся магазины, эксплуатационные службы, кафе, рестораны, мультиплекс с 6 кинозалами.

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры и пентхаусы 68-323 кв. метра. Из интересных «деталей» - эркеры, панорамное остекление, функциональное зонирование (спальня удалена от кухни), большие спальни, гостевые санузлы, потолки – 3,3 метра. Лоджии и балконы остекляются в едином стиле. Средняя стоимость квадратного метра 291 182 руб.

Для автовладельцев - 4-уровневый паркинг, открытая гостевая стоянка. На кровле стилобата будет создана уникальная экосреда с площадками для спорта и отдыха. Зимний сад разместится во внутреннем дворе комплекса. ЖК находится рядом с метро Юго-Западная, в 5 минутах ходьбы. Трассы для автомобилистов – проспект Вернадского, улица Лобачевского. Подробнее о ЖК «Академ Палас».

ЖК «The MID» - узнаваемая респектабельность

Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м.Проспект Вернадского
ЖК «The MID», Ленинский пр-т,к.97-99 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Проспект Вернадского. Площадь от 51 до 121 метра ГК: III кв. 2017 г. Монолит-кирпич. Звоните! от 250 000 руб./м2 Узнать цены

Рядом – в Обручевском районе, на Ленинском проспекте (вл. 97, 98, 99) компания БЭСТКОН реализует проект бизнес-класса - ЖК «The MID». Монолитный комплекс состоит из двух секций высотой 33 этажа. Первые три этажа отведены под объекты инфраструктуры. Трехуровневый подземный паркинг рассчитан на 458 машиномест. Внешне дом напоминает знаменитую мидовскую «сталинскую» высотку на Смоленской площади, проект реализован архитектурной мастерской SPEECH.

Во дворе появятся детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки, парковка. При отделке используются вентилируемые фасады с панорамным остеклением. Недалеко Воронцовский парк. Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры площадью 51-121 кв.м. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК The MID - 274 327 руб.

От станции метро Проспект Вернадского до «The MID» - 12 минут пешком по улице Кравченко. В 300 м от жилого комплекса строится станция метро Улица Новаторов. Главные трассы для автомобилистов – Ленинский проспект, проспект Вернадского, Профсоюзная. Подробнее о ЖК «The MID», Ленинский пр-т,к.97-99.

Вторичное жилье в районе Очаково-Матвеевское

Вторичка: на западе Москвы можно поселиться за приемлемые деньги

История определила развитие этого интересного района. Очаково-Матвеевское – это бывшие деревни и дачные поселки советских партийных вождей. Недалеко располагалась, например, «Ближняя дача» Сталина. В присоединенных к Москве деревнях развернулась массовая застройка в шестидесятые-семидесятые годы прошлого века, соответственно, здесь много панельного жилья. Но облик района постепенно меняется, так как пятиэтажки сносятся, на их месте строится современное жилье. И сегодня уже элитные застройщики облюбовали территории района, где сказочная природа.

В ближайшей перспективе (два-три-четыре года) в районе появятся новые станции метро, которые, конечно, сделают его более привлекательным. Так, на пересечении Мичуринского проспекта, Никулинской улицы и проектируемого проезда № 1980 запланирована станция метро Очаково Калининско-Солнцевской линии. Станция Мичуринский проспект той же ветки должна появиться на пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского. Станция Аминьевское шоссе Третьего пересадочного контура будет построена рядом с линией железной дороги Киевского направления на пересечении Аминьевского шоссе и улицы Лобачевского. На «базе» этой станции будет организован транспортно-пересадочный узел.

Пока жители пользуются станциями Славянский бульвар, Кунцевская, Парк победы, Юго-Западная, Университет, Проспект Вернадского, куда можно добраться автобусами и троллейбусами. Также жителям доступны две железнодорожные станции Киевского направления железной дороги – «Очаково» и «Матвеевская».

С точки зрения экологии район выше похвал – вредных предприятий тут нет, хотя район развивался и как промышленный, но практически треть территории занимают скверы, водоемы, парки и лесопарки. Относительно промышленной зоны «Очаково» существуют планы реорганизации, и с течением времени здесь появится и жилье, и офисы, какие-то предприятия, видимо, останутся, но будут модернизированы.

Инфраструктура, как во многих сложившихся московских районах, развита. Здесь есть и школы, и детские сады, и поликлиники, и современные торговые центры.

Средняя стоимость квадратного метра, по данным нашего журнала 159 889 руб.

Цены на квартиры в Очаково-Матвеевском и по соседству

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Очаково-Матвеевское
Стоимость квартир в районе Очаково-Матвеевское

Средняя стоимость 1 кв.м.

159 889 руб

Изменение за месяц

+1,9%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
8,3%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Очаково-Матвеевское – район, безусловно, симпатичный. Здесь и экология хорошая, и до центра удобно добираться. Важно, что в районе строится жилье демократичного формата, причем для его дальнейшего строительства есть перспективы – и за счет дальнейшего сноса ветхого жилья, и за счет освоения очаковской промзоны.

Показать все районы, станции метро и города