Квартиры и новостройки в районе Очаково-Матвеевское

Сказочные природные территории, скоро появятся новые станции метро. Перспективы для экономичного жилья

Цены на новостройки в Очаково-Матвеевском и по соседству от 100 300 руб. /кв.м.

Очаково-Матвеевское – район на западе Москвы, который с одной стороны, является продолжением Раменок, и в какой-то степени разделяет с ними образ престижного места, с другой - обладает промышленной территорией и подходит вплотную к МКАД. Поэтому здесь с одной стороны возводятся фешенебельные жилые комплексы, с другой - недорогие квартиры в Очаково-Матвеевском тоже есть – на вторичном рынке, в панельных домах. Предлагаем обзор рынка недвижимости этого района, а также его окрестностей.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Очаково-Матвеевском – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Очаково-Матвеевском и по соседству

ЖК «Мичурино-Запад» - дефицитная в столице панель

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Юго-Западная
ЖК «Мичурино-Запад» Спешите! Новые квартиры у м.Юго-Западная. 1-3-комнатные. Площадь от 35 до 77 кв.м. П-111М. от 152 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Мичурино-Запад» строится на Большой Очаковской улице (владение 44). Девелопер - компания Forum Properties. «Мичурино-Запад» состоит из двух корпусов 23 и 24 этажей серии П-111М. Панельные новостройки в Москве – редкость. На первых этажах разместятся бытовые службы, магазины и тому подобное. Фасады облицовываются керамической плиткой (клинкер). В продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры от 35 до 77 кв. м. Средняя стоимость метра 165 000 руб.

Проектом предусмотрены детские и спортивные площадки. В окружающем районе четыре школы, в том числе музыкальная, четыре детских сада, взрослая и детская поликлиники, ТРЦ «Фестиваль», ТД «Люкс», ТЦ Metro. Недалеко Тропаревский лесопарк, Большой Очаковский пруд, каскады прудов на реках Смородинка и Очаковка.

Доехать до ЖК от метро Юго-Западная можно на автобусе № 699, трассы для автомобилистов - Мичуринский проспект, МКАД, Ленинский проспект, улица Лобачевского. Пешком до новой станции метро Очаково Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК «Мичурино-Запад».

ЖК «О7» - остров семейного комфорта

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Юго-Западная
ЖК «О7» Новые квартиры у м.Юго-Западная. Студии,1-4-комнатные. Площадь от 28 до 118 кв.м. Монолит-кирпич. Спешите! от 152 913 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «07» бизнес-класса (Озерная улица, дом 7) представляет собой монолитно-кирпичный пятисекционный дом 20-22-24 этажей с подземным паркингом и гостевыми автостоянками. Квартиры продает компания «НДВ-недвижимость», которая предлагает различные ипотечные программы, взаимозачет. На первых этажах разместятся магазины, службы сервиса, в подъездах предусмотрены помещения для колясок.

Территория комплекса огорожена и охраняется, во дворе предусмотрены детские, спортивные площадки, места для отдыха. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры улучшенной планировки от 44 до 118 кв. м. Потолки – 3 метра. Средняя стоимость метра 189 941 руб.

В районе, где расположена улица Озерная, есть школы, магазины, клубы, крупные торговые центры. Жилой комплекс расположен недалеко от Тропаревского лесопарка, парка с Большим Очаковским прудом и рекой Очаковкой. Сегодня до ЖК «07» можно добраться от станции метро Юго-Западная автобусом № 630. Трассы для автомобилистов – Мичуринский проспект, проспект Вернадского, МКАД. Подробнее о ЖК «О7».

ЖК «LIFE-Кутузовский» - в заповедном парке, на берегу реки

Москва, Западный округ, район Можайский, м.Кунцевская
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: МРК Пионер, ООО
ЖК "LIFE-Кутузовский" Современные 1-3-комнатные квартиры пл. от 48 метров. рядом с метро Кунцевская. Монолит. от 175 400 руб./м2 ГК Пионер Узнать телефон

«LIFE-Кутузовский» - жилой квартал бизнес-класса от ГК «Пионер» в соседнем Можайском районе: возводится недалеко от Кутузовского проспекта на Гжатской улице, у заказника «Долина реки Сетунь». В проекте - монолитные корпуса, подземный паркинг, детский сад. При внешней облицовке используется натуральный клинкерный кирпич, цвета фасадов – бирюзовый, бежевый, шоколадный. Первые этажи – нежилые.

Квартиры – с отделкой под ключ, с просторными кухнями-столовыми, спальнями с собственной ванной и гардеробной. Имеются пентхаусы с с террасами. В продаже - 1-2-3-комнатные квартиры 47-106 кв.м. в 23-этажном монолитном корпусе. Средняя стоимость метра – 198 450 руб.

В центре квартала появится пешеходный бульвар с кафе и магазинами. Дворы без машин, с детскими и спортивными площадками, гостевые парковки размещаются по периметру квартала. Рядом – набережная реки Сетунь. Скоро поблизости откроется станция метро Давыдково. Сейчас можно доехать до Кунцевской автобусами №№ 190, 45. Автотрассы – Кутузовский проспект, МКАД, Рублевское шоссе. Подробнее о ЖК «LIFE-Кутузовский».

ЖК «Пикассо» - монолитные корпуса с дуплексами

Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м.Юго-Западная
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: ИжВазтехобслуживание
ЖК комфорт-класса «Пикассо» в ЗАО Дарим до 18 кв.метров! ЖК рядом с метро Очаково (200м) и парком. Высокая степень готовности. от 140 000 руб/кв.м Узнать телефон

На юго-западе столицы, в прилегающем Тропарево-Никулино, на Озерной улице компания «Мангазея Девелопмент» возводит жилой комплекс «Пикассо». Это два 22-этажных монолитных дома с двухуровневым подземным паркингом, оборудованным лифтами. На первых этажах - магазины, медицинский центр, кафе.

В продаже 1-2-3-комнатные квартиры свободной планировки, можно объединять смежные помещения. Площади – 38-105 кв. м. Во 2-м корпусе -три дуплекса, каждый – со своим входом. Предусмотрены баскетбольная площадка, столы для настольного тенниса, прогулочные дорожки, фитнес-клуб, детские площадки. Цена за метр в среднем - 160 247 руб.

В ближайшем окружении – два детских сада, три школы, гипермаркеты «Карусель» и «Наш», супермаркеты «Оливье и «Пятерочка». От метро Юго-Западная до «Пикассо» идут автобусы №№ Н1, 226, 261, 330, 610, 630, 66, 688, 688к, 699, 718, 718к, 720, 720к, 752, троллейбусы №№ 62, 84. Поблизости (в 100 м.) - новая станция метро Очаково. Автотрассы – МКАД, Мичуринский проспект, проспект Вернадского, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК «Пикассо».

ЖК «SETUN» - в долине реки

Москва, Западный округ, район Раменки, м.Университет
ЖК «SETUN» Современные 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 59 метров. рядом с метро Университет. Монолит. от 322 099 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс SETUN («Долина «Сетунь») от «ДОНСТРОЯ» расположен неподалеку, в районе Раменки, на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц. Комплекс состоит из двух трапециевидных башен в 36 и 39 этажей, объединенных четырехуровневым стилобатом с подземным паркингом более чем на 700 мест. На верхних этажах - каскады открытых террас.

Здесь можно приобрести 1-5-комнатные квартиры и пентхаусы. Площади квартир – 59-426 кв. метров. В квартирах высокие потолки -3,1 м, а в пентхаусах – до 4,1 м. Средняя стоимость «квадрата» - 493 772 руб.  Жильцам доступна инфраструктура в ЖК «Воробьевы горы» (тоже от «ДОНСТРОЯ»). Рядом супермаркет «Перекресток», гольф-клуб, спорткомплекс «Лужники», торговая галерея «Времена года», английская спецшкола, детские сады.

SETUN отличает хорошее природное окружение - заказник, парки, зона отдыха долины реки Сетунь. До станций метро Университет, Парк Победы, Славянский бульвар нужно добираться общественным транспортом. Для автомобилистов – удобные выезды на Кутузовский, Мичуринский и Ломоносовский проспекты. Подробнее о ЖК «SETUN».

Вторичка: на западе Москвы можно поселиться за приемлемые деньги

Исторически Очаково-Матвеевское – это бывшие деревни и дачи партийных деятелей. Массовая застройка здесь развернулась в 60-70-е годы прошлого века, соответственно, тут много панельного жилья. На территории Очакова – большая промзона, отделенная от Матвеевского Аминьевским шоссе и киевской железной дорогой, так что в Матвеевском – жилье подороже. Но промзона будет осваиваться, так что шансы для появления жилья более-менее демократичного формата есть.

Стоимость новостроек в Очаково-Матвеевском высокая, а доступные метры стоит искать в тех самых панельных домах. Есть здания с модными в советское время «чешскими планировками» - с длинными лоджиями и хорошими планировками. Хрущевки сносятся с конца 90-х, но не со всеми еще справились. Местная достопримечательность – «круглый» панельный дом на Нежинской улице (начало 70-х). Метр в среднем стоит здесь по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» - 150 961 руб.

Цены на квартиры в Очаково-Матвеевском и по соседству

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Очаково-Матвеевское
Стоимость квартир в районе Очаково-Матвеевское

Средняя стоимость 1 кв.м.

150 961 руб

Изменение за месяц

-0,4%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
9,4%

Резюме www.metrinfo.ru

Очаково-Матвеевское – район симпатичный. Здесь есть роскошные зеленые зоны – Долина реки Сетунь, Матвеевский лес, неплохая инфраструктура. Строятся станции метро, которыми смогут пользоваться жители района – Очаково, Аминьевское шоссе, Мичуринский проспект. До станций Славянский бульвар, Кунцевская, Парк победы, Юго-Западная, Университет, Проспект Вернадского можно добраться автобусами и троллейбусами. Доступны и ж/д станции Киевского направления – Очаково и Матвеевская. Автомобилистам облегчит жизнь южный участок Северо-Западной хорды. Так что перспективы заманчивые.

Показать все районы, станции метро и города