Квартиры и новостройки в районе Очаково-Матвеевское

Сказочные природные территории, скоро появятся новые станции метро. Перспективы для экономичного жилья

Цены на новостройки в Очаково-Матвеевском и по соседству от 100 300 руб. /кв.м.

Очаково-Матвеевское – район на западе Москвы, который с одной стороны, является продолжением Раменок, и в какой-то степени разделяет с ними образ престижного места, с другой - обладает промышленной территорией и подходит вплотную к МКАД. Поэтому здесь с одной стороны возводятся фешенебельные жилые комплексы, с другой - недорогие квартиры в Очаково-Матвеевском тоже есть – на вторичном рынке, в панельных домах. Предлагаем обзор рынка недвижимости этого района, а также его окрестностей.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Очаково-Матвеевском – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Очаково-Матвеевском и по соседству

ЖК «Мичурино-Запад» - дефицитная в столице панель

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Юго-Западная
ЖК «Мичурино-Запад» Торопитесь! Современные 1-3-комнатные квартиры пл. от 35 метров. рядом с метро Юго-Западная. П-111М. от 150 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Мичурино-Запад» строится на Большой Очаковской улице (владение 44). Девелопер - компания Forum Properties. «Мичурино-Запад» состоит из двух корпусов 23 и 24 этажей серии П-111М. Панельные новостройки в Москве – редкость. На первых этажах разместятся бытовые службы, магазины и тому подобное. Фасады облицовываются керамической плиткой (клинкер). В продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры от 35 до 77 кв. м. Средняя стоимость метра 164 000 руб.

Проектом предусмотрены детские и спортивные площадки. В окружающем районе четыре школы, в том числе музыкальная, четыре детских сада, взрослая и детская поликлиники, ТРЦ «Фестиваль», ТД «Люкс», ТЦ Metro. Недалеко Тропаревский лесопарк, Большой Очаковский пруд, каскады прудов на реках Смородинка и Очаковка.

Доехать до ЖК от метро Юго-Западная можно на автобусе № 699, трассы для автомобилистов - Мичуринский проспект, МКАД, Ленинский проспект, улица Лобачевского. Пешком до новой станции метро Очаково Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК «Мичурино-Запад».

ЖК «О7» - остров семейного комфорта

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Юго-Западная
ЖК «О7» Торопитесь! Новые квартиры у м.Юго-Западная. Студии,1-4-комнатные. Площадь от 28 до 118 кв.м. Монолит-кирпич. от 152 913 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «07» бизнес-класса (Озерная улица, дом 7) представляет собой монолитно-кирпичный пятисекционный дом 20-22-24 этажей с подземным паркингом и гостевыми автостоянками. Квартиры продает компания «НДВ-недвижимость», которая предлагает различные ипотечные программы, взаимозачет. На первых этажах разместятся магазины, службы сервиса, в подъездах предусмотрены помещения для колясок.

Территория комплекса огорожена и охраняется, во дворе предусмотрены детские, спортивные площадки, места для отдыха. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры улучшенной планировки от 44 до 118 кв. м. Потолки – 3 метра. Средняя стоимость метра 179 707 руб.

В районе, где расположена улица Озерная, есть школы, магазины, клубы, крупные торговые центры. Жилой комплекс расположен недалеко от Тропаревского лесопарка, парка с Большим Очаковским прудом и рекой Очаковкой. Сегодня до ЖК «07» можно добраться от станции метро Юго-Западная автобусом № 630. Трассы для автомобилистов – Мичуринский проспект, проспект Вернадского, МКАД. Подробнее о ЖК «О7».

ЖК «Пикассо» - монолитные корпуса с дуплексами

Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м.Юго-Западная
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: ИжВазтехобслуживание
ЖК комфорт-класса «Пикассо» в ЗАО Удваиваем скидки на квартиры в ЖК рядом с метро Очаково (200м) и парком. Высокая степень готовности. Свой двор от 135 788 руб./м2 Узнать телефон

На юго-западе столицы, в прилегающем Тропарево-Никулино, на Озерной улице компания «Мангазея Девелопмент» возводит жилой комплекс «Пикассо». Это два 22-этажных монолитных дома с двухуровневым подземным паркингом, оборудованным лифтами. На первых этажах - магазины, медицинский центр, кафе.

В продаже 1-2-3-комнатные квартиры свободной планировки, можно объединять смежные помещения. Площади – 38-105 кв. м. Во 2-м корпусе -три дуплекса, каждый – со своим входом. Предусмотрены баскетбольная площадка, столы для настольного тенниса, прогулочные дорожки, фитнес-клуб, детские площадки. Цена за метр в среднем - 163 889 руб.

В ближайшем окружении – два детских сада, три школы, гипермаркеты «Карусель» и «Наш», супермаркеты «Оливье и «Пятерочка». От метро Юго-Западная до «Пикассо» идут автобусы №№ Н1, 226, 261, 330, 610, 630, 66, 688, 688к, 699, 718, 718к, 720, 720к, 752, троллейбусы №№ 62, 84. Поблизости (в 100 м.) - новая станция метро Очаково. Автотрассы – МКАД, Мичуринский проспект, проспект Вернадского, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК «Пикассо».

ЖК «SETUN» - в долине реки

Москва, Западный округ, район Раменки, м.Университет
ЖК «SETUN» 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Университет. Площадь от 59 до 426 метров Монолит. Подробности по телефону! от 388 363 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс SETUN («Долина «Сетунь») от «ДОНСТРОЯ» расположен неподалеку, в районе Раменки, на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц. Комплекс состоит из двух трапециевидных башен в 36 и 39 этажей, объединенных четырехуровневым стилобатом с подземным паркингом более чем на 700 мест. На верхних этажах - каскады открытых террас.

Здесь можно приобрести 1-5-комнатные квартиры и пентхаусы. Площади квартир – 59-426 кв. метров. В квартирах высокие потолки -3,1 м, а в пентхаусах – до 4,1 м. Средняя стоимость «квадрата» - 526 904 руб.  Жильцам доступна инфраструктура в ЖК «Воробьевы горы» (тоже от «ДОНСТРОЯ»). Рядом супермаркет «Перекресток», гольф-клуб, спорткомплекс «Лужники», торговая галерея «Времена года», английская спецшкола, детские сады.

SETUN отличает хорошее природное окружение - заказник, парки, зона отдыха долины реки Сетунь. До станций метро Университет, Парк Победы, Славянский бульвар нужно добираться общественным транспортом. Для автомобилистов – удобные выезды на Кутузовский, Мичуринский и Ломоносовский проспекты. Подробнее о ЖК «SETUN».

ЖК «Мосфильмовский» - на одной улице со знаменитой киностудией

Москва, Западный округ, район Раменки, м.Университет
ЖК «Мосфильмовский» Спешите! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Университет. Площадь от 46 до 146 метров Монолит-кирпич. от 231 863 руб./м2 Узнать цены

В одном из прилегающих районов Москвы - Раменках - ГК «МонАрх» строит жилой комплекс «Мосфильмовский». Он расположен по адресу Мосфильмовская улица, д. 88. В начале улицы - киностудия «Мосфильм». Комплекс состоит из 7 монолитных корпусов от 15 до 21 этажа. Дома напоминают образцы сталинской застройки. Два паркинга, огороженная территория, рядом - школа и детский сад. Первые этажи предназначены для супермаркета, фитнес-центра, ресторанов и кафе, Входные группы с холлами на 200 кв. м, колясочными.

Одно-четырехкомнатные квартиры площадью 46-154 кв. м, потолки - 2,95 м, на последних двух этажах - 3 м. Планировки свободные, квартиры, кроме однокомнатных, будут иметь два санузла. Средняя стоимость метра 277 432 руб.

Рядом протекает река Раменка, недалеко - Ботанический сад МГУ и парк 50-летия Октября. Доехать до центра Москвы на автомобиле можно по Кутузовскому, Мичуринскому, Ленинскому проспектам. До станций метро Университет и Киевская ходят автобусы, троллейбусы. Скоро рядом откроется станция метро Раменки. Подробнее о ЖК «Мосфильмовский».

Вторичка: на западе Москвы можно поселиться за приемлемые деньги

Исторически Очаково-Матвеевское – это бывшие деревни и дачи партийных деятелей. Массовая застройка здесь развернулась в 60-70-е годы прошлого века, соответственно, тут много панельного жилья. На территории Очакова – большая промзона, отделенная от Матвеевского Аминьевским шоссе и киевской железной дорогой, так что в Матвеевском – жилье подороже. Но промзона будет осваиваться, так что шансы для появления жилья более-менее демократичного формата есть.

Стоимость новостроек в Очаково-Матвеевском высокая, а доступные метры стоит искать в тех самых панельных домах. Есть здания с модными в советское время «чешскими планировками» - с длинными лоджиями и хорошими планировками. Хрущевки сносятся с конца 90-х, но не со всеми еще справились. Местная достопримечательность – «круглый» панельный дом на Нежинской улице (начало 70-х). Метр в среднем стоит здесь по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» - 152 002 руб.

Цены на квартиры в Очаково-Матвеевском и по соседству

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Очаково-Матвеевское
Стоимость квартир в районе Очаково-Матвеевское

Средняя стоимость 1 кв.м.

152 002 руб

Изменение за месяц

+1,3%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
8,4%

Резюме www.metrinfo.ru

Очаково-Матвеевское – район симпатичный. Здесь есть роскошные зеленые зоны – Долина реки Сетунь, Матвеевский лес, неплохая инфраструктура. Строятся станции метро, которыми смогут пользоваться жители района – Очаково, Аминьевское шоссе, Мичуринский проспект. До станций Славянский бульвар, Кунцевская, Парк победы, Юго-Западная, Университет, Проспект Вернадского можно добраться автобусами и троллейбусами. Доступны и ж/д станции Киевского направления – Очаково и Матвеевская. Автомобилистам облегчит жизнь южный участок Северо-Западной хорды. Так что перспективы заманчивые.

Показать все районы, станции метро и города