Квартиры и новостройки в районе Очаково-Матвеевское

Сказочные природные территории, скоро появятся новые станции метро. Перспективы для экономичного жилья

Цены на новостройки в районе Очаково-Матвеевское от 99 500 руб. /кв.м.

Очаково-Матвеевское – район на западе Москвы, который с одной стороны, является продолжением Раменок, и в какой-то степени разделяет с ними образ престижного места, с другой – подходит вплотную к МКАД. Поэтому строятся здесь и невозможно фешенебельные жилые комплексы, и дома «для народа». Интересно, что у района нет «своей» станции метро, но в ближайшие годы это досадное обстоятельство будет исправлено. Предлагаем обзор рынка недвижимости этого района, а также его окрестностей.

Оценить квартиру в Очаково-Матвеевском – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в районе Очаково-Матвеевское

ЖК «Пикассо» - монолитные корпуса с дуплексами

Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино
Новогодние скидки в ЖК «Пикассо»! ЖК комфорт-класса. Подземный паркинг. Своя огороженная территория. Рядом с метро и парком. Ипотека. Мичуринский проспект. от 125 тыс.руб./кв.м ГК «Манагазея» Узнать телефон

На Озерной улице в Тропарево-Никулино компания «Мангазея Девелопмент» возводит жилой комплекс «Пикассо» - это два 22-этажных монолитных дома с двухуровневым подземным паркингом, оборудованным лифтами. На первых этажах - магазины, медицинский центр, кафе.

В продаже 1-2-3-комнатные квартиры свободной планировки, можно объединять смежные помещения. Площади – 38-105 кв. метров. Во 2-м корпусе имеется три дуплекса, каждый – со своим входом. Средняя стоимость - 153 695 руб. за кв. м. На дворовой территории предусмотрены баскетбольная площадка, столы для настольного тенниса, прогулочные дорожки, фитнес-клуб, детские площадки. В ближайшем окружении – два детских сада, три школы, гипермаркеты «Карусель» и «Наш», супермаркеты «Оливье и «Пятерочка».

От метро Юго-Западная до «Пикассо» идут автобусы №№ Н1, 226, 261, 330, 610, 630, 66, 688, 688к, 699, 718, 718к, 720, 720к, 752, троллейбусы №№ 62, 84. Поблизости (в 100 м.) строится станция метро Очаково. Автотрассы – МКАД, Мичуринский проспект, проспект Вернадского, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК «Пикассо».

ЖК «О7» - остров семейного комфорта

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Юго-Западная
Квартиры у м. Юго-Западная 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Юго-Западная. Площадь от 28 до 118 метров Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 5,3 млн руб. НДВ-Недвижимость Узнать телефон

Жилой комплекс «07» бизнес-класса (Озерная улица, дом 7) представляет собой монолитно-кирпичный пятисекционный дом 20-22-24 этажей с подземным паркингом и гостевыми автостоянками. Квартиры продает компания «НДВ-недвижимость», которая предлагает различные ипотечные программы, взаимозачет. На первых этажах разместятся магазины, службы сервиса, в подъездах предусмотрены помещения для колясок.

Территория комплекса огорожена и охраняется, во дворе предусмотрены детские, спортивные площадки, места для отдыха. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры улучшенной планировки от 44 до 118 кв. м. Потолки – 3 метра. Средняя стоимость метра 182 200 руб.

В районе, где расположена улица Озерная, есть школы, магазины, клубы, крупные торговые центры. Жилой комплекс расположен недалеко от Тропаревского лесопарка, парка с Большим Очаковским прудом и рекой Очаковкой. Сегодня до ЖК «07» можно добраться от станции метро Юго-Западная автобусом № 630. Трассы для автомобилистов – Мичуринский проспект, проспект Вернадского, МКАД. Подробнее о ЖК «О7».

ЖК «Мичурино-Запад» - дефицитная в столице панель

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Юго-Западная
ЖК «Мичурино-Запад» В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 35-77 кв.м. 9 мин. транспортом от м.Юго-Западная. Спешите! от 150 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Мичурино-Запад» строится на Большой Очаковской улице (владение 44). Девелопер - компания Forum Properties. «Мичурино-Запад» состоит из двух корпусов 23 и 24 этажей серии П-111М. Панельные новостройки в Москве – редкость. На первых этажах разместятся бытовые службы, магазины и тому подобное. Фасады облицовываются керамической плиткой (клинкер). В продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры от 35 до 77 кв. м. Средняя стоимость метра 165 810 руб.

Проектом предусмотрены детские и спортивные площадки. В окружающем районе четыре школы, в том числе музыкальная, четыре детских сада, взрослая и детская поликлиники, ТРЦ «Фестиваль», ТД «Люкс», ТЦ Metro. Недалеко Тропаревский лесопарк, Большой Очаковский пруд, каскады прудов на реках Смородинка и Очаковка.

Доехать до ЖК от метро Юго-Западная можно на автобусе № 699, трассы для автомобилистов - Мичуринский проспект, МКАД, Ленинский проспект, улица Лобачевского. В ближайшей перспективе должна открыться станция метро Очаково Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК «Мичурино-Запад».

ЖК «Loft 151» - апартаменты в стиле классики и модернизма

Москва, Западный округ, район Можайский, м.Кунцевская
ЖК «Loft 151», Верейская ул., д.29, стр.151 В продаже студии,1-3-комнатные апартаменты площадью 32-161 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Кунцевская. Звоните! от 145 200 руб./м2 Узнать цены

Комплекс апартаментов «Loft 151» компания Plaza Development возводит на улице Верейской в ближайшем районе Кунцево. Это 7-этажное здание с элегантным фасадом, облицованным клинкерным кирпичом. Архитектура ЖК объединяет в себе элементы двух стилей – классики и модернизма. В доме панорамные лифты и большие окна.

Площадь апартаментов в комплексе варьируется от 32 до 161 кв. м, высота потолков – 4,8 м. Предлагаются апартаменты с готовой дизайнерской отделкой. Средняя стоимость метра - 203 110 руб. Предусмотрен наземный паркинг.

На территории комплекса уже работают бизнес-центры Верейская Плаза I,II,III, запроектирован фитнес-центр с бассейном, салон красоты, банковское отделение, ресторан и разнообразные торговые точки. Недалеко от комплекса - охраняемая природная зона «Долина реки Сетунь» со старинными парками. ЖК находится в непосредственной близости от Кутузовского и Мичуринского проспектов, а также Рублевского шоссе. Неподалеку находятся станции метро Славянский бульвар и Кунцевская. Подробнее о ЖК «Loft 151», Верейская ул., д.29, стр.151.

ЖК «Вересаева, 11» - классический дизайн в современном исполнении

Москва, Западный округ, район Можайский, м.Кунцевская
ЖК «Вересаева11», Вересаева ул., д.11 Торопитесь! В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 58-141 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Кунцевская. от 325 495 руб./м2 Узнать цены

ЖК класса люкс «Вересаева, 11» компания «Вересаева Плюс» возводит на одноименной улице в соседнем Можайском районе на западе Москвы. Это двухсекционный 7-9-этажный дом. Секции объединены входной группой, которая будет оформлена по индивидуальному дизайн-проекту.

В комплексе 68 квартир на 1-2-3 комнат. Площадь квартир - от 58 до 140 кв. м, потолки - 3,25 м. В квартирах выполнена чистовая отделка. На 7 этаже квартиры имеют индивидуальные выходы на террасы, расположенные на крыше дома. Средняя стоимость квартир здесь – 363 272 руб. за метр. На подземном уровне - паркинг.

Недалеко расположены ТЦ, супермаркет, детский сад, школа, политехнический колледж, поликлиника и спортивная школа. Рядом - городской парк. За 20 минут можно дойти до природной зоны «Долина реки Сетунь». Добраться до ЖК можно на метро от станции Кунцевская или на электричке от Белорусского вокзала. Трассы для автомобилистов - Можайское и Аминьевское шоссе, выезд на МКАД расположен в 4 км от комплекса. Подробнее о ЖК «Вересаева11», Вересаева ул., д.11.

Вторичное жилье в районе Очаково-Матвеевское

Вторичка: на западе Москвы можно поселиться за приемлемые деньги

История определила развитие этого интересного района. Очаково-Матвеевское – это бывшие деревни и дачные поселки советских партийных вождей. Недалеко располагалась, например, «Ближняя дача» Сталина. В присоединенных к Москве деревнях развернулась массовая застройка в шестидесятые-семидесятые годы прошлого века, соответственно, здесь много панельного жилья. Но облик района постепенно меняется, так как пятиэтажки сносятся, на их месте строится современное жилье. И сегодня уже элитные застройщики облюбовали территории района, где сказочная природа.

В ближайшей перспективе (два-три-четыре года) в районе появятся новые станции метро, которые, конечно, сделают его более привлекательным. Так, на пересечении Мичуринского проспекта, Никулинской улицы и проектируемого проезда № 1980 запланирована станция метро Очаково Калининско-Солнцевской линии. Станция Мичуринский проспект той же ветки должна появиться на пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского. Станция Аминьевское шоссе Третьего пересадочного контура будет построена рядом с линией железной дороги Киевского направления на пересечении Аминьевского шоссе и улицы Лобачевского. На «базе» этой станции будет организован транспортно-пересадочный узел.

Пока жители пользуются станциями Славянский бульвар, Кунцевская, Парк победы, Юго-Западная, Университет, Проспект Вернадского, куда можно добраться автобусами и троллейбусами. Также жителям доступны две железнодорожные станции Киевского направления железной дороги – «Очаково» и «Матвеевская».

С точки зрения экологии район выше похвал – вредных предприятий тут нет, хотя район развивался и как промышленный, но практически треть территории занимают скверы, водоемы, парки и лесопарки. Относительно промышленной зоны «Очаково» существуют планы реорганизации, и с течением времени здесь появится и жилье, и офисы, какие-то предприятия, видимо, останутся, но будут модернизированы.

Инфраструктура, как во многих сложившихся московских районах, развита. Здесь есть и школы, и детские сады, и поликлиники, и современные торговые центры.

Средняя стоимость квадратного метра, по данным нашего журнала 158 296 руб.

Цены на квартиры в районе Очаково-Матвеевское

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Очаково-Матвеевское
Стоимость квартир в районе Очаково-Матвеевское

Средняя стоимость 1 кв.м.

158 296 руб

Изменение за месяц

-0,1%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
8,8%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Очаково-Матвеевское – район, безусловно, симпатичный. Здесь и экология хорошая, и до центра удобно добираться. Важно, что в районе строится жилье демократичного формата, причем для его дальнейшего строительства есть перспективы – и за счет дальнейшего сноса ветхого жилья, и за счет освоения очаковской промзоны.

Показать все районы, станции метро и города