Квартиры и новостройки в районе Очаково-Матвеевское

Сказочные природные территории, скоро появятся новые станции метро. Перспективы для экономичного жилья

Цены на новостройки в Очаково-Матвеевском и по соседству от 106 100 руб. /кв.м.

Очаково-Матвеевское – район на западе Москвы, который с одной стороны, является продолжением Раменок, и в какой-то степени разделяет с ними образ престижного места, с другой – подходит вплотную к МКАД. Поэтому строятся здесь и невозможно фешенебельные жилые комплексы, и дома «для народа». Интересно, что у района нет «своей» станции метро, но в ближайшие годы это досадное обстоятельство будет исправлено. Предлагаем обзор рынка недвижимости этого района, а также его окрестностей.

Оценить квартиру в Очаково-Матвеевском – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Очаково-Матвеевском и по соседству

ЖК «О7» - остров семейного комфорта

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Юго-Западная
ЖК «О7». Акция на 14 квартир! Только до 30 сентября выгодное предложение на квартиры бизнес-класса! Успей купить! М.Мичуринский пр. 2017г. от 145 000 руб./кв.м "НДВ-Недвижимость" Узнать телефон

Жилой комплекс «07» бизнес-класса (Озерная улица, дом 7) представляет собой монолитно-кирпичный пятисекционный дом 20-22-24 этажей с подземным паркингом и гостевыми автостоянками. Квартиры продает компания «НДВ-недвижимость», которая предлагает различные ипотечные программы, взаимозачет. На первых этажах разместятся магазины, службы сервиса, в подъездах предусмотрены помещения для колясок.

Территория комплекса огорожена и охраняется, во дворе предусмотрены детские, спортивные площадки, места для отдыха. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры улучшенной планировки от 44 до 118 кв. м. Потолки – 3 метра. Средняя стоимость метра 177 968 руб.

В районе, где расположена улица Озерная, есть школы, магазины, клубы, крупные торговые центры. Жилой комплекс расположен недалеко от Тропаревского лесопарка, парка с Большим Очаковским прудом и рекой Очаковкой. Сегодня до ЖК «07» можно добраться от станции метро Юго-Западная автобусом № 630. Трассы для автомобилистов – Мичуринский проспект, проспект Вернадского, МКАД. Подробнее о ЖК «О7».

ЖК «Мичурино-Запад» - дефицитная в столице панель

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Юго-Западная
ЖК «Мичурино-Запад» Современные 1-3-комнатные квартиры пл. от 35 метров. рядом с метро Юго-Западная. П-111М. от 147 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Мичурино-Запад» строится на Большой Очаковской улице (владение 44). Девелопер - компания Forum Properties. «Мичурино-Запад» состоит из двух корпусов 23 и 24 этажей серии П-111М. Панельные новостройки в Москве – редкость. На первых этажах разместятся бытовые службы, магазины и тому подобное. Фасады облицовываются керамической плиткой (клинкер). В продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры от 35 до 77 кв. м. Средняя стоимость метра 163 269 руб.

Проектом предусмотрены детские и спортивные площадки. В окружающем районе четыре школы, в том числе музыкальная, четыре детских сада, взрослая и детская поликлиники, ТРЦ «Фестиваль», ТД «Люкс», ТЦ Metro. Недалеко Тропаревский лесопарк, Большой Очаковский пруд, каскады прудов на реках Смородинка и Очаковка.

Доехать до ЖК от метро Юго-Западная можно на автобусе № 699, трассы для автомобилистов - Мичуринский проспект, МКАД, Ленинский проспект, улица Лобачевского. В ближайшей перспективе должна открыться станция метро Очаково Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК «Мичурино-Запад».

ЖК «Квартал 38А» - микрорайон у Воронцовского парка

Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м.Калужская
ЖК "Квартал 38А" на Ленинском! Премиальный уровень по цене бизнес-класса! 2 д/сада+школа на территории. П/паркинг. Лесопарк. Ипотека от 9%! от 192.000 руб./кв.м Флэт и Ко Узнать телефон

В соседнем Обручевском районе в рамках реконструкции квартала № 38 (улица Новаторов, 12) компании «Флэт и Ко» и «РЕМСТРОЙТРЕСТ» реализуют проект бизнес-класса «Квартал 38А». Первый корпус (№ 10) - 22-этажный, с подземным паркингом на 190 машиномест. Второй корпус (№ 11) состоит из более низких секций (от 6 до 12 этажей) и подземного паркинга на 171 автомобилей, третий корпус (№ 3) - высотой 18, 20 и 16 этажей с подземным паркингом на 225 машиномест.

На первых этажах разместятся коммерческие объекты и бытовые сервисы. При отделке домов применяются навесные фасады, керамогранит и мрамор. В жилом комплексе «Квартал 38А» представлены одно-двух-трех-четырехкомнатные квартиры площадью 51-168 кв. метров. Жилье сдается без отделки и внутренних перегородок. Средняя стоимость квадратного метра - 249 337 руб.

Рядом Воронцовский парк. От станции метро Калужская до ЖК «Квартал 38А» можно дойти пешком примерно за 20 минут. Главные трассы для автомобилистов – улица Обручева, Ленинский проспект, улица Профсоюзная. Подробнее о ЖК Квартал 38А.

ЖК «SETUN» - в долине реки

Москва, Западный округ, район Раменки, м.Университет
ЖК «SETUN» Новые квартиры у м.Университет. 1-5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 59 до 426 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 388 870 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс SETUN («Долина «Сетунь») от «ДОНСТРОЯ» расположен неподалеку, в районе Раменки, на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц. Комплекс состоит из двух трапециевидных башен в 36 и 39 этажей, объединенных четырехуровневым стилобатом с подземным паркингом более чем на 700 мест. На верхних этажах - каскады открытых террас.

Здесь можно приобрести 1-5-комнатные квартиры и пентхаусы. Площади квартир – 59-426 кв. метров. В квартирах высокие потолки -3,1 м, а в пентхаусах – до 4,1 м. Средняя стоимость «квадрата» - 502 793 руб.  Жильцам доступна инфраструктура в ЖК «Воробьевы горы» (тоже от «ДОНСТРОЯ»). Рядом супермаркет «Перекресток», гольф-клуб, спорткомплекс «Лужники», торговая галерея «Времена года», английская спецшкола, детские сады.

SETUN отличает хорошее природное окружение - заказник, парки, зона отдыха долины реки Сетунь. До станций метро Университет, Парк Победы, Славянский бульвар нужно добираться общественным транспортом. Для автомобилистов – удобные выезды на Кутузовский, Мичуринский и Ломоносовский проспекты. Подробнее о ЖК «SETUN».

ЖК «Академ Палас» - три башни и «живая» крыша

Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м.Юго-Западная
ЖК «Академ Палас» Торопитесь! Новые квартиры у м.Юго-Западная. 1-5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 68 до 323 кв.м. Монолит. от 246 400 руб./м2 Узнать цены

«Академ Палас» от «Объединенной Строительной Компании» строится неподалеку, на пересечении проспекта Вернадского и улицы Коштоянца. Это две 25-этажных башни и одна 32-этажная, где последние этажи отданы пентхаусам. Башни объединены стилобатом, в нем разместятся магазины, эксплуатационные службы, кафе, рестораны, мультиплекс с 6 кинозалами.

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры и пентхаусы 68-323 кв. метра. Из интересных «деталей» - эркеры, панорамное остекление, функциональное зонирование (спальня удалена от кухни), большие спальни, гостевые санузлы, потолки – 3,3 метра. Лоджии и балконы остекляются в едином стиле. Средняя стоимость квадратного метра 291 182 руб.

Для автовладельцев - 4-уровневый паркинг, открытая гостевая стоянка. На кровле стилобата будет создана уникальная экосреда с площадками для спорта и отдыха. Зимний сад разместится во внутреннем дворе комплекса. ЖК находится рядом с метро Юго-Западная, в 5 минутах ходьбы. Трассы для автомобилистов – проспект Вернадского, улица Лобачевского. Подробнее о ЖК «Академ Палас».

Вторичное жилье в районе Очаково-Матвеевское

Вторичка: на западе Москвы можно поселиться за приемлемые деньги

История определила развитие этого интересного района. Очаково-Матвеевское – это бывшие деревни и дачные поселки советских партийных вождей. Недалеко располагалась, например, «Ближняя дача» Сталина. В присоединенных к Москве деревнях развернулась массовая застройка в шестидесятые-семидесятые годы прошлого века, соответственно, здесь много панельного жилья. Но облик района постепенно меняется, так как пятиэтажки сносятся, на их месте строится современное жилье. И сегодня уже элитные застройщики облюбовали территории района, где сказочная природа.

В ближайшей перспективе (два-три-четыре года) в районе появятся новые станции метро, которые, конечно, сделают его более привлекательным. Так, на пересечении Мичуринского проспекта, Никулинской улицы и проектируемого проезда № 1980 запланирована станция метро Очаково Калининско-Солнцевской линии. Станция Мичуринский проспект той же ветки должна появиться на пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского. Станция Аминьевское шоссе Третьего пересадочного контура будет построена рядом с линией железной дороги Киевского направления на пересечении Аминьевского шоссе и улицы Лобачевского. На «базе» этой станции будет организован транспортно-пересадочный узел.

Пока жители пользуются станциями Славянский бульвар, Кунцевская, Парк победы, Юго-Западная, Университет, Проспект Вернадского, куда можно добраться автобусами и троллейбусами. Также жителям доступны две железнодорожные станции Киевского направления железной дороги – «Очаково» и «Матвеевская».

С точки зрения экологии район выше похвал – вредных предприятий тут нет, хотя район развивался и как промышленный, но практически треть территории занимают скверы, водоемы, парки и лесопарки. Относительно промышленной зоны «Очаково» существуют планы реорганизации, и с течением времени здесь появится и жилье, и офисы, какие-то предприятия, видимо, останутся, но будут модернизированы.

Инфраструктура, как во многих сложившихся московских районах, развита. Здесь есть и школы, и детские сады, и поликлиники, и современные торговые центры.

Средняя стоимость квадратного метра, по данным нашего журнала 158 879 руб.

Цены на квартиры в Очаково-Матвеевском и по соседству

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Очаково-Матвеевское
Стоимость квартир в районе Очаково-Матвеевское

Средняя стоимость 1 кв.м.

158 879 руб

Изменение за месяц

-0,6%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
9,5%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Очаково-Матвеевское – район, безусловно, симпатичный. Здесь и экология хорошая, и до центра удобно добираться. Важно, что в районе строится жилье демократичного формата, причем для его дальнейшего строительства есть перспективы – и за счет дальнейшего сноса ветхого жилья, и за счет освоения очаковской промзоны.

Показать все районы, станции метро и города