Квартиры и новостройки в Перово

Купить квартиру в Перово можно и в скромной панельке, и в жилом комплексе у лесопарка. Центр города недалеко, а цены невысокие

Цены на новостройки в Перово и по соседству от 121 466 руб./м2

Район принадлежит промышленному востоку города, поэтому и не слишком дороги здешние квартиры. Метро Перово и Шоссе Энтузиастов связывают район с центром Москвы. Шоссе Энтузиастов – главная трасса района, она проходит рядом с Измайловским и Терлецким парками. Новое жилье строители предпочитают возводить в основном здесь, где с одной стороны удобно выезжать на магистраль, а с другой – в любой момент можно пойти подышать свежим воздухом на природе.

Этот обзор рынка недвижимости для тех, кто присматривает себе квартиры в Москве, в Перово – одном из самых крупных районов города. Мы также рассмотрим интересные новостройки в районах рядом.

Оценить квартиру в Перово – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Перово и по соседству

ЖК «Терлецкий парк» - выбирайте места для прогулок

Москва, Восточный округ, район Перово, м.Перово
ЖК "Терлецкий Парк" (ВАО) Сейчас выгода до 1,5 млн! Монолитный дом у м.Перово. Свой д/сад. Рядом парки и усадьба "Кусково". Есть ипотека от 5,2 млн рублей ООО "НДВ" Узнать телефон

«Терлецкий парк» — жилой комплекс класса «комфорт плюс», расположившийся на пересечении улиц Новогиреевской и Металлургов. Квартиры продает агентство «НДВ-Недвижимость». Комплекс включает два монолитных корпуса переменной высоты, один состоит из 22 секций, другой – односекционный. Также в состав комплекса входит детский сад и подземный паркинг с автосервисом и мойкой.

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры 35-476 кв. метров, с высокими потолками. Подъезды - с большими холлами, комнатой для консьержа, колясочными. Первые этажи отведены под магазины, аптеку, химчистку, отделение банка, салоны связи. Территория комплекса будет охраняться, предусмотрена гостевая стоянка. Продажи ведутся в соответствии с законом о долевом строительстве 214-ФЗ. Стоимость метра – 145 108 руб.

Рядом с ЖК - Терлецкий, Перовский и Измайловский парки, усадьба Кусково. До новостройки можно пешком дойти от метро Перово и от Новогиреево доехать трамваями №№ 24, 34, 37. На автомобиле нужно ехать по шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК «Терлецкий парк».

ЖК «PerovSky» - башни с видами на парки

Москва, Восточный округ, район Перово, м.Перово
ЖК «PerovSky» Торопитесь! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Перово. Площадь от 38 до 113 метров Монолит. от 130 000 руб./м2 Узнать цены

Три монолитные 23-этажные башни комфорт-класса на шоссе Энтузиастов (88) – это жилой комплекс «PerovSky» от компании MR Group. Архитектурную концепцию разрабатывала мастерская ADM. По проекту башни объединены стилобатом, где разместятся пекарня, кафе, ресторан, фитнес-центр, отделение банка, «продвинутый» детский сад.

В ЖК «PerovSky» продаются 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 38-113 кв. м по средней стоимости 147 500 руб. за «квадрат». Из большинства квартир открываются виды на Измайловский и Терлецкий лесопарки. Придомовая территория проектируется по принципу «двор без машин». Для автомобилей предназначен подземный паркинг с лифтами, обслуживающими все этажи башен.

В нескольких минутах ходьбы - детские сады, школы, гимназия, колледж, супермаркеты, медицинские центры. До станций метро Перово и Новогиреево Калининско-Солнцевской линии можно дойти пешком. Основные автомобильные трассы - Третье транспортное кольцо, шоссе Энтузиастов, МКАД. Подробнее о ЖК «PerovSky».

ЖК «Консент» - жилье представительского класса

Москва, Восточный округ, район Перово, м.Перово
ЖК «Консент», Владимирская 2-я ул., д.10А, стр.1 Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 50 метров. рядом с метро Перово. Монолит-кирпич. от 199 969 руб./м2 Узнать цены

«Консент» - жилой комплекс бизнес-класса на 2-й Владимирской улице (д. 10А, стр. 1). Реализацией жилья в комплексе занимается ГК «Афина». В составе ЖК - монолитно-кирпичный 13-этажный дом, подземная парковка с лифтами, оснащенная механизированной системой «PUZZLE», детский сад - отдельное огороженное здание. На первом этаже предусмотрены колясочные.

В доме всего 97 квартир 1-2-3-4-комнатных квартир 50-129 кв. метров с лоджиями или балконами. Есть возможность объединения квартир, предлагаются разные планировочные решения. Стоимость метра в среднем – 202 682 руб. Окружающий район хорошо развит, недалеко от комплекса находятся Терлецкий и Измайловский лесопарк.

От комплекса до метро Перово можно дойти пешком за 15 минут или подъехать на трамваях №№ 24, 34, 37. Трамваи №№ 24, 34, 36, 37, 8 идут до метро Шоссе Энтузиастов, пешком до нее можно дойти минут за 12. Основные магистрали для автомобилистов - шоссе Энтузиастов, МКАД, ТТК, Зеленый проспект, Перовская улица, Электродный проезд. Подробнее о ЖК «Консент».

ЖК «Измайлово Lane» - оригинальный проект

Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м.Семеновская
ЖК «Измайлово Lane», Борисовская ул., вл. 4 от 234 921 руб./м2 Посмотреть подробнее

Из интересных объектов, находящихся практически рядом, стоит отметить жилой комплекс бизнес-класса «Измайлово Lane» от компании «ЕвроГруп Проект» - на Борисовской улице в районе Соколиная гора. Дом отличается современным архитектурным решением, ритм фасадам задают остекленные плоскости разной величины и формы, - проект разрабатывался бюро Асадова. Навесные вентилируемые фасады облицованы керамогранитными панелями.

Есть двухуровневая подземная стоянка, предусмотрена и наземная. Первые этажи занимают коммерческие помещения. В монолитном двухсекционном 15-16-этажном доме с подземным паркингом предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью 41-96 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 273 474 руб.

Жителям доступна развитая инфраструктура района – детский сад, школа, детская поликлиника, многочисленные магазины, недалеко Измайловский парк. Добираться до «Измайлово Lane» можно от станции метро Семеновская на маршрутке 69м. Трассы для автомобилистов – Измайловское шоссе, Щербаковская, Ткацкая улицы, Оружейный проезд. Подробнее о ЖК «Измайлово Lane».

ЖК «Яуза Парк» - с видами на речку

Москва, Восточный округ, район Богородское, м.Преображенская площадь
ЖК «Яуза Парк», Краснобогатырская ул., вл.28 В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 40-99 кв.м. 15 мин. пешком от м.Преображенская площадь. Торопитесь! от 156 350 руб./м2 Узнать цены

СтОящий внимания жилой комплекс, расположенный поблизости – в Преображенском – «Яуза Парк». Около реки Яузы, на Краснобогатырской улице, 28 «Главмосстой-Недвижимость» возводит жилой комплекс из трех секций высотой 18-20 этажей и подземного паркинга на 400 машиномест. Первые этажи – нежилые.

ЖК «Яуза Парк» рассчитан на 352 квартиры из одной-трех комнат общей площадью 40-99 кв. м. Квартиры сдаются без чистовой отделки. На окнах установлены металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, лоджии и балконы застеклены. 191 648 руб. – такова средняя стоимость метра в комплексе. Во внутреннем дворе предусмотрено озеленение, создание зоны отдыха и активного досуга.

Микрорайон хорошо обеспечен объектами инфраструктуры, включая две школы и два детских сада, городскую поликлинику, супермаркеты Billa, «Пятерочка». До станции метро Преображенская площадь - 15 минут ходьбы. Основные транспортные магистрали – улицы Краснобогатырская, Большая Черкизовская, Стромынка, Щелковское шоссе. Подробнее о ЖК «Яуза Парк».

Вторичное жилье в Перово

Перово: из промышленного «спальника» - в городские любимчики

Район Перово административно относится к Восточному округу Москвы, находится он между Третьим Транспортным кольцом и МКАД, его ближайшие соседи с общими границами – Лефортово, Соколиная гора, Измайлово, Ивановское, Новогиреево, Вешняки, Рязанский и Нижегородский.

Территория эта в составе Москвы – относительно недавно, с 1960 года. Складывался район Перово как промышленный – здесь до сих пор на территории двух промзон работают около 40 предприятий, несколько научно-исследовательских институтов. Благодаря своей «специализации» район и застраивался, как «спальник». Что нужно знать тем, кому нужна квартира в Перово? Вторичное жилье в основном представлено панельными домами – пяти-, восьми-, девятиэтажками, встречаются и блочные дома, например, - на 2-й Владимирской улице. В 2000-е годы в Перово активно сносили пятиэтажки, строили новые, современные дома.

В Перово есть весьма любопытные места. Например, - Немецкий городок в районе Зеленого проспекта. Этот небольшой жилой район, от которого осталось лишь несколько домов, застраивался после войны в 1945-46 годах, в строительстве участвовали немецкие военнопленные. Возводились трехэтажные дома из недорогих материалов, выглядели они вполне симпатично, но основательно обветшали к нашему времени, и большая часть городка была снесена.

Другая «жилищная» достопримечательность Перова - «Красный дом на Новогиреевской». Это жилой дом, построенный в 30-х годах XX века специально для художников (с мастерскими). Семьи художников живут в доме до сих пор. Наконец, еще одно перовское «чудо» - коттеджный поселок в Терлецком проезде у Терлецкого парка.

На территории района находятся две станции метрополитена - Шоссе Энтузиастов и Перово Калининской линии. Но жителям доступны и другие станции той же ветки - Авиамоторная и Новогиреево. Кроме того, по западной границе проходит ветка пригородного Казанского направления Московской железной дороги, и на территории Перова расположились три ж/д станции - Новая, Фрезер и Перово.

Главная автомагистраль района – Шоссе Энтузиастов, другие значимые трассы - Новогиреевская улица, Зеленый проспект, 1-я Владимирская улица, улица Плеханова, Перовская улица. Стоит также еще отметить, что от шоссе Энтузиастов берет начало Северо-Восточная хорда, которая соединит городские районы на севере, востоке и юго-востоке города по периферии, минуя центр. Участок от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе должен быть построен в ближайшей перспективе.

За годы своего существования в московских границах район Перово сложился с точки зрения инфраструктуры. В районе функционирует более двух десятков дошкольных учреждений, 17 школ, лицеи и гимназии, три колледжа, три ВУЗа - МГГУ им. М. А. Шолохова, Институт театрального искусства им. Ершова, Московский институт управления. Работают пять поликлиник, в том числе – детская и две стоматологии, много специализированных медицинских центров и коммерческих. Имеется несколько дворцов культуры, в частности, дворец творчества детей и молодежи «Восточный» , центр досуга и творчества «Россия», кинотеатров, спортивных объектов: стадионы, бассейны и спортклубы. В Перово довольно много магазинов, в том числе сетевых супермаркетов ( «Billa», «Пятерочка», «Квартал»), но не хватает крупных ТРЦ.

Зеленых зон собственно на территории маловато – Перовский парк, несколько скверов. Но зато на севере район вплотную примыкает к Измайловскому парку, особо охраняемой природной территорией. В Измайловском парке есть Круглое озеро, оборудованное лодочной станцией, Лебяжий пруд. Зимой в парке открыт каток, работает лыжная база.

Граничит Перово и с большим лесным массивом - Терлецким парком с реликтовой дубравой и каскадом прудов на реке Серебрянке. С южной стороны у района Перово еще один зеленый «сосед» - парк Кусково с музейным комплексом.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость квадратного метра в районе Перово 139 647 руб.

Цены на квартиры в Перово

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Перово, в районе метро Перово
Стоимость квартир в районе Перово
Перово, м. Перово

Средняя стоимость 1 кв.м.

139 647 руб

Изменение за месяц

+1,9%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
19,0%

Резюме портала www.metrinfo.ru
Несмотря на то, что район давно сложился, у него есть завидные перспективы: рано или поздно, по территории промзон отойдут под жилищное строительство. Ну а пока из-за своей производственной специализации, Перово, несмотря на свое очень хорошее расположение и транспортную доступность – район относительно недорогой.

Показать все районы, станции метро и города