Квартиры и новостройки в Перово

Купить квартиру в Перово можно и в скромной панельке, и в жилом комплексе у лесопарка. Центр города недалеко, а цены невысокие

Цены на новостройки в Перово и по соседству от 120 000 руб. /кв.м.

Район принадлежит промышленному востоку города, поэтому и не слишком дороги здешние квартиры. Метро Перово и Шоссе Энтузиастов связывают район с центром Москвы. Шоссе Энтузиастов – главная трасса района, она проходит рядом с Измайловским и Терлецким парками. Новое жилье строители предпочитают возводить в основном здесь, где с одной стороны удобно выезжать на магистраль, а с другой – в любой момент можно пойти подышать свежим воздухом на природе.

Этот обзор рынка недвижимости для тех, кто присматривает себе квартиры в Москве, в Перово – одном из самых крупных районов города. Мы также рассмотрим интересные новостройки в районах рядом.

Оценить квартиру в Перово – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Перово и по соседству

ЖК «PerovSky» - башни с видами на парки

Москва, Восточный округ, район Перово, м.Перово
ЖК «PerovSky» Новые квартиры у м.Перово. 1-4-комнатные. Площадь от 38 до 113 кв.м. Монолит. от 152 000 руб./м2 Узнать цены

Три монолитные 23-этажные башни комфорт-класса на шоссе Энтузиастов (88) – это жилой комплекс «PerovSky» от компании MR Group. Архитектурную концепцию разрабатывала мастерская ADM. По проекту башни объединены стилобатом, где разместятся пекарня, кафе, ресторан, фитнес-центр, отделение банка, «продвинутый» детский сад.

В ЖК «PerovSky» продаются 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 38-113 кв. м по средней стоимости 164 955 руб. за «квадрат». Из большинства квартир открываются виды на Измайловский и Терлецкий лесопарки. Придомовая территория проектируется по принципу «двор без машин». Для автомобилей предназначен подземный паркинг с лифтами, обслуживающими все этажи башен.

В нескольких минутах ходьбы - детские сады, школы, гимназия, колледж, супермаркеты, медицинские центры. До станций метро Перово и Новогиреево Калининско-Солнцевской линии можно дойти пешком. Основные автомобильные трассы - Третье транспортное кольцо, шоссе Энтузиастов, МКАД. Подробнее о ЖК «PerovSky».

ЖК «Консент» - жилье представительского класса

Москва, Восточный округ, район Перово, м.Перово
ЖК «Консент», Владимирская 2-я ул., д.10А, стр.1 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Перово. Площадь от 50 до 129 метров ГК: 2 кв. 2017 г. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 200 000 руб./м2 Узнать цены

«Консент» - жилой комплекс бизнес-класса на 2-й Владимирской улице (д. 10А, стр. 1). Реализацией жилья в комплексе занимается ГК «Афина». В составе ЖК - монолитно-кирпичный 13-этажный дом, подземная парковка с лифтами, оснащенная механизированной системой «PUZZLE», детский сад - отдельное огороженное здание. На первом этаже предусмотрены колясочные.

В доме всего 97 квартир 1-2-3-4-комнатных квартир 50-129 кв. метров с лоджиями или балконами. Есть возможность объединения квартир, предлагаются разные планировочные решения. Стоимость метра в среднем – 202 500 руб. Окружающий район хорошо развит, недалеко от комплекса находятся Терлецкий и Измайловский лесопарк.

От комплекса до метро Перово можно дойти пешком за 15 минут или подъехать на трамваях №№ 24, 34, 37. Трамваи №№ 24, 34, 36, 37, 8 идут до метро Шоссе Энтузиастов, пешком до нее можно дойти минут за 12. Основные магистрали для автомобилистов - шоссе Энтузиастов, МКАД, ТТК, Зеленый проспект, Перовская улица, Электродный проезд. Подробнее о ЖК «Консент», Владимирская 2-я ул., д.10А, стр.1.

ЖК «Кварталы 21/19» - 21 дом на участке 19 га

Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м.Рязанский проспект
м. Рязанский проспект Новые 1-3-комнатные квартиры площадью от 38 метров. рядом с метро Рязанский проспект. П-44Т. Спешите! от 120 000 руб./м2 Узнать телефон

Поблизости, в соседнем Рязанском районе на 2-м Грайвороновском проезде, вл. 38, стр. 1-10 строится масштабный жилой комплекс «Кварталы 21/19». Это 21 панельный жилой дом в 17 и 24 этажа. Современная серия П-44Т отличается наружной отделкой под кирпич и повышенной теплоизоляцией стен. Здесь предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 38 до 80 кв. м с высотой потолков 2,7 м по цене в среднем 138 939 руб. за метр. Квартиры продает компания «Метриум Групп».

Квартальная застройка предполагает собственную инфраструктуру: школу с бассейном, 3 детских сада, многофункциональный центр, подземные и наземные паркинги. Также доступна сложившаяся инфраструктура Рязанского и Волжского районов. Дома объединены в 5 закрытых кварталов с концепцией «двор без машин». Планируется благоустройство бульвара протяженностью 860 м.

Добраться на автомобиле можно по Рязанскому проспекту, переехав Карачаровскую эстакаду. От метро Рязанский проспект или Текстильщики – автобусом №№ 29, 725 и маршруткой № 160 до остановки «Вычислительный центр» или «Газгольдерная улица». Подробнее о ЖК «Кварталы 21/19».

«SREDA» - жилой квартал вместо промзоны

Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м.Текстильщики
ЖК SREDA: C отделкой от 3,9 млн Первый взнос по ипотеке – 0%. Крытые и открытые детские площадки. Теннисные корты. М. Нижегородская. от 136 921 руб./м2 Узнать телефон

Жилой комплекс «SREDA» возводится неподалеку, в Нижегородском районе, на Рязанском проспекте. Это квартал с жильем комфорт-класса, офисами, подземным паркингом, школой, детским садом, физкультурно-оздоровительный центром. Он строится на участке промзоны «Грайвороново». Застройщик – «Выставочный Центр Стройэкспо».

Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры и студии площадью 22-98 кв. метров в разноэтажных монолитных корпусах (5-7-8-9-25) этажей. Квадратный метр в среднем стоит 164 875 руб. В жилом квартале оборудуют велодорожки, беговые и роллер-трассы, предусмотрена парковая зона.

Жители «SREDы» смогут пользоваться окрестной инфраструктурой, это - торговый центр, несколько общеобразовательных школ, школа олимпийского резерва с бассейном, клуб «Теннис-парк», бассейны и фитнес-клубы. В 5 минутах езды - ТТК, в 10 – Садовое кольцо. Будущий ТПУ «Рязанская» и строящаяся станция метро Нижегородская улица, - рядом с комплексом. Пока же от метро Рязанский проспект можно добраться автобусами №№ 143, 143к, троллейбусами №№ 63, 63к. Пешком от станции МЦК Нижегородская. Подробнее о ЖК «SREDA».

ЖК «Виноградные пруды» - из окна прекрасный вид

Москва, Восточный округ, район Измайлово, м.Партизанская
ЖК «Виноградные пруды/Виноградный», Виноградные пруды Новые квартиры у м.Партизанская. 1-5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 52 до 300 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 270 000 руб./м2 Узнать цены

ЖК «Виноградные пруды» в соседнем районе Измайлово известен и под другим названием - ЖК «Виноградный». Адрес - Измайловский проезд, вл. 1. Комплекс построен. Он включает 4 монолитно-кирпичных жилых корпуса, от 5 до 18 этажей с инфраструктурой на первых этажах. Охраняемая территория обустраивается по концепции «Двор без машин», проектом предусмотрены подземный паркинг, велосипедные дорожки, места для отдыха, детская площадка, спортплощадка, роллер-дром.

Покупателям предлагаются 1 – 5 комнатные квартиры с панорамным остеклением площадью от 52 до 300 кв. м. Имеются пентхаусы на последних этажах с террасами и зимним садом. Средняя стоимость квадратного метра – 310 901 руб.

Рядом с жилым комплексом – Серебряно-Виноградный пруд, который и дал название (и не одно) этому жилому кварталу. Так что можно выбрать квартиры с видом на пруд. От жилого комплекса можно за 15 мин дойти пешком до станции метро Измайловская, на машине до центра ехать меньше часа – через шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК «Виноградные пруды/Виноградный», Виноградные пруды.

Вторичное жилье в Перово

Перово: из промышленного «спальника» - в городские любимчики

Район Перово административно относится к Восточному округу Москвы, находится он между Третьим Транспортным кольцом и МКАД, его ближайшие соседи с общими границами – Лефортово, Соколиная гора, Измайлово, Ивановское, Новогиреево, Вешняки, Рязанский и Нижегородский.

Территория эта в составе Москвы – относительно недавно, с 1960 года. Складывался район Перово как промышленный – здесь до сих пор на территории двух промзон работают около 40 предприятий, несколько научно-исследовательских институтов. Благодаря своей «специализации» район и застраивался, как «спальник». Что нужно знать тем, кому нужна квартира в Перово? Вторичное жилье в основном представлено панельными домами – пяти-, восьми-, девятиэтажками, встречаются и блочные дома, например, - на 2-й Владимирской улице. В 2000-е годы в Перово активно сносили пятиэтажки, строили новые, современные дома.

В Перово есть весьма любопытные места. Например, - Немецкий городок в районе Зеленого проспекта. Этот небольшой жилой район, от которого осталось лишь несколько домов, застраивался после войны в 1945-46 годах, в строительстве участвовали немецкие военнопленные. Возводились трехэтажные дома из недорогих материалов, выглядели они вполне симпатично, но основательно обветшали к нашему времени, и большая часть городка была снесена.

Другая «жилищная» достопримечательность Перова - «Красный дом на Новогиреевской». Это жилой дом, построенный в 30-х годах XX века специально для художников (с мастерскими). Семьи художников живут в доме до сих пор. Наконец, еще одно перовское «чудо» - коттеджный поселок в Терлецком проезде у Терлецкого парка.

На территории района находятся две станции метрополитена - Шоссе Энтузиастов и Перово Калининской линии. Но жителям доступны и другие станции той же ветки - Авиамоторная и Новогиреево. Кроме того, по западной границе проходит ветка пригородного Казанского направления Московской железной дороги, и на территории Перова расположились три ж/д станции - Новая, Фрезер и Перово.

Главная автомагистраль района – Шоссе Энтузиастов, другие значимые трассы - Новогиреевская улица, Зеленый проспект, 1-я Владимирская улица, улица Плеханова, Перовская улица. Стоит также еще отметить, что от шоссе Энтузиастов берет начало Северо-Восточная хорда, которая соединит городские районы на севере, востоке и юго-востоке города по периферии, минуя центр. Участок от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе должен быть построен в ближайшей перспективе.

За годы своего существования в московских границах район Перово сложился с точки зрения инфраструктуры. В районе функционирует более двух десятков дошкольных учреждений, 17 школ, лицеи и гимназии, три колледжа, три ВУЗа - МГГУ им. М. А. Шолохова, Институт театрального искусства им. Ершова, Московский институт управления. Работают пять поликлиник, в том числе – детская и две стоматологии, много специализированных медицинских центров и коммерческих. Имеется несколько дворцов культуры, в частности, дворец творчества детей и молодежи «Восточный» , центр досуга и творчества «Россия», кинотеатров, спортивных объектов: стадионы, бассейны и спортклубы. В Перово довольно много магазинов, в том числе сетевых супермаркетов ( «Billa», «Пятерочка», «Квартал»), но не хватает крупных ТРЦ.

Зеленых зон собственно на территории маловато – Перовский парк, несколько скверов. Но зато на севере район вплотную примыкает к Измайловскому парку, особо охраняемой природной территорией. В Измайловском парке есть Круглое озеро, оборудованное лодочной станцией, Лебяжий пруд. Зимой в парке открыт каток, работает лыжная база.

Граничит Перово и с большим лесным массивом - Терлецким парком с реликтовой дубравой и каскадом прудов на реке Серебрянке. С южной стороны у района Перово еще один зеленый «сосед» - парк Кусково с музейным комплексом.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость квадратного метра в районе Перово 136 878 руб.

Цены на квартиры в Перово и по соседству

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Перово, в районе метро Перово
Стоимость квартир в районе Перово
Перово, м. Перово

Средняя стоимость 1 кв.м.

136 878 руб

Изменение за месяц

-0,0%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
18,3%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Несмотря на то, что район давно сложился, у него есть завидные перспективы: рано или поздно, по территории промзон отойдут под жилищное строительство. Ну а пока из-за своей производственной специализации, Перово, несмотря на свое очень хорошее расположение и транспортную доступность – район относительно недорогой.

Показать все районы, станции метро и города