Квартиры и новостройки на Полянке, Новокузнецкой и Третьяковской

Якиманка: кому – особняки после реконструкции, а кому – советские дома на вторичке. Преимущества жизни в центре для всех!

Цены на новостройки на Полянке, Новокузнецкой и Третьяковской от 215 550 руб./м2

Якиманка – исторический район Москвы, «сердце» старого города. Его северная граница проходит по Кремлевской набережной, практически подступая к стенам главной крепости страны. Жилья строится здесь немного, зато все это очень роскошно и дорого. Метры «для народа» тоже можно найти, но на вторичке и подальше от центра. А можно отступить за административные границы Якиманки и присмотреться к интересным жилым домам в соседних районах.

Оценить квартиру на Полянке – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Полянке, Новокузнецкой и Третьяковской

ЖК «Wine House» - память о шампанском

Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м.Новокузнецкая
ЖК «Wine House» В продаже 1-3,5-комнатные квартиры площадью 56-234 кв.м. 14 мин. пешком от м.Новокузнецкая. Спешите! от 514 285 руб./м2 Узнать цены

Элитный квартал Wine House на улице Садовническая, вл. 57 – проект компании Галс-Девелопмент. Архитектурной концепцией занималось бюро «SPEECH». Жилой комплекс построен на участке, где ранее располагался завод шампанских вин «Корнет», в составе ЖК сохранено заводское здание XIX века, в нем расположились лофт-апартаменты.

В монолитно-кирпичных 5-7-этажных домах представлены квартиры, в том числе - двухуровневые (либо с отдельным входом, либо на двух верхних этажах). В некоторых есть выход на террасу, можно установить камин. Площади 1-3-5-комнатных квартир - 56-234 кв. м. Средняя цена – 586 680 руб. за кв. метр. 1-3-комнатные апартаменты (в том числе двухуровневые) в среднем стоят 451 500 руб./кв. м.

Территория комплекса огорожена, охраняется, есть двухуровневый подземный паркинг, SPA-салон, магазины и бутики. До комплекса Wine House легко добраться - от станции метро Новокузнецкая 8-10 минут пешком. Для автомобилистов лучше ехать через Космодамианскую набережную и Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Wine House».

ЖК «Четыре солнца» - панорамные виды на Кремль

Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м.Новокузнецкая
ЖК «Четыре солнца», Татарская Б. ул., вл. 13, к.1-4(д.7) 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Новокузнецкая. Площадь от 62 до 853 метров Дом сдан. Монолит-кирпич. Звоните! от 1 146 150 руб./м2 Узнать цены

«Четыре солнца» - такое название дала компания «Легион Девелопмент» жилому комплексу в неоклассическом стиле (лепнина, колонны), построенному в центре Замоскворечья на Большой Татарской улице, д. 13. Кроме жилья, в нем представлен и деловой кластер: бизнес-центр с набором помещений свободной планировки.

Жилая часть - это 214 люксовых 1-5-комнатных квартир 62-853 кв. м, включая пентхаусы с панорамными видами на Кремль и Васильевский спуск. Подземный паркинг рассчитан на 427 авто. Жители также получили огороженный и благоустроенный внутренний двор с зонами отдыха. Дом сдан ГК. Средняя цена квадратного метра на объекте – 1 146 150 руб.

От ЖК «Четыре солнца» до станции метро Новокузнецкая 3 минуты пешком. До станции метро Третьяковская – 5 минут. По Большой Татарской можно выехать на Озерковскую набережную, а дальше попасть на Садовое кольцо. Время в пути примерно 5 минут. Дорога до Павелецкого вокзала по Новокузнецкой займет не более 6 минут. Выехав на Люсиновкую улицу, минут за 15 можно доехать до ТТК. Подробнее о ЖК «Четыре солнца».

ЖК «Sky House» - живите и играйте в футбол

Москва, Центральный округ, район Якиманка, м.Шаболовская
ЖК «Sky House», Мытная ул., вл.40-44 Новые квартиры у м.Шаболовская. 1-4-комнатные. Площадь от 53 до 178 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от 242 190 руб./м2 Узнать цены

«Sky House» - сданный в эксплуатацию жилой комплекс на Мытной улице (вл.40-44). ЖК состоит из четырех корпусов разной высоты – 22-х и 29-этажных. У зданий наклонные стены, интересное колористическое решение. Комплекс включает также детский сад, офисный центр, спортивные объекты: футбольное поле, спорткомплекс, к услугам жителей - тренажерные залы, бассейн, тир, детско-юношеская спортивная школа. Имеется подземный паркинг.

На территории проведены ландшафтные работы, организованы детская площадка, гостевая стоянка. «Sky House» - проект компании MOS CITY GROUP. В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 53-178 кв. метров по средней цене 362 665 руб. за «квадрат». Квартиры свободной планировки, с панорамным остеклением, потолки — 3,2 м.

Недалеко - Парк Горького, Нескучный сад, парк Музеон, ЦДХ. До комплекса можно дойти пешком от четырех станций метро - Шаболовской, Добрынинской, Серпуховской и Октябрьской. Комплекс имеет удобные выезды на Ленинский проспект, Большую Якиманку, Большую Полянку и Пятницкую улицу. Подробнее о ЖК «Sky House».

ЖК «Садовые кварталы» - свои школы, детские сады и парк с прудом

Москва, Центральный округ, район Хамовники, м.Фрунзенская
Квартиры у м. Фрунзенская 1-5,7-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Фрунзенская. Площадь от 57 до 357 метров Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщика ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Узнать телефон

«Садовые кварталы» - первый масштабный проект в центре города, возводимый по концепции «город в городе» между Комсомольским проспектом и Большой Пироговской улицей, на границе Якиманки и Хамовников. Комплекс включает четыре квартала жилых домов, школы, детские сады, деловой центр. Дома монолитно-кирпичные, разновысотные (6-11-12-13-14) этажей. Обращают на себя внимание большие площади остекления и панорамные окна. На территории комплекса сохранен исторический производственный корпус архитектора Р.Клейна.

Придомовая территория благоустраивается по принципу «двор без машин», парковки и дороги уйдут под землю, появится свой парк с прудом. Покупателям предлагаются 1-5- и 7-комнатные апартаменты, включая пентхаусы от 57 до 489 кв. м. Средняя цена метра – –841 100 руб. Каждому собственнику положено два машиноместа.

От метро Фрунзенская до ЖК «Садовые кварталы» - 5-7 минут ходьбы. Комплекс имеет удобные выезды на Садовое кольцо и на Третье транспортное. Ближайшие магистрали – Пироговские улицы, Комсомольский проспект. Подробнее о ЖК «Садовые кварталы».

ЖК «BALCHUG RESIDENCE» - уникальный архитектурный проект

Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м.Новокузнецкая
ЖК "BALCHUG RESIDENCE" Новые апартаменты у м.Новокузнецкая. 1-5-комнатные. Площадь от 57 до 287 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 23 млн руб! ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Узнать телефон

Проект комплекса элитных апарт-резиденций BALCHUG RESIDENCE находится на Раушской набережной, где сходятся четыре района – Замоскворечье, Тверской, Таганский, Якиманка Девелопер BALCHUG RESIDENCE – компания «ИНТЕКО». Автор проекта архитектор Хади Тегерани любит использовать в отделке натуральный камень, удивлять обилием стекла и металла, и эта его манера отличает BALCHUG RESIDENCE от соседних зданий.

Апарт-комплекс состоит из пяти 4-5-этажных корпусов с подземным паркингом. Покупателям предлагаются 1-5-комнатные апарт-резиденции, в том числе, с отдельным входом, от 57 до 287 кв. м. Из окон открываются виды на Кремль, Раушскую набережную, высотку на Котельнической набережной. Средняя цена метра апартаментов –471 050 руб

Инфраструктура BALCHUG RESIDENCE включает кафе, офисы, службу эксплуатации. До станции метро Новокузнецкая можно дойти пешком за 10 минут. Доехать до апарт-комплекса на машине можно по Раушской и Котельнической набережным. Подробнее о ЖК «BALCHUG RESIDENCE».

ЖК «Дом на Самаринской» - панорамные виды включены

Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Тульская
ЖК «Дом на Самаринской», 2-я Самаринская, д. 4 В продаже 1-3,5-комнатные квартиры площадью 40-133 кв.м. 5 мин. пешком от м.Тульская. Уточняйте подробности по телефону. от 300 000 руб./м2 Узнать цены

В престижном месте соседнего Даниловского района недалеко от зеленого Серпуховского Вала и Даниловского монастыря на 2-й Самаринской, д. 4 находится новостройка бизнес-класса - «Дом на Самаринской». Застройщик – компания «Лидер инвест», проект разработало архитектурное бюро «Гранд Проект Сити».

В двенадцатиэтажном монолитно-кирпичном доме предусмотрены 73 одно-трехкомнатные квартиры свободной планировки общей площадью от 40 до 89 кв.м. Одна квартира пятикомнатная, ее площадь - 133 кв. м. Потолки в квартирах - от 3,3 до 3,9 м. Окна – панорамные. Подземный паркинг рассчитан на 82 машиноместа. Средняя стоимость квадратного метра - 308 870 руб.

«Дом на Самаринской» отличает оригинальная архитектура, улучшенная отделка мест общего пользования, в том числе входных групп. Благоустройство предусматривает строительство детских площадок, прогулочных дорожек, озеленение и т.д. Станция метро Тульская находится в 5 минутах ходьбы. Главные трассы для автомобилистов – улица Большая Тульская, Ленинский проспект, ТТК. Подробнее о ЖК «Дом на Самаринской».

Вторичное жилье на Полянке, Новокузнецкой и Третьяковской

Уникальное расположение диктует цены

Неудивительно, что на территории Якиманки - масса московских достопримечательностей, прежде всего - Государственная Третьяковская галерея, а также – Центральный дом Художника, Музеон, Парк культуры имени Горького, Нескучный сад. Много храмов, музеев (в частности – музей Тропинина).

В Якиманке не состоялись два крупных городских проекта новейшего времени. Не сбылись планы по сносу ЦДХ и строительства на его месте нового здания по замыслу Нормана Фостера и, соответственно, переустройству всего пространства, связанного с Домом художника. Приостановлен также проект «Золотой остров», предполагавший создание туристической зоны. Но зато на месте выведенной кондитерской фабрики «Красный Октябрь» образовалась модная, уникальная городская территория – «Кластер отдыха и творчества «Красный Октябрь».

В целом же застройка в Якиманке старинная, хотя в 70-80-е годы возвели и Президент-отель, и тот же ЦДХ, да и типовые дома появились даже на таких улицах, как Ордынка с Полянкой. Особенно много кирпичных домов, построенных за период 30-80-х годов - за Садовым кольцом, в районе Шаболовки и Ленинского проспекта.

Среди знаковых жилых объектов советского времени – знаменитый «Дом на набережной» на Берсеневской (в комплексе с кинотеатром «Ударник» и Театром эстрады), «Дом писателей» в Лаврушинском переулке (дом 17).

В наше время район тоже осваивался, но точечно – например, в 2006 году на Большой Якиманке был построен жилой комплекс «Коперник», еще раньше был возведен элитный дом в переулке напротив Третьяковки (Лаврушинский, 11)

Реконструкция исторической застройки идет уже много лет и продолжается, как старинные особняки адаптируют к сегодняшней жизни, мы уже частично описали выше. Новое строительство как во всех старинных местах Москвы ограничено, поэтому такое внимание и придается именно реконструкции.

По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru», стоимость квадратного метра в районе «Якиманка» 393 977 руб.

Якиманка отлично обеспечена станциями метро – непосредственно на ее территории - Октябрьская и Полянка, жителям доступны Серпуховская, Третьяковская (Новокузнецкая) и Шабловская.

Через район проходит Ленинский проспект и Садовое кольцо, а это главнейшие городские трассы. Функционирует разветвленная сеть общественного транспорта, включающая трамвайные, автобусные, троллейбусные маршруты.

Что касается экологии, то ситуация в Якиманке двоякая, - с одной стороны, здесь огромная парковая зона, с другой – напряженный Ленинский проспект и не менее загруженное Садовое кольцо, которые не могут не оказывать негативного влияния. Но это уже издержки жизни в центре.

С инфраструктурой, как во всех давно сложившихся и обжитых райноах Москвы, особых проблем нет – школы, гимназии, лицеи (включая художественный), ВУЗы (в том числе Высшая школа экономики), садики, медицинские учреждения, постоянно функционирует целая индустрия обслуживания, торговли, всевозможных развлечений. Словом, жители могут выбирать – где гулять, отдыхать, учиться и лечиться. Якиманка всем хороша и подходит тем, кто любит насыщенную городскую жизнь, которая даже на ночь не затихает.

Цены на квартиры на Полянке, Новокузнецкой и Третьяковской

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Якиманка, в районе метро Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская
Стоимость квартир в районе метро Третьяковская
Якиманка, м. Новокузнецкая, м. Полянка, м. Третьяковская

Средняя стоимость 1 кв.м.

393 977 руб

Изменение за месяц

-1,5%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
130,1%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Якиманка, безусловно район дорогой, метр здесь воистину драгоценен, особенно в люксовых жилых комплексах ближе к Кремлю. Но можно найти варианты поскромнее – на вторичке, за Садовым кольцом и чувствовать себя вполне комфортно.

Показать все районы, станции метро и города