Квартиры и новостройки в Преображенском

Инфраструктура старого района Москвы, парки и река Яуза. Новые дома выделяются архитектурными решениями, интересными фасадами

Цены на новостройки в Преображенском от 139 370 руб. /кв.м.

Квартиры у метро Преображенская площадь – самые разные. Старый район Преображенское за последние десятилетия заметно преобразился за счет нового строительства. Особенно это касается его центральной части, где уже построены дома и реализуются очередные проекты. Купить квартиры у метро Преображенская площадь можно как в уже сданных объектах, так и на стадии строительства.

Эта статья «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» пригодится тем, кто хотел бы приобрести квартиры на Преображенке. Мы также познакомим вас с жилыми комплексами, которые строятся в соседних районах.

Оценить квартиру в Преображенском – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Преображенском

ЖК «Наследие» - и жилье, и офисы, и торговля

Москва, Восточный округ, район Преображенское, м.Преображенская площадь
ЖК «Наследие» Новые квартиры у м.Преображенская площадь. 1-4-комнатные. Площадь от 51 до 133 кв.м. Монолит-кирпич. Торопитесь! от 226 020 руб./м2 Узнать цены

Многофункциональный квартал «Наследие» расположен в центре района на 1-й улице Бухвостова. Застройщик – компания «Галс Девелопмент» получила участок в рамках редевелопмента промышленных территорий (Научно-исследовательского института дальней радиосвязи). Проект позиционируется в премиум-классе.

Жилая часть состоит из двух монолитно-кирпичных корпусов 7-11-13 этажей с увеличенной площадью остекления, большими окнами. Предлагаются 1-4 комнатные квартиры свободных планировок 48-174 кв. м. Потолки – 3,05 м. Лоджии застеклены. Средняя стоимость метра - 235 000 руб. На территории реализуется концепция «двор без машин», запланирован внутриквартальный парк с детской и спортивными площадками. В жилой зоне появится детский сад с бассейном, детский досуговый центр, магазины, кафе-бар, химчистка, прачечная и т. д. Предусмотрен двухуровневый паркинг.

До метро Преображенская площадь менее 5 минут ходьбы. Основные транспортные магистрали – улицы Большая Черкизовская и Стромынка, Щелковское шоссе. Подробнее о ЖК «Наследие».

ЖК «Re:Form» - здание с атриумом

Москва, Восточный округ, район Преображенское, м.Преображенская площадь
ЖК «Re:Form», Хромова ул., д.3 Современные 1-5-комнатные апартаменты пл. от 36 метров. рядом с метро Преображенская площадь. Монолит-кирпич. Спешите! от 139 370 руб./м2 Узнать цены

В Преображенском можно приобрести не только квартиры, но и апартаменты. Апарт-комплекс «Re:Form» - проект компании «Колизей. Инвестиции в недвижимость» - расположен на улице Хромова, 3. 10-этажное здание украшает световой атриум. Входные группы отделываются природным камнем и деревом ценных пород.

Здание рассчитано на 219 одно-пятикомнатных апартаментов свободной планировки 36-153 кв. м. Потолки – 3 м. ЖК обслуживают пять пассажирских и один грузовой лифты. На каждом этаже располагается по 24 апартамента. Жилье сдается без внутренней отделки. Для автомобилей предусмотрено два паркинга — подземный и наземный, гостевая парковка. Метр в среднем стоит 169 605 руб.

Инфраструктура комплекса включает торговые объекты, кафе и рестораны, на эксплуатируемой крыше разместится летний ресторан. От станции метро Преображенская площадь до комплекса можно дойти за 6 минут. Основные транспортные магистрали – улицы Хромова, Большая Черкизовская и Стромынка, Щелковское шоссе. Подробнее о ЖК «Re:Form», Хромова ул., д.3.

ЖК «Яуза Парк» - с видами на речку

Москва, Восточный округ, район Богородское, м.Преображенская площадь
ЖК «Яуза Парк», Краснобогатырская ул., вл.28 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Преображенская площадь. Площадь от 40 до 99 метров ГК: I кв. 2017 г. Монолит. Звоните! от 156 550 руб./м2 Узнать цены

На границе Пребраженского и Богородского районов вблизи реки Яузы, на Краснобогатырской улице, 28 «Главмосстрой-Недвижимость» возводит жилой комплекс «Яуза Парк». ЖК состоит из трех секций высотой 18-20 этажей и подземного паркинга на 400 машиномест. Первые этажи – нежилые.

ЖК «Яуза Парк» рассчитан на 352 квартиры из одной-трех комнат общей площадью 40-99 кв. м. Квартиры сдаются без чистовой отделки. На окнах установлены металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, лоджии и балконы застеклены. 200 030 руб. – такова средняя стоимость метра в комплексе. Во внутреннем дворе предусмотрено озеленение, создание зоны отдыха и активного досуга.

Микрорайон хорошо обеспечен объектами инфраструктуры, включая две школы и два детских сада, городскую поликлинику, супермаркеты Billa, «Пятерочка». До станции метро Преображенская площадь - 15 минут ходьбы. Основные транспортные магистрали – улицы Краснобогатырская, Большая Черкизовская, Стромынка, Щелковское шоссе. Подробнее о ЖК «Яуза Парк», Краснобогатырская ул., вл.28.

ЖК «Экопарк Лосиный остров» - на границе с заповедником

Москва, Восточный округ, район Богородское, м.Улица Подбельского
ЖК «Экопарк Лосиный остров» Спешите! 1-4,7-комнатные квартиры рядом с м.Улица Подбельского. Площадь от 39 до 101 метра Монолит. от 302 619 руб./м2 Узнать цены

В соседнем районе Богородское в Погонном проезде, 3А, строится ЖК «Экопарк Лосиный остров». Это семь 1-секционных монолитных корпусов переменной этажности (16-19-23-32), с 1-4-комнатными квартирами, в одном из корпусов есть 7-комнатные квартиры. Частично ЖК уже вышел на вторичный рынок. Квартиры площадью от 39 от 197 кв. м сдаются с отделкой, в зоне санузлов и кухни – теплые полы. Девелопер - компания «ДОНСТРОЙ», стоимость - 308 395 руб. за метр в среднем.

Собственная инфраструктура комплекса включает супермаркет, кафе, медцентр, фитнес-клуб и даже английский детский сад. Имеется большой внутренний двор с двумя детскими площадками. Доступна инфраструктура района – рядом находятся три детских сада, 2 школы, колледж. Кроме того, комплекс расположен прямо на границе с заповедником Лосиный остров.

Добраться можно от метро (станции МКЦ) Бульвар Рокоссовского за 10 минут на трамвае №№ 2, 29 до остановки Ланинский переулок. На автомобиле можно доехать по улице Краснобогатырская, свернув на 1-ю Прогонную улицу. Подробнее о ЖК «Экопарк Лосиный остров».

ЖК «Виноградные пруды» - из окна прекрасный вид

Москва, Восточный округ, район Измайлово, м.Партизанская
ЖК «Виноградные пруды/Виноградный», Виноградные пруды Новые квартиры у м.Партизанская. 1-5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 52 до 300 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 270 000 руб./м2 Узнать цены

ЖК «Виноградные пруды» в соседнем районе Измайлово известен и под другим названием - ЖК «Виноградный». Адрес - Измайловский проезд, вл. 1. Комплекс построен. Он включает 4 монолитно-кирпичных жилых корпуса, от 5 до 18 этажей с инфраструктурой на первых этажах. Охраняемая территория обустраивается по концепции «Двор без машин», проектом предусмотрены подземный паркинг, велосипедные дорожки, места для отдыха, детская площадка, спортплощадка, роллер-дром.

Покупателям предлагаются 1 – 5 комнатные квартиры с панорамным остеклением площадью от 52 до 300 кв. м. Имеются пентхаусы на последних этажах с террасами и зимним садом. Средняя стоимость квадратного метра – 310 901 руб.

Рядом с жилым комплексом – Серебряно-Виноградный пруд, который и дал название (и не одно) этому жилому кварталу. Так что можно выбрать квартиры с видом на пруд. От жилого комплекса можно за 15 мин дойти пешком до станции метро Измайловская, на машине до центра ехать меньше часа – через шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК «Виноградные пруды/Виноградный», Виноградные пруды.

Вторичное жилье в Преображенском

Преимущества расположения
Район Преображенское – старый обжитой район Москвы, характеризуемый высокой обеспеченностью объектов инфраструктуры. На небольшой по площади территории работает по 10 общеобразовательных школ и детских садов, три колледжа, два вуза - Московская открытая социальная академия и Московский университет МВД РФ. А также три поликлиники и две больницы, около десятка коммерческих медицинских учреждений.

В Преображенском открыто много продуктовых магазинов, бОльшая половина которых – небольшие объекты (шаговой доступности). Также продолжает функционировать старейший объект – Преображенский рынок, куда отовариваться приезжают и жители из других районов ВАО. Непродовольственная торговля также представлена небольшими специализированными магазинами. В перечень объектов для развлечения входит «Кинотеатр им. Моссовета», театрально-концертный зал «Дворец на Яузе». Спортивная достопримечательность района - Центральный стадион футбольного клуба «Локомотив» и Ледовый дворец «Локомотив».

Преимущество района – близость парковых территорий – Лосиного острова и парка Сокольники. В самом районе Преображенского вблизи стадиона «Локомотив» находится обширная зона отдыха – большой Черкизовский пруд и одноименный парк.

На территории района находится две станции метро – Преображенская площадь и Черкизовская, но жители также пользуются станциями в соседних районах ВАО - Бульвар Рокоссовского, Электрозаводская и Семеновская.

Район также имеет налаженное дорожно-транспортное сообщение с другими районами Москвы, включая выезд на МКАД и ТТК. Основные улицы, соединяющие Преображенку с центром города – Стромынка и Большая Черкизовская сильно перегружены, пробки здесь - обычное явление не только в часы «пик».


Вторичный рынок: история в камне
Территория в районе станции метро «Преображенская площадь» застроена очень давно, но до наших дней «дожили» только отдельные дома, построенные более 70 лет назад. Во время глобальной реконструкции территории – это примерно 20-25 лет назад, в районе станции метро Преображенская площадь была снесена большая часть исторической застройки, включающая двухэтажные дома позапрошлого века, а также старый кинотеатр. На их месте сейчас построены новые жилые, офисные и торговые объекты. В частности на месте кинотеатра построен большой офисный комплекс для Сбербанка.

Всего жилой фонд района Преображенское насчитывает более 240 домов. Большинство из них приходится на дома, возведенные в 60-70-е годы прошлого столетия – это пятиэтажные кирпичные и панельные дома, девятиэтажки и 12-этажные дома из блоков, панелей и кирпича. Небольшая часть жилого фонда – преимущественно на улицах, прилегающих к станции метро Преображенская площадь, - это солидные кирпичные дома 8-14 этажей, часть из них построены ЖСК и ведомствами.

В постсоветские времена в районе возведено примерно два десятка новых жилых комплексов. ЖК «Император» на Преображенской площади вошел в число первых монолитно-кирпичных домов, причисляемых к элитным, возведенным в Москве. Квартиры в доме на первичном рынке продавались очень долго, так как фасад здания выходил на проезжую очень загруженную часть улицы. К тому же застройщик размахнулся с площадями квартир, поэтому бюджет для многих покупателей оказался неподъемным. Последние возведенные новостройки в районе относятся к бизнес-классу и представляют собой монолитно-кирпичные дома, возведенные по индивидуальным проектам.

Самые дешевые квартиры располагаются в пяти-девятиэтажных домах: в них маленькие кухни и тесные комнаты. Также Халтуринской улице находятся дома с квартирами гостиничного типа (квартира общей площадью 23 кв. м с кухней 3 кв. м), и это тоже доступные предложения.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru, средняя стоимость квадратного метра в Преображенском - 163 323 руб.

Цены на квартиры в Преображенском

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Преображенское, в районе метро Преображенская площадь
Стоимость квартир в районе метро Преображенская площадь
Преображенское, м. Преображенская площадь

Средняя стоимость 1 кв.м.

163 323 руб

Изменение за месяц

-1,6%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
2,8%

Резюме www.metrinfo.ru

Преображенское – это старый московский район, очень близкий к центру города, но куда менее пафосный, чем территории с домами «окнами на Кремль». Подойдет тем, кто любит Москву, ее атмосферу и напряженный ритм жизни.

Показать все районы, станции метро и города