Квартиры и новостройки на Серпуховской, Октябрьской и Павелецкой

Замоскворечье: новые дома рядом с исторической застройкой. Покупателям нравятся набережные, школы и офис рядом

Цены на новостройки на Серпуховской, Октябрьской и Павелецкой от 143 180 руб. /кв.м.

Замоскворечье – район, который может похвалиться несколькими станциями метро - помимо упомянутых, его еще обслуживают Добрынинская, - а также прекрасными видами на Кремль и реку Москву, которыми можно любоваться, если здесь купить квартиру на вторичном рынке или новостройку. Не все интересные комплексы вписываются в административные границы района, некоторые находятся на других московских территориях, но совсем рядом с Замоскворечьем.

Оценить квартиру на Серпуховской – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Серпуховской, Октябрьской и Павелецкой

ЖК «BALCHUG RESIDENCE» - счастливые островитяне

Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м.Новокузнецкая
м. Новокузнецкая В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 57-287 кв.м. 5 мин. пешком от м.Новокузнецкая. Торопитесь! от 22 млн руб! ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Узнать телефон

На Раушской набережной в 800 м от Кремля располагается комплекс элитных апарт-резиденций - BALCHUG RESIDENCE. Компания «ИНТЕКО» (девелопер проекта) поручил работу над архитектурным обликом зданий титулованному зодчему Хади Тегерани, что само по себе уже впечатляет.

BALCHUG RESIDENCE состоит из пяти корпусов от 4 до 6 этажей, объединенных общим двором. Фасады зданий - из натурального камня, стекла и металла. BALCHUG RESIDENCE предлагает покупателям апарт-резиденции от 57 до 287 кв. м. Есть и апартаменты с отдельным входом. Из окон открываются виды на Кремль, Раушскую набережную, высотку на Котельнической набережной. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 194 машиноместа. Средняя цена на объекте – 471 050 руб. за 1 кв. м.

Густая дорожная сеть позволит жителям резиденций без проблем добраться на автомобилях в нужное место. Дорога проходит по Раушской и Котельнической набережным. До Садового кольца – не более 2 км. – это 3-5 минут езды. До метро Новокузнецкая - 0,8 км – это 8-10 минут пешком. Подробнее о ЖК «BALCHUG RESIDENCE», Садовническая ул., вл.31, к.1-4.

ЖК «Wine House» - историческое соседство

Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м.Новокузнецкая
ЖК «Wine House» Торопитесь! В продаже 1-3,5-комнатные квартиры площадью 56-234 кв.м. 14 мин. пешком от м.Новокузнецкая. от 514 285 руб./м2 Узнать цены

Wine House – элитный квартал от компании ГАЛС-девелопмент (Садовническая улица, вл. 57). ЖК построен на участке, где располагался завод шампанских вин «Корнет». Одно из старинных заводских зданий реконструировано, сохранены и отреставрированы его лепные карнизы, фризы, розетки. В остальном квартал представляет собой ансамбль новых монолитно-кирпичных 5-7-этажных домов, расположенных по периметру участка.

Средняя стоимость 1-3-комнатных апартаментов (в том числе двухуровневых 47-363 кв. м) - 451 500 руб./кв. м, 1-5-комнатные квартиры (56-234 кв. м,) в среднем стоят 586 680 руб. за кв. метр. В ассортименте - двухэтажные квартиры, с возможностью установки камина, с выходом на террасу. Имеется двухуровневый подземный паркинг. Территория комплекса огорожена и охраняется. В составе инфраструктуры - SPA-салон, магазины и бутики.

От станции метро Новокузнецкая до комплекса Wine House всего около 8-10 минут пешком. Для автомобилистов от Космодамианской набережной и Садового кольца – 5 минут. Подробнее о ЖК «Wine House».

ЖК «Четыре солнца» - панорамные виды на Кремль

Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м.Новокузнецкая
ЖК «Четыре солнца», Татарская Б. ул., вл. 13, к.1-4(д.7) Спешите! В продаже 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 62-853 кв.м. 5 мин. пешком от м.Новокузнецкая. от 1 146 150 руб./м2 Узнать цены

«Четыре солнца» - такое название дала компания «Легион Девелопмент» жилому комплексу в неоклассическом стиле (лепнина, колонны), построенному в центре Замоскворечья на Большой Татарской улице, д. 13. Кроме жилья, в нем представлен и деловой кластер: бизнес-центр с набором помещений свободной планировки.

Жилая часть - это 214 люксовых 1-5-комнатных квартир 62-853 кв. м, включая пентхаусы с панорамными видами на Кремль и Васильевский спуск. Подземный паркинг рассчитан на 427 авто. Жители также получили огороженный и благоустроенный внутренний двор с зонами отдыха. Дом сдан ГК. Средняя цена квадратного метра на объекте – 1 146 150 руб.

От ЖК «Четыре солнца» до станции метро Новокузнецкая 3 минуты пешком. До станции метро Третьяковская – 5 минут. По Большой Татарской можно выехать на Озерковскую набережную, а дальше попасть на Садовое кольцо. Время в пути примерно 5 минут. Дорога до Павелецкого вокзала по Новокузнецкой займет не более 6 минут. Выехав на Люсиновкую улицу, минут за 15 можно доехать до ТТК. Подробнее о ЖК «Четыре солнца», Татарская Б. ул., вл. 13, к.1-4(д.7).

ЖК «I’M» - в стиле элегантного минимализма

Москва, Южный округ, район Замоскворечье, м.Павелецкая
ЖК «I'M» 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Павелецкая. Площадь от 35 до 143 метров Монолит-кирпич. от 289 800 руб./м2 Узнать цены

Квартал премиум-класса «I’M» (Ай эм) на Кожевническом проезде (вл. 4, стр. 2) - проект Группы «ПСН». Проект в стиле минимализма разработан бюро David Walker Architects. ЖК состоит из 7-этажного дома с квартирами и 6-7-этажного комплекса апартаментов. Фасады отделаны бело-золотым кирпичом, на фоне кирпичной кладки выразительны французские окна и балконы с изящными решетками.

Во дворе, свободном от машин, появятся фонтаны, спортивные и детские площадки. Парковка двухуровневая на 200 мест, гостевая наземная парковка – на 25 мест. Инфраструктура комплекса включает кафе, детский центр, медицинский центр и т.д. В продаже 1-4-комнатные квартиры (33-118 кв. м). Из окон - красивые виды на город. Средняя стоимость квадратного метра 333 070 руб. 1-3-комнатные (33-118 кв. м) апартаменты стоят 287 640 руб.

Рядом с комплексом станция метро Павелецкая. От Павелецкого вокзала за 40 минут на аэроэкспрессе можно добраться до аэропорта Домодедово. Трассы для автомобилистов – Садовое кольцо, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК «IM».

ЖК «Садовые кварталы» - свои школы, детские сады и парк с прудом

Москва, Центральный округ, район Хамовники, м.Фрунзенская
ЖК "Садовые кварталы" Спешите! Новые квартиры у м.Фрунзенская. 1-5,7-комнатные, пентхаусы. Площадь от 57 до 357 кв.м. Монолит-кирпич. от застройщика ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Узнать телефон

«Садовые кварталы» - первый масштабный проект в центре города, возводимый по концепции «город в городе» между Комсомольским проспектом и Большой Пироговской улицей, на границе Якиманки и Хамовников. Комплекс включает четыре квартала жилых домов, школы, детские сады, деловой центр. Дома монолитно-кирпичные, разновысотные (6-11-12-13-14) этажей. Обращают на себя внимание большие площади остекления и панорамные окна. На территории комплекса сохранен исторический производственный корпус архитектора Р.Клейна.

Придомовая территория благоустраивается по принципу «двор без машин», парковки и дороги уйдут под землю, появится свой парк с прудом. Покупателям предлагаются 1-5- и 7-комнатные апартаменты, включая пентхаусы от 57 до 489 кв. м. Средняя цена метра – –841 100 руб. Каждому собственнику положено два машиноместа.

От метро Фрунзенская до ЖК «Садовые кварталы» - 5-7 минут ходьбы. Комплекс имеет удобные выезды на Садовое кольцо и на Третье транспортное. Ближайшие магистрали – Пироговские улицы, Комсомольский проспект. Подробнее о ЖК «Садовые кварталы».

Вторичное жилье на Серпуховской, Октябрьской и Павелецкой

Интерес к элитным новостройкам постоянен

Популярность жилой недвижимости в районе Замоскворечье объясняется несколькими факторами – это престижное место в самом центре Москвы с удобным дорожно-транспортным сообщением и развитой инфраструктурой. И несмотря на валютные колебания и нестабильную экономическую обстановку, спрос на элитные новостройки Москвы пока не снижается. Такая ситуация в первую очередь связана с гибкой ценовой политикой застройщиков: они практикуют различные акции, а также переходят на рублевое ценообразование. Это защищает покупателей от колебаний курса рубля, а клиенты, которые хранят сбережения в валюте, получают возможность приобрести квартиру на более выгодных условиях, объяснил эксперт.

Формирование элитной застройки в Замоскворечье было начато одновременно с Остоженкой - в 2002 году. Однако в отличие от «Золотой мили» этот район застраивался точечно, поэтому здесь не сложилась единая социальная среда, что привело к заниженному статусу района. Сегодня Замоскворечье снова находится в центре внимания элитных девелоперов, район имеет большой потенциал для реализации проектов высокого уровня.

Покупателей недвижимости привлекают обилие зеленых прогулочных зон, хорошие школы, а также возможность иметь офис рядом в качественных бизнес-центрах («Легион», «Балчуг Плаза», «Аврора» и др.). В районе расположено большое количество банков и головных офисов крупных компаний. Но в первую очередь покупателей привлекает историческая ценность района. Здесь сосредоточенны многие из главных достопримечательностей Москвы -Театральный музей имени А. А. Бахрушина, Дом-музей А. Н. Островского, Дом-музей Сергея Есенина и т.д. При этом Замоскворечье обладает развитой социальной инфраструктурой - на территории района находятся около 10 детских садов, 11 школ. Учреждения здравоохранения представлены тремя больницами, восемью поликлиниками. Район окружают набережные Шлюзовая, Озерковская, Садовническая и Космодамианская. Это идеальные прогулочные маршруты и трассы для спортивных пробежек, а также для поездок на велосипедах.


Ситуация на вторичном рынке
По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость замоскворецкого квадрата 276 361 руб. Первичный рынок жилья района Замоскворечье преимущественно представлен элитными домами, поэтому многие покупатели с более скромным бюджетом ориентируются на вторичный рынок. Застройка района сложилась главным образом в XIX - начале XX вв. На его территории расположено большое количество исторических особняков. Но присутствуют здесь и старые пятиэтажки, и панельные дома (в южной части района, за пределами Садового кольца), а также отреставрированные «сталинки» и элитные клубные монолитно-кирпичные дома 2000-х годов (в пределах Садового кольца).

Цены на квартиры на Серпуховской, Октябрьской и Павелецкой

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Замоскворечье, в районе метро Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская
Стоимость квартир в районе метро Добрынинская
Замоскворечье, м. Добрынинская, м. Октябрьская, м. Павелецкая, м. Серпуховская

Средняя стоимость 1 кв.м.

276 361 руб

Изменение за месяц

+1,0%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
57,5%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Замоскворечье – один из самых дорогих районов Москвы, что объясняется, прежде всего его месторасположением. 800 м от Кремля – это, конечно, впечатляет. Отсюда и цены. Покупателям, которые не гонятся за роскошью, следует обратить внимание на вторичный рынок.

Показать все районы, станции метро и города