Квартиры и новостройки у метро Тульская, Нагорная и Нагатинская

Завидное расположение: рядом центр, набережные Москвы-реки. На месте фабрик и заводов – новые дома

Цены на новостройки у метро Тульская, Нагорная и Нагатинская от 117 790 руб. /кв.м.

Районы Даниловский и Котловка находятся в южной части города, Даниловский – на «первой линии от центра», а Котловка, можно сказать, что на второй. Такое расположение в столице ценится девелоперами, строящими объекты бизнес-класса. Многие новостройки появляются на месте бывших промышленных зон, и это обычная практика для сложившихся столичных территорий. В данной статье мы рассмотрим интересные жилые комплексы не только в Котловке и Даниловском, но и в соседних районах.

Оценить квартиру на Тульской – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков у метро Тульская, Нагорная и Нагатинская

ЖК «AFI Residence Paveletskaya» - клубный квартал с апартаментами

Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Павелецкая
ЖК "Afi Residence Paveletskaya" Спешите! Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 53 метров. рядом с метро Павелецкая. Монолит. льготная ипотека – 11,7%. Узнать телефон

AFI Residence Paveletskaya - это проект реконструкции зданий полиграфического комбината на Павелецкой набережной от компании AFI Development. Он находится в соседнем Даниловском районе. 6-12-этажные корпуса объединены в ансамбль с зоной для прогулок, прудом и фонтаном. Имеется подземный паркинг.

Внедряется система контроля доступа, подъезды адаптируются для людей с ограниченными возможностями. Предусмотрены помещения для колясок. Инженерное оборудование обеспечит экономию электроэнергии, тепла, очистку воды, кондиционирование, противопожарную безопасность. В продаже апартаменты площадью 37-60 кв. метров 128 113 руб.

Инфраструктура комплекса включает детский сад, рестораны, кафе, торговый комплекс, супермаркет, фитнес-центр. От метро Павелецкая до комплекса можно доехать на маршрутке № 13м или от Тульской пешком (20-25 минут). От Павелецкого вокзала до станции Москва-Товарная идет электричка. Трассы для автомобилистов – Дербеневская, Павелецкая, Даниловская набережные, ТТК, Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Afi Residence Paveletskaya».

ЖК «Парк Легенд» - в центре культурной и спортивной жизни Москвы

Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Автозаводская
ЖК «Парк Легенд» От 4,7 млн руб. Уникальная инфраструктура. 7 мин. пешком до м. «Автозаводская». Прямой выезд на ТТК. от 148 895 руб./м2 Узнать телефон

Квартал «Парк Легенд» (ул. Автозаводская, вл. 23) находится в Даниловском районе. Застройщик – ГК ТЭН. На территории более 100 га создается комфортная среда для жизни, занятий спортом и ведения бизнеса.

В составе проекта - жилой квартал, комплекс апартаментов, спортивные сооружения, офисно-деловые центры. Жилой квартал включает 9 монолитных 24-этажных домов с подземными парковками. Комплекс апартаментов - это четыре 9-этажные и две 7-этажные башни-корпуса, объединенные стилобатной частью, где предусмотрен паркинг с лифтами. В продаже 1-2-3-комнатные квартиры и апартаменты 37-86 кв.м., средняя стоимость «квадрата» в апартаментах - 144 239 руб., в квартирах - 161 835 руб.

Инфраструктура квартала включает школу, детский сад, Ледовый дворец ВТБ, Комплекс водных видов спорта, Музей хоккея, медицинский центр, кафе, рестораны, банки, магазины. В пешей доступности от комплекса 3 станции метро - Автозаводская, Тульская и Технопарк. Основные автомагистрали – ТТК, проспект Андропова, улица Автозаводская. Подробнее о ЖК «Парк Легенд».

ЖК «ЗИЛАРТ» - территория завода превращается в престижный район

Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Автозаводская
ЖК «ЗИЛАРТ» 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Автозаводская. Площадь от 33 до 136 метров Монолит-кирпич. Торопитесь! от 117 790 руб./м2 Узнать цены

Масштабный проект компании «ЛСР-Недвижимость» - «ЗИЛАРТ» - строится в Даниловском районе на Автозаводской улице, вл. 23. Территория комплекса разделена на зоны: жилую (1,5 млн кв. м); коммерческую - с деловыми и торговыми центрами, ресторанами, медицинскими и фитнес-центрами; образовательную - со школами и детскими садами; парк и зону отдыха на набережной Москвы-реки. Под пешеходным бульваром разместится подземный паркинг. Появятся музей, детский центр с аттракционами, драматический и кукольный театры, концертный зал.

Жилая часть комплекса состоит из монолитных корпусов высотой 6-7-9-14 этажей. В продаже одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью 40-130 кв.м. Высота потоков – 3,25 м. Средняя стоимость метра - 173 231 руб. На территории парка будут организованы вело- и беговые дорожки, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе.

«ЗИЛАРТ» расположен в 200 метрах от ТТК. Основные магистрали – проспект Андропова, улица Автозаводская. В пешей доступности - станция метро Автозаводская и ТПУ «ЗИЛ». Подробнее о ЖК «ЗИЛАРТ».

ЖК «V-House» - башни бизнес-класса

Москва, Южный округ, район Нагорный, м.Нагорная
ЖК «V-house» Спешите! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 50-126 кв.м. 2 мин. пешком от м.Нагорная. от 207 547 руб./м2 Узнать цены

Покупателям, желающим приобрести жилье высокого класса, можно порекомендовать проект V-House в районе Нагорный. Это квартал 22-этажных монолитных домов башенного типа с подземными паркингами. В его составе также гостевые автостоянки, детские и спортивные площадки, придомовая территория с ландшафтным дизайном, защищенная от машин, «главная площадь», где летом будут работать открытые веранды кафе. На первых этажах разместятся магазины и службы быта.

V-House прекрасно расположен: в нескольких минутах ходьбы от метро Нагорная и в километре от Варшавского шоссе по Криворожской улице, а также в 250 м от Коробковского сада и каскада Коробковских прудов. В пешей досягаемости от ЖК V-House - спортивный центр «Кант», с горнолыжным комплексом, школа, несколько кафе и продуктовых магазинов, Нагорная галерея и храм в честь Преподобной Евфросинии Великой Княгини Московской.

И еще одно достоинство проекта, - просторные квартиры свободной планировки (1-4-комнатные площадью от 50 до 126 м кв.) и высокие потолки 3,3 м. Средняя стоимость квадратного метра – 221 746 руб.  Подробнее о ЖК «V-house».

ЖК «Родной город. Каховская» - эффектные башни городского квартала

Москва, Юго-Западный округ, район Зюзино, м.Каховская
ЖК "Родной город. Каховская" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 34-114 кв.м. 2 мин. пешком от м.Каховская. Уточняйте подробности по телефону. от 145 800 руб./кв.м РГ - Девелопмент Узнать телефон

Комплекс «Родной город. Каховская» - проект компании «РГ-Девелопмент» - находится в Зюзино, граничащим с Котловкой. Разработчик архитектурной концепции - компания POKROVKA GROUP. Комплекс органично вписывается в квартал, но эффектно выделяется на фоне городской застройки. ЖК представляет собой ансамбль трех монолитных корпусов 16-22-23 этажей с подземным паркингом и детским садом. Первые этажи отведены коммерческим и торговым помещениям.

В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 34-114 кв. метров. Средняя стоимость метра – 186 159 руб. Дворы комплекса в форме каре, проектом предусмотрено полное благоустройство. Окружающий район хорошо развит – рядом школы, детские сады, магазины. Близко бульвары – Чонгарский, Симферопольский, парки – Зюзино, Коробковский.

В двух-трех минутах ходьбы от ЖК находятся две станции метро – Каховская Каховской линии и Севастопольская - Серпуховско-Тимирязевской линии. Основные автомобильные трассы - Севастопольский проспект, Варшавское шоссе, Нахимовский проспект. Подробнее о ЖК «Родной город. Каховская».

Вторичное жилье у метро Тульская, Нагорная и Нагатинская

Районы Даниловский и Котловка в плюсах и в минусах

У района Даниловский есть и преимущества, и слабые стороны. Даниловский примыкает к Замоскворечью, к центру, в этом его главный плюс. Также Даниловский граничит с берегами Москвы-реки, что обеспечивает интересные виды на воду. С другой стороны район не отличается обилием зеленых зон – на его территории нет крупных парков, только скверы.

В числе преимуществ - транспортное сообщение: на территории находится станция метро – Тульская, рядом - Автозаводская, Технопарк (недавно открылась), Шаболовская, действует 8 троллейбусных, 13 трамвайных и более 20-ти автобусных маршрутов. Крупные транспортные магистрали, обслуживающие район – ТТК и Варшавское шоссе.

Даниловский район также отличается хорошей социальной инфраструктурой. На территории района расположено 9 общеобразовательных школ, 18 детских садов, 2 взрослых поликлиники (№ 32; поликлиника при больнице № 4), детская поликлиника № 108.

Минус в том, что территорию Даниловского густо пересекают железнодорожные пути. Однако основным недостатком все-таки являются промзоны, одну из самых крупных занимал завод ЗИЛ. Сейчас город активно занимается такими территориями, под реновацию попала и территория ЗИЛа. Одна из компаний, которая непосредственно участвует в процессе реорганизации промзон в Даниловском - «Группа ЛСР». В результате нового строительства в Даниловском районе появится своеобразный «город в городе», где помимо жилья будет вся необходимая транспортная, социально-бытовая инфраструктура и бизнес-центры. Ключевые объекты - новая станция метро и ТПУ Технопарк.

Район Котловка менее привлекателен с точки зрения транспортной доступности. На его территории нет ни одной станции метро. Ближайшие станции расположены на границе района – это Нагорная, Нахимовский проспект, Нагатинская. Единственная крупная магистраль – Севастопольский проспект.

К недостаткам района можно отнести хаотичное размещение разных зон: деловые, спальные и промышленные зоны расположены вперемешку. Плюс района Котловки – природное окружение – это Коробовский сад, долина реки Котловки, парк «Сосенки», усадьба Черемушки-Знаменское.


Выбираем вторичку: разнообразный Даниловский
Даниловский район – один из самых крупных районов Южного АО (более 12 кв.км). Он делится на три зоны, сильно отличающиеся по структуре застройки, соответственно, и предложение на вторичном рынке весьма разнообразно. Здесь предлагаются к продаже и квартиры в кирпичных домах начала и середины XX века, среди которых представлены так называемые «сталинки», и в панельных домах 60-70-х годов. В структуре предложения на вторичном рынке жилья около большинство вариантов приходится на кирпичные дома, максимальный выбор предлагается в пятиэтажных и восьмиэтажных кирпичных домах.


Котловка: район кирпичных пятиэтажек
Котловка – небольшой район. Его площадь всего около 4 кв. км. Жилая застройка района началась с 1960 года, с момента его вхождения в состав Москвы, потому и представлена, в основном, домами самых популярных в то время серий. Это пятиэтажные панельные, блочные и кирпичные дома, блочные 9-16 этажные одноподъездные «башни», 9-16- этажные панельные дома 70-80-х годов. Сегодня район активно перестраивается. На территории реализуется программа по сносу ветхого жилья, а на месте «хрущевок» появляются современные комплексы по индивидуальным проектам, ведется реконструкция жилого фонда.

Основной объем предложения на вторичном рынке района Котловка представлен в кирпичных пятиэтажных и многоэтажных панельных домах. Встречаются варианты и в «сталинках».

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» стоимость квадратного метра в районах «Даниловский» и «Котловка» 172 760 руб.

Цены на квартиры у метро Тульская, Нагорная и Нагатинская

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Даниловский, Котловка, в районе метро Нагатинская, Нагорная, Тульская
Стоимость квартир в районе метро Тульская
Даниловский, Котловка, м. Нагатинская, м. Нагорная, м. Тульская

Средняя стоимость 1 кв.м.

172 760 руб

Изменение за месяц

-1,9%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
0,9%

Резюме портала www.metrinfo.ru

В обоих районах примерно традиционная ценовая ситуация для обжитых районов Москвы – новостройки довольно дорогие, ниже бизнес-класса ничего не продают, а для обычного покупателя это, пожалуй, и неподъемно. Но зато можно пойти на вторичный рынок и подобрать неплохую для жизни квартиру в доме поскромнее.

Показать все районы, станции метро и города