Квартиры и новостройки у метро Тульская, Нагорная и Нагатинская

Завидное расположение: рядом центр, набережные Москвы-реки. На месте фабрик и заводов – новые дома

Цены на новостройки у метро Тульская, Нагорная и Нагатинская от 121 995 руб. /кв.м.

Районы Даниловский и Котловка находятся в южной части города, Даниловский – на «первой линии от центра», а Котловка, можно сказать, что на второй. Такое расположение в столице ценится девелоперами, строящими объекты бизнес-класса. Многие новостройки появляются на месте бывших промышленных зон, и это обычная практика для сложившихся столичных территорий. В данной статье мы рассмотрим интересные жилые комплексы не только в Котловке и Даниловском, но и в соседних районах.

Оценить квартиру на Тульской – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков у метро Тульская, Нагорная и Нагатинская

ЖК «ЗИЛАРТ» - территория завода превращается в престижный район

Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Автозаводская
Жилой комплекс "ЗИЛАРТ" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Автозаводская. Площадь от 33 до 136 метров Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 167 000 руб./кв.м ЛСР.Объект-М Узнать телефон

Масштабный проект компании «ЛСР-Недвижимость» - «ЗИЛАРТ» - строится на Автозаводской улице, вл. 23. Территория комплекса разделена на зоны: жилую (1,5 млн кв. м); коммерческую - с деловыми и торговыми центрами, ресторанами, медицинскими и фитнес-центрами; образовательную - со школами и детскими садами; парк и зону отдыха на набережной Москвы-реки. Под пешеходным бульваром разместится подземный паркинг. Появятся музей, детский центр с аттракционами, драматический и кукольный театры, концертный зал.

Жилая часть комплекса состоит из монолитных корпусов высотой 6-7-9-14-20 этажей. В продаже одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью 33-136 кв.м. Высота потоков – 3,25 м. Средняя стоимость метра - 296 535 руб. На территории парка будут организованы вело- и беговые дорожки, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе.

«ЗИЛАРТ» расположен в 200 метрах от ТТК. Основные магистрали – проспект Андропова, улица Автозаводская. В пешей доступности - станция метро Автозаводская с переходом на МЦК и ТПУ «ЗИЛ». Подробнее о ЖК «ЗИЛАРТ».

ЖК «Парк Легенд» - в центре культурной и спортивной жизни Москвы

Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Автозаводская
Квартал «Парк Легенд» 160 тыс за м2 Квартиры в центре новой жизни. Планировки от 37 м2. Уникальная инфраструктура. Прямой выезд на ТТК. от 167 000 руб./м2 Узнать телефон

Квартал «Парк Легенд» (ул. Автозаводская, вл. 23) находится в Даниловском районе. Застройщик – ГК ТЭН. На территории более 100 га создается комфортная среда для жизни, занятий спортом и ведения бизнеса.

В составе проекта - жилой квартал, комплекс апартаментов, спортивные сооружения, офисно-деловые центры. Жилой квартал включает 9 монолитных 24-этажных домов с подземными парковками. Комплекс апартаментов - это четыре 9-этажные и две 7-этажные башни-корпуса, объединенные стилобатной частью, где предусмотрен паркинг с лифтами. В продаже 1-2-3-комнатные квартиры и апартаменты 37-86 кв.м., средняя стоимость «квадрата» в апартаментах - 141 120 руб., в квартирах - 179 050 руб.

Инфраструктура квартала включает школу, детский сад, Ледовый дворец ВТБ, Комплекс водных видов спорта, Музей хоккея, медицинский центр, кафе, рестораны, банки, магазины. В пешей доступности от комплекса 3 станции метро - Автозаводская, Тульская и Технопарк. Основные автомагистрали – ТТК, проспект Андропова, улица Автозаводская. Подробнее о ЖК «Парк Легенд».

ЖК «Донской Олимп» - божественное окружение

Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Шаболовская
ЖК "Донской Олимп" Новые квартиры у м.Шаболовская. 1-5-комнатные. Площадь от 48 до 275 кв.м. Монолит-кирпич. от застройщика АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Узнать телефон

Компания «ЛСР. Недвижимость – М» для проекта бизнес-класса – ЖК «Донской Олимп» - выбрала площадку на Серпуховском Валу, на территории бывшей промзоны, рядом с зеленым бульваром и сквером. Это комплекс пяти зданий 8-18 этажей в неоклассическом стиле, с жилыми и коммерческими площадями. Каждый дом получил имя одного из богов-олимпийцев – Зевс, Гермес, Дионис, Артемида и Гера.

Жилой фонд представлен одно-пятикомнатными квартирами общей площадью 47,7-213, 2 кв. м. Площади пентхаусов от 271 до 273,9 кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 1819 машиномест. Средняя стоимость метра на объекте - 274 780 руб. Территория ЖК представляет собой «двор без машин».

На первых этажах домов разместятся магазины, детский сад, медицинский центр, салон красоты, спортивный клуб и др. В «Гермесе» на первом этаже откроется ресторан. Жилой комплекс расположен недалеко от метро Тульская. Дорога займет не более 10 минут пешком. Главные трассы для автомобилистов – Большая Тульская улица, Ленинский проспект, ТТК. Подробнее о ЖК «Донской Олимп».

ЖК «Скай Форт» - три высотки бизнес-класса

Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м.Нагатинская
ЖК «Скай Форт» Современные 1-6-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро Нагатинская. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 160 000 руб./м2 Узнать цены

Купить квартиру на Коломенской в готовом доме можно в ЖК бизнес-класса «Скай Форт» от компании Штрабаг. Это три монолитные высотки 20-33 этажей, возведенные по индивидуальному проекту. Первые этажи занимают кафе, супермаркет, химчистка, салон красоты. В подземной части расположены паркинги для автомобилей с автомойками.

Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные, двухуровневые пятикомнатные и шестикомнатные квартиры. Площади - 48-256 кв. м. В квартирах - остекленные лоджии, двухкамерные звукоизолирующие стеклопакеты, предусмотрены специальные помещения для размещения кондиционеров. Цена квадратного метра - 207 933 руб. в среднем.

Двор «Скай Форта» благоустроен: разбиты газоны, организуются детские и спортивные площадки, наземный паркинг. Территория охраняется. Ближайшие зоны отдыха - музей-заповедник Коломенское и парк Садовники. От станции метро Нагатинская до комплекса 10 минут ходьбы. Главные улицы для автомобилистов - Варшавское шоссе, проспект Андропова. Подробнее о ЖК «Скай Форт».

ЖК «Розмарин» - свой детский сад и свой ландшафтный парк

Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м.Калужская
Квартиры у м. Калужская Спешите! В продаже 1-6-комнатные квартиры площадью 41-230 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Калужская. от застройщика ГК Ташир Узнать телефон

В ближайших окрестностях - на улице Наметкина, 18  ГК «Ташир» построила жилой комплекс «Розмарин». Жилая часть включает два дома - башню в 31 этаж и здание переменной высоты (12-23 этажа) с трехуровневым подземным паркингом на 810 машиномест. В составе ЖК также нежилые корпуса, - для детского сада, торгового центра, бытовых сервисов, офисов. К услугам жителей - магазины, рестораны, бассейн, фитнес-клуб и спортивные площадки, ландшафтный парк, фонтаны, каскад прудов.

В подъездах – по три пассажирских лифта. В продаже одно-шестикомнатные квартиры с площадями 41-230 кв. м. Квартиры готовы к заселению. Средняя стоимость квадратного метра – 285 000 рублей. Территория комплекса охраняется - работает видеонаблюдение, функционирует круглосуточный консьерж-сервис.

От ближайшей станции метро – Новые Черемушки до жилого комплекса – примерно 14 минут пешком. От станции Калужская – около 16 минут ходьбы. Главные трассы для автомобилистов – улица Обручева, Ленинский проспект, улица Профсоюзная, Севастопольский проспект. Подробнее о ЖК «Gazoil city».

Вторичное жилье у метро Тульская, Нагорная и Нагатинская

Районы Даниловский и Котловка в плюсах и в минусах

У района Даниловский есть и преимущества, и слабые стороны. Даниловский примыкает к Замоскворечью, к центру, в этом его главный плюс. Также Даниловский граничит с берегами Москвы-реки, что обеспечивает интересные виды на воду. С другой стороны район не отличается обилием зеленых зон – на его территории нет крупных парков, только скверы.

В числе преимуществ - транспортное сообщение: на территории находится станция метро – Тульская, рядом - Автозаводская, Технопарк (недавно открылась), Шаболовская, действует 8 троллейбусных, 13 трамвайных и более 20-ти автобусных маршрутов. Крупные транспортные магистрали, обслуживающие район – ТТК и Варшавское шоссе.

Даниловский район также отличается хорошей социальной инфраструктурой. На территории района расположено 9 общеобразовательных школ, 18 детских садов, 2 взрослых поликлиники (№ 32; поликлиника при больнице № 4), детская поликлиника № 108.

Минус в том, что территорию Даниловского густо пересекают железнодорожные пути. Однако основным недостатком все-таки являются промзоны, одну из самых крупных занимал завод ЗИЛ. Сейчас город активно занимается такими территориями, под реновацию попала и территория ЗИЛа. Одна из компаний, которая непосредственно участвует в процессе реорганизации промзон в Даниловском - «Группа ЛСР». В результате нового строительства в Даниловском районе появится своеобразный «город в городе», где помимо жилья будет вся необходимая транспортная, социально-бытовая инфраструктура и бизнес-центры. Ключевые объекты - новая станция метро и ТПУ Технопарк.

Район Котловка менее привлекателен с точки зрения транспортной доступности. На его территории нет ни одной станции метро. Ближайшие станции расположены на границе района – это Нагорная, Нахимовский проспект, Нагатинская. Единственная крупная магистраль – Севастопольский проспект.

К недостаткам района можно отнести хаотичное размещение разных зон: деловые, спальные и промышленные зоны расположены вперемешку. Плюс района Котловки – природное окружение – это Коробовский сад, долина реки Котловки, парк «Сосенки», усадьба Черемушки-Знаменское.


Выбираем вторичку: разнообразный Даниловский
Даниловский район – один из самых крупных районов Южного АО (более 12 кв.км). Он делится на три зоны, сильно отличающиеся по структуре застройки, соответственно, и предложение на вторичном рынке весьма разнообразно. Здесь предлагаются к продаже и квартиры в кирпичных домах начала и середины XX века, среди которых представлены так называемые «сталинки», и в панельных домах 60-70-х годов. В структуре предложения на вторичном рынке жилья около большинство вариантов приходится на кирпичные дома, максимальный выбор предлагается в пятиэтажных и восьмиэтажных кирпичных домах.


Котловка: район кирпичных пятиэтажек
Котловка – небольшой район. Его площадь всего около 4 кв. км. Жилая застройка района началась с 1960 года, с момента его вхождения в состав Москвы, потому и представлена, в основном, домами самых популярных в то время серий. Это пятиэтажные панельные, блочные и кирпичные дома, блочные 9-16 этажные одноподъездные «башни», 9-16- этажные панельные дома 70-80-х годов. Сегодня район активно перестраивается. На территории реализуется программа по сносу ветхого жилья, а на месте «хрущевок» появляются современные комплексы по индивидуальным проектам, ведется реконструкция жилого фонда.

Основной объем предложения на вторичном рынке района Котловка представлен в кирпичных пятиэтажных и многоэтажных панельных домах. Встречаются варианты и в «сталинках».

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» стоимость квадратного метра в районах «Даниловский» и «Котловка» 167 781 руб.

Цены на квартиры у метро Тульская, Нагорная и Нагатинская

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Даниловский, Котловка, в районе метро Нагатинская, Нагорная, Тульская
Стоимость квартир в районе метро Тульская
Даниловский, Котловка, м. Нагатинская, м. Нагорная, м. Тульская

Средняя стоимость 1 кв.м.

167 781 руб

Изменение за месяц

0,0%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
0,1%

Резюме портала www.metrinfo.ru

В обоих районах примерно традиционная ценовая ситуация для обжитых районов Москвы – новостройки довольно дорогие, ниже бизнес-класса ничего не продают, а для обычного покупателя это, пожалуй, и неподъемно. Но зато можно пойти на вторичный рынок и подобрать неплохую для жизни квартиру в доме поскромнее.

Показать все районы, станции метро и города