Квартиры и новостройки на Тверской и Пушкинской

Престижное жилье «окнами на Кремль», в ассортименте – исторические особняки, «сталинки», «брежневские» министерские дома, жилые комплексы нового поколения

Цены на новостройки на Тверской и Пушкинской от 137 295 руб. /кв.м.

Тверской район, о котором сегодня пойдет речь, - уникальное место. Здесь масса достопримечательностей, здесь проходит «главная улица страны» - Тверская, здесь до всего рукой подать. И нет проблем добраться до любой точки города, благодаря 16 станциям метро – среди них – Маяковская, Чеховская, Пушкинская. Если вы задумываетесь о том, как купить квартиру в центре Москвы, в Тверском и рядом с ним, то наша статья вам поможет сориентироваться.

Оценить квартиру в районе Тверской – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Тверской и Пушкинской

ЖК «St. Nickolas» - роскошная отделка в роскошном окружении

Москва, Центральный округ, район Тверской, м.Лубянка
ЖК «St. Nickolas», Никольская ул., д. 10/2 Торопитесь! В продаже 2-5-комнатные апартаменты площадью 67-291 кв.м. 2 мин. пешком от м.Лубянка. от 1 528 320 руб./м2 Узнать цены

ЖК «St.Nickolas» - апарт-комплекс премиального класса расположился на Никольской улице, 10/2. Это отреставрированный дом XIX века (3 секции, 5 этажей) с подземным паркингом. В продаже апартаменты от 2 до 5 комнат площадью 67-291 кв. м. В двухуровневых апартаментах есть террасы с видами на главные достопримечательности столицы – Кремль, Большой театр, храм Христа Спасителя.

Апартаменты предлагаются с отделкой в классическом или современном стиле из дорогих материалов (натурального мрамора, дерева твердых пород), а также с бытовой техникой премиальных брендов. Купить квартиру в отреставрированном здании XIX века можно у агентств Contact Real Estate, Savills, средняя стоимость метра – 1 568 120 руб.

Комплекс находится в самом центре светской и культурной жизни: в пешей доступности – исторические памятники, ГУМ, галереи, музеи, театры. В 5 минутах ходьбы – метро Площадь Революции и Лубянка. На автомобиле удобно подъехать по Театральному проезду и Малому Черкасскому переулку. Подробнее о ЖК «St. Nickolas», Никольская ул., д. 10/2.

ЖК «Дом на Цветном» - респектабельно и очень солидно

Москва, Центральный округ, район Тверской, м.Цветной бульвар
ЖК «Дом на Цветном», Цветной бул., вл.13 Спешите! 2-5-комнатные квартиры рядом с м.Цветной бульвар. Площадь от 90 до 220 метров Дом сдан. Монолит-кирпич. от 407 365 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс от компании «Жилстройфинанс» - «Дом на Цветном» (Цветной бульвар, д. 13) - уже построен. Это монолитно-кирпичное трехсекционное 9-этажное здание с подземным паркингом и эксплуатируемой кровлей. Проект понравится любителям классики – дом с колоннами, итальянскими окнами.

На первом этаже располагаются административно-хозяйственные помещения, первый уровень автостоянки, на втором - технические помещения и коммерческие площади, жилая часть - с 3 по 9 этажи. На этаже по 2-3 двух-пяти-комнатные квартиры 90-220 кв. м., высота потолков составляет 3 м. Стоимость «квадрата» -415 095 руб.

В шаговой доступности от жилого комплекса находятся образовательные, культурные, архитектурные, спортивные объекты, в том числе два детских сада, семь школ, три поликлиники, цирк Юрия Никулина, театрально-концертный зал «Мир», театр «Ленком», театр «Новая опера». В трех минутах ходьбы от жилого комплекса – станции метро Цветной бульвар и Трубная. С Цветного бульвара удобно выезжать на Бульварное и Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Дом на Цветном», Цветной бул., вл.13.

ЖК «Сады Пекина» - в самом центре, но в тиши и в тени

Москва, Центральный округ, район Пресненский, м.Маяковская
ЖК «Сады Пекина» Современные 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 51 метра. рядом с метро Маяковская. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 350 000 руб./м2 Узнать цены

Купить квартиру в новостройке от застройщика в Пресненском районе можно в комплексе апартаментов «Сады Пекина». Он строится, можно сказать, во дворе гостиницы «Пекин» - на Большой Садовой, 5. Девелопер – «Галс-Девелопмент».

Комплекс состоит из 2-х монолитных жилых 12-этажных корпусов (плюс антресоль), 6-этажного офисного корпуса, подземного паркинга. Верхние этажи отданы пентхаусам и живым садам. Произведения флористов и ландшафтных дизайнеров украсят внутренние дворы и холлы. А крыши с лужайками и террасами превратятся в территорию для отдыха и спорта. Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные апартаменты и пентхаусы 51-157 квадратных метров. Потолки в апартаментах – 3 м, в пентхаусах – 4,5 м. Стоимость квадратного метра в среднем 607 500 руб.

Инфраструктура комплекса включает ресторан, кафе, салон красоты, SPA-центр, минимаркет, аптеку, детские комнаты. Можно пользоваться инфраструктурой отеля «Пекин». Рядом с «Садами Пекина» находится метро Маяковская, трассы для автомобилистов – Тверская, Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Сады Пекина».

ЖК «Дом на Красина» - готовые апартаменты на Маяковке

Москва, Центральный округ, район Пресненский, м.Маяковская
ЖК «Дом на Красина», Красина пер. Современные 1-комнатные апартаменты пл. от 37 метров. рядом с метро Маяковская. Кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 600 000 руб./м2 Узнать цены

Комплекс апартаментов «Дом на Красина» расположен в Пресненском районе в переулке Красина (д. 16, стр. 1). Это проект компании Rossmils Investments. Восьмиэтажный кирпичный двухсекционный дом представляет собой реконструированное здание 30-х годов прошлого века архитектора И.Безрукова. Урбанистические традиции архитектуры того времени сочетаются с современными инженерными технологиями. У дома выразительный фасад, украшенный колоннадой. Фасад корпуса, возведенного в 1978 году, приведен в соответствие с внешним обликом всего комплекса. Дом сдан.

В продаже 1-комнатные апартаменты 37-60 кв. м по средней цене 600 000 руб. за метр. Свободные планировки, можно объединять соседние апартаменты. Для автомобилей – парковка на охраняемой территории либо многоуровневый паркинг в 50 метрах от дома. Зеленый двор.

Рядом школа. К услугам жителей – развитая инфраструктура центра: магазины, рестораны, театры. До станции метро Маяковская – 700 метров. Главные автотрассы – Садовое кольцо, Большая Грузинская, Тверская. Подробнее о ЖК «Дом на Красина», Красина пер..

ЖК «Пресня Сити» - модная жизнь в небоскребах

Москва, Центральный округ, район Пресненский, м.Улица 1905 года
ЖК Пресня Сити Скидка 9% в декабре! Бизнес-класс по доступной цене. ЦАО. м. «Улица 1905 года». Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. от 182 000 руб./м2 Coalco, MR Group Узнать телефон

Поблизости - в прилегающем Пресненском районе, на Ходынской улице, 2 возводится жилой комплекс бизнес-класса «Пресня Сити» - проект компании MR Group. Это три монолитных 44-этажных башни с подземным паркингом. Дома похожи на американские небоскребы, сохранено историческое здание хлебозавода имени Зотова 1931-32 года, - там будет открыт музей, галереи, детский центр. Инфраструктура «Пресни Сити» включает также фитнеc-клуб с бассейном & SPA.

В комплексе продаются 1-2-3-комнатные апартаменты по средней цене 214 000 руб. за метр. Площади – 42-85 кв. метров. Из окон - виды на московские высотки, Дом Правительства, Деловой центр «Москва-Сити», ипподром. На территории комплекса появятся малые архитектурные формы, цветники, общественные зоны будут организованы как открытые выставочные пространства - public art.

От ЖК «Пресня Сити» до станций метро Улица 1905 года и Белорусская можно дойти пешком. Автотрассы - Садовое кольцо, Третье Транспортное, Звенигородское шоссе, Улица 1905 года, Пресненский вал. Подробнее о ЖК «Пресня Сити».

Вторичное жилье на Тверской и Пушкинской

Дешевых вариантов нет

Тверской район – самый, самый, самый по многим показателям. Самый центральный – Тверская улица (она же бывшая Горького, она же «Пешков-стрит») ведет прямо на Красную площадь. Самый респектабельный – здесь на домах фантастическое число мемориальных досок. Соответственно, по дороговизне жилья он практически всегда в первой тройке наряду с Остоженкой и Арбатом. Здесь самые дорогие магазины и офисы, самые фешенебельные отели. Здесь также около двух десятков театров, включая символ России – Большой, - музеев, прекрасных школ и гимназий, вузов, в том числе - РГГУ, МАРХИ, факультеты журналистики и психологии МГУ, Институт стран Азии и Африки и т.д. Наконец, Тверской район облюбовали органы власти – Госдума, правительство Москвы, Мосгордума.

Тверской район тянется от Манежной площади до Белорусского вокзала на западе, то есть практически на протяжении Тверской улицы, переходящей после пересечения с Садовым кольцом в 1-ю Тверскую-Ямскую и до Савеловского вокзала на севере, то есть до Третьего Транспортного кольца. Так что еще одной главной улицей района является Долгоруковская-Новослободская.

В районе находится шестнадцать (!) станций метро — Чеховская, Белорусская (Замоскворецкая линия), Белорусская (Кольцевая линия), Цветной бульвар, Достоевская, Площадь Революции, Театральная, Китай-город (Калужско-Рижская линия), Китай-город (Таганско-Краснопресненская линия), Маяковская, Новослободская, Пушкинская, Лубянка, Тверская, Менделеевская и Охотный ряд.

Что касается жилой застройки, то она представлена историческими домами, «сталинками», в том числе очень помпезными, ведомственными и министерскими кирпичными домами. Панельных домов здесь практически нет. Есть очень много жилых домов с интереснейшей историей, например, - «Дом ста роялей» в Газетном переулке, построенном в пятидесятых годах прошлого века для советских композиторов. Здесь жили Арно Бабаджанян, Георгий Свиридов, Мстислав Ростропович, Галина Вишневская и многие другие знаменитые музыканты. Решение о строительстве дома принималось на самом «верху», автором идеи был Исаак Дунаевский, жильцы строили свой кооператив в кредит. Проектом в доме предусмотрен концертный зал, «свой» стоматологический кабинет. Жители дома написали о нем книжку, в которой рассказано немало веселых и трогательных историй.

Понятно, что активного жилищного строительства в Тверском быть не может, если что-то и строится, то это дорого и очень дорого. Легко объяснить, почему получил распространение формат апартаментов – в основном это реконструированные объекты, бывшие фабричные здания, изначально нежилые. Популярный жанр у девелоперов - клубные дома с небольшой этажностью и небольшим же количеством квартир.

Из жилых комплексов последних лет можно отметить дом на улице Александра Невского, 27, ЖК «Респект» в Большом Гнездниковском переулке, «Грин Плаза» в Хлыновском тупике, ЖК «Тверской» на 3-й Тверской-Ямской, «Четыре ветра» на Большой Грузинской, МФК «Легенда Цветного» на Цветном бульваре, «Итальянский квартал» на улице Фадеева.

По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» стоимость квадратного метра в районе 465 509 руб.

Цены на квартиры на Тверской и Пушкинской

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Тверской, в районе метро Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская
Стоимость квартир в районе метро Тверская
Тверской, м. Маяковская, м. Пушкинская, м. Тверская, м. Чеховская

Средняя стоимость 1 кв.м.

465 509 руб

Изменение за месяц

-0,5%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
168,3%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Жить, конечно, здесь хорошо, но надо учитывать и некоторые проблемы. Бутиков много, но хотелось бы побольше магазинов с демократичными ценами «для народа». Центр никогда не засыпает: Тверская улица шумит круглосуточно, ей все равно, что день, что ночь. Заторы в часы-пик возникают практически везде, так как много офисов. А вот парков немного – особенно не разгуляешься. И практически невозможно подобрать себе «дешевый вариант» на вторичке – таких вариантов здесь нет, так как нет панельной застройки.

Показать все районы, станции метро и города