Квартиры и новостройки на Тверской и Пушкинской

Престижное жилье «окнами на Кремль», в ассортименте – исторические особняки, «сталинки», «брежневские» министерские дома, жилые комплексы нового поколения

Цены на новостройки на Тверской и Пушкинской от 264 000 руб. /кв.м.

Тверской район, о котором сегодня пойдет речь, - уникальное место. Здесь масса достопримечательностей, здесь проходит «главная улица страны» - Тверская, здесь до всего рукой подать. И нет проблем добраться до любой точки города, благодаря 16 станциям метро – среди них – Маяковская, Чеховская, Пушкинская. Если вы задумываетесь о том, как купить квартиру в центре Москвы, в Тверском и рядом с ним, то наша статья вам поможет сориентироваться.

Оценить квартиру в районе Тверской – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Тверской и Пушкинской

ЖК «Дом на Цветном» - респектабельно и очень солидно

Москва, Центральный округ, район Тверской, м.Цветной бульвар
ЖК «Дом на Цветном», Цветной бул., вл.13 2-5-комнатные квартиры рядом с м.Цветной бульвар. Площадь от 90 до 220 метров Дом сдан. Монолит-кирпич. Спешите! от 407 365 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс от компании «Жилстройфинанс» - «Дом на Цветном» (Цветной бульвар, д. 13) - уже построен. Это монолитно-кирпичное трехсекционное 9-этажное здание с подземным паркингом и эксплуатируемой кровлей. Проект понравится любителям классики – дом с колоннами, итальянскими окнами.

На первом этаже располагаются административно-хозяйственные помещения, первый уровень автостоянки, на втором - технические помещения и коммерческие площади, жилая часть - с 3 по 9 этажи. На этаже по 2-3 двух-пяти-комнатные квартиры 90-220 кв. м., высота потолков составляет 3 м. Стоимость «квадрата» -415 095 руб.

В шаговой доступности от жилого комплекса находятся образовательные, культурные, архитектурные, спортивные объекты, в том числе два детских сада, семь школ, три поликлиники, цирк Юрия Никулина, театрально-концертный зал «Мир», театр «Ленком», театр «Новая опера». В трех минутах ходьбы от жилого комплекса – станции метро Цветной бульвар и Трубная. С Цветного бульвара удобно выезжать на Бульварное и Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Дом на Цветном», Цветной бул., вл.13.

ЖК «Махаон» - гигантская бабочка на берегу пруда

Москва, Центральный округ, район Тверской, м.Новослободская
ЖК «Махаон», Щемиловский 2-й пер., д.5а В продаже 2-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 137-404 кв.м. 7 мин. пешком от м.Новослободская. Звоните! от 375 910 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Махаон» на 2-м Щемиловском переулке, 5А построен и сдан. Девелопер - компания «АСМАТО». ЖК представляет собой 21-этажный монолитно-кирпичный дом, архитекторы придали ему сходство с бабочкой. На придомовой территории - малые архитектурные формы, детские и спортивные площадки. Комплекс включает подземный паркинг, детский клуб, бассейн, фитнес-центр, салон красоты, медицинское учреждение.

Покупателям предлагаются двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры и пять пентхаусов. Квартиры со свободной планировкой, панорамным остеклением. Высота потолков - 3,1 м. Площади жилья – 137-404 кв. метра. Метр в квартирах «Махаона» в среднем стоит 434 230 руб.

По соседству с ЖК «Махаон» - Антроповский сквер с прудом, Екатерининский, Детский парки, Сад «Эрмитаж». В окружающем районе есть детские сады, школы, супермаркеты, торговые центры, банки, рестораны, театры, музеи. От станций метро Новослободская или Достоевская около 10 минут пешком. Для автомобилистов главные трассы – Садовое кольцо, Краснопролетарская улица, Самотечная. Подробнее о ЖК «Махаон», Щемиловский 2-й пер., д.5а.

ЖК «Люмьер» -в изящном стиле ар деко

Москва, Центральный округ, район Тверской, м.Новослободская
ЖК «Люмьер», 1-й Самотечный пер., вл. 17 Б В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 65-174 кв.м. 11 мин. пешком от м.Новослободская. Звоните! от 395 850 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Люмьер», построенный компаний «ИНТЕКО», расположен в 1-м Самотечном переулке (17Б). Проектом предусмотрен благоустроенный двор, подземный паркинг. Дом оснащен системами видеонаблюдения, сигнализации и противопожарным оборудованием.

ЖК «Люмьер» - монолитно-кирпичный разноэтажный (7-10-12 этажей) дом, построенный в стиле ар-деко. Это эклектичный стиль, соединяющий черты модернизма и неоклассики, для него характерны четкие формы, узоры, орнаменты. В доме представлены квартиры от 65 до 174 кв. метров. На верхних этажах - видовые квартиры. Средняя стоимость квадратного метра 407 970 руб.

В пяти минутах ходьбы от комплекса находятся школа и детский сад. Неподалеку от «Люмьера» есть и другие детские сады, школы, гимназии, гипермаркеты, продуктовые магазины, аптеки, отделения банков. РРядом хорошие места для прогулок – Антроповский сквер с прудом, Детский парк. От станций метро Новослободская и Менделеевская можно дойти пешком. Трассы для автомобилистов - Садовое кольцо, Олимпийский проспект, Долгоруковская улица. Подробнее о ЖК «Люмьер», 1-й Самотечный пер., вл. 17 Б.

ЖК BALCHUG RESIDENCE - Кремль напротив

Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м.Новокузнецкая
м. Новокузнецкая Новые 1-5-комнатные апартаменты площадью от 57 метров. рядом с метро Новокузнецкая. Монолит. Звоните! от 22 млн руб! ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Узнать телефон

В 800 метрах от Кремля на Раушской набережной (Садовническая улица, вл. 31), на острове Балчуг, в точке, где сходятся три центральных района – Тверской, Таганский и Замоскворечье - компания «ИНТЕКО» возводит комплекс элитных апарт-резиденций BALCHUG RESIDENCE. Архитектурный проект – элегантный и почти строгий, обращают на себя внимание большие окна, отделка натуральным камнем и металлом, витражи. Его автор - Хади Тегерани.

BALCHUG RESIDENCE состоит из пяти монолитных 4-5-этажных корпусов и подземного паркинга с лифтами. Сегодня можно купить одно-пятикомнатные апартаменты (в том числе, с отдельным входом) с площадью 57-287 кв. м. по цене в среднем 471 050 руб. за метр.

Собственная инфраструктура комплекса включает кафе, офисы, службу эксплуатации. Жители смогут воспользоваться инфраструктурой близлежащего района, то есть – дорогими магазинами, ресторанами и т.д. До станции метро Новокузнецкая - 10 минут пешком. Доехать до апарт-комплекса на машине можно по Раушской и Котельнической набережным. Подробнее о ЖК «BALCHUG RESIDENCE», Садовническая ул., вл.31, к.1-4.

ЖК «Art Residence» - преображение табачной фабрики

Москва, Северный округ, район Беговой, м.Белорусская
Квартиры у м. Белорусская Торопитесь! 1-5-комнатные апартаменты рядом с м.Белорусская. Площадь от 30 до 552 метров Монолит-кирпич. 270-450 тыс. руб./кв.м STONE HEDGE Узнать телефон

Очень интересный объект довольно близко, в Беговом районе, на 3-й улице Ямского Поля. Это «Art Residence» - проект редевелопмента компании «Stone Hedge» бывшего промышленного здания табачной фабрики. «Art Residence» включает несколько монолитных корпусов с кирпичными фасадами на 3-4-5-6 этажей и 3-уровневым паркингом.

Апартаменты от 30 до 446 квадратных метров могут иметь до трех уровней. Ассортимент разнообразный: студии, апартаменты с террасами и отдельными входами на первом этаже. Жилье продается по средней цене 376 161 руб. за метр. Территория комплекса под охраной, проектом предусмотрены детские площадки и арт-объекты, аллеи для прогулок.

У «Art Residence» своя инфраструктура - службы быта, кофейни, пекарни, ресторан, супермаркет, салон красоты. В 10-15 минутах ходьбы – сквер и Петровский парк - 15. За 6-10 минут ходьбы можно дойти до станции метро Белорусская, за 15 - до Менделеевской. Маршруты для автомобилей – по Ленинградскому проспекту, Третьему транспортному кольцу. Подробнее о ЖК «Art Residence».

Вторичное жилье на Тверской и Пушкинской

Дешевых вариантов нет

Тверской район – самый, самый, самый по многим показателям. Самый центральный – Тверская улица (она же бывшая Горького, она же «Пешков-стрит») ведет прямо на Красную площадь. Самый респектабельный – здесь на домах фантастическое число мемориальных досок. Соответственно, по дороговизне жилья он практически всегда в первой тройке наряду с Остоженкой и Арбатом. Здесь самые дорогие магазины и офисы, самые фешенебельные отели. Здесь также около двух десятков театров, включая символ России – Большой, - музеев, прекрасных школ и гимназий, вузов, в том числе - РГГУ, МАРХИ, факультеты журналистики и психологии МГУ, Институт стран Азии и Африки и т.д. Наконец, Тверской район облюбовали органы власти – Госдума, правительство Москвы, Мосгордума.

Тверской район тянется от Манежной площади до Белорусского вокзала на западе, то есть практически на протяжении Тверской улицы, переходящей после пересечения с Садовым кольцом в 1-ю Тверскую-Ямскую и до Савеловского вокзала на севере, то есть до Третьего Транспортного кольца. Так что еще одной главной улицей района является Долгоруковская-Новослободская.

В районе находится шестнадцать (!) станций метро — Чеховская, Белорусская (Замоскворецкая линия), Белорусская (Кольцевая линия), Цветной бульвар, Достоевская, Площадь Революции, Театральная, Китай-город (Калужско-Рижская линия), Китай-город (Таганско-Краснопресненская линия), Маяковская, Новослободская, Пушкинская, Лубянка, Тверская, Менделеевская и Охотный ряд.

Что касается жилой застройки, то она представлена историческими домами, «сталинками», в том числе очень помпезными, ведомственными и министерскими кирпичными домами. Панельных домов здесь практически нет. Есть очень много жилых домов с интереснейшей историей, например, - «Дом ста роялей» в Газетном переулке, построенном в пятидесятых годах прошлого века для советских композиторов. Здесь жили Арно Бабаджанян, Георгий Свиридов, Мстислав Ростропович, Галина Вишневская и многие другие знаменитые музыканты. Решение о строительстве дома принималось на самом «верху», автором идеи был Исаак Дунаевский, жильцы строили свой кооператив в кредит. Проектом в доме предусмотрен концертный зал, «свой» стоматологический кабинет. Жители дома написали о нем книжку, в которой рассказано немало веселых и трогательных историй.

Понятно, что активного жилищного строительства в Тверском быть не может, если что-то и строится, то это дорого и очень дорого. Легко объяснить, почему получил распространение формат апартаментов – в основном это реконструированные объекты, бывшие фабричные здания, изначально нежилые. Популярный жанр у девелоперов - клубные дома с небольшой этажностью и небольшим же количеством квартир.

Из жилых комплексов последних лет можно отметить дом на улице Александра Невского, 27, ЖК «Респект» в Большом Гнездниковском переулке, «Грин Плаза» в Хлыновском тупике, ЖК «Тверской» на 3-й Тверской-Ямской, «Четыре ветра» на Большой Грузинской, МФК «Легенда Цветного» на Цветном бульваре, «Итальянский квартал» на улице Фадеева.

По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» стоимость квадратного метра в районе 486 695 руб.

Цены на квартиры на Тверской и Пушкинской

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Тверской, в районе метро Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская
Стоимость квартир в районе метро Тверская
Тверской, м. Маяковская, м. Пушкинская, м. Тверская, м. Чеховская

Средняя стоимость 1 кв.м.

486 695 руб

Изменение за месяц

-0,3%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
177,3%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Жить, конечно, здесь хорошо, но надо учитывать и некоторые проблемы. Бутиков много, но хотелось бы побольше магазинов с демократичными ценами «для народа». Центр никогда не засыпает: Тверская улица шумит круглосуточно, ей все равно, что день, что ночь. Заторы в часы-пик возникают практически везде, так как много офисов. А вот парков немного – особенно не разгуляешься. И практически невозможно подобрать себе «дешевый вариант» на вторичке – таких вариантов здесь нет, так как нет панельной застройки.

Показать все районы, станции метро и города