Квартиры и новостройки на Тверской и Пушкинской

Престижное жилье «окнами на Кремль», в ассортименте – исторические особняки, «сталинки», «брежневские» министерские дома, жилые комплексы нового поколения

Цены на новостройки на Тверской и Пушкинской от 264 000 руб. /кв.м.

Тверской район, о котором сегодня пойдет речь, - уникальное место. Здесь масса достопримечательностей, здесь проходит «главная улица страны» - Тверская, здесь до всего рукой подать. И нет проблем добраться до любой точки города, благодаря 16 станциям метро – среди них – Маяковская, Чеховская, Пушкинская. Если вы задумываетесь о том, как купить квартиру в центре Москвы, в Тверском и рядом с ним, то наша статья вам поможет сориентироваться.

Оценить квартиру в районе Тверской – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Тверской и Пушкинской

ЖК «Махаон» - гигантская бабочка на берегу пруда

Москва, Центральный округ, район Тверской, м.Новослободская
ЖК «Махаон», Щемиловский 2-й пер., д.5а В продаже 2-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 137-404 кв.м. 7 мин. пешком от м.Новослободская. Звоните! от 375 910 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Махаон» на 2-м Щемиловском переулке, 5А построен и сдан. Девелопер - компания «АСМАТО». ЖК представляет собой 21-этажный монолитно-кирпичный дом, архитекторы придали ему сходство с бабочкой. На придомовой территории - малые архитектурные формы, детские и спортивные площадки. Комплекс включает подземный паркинг, детский клуб, бассейн, фитнес-центр, салон красоты, медицинское учреждение.

Покупателям предлагаются двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры и пять пентхаусов. Квартиры со свободной планировкой, панорамным остеклением. Высота потолков - 3,1 м. Площади жилья – 137-404 кв. метра. Метр в квартирах «Махаона» в среднем стоит 434 230 руб.

По соседству с ЖК «Махаон» - Антроповский сквер с прудом, Екатерининский, Детский парки, Сад «Эрмитаж». В окружающем районе есть детские сады, школы, супермаркеты, торговые центры, банки, рестораны, театры, музеи. От станций метро Новослободская или Достоевская около 10 минут пешком. Для автомобилистов главные трассы – Садовое кольцо, Краснопролетарская улица, Самотечная. Подробнее о ЖК «Махаон».

ЖК «Дом на Цветном» - респектабельно и очень солидно

Москва, Центральный округ, район Тверской, м.Цветной бульвар
ЖК «Дом на Цветном», Цветной бул., вл.13 Современные 2-5-комнатные квартиры площадью от 90 метров. рядом с метро Цветной бульвар. Монолит-кирпич. Звоните! от 407 365 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс от компании «Жилстройфинанс» - «Дом на Цветном» (Цветной бульвар, д. 13) - уже построен. Это монолитно-кирпичное трехсекционное 9-этажное здание с подземным паркингом и эксплуатируемой кровлей. Проект понравится любителям классики – дом с колоннами, итальянскими окнами.

На первом этаже располагаются административно-хозяйственные помещения, первый уровень автостоянки, на втором - технические помещения и коммерческие площади, жилая часть - с 3 по 9 этажи. На этаже по 2-3 двух-пяти-комнатные квартиры 90-220 кв. м., высота потолков составляет 3 м. Стоимость «квадрата» -415 095 руб.

В шаговой доступности от жилого комплекса находятся образовательные, культурные, архитектурные, спортивные объекты, в том числе два детских сада, семь школ, три поликлиники, цирк Юрия Никулина, театрально-концертный зал «Мир», театр «Ленком», театр «Новая опера». В трех минутах ходьбы от жилого комплекса – станции метро Цветной бульвар и Трубная. С Цветного бульвара удобно выезжать на Бульварное и Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Дом на Цветном».

ЖК «Люмьер» -в изящном стиле ар деко

Москва, Центральный округ, район Тверской, м.Новослободская
ЖК «Люмьер», 1-й Самотечный пер., вл. 17 Б В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 65-174 кв.м. 11 мин. пешком от м.Новослободская. Уточняйте подробности по телефону. от 395 850 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Люмьер», построенный компаний «ИНТЕКО», расположен в 1-м Самотечном переулке (17Б). Проектом предусмотрен благоустроенный двор, подземный паркинг. Дом оснащен системами видеонаблюдения, сигнализации и противопожарным оборудованием.

ЖК «Люмьер» - монолитно-кирпичный разноэтажный (7-10-12 этажей) дом, построенный в стиле ар-деко. Это эклектичный стиль, соединяющий черты модернизма и неоклассики, для него характерны четкие формы, узоры, орнаменты. В доме представлены квартиры от 65 до 174 кв. метров. На верхних этажах - видовые квартиры. Средняя стоимость квадратного метра 407 970 руб.

В пяти минутах ходьбы от комплекса находятся школа и детский сад. Неподалеку от «Люмьера» есть и другие детские сады, школы, гимназии, гипермаркеты, продуктовые магазины, аптеки, отделения банков. РРядом хорошие места для прогулок – Антроповский сквер с прудом, Детский парк. От станций метро Новослободская и Менделеевская можно дойти пешком. Трассы для автомобилистов - Садовое кольцо, Олимпийский проспект, Долгоруковская улица. Подробнее о ЖК «Люмьер».

ЖК «Art Residence» - преображение табачной фабрики

Москва, Северный округ, район Беговой, м.Белорусская
ЖК "Art Residence" Торопитесь! 1-5-комнатные апартаменты рядом с м.Белорусская. Площадь от 30 до 552 метров Монолит-кирпич. от 264 тыс.руб./кв.м STONE HEDGE Узнать телефон

Жилой комплекс «Art Residence»  на 3-й улице Ямского Поля - проект редевелопмента зданий бывшей табачной фабрики от компании «Stone Hedge». Здания монолитные, фасады отделываются кирпичом, проектом предусмотрен 3-уровневый паркинг.

«Art Residence» включает несколько корпусов на 3-4-5-6 этажей. Апартаменты могут иметь до трех уровней, их площади - от 30 до 446 квадратных метров. Ассортимент форматов жилья состоит из студий, апартаментов с террасами и таунхаусов – им полагаются отдельный вход и своя придомовая территория. Средняя стоимость квадратного метра 357 000 руб.

Собственная инфраструктура комплекса включает кофейни, пекарни, салон красоты, ресторан, супермаркет, службы быта. Территория охраняется. Во дворах появятся прогулочные аллеи, детские площадки и арт-объекты. До ближайшего сквера —10 минут ходьбы, до Петровского парка - 15. До станции метро Белорусская можно дойти минут за 6-10, до Менделеевской – за 15. Трассы для автомобилистов – Ленинградский проспект, Третье транспортное кольцо. Подробнее о ЖК «Art Residence».

ЖК BALCHUG RESIDENCE - Кремль напротив

Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м.Новокузнецкая
ЖК "BALCHUG RESIDENCE" Торопитесь! 1-5-комнатные апартаменты рядом с м.Новокузнецкая. Площадь от 57 до 287 метров ГК: IV кв. 2016 г. Монолит. от 23 млн руб! ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Узнать телефон

В 800 метрах от Кремля на Раушской набережной (Садовническая улица, вл. 31), на острове Балчуг, в точке, где сходятся три центральных района – Тверской, Таганский и Замоскворечье - компания «ИНТЕКО» возводит комплекс элитных апарт-резиденций BALCHUG RESIDENCE. Архитектурный проект – элегантный и почти строгий, обращают на себя внимание большие окна, отделка натуральным камнем и металлом, витражи. Его автор - Хади Тегерани.

BALCHUG RESIDENCE состоит из пяти монолитных 4-5-этажных корпусов и подземного паркинга с лифтами. Сегодня можно купить одно-пятикомнатные апартаменты (в том числе, с отдельным входом) с площадью 57-287 кв. м. по цене в среднем 471 050 руб. за метр.

Собственная инфраструктура комплекса включает кафе, офисы, службу эксплуатации. Жители смогут воспользоваться инфраструктурой близлежащего района, то есть – дорогими магазинами, ресторанами и т.д. До станции метро Новокузнецкая - 10 минут пешком. Доехать до апарт-комплекса на машине можно по Раушской и Котельнической набережным. Подробнее о ЖК «BALCHUG RESIDENCE».

Вторичное жилье на Тверской и Пушкинской

Дешевых вариантов нет

Тверской район – самый, самый, самый по многим показателям. Самый центральный – Тверская улица (она же бывшая Горького, она же «Пешков-стрит») ведет прямо на Красную площадь. Самый респектабельный – здесь на домах фантастическое число мемориальных досок. Соответственно, по дороговизне жилья он практически всегда в первой тройке наряду с Остоженкой и Арбатом. Здесь самые дорогие магазины и офисы, самые фешенебельные отели. Здесь также около двух десятков театров, включая символ России – Большой, - музеев, прекрасных школ и гимназий, вузов, в том числе - РГГУ, МАРХИ, факультеты журналистики и психологии МГУ, Институт стран Азии и Африки и т.д. Наконец, Тверской район облюбовали органы власти – Госдума, правительство Москвы, Мосгордума.

Тверской район тянется от Манежной площади до Белорусского вокзала на западе, то есть практически на протяжении Тверской улицы, переходящей после пересечения с Садовым кольцом в 1-ю Тверскую-Ямскую и до Савеловского вокзала на севере, то есть до Третьего Транспортного кольца. Так что еще одной главной улицей района является Долгоруковская-Новослободская.

В районе находится шестнадцать (!) станций метро — Чеховская, Белорусская (Замоскворецкая линия), Белорусская (Кольцевая линия), Цветной бульвар, Достоевская, Площадь Революции, Театральная, Китай-город (Калужско-Рижская линия), Китай-город (Таганско-Краснопресненская линия), Маяковская, Новослободская, Пушкинская, Лубянка, Тверская, Менделеевская и Охотный ряд.

Что касается жилой застройки, то она представлена историческими домами, «сталинками», в том числе очень помпезными, ведомственными и министерскими кирпичными домами. Панельных домов здесь практически нет. Есть очень много жилых домов с интереснейшей историей, например, - «Дом ста роялей» в Газетном переулке, построенном в пятидесятых годах прошлого века для советских композиторов. Здесь жили Арно Бабаджанян, Георгий Свиридов, Мстислав Ростропович, Галина Вишневская и многие другие знаменитые музыканты. Решение о строительстве дома принималось на самом «верху», автором идеи был Исаак Дунаевский, жильцы строили свой кооператив в кредит. Проектом в доме предусмотрен концертный зал, «свой» стоматологический кабинет. Жители дома написали о нем книжку, в которой рассказано немало веселых и трогательных историй.

Понятно, что активного жилищного строительства в Тверском быть не может, если что-то и строится, то это дорого и очень дорого. Легко объяснить, почему получил распространение формат апартаментов – в основном это реконструированные объекты, бывшие фабричные здания, изначально нежилые. Популярный жанр у девелоперов - клубные дома с небольшой этажностью и небольшим же количеством квартир.

Из жилых комплексов последних лет можно отметить дом на улице Александра Невского, 27, ЖК «Респект» в Большом Гнездниковском переулке, «Грин Плаза» в Хлыновском тупике, ЖК «Тверской» на 3-й Тверской-Ямской, «Четыре ветра» на Большой Грузинской, МФК «Легенда Цветного» на Цветном бульваре, «Итальянский квартал» на улице Фадеева.

По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» стоимость квадратного метра в районе 467 175 руб.

Цены на квартиры на Тверской и Пушкинской

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Тверской, в районе метро Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская
Стоимость квартир в районе метро Тверская
Тверской, м. Маяковская, м. Пушкинская, м. Тверская, м. Чеховская

Средняя стоимость 1 кв.м.

467 175 руб

Изменение за месяц

+0,0%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
172,9%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Жить, конечно, здесь хорошо, но надо учитывать и некоторые проблемы. Бутиков много, но хотелось бы побольше магазинов с демократичными ценами «для народа». Центр никогда не засыпает: Тверская улица шумит круглосуточно, ей все равно, что день, что ночь. Заторы в часы-пик возникают практически везде, так как много офисов. А вот парков немного – особенно не разгуляешься. И практически невозможно подобрать себе «дешевый вариант» на вторичке – таких вариантов здесь нет, так как нет панельной застройки.

Показать все районы, станции метро и города