Квартиры и новостройки у метро Улица 1905 года, Краснопресненская и Баррикадная

Клубные особняки, жилые небоскребы, «сталинки» и «панельки». Выбираем квартиры на Пресне

Цены на новостройки у метро Улица 1905 года, Краснопресненская и Баррикадная от 155 000 руб. /кв.м.

Название Пресненский район ассоциируется с рабочими кварталами, революционным движением и промышленными зонами. Все это так, но – отчасти. Пресненский район охватывает не только Красную Пресню. Обслуживают его помимо упомянутых в заголовке еще две станции метро - Выставочная и Международная. Простираясь от ТТК почти до стен Кремля, он забирает значительный кусок исторического города, где если и строится сегодня жилье, то оно очень недешевое.

В данной статье - обзор актуальных новостроек в Пресненском районе, а также поблизости от него.

Оценить квартиру на Улице 1905 года – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков у метро Улица 1905 года, Краснопресненская и Баррикадная

ЖК «Сады Пекина» - в самом центре, но в тиши и в тени

Москва, Центральный округ, район Пресненский, м.Маяковская
ЖК «Сады Пекина» В продаже 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 51-157 кв.м. 3 мин. пешком, м.Маяковская от м.Маяковская. Уточняйте подробности по телефону. от 350 000 руб./м2 Узнать цены

Комплекс апартаментов «Сады Пекина» строится, можно сказать, во дворе гостиницы «Пекин» - на Большой Садовой, 5, близко к Триумфальной площади. Девелопер – компания «Галс-Девелопмент».

Комплекс состоит из 2-х монолитных жилых 12-этажных корпусов (плюс антресоль), 6-этажного офисного корпуса, подземного паркинга. Верхние этажи отданы пентхаусам и живым садам. Произведения флористов и ландшафтных дизайнеров украсят внутренние дворы и холлы. А крыши с лужайками и террасами превратятся в территорию для отдыха и спорта. Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные апартаменты и пентхаусы 51-157 квадратных метров. Потолки в апартаментах – 3 м, в пентхаусах – 4,5 м. Стоимость квадратного метра в среднем 607 500 руб.

Инфраструктура комплекса включает ресторан, кафе, салон красоты, SPA-центр, минимаркет, аптеку, детские комнаты. Можно пользоваться инфраструктурой отеля «Пекин». Рядом с «Садами Пекина» находится метро Маяковская, трассы для автомобилистов – Тверская, Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Сады Пекина».

ЖК «Red Side» - в окружении тихих улиц

Москва, Центральный округ, район Пресненский, м.Улица 1905 года
ЖК «Red Side» 1-3,5,7-комнатные квартиры рядом с м.Улица 1905 года. Площадь от 45 до 358 метров Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 282 535 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс премиум-класса «Red Side» на улице Сергея Макеева возводит ОАО «7-й таксомоторный парк», учрежденный ЗАО «Столичная девелоперская компания. Комплекс состоит из восьми монолитно-кирпичных зданий 7-10-13-17-20-21 этажей. Высокие корпуса расположены в центре ансамбля, их окружают здания пониже.

Из окон открываются виды - на деловой центр «Москва-Сити», Дом Правительства, гостиницу «Украина». В продаже - 1-2-3-4-5-7-комнатные квартиры площадью 45-358 кв метров. Средняя цена квадратного метра – 331 903 руб.

Проектом предусмотрена парковка. Инфраструктура ЖК «Red Side» - это частный детский сад на 112 мест, медицинскую клинику, фитнес-центр с тремя бассейнами, рестораном, кофейней, пекарней и магазином «Азбука вкуса». Внутренний двор будет представлять охраняемую территорию без машин. «Red Side» расположен в окружении тихих улиц, но и недалеко от Звенигородского шоссе, Третьего Транспортного и Садового колец. 5 минут пешком – и вы у станции метро Улица 1905 года. Подробнее о ЖК «Red Side».

ЖК «РАССВЕТ LOFT*STUDIO» - лофты с дореволюционной историей

Москва, Центральный округ, район Пресненский, м.Улица 1905 года
ЖК «РАССВЕТ LOFT*STUDIO» 8-комнатные квартиры рядом с м.Улица 1905 года. Площадь от 60 до 354 метров Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 317 920 руб./м2 Узнать цены

РАССВЕТ LOFT*STUDIO – комплекс лофт-апартаментов, в Столярном переулке - на территории дореволюционной мебельной фабрики «Мюръ и Мерилиз». РАССВЕТ LOFT*STUDIO – проект девелоперской компании KR-PROPERTIES. Фасад трехэтажного монолитно-кирпичные здания имеет оригинальное архитектурное решение – он выглядит как будто собранным из разных домов, и каждый завершается мансардным этажом. Комплекс оборудован современными инженерными и коммуникационными системами.

Покупателям предлагаются студии, двух- и трехкомнатные апартаменты площадью 60-354 кв. метров. Можно выбрать лофт с отдельным входом и небольшим садом, двух-, трехуровневый, с мансардой. Средняя стоимость недвижимости – 448 433 руб. за метр.

В нескольких шагах от комплекса инфраструктура окружающего района: две школы, пять детских садов, две поликлиники, супермаркеты, рестораны, банки, салоны красоты. От станции метро Улица 1905 года до «РАССВЕТа» можно дойти за 8 минут. Для автомобилистов основные трассы – Звенигородское шоссе, Садовое кольцо, улица 1905 года. Подробнее о ЖК «РАССВЕТ LOFT*STUDIO».

ЖК «Art Residence» - преображение табачной фабрики

Москва, Северный округ, район Беговой, м.Белорусская
Квартиры у м. Белорусская Новые 1-5-комнатные апартаменты пл. от 30 метров. рядом с метро Белорусская. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 264 тыс.руб./кв.м STONE HEDGE Узнать телефон

Жилой комплекс «Art Residence»  на 3-й улице Ямского Поля - проект редевелопмента зданий бывшей табачной фабрики от компании «Stone Hedge». Здания монолитные, фасады отделываются кирпичом, проектом предусмотрен 3-уровневый паркинг.

«Art Residence» включает несколько корпусов на 3-4-5-6 этажей. Апартаменты могут иметь до трех уровней, их площади - от 30 до 446 квадратных метров. Ассортимент форматов жилья состоит из студий, апартаментов с террасами и таунхаусов – им полагаются отдельный вход и своя придомовая территория. Средняя стоимость квадратного метра 357 000 руб.

Собственная инфраструктура комплекса включает кофейни, пекарни, салон красоты, ресторан, супермаркет, службы быта. Территория охраняется. Во дворах появятся прогулочные аллеи, детские площадки и арт-объекты. До ближайшего сквера —10 минут ходьбы, до Петровского парка - 15. До станции метро Белорусская можно дойти минут за 6-10, до Менделеевской – за 15. Трассы для автомобилистов – Ленинградский проспект, Третье транспортное кольцо. Подробнее о ЖК «Art Residence».

ЖК «Фили Град» - многофункциональное разнообразие

Москва, Западный округ, район Филевский парк, м.Фили
ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад от 215 000 руб./м2 Узнать телефон

Многофункциональный комплекс «Фили Град» (Береговой проезд, вл. 5) располагается недалеко от ММДЦ «Москва-Сити». Девелопер - компания MR Group. Проект разработан архитектурным бюро Speech и включает апартаменты комфорт-класса, офисы, паркинг более чем на 1000 машиномест и объекты инфраструктуры: детский центр развития, фитнес-центр, кафе, магазины.

Комплекс состоит из разноэтажных зданий высотой 15,16, 17,18, 21 и 31 этаж. Сегодня можно купить 1-4-комнатные квартиры (35-125 кв. м.) Средняя стоимость метра 233 791 руб. Площади апартаментов 28-301 кв.м, метр в среднем стоит 196 148 руб.

«Фили Град» находится поблизости от набережной Москвы-реки и Филевского парка. В шаговой доступности – школы, детский парк «Фили», спорткомплекс, школа искусств, торговый центр «Филион». От станции метро Фили идут маршрутка № 653 м и автобус № 653. От станций метро Багратионовская, Киевская и Кутузовская можно доехать на маршрутке № 542 м. На автомобиле - по Большой Филевской улице, по Шмидтовскому проезду или по ТТК. Подробнее о ЖК «Фили Град».

Вторичное жилье у метро Улица 1905 года, Краснопресненская и Баррикадная

Пресненские новостройки вчера и сегодня

Первое, что отмечают эксперты рынка, рассуждая о рынке новостроек района – новое жилье относится к «высокому» бизнесклассу и элитной категории. Все они будут обеспечены той или иной инфраструктурой, в том числе школами и детскими садами, поликлиниками, химчистками, кафе, небольшими парковыми зонами, детскими и спортивными площадками, парковками (в основном подземными) и т.д. Такое комплексное развитие важно, так как позволит избежать дополнительной нагрузки на инфраструктуру района.

Второй важный момент – развивается территория за счет освоения промышленных зон, их еще много, и перспективы для дальнейшего строительства довольно благоприятны. Более того, возможно уже в ближайшей перспективе Пресненский район ждет будущее Хамовников, которые сегодня являются лидером по объему предложения высокобюджетных новостроек.

Среди заметных строящихся и построенных за последнее десятилетие объектов, помимо тех, что мы перечислили в статье выше, можно назвать такие, как «Сердце столицы», «Дом на Красина», «Агаларов-Хаус», «Гранатный Палас», «Квартал на Патриарших», «Патриарх», «Дом у Никитских Ворот», «Шмитовский, 16», «Трилогия»… Все они так или иначе формируют новый облик Пресненского района. Во многих комплексах продаются апартаменты. За апартаментами стоит отправляться и в ММДЦ «Москва-Сити», в многофункциональные комплексы - «Федерация», «Город Столиц», Imperia Tower, Mercury City Tower. «Москва-Сити» будет развиваться и дальше.

Планируется строительство бизнес-центра с апартаментами («CRYSTAL TOWERS») на территории бывшего хлебозавода им. В.П.Зотова, также жилой квартал возведут на территории Краснопресненского сахарорафинадного завода (КСРЗ) на Мантулинской улице.


Разнообразная вторичка
Пресненский район объединяет довольно большую территорию и включает в себя не только собственно саму Красную Пресню, но Никитские улицы и Никитский бульвар, район Патриарших Прудов и переулки между Бульварным Кольцом, Тверской улицей, Моховой улицей и Новым Арбатом.

Соответственно, и состав вторичного жилья очень разный, буквально иллюстрирующий историю нашей страны. Так, «Патриаршие Пруды» представлены как исторической застройкой – реконструированными дореволюционными жилыми зданиями, зданиями советского периода – министерские кирпичные дома и дома ЦК, - так и современными элитными зданиями и комплексами.

Порядка 15% домов в районе было возведено до 1900 года. Вплоть до середины 20 века район активно застраивался, и основной жилой фонд относится именно к этому времени. Это и сталинские дома, в том числе высотка на Кудринской набережной, кирпичные дома 1950-1960-х (серии II-01, секции САКБ, II-08, СМ-6, II-14, II-28), блочные пятиэтажки несносимых серий II-05 и 1-510. В 1960-1970-е строились блочные дома серий И-209А, II-18. В Пресненском районе было возведено много домов для высших чиновников, военной и творческой элиты. Среди них «Дом Наркомфина», дом в Гранатном переулке, где жила семья Галины Брежневой, дома для актеров московских театров, знаменитый дом на Малой Грузинской улице, где жил Владимир Высоцкий, особняк Рябушинского на Малой Никитской, где жили Максим Горький, Лаврентий Берия.

По данным нашего «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра в Пресненском 275 885 руб., что выше, чем в среднем по городу.

Цены на квартиры у метро Улица 1905 года, Краснопресненская и Баррикадная

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Пресненский, в районе метро Баррикадная, Выставочная, Краснопресненская, Международная, Улица 1905 года
Стоимость квартир в районе метро Краснопресненская
Пресненский, м. Баррикадная, м. Выставочная, м. Краснопресненская, м. Международная, м. Улица 1905 года

Средняя стоимость 1 кв.м.

275 885 руб

Изменение за месяц

+0,2%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
61,1%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Но в любом случае, что бы ни выбрал покупатель – новейший жилой комплекс или скромный блочный дом, он поселится в самом настоящем «московском» районе, где кипит деловая и культурная жизнь. Именно здесь расположились Дом Правительства, а также Центр международной торговли, «Экспоцентр», ИТАР-ТАСС, посольства иностранных государств. Территории Пресненского облюбовали музей Востока, МХАТ им. Горького, драмтеатр и им. Пушкина, театр Сатиры, театр им. Маяковского, консерватория.

Кроме того, здесь находятся 22 образовательные школы, в том числе 4 музыкальных, 35 детских садов, 9 городских поликлиник, 10 библиотек, в том числе 4 детских, 11 музеев, 11 театров, 35 спортивных залов. Есть также масса коммерческих центров дополнительного образования, платных медицинских учреждений, огромное количество ТРЦ (около 30), магазинов, ресторанов и прочего.

Ну а благодаря метро можно быстро доехать куда угодно – район обслуживают станции Баррикадная, Выставочная, Краснопресненская, Международная, Улица 1905 года. Но ни для кого не секрет что на дорогах Пресни ситуация тяжелая, чему «поспособствовало» строительство «Москва-Сити». Но сегодня в районе ММДЦ строится крупнейший транспортно-пересадочный узел, который включит в себя железнодорожные платформы, три станции метро и перехватывающие парковки. Железнодорожную насыпь планируют заменить на эстакаду, что должно освободить территорию для Северного дублера Кутузовского проспекта, - он соединит «Москву-Сити» с западом столицы и областью. Также власти обещают продление Краснопресненской набережной. Если все это будет реализовано, как планируется, к 2016 году, то ситуация на дорогах заметно улучшится и деловой центр, а с ним и Пресненский район станут ещё более комфортным местом для жизни и ведения бизнеса.

Показать все районы, станции метро и города