Квартиры и новостройки у метро Университет

Раменки: строятся еще три станции. Парки, лучшие школы и ВУЗы. Комплексы бизнес-класса, «сталинки», интеллигентные жители

Цены на новостройки у метро Университет от 161 357 руб. /кв.м.

Раменки – это особый район, ставший лицом послевоенной Москвы. Тон здесь задавал Московский государственный университет – в сталинских домах, которые возводились в пятидесятые годы, квартиры получали преподаватели МГУ, ученые, журналисты. Этот стиль и дух постарались перенять и новые жилые комплексы, которые появились тут в последнее десятилетие.

Для девелоперов сомнений не было – Раменки буквально обязывали к тому, чтобы строить здесь главным образом нестандартное жилье с интересным архитектурным решением, обладающее всеми признаками высокого бизнес-класса.

Оценить квартиру на Университете – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков у метро Университет

ЖК «Воробьев дом» - любуйтесь панорамами на своей террасе

Москва, Западный округ, район Раменки, м.Студенческая
ЖК «Воробьев Дом» 2-3,5-6-комнатные квартиры рядом с м.Студенческая. Площадь от 50 до 211 метров Монолит. от 390 031 руб./м2 Узнать цены

«Воробьев дом» (Воробьевское шоссе, д. 4) - премиальный проект, его реализуют агентства недвижимости Est-a-Tet, IntermarkSavills. «Воробьев Дом» состоит из трех зданий 5, 13 и 16 этажей и подземного паркинга, откуда можно попасть в квартиру на лифте. На придомовой территории организуют прогулочные зоны, детскую площадку, парк.

В отделке используются натуральный камень, клинкерные плиты, керамогранит, текстурированный под дерево. Площади 2-3-6-комнатных квартир - от 58 до 211 кв. м. Среди преимуществ - высокие потолки, камины, панорамное остекление. Обитатели пентхаусов смогут выйти на террасы. Средняя стоимость метра 511 920 руб.

В ближайшем окружении комплекса - рестораны и кафе, гольф-клуб, фитнес-центры, супермаркеты, школа, детский сад. Рядом с «Воробьевым домом» - заказник Воробьевы горы, Парк Победы, долина реки Сетунь. От станции метро Кутузовская - 20 минут пешком, трассы для автомобилистов – Третье транспортное кольцо, Бережковская набережная, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК «Воробьев Дом».

ЖК «Лобачевский» - имени великого математика

Москва, Западный округ, район Раменки, м.Университет
ЖК «Лобачевский» Спешите! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 40-124 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Университет. от 171 499 руб./м2 Узнать цены

Называя комплекс именем великого математика – ЖК «Лобачевский», - авторы проекта, возможно, подчеркнули причастность к научной «ауре» Раменок. Впрочем, все может быть проще – ЖК возводится на улице Лобачевского (вл. 118). Застройщик – ООО «Бизнес-мастер».

Четыре монолитно-кирпичных корпуса от 20 до 24 этажей образуют закрытый внутренний двор. Есть двухуровневый подземный паркинг. На первых этажах - комнаты для консьержа и колясочные. Территория с детскими площадками, «своим» детским садом огорожена и охраняется. К продаже предлагаются 1-4-комнтаные квартиры от 40 до 124 кв. метров. Средняя стоимость метра в ЖК «Лобачевский» - 206 032 руб.

Поблизости три парка - «Олимпийские пруды», Тропаревский и Воронцовский. Жителям доступна окружающая инфраструктура. От станции метро Проспект Вернадского до жилого комплекса можно доехать автобусами №№ 120, 42, от Юго-Западной - маршрутным такси № 519м. В центр города ведут проспекты: Вернадского, Кутузовский, Ленинский, Мичуринский.  Подробнее о ЖК «Лобачевский».

ЖК «Мосфильмовский» - на одной улице со знаменитой киностудией

Москва, Западный округ, район Раменки, м.Университет
ЖК «Мосфильмовский» 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Университет. Площадь от 46 до 147 метров Монолит-кирпич. Звоните! от 248 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Мосфильмовский»  от ГК «МонАрх» расположен по адресу Мосфильмовская улица, д. 88. В начале улицы - киностудия «Мосфильм». Комплекс состоит из 7 монолитных корпусов от 15 до 21 этажа. Дома напоминают образцы сталинской застройки. Два паркинга, огороженная территория, рядом - школа и детский сад. Первые этажи предназначены для супермаркета, фитнес-центра, ресторанов и кафе, Входные группы с холлами на 200 кв. м, колясочными.

Одно-четырехкомнатные квартиры площадью 46-154 кв. м, потолки - 2,95 м, на последних двух этажах - 3 м. Планировки свободные, квартиры, кроме однокомнатных, будут иметь два санузла. Средняя стоимость квадратного метра 282 695 руб.

Рядом протекает река Раменка, недалеко - Ботанический сад МГУ и парк 50-летия Октября. Доехать до центра Москвы на автомобиле можно по Кутузовскому, Мичуринскому, Ленинскому проспектам. До станций метро Университет и Киевская ходят автобусы, троллейбусы и маршрутки. Скоро рядом откроется новая станция метро Раменки. Подробнее о ЖК «Мосфильмовский».

ЖК «SETUN» - в долине реки

Москва, Западный округ, район Раменки, м.Университет
ЖК «SETUN» Спешите! В продаже 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 59-426 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Университет. от 388 870 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс SETUN («Долина «Сетунь») от «ДОНСТРОЯ» расположен на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц. Комплекс состоит из двух трапециевидных башен в 36 и 39 этажей, объединенных четырехуровневым стилобатом с подземным паркингом более чем на 700 мест. На верхних этажах - каскады открытых террас.

Здесь можно приобрести 1-5-комнатные квартиры и пентхаусы. Площади квартир – 59-426 кв. метров. В квартирах высокие потолки -3,1 м, а в пентхаусах – до 4,1 м. Средняя стоимость «квадрата» - 502 793 руб.  Жильцам доступна инфраструктура в ЖК «Воробьевы горы» (тоже от «ДОНСТРОЯ»). Рядом супермаркет «Перекресток», гольф-клуб, спорткомплекс «Лужники», торговая галерея «Времена года», английская спецшкола, детские сады.

SETUN отличает хорошее природное окружение - заказник, парки, зона отдыха долины реки Сетунь. До станций метро Университет, Парк Победы, Славянский бульвар нужно добираться общественным транспортом. Для автомобилистов – удобные выезды на Кутузовский, Мичуринский и Ломоносовский проспекты. Подробнее о ЖК «SETUN».

ЖК «О7» - остров семейного комфорта

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Юго-Западная
ЖК«О7» построен! Скидки до 15% Выгодное предложение на квартиры бизнес-класса! Скидки до 15% на покупку квартиры. М.Мичуринский пр. 2017г. от 148 000 руб./кв.м ООО "НДВ" Узнать телефон

Жилой комплекс «07» бизнес-класса (Озерная улица, дом 7) в соседнем Очаково-Матвеевском представляет собой монолитно-кирпичный пятисекционный дом 20-22-24 этажей с подземным паркингом и гостевыми автостоянками. Квартиры продает компания «НДВ-недвижимость». На первых этажах разместятся магазины, службы сервиса, в подъездах предусмотрены помещения для колясок.

Территория комплекса огорожена и охраняется, во дворе предусмотрены детские, спортивные площадки, места для отдыха. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры улучшенной планировки от 44 до 118 кв. м. Потолки – 3 метра. Средняя стоимость метра 194 750 руб.

В районе, где расположена улица Озерная, есть школы, магазины, клубы, крупные торговые центры. Жилой комплекс расположен недалеко от Тропаревского лесопарка, парка с Большим Очаковским прудом и рекой Очаковкой. Сегодня до ЖК «07» можно добраться от станции метро Юго-Западная автобусом № 630. Трассы для автомобилистов – Мичуринский проспект, проспект Вернадского, МКАД. Подробнее о ЖК «О7».

Вторичное жилье у метро Университет

На вторичке - хорошие дома

Заканчивая разговор о значимых жилых комплексах района «Раменки», отметим, что, помимо перечисленных нами объектов, стоит добавить сюда еще и МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской», который тоже уже вышел на рынок и ЖК Capital House. На вторичном рынке риелторы также продают квартиры в жилых комплексах «Воробьевы горы», «Золотые ключи-2», «Белый лебедь», «Колизей».

Новые жилые дома, высокобюджетные комплексы, построенные за последние 10-15 лет, существенно меняют соотношение типов и видов жилья на вторичном рынке и «давят» на среднюю стоимость квадратного метра, которая в данный момент составляет 268 983 руб.

Жилищный фонд вторичного рынка Раменок в большей степени представлен монолитно-кирпичными жилыми комплексами бизнес- и элитного сегментов 2000-х годов, и в меньшей - кирпичными и панельными домами 1970-х-1990-х годов. В целом предложения на вторичном рынке Раменок можно назвать качественными. Старые дома – панельные пятиэтажки и «сталинки» сохранились в основном вдоль проспектов Ломоносовского, Университетского, Мичуринского, Вернадского и Мосфильмовской улицы. Особое место занимают ведомственные дома и Олимпийская Деревня. В зонах старого фонда есть некоторые проблемы, например, с парковками. В некоторых домах сравнительно долго не было капитального ремонта, однако вполне возможно, что они «переживут» современные новостройки.

Есть еще один существенный момент, который влияет на цены. В районе Раменки в 2016 году планируется к открытию три станции метро Калининско-Солнцевской линии: «Ломоносовский проспект», «Раменки» и «Мичуринский проспект». Все три станции улучшат условия транспортной доступности в районе в целом и у возводимых и построенных новостроек. При этом о строительстве данных станций метро было известно заранее, поэтому можно сказать, что в целом перспектива метро уже была заложена в цену новостроек.

Как правило, рост цен на жилье начинается, когда власти официально объявляют о своих планах по строительству подземки и когда видно, что стройка идет. После официального объявления в прессе о строительстве метро в Раменках в панельных домах уже через семь месяцев цены выросли на пару миллионов. Вряд ли при этом произошло существенное увеличение цены в элитных жилых комплексах, для высокобюджетной недвижимости значимость такого фактора, как наличие метро, практически не играет никакой роли.

Цены на квартиры у метро Университет

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе метро Университет, в районе Раменки
Стоимость квартир в районе метро Университет
м. Университет, Раменки

Средняя стоимость 1 кв.м.

268 983 руб

Изменение за месяц

-0,6%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
57,1%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Район Раменки - один из лучших в Москве с точки зрения экологии, инфраструктуры, транспортной доступности, социального состава населения. Здесь действительно хорошо жить: очень много зеленых зон - парков, скверов, природных комплексов, практически нет промышленных предприятий. В этих краях самые известные ВУЗы страны, хорошие школы и гимназии. Замечательный детский оперный театр имени Натальи Сац, театр Армена Джигарханяна, цирк на Воробьевых горах. Нет проблем с торговыми объектами, медицинскими, спортивными центрами. Единственная проблема – жилье здесь недешевое и не каждому по карману.

Показать все районы, станции метро и города