Квартиры и новостройки на ВДНХ

Ростокино и Останкинский: жилые комплексы от крупных застройщиков, парки и усадьбы. И в скромной малогабаритке вы будете чувствовать себя москвичом.

Цены на новостройки на ВДНХ и по соседству от 121 800 руб. /кв.м.

Московские районы Ростокино и Останкинский считаются обжитыми по всем признакам – они и в составе Москвы давным-давно, и хорошо связаны с центром, и насыщены разнообразной инфраструктурой. Можно с уверенностью сказать тем, кто ищет квартиры в Москве: ВДНХ, - один из самых «московских» районов. Здесь много столичных символов: непосредственно выставочный центр (ВВЦ или ВДНХ), Останкинская башня, статуя «Рабочий и колхозница», монумент «Покорителям космоса».

Так что если желаете быть в гуще городской жизни, то этот обзор – для вас. Помимо тех новостроек, которые находятся непосредственно в Ростокино и Останкино, «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» расскажет и о тех, которые возводятся или уже возведены в соседних районах.

Оценить квартиру на ВДНХ – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на ВДНХ и по соседству

ЖК «Триколор» - высотная доминанта Проспекта Мира

Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м.ВДНХ
Квартиры у м. ВДНХ В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-204 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. Уточняйте подробности по телефону. летняя выгода до 5 млн руб. Capital Group Узнать телефон

Жилой комплекс «Триколор» (Ростокинская ул., д. 2) построен, это проект компании Capital Group. «Триколор» - доминанта Проспекта Мира, цветовое решение «по мотивам» российского флага бросается в глаза. Он состоит из двух башен по 58 этажей и одного здания на 38 этажей, где покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии от 48 до 204 кв. м по 201 995 руб. за метр в среднем. А в 8-этажном корпусе - 1-3-комнатные апартаменты 24-90 кв. м стоимостью 188 560 руб. за метр.

Лобби и холлы отличаются качественной отделкой. В паркинге уровни парковки изолированы друг от друга и имеют самостоятельные выезды на Ростокинскую улицу и на проезд вдоль Проспекта Мира.

Инфраструктура комплекса включает супермаркет, химчистку, салон красоты, развивающие центры для детей. Поблизости - детские сады, школы, Лосиный остров, ВДНХ, Ботанический сад. До станции метро ВДНХ ходит трамвай № 17, автобусы №№ 903, 903к. Недалеко - станция Северянин Ярославского направления ж/д. Основная автотрасса – Проспект Мира. Подробнее о ЖК «Триколор».

ЖК «Green Park» - между Ботаническим садом и усадьбой Свиблово

Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м.Ботанический сад
ЖК «Green Park» Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 27 метров. рядом с метро Ботанический сад. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 130 900 руб./м2 Узнать цены

«Green Park» – это жилой комплекс на Сельскохозяйственной улице (вл.35), который состоит из шести монолитных блоков 11-18 этажей с зелеными внутренними дворами без машин, двух подземных паркингов. Будут построены также две школы, три детских сада и поликлиника. На первых этажах разместятся магазины и кафе, на территории организуют гостевую парковку.

В оформлении фасадов используется около 40 цветовых оттенков, их украшают эркеры. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры и студии от 27 до 141 кв. метра. Потолки – три метра. В 2-3-4-комнатных квартирах - гостевые санузлы, в торцевых 3-комнатных - окна в ванных комнатах. Есть квартиры с эркерами. Стоимость жилья в среднем – 160 167 руб. за метр.

В окружении комплекса – несколько школ, магазины «Дикси», «Магнолия», «Билла». В пяти минутах ходьбы - усадьба Свиблово и Ботанический сад РАН. До станции Ботанический сад – 15 минут ходьбы. Трассы для автомобилистов – проспект Мира, Алтуфьевское шоссе, Ботаническая улица. Подробнее о ЖК «Green Park».

ЖК «Egodom» – элитная новостройка на Алексеевской

Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м.Алексеевская
ЖК «Egodom» Современные 1-3-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 56 метров. рядом с метро Алексеевская. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 321 994 руб./м2 Узнать цены

Проект элитного жилого комплекса Egodom в соседнем Алексеевском районе на Новоалексеевской улице, 22А разработал архитектор Сергей Скуратов. Застройщики - компании «Турман» и «АкадемСпортСтрой». Монолитно-кирпичный комплекс представляет собой два дома 9-16 этажей. Кроме жилья предусмотрены детсад, спа-салон, кафе, подземный паркинг. Интересное решение фасадов (вертикальные пилоны, высокие окна) подчеркивает стройность и устремленность здания вверх.

В комплексе представлены 1-2-3-комнатные квартиры, в том числе пентхаусы с террасами площадью 56-353 кв.м. Квартиры сдаются без отделки, но с подведенными коммуникациями, остеклением, входными дверьми. Стоимость – 386 630 руб. за метр в среднем. Во внутреннем дворе – лаунж-зона. Недалеко от ЖК - несколько детских садов, школа, магазины, фитнес-клубы, рестораны.

От станции метро Алексеевская до ЖК можно доехать на автобусе № 714 или на маршрутке №14м. Главные автомобильные магистрали – улица Новоалексеевская, проспект Мира, Ярославское шоссе. Подробнее о ЖК «Egodom».

ЖК «Марьина роща» - высотка бизнес-класса рядом с одноименным метро

Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м.Марьина роща
ЖК «Марьина роща», 1-й проезд Марьиной Рощи, вл.2 Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро Марьина роща. Монолит. Подробности по телефону! от 219 086 руб./м2 Узнать цены

ЖК «Марьина роща» (1-й проезд Марьиной рощи, вл. 2) - проект компании «Мангазея девелопмент» в соседнем районе Марьина Роща. Это монолитный дом бизнес-класса в 15 этажей, подземный паркинг на 96 машиномест и нежилые коммерческие помещения на первом этаже.

Всего в ЖК 88 квартир (по семь на лестничной площадке) – 1-2-3-4-комнатных с площадями от 48 до 181 кв. м. Потолки - 3,4 м. Квартиры в доме со свободными планировками, можно объединять соседние в блоки. Средняя стоимость метра в комплексе - 222 965 руб. Предусмотрена огороженная охраняемая территория, озеленение, разбивка газонов. Будет установлен детский игровой комплекс.

Рядом - школа № 242, детский сад, ФОК, колледж, Школа сценического искусства, ТРЦ «Райкин Плаза», магазины, банки. Примерно 5 минут пешком до театра «Сатирикон» и центра «Планета КВН». Поблизости - зеленый сквер. До станции метро Марьина Роща - тоже 5 минут ходьбы. Главные автомагистрали, ведущие к ЖК, – проспект Мира, Шереметьевская улица и Сущевский вал (ТТК). Подробнее о ЖК «Марьина роща», 1-й проезд Марьиной Рощи, вл.2.

ЖК «Сleverland» - апартаменты у Петровско-Разумовской

Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м.Петровско-Разумовская
ЖК «CleverLand», Комдива Орлова ул., вл.1 Торопитесь! 1-2-комнатные апартаменты рядом с м.Петровско-Разумовская. Площадь от 16 до 33 метров ГК: IV кв. 2018 г. Монолит. от 121 800 руб./м2 Узнать цены

Апарт-комплекс «Cleverland» строится на улице Комдива Орлова у станции метро Петровско-Разумовская в соседнем Марфино. Реализуют недвижимость компании Проектсервис холдинг и S.A.Ricci. «Cleverland» представляет собой довольно массивный монолитный двухсекционный 14-этажный дом с подземным паркингом на 84 машиноместа. Стоит отметить яркий фасад, декорированный оранжево-желтыми панелями и вставками.

В комплексе представлены 1-2-комнатные апартаменты с очень небольшими площадями 16-33 кв. метра. Потолки – 2,85 м. Приобрести их можно по цене 139 740 руб. в среднем за квадратный метр.

Комплекс расположен недалеко от Ботанического сада РАН, сам окружающий район очень зеленый. В этом районе нет проблем с инфраструктурой: имеется несколько торговых центров, школы, детские сады, городская поликлиника магазины, медицинские центры разного профиля, кафе, рестораны. От станции метро Петровско-Разумовская можно дойти пешком за 6 минут. Основные автотрассы - Дмитровское, Алтуфьевское и Ярославское шоссе. Подробнее о ЖК «CleverLand», Комдива Орлова ул., вл.1.

Вторичное жилье на ВДНХ

Преимущества районов: от городской суеты можно скрыться в парке

Ростокино – «немолодой» район СВАО: поселение фактически стало частью Москвы еще в 1917 году. Этому поспособствовало строительство Московской окружной железной дороги, после ввода которой село оказалось с внутренней стороны кольца. Но основная застройка района началась после 1935 года после того когда Ростокино официально вошло в состав Москвы. Поэтому жилой фонд включает как сталинские дома, преимущественно построенные в районе Проспекта Мира, и старые пятиэтажки в глубине района. Значительная доля жилого фонда – это панельные, блочные и кирпичные многоэтажки, возведенные до 2000 года. В настоящее время в районе жилищное строительство ведется точечно и самый яркий проект – «Триколор», возводимый известным столичным застройщиком Capital Group.

В целом жилье здесь недешевое: сказывается удобство транспортных развязок, близость зон отдыха и высокое качество жилого фонда в районе Проспекта Мира.

Район Ростокино почти на две части делит одна из главных столичных магистралей – Проспект Мира, которая связывает район с центром города. По Проспекту Мира курсируют автобусы, троллейбусы и трамваи, что облегчает участь горожан, проживающих на расстоянии от станции метро и добирающихся на работу на общественном транспорте. Правда, в утренние и вечерние часы магистраль движется очень медленно и часто бывают заторы. В Ростокино находится только одна станция метро – Ботанический сад, но жителям района, проживающим в домах в районе Проспекта Мира, гораздо удобнее добираться до метро ВДНХ. В будущем положительное влияние на транспортную ситуацию окажет запуск Северо-Восточной хорды, которая пройдет через Дмитровское и Ярославское шоссе и далее по направлению на Открытое, Щелковское, Измайловское шоссе до Шоссе Энтузиастов и напрямую свяжет север и восток города.

Останкинский район можно смело отнести к разряду старинных, здесь находится множество исторических достопримечательностей разных времен, он и примыкает к Центральному округу. Половину района занимают природные и парковые территории – Ботанический сад и ВДНХ, так что «жилая зона» относительно небольшая. Восточная граница района – это Проспект Мира, где преобладают помпезные дома поздней сталинской эпохи – проспект застраивался к Всемирному фестивалю молодежи и студентов в 1957 году. Вообще, сталинская и «постсталинская» застройка здесь доминирует, от показательных зданий со всеми «прибмбасами» (лепнина, барельефы, башенки) - до скромных серых кирпичных непримечательных домов, но с неплохими планировками и высокими потолками, например, на Сельскохозяйственной улице. Есть в районе конечно, и более поздние, но вполне добротные дома советской эпохи, в том числе – ведомственные, встречается и панель разных лет. У москвичей район всегда считался престижным – улица Королева, Новомосковская, Звездный бульвар, Сергея Эзенштейна - это очень и очень приличные места.

Основные транспортные магистрали – Проспект Мира, улица Королева, Эзенштейна, Вильгельма Пика. Строго говоря, на территории района находится только одна станция метро – ВДНХ, но жителям доступны и Ботанический сад и Алексеевская.

В обоих районах работают предприятия, научно-исследовательские институты. И «ростокинская», и «останкинская» инфраструктура отлично развита, здесь много школ, в том числе с углубленным изучением отдельных предметов, детских садов, медицинских учреждений, спортивных сооружений, не говоря уже о торгово-развлекательных объектах, ресторанах, кафе.

Среди достопримечательностей – Останкинская башня и телецентр, ВДНХ, Шереметьевский дворец, парк Останкино, Ботанический сад, Музей космонавтики в Останкино, Ростокинский акведук в Ростокино. В Ростокино есть свой Театр кукол, так что культурная жизнь в этих местах вполне насыщенная.

И, наконец, экология, несмотря на то, что районы находятся по московским меркам недалеко от центра, здесь очень и очень достойная. Лосиный остров, территория ВДНХ, Ботанический сад, парк Останкино – места для прогулок, занятий спортом на воздухе можно выбирать.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» стоимость квадратного метра в районах 177 223 руб.

Цены на квартиры на ВДНХ и по соседству

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе метро ВДНХ, в районе Останкинский, Ростокино
Стоимость квартир в районе метро ВДНХ
м. ВДНХ, Останкинский, Ростокино

Средняя стоимость 1 кв.м.

177 223 руб

Изменение за месяц

-2,9%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
1,6%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Оба района довольно старые, поэтому новостроек здесь не очень много. И все они дорогие. Вторичный жилой фонд большей частью качественный, особенно в Останкино, хотя можно найти и недорогую малогабаритку, - чем дальше Проспект Мира от центра, тем скромнее застройка. Но даже в самой аскетичной квартире вы будете чувствовать себя настоящим москвичом.

Показать все районы, станции метро и города