Квартиры и новостройки на Водном стадионе

Новое жилье на месте бывшей промзоны, променад у водоемов, шопинг в торговых комплексах. Много типовых домов по приемлемым ценам

Цены на новостройки на Водном стадионе от 113 000 руб. /кв.м.

Головинский район, находящийся в северной части Москвы, довольно привлекателен, хотя и не такой пафосный, как Аэропорт или Сокол. К плюсам Головинского можно отнести близость к центру, возможность отдыхать на берегах Химкинского водохранилища и Головинских прудов, приличную инфраструктуру. К минусам – присутствие промзон, хотя их можно рассматривать как потенциал для развития.

В этом обзоре «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» расскажет о рынке недвижимости Головинского района, и начнем мы с новостроек.

Оценить квартиру у метро Водный стадион – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Водном стадионе

ЖК «Маяковский» - видовые квартиры, панорамные окна

Москва, Северный округ, район Войковский, м.Водный стадион
Жилой комплекс "Маяковский" Новые 1-3,5-комнатные квартиры пл. от 41 метра. рядом с метро Водный стадион. Монолит. Звоните! от застройщика TEKTA GROUP Узнать телефон

Жилой комплекс бизнес-класса «Маяковский» от компании «TEKTA GROUP» строится на Головинском шоссе, на границе Войковского и Головинского районов. Архитектурный проект разрабатывался в бюро «Speech». Это три 36-этажные сдвоенные башни, объединенные стилобатом, где разместятся магазины, детский сад, центр дополнительного образования, рестораны, кафе. В подземном уровне - паркинг. Фасады вентилируемые, в отделке используются цвета от светло-бежевого до терракотового и темно-красного, предусмотрено панорамное остекление.

В каждом корпусе два подъезда, на каждом этаже - 5-6 квартир, среди них есть видовые. Набор квартир - 1-2-3-5-комнатные с площадями 41-134 кв. м. Стоимость жилья – 181 398 руб. Придомовая территория свободна от машин, здесь разместятся детские и спортивные площадки, открытые автостоянки.

Комплекс расположен рядом с парком «Головинские пруды», до Химкинского водохранилища – чуть больше километра. Пешком можно дойти до метро Водный стадион, автотрассы – Ленинградское шоссе, Головинское шоссе. Подробнее о ЖК «Маяковский».

ЖК «Невский» - в питерских традициях

Москва, Северный округ, район Войковский, м.Водный стадион
м. Водный стадион Спешите! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 29-83 кв.м. 5 мин. пешком от м.Водный стадион. от 6,5 млн руб. Концерн «КРОСТ» Узнать телефон

Жилой комплекс «Невский» на улице Адмирала Макарова (вл. 6, к. 1) – это проект компании «КРОСТ». В облике «Невского» угадываются мотивы старинного Санкт-Петербурга. В составе ЖК - два 20-этажных корпуса изогнутой формы, облицованные белыми керамическими панелями. Здания украшают витражи, в отделке используются мрамор, гранит, ценные породы дерева. Двор будет освобожден от машин, для автомобилей - многоуровневый подземный паркинг и гостевая парковка.

Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры площадью 29-83 кв. метра c видами на каскад Головинских прудов, Химкинское водохранилище. Квадратный метр в среднем стоит 191 401руб.

В нескольких шагах от жилого комплекса – торговая галерея «Невский причал», торговый центр «Водный», поблизости гипермаркеты МЕTRO и АШАН Сити, яхт-клуб Royal Yacht Club c пляжами. От станции метро Водный стадион - 10 минут пешком. На автомобиле из центра Москвы до «Невского» путь лежит по Ленинградскому шоссе через Выборгскую улицу, из области - по Ленинградке через разворот по Головинскому шоссе. Подробнее о ЖК «Невский».

ЖК «Водный» - живи, работай, покупай!

Москва, Северный округ, район Головинский, м.Водный стадион
ЖК «Водный» 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Водный стадион. Площадь от 26 до 96 метров Монолит. от 129 002 руб./м2 Узнать цены

Многофункциональный комплекс «Водный» - проект комплексного освоения территорий компании MR Group, над архитектурным обликом работали бюро «Атриум» и «Speech». В первой фазе строительства возводилась 25-этажная офисная башня, торговый центр с шестиуровневым подземным паркингом, во второй фазе возводится жилой квартал, детский сад, спортивные площадки.

Жилой квартал представляет собой пять монолитных 26-этажных жилых комплексов с паркингом. Из окон на верхних этажах открываются виды на Головинские пруды и Химкинское водохранилище. В продаже – 1-3-комнатные квартиры площадью от 39 до 96 кв. м, стоимость в среднем - 183 175 руб. за метр. 1-3-комнатные апартаменты (41-97 кв. м.) продаются по цене 150 841 руб. за метр.

Строительство велось на участке промзоны «Братцево» (Головинское шоссе, вл. 5). В ходе реновации были расширены Головинское шоссе и Кронштадтский бульвар. «Водный» находится буквально у станции метро Водный стадион, дойти до нее можно пешком, есть удобные выезды на Головинское и Ленинградское шоссе. Подробнее о ЖК «Водный».

ЖК «Loft Park» - рядом со старинной усадьбой и Головинскими прудами

Москва, Северный округ, район Головинский, м.Водный стадион
ЖК «Loft Park» 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Водный стадион. Площадь от 24 до 343 метров Монолит-кирпич. от 125 020 руб./м2 Узнать цены

Комплекс апартаментов «Loft Park» - это проект компании Red Development, реконструировавшей 9 корпусов (на 3-5-6 этажей) суконной мануфактуры «Йокиш» XIX века. У «Лофт Парка» - охраняемая территория с ландшафтным дизайном, выход в парк к Головинским прудам. Инфраструктура комплекса включает детский сад, паркинг на 700 машиномест, магазины, отделения банков, рестораны и кафе, бытовые сервисы. На крышах будут организованы зоны отдыха.

Покупателям предлагаются лофты площадью от 24 до 343 кв. метров с панорамным остеклением и потолками до 6,3 метров. Средняя стоимость «квадрата» в «Лофт Парке» - 174 737 руб.

Комплекс находится в экологически чистом районе, в историческом окружении – рядом усадьба Михалково, дом основателя фабрики Василия Йокиша, старинная дубовая роща, каскад Головинских прудов. Добраться до «Лофт Парка» несложно – от станции метро автобусом № 123 или маршруткой № 123 м, трассы для авто - Ленинградское, Головинское шоссе, Михалковская, Выборгская улицы, улицы Адмирала Макарова. Подробнее о ЖК «Loft Park».

ЖК «На Базовской» - самодостаточный квартал

Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м.Петровско-Разумовская
ЖК "На Базовской" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Петровско-Разумовская. Площадь от 38 до 83 метров П-46М. Звоните! от 114 367 руб./м2 КП УГС Узнать телефон

Жилой квартал «На Базовской» от компании «Терра Аури» находится в соседнем районе Западное Дегунино. Это дома от 17 до 25 этажей серии ГМС-2001 (14 секций), серии П-46М (21 секция) и монолитный корпус (2 секции). У каждого из 12 домов – «свой» фасад. В жилой квартал входят детский сад, школа, поликлиника и многоэтажный паркинг. ЖК сдан.

ЖК рассчитан на 2284 квартиры – 1-2-3-комнатные (38-83 кв. м). Больше половины (1742) – двухкомнатные. Потолки – 1,6-2,8 м. Средняя стоимость метра - 131 340 руб. Часть жилья отдана пострадавшим дольщикам. На первых этажах - магазины, салоны красоты, кафе. Угловые секции образуют закрытые дворы без машин с детскими и спортплощадками, сквером, велодорожками, зоной барбекю. Застройщик благоустроил участок (4,2 га) прилегающего леса.

ЖК удачно расположен: от Коровинского шоссе - 600 м, в 2,7 км есть выезд на МКАД, в 3,8 км – на Дмитровское шоссе. От метро Речной вокзал можно доехать на автобусах №284 и №587. В километре - ж/д станция Ховрино, куда идет электричка от Ленинградского вокзала. Подробнее о ЖК «На Базовской».

Вторичное жилье на Водном стадионе

Головинский: водоемы, типовая застройка и промзоны как залог развития

Головинский район Москвы (Северный административный округ) находится на второй линии от МКАД, между Ленинградским и Дмитровским шоссе, точнее, - его восточную границу прочерчивает параллельная Дмитровке Октябрьская железная дорога, тянущаяся от Ленинградского вокзала. Западная граница Головинского района захватывает кусочек Химкинского водохранилища. Так что эти столичные места вполне себе престижные, ведь стоит напомнить, что Дмитровка за МКАДом – самое «водное» шоссе, бегущее рядом с каналом имени Москвы и его великолепными водохранилищами – московскими «морями».

Ближайшие соседи Головинского района – Левобережный, Ховрино, Западное Дегунино, Бескудниковский, Коптево, Войковский, Покровское-Стрешнево, Южное Тушино.

История района тесно связана со строительством канала имени Москвы, - совершенно грандиозным и уникальным сооружением. В тридцатые годы на территории сегодняшнего Головинского началось промышленное строительство, а с шестидесятых развернулось и жилое, поэтому в Головинском районе много панельного типового жилья разного времени. Один из знаковых жилых комплексов на границе Головинского и Войковского районов, состоящий из типовых домов модернизированной серии - «Головино» (недалеко от станций метро Войковская и Водный стадион) Он представляет собой 4 панельных корпуса серии П-44Т.

В правительстве Москвы были планы по сносу оставшихся пятиэтажек (25 домов) на Кронштадтском бульваре, Онежской и Флотской улицах, но пока дома стоят на своих местах. Впрочем, и до них дойдут руки – это дело времени.

Руки инвесторов, кстати, дошли до промзон, хотя процесс реорганизации сам по себе довольно долгий. Сегодня в Головинском районе более полусотни производственных предприятий, научно-исследовательских институтов и большие промышленные зоны, - «Братцево», «Автомоторная». Некоторые предприятия уже и не работают, сдают помещения в аренду. Так вот, строительство многофункционального комплекса «Водный» компанией MR Group велось как раз в рамках освоения промзоны «Братцево» и считается удачным: Департамент градостроительной политики Москвы признал МФК «Водный» «Лучшим реализованным проектом строительства многофункциональных торговых центров и комплексов». В частности, было особо отмечено, что компания MR Group в новом офисном центра предусмотрела более 14 тысяч новых рабочих мест для москвичей.

Что касается зон отдыха, то Головинский район в этом смысле молодец. Во-первых, здесь расположились неоднократно упоминавшиеся Головинские пруды с парком, лодочной станцией, старинной рощей и усадьбой «Михалково». Гулять и отдыхать можно также на берегу Химкинского водохранилища, лесопарке «Покровское-Глебово», парке «Дружба».

Основные магистрали Головинского района – Кронштадтский бульвар, Лихоборская набережная, Онежская улица, Флотская улица, Ленинградское шоссе, Головинское, Михалковская улица. Что касается транспортной обстановки, то, конечно, от пробок на Ленинградке никто не застрахован. Но за последнее время в дорожной инфраструктуре района произошли серьезные изменения, - в лучшую сторону.

По Северу Москвы прокладывается автомагистраль «Северная рокада», и на сегодня готов участок от Бусиновской развязки на МКАД до Фестивальной улицы, - по сути построена новая автодорога. Заработала развязка на Фестивальной улице, в общей сложности возведено 19 эстакад. Новая дорога соединяет Ховрино, Головинский, Западное Дегунино, а прежде можно было попасть в соседний район не иначе как через МКАД. Также завершается строительство тоннеля на пересечении Большой Академической и Михалковской улиц.

Строго говоря, на территории Головинского района находится всего одна станция метро - Водный стадион Замоскворецкой линии, но жители, естественно, пользуются станциями Речной вокзал той же Замоскворецкой ветки, Петровско-Разумовская и Владыкино Серпуховско-Тимирязевского направления. Людям доступны три железнодорожные станции (Ленинградское направление) – Ховрино, Моссельмаш, НАТИ.

Головинский район прекрасно развит, - здесь полтора десятка детских садов, с десяток школ, в том числе – спецшкол, «музыкалка», два колледжа, высшие учебные заведения. Хорошие условия для занятий спортом – нет недостатка в спортзалах, открытых площадках, в ближайшие годы в районе Северного речного вокзала будет построен Дворец тенниса. Есть поликлиники, коммерческие медцентры, много магазинов, торговые центры – «Крона», «Персей», «Онега», «Водный пассаж», комплекс «Кронпарк», новый торговый центр в многофункциональном комплексе «Водный».

Средняя стоимость квадратного метра по данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» в Головинском районе 149 980 руб.

Цены на квартиры на Водном стадионе

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе метро Водный стадион, в районе Головинский
Стоимость квартир в районе метро Водный стадион
м. Водный стадион, Головинский

Средняя стоимость 1 кв.м.

149 980 руб

Изменение за месяц

-0,4%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
14,5%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Головинский район привлекает хорошей транспортной связью с центром, зонами отдыха, обилием школ, садов, магазинов. В новых жилых комплексах квартиры, конечно, дороговаты, но на вторичке можно подобрать более-менее доступный вариант.

Показать все районы, станции метро и города