Квартиры и новостройки в Коммунарке

Инвестиции в будущее: покупаем столичную жизнь за подмосковную цену. Перспективы - школы и поликлиники, дорожная модернизация и новая ветка метро

Цены на новостройки в Коммунарке и по соседству от 68 000 руб. /кв.м.

Воскресенское, Сосенское, Мосрентген – крупные муниципальные образования (поселения) на территории Новой Москвы. В составе каждого – поселки и деревни, во многих строится новое жилье, но Коммунарка, пожалуй, – самый популярный топоним у покупателей. Это действительно, один из наиболее активно застраиваемых поселков в Новой Москве, где можно за приемлемые деньги купить современную квартиру. Предлагаем познакомиться с обзором наиболее интересных новостроек в Коммунарке и по соседству с ней.

Оценить квартиру в Коммунарке – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Коммунарке и по соседству

ЖК «Скандинавия» - городские дома у Бутовского леса

Новая Москва, Новомосковский округ, Новомосковский округ, м.Теплый Стан
Новостройки от А 101 15 мин до м. Теплый Стан. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ. Успейте забронировать. от застройщика А101 Девелопмент Узнать телефон

Жилой комплекс бизнес-класса «Скандинавия» - это проект комплексной застройки от компании «А101 Девелопмент» в Коммунарке (Новая Москва). В 6,5 км. от МКАД строится девятнадцать 9-16-этажных монолитных корпусов с подземными и наземными паркингами, а также школа, три детских сада, поликлиника, SPA-центр. У жителей «Скандинавии» будет столичная «прописка».

Фасады зданий с цветными вставками отделываются керамогранитом, клинкерной плиткой, кирпичом. Купить в «Скандинавии» можно студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 20 до 107 кв. метров. Окна большие, потолки - 2,9 м, лоджии остеклены. Предлагается дизайнерская отделка. Цена в среднем – 95 314 руб. за кв. м. На территории появится парк, зоны отдыха у воды, велосипедные дорожки. Есть «свой» вход в Бутовский лес.

Добираться «своим ходом» до «Скандинавии» следует от станции метро Теплый стан автобусом №882Н. На автомобиле – по Калужскому шоссе, улице Александры Монаховой. Станция метро Столбово строится в 2 км. от жилого комплекса. Подробнее о ЖК «Скандинавия».

ЖК «Новое Бутово» - панель и монолит на выбор

Новая Москва, Новомосковский округ, Ленинский район
ЖК "Новое Бутово" Квартиры площадью 26-100 кв.м. Ленинский район. П-111М. Подробности по телефону! от 2,8 млн руб. НДВ-Недвижимость Узнать телефон

Жилой комплекс «Новое Бутово» расположен в Новой Москве в 6 км от МКАД, в поселке Язово (поселение Воскресенское). Это очень близко к изучаемому нами району. На участке 38 га строится двенадцать домов высотой 10-14-15-16-17 этажей. Восемь из этих домов являются панельными (серия П-111М), остальные четыре – монолитно-кирпичные.

Окружающий район отличает хорошая транспортная доступность, а также развитая инфраструктура: в непосредственной близости расположены торговые центры, школы и детские сады, спортивные учреждения и развивающие центры. Поблизости от жилого комплекса «Новое Бутово» будет построен торгово-развлекательный центр «Бутово Молл». Покупателям предлагаются одно-двух-трех-четырехкомнатные квартиры общей площадью 29-100 квадратных метров. Средняя цена квадратного метра – 103 200 руб.

Добраться до нового жилого комплекса очень просто: всего в 15 минутах ходьбы от него находится станция метро Бунинская аллея. Для автомобилистов основные трассы – Симферопольское, Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК «Новое Бутово».

ЖК «Новые Ватутинки», «Квартал «Центральный» - лучший комплексный проект

Новая Москва, Новомосковский округ, Ленинский район
Городской район Новые Ватутинки Монолитные дома с подземным паркингом. Детские сады, школа и поликлиника в районе. Московская прописка. от 3 млн рублей ООО "Инвесттраст" Узнать телефон

Поблизости строится один из самых масштабных проектов Новой Москвы - «Новые Ватутинки». «Квартал «Центральный» - микрорайон в его составе. Застройщик – компания «Инвесттраст». Дома возводятся панельные и монолитно-кирпичные. Особенность ЖК - большое количество различных объектов инфраструктуры. В их числе школы и детские сады, наземный паркинг и многое другое.

Столичные власти не раз заявляли, что данный ЖК - один из лучших комплексных проектов Новой Москвы, и «Новые Ватутинки» - пример, как должны развиваться присоединенные территории. Продаваемые в «Квартале «Центральный» квартиры – 1-4-комнатные, площадью 34-99 кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м – 100 538 руб.

Добраться до нового ЖК можно на собственном автомобиле по Калужскому шоссе. Для «безлошадных» граждан предусмотрены автобусы (маршруты № 398, 508, 512 и 531) от метро Теплый Стан. Время в пути – 15-20 минут. Есть планы строительства скоростного трамвая, маршруты которого свяжут «Новые Ватутинки» с другими микрорайонами Новой Москвы. Подробнее о ЖК «Новые Ватутинки».

ЖК «Новая звезда» - понравится и молодым, и солидным людям

Новая Москва, Новомосковский округ, Ленинский район
ЖК «Новая Звезда» 1-3-комнатные квартиры площадью от 22 метров. Ленинский район. Монолит-кирпич. Звоните! от 106 000 руб./м2 Узнать цены

Неподалёку, на удалении 3 км от МКАД, около поселка Газопровод, концерн «Крост» возводит ЖК «Новая звезда». Концепция комплекса близка и молодежи, и семьям с детьми. Архитектурное направление задает современный стиль, фасады выглядят выразительно за счет витражного остекления. Помимо жилья возводится множество инфраструктурных объектов.

Дома в «Новой звезде» возводятся монолитные, высотой 17 этажей. Предлагаемые к продаже квартиры компактные: 1-3-комнатные, площадью 22-53 кв. м. Это полностью соответствует одному из главных трендов современного рынка: покупатели экономят, стремясь приобрести максимально недорогое жилье. Средняя стоимость 1 кв. м – 127 846 руб.

В перспективе в непосредственной близости от нового ЖК будет построена станция метро Коммунарка, а пока же добираться до него удобнее всего от метро Теплый стан. Станция находится всего в 3 км, от нее ходят автобусы и маршрутные такси – № 882 и 895. На своей машине путь лежит по Калужскому шоссе. Подробнее о ЖК «Новая Звезда».

ЖК «Москва А101» - успеть купить поближе

Новая Москва, Новомосковский округ, Новомосковский округ, м.Теплый Стан
ЖК «Москва А101» Новые 1-3-комнатные квартиры площадью от 41 метра. рядом с метро Теплый Стан. Монолит-кирпич. Торопитесь! от 96 913 руб./м2 Узнать цены

Недалеко от рассматриваемого района, - на территории Новой Москвы, в 3 км от МКАД, в Коммунарке расположен масштабный район «Москва А101» - проект компании «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ». Здесь строятся школы, детские сады, магазины, парковки, поликлиника, фитнес-центр, торгово-развлекательный центр. Проектом предусмотрены просторные дворы, игровые и спортивные площадки, прогулочные зоны, велодорожки, лыжные трассы и катки.

Основу жилой застройки ЖК составляют монолитно-кирпичные дома высотой 8-16 этажей. К продаже предлагаются 1-3 комнатные квартиры свободной планировки площадью 34-126 кв. м. Средняя цена 1 кв. м – 110 386 руб. Потолки – 3 метра, большие кухни и ванные.

Поблизости – Бутовский лесопарк, водоемы. Владельцы авто доберутся до Москвы по Калужскому шоссе. От станции метро Теплый стан ходят автобус и маршрутка № 895. Из последнего вагона от центра следует выйти к ТЦ «Принц Плаза», и ехать до конечной остановки Поселок Коммунарка. Удобнее станет добираться, когда появится «своя» станция метро - Коммунарка. Подробнее о ЖК «Москва А101».

Вторичное жилье в Коммунарке

Кварталы массовой застройки

Воскресенское и Сосенское – это два граничащих между собой поселения на территории Новой Москвы. Сосенское примыкает к МКАД, через его территорию проходит Калужское шоссе и делит его практически пополам. Воскресенское дальше от МКАД, оно расположилось между Калужским шоссе и Щербинкой. В состав каждого поселения, в свою очередь входят поселки и деревни. В Сосенском – два поселка Газопровод и Коммунарка и девять деревень - Бачурино, Столбово, Зименки, Летово, Ларево, Макарово, Николо-Хованское, Прокшино, Сосенки. В Воскреснском – 10 деревень - Городище, Губкино, Каракашево, Каменка, Князево, Лаптево, Миларадово, Расторопово, Язово, Ямонтово и два поселка: Воскресенское и Поселок подсобного хозяйства «Воскресенское» (да, такое вот название, ничего не поделаешь).

Основное строительство идет в Коммунарке, вблизи деревень Сосенки, Николо-Хованское, Столбово, Бачурино, Язово, Губкино. Пожалуй, самый популярный топоним у покупателей жилья – Коммунарка (Замечательное название, говорят, по инициативе товарища Дзержинского было присвоено небольшому подсобному хозяйству, со временем превратившемуся в крупный совхоз). Коммунарку начали активно осваивать еще до присоединения к столице, - здесь и рядом строилось и городское жилье, и загородное. Столичный статус дал строительству новый импульс. В прежние времена Коммунарку назвали бы «районом массовой застройки». Основные застройщики - группа компаний «МИЦ», концерн «КРОСТ», компания «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ», фирма «Проминдустрия», компания «Масштаб».

Транспортные перспективы захватывают

Популярность Коммунарки у застройщиков понятна – это наиболее близкий поселок к МКАД (всего 3-4 км), примыкающий к Калужскому шоссе. Однако, несмотря на удачное месторасположение, у Коммунарки есть проблемы с транспортом. Железной дороги тут нет, добираться до поселка надо по Калужскому шоссе и по улице Александры Монаховой, которая проходит через поселок насквозь, и обе эти трассы основательно загружены. Сейчас Калужское шоссе находится в состоянии реконструкции, первй этап которой планируется завершить к 2018 году. Уже закончены работы по реконструкции клеверной развязки на пересечении МКАД и Ленинского проспекта.

Шоссе расширяется до 10 полос, на первом участке Калужки от МКАД до поселения Сосенское будет организовано десять развязок, построены тоннели около Мамырей и в районе поселка Газопровод. Через реку Сосенка строители возведут три моста. На въезде в поселок Воскресенское и в районе деревни Сосенки появятся эстакады.

Улица Александры Монаховой тоже была модернизировна, она стала шестиполосной, напомним, что по этой дороге можно добираться до столичного района Южное Бутово, где расположено несколько станций метро.

Запущено движение по дороге между Киевским и Калужским шоссе, соединяющей деревни Саларьево и Мамыри (недалеко от Коммунарки). Теперь это дублер МКАД на южном участке – четырехполосная современная магистраль.

Понятно, что без метрополитена территория просто не может развиваться как столичная. Новые станции Сокольнической линии Тропарево, Румянцево и Саларьево, все-таки от Коммунарки далековаты. Необходима ветка метро, которая пойдет именно сюда. Власти обещают, что она появится к 2020 году. Хордовая линия метро Мосрентген – Мамыри - Коммунарка – Столбово протянется от Третьего пересадочного контура метрополитена. Сейчас же люди добираются до Коммунарки в основном от станции метро Теплый Стан.

С экологией неплохо, инфраструктуру дотягивают

Леса располагаются небольшими массивами на территориях поселений, но вот, например, в Коммунарке зелени не так много, - сказывается интенсивное строительство. В центре поселка имеется пара парков, но можно сказать что Коммунарка – в зеленом окружении. В целом же юго-западное направление с точки зрения экологии хорошие – это традиционно дачные места.

Строительство инфраструктуры – еще одна «генеральная» линия в концепции освоения новых территорий. Но пока дефицит школ, поликлиник, садиков весьма чувствителен. В Коммунарке имеется Дом культуры, школа № 2070, детский сад «Семицветик», спортивный комплекс «Прометей», конный клуб «Нимб». По территории Коммунарки запустили школьный автобус, он следует от улицы Липовый парк с остановками на улице Александры Монаховой, дом 10, ЖК «Эдальго», ЖК «Бунинский». Кстати, школа №2070 хорошая – она попала в список 300 лучших общеобразовательных учреждений Москвы, заняла на 154-е место.

Сейчас в Воскресенском и в Коммунарке строятся две современные поликлиники с детскими и взрослыми отделениями и дневными стационарами. В Сосенках возводится спортивно-оздоровительный центр с офисными помещениями, парковками, бассейном, спортивным залом для баскетбола и мини-футбола.

В планах властей – развивать социальную инфраструктуру поселений и дальше, - строить новые школы, детские сады, гаражи, медучреждения и на бюджетные деньги и на средства инвесторов.

Напомним, что Новая Москва по идее должна перетянуть на себя часть столичных функций и со временем на ее территории появятся крупные бизнес-центры, вузы и студенческие городки, административные здания для органов власти. Постепенно эти планы осуществляются. В Коммунарке начали строить крупный административно-деловой центр, где в частности, разместится префектура ТиНАО. Кроме того, на Калужском шоссе в двух км от МКАД открылся новый международный бизнес-парк «К2».

Что касается торговли, то часть площадей на первых этажах жилых комплексов предназначена для магазинов, кроме того, начале Калужского шоссе расположены крупные гипермаркеты, в частности - Ашан, Икея, ОБИ.

Резюме портала www.metrinfo.ru

Несмотря на то, что проблем в Новой Москве достаточно – не хватает инфаструктурных объектов, дорог и метро (но все в процессе – проектируется, строится, модернизируется), покупатели здешним жильем интересуются. Можно сказать, они вкладывают деньги в будущее, ведь лет через 10, если все пойдет по плану, жизнь на новомосковских территориях должна перейти на новый качественный уровень. К тому же здесь строится много домов эконом- и комфорт-класса, которого так не хватает в «старой» Москве. И цены совсем другие.

Показать все районы, станции метро и города