Квартиры и новостройки в Коммунарке

Инвестиции в будущее: покупаем столичную жизнь за подмосковную цену. Перспективы - школы и поликлиники, дорожная модернизация и новая ветка метро

Цены на новостройки в Коммунарке от 62 000 руб. /кв.м.

Воскресенское и Сосенское – два крупных муниципальных образования (поселения) на территории Новой Москвы. В составе каждого – больше десятка поселков и деревень, и во многих строится новое жилье, но Коммунарка, пожалуй, – самый популярный топоним у покупателей. Это действительно, один из самых активно застраиваемых поселков в Новой Москве, где можно за приемлемые деньги купить современную квартиру. Предлагаем познакомиться с обзором наиболее интересных новостроек в Коммунарке и по соседству с ней.

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Коммунарке

ЖК «Испанские кварталы» - немного зноя для России

Новая Москва, Новомосковский округ
ЖК "Испанские Кварталы" 10 мин от м.Саларьево. Ипотека, рассрочка. Надежный застройщик. 3 варианта дизайнерской отделки. Старт продаж! от 2,3 млн руб. А101 Девелопмент Узнать телефон

«Испанские кварталы А101» - проект компании «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» строится в районе деревни Николино-Хованское. Он спланирован испанскими архитекторами. Каждый квартал – это группа 7-8-12-14-15-этажных домов с закрытой территорией, внутренними дворами без машин, велодорожками, спортивными и детскими площадками, пешеходным бульваром. Жители будут обеспечены инфраструктурой: детским садом на 570 мест, школой на 1200 мест, поликлиникой, спортивным комплексом, наземным паркингом на 2500 мест.

Покупателям предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью 35-104 квадратных метра. Стоимость метра в среднем 88 243 руб.

Добраться до ЖК можно от станции метро Теплый стан автобусом № 895 или маршруткой № 895. Из последнего вагона от центра следует выйти к торговому центру «Принц Плаза», и ехать до конечной остановки Поселок Коммунарка. На автомобиле путь - по Калужскому шоссе. Добираться станет проще, когда закончится реконструкция Калужского шоссе и появятся близкие станции метро – Коммунарка и Мамыри. Подробнее о ЖК «Испанские кварталы».

ЖК «Новое Бутово» - панель и монолит на выбор

Новая Москва, Новомосковский округ
Квартиры в Москве от 2,5 млн руб! Метро Бунинская аллея. Дет. сады, школа. Ипотека от 11,45%. Последние корпуса в продаже. Идет заселение! от 2,5 млн руб. НДВ-Недвижимость Узнать телефон

Жилой комплекс «Новое Бутово» расположен в Новой Москве в 6 км от МКАД, в поселке Язово (поселение Воскресенское). На участке 38 га строится двенадцать домов высотой 10-14-15-16-17 этажей. Восемь из этих домов являются панельными (серия П-111М), остальные четыре – монолитно-кирпичные.

Окружающий район отличает хорошая транспортная доступность, а также развитая инфраструктура: в непосредственной близости расположены торговые центры, школы и детские сады, спортивные учреждения и развивающие центры. Поблизости от жилого комплекса «Новое Бутово» будет построен торгово-развлекательный центр «Бутово Молл». Покупателям предлагаются одно-двух-трех-четырехкомнатные квартиры общей площадью 29-100 квадратных метров. Средняя цена квадратного метра – 112 313 руб.

Добраться до нового жилого комплекса очень просто: всего в 15 минутах ходьбы от него находится станция метро Бунинская аллея. Для автомобилистов основные трассы – Симферопольское, Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК «Новое Бутово».

ЖК «Garden Park Эдальго» - вертикальный город

Новая Москва, Новомосковский округ
ЖК «Легенда №18/ Garden Park Эдальго» Торопитесь! п. Коммунарка. Квартиры пл. от 24 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры от 98 000 руб./м2 Узнать цены

В Коммунарке, в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе, расположился ЖК «Garden Park Эдальго» («Легенда №18»), возводимый концерном «Крост». Главное достояние - уникальный природный ландшафт, который застройщик обещает сохранить и облагородить. Проектом предусмотрено строительство 18 монолитно-кирпичных корпусов от 12 до 25 этажей, 18-й корпус имеет собственное имя ЖК «Легенда № 18» и строится по принципу «вертикального города»: на нижних этажах дома паркинг, магазины, торговые галереи, детский центр, затем жилые этажи и парк на крыше стилобата.

Площадь продаваемых квартир – 24-79 квадратных метров. Если нужно больше простора - покупатели смогут объединять квартиры. Средняя цена 1 кв. м – 130 420 руб.

Добраться на общественном транспорте до «Garden Park Эдальго» можно от метро Теплый Стан на маршрутном такси № 895 до конечной остановки «Поселок Коммунарка», а также на маршрутном такси № 882 до мкр. «Эдальго». Интервал движения 15-20 минут. Часы работы с 06.00 до 22.00. Подробнее о ЖК «Легенда №18/ Garden Park Эдальго».

ЖК «Новые Ватутинки», «Квартал «Центральный» - лучший комплексный проект

Новая Москва, Новомосковский округ
Новые Ватутинки Москва. Новые Ватутинки. Квартиры с ремонтом под ключ от 3,9 млн руб. Сдача домов в 2016 г. Звоните! от застройщика ООО «Инвесттраст» Узнать телефон

Поблизости строится один из самых масштабных проектов Новой Москвы - «Новые Ватутинки». «Квартал «Центральный» - микрорайон в его составе. Застройщик – компания «Инвесттраст». Дома возводятся панельные и монолитно-кирпичные. Особенность ЖК - большое количество различных объектов инфраструктуры. В их числе школы и детские сады, наземный паркинг и многое другое.

Столичные власти не раз заявляли, что данный ЖК - один из лучших комплексных проектов Новой Москвы, и «Новые Ватутинки» - пример, как должны развиваться присоединенные территории. Продаваемые в «Квартале «Центральный» квартиры – 1-4-комнатные, площадью 34-99 кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м – 97 261 руб.

Добраться до нового ЖК можно на собственном автомобиле по Калужскому шоссе. Для «безлошадных» граждан предусмотрены автобусы (маршруты № 398, 508, 512 и 531) от метро Теплый Стан. Время в пути – 15-20 минут. Есть планы строительства скоростного трамвая, маршруты которого свяжут «Новые Ватутинки» с другими микрорайонами Новой Москвы. Подробнее о ЖК «Новые Ватутинки».

ЖК «Потапово Lite» - малоэтажные дома в черте Москвы

Москва, м.Бунинская аллея, 10 км от МКАД
ЖК "Потапово Lite " Торопитесь! В продаже 1-5-комнатные квартиры площадью 46-169 кв.м. м.Бунинская аллея. от 97 000 руб./кв.м ООО "НДВ" Узнать телефон

На соседней территории - в московском Южном Бутово, в районе улицы Академика Понтрягина, в 8 км. от МКАД строится малоэтажный жилой комплекс «Потапово Lite». Застройщик – компания «Новая земля», продавец – «НДВ-Недвижимость».

Сегодня в «Потапово Lite» можно приобрести 1-2-3-4-5-комнатные квартиры, в том числе двухуровневые, 46 – 169 кв. м в 4-этажных монолитных домах. Отдельно предлагается приобрести кладовку. Средняя стоимость метра в комплексе – 106 695 руб. В корпусах запроектированы помещения для велосипедов и колясок; из жилых секций можно будет выйти и на улицу, и во внутренний двор. Входные группы отделываются мрамором, гранитом, деревом.

Территория «Потапово Lite» огорожена, охраняется, ведется видеонаблюдение. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг с лифтами. Рядом с комплексом – детский сад и гимназия с гуманитарным уклоном. До станции метро Бунинская аллея от жилого комплекса - 10 минут пешком. Основные автомагистрали - Варшавское, Калужское и Симферопольское шоссе. Подробнее о ЖК «Потапово Lite (1 оч.)», Академика Понтрягина ул., к.1-6.

Вторичное жилье в Коммунарке

Кварталы массовой застройки

Воскресенское и Сосенское – это два граничащих между собой поселения на территории Новой Москвы. Сосенское примыкает к МКАД, через его территорию проходит Калужское шоссе и делит его практически пополам. Воскресенское дальше от МКАД, оно расположилось между Калужским шоссе и Щербинкой. В состав каждого поселения, в свою очередь входят поселки и деревни. В Сосенском – два поселка Газопровод и Коммунарка и девять деревень - Бачурино, Столбово, Зименки, Летово, Ларево, Макарово, Николо-Хованское, Прокшино, Сосенки. В Воскреснском – 10 деревень - Городище, Губкино, Каракашево, Каменка, Князево, Лаптево, Миларадово, Расторопово, Язово, Ямонтово и два поселка: Воскресенское и Поселок подсобного хозяйства «Воскресенское» (да, такое вот название, ничего не поделаешь).

Основное строительство идет в Коммунарке, вблизи деревень Сосенки, Николо-Хованское, Столбово, Бачурино, Язово, Губкино. Пожалуй, самый популярный топоним у покупателей жилья – Коммунарка (Замечательное название, говорят, по инициативе товарища Дзержинского было присвоено небольшому подсобному хозяйству, со временем превратившемуся в крупный совхоз). Коммунарку начали активно осваивать еще до присоединения к столице, - здесь и рядом строилось и городское жилье, и загородное. Столичный статус дал строительству новый импульс. В прежние времена Коммунарку назвали бы «районом массовой застройки». Основные застройщики - группа компаний «МИЦ», концерн «КРОСТ», компания «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ», фирма «Проминдустрия», компания «Масштаб».

Транспортные перспективы захватывают

Популярность Коммунарки у застройщиков понятна – это наиболее близкий поселок к МКАД (всего 3-4 км), примыкающий к Калужскому шоссе. Однако, несмотря на удачное месторасположение, у Коммунарки есть проблемы с транспортом. Железной дороги тут нет, добираться до поселка надо по Калужскому шоссе и по улице Александры Монаховой, которая проходит через поселок насквозь, и обе эти трассы основательно загружены. Сейчас Калужское шоссе находится в состоянии реконструкции, первй этап которой планируется завершить к 2018 году. Уже закончены работы по реконструкции клеверной развязки на пересечении МКАД и Ленинского проспекта.

Шоссе расширяется до 10 полос, на первом участке Калужки от МКАД до поселения Сосенское будет организовано десять развязок, построены тоннели около Мамырей и в районе поселка Газопровод. Через реку Сосенка строители возведут три моста. На въезде в поселок Воскресенское и в районе деревни Сосенки появятся эстакады.

Улица Александры Монаховой тоже была модернизировна, она стала шестиполосной, напомним, что по этой дороге можно добираться до столичного района Южное Бутово, где расположено несколько станций метро.

Запущено движение по дороге между Киевским и Калужским шоссе, соединяющей деревни Саларьево и Мамыри (недалеко от Коммунарки). Теперь это дублер МКАД на южном участке – четырехполосная современная магистраль.

Понятно, что без метрополитена территория просто не может развиваться как столичная. Новые станции Сокольнической линии Тропарево, Румянцево и Саларьево, все-таки от Коммунарки далековаты. Необходима ветка метро, которая пойдет именно сюда. Власти обещают, что она появится к 2020 году. Хордовая линия метро Мосрентген – Мамыри - Коммунарка – Столбово протянется от Третьего пересадочного контура метрополитена. Сейчас же люди добираются до Коммунарки в основном от станции метро Теплый Стан.

С экологией неплохо, инфраструктуру дотягивают

Леса располагаются небольшими массивами на территориях поселений, но вот, например, в Коммунарке зелени не так много, - сказывается интенсивное строительство. В центре поселка имеется пара парков, но можно сказать что Коммунарка – в зеленом окружении. В целом же юго-западное направление с точки зрения экологии хорошие – это традиционно дачные места.

Строительство инфраструктуры – еще одна «генеральная» линия в концепции освоения новых территорий. Но пока дефицит школ, поликлиник, садиков весьма чувствителен. В Коммунарке имеется Дом культуры, школа № 2070, детский сад «Семицветик», спортивный комплекс «Прометей», конный клуб «Нимб». По территории Коммунарки запустили школьный автобус, он следует от улицы Липовый парк с остановками на улице Александры Монаховой, дом 10, ЖК «Эдальго», ЖК «Бунинский». Кстати, школа №2070 хорошая – она попала в список 300 лучших общеобразовательных учреждений Москвы, заняла на 154-е место.

Сейчас в Воскресенском и в Коммунарке строятся две современные поликлиники с детскими и взрослыми отделениями и дневными стационарами. В Сосенках возводится спортивно-оздоровительный центр с офисными помещениями, парковками, бассейном, спортивным залом для баскетбола и мини-футбола.

В планах властей – развивать социальную инфраструктуру поселений и дальше, - строить новые школы, детские сады, гаражи, медучреждения и на бюджетные деньги и на средства инвесторов.

Напомним, что Новая Москва по идее должна перетянуть на себя часть столичных функций и со временем на ее территории появятся крупные бизнес-центры, вузы и студенческие городки, административные здания для органов власти. Постепенно эти планы осуществляются. В Коммунарке начали строить крупный административно-деловой центр, где в частности, разместится префектура ТиНАО. Кроме того, на Калужском шоссе в двух км от МКАД открылся новый международный бизнес-парк «К2».

Что касается торговли, то часть площадей на первых этажах жилых комплексов предназначена для магазинов, кроме того, начале Калужского шоссе расположены крупные гипермаркеты, в частности - Ашан, Икея, ОБИ.

Резюме портала www.metrinfo.ru

Несмотря на то, что проблем в Новой Москве достаточно – не хватает инфаструктурных объектов, дорог и метро (но все в процессе – проектируется, строится, модернизируется), покупатели здешним жильем интересуются. Можно сказать, они вкладывают деньги в будущее, ведь лет через 10, если все пойдет по плану, жизнь на новомосковских территориях должна перейти на новый качественный уровень. К тому же здесь строится много домов эконом- и комфорт-класса, которого так не хватает в «старой» Москве. И цены совсем другие.

Показать все районы, станции метро и города