{* *}

Квартиры и новостройки в Щербинке и Рязановском

Территория комплексного освоения: застройщики возводят новые дома, школы и детские сады. Подмосковный городок стал московским районом

Цены на новостройки в Щербинке и по соседству от 39 604 руб. /кв.м.

С июля 2012 года Щербинка и поселение Рязановское вошли в состав Новомосковского округа столицы. Поменяв административный статус, эти территории постепенно приспосабливается к жизни большого города, благо это и не очень сложно – Москва близко. Выбрать квартиры без посредников в Щербинке, в Рязановском и недалеко от них – в прилегающих районах столицы и области – можно в современных комфортных жилых комплексах с интересными архитектурными проектами.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Щербинке – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Щербинке и по соседству

ЖК «Овражный» - детская инфраструктура включена

Новая Москва, Новомосковский округ, г. Щербинка
ЖК «Овражный» г. Щербинка. 1-4-комнатные квартиры пл. 41-115 метров. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 54 400 руб./м2 Узнать цены

ГК «Мортон» на Овражной улице возводит микрорайон, который тоже получил название «Овражный». Всего будет построено 11 монолитно-кирпичных жилых корпусов высотой 16-19-20-22 этажей, а также школа и детский сад, многоуровневый вместительный паркинг. На первых нежилых этажах разместятся объекты инфраструктуры, включая магазины. Будут оборудованы наземные гостевые парковки, на детских площадках появятся малые архитектурные формы.

Жилой фонд состоит из одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир с площадями 38-113 кв. м. Покупателям предлагается широкий выбор планировочных решений, потолки - 2,8 м. Квартиры продаются без отделки. Установлены оконные и балконные блоки, отопительные приборы, есть разводки водоснабжения и канализации. Средняя стоимость метра в комплексе – 61 700 руб.

От станции метро Бульвар Дмитрия Донского до ж/д станции Щербинка идут маршрутки №№ 422, 885, 548, далее 20 минут пешком. Электрички, следующие в Щербинку, отходят от Курского вокзала. На автомобиле следует добираться по Варшавскому шоссе. Подробнее о ЖК «Овражный».

ЖК «Белая звезда» - заметная высотка

Новая Москва, Новомосковский округ, г. Щербинка
ЖК «Белая звезда», 40 лет Октября ул., д. 5/1 Студии,1-3-комнатные квартиры площадью от 25 метров. г. Щербинка. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 91 500 руб./м2 Узнать цены

ЖК комфорт-класса «Белая звезда» строится на улице 40 лет Октября (владение 5/1). Компания «Горизонт Девелопмент» возводит трехсекционный монолитный дом 17-ти этажей. Первый этаж отведен под магазины и предприятия бытового обслуживания, предусмотрены подземный и наземный паркинги.

В продаже студии и одно-трехкомнатные квартиры. Площадь варьируется от 25 до 103 кв. м. Средняя стоимость метра - 105 250 руб. Комплекс расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой: вблизи - две школы, три детских сада, стадион, поликлиника. Микрорайон обслуживают супермаркеты «Магнит», «Дикси», «Магнолия». Вокруг жилого комплекса много зелени, есть место для прогулок и спорта.

В район строительства отправляются автобусы от пяти станций метро – Бульвар Дмитрия Донского, Пражская, Улица Академика Янгеля, Южная и Аннино. Например, от Южной ходят автобусы №№249, 406, 407. Электричкой с Курского вокзала нужно ехать до ж/д станции Щербинка, далее пешком 5 минут. На личном транспорте - 6 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Подробнее о ЖК «Белая звезда», 40 лет Октября ул., д. 5/1.

ЖК «Первый Квартал» - закрытые дворы, прозрачные подъезды

Московская область, дер. Сапроново
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Брусника.Москва, ООО
ЖК "Первый квартал" д. Сапроново. Квартиры площадью от 18 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры от 66 990 руб./м2 ООО «Брусника. Москва» Узнать телефон

Жилой комплекс «Первый квартал» строится в деревне Сапроново (соседний Ленинский район Подмосковья). Застройщик – компания «Брусника». Архитектурный проект разрабатывался в голландском бюро LEVS. Кварталы монолитных (5-9 этажей) домов объединяются в городской ансамбль. Дворы закрываются от машин, предусматривается европейская концепция озеленения, организуются детские площадки, устанавливаются беседки для барбекю.

Покупателям предлагаются студии и квартиры в 10-секционном доме. Площади - 18 - 89 кв. м, средняя стоимость метра – 77 049 руб. кв. м. У каждой квартиры – одно машино-место в паркинге. Отделка - «под чистовую», в квартирах – теплые лоджии. На цокольных этажах – кладовки 2,7-8,2 кв. м. Оригинально смотрятся стеклянные подъезды со сквозными проходами. Лифты – с большими кабинами.

На автомобиле от МКАД до жилого комплекса нужно проехать 8 км. Каширскому шоссе или трассе М-4 «Дон». Маршрутки №№ 1020, 1019, 1017 до идут от станций метро Домодедовская, Кантемировская, Аннино и ж/д станции Расторгуево. Подробнее о ЖК «Первый квартал», Сапроново дер., к.1.

ЖК «Видный город» - необычные квартиры, интересные дома

Московская область, г. Видное
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Ваш город, ООО
Квартиры в г. Видное Современные студии,1-4-комнатные квартиры. г. Видное. Площадь от 23 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. Торопитесь! от 72 366 руб./м2 Urban Group Узнать телефон

«Видный город» - жилой комплекс от компании Urban Group в подмосковном городе Видное (Расторгуевское шоссе, 6,7). Это недалеко от Бутово, рядом с Ясенево и Чертаново. Налицо - особенности, присущие «линейке» урбановских ЖК «Города для жизни»: архитектура Максима Атаянца, смешивающего стили, насыщенная инфраструктура, необычные квартиры, парки.

ЖК состоит из монолитно-кирпичных 8-этажных корпусов. Предлагается выбрать вариант из 50 планировок 1-2-3-комнатных квартир разных форматов: студии, двухуровневые, эколофты, хайфлеты с потолками 3 м, сити-хаусы со своим входом и садом, квартиры с террасами. Средняя стоимость метра – 103 210 руб.

Инфраструктура ЖК включает детские сады, школу со стадионом, подземные и наземные паркинги, супермаркеты, кафе, детские и спортивные площадки. На машине до комплекса можно добраться по Варшавскому шоссе. От ж/д станции Расторгуево (Павелецкое направление) – маршрутками №№ 1019, 379, автобусом № 379, фирменным автобусом Urban Group. От метро Бульвар Дмитрия Донского – маршрутками №№ 1092с, автобусом Urban Group. Подробнее о ЖК «Видный город».

ЖК «Южное Бунино» - концепция «Все продумано»

Новая Москва, Новомосковский округ, п. Сосенское
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: МИЦ, ООО
ЖК «Южное Бунино», д.Ямонтово Старт продаж! Квартиры от 2 млн руб. Все продумано: двор без машин, инфра-ра, зеленая территория. 6,5 км от МКАД. от 2 млн руб. ГК «МИЦ Узнать телефон

«Южное Бунино» – масштабный жилой комплекс поблизости - в Новой Москве (рядом с д. Ямонтово, 6,5 км от МКАД) от ГК МИЦ. Проект предусматривает дома классов «комфорт», комфорт+» и «бизнес», 2 школы, 3 детских сада, многоуровневые паркинги. Первая очередь – 4 монолитно-каркасных дома (12-14 этажей) с вентилируемыми фасадами приятных цветов (песочный, топленое молоко и т.д).

Ассортимент квартир обширен: и «классика» и двухуровневые, и с патио, и с большими окнами. В продаже – студии и 1-2-3-комнатные квартиры 35-89 кв. м. со средней ценой 70 550 руб. за метр. В планировках максимально использована полезная площадь. Предлагаются четыре варианта отделки («предчистовая», «базовая», «комфорт», «бизнес»).

«Южное Бунино» отличает интересный ландшафт с перепадами высот. Во дворах оборудуют детские и спортивные площадки, беговые дорожки, зоны для выгула собак. Дворы закроют от машин. Рядом с ЖК река Сосенка, леса. Есть выезд на Калужское шоссе. От метро Бунинская аллея идет маршрутка № 1189, от Теплого Стана – автобус № 577. Подробнее о ЖК «Южное Бунино».

ЖК «Скандинавия» - городские дома у Бутовского леса

Новая Москва, Новомосковский округ, п. Коммунарка
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: ГудРоадВэй, ООО
Новостройки А101 Новая Москва. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,1 млн руб! Узнать телефон

Жилой комплекс бизнес-класса «Скандинавия» - это проект комплексной застройки от компании «А101 Девелопмент», расположенный довольно близко - в Коммунарке (Новая Москва). В 6,5 км. от МКАД строится девятнадцать 9-16-этажных монолитных корпусов с подземными и наземными паркингами, а также школа, три детских сада, поликлиника, SPA-центр. У жителей «Скандинавии» будет столичная «прописка».

Фасады зданий с цветными вставками отделываются керамогранитом, клинкерной плиткой, кирпичом. Купить в «Скандинавии» можно студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 20 до 107 кв. метров. Окна большие, потолки - 2,9 м, лоджии остеклены. Предлагается дизайнерская отделка. Цена в среднем – 111 297 руб. за кв. м. На территории появится парк, зоны отдыха у воды, велосипедные дорожки. Есть «свой» вход в Бутовский лес.

Добираться «своим ходом» до «Скандинавии» следует от станции метро Теплый стан автобусом №882Н. На автомобиле – по Калужскому шоссе, улице Александры Монаховой. Станция метро Столбово строится в 2 км. от жилого комплекса. Подробнее о ЖК «Скандинавия».

Маленький городок и бывшие деревни превращаются в столичный район

Щербинка довольно плотно застроена. В восточной части расположились промзона и жилые кварталы, их возводили для сотрудников городских предприятиях. В основном здесь строили кирпичные и панельные пятиэтажки и кирпичные девятиэтажки. В центре города есть трех- и четырехэтажные «сталинки». Значительна доля недавних новостроек, город последние годы активно осваивался, в основном, его западная часть. Москва строила здесь много социального жилья еще до присоединения к ней Щербинки. Есть также частные дома и таунхаусы – например, на Барышевских улицах.

В соседнем Рязановском поселении много дачных поселков, есть коттеджные комплексы. Из городской застройки - пятиэтажки, кирпичные и панельные дома советского времени. В поселках Знамя Октября и Фабрика 1 мая – монолитно-кирпичные дома последнего времени. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Щербинки, по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» - 94 643 руб. Стоимость новостроек в Щербинке тоже примерно на этом уровне, но многое зависит от стадии строительства.

Цены на квартиры в Щербинке и по соседству

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в Щербинке, в поселении Рязановское
Стоимость квартир

Средняя стоимость 1 кв.м.

94 643 руб

Изменение за месяц

+0,3%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
42,8%

Резюме www.metrinfo.ru

Щербинка может со временем стать комфортным столичным районом. Она расположена под боком у «старой» Москвы, здесь есть рабочие места, работают 5 детских садов, 5 общеобразовательных школ плюс спортивная школа, школа искусств, поликлиники, больницы. Рязановское – тоже перспективное место, и у стройкомплекса с ним связаны большие планы, но пока оно больше подойдет покупателям, ценящим природное окружение. Добираться до этих мест можно от Курского вокзала на электричке, автобусами от нескольких станций метро, наиболее удобные - Бульвар Дмитрия Донского, Бунинская аллея.

Показать все районы, станции метро и города