Квартиры и новостройки в Дзержинском

Плюсы: близко от Москвы, есть работа, рядом - метро «Котельники». Все новые дома – для любителей повышенного комфорта

Цены на новостройки в Дзержинском и по соседству от 62 000 руб. /кв.м.

Дзержинский находится всего в двух километрах от МКАД. Еще одно заметное достоинство – он имеет статус наукограда, здесь занимаются «оборонкой». Другой прекрасный момент – связь с историей, тут находится знаменитый Николо-Угрешский монастырь, основанный самим Дмитрием Донским. Все это не может не привлекать застройщиков, которые возводят и в самом городе, и рядом с ним.

Оценить квартиру в Дзержинском – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Дзержинском и по соседству

ЖК «Никольский квартал» - панорама Москвы-реки из окон

Московская область, г. Дзержинский
ЖК «Никольский квартал» Квартиры площадью 46-203 кв.м. г. Дзержинский. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 77 000 руб./м2 Узнать цены

В названии этого объекта чувствуется дань истории города Дзержинский - ЖК «Никольский Квартал». Его на улице Бондарева возводит компания «Пересвет-Инвест». Комплекс бизнес-класса отличается оригинальной архитектурой, улучшенными планировками, удобным расположением в центре наукограда. Комплекс представляет собой три монолитных дома 7-9-11-12 этажей с подземным паркингом.

Проектом задумано 414 одно-шестикомнатных квартир свободной планировки. Запланированы и студии, и двухуровневые квартиры с видом на Москву-реку. Площади – от 25 до 210 «квадратов». Средняя стоимость квадратного метра – 77 733 руб.

В шаговой доступности находятся необходимые объекты инфраструктуры, рядом река Москва и Люберецкие песчаные карьеры. Недалеко - Николо-Угрешский монастырь. Добираться до «Никольского квартала» можно от станций метро Люблино № 305 и Кузьминки автобусом № 470. На автомобиле от МКАД – по улице Энергетиков. Подробнее о ЖК «Никольский квартал».

ЖК «Лесные озера» - дом большой, как город

Московская область, г. Дзержинский
Лесные озера, ул Угрешская, д.32 Квартиры пл. 45-200 кв.м. г. Дзержинский. Монолит. Звоните! от 60 000 руб./м2 Узнать цены

Проект компании «Фобос» в Дзержинском – ЖК «Лесные озера». Адрес комплекса - 4-й (Лесной) микрорайон, Угрешская улица, дом 32. Дом необычный – 20-секционный, 17-этажный монолит. Двор этого дома обустроен, озеленен, установлены малые архитектурные формы. Прямо в доме находится паркинг, а также магазины, аптеки, необходимые для жителей сервисы.

Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры площадью 45-209 кв. метров, самые большие – пентхаусы на верхних этажах. Квартиры в «Лесных озерах» - довольно доступны для покупателя. Средняя стоимость квадратного метра – около 90 000 рублей, искать квартиры из «Лесных озер» надо на вторичном рынке.

Район, где находится жилой комплекс обеспечен инфраструктурой, в том числе – школами и детскими садами, медицинскими учреждениями. Рядом лес и Люберецкие песчаные карьеры с озерами. Из Москвы добираться до жилого комплекса можно от станции метро Люблино, автобусом № 305. На автомобиле – от МКАД - 3,5 км по улице Энергетиков и Угрешской. Подробнее о ЖК Лесные озера, ул Угрешская, д.32.

ЖК «Новые Котельники» - инфраструктура, природа, рядом Москва

Московская область, г. Котельники
Квартал «Новые Котельники»! Квартиры рядом с метро от 2,1 млн руб. 1,5 км от МКАД. Монолитные дома. Свои дет.сады, школа, мед.центр. Старт бронирования! Успей на старте! от 63 200 руб./кв.м НДВ-Недвижимость Узнать телефон

Поблизости, примыкая к соседнему городу Котельники, в 1,5 км от МКАД строится жилой квартал «Новые Котельники». Возводит ЖК компания «Котельники», реализует жилье «НДВ-недвижимость». Квартал на Угрешской улице включает 14 монолитно-кирпичных домов 13-25 этажей, 4 детских сада, школу, медцентр, МФЦ, многоуровневые паркинги.

Дома строятся в современном стиле, оснащаются энергосберегающими системами. Набор квартир – от студий до трехкомнатных с большими кухнями и гостиными. Площади – 27-78 кв. м. Цена за метр – 73 187 руб. в среднем. Запроектированы спортивные и детские площадки, места для отдыха. Поблизости – лесопарк, пруды, пляж.

В ближайшем окружении - 3 школы, 7 детсадов, школа искусств, магазины «Икеа», «Ашан», «Стокманн», ТЦ «Белая дача цветы». Добираться до ЖК на автомобиле нужно от МКАД по улице Энергетиков. От метро Котельники идут автобусы №№ 904, 470. От Казанского вокзала до ж/д станции «Люберцы-1» - электричка, далее – автобус № 20, маршрутка № 21. Подробнее о ЖК «Новые Котельники».

ЖК «Белые росы» - дома с нестандартными квартирами

Московская область, г. Котельники
ЖК «Белые росы» Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Котельники. Площадь от 38 до 109 кв.м. Монолит. Спешите! от 85 893 руб./м2 Узнать цены

Можно найти очень интересные квартиры в соседних Котельниках. Новостройки города предлагают нестандартное жилье. В частности, - в жилом комплексе «Белые росы» в микрорайоне Опытное поле на Новорязанском шоссе. Застройщик – компания ГВСУ «Центр». В составе комплекса семь монолитно-кирпичных корпусов высотой 22-24 этажа, детский сад, подземный паркинг. Особенность – увеличенная площадь остекления, специально оборудованные ниши для кондиционеров.

В «ассортименте» - 1-2-3-комнатные квартиры 38-109 кв. м. в том числе - лофты на первых этажах и квартиры с эксплуатируемой кровлей на последних, с видами на Кузьминский лесопарк. Каждый лофт имеет свой вход, палисадник и парковочное место. Потолки – 3,2 м. Часть квартир сдается с отделкой. Цена недвижимости - 125 209 руб. в среднем.

Дворовая территория благоустроена, проведено озеленение, устроены клумбы, детская и спортивная площадки. До метро Котельники 3-5 минут пешком. Комплекс расположен в 3 км от МКАД – это 10 минут на автомобиле по Новорязанскому шоссе. Подробнее о ЖК «Белые росы».

МФК «Атлетик-Хаус» - апартаменты со своим бассейном

Московская область, г. Люберцы
ЖК «МФК Атлетик-Хаус», Почтовое отделение 3-я ул., вл.61, Городок Б Новые 1-комнатные апартаменты. г. Люберцы. Площадь от 32 до 70 кв.м. Монолит. Звоните! от 80 000 руб./м2 Узнать цены

Покупателям может приглянуться и расположенный неподалеку, в соседних Люберцах, многофункциональный комплекс «Атлетик-Хаус». Застройщик - компания «ГСИ». «Атлетик Хаус» – это 9-этажное монолитное здание, на верхних этажах которого расположены апартаменты, на нижних - физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и спортзалом. Внешняя отделка комплекса выполнена по технологии «навесной вентилируемый фасад». Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.

В комплексе предлагаются апартаменты площадью от 32 до 70 кв. м по средней цене 85 000 руб. за метр. Жители нового комплекса могут пользоваться развитой инфраструктурой района – супермаркетами, магазинами и аптеками. Недалеко от МФК находятся крупные спортивные стадионы и конно-спортивный комплекс.

Комплекс апартаментов «Атлетик-Хаус» расположен в 600 метрах от станции метро Жулебино. Главные транспортные магистрали – Новорязанское шоссе, Лермонтовский и Октябрьский проспекты и МКАД. Подробнее о ЖК «МФК Атлетик-Хаус», Почтовое отделение 3-я ул., вл.61, Городок Б.

Вторичное жилье в Дзержинском

На каждый минус найдется плюс

Чтобы оценить – стоит ли покупать квартиру в Дзержинском, - нужно взвесить всю плюсы и минусы и понять, что для вас в данном случае важнее.

Девелоперы в основном осваивают восточную часть города, так как на северо-западе и юге расположены промзоны. Но зато все новенькие жилые комплексы относятся к комфорт-классу, как правило, они возводятся по монолитно-кирпичной технологии.

Довольно качественным можно назвать и вторичный рынок Дзержинского. Ветхого жилья в городе сохранилось очень мало, в основном, преобладает типовая застройка: 9-этажные кирпичные дома, 5 и 9-этажные панельные и блочные дома, а также современные монолитные и монолитно-кирпичные многоэтажки.

Дзержинский – как вы уже убедились город недешевый, квадратные метры здесь дорогие во многом благодаря его близости к Москве – всего каких-то 2 км от МКАД, и по сути город давно сроднился с ее районами, прилегающими к МКАД – Капотней, Люблино, Братеево.

Хоть город и совсем рядом со столицей, железная дорога не помешала бы, но с Дзержинским нет пассажирского сообщения, ближайшая ж/д станция в Люберцах, и это позволяет определять транспортную доступность как неважную. Добираться до Москвы приходится через Люберцы и Котельники либо через МКАД. Ближайшие станции метро – Люблино, Кузьминки, Алма-Атинская, Жулебино. До недавно открывшейся станции Котельники приходится ехать минут 20. Есть планы по строительству дублера Новорязанского шоссе, что в будущем тоже должно улучшить транспортную доступность.

Есть у наукограда Дзержинского привлекательная черта для жителей с техническим образованием – здесь расположена масса предприятий, куда можно устроиться на работу. Дзержинский является городом-донором, наукоградом Московской области. Здесь реализуется четверть промышленного производства всего Московского региона. Градообразующие предприятия Дзержинского - Федеральный центр двойных технологий «Союз», стратегически важное промышленное образование, занимающееся производством твердого ракетного топлива, а также несколько филиалов «Мосэнерго». Строительный комплекс представлен Дзержинским заводом железобетонных конструкций СПК «Мосэнергострой», агропромышленный - акционерным обществом Агрофирма «Нива». Также в городе сравнительно недавно открылся второй в Московской области завод по утилизации автомобилей.

Но другая сторона обилия промпредприятий – неважная экология. Даже несмотря на то, что город по всей территории с севера на юг граничит с крупнейшей Томилинской лесопарковой зоной, это соседство не спасает его от высокого уровня загрязнения воздуха из-за МКАД, к тому же в сторону Дзержинского «сдувает» выбросы с нефтеперерабатывающего завода в Капотне.

Тем не менее, жителям есть, где отдохнуть на природе: помимо Томилинского лесопарка, рядом с городом расположились знаменитые Люберецкие карьеры с озерами, протекает Москва-река. В самом же городе много скверов, есть пруд на территории Николо-Угрешского монастыря.

Среди достоинств Дзержинского – развитая инфраструктура. Здесь есть детские сады, школы, в том числе – музыкальная, спортивные, школа искусств, три больницы, супермаркеты, масса парикмахерских и салонов красоты, фитнес-центр, в двух километрах – МЕГА-Белая дача.

Еще одна особенность Дзержинского – он уютный, благоустроенный и здесь очень неплохо функционируют предприятия малого бизнеса.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра на вторичке Дзержинского - 87 608 руб.

Цены на квартиры в Дзержинском и по соседству

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в Дзержинске
Стоимость квартир

Средняя стоимость 1 кв.м.

87 608 руб

Изменение за месяц

-0,7%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
49,5%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Итак – скорее всего, город Дзержинский подойдет тем, у кого есть свой транспорт, кому важна близость Москвы и тем, кто заинтересован в работе на многочисленных предприятиях города. И, конечно, тем кто хотел бы поселиться в современном комфортном доме.

Показать все районы, станции метро и города