Квартиры и новостройки в Дзержинском

Плюсы: близко от Москвы, есть работа, рядом - метро «Котельники». Все новые дома – для любителей повышенного комфорта

Цены на новостройки в Дзержинском и по соседству от 62 000 руб. /кв.м.

Дзержинский находится всего в двух километрах от МКАД. Еще одно заметное достоинство – он имеет статус наукограда, здесь занимаются «оборонкой». Другой прекрасный момент – связь с историей, тут находится знаменитый Николо-Угрешский монастырь, основанный самим Дмитрием Донским. Все это не может не привлекать застройщиков, которые возводят и в самом городе, и рядом с ним.

Оценить квартиру в Дзержинском – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Дзержинском и по соседству

ЖК «Никольский квартал» - панорама Москвы-реки из окон

Московская область, г. Дзержинский
ЖК «Никольский квартал» г. Дзержинский. 1-6-комнатные квартиры пл. 25-210 метров. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 75 000 руб./м2 Узнать цены

В названии этого объекта чувствуется дань истории города Дзержинский - ЖК «Никольский Квартал». Его на улице Бондарева возводит компания «Пересвет-Инвест». Комплекс бизнес-класса отличается оригинальной архитектурой, улучшенными планировками, удобным расположением в центре наукограда. Комплекс представляет собой три монолитных дома 7-9-11-12 этажей с подземным паркингом.

Проектом задумано 414 одно-шестикомнатных квартир свободной планировки. Запланированы и студии, и двухуровневые квартиры с видом на Москву-реку. Площади – от 25 до 210 «квадратов». Средняя стоимость квадратного метра – 81 987 руб.

В шаговой доступности находятся необходимые объекты инфраструктуры, рядом река Москва и Люберецкие песчаные карьеры. Недалеко - Николо-Угрешский монастырь. Добираться до «Никольского квартала» можно от станций метро Люблино № 305 и Кузьминки автобусом № 470. На автомобиле от МКАД – по улице Энергетиков. Подробнее о ЖК «Никольский квартал».

ЖК «Угрешская улица, корпус 2» - в обжитом районе, рядом с детским садом

Московская область, г. Дзержинский
Угрешская ул., к.2 Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Дзержинский. Площадь от 46 до 107 кв.м. Монолит-кирпич. от 78 000 руб./м2 Узнать цены

В жилом микрорайоне между Угрешской и Лесной улицами компания «Стройсоюз», построила жилой дом, который на рынке недвижимости представлен под названием «Угрешская улица, корпус 2». 

В 15-этажном трехсекционном монолитно-кирпичном доме – 56 однокомнатных квартир, 84 двухкомнатных, 28 трехкомнатных с площадями от 46 до 107 квадратных метров. Покупателям предлагаются разные варианты планировок. Метр в среднем стоит 81 750 руб. На придомовой территории разместятся детский игровой городок, зона для отдыха взрослых, спортивные площадки, придомовые автостоянки, площадка для выгула собак.

Жители также смогут воспользоваться развитой инфраструктурой окружающего района – детскими садами, школами, лицеями, супермаркетами «Дикси», «Пятерочка», «Магнит». Недалеко - Томилинский лесопарк, Люберецкие карьеры с озерами. Добираться до жилого дома на Угрешской улице можно двумя путями – автобусом № 305 от станции метро Люблино и на автомобиле – по улицам Энергетиков и Угрешской от МКАД. Подробнее о ЖК Угрешская ул., к.2.

ЖК «Томилино» - цветные кварталы

Московская область, Люберецкий район
Жилой комплекс "Томилино" Квартиры пл. 24-82 кв.м. Люберецкий район. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 65 000 за кв.м Узнать телефон

Поблизости, в Подмосковье – в Люберецком районе, в поселке Жилино-1 компания «Томстрой» (входит в ГК «Рассвет») возводит жилой комплекс «Томилино». Монолитно-кирпичные невысокие (3-4-7 этажей) дома образуют кварталы, у каждого квартала в Томилино – свой цвет фасадов, на торцах домов – портреты писателей-классиков, репродукции великих картин. В продаже студии, 1-2-3-комнатные квартиры площадью 24-82 кв. м, средняя стоимость квадратного метра - 72 436 руб.

На территории района – свой пруд, яблоневый сад, есть площадки для выгула животных со специальными конструкциями, разбит зеленый пешеходный бульвар, вдоль которого расположились магазины, парикмахерские, кафе. Инфраструктура жилого комплекса «Томилино» включает школы, детские сады, медицинские учреждения, паркинги.

ЖК «Томилино» находится в 10 км. от МКАД по Новорязанскому шоссе. Из Москвы от Казанского вокзала до ж/д станции Томилино идет электричка, далее – автобус № 29, маршрутки №№ 29, 561, 67, 411. От станций метро Выхино, Лермонтовский проспект следует маршрутка 411, от Жулебино – маршрутка № 561. Подробнее о ЖК «Томилино».

ЖК «Белая дача» - современная инфраструктура внутри и около

Московская область, г. Котельники
ЖК «Белая дача» Торопитесь! 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 53 метров. г. Котельники. Монолит-кирпич. от 70 520 руб./м2 Узнать цены

Широкий выбор квартир неподалеку - в микрорайоне комплексной застройки «Белая Дача» на северо-западе соседнего города Котельники. Комплекс состоит из монолитно-кирпичных домов и корпусов панельной серии П-111М от 9 до 25 этажей, объектов инфраструктуры и подземных паркингов. Застройщик - компания «СолидСтройГрупп».

Покупателям предлагаются квартиры - от 1-комнатных до 5-комнатных и пентхаусы 31-190 кв. м. Потолки - 2,8 метра. В квартирах предусмотрены лоджии, балконы. Жилье сдается без отделки. Квадратный метр в среднем стоит 76 870 руб. На территории микрорайона функционируют детские сады, школа, супермаркеты, торгово-развлекательный центр, спортивный комплекс Котельники. Во дворах организованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха, гостевые парковки.

Недалеко от ЖК «Белая дача» - лесопарк и крупный водоем. Развлечения и покупки обеспечивают «Мега Белая Дача», Outlet Village Белая Дача. Метро Котельники находится в 5-10 минут ходьбы. Путь на автомобиле из Москвы - по Новорязанскому шоссе. Подробнее о ЖК «Белая дача».

ЖК «Зеленый Остров» – рядом с Томилинским лесопарком

Московская область, г. Котельники
ЖК «Зеленый остров» Торопитесь! Квартиры пл. 43-97 кв.м. г. Котельники. П-44Т. от 61 000 руб./м2 Узнать цены

В расположенном поблизости городе Котельники, компания «Стройсоюз» строит ЖК «Зеленый остров» из нескольких корпусов от 12 до 17 этажей. Дома монолитно-кирпичные и современной серии П44Т. Первые нежилые этажи отведены офисам, магазинам, аптеке, молочной кухне. Трехуровневый подземный паркинг рассчитан на 440 машиномест.

Покупатели смогут выбрать из одно-двух-трехкомнатных квартир от 37 до 118 кв. м. Квартиры сдаются без отделки, но установлены межкомнатные перегородки, деревянные входные двери, окна, балконы и лоджии остеклены. Средняя стоимость квадратного метра - 69 310 руб.

ЖК «Зеленый Остров» граничит с Томилинским лесопарком. В пешей доступности - школа № 1, музыкальная школа имени В.И. Андреева, поликлиника, несколько магазинов. От новой станции метро Котельники к ЖК можно доехать на маршрутке № 3. На автомобиле из Москвы до жилого комплекса дорога проходит по Новорязанскому, затем по Новоегорьевскому шоссе. Расстояние 3 км от МКАД – это 10 минут езды. Подробнее о ЖК «Зеленый остров».

Вторичное жилье в Дзержинском

На каждый минус найдется плюс

Чтобы оценить – стоит ли покупать квартиру в Дзержинском, - нужно взвесить всю плюсы и минусы и понять, что для вас в данном случае важнее.

Девелоперы в основном осваивают восточную часть города, так как на северо-западе и юге расположены промзоны. Но зато все новенькие жилые комплексы относятся к комфорт-классу, как правило, они возводятся по монолитно-кирпичной технологии.

Довольно качественным можно назвать и вторичный рынок Дзержинского. Ветхого жилья в городе сохранилось очень мало, в основном, преобладает типовая застройка: 9-этажные кирпичные дома, 5 и 9-этажные панельные и блочные дома, а также современные монолитные и монолитно-кирпичные многоэтажки.

Дзержинский – как вы уже убедились город недешевый, квадратные метры здесь дорогие во многом благодаря его близости к Москве – всего каких-то 2 км от МКАД, и по сути город давно сроднился с ее районами, прилегающими к МКАД – Капотней, Люблино, Братеево.

Хоть город и совсем рядом со столицей, железная дорога не помешала бы, но с Дзержинским нет пассажирского сообщения, ближайшая ж/д станция в Люберцах, и это позволяет определять транспортную доступность как неважную. Добираться до Москвы приходится через Люберцы и Котельники либо через МКАД. Ближайшие станции метро – Люблино, Кузьминки, Алма-Атинская, Жулебино. До недавно открывшейся станции Котельники приходится ехать минут 20. Есть планы по строительству дублера Новорязанского шоссе, что в будущем тоже должно улучшить транспортную доступность.

Есть у наукограда Дзержинского привлекательная черта для жителей с техническим образованием – здесь расположена масса предприятий, куда можно устроиться на работу. Дзержинский является городом-донором, наукоградом Московской области. Здесь реализуется четверть промышленного производства всего Московского региона. Градообразующие предприятия Дзержинского - Федеральный центр двойных технологий «Союз», стратегически важное промышленное образование, занимающееся производством твердого ракетного топлива, а также несколько филиалов «Мосэнерго». Строительный комплекс представлен Дзержинским заводом железобетонных конструкций СПК «Мосэнергострой», агропромышленный - акционерным обществом Агрофирма «Нива». Также в городе сравнительно недавно открылся второй в Московской области завод по утилизации автомобилей.

Но другая сторона обилия промпредприятий – неважная экология. Даже несмотря на то, что город по всей территории с севера на юг граничит с крупнейшей Томилинской лесопарковой зоной, это соседство не спасает его от высокого уровня загрязнения воздуха из-за МКАД, к тому же в сторону Дзержинского «сдувает» выбросы с нефтеперерабатывающего завода в Капотне.

Тем не менее, жителям есть, где отдохнуть на природе: помимо Томилинского лесопарка, рядом с городом расположились знаменитые Люберецкие карьеры с озерами, протекает Москва-река. В самом же городе много скверов, есть пруд на территории Николо-Угрешского монастыря.

Среди достоинств Дзержинского – развитая инфраструктура. Здесь есть детские сады, школы, в том числе – музыкальная, спортивные, школа искусств, три больницы, супермаркеты, масса парикмахерских и салонов красоты, фитнес-центр, в двух километрах – МЕГА-Белая дача.

Еще одна особенность Дзержинского – он уютный, благоустроенный и здесь очень неплохо функционируют предприятия малого бизнеса.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра на вторичке Дзержинского - 91 099 руб.

Цены на квартиры в Дзержинском и по соседству

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в Дзержинске
Стоимость квартир

Средняя стоимость 1 кв.м.

91 099 руб

Изменение за месяц

+1,9%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
48,1%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Итак – скорее всего, город Дзержинский подойдет тем, у кого есть свой транспорт, кому важна близость Москвы и тем, кто заинтересован в работе на многочисленных предприятиях города. И, конечно, тем кто хотел бы поселиться в современном комфортном доме.

Показать все районы, станции метро и города