Квартиры и новостройки в Истре и в Истринском районе

Зона тишины и спокойствия: лес видно из окна, рядом – водохранилище. Большой выбор готового жилья

Цены на новостройки в Истре и в Истринском районе от 33 914 руб. /кв.м.

Истра – это и старинный город на северо-западе Подмосковья, чья главная достопримечательность – знаменитый Ново-Иерусалимский монастырь, и современный деловой и научный центр. Активное жилищное строительство в городе позволило многим переехать в современные дома. Квартиры без посредников в Истре по качеству не уступают столичным, но цены, разумеется, здесь значительно ниже. Современные качественные квартиры можно найти и в близлежащих подмосковных районах.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Истре – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Истре и в Истринском районе

ЖК Park Avenue (Парк Авеню) – малоэтажно и престижно

Московская область, Истринский район, Новорижское шоссе, 23 км. от МКАД
ЖК "Park Avenue", 23 от МКАД Спешите! 23 км от МКАД. Квартиры пл. 49-86 кв.м.Монолит-кирпич. от 81 268 руб./м2 Узнать телефон

Park Avenue (Парк Авеню) – первый малоэтажный загородный проект компании Villagio Estate, который состоит из семи корпусов с апартаментами и 184 трехуровневых таунхаусов. Элитный поселок возведен в Истринском районе. Комплекс отнесен от Новорижского шоссе, поэтому здесь тихо.

Парк и река разделяют поселок, на одной стороне - таунхаусы, на другой – апарт-комплексы. Корпуса с апартаментами – четырехэтажные, с террасами и эксплуатируемой кровлей. Площади апартаментов – 49-87 «квадратов». Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 113 252 руб.

Поселок охраняется. Жителям доступна инфраструктура соседних поселков Villagio Estate, в частности, - детский сад в резиденции Monteville. В самом поселке предусмотрены спа-комплекс и ресторан, склоны для катания на горных лыжах. Путь до Park Avenue лежит по Новорижскому шоссе (23 км), доезжать нужно до развилки и сворачивать на частную дорогу. Подробнее о проекте Park Avenue.

ЖК «Новоснегиревский» - правительство в соседях

Московская область, Истринский район, 23 км от МКАД
ЖК Новые Снегири 23 км от МКАД. Квартиры площадью 33-125 кв.м.Монолит-кирпич, монолит. Подробности по телефону! от 33 000 руб./м2 Узнать цены

Масштабный жилой комплекс «Новоснегиревский» («Новые Снегири») находится в Истринском районе рядом с поселками Рождествено и Снегири. Он включает 19 монолитно-кирпичных домов 5-7-9 и 12 этажей и таунхаусы. В домах - одно-четырехкомнатные квартиры с площадями 28-150 кв. м. На первых этажах есть квартиры с отдельными входами. Средняя цена квадратного метра в квартирах – 46 500 руб. за 1 кв. м.

В проект заложено строительство детского сада, торгово-развлекательного комплекса и спортивного центра. В поселках Рождествено и Снегири есть школы, гимназия и художественная школа. Вблизи жилого комплекса - река Истра, где обустроены зоны отдыха. Поблизости находится Дом отдыха «Снегири» Управления делами президента.

Железнодорожная станция Снегири находится в 2 км от ЖК, поездка до нее на автобусе № 47 займет 5-7 минут. На машине удобнее ехать по Волоколамке. В планах властей - строительство дороги, которая свяжет Новорижское шоссе с Волоколамским и пройдет в районе села Рождествено. Подробнее о ЖК Новые Снегири.

ЖК «Малая Истра» - малоэтажный поселок у леса

Московская область, Истринский район, 33 км от МКАД
ЖК Малая Истра Спешите! Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью от 25 метров.Монолит-кирпич. от 40 000 руб./м2 Узнать цены

«Малая Истра» - это загородный малоэтажный комплекс комфорт-класса в Истринском районе, в деревне Высоково. Компания Промсервис возводит 33 монолитно-кирпичных 4-этажных многосекционных дома.

Покупателям предлагаются 1,2,3-комнатные квартиры и студии с площадями 30 – 110 кв.м. Лоджии – до 12,6 кв. м., санузлы – до 6,6 кв. м., кухни – до 14 кв. м.; панорамные окна с видами на лес. Дома оборудованы лифтами Otis. Средняя стоимость метра в комплексе – 60 500 руб. Купить квартиры можно с отделкой и без нее. Квартиры продаются в соответствии с законом о долевом строительстве 214-ФЗ.

В составе внутренней инфраструктуры – два детских сада, школа, двухуровневый надземный паркинг, гостевые парковки, спорткомплекс, ТРЦ, магазины. Дворы благоустроены, организованы детские и спортивные площадки. Комплекс граничит с лесом. Из Москвы до ЖК можно доехать от станции метро Тушинская автобусом № 372. От Рижского вокзала электричкой до станции Манихино-1. На автомобиле - по Волоколамскому или Новорижскому шоссе. Подробнее о ЖК Малая Истра.

ЖК «Изумрудные холмы» - район с уникальной инфраструктурой

Московская область, Ступинский район, г. Красногорск, Волоколамское, Каширское шоссе, 50 км. от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Затонское
ЖК "Изумрудные холмы" в Красногорске Только до 31.01 - Скидка на готовые квартиры до 22%! Рассрочка до 2023 года. Ипотека от 7,4% от 64 000 руб./м2 Группа Эталон Узнать телефон

Поблизости от изучаемого района, в Красногорске расположился крупный проект компании «Эталон-Инвест» «Изумрудные холмы», в 9 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Проектом предусмотрено 20 монолитно-кирпичных корпусов разной высоты (16-20-22-23-24-25 этажей), 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс, подземные и наземные паркинги. Социальные учреждения инвестор строит за свои средства и передает их на баланс городу.

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры (27-129 кв. м). Средняя стоимость «квадрата» – 88 591 рублей. ЖК соседствует с зоной отдыха «Черневская горка». Застройщик планирует устроить парк, с игровыми комплексами, веревочным городком, с велосипедными и пешеходными дорожками, велотрассами на склонах и т.п.

Добраться до «Изумрудных холмов» можно от станции метро Тушинская автобусами №№ 372, 542/542п, маршруткой №120. Электричкой – до станции Павшино от Рижского вокзала, далее маршруткой № 827. На автомобиле по Волоколамскому шоссе. Подробнее о проекте Изумрудные холмы.

ЖК «Отрада» - лес, пруды, рыбалка, конный спорт

Московская область, Красногорский район, 8 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Отрада Девелопмент
Жилой комплекс "Отрада" 8 км от МКАД. Квартиры площадью от 42 метров. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах Торопитесь! за 2,2 млн руб. Узнать телефон

Малоэтажный жилой квартал «Отрада» находится в близлежащем Красногорском районе, в поселке Отрадное. Застройщик – «Отрада Девелопмент», продавец – агентство «МИГ-недвижимость». Комплекс состоит из 4-5-6-этажных монолитно-кирпичных жилых домов, выдержанных в едином стиле. Фасады отделываются белым кирпичом, темной древесиной, стеклом.

Можно выбрать вариант из 1-2-3-4-5-комнатных квартир 42-198 кв. метров под чистовую отделку. Цена – 114 400 руб. за метр в среднем. У каждого корпуса – благоустроенный дворик, в комплексе предусмотрены подземный паркинг и экопарковки (площадки с травой, укрепленной газонной решеткой).

На территории - пруды, оборудованные для рыбалки, развивающий центр «Монтесорри», зоопарк, прогулочная зона, веревочный парк. Рядом – лес, конный клуб «Отрада», ТЦ «Отрада» с гипермаркетом О’КЕЙ. В пешей доступности – детский сад «Отрадушка». Доехать до жилого комплекса можно маршруткой №№570,575 от метро Митино и Пятницкое шоссе. На автомобиле из Москвы ехать по Пятницкому шоссе - после МКАД 6 км через Митино. Подробнее о ЖК Отрада.

ЖК «Лесобережный» - жизнь в престижном пригороде

Московская область, Красногорский район, 14 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Хайгейт
Квартиры на Новой Риге! Sale 18% ЖК Лесобережный. Квартиры от 2 млн руб. Ипотека от 5,75%. Дома не выше деревьев. 15 мин. до м.Тушинская от 2 млн руб. Urban Group Узнать телефон

Экогород «Лесобережный» - малоэтажный проект компании Urban Group в прилегающем Красногорском районе, у поселка Нахабино. В основе концепции – идея создания комфортабельного пригорода в гармонии с природой. Архитектор – Максим Атаянц. Его авторский почерк отличает разнообразие фасадов, выразительность деталей, смешение стилей. Между 4-6-этажными домами, которые соединяют аркады, - увеличенные расстояния.

Дома – разных классов, 1-2-3-4-5-комнатные квартиры – любых форматов (двухуровневые, с отдельным входом, с террасой и т.п.) и планировок (40 вариантов). Площади 19-110 кв. м. Средняя стоимость метра - 81 452 кв. м.

Предусмотрена инфраструктура бизнес-класса: подземные и наземные паркинги, школа, детские сады, торговые галереи, кафе, рестораны, банки, магазины. Половина территории отдана прогулочным зонам, есть свой парк, набережная реки Липки. Рядом Опалиховский лес. Клубная дорога ведет на Новую Ригу, на машине до МКАД - 5 км. До метро Строгино и ж/д станции Нахабино довезут фирменные шаттлы Urban Group. Подробнее о ЖК Лесобережный.

ЖК «Митино О2» - город-курорт

Московская область, Красногорский район, 12 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Экоквартал
Город-курорт Митино 02 Скидки до 18% только до 31 января! Ипотека от 5,75%.Чистая экология. Курорт вокруг дома. 15 минут от м.Пятницкое шоссе. от 2 млн руб. Urban Group Узнать телефон

«Митино О2» – проект компании Urban Group - позиционируется как город-курорт. Он находится недалеко - у деревни Сабурово в Красногорском районе в 13 км от МКАД. ЖК состоит из 15 домов в разных архитектурных стилях от 4 до 8 этажей с набором инфраструктуры – школа, два детских сада, супермаркет, рестораны, магазины. В продаже 1-4-комнатные квартиры (29-92 кв. м) разных форматов - эколофты, сити-хаусы с лужайками и лаундж-квартиры с террасами. Стоимость квадратного метра в среднем – 75 565 руб.

Рядом с домами создается озеро с пляжем, появятся прогулочные дорожки, SPA-зона, спортивный комплекс, пространство для йоги и пилатеса, ворк-аута, спортивные тренажеры и детские площадки. В прилегающем лесу проложат маршруты для терринкура, кросс-фита, беговых лыж, велосипеда.

Добраться до комплекса можно на фирменных автобусах Urban Group от станции метро Митино, от станции метро Пятницкое шоссе на автобусе № 32. На автомобиле – по Пятницкому шоссе. Скоро для жителей будет построена собственная дорога с выездом на Волоколамское шоссе. Подробнее о ЖК Митино О2.

Недорогие квартиры в Истре на вторичном рынке

На вторичном рынке Истры бал преимущественно правят местные агентства недвижимости. Как и в других старинных городах Подмосковья, в Истре много ветхих домов, на вторичном рынке много квартир, расположенных в домах разной этажности (от 5 до 10 этажей) 1960-1980 годов постройки. Представлено жилье и в многоэтажных домах, возведенных в городе с 1990 по 2000-е годы из монолита и кирпича. Но около 70% от общего объема предложения на вторичном рынке, все-таки приходится на сравнительно недорогие старые кирпичные 5-9-этажные дома. Поэтому и средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Истре и Истринском районе невысокая, - по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», - 77 121 руб. за кв. метр в среднем.

В Истру можно добраться на электричке, которая отправляется с платформ возле станций метро Тушинская, Войковская, Дмитровская, а также с Рижского и Курского вокзалов и на автобусе от метро Тушинская, где и находится автовокзал. Преимущество для автомобилистов – скоростное Новорижское шоссе.

.

Цены на квартиры в Истре и в Истринском районе

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в Истре, в Истринском районе
Стоимость квартир

Средняя стоимость 1 кв.м.

77 121 руб

Изменение за месяц

-1,1%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
53,4%

Резюме www.metrinfo.ru

Истринский район считается хорошо обеспеченным объектами социальной и спортивной инфраструктуры. Основная достопримечательность города – Ново-Иерусалимский монастырь. Исторически Истринский район развивался как курортный, соответственно, здесь сосредоточено большое количество баз отдыха, пансионатов. Что касается жилья, то стоимость новостроек в Истре приемлемая, покупателю есть, что выбрать и на вторичном рынке.

Показать все районы, станции метро и города