Квартиры и новостройки в Истре и в Истринском районе

Зона тишины и спокойствия: лес видно из окна, рядом – водохранилище. Большой выбор готового жилья

Цены на новостройки в Истре и в Истринском районе от 39 000 руб. /кв.м.

Истра – это и старинный город на северо-западе Подмосковья, чья главная достопримечательность – знаменитый Ново-Иерусалимский монастырь, и современный деловой и научный центр. Активное жилищное строительство в городе позволило многим переехать в современные дома, которые по качеству не уступают столичным. Но цены, разумеется, здесь значительно ниже. Сегодня новостройки Истры и Истринского района преимущественно представлены уже завершенными проектами с готовыми квартирами. Так что можно покупать, делать ремонт и заезжать.

Современные качественные квартиры можно найти и в близлежащих подмосковных районах.

Оценить квартиру в Истре – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Истре и в Истринском районе

ЖК Park Avenue (Парк Авеню) – малоэтажно и престижно

Московская область, Истринский район, 23 км от МКАД
ЖК "Park Avenue", 23 от МКАД Торопитесь! 1-3-комнатные квартиры пл. от 49 метров. Истринский район. от застройщика Villagio Estate Узнать телефон

Park Avenue (Парк Авеню) – первый малоэтажный загородный проект компании Villagio Estate, который состоит из семи корпусов с апартаментами и 184 трехуровневых таунхаусов. Элитный поселок возводится в Истринском районе. Park Avenue удален от Новорижской трассы, поэтому здесь тихо. Автор проекта - архитектор Фрэнк Ллойд Райт.

Парк и река разделяют поселок, на одной стороне - таунхаусы, на другой – апарт-комплексы. Корпуса с апартаментами – четырехэтажные, с террасами и эксплуатируемой кровлей. Дома и таунхаусы строятся из кирпича, отделываются деревом, травертином и камнем. Площади апартаментов – 49-87 «квадратов», средняя стоимость метра 130 375 руб

Поселок охраняется. Жителям доступна инфраструктура соседних поселков Villagio Estate, в частности, - детский сад в резиденции Monteville. В самом поселке предусмотрены спа-комплекс и ресторан, склоны для катания на горных лыжах. Путь до Park Avenue лежит по Новорижскому шоссе (23 км), доезжать нужно до развилки и сворачивать на частную дорогу. Подробнее о проекте Park Avenue.

ЖК «Нахабино Ясное» - разноцветные дома, дворы из детства

Московская область, Истринский район, 17 км от МКАД
ЖК "Нахабино Ясное" 1-3-комнатные квартиры площадью от 26 метров. Истринский район. Евро'Па. Звоните! 4,35 млн руб. АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Узнать телефон

Малоэтажный комплекс «Нахабино Ясное» находится в Истринском районе, у деревни Черная. Девелопер – ЛСР-Недвижимость. В микрорайоне - более 40 четырехэтажных домов серии ЕВРО, отличающейся «бесшовной» технологией отделки фасадов. Сами фасады – ярких цветов.

Проект предусматривает паркинги, детский сад, школу, ТРЦ. На первых этажах - мини-маркет, медцентр, салон красоты. На территории, организуемой по концепции «Дворы нашего детства» и разделенной на мини-кварталы, - парковки, детские и спортивные площадки, парк. В продаже 1-2-3-комнатные квартиры 26-85 кв. м. Вариантов планировок – более 20. Средняя стоимость метра - 64 683 руб.

Поселок граничит с лесом, рядом протекает река Нахабинка. В окружающем районе - школа, «Павловская гимназия», детские сады, фитнес-центр, супермаркет, ТРЦ «Павлово Подворье». Чтобы добраться до ЖК из Москвы, нужно доехать до станции Нахабино электричкой от Рижского вокзала, далее автобусом №1. На машине – по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. От МКАД – 17 км. Подробнее о ЖК «Нахабино Ясное».

ЖК «SAMPO» - финский квартал вблизи Истры

Московская область, Истринский район, 25 км от МКАД
ЖК «SAMPO» Истринский район. 25 км от МКАД. Квартиры площадью от 33 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 61 920 руб./м2 Узнать цены

В Истринском районе строят и «малоэтажку», например - стильный жилой квартал «SAMPO» в финских традициях. ЖК состоит из 46 трехэтажных домов. Архитектурную концепцию разработало финское бюро Jukka Tikkanen. Для фасадов (вентилируемых) выбрано сочетание цветов – светлого и темного дерева. В составе комплекса – 1-3-комнатные квартиры 33-85 кв. м. В квартирах - балкон с панорамным остеклением, входная дверь, газовая плита. Средняя цена квадратного метра – 74 460 руб.

Проектом предусмотрено пять детских садов, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс, многофункциональный комплекс с медицинским центром, магазинами, кинотеатром и фудкортом, а также парикмахерская, химчистка, отделение банка, кафе. На набережной озера вблизи ЖК организуется прогулочная зона.

«SAMPO» находится вблизи села Обушковского в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе. От метро Мякинино курсируют бесплатные фирменные микроавтобусы, от Тушинской ходит автобус № 409. До Москвы по Новой Риге можно доехать за 45 минут. Подробнее о ЖК «SAMPO».

ЖК «Митино О2» - город-курорт

Московская область, Красногорский район
Город - курорт Митино О2. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. м.Митино.Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе. от 2,3 млн рублей Urban Group Узнать телефон

В 13 км от МКАД, в Красногорском районе - граничащем с Истринским  - у деревни Сабурово расположился город-курорт «Митино О2» – проект компании Urban Group. ЖК состоит из 15 домов в разных архитектурных стилях от 4 до 8 этажей с набором инфраструктуры – школа, два детских сада, супермаркет, рестораны, магазины. В продаже 1-4-комнатные квартиры (29-92 кв. м) разных форматов - эколофты, сити-хаусы с лужайками и лаундж-квартиры с террасами. Стоимость метра в среднем – 99 220 руб.

Рядом с домами создается озеро с пляжем, появятся прогулочные дорожки, SPA-зона, спортивный комплекс, пространство для йоги и пилатеса, ворк-аута, спортивные тренажеры и детские площадки. В прилегающем лесу проложат маршруты для терринкура, кросс-фита, беговых лыж, велосипеда.

Добраться до комплекса можно на фирменных автобусах Urban Group от станции метро Митино, от станции метро Пятницкое шоссе на автобусе № 32. На автомобиле – по Пятницкому шоссе. Скоро для жителей будет построена собственная дорога с выездом на Волоколамское шоссе. Подробнее о ЖК «Митино О2».

ЖК «Мелодия леса» - инфраструктура плюс природа

Московская область, п. Андреевка
ЖК "Мелодия леса" Новые 1-3-комнатные квартиры. п. Андреевка. Площадь от 30 до 87 кв.м. Сборный монолит. Спешите! от 1,96 млн руб. Узнать телефон

Жилой комплекс «Мелодия леса» строится в Солнечногорском районе, в поселке Голубое городского поселения Андреевка, недалеко от Химок, Сходни, Зеленограда. Застройщик - компания «Жилой квартал». Территория окружена сосново-березовым лесом. ЖК состоит из восьми монолитно-каркасных 12-этажных корпусов. В продаже одно-трехкомнатные квартиры от 30 до 87 кв. м с большими лоджиями с панорамным остеклением и потолками – 2,8 м. Стоимость метра в жилом комплексе 67 160 руб. в среднем.

На территории будет построен многоуровневый паркинг на 800 м/мест, детский сад. Цокольные этажи займут объекты социальной инфраструктуры, магазины, кафе, медицинский и спортивный центры. Во дворах организуют прогулочные аллеи, детские площадки. Для безопасности проезда по дворовой территории строится перекресток с круговым движением.

Доехать электричкой - от Ленинградского вокзала до станции Крюково, затем на автобусе № 495. От метро Пятницкое шоссе отправляется маршрутное такси № 1016. На машине - по Пятницкому или Ленинградскому шоссе. Подробнее о ЖК «Мелодия леса».

ЖК «Красногорский» - новый жилой квартал в Нахабино

Московская область, п. Нахабино
ЖК «Красногорский» Новые 1-3-комнатные квартиры. п. Нахабино. Площадь от 21 до 97 кв.м. Монолит. от 56 585 руб./м2 Узнать цены

Интересный объект по соседству - масштабный жилой комплекс «Красногорский» в поселке Нахабино Красногорского района. Строит его компания «Град», реализует агентство «НДВ-недвижимость». Квартал включает 30 монолитных 7-8-этажных корпусов, многоуровневый паркинг плюс гостевые парковки, школу, детские сады, оздоровительный центр, магазины, аптеки, бытовые сервисы. Часть домов сдана.

Набор квартир в комплексе - 1,2,3-комнатные и студии с площадями 23-97 кв. м. Средняя цена жилья – 66 339 руб. за метр, квартиры продаются по закону об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ. Можно купить квартиру с готовой отделкой. В домах – собственные котельные, лифты Otis новой серии Gen2.

Дворы благоустраиваются - появляются детские, спортивные площадки. Комплекс находится почти на берегу реки Нахабинки, на ее набережной появится бульвар. Доехать на машине до ЖК можно по Волоколамскому от МКАД это 14 км. Есть маршрут по Новорижскому. Ж/д станция Нахабино Рижского направления - в 800 метрах от комплекса. Подробнее о ЖК «Красногорский».

Вторичное жилье в Истре и в Истринском районе

Инфраструктура для жизни и досуга

Одно из условий комфортного проживания в Подмосковье - развитая дорожно-транспортная сеть, позволяющая быстро доехать в Москву или за пределы области и обеспеченность объектами социальной инфраструктуры. В Истру можно добраться на электричке, которая отправляется с платформ возле станций метро Тушинская, Войковская, Дмитровская, а также с Рижского и Курского вокзалов и на автобусе от метро Тушинская, где и находится автовокзал. Время в пути составляет от 50 минут до полутора часов. Преимущество для автомобилистов – скоростное Новорижское шоссе.

Район также считается хорошо обеспеченным объектами социальной инфраструктуры и досуга: в Истринском районе расположено 39 детских садов и 25 общеобразовательных школ. Также в районе хорошо представлена спортивная инфраструктура, имеются две спортивные школы и 27 спортивных клубов. Культурный досуг можно провести в музеях - это Историко-архитектурный и художественный музей «Новый Иерусалим», Ленино-Снегиревский военно-исторический музей. В Истре работает старейший в Московской области драматический театр. Но основная достопримечательность города – Ново-Иерусалимский мужской монастырь, основанный еще в 1656 году патриархом Никоном. Сегодня сюда приезжает много прихожан и туристов, ведь Воскресенский собор монастыря создан по образу и подобию Храма Гроба Господня в Иерусалиме.

Основные инфраструктурные центры находятся в Павловской слободе, Дедовске, Истре, Глебовском, Новопетровском. Кроме того, большое число социально-бытовых и торгово-развлекательных объектов расположено на территории коттеджных поселков. Исторически Истринский район развивался как курортный, соответственно, здесь сосредоточено большое количество баз отдыха, пансионатов (в том числе, здесь располагается Дом отдыха «Снегири» Управления делами президента), спортивных центров и гольф-клубов, есть горнолыжный склон.

Ценовые горки: от 1,9 млн рублей за «хрущевку» до 17 млн рублей за двухуровневую квартиру

На вторичном рынке Истры бал преимущественно правят местные агентства недвижимости. Как и в других старинных городах Подмосковья, в Истре много ветхих домов, на вторичном рынке много квартир, расположенных в домах разной этажности (от 5 до 10 этажей) 1960-1980 годов постройки. Также предлагается жилье в многоэтажных домах, возведенных в городе с 1990 по 2000-е годы из монолита и кирпича. Небольшая часть - недавно сданные дома. Квартиры в таких домах соответствуют требованиям покупателей, в них новые коммуникации, хорошие планировки, благоустроенные дворы, поэтому цены назначаются более высокие. Но около 70% от общего объема предложения на вторичном рынке, все-таки приходится на сравнительно недорогие старые кирпичные 5-9-этажные дома. Поэтому и средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Истре невысокая - около 90 тыс. рублей.

Резюме портала www.metrinfo.ru

Покупателю есть, что выбрать и на первичном, и на вторичном рынке. То, что здешние новостройки находятся на высокой стадии готовности, и практически переходят на рынок вторичных квартир, только на руку клиенту. Конечно, готовое стоит дороже, но ведь это уже настоящая недвижимость, которая существует в реальности, а не только в проекте. В кризисные времена это обстоятельство крайне важно.

Показать все районы, станции метро и города