Квартиры и новостройки в Одинцово и Одинцовском районе

Монолит преобладает. Жилые комплексы строятся вместе со школами, детскими садами и поликлиниками

Цены от 64 490 руб./м2

Одинцово – один из привлекательнейших городов из ближайшего окружения Москвы. Он расположен близко к столице – всего в 5 км от МКАД, в прекрасном природном окружении, он очень удобен для жизни. И в какой-то степени Одинцово повторяет судьбу Москвы – в самом городе строятся более дорогие проекты, а экономичные переезжают в район.

Покупателей, возможно заинтересуют новостройки не только Одинцово и Одинцовского района, но и в непосредственной близости. 

Оценить квартиру в Одинцово – Онлайн калькулятор

ЖК «Успенский» - современные дома, окруженные лесами

Московская область, Одинцовский район
Квартиры в ЖК "Успенский" Скидка 1945 руб. с каждого 1 кв.м. Вся инфраструктура рядом. Лесной массив, Москва-река, чистый воздух! Выберите свою квартиру! от 66 100 руб./кв.м ООО «Фирма Риксон» Узнать телефон

Застройщик жилого комплекса «Успенский» – компания ЭкоСтройИнвест. ЖК находится в Одинцовском районе, в поселке Горки-10. Это два 17-этажных монолитно-блочных корпуса с вентилируемыми фасадами, один на пять секций, второй – на три. Приобрести здесь можно 1-2-3-комнатные квартиры и студии 38-94 кв. м по средней цене 67 193 руб. за метр. Лоджии остекленные, современные стеклопакеты хорошо защищают от шума.

ЖК окружен лесом с южной и юго-западной сторон. Территория будет огорожена, въезд через КПП. Проектом предусмотрены центр развития детей, подземная парковка, детские площадки. Рядом с «Успенским» - торговые центры с магазинами «Седьмой континент», «Атак», «Перекресток», школы, детский сад.

Добираться до «Успенского» из Москвы можно несколькими путями. От станции метро Молодежная - маршруткой №121, от Белорусского вокзала - электричкой до станции Одинцово, затем автобусами №№55, 56. Автомобилисты могут воспользоваться Рублево-Успенским, Ново-Рижским, Ильинским, Можайским и 2-м Успенским шоссе. Подробнее о ЖК "Успенский".

ЖК «Одинбург» - все «своё», включая школу

Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе
Жилой комплекс "Одинбург" г. Одинцово. 1-4-комнатные квартиры площадью 29-89 метров. от 90 000 руб./м2 Узнать телефон

ЖК «Одинбург» - проект компании AFI Development – строится в районе «Отрадное» на Северной улице, д.1. Это микрорайон из 10 жилых корпусов (8-25 этажей), двух школ, двух детских садов, торговых центров, поликлиники. Здания разной высоты: 16-24 этажей. На первых этажах разместятся офисы компаний, магазины, кафе сервисы для жителей. Для автомобилистов - паркинг на более чем 2700 мест с лифтами. Ближе к лесу - прогулочная зона, в лесу - сеть беговых и велосипедных маршрутов.

Покупателю предлагаются 1-4-комнатные квартиры и студии от 27 до 122 кв. метров. Студии в «Одинбурге» не только холостяцкие, но и семейные - от 44 до 52 кв. м. В квартирах большие кухни, окна на две, три стороны. Средняя стоимость метра – 107 500 руб.

На автомобиле можно добираться по Можайскому, Рублево-Успенскому, Минскому шоссе. От Белорусского вокзала идет электричка до станции «Одинцово». Маршрутки идут от станций метро Белорусская, Беговая, Фили и Кунцевская, Парк Победы, Славянский бульвар. Подробнее о ЖК "Одинбург".

ЖК «Созвездие Одинцово» - восход над деревней Юдино

Московская область, Одинцовский район
"Созвездие Одинцово" Одинцовский район. 1-4-комнатные квартиры площадью 57-128 метров. Дом сдан. от 65 700 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Созвездие Одинцово» находится в Одинцовском районе, в деревне Юдино. Инвестор проекта – компания «Миб-инвестиции», застройщик – Трест «Мосэлектротягстрой».

Жилой комплекс строится в три очереди, он состоит из девятиэтажных монолитно-кирпичных корпусов. Проектом предусмотрены индивидуальные котельные, подземная парковка на 122 машиноместа. На придомовой территории разместятся детские и спортивные площадки, теннисные корты. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры площадью 57-128 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе 68 165 руб.

Недалеко от «Созвездия Одинцово» находится супермаркет «Дикси». Жителям доступна инфраструктура Одинцовского района, - школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения. На автомобиле до жилого комплекса можно добраться по Можайскому и Рублево-Успенскому шоссе. От Белорусского вокзала - до станции Перхушково. Подробнее о ЖК "Созвездие Одинцово".

ЖК «Парковые аллеи» - победитель конкурса строительных проектов

Московская область, г. Красногорск, Волоколамское шоссе
ЖК "Парковые Аллеи". Красногорск Ключи в декабре 2016 г. Скидки до 10%. Подземный паркинг, школа, бассейн, парк. 6 км от МКАД. от 81 000 руб./кв.м ООО "ПАРК" Узнать телефон

В расположенном поблизости Красногорске, в районе Парковой улицы находится жилой комплекс «Парковые аллеи» - проект компании «ПАРК». ЖК состоит из пяти 17-этажных монолитно-кирпичных домов разной формы, подземных паркингов, школы, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. Комплекс победил в номинации «лучший строительный проект бизнес-класса в Подмосковье» по версии TREFFI-2014.

В продаже 1-2-3-комнатные квартиры свободной планировки от 30 до 109 кв. м. со средней стоимостью метра 98 725 руб. На территории предусмотрены детские площадки. Рядом Губайловский лесопарк, недалеко стадион Зоркий, Лыжная база, детский городок «Сказочный», ТЦ «Солнечный рай», школы, детские сады, поликлиники и больницы.

До жилого комплекса можно доехать разными путями. От станции метро Тушинская - автобусами № 372, 542п, 542, маршруткой № 498, от метро Митино – маршруткой № 492. От ж/д станции Павшино – автобусами №№ 827, 525, 833, маршруткой №1, от ж/д станции Красногорская – маршрутками №№ 4, 15. Поезда ходят от Рижского вокзала. Подробнее о ЖК "Парковые Аллеи".

ЖК «Опалиха О3» - город для жизни

Московская область, г. Красногорск, Волоколамское шоссе
ЖК "Опалиха О3". Новая Рига Квартиры от 2,6 млн руб. 8,5 км от МКАД. Собственный выезд на трассу. Авторская архитектура, вся инфраструктура. от 2,6 млн руб. Urban Group Узнать телефон

«Опалиха О3» - малоэтажный комплекс, который находится довольно близко – в микрорайоне Опалиха Красногорска. Это логичное продолжение известного проекта «Опалиха О2» от Urban Group. ЖК строится в стиле «Города для жизни», предполагающем собственную инфраструктуру – школу со стадионом, несколько детских садов, массу торговых заведений, кафе, аптек, отделений банков. «Опалиха О3» отличается разнообразием фасадов, цветов, форм, конфигураций.

В жилом комплексе запланировано возвести 23 дома от 4 до 8 этажей. Покупателям предлагаются квартиры с террасами (от 45,8 кв. м) и панорамными окнами. Есть квартиры-студии (от 28 кв. м), однокомнатные (от 32,3 кв. м), двухкомнатные (от 45,8 кв. м), трехкомнатные от (63,8 кв. м). Средняя стоимость квадратного метра – 123 955 руб. за кв. м.

«Опалиха О3» расположена в 13 км от МКАД, рядом – хвойный лес Добраться до Москвы можно электричкой от железнодорожной станции Опалиха. А автомобилисты могут по «собственной дороге» выехать на Новорижское шоссе. Подробнее о ЖК "Опалиха О3".

ЖК Park Avenue - малоэтажная премьера элитного застройщика

Московская область, Истринский район, 23 км от МКАД
Поселок "Park Avenue", 23 от МКАД 1-3-комнатные квартиры пл. от 49 метров. Истринский район. Спешите! от застройщика Villagio Estate Узнать телефон

Поблизости от Одинцовского района компания Villagio Estate возводит поселок Park Avenue (Парк Авеню) на 23-м км Новорижского шоссе. Для Villagio Estate это премьера в жанре малоэтажки. В комплексе - семь корпусов с апартаментами и 184 таунхауса. Апарт-комплексы и «тауны» разделены парком и рекой. Park Avenue расположился на удалении от трассы, поэтому здесь тихо и спокойно.

Трехуровневым таунхаусам полагаются земельные участки. Планировки свободные. Апартаментные корпуса – с террасами на первом этаже и эксплуатируемой кровлей. Площади апартаментов – 49-87 «квадратов», средняя стоимость метра 134 713 руб.

Материал строительства - кирпич, отделка – из дерева, травертина и камня. Над проектом работал архитектор Фрэнк Ллойд Райт. На территории - спа-комплекс, ресторан, склоны для горных лыж. Жители Park Avenue смогут пользоваться инфраструктурой других поселков Villagio Estate по соседству. Чтобы добраться до Park Avenue, нужно ехать по Новорижскому шоссе (23 км), до развилки и затем сворачивать. Подробнее о ЖК Поселок "Park Avenue".

ЖК «Переделкино Ближнее» - в гостях у сказки

Новая Москва, Ленинский район
ЖК "Переделкино Ближнее" Спешите! Ленинский район. Квартиры площадью от 31 метра. 1-3-комнатные квартиры от 3,9 млн руб. Абсолют Недвижимость Узнать телефон

ЖК «Переделкино Ближнее» (от компании Абсолют Недвижимость) расположено вблизи Одинцово, в дачном поселке Переделкино (поселение Внуковское), где жили Пастернак, Евтушенко, Вознесенский, Чуковский… В ЖК созданы все условия для гармоничного развития детей. Название улиц, элементы благоустройства, детские территории, включающие тематические развивающие и спортивные площадки, – все подчеркнет сказочную атмосферу.

Монолитные и панельные дома в «Переделкино Ближнем» - 8-25 этажей. Площадь предлагаемых одно-трехкомнатных квартир – 42 - 85 кв. м, средняя цена 1 кв. м – 119 475 руб.

Для жителей микрорайона организованы автобусные маршруты до станций метро Юго-Западная, Проспект Вернадского, Теплый Стан. Время в пути –15 минут. Можно минут за 10 дойти до железнодорожной станции Переделкино, и за полчаса доехать до Киевского вокзала. В ближайшей перспективе прямо на территории нового ЖК должна появиться станция метро Рассказовка - конечная на строящейся Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК "Переделкино Ближнее".

Новостройки: тенденции последнего времени

Первичный рынок жилья Одинцово представлен преимущественно объектами монолитного домостроения. В Одинцово происходит интересный процесс: его и сегодня можно назвать одним из самых застраиваемых городов ближайшего Подмосковья, но многие проекты находятся на завершающей стадии строительства, а новых проектов выходит не так много. Зато за границами города ведется уже масштабная комплексная застройка. И расклад такой – более дорогие объекты – в городе Одинцово, подешевле – в Одинцовском районе. Вообще же, здесь представлена недвижимость различного класса: от новостроек эконом-класса, таких как ЖК «Высокие Жаворонки», до дорогих - таких как ЖК «Сколково парк» и ЖК «Русский Авангард». Разброс цен – от 50 – до 260 тыс. рублей за метр.

Довольно много проектов относится к экономклассу (ЖК «Славянка-Сколково», ЖК «Рублевский», мкр. Немчиновка, ЖК «Дом на Баковке», ЖК «Кварта», ЖК «Гармония», ЖК «Союзный», ЖК «Одинцовский парк», ЖК «Центральный», ЖК Like City, ЖК «Созвездие Одинцово», ЖК «Гусарская баллада», ЖК «Перхушково Лайф», ЖК «Ликино», ЖК «Высокие Жаворонки»), 8 – к комфорт-классу, (ЖК «Западное Кунцево», ЖК «Ромашково», ЖК «Сколковский», ЖК «Единый Стандарт», ЖК «Одинбург», ЖК «Лесной городок», ЖК «Ирис», ЖК «Валь д’Эмероль») и 3 – к бизнес-классу ( ЖК «Сколково Парк», ЖК «Резиденции Сколково», ЖК «Да Винчи»). Средняя цена предложения находится на уровне 110 тыс. руб./кв. м., средний бюджет покупки – 5,1 млн рублей.

И в городе, и в районе,  территорий под застройку остается не так много, так что в перспективе грандиозного освоения оставшихся земель девелоперами не ожидается. Тем не менее, отдельные проекты, конечно, будут появляться. 

Так, компания ПИК собирается построить свыше 1 млн кв. метров недвижимости в Одинцовском районе на территории бывшего военного городка. Застройка включает строительство 480,3 тысячи квадратных метров жилья и всех необходимых объектов социальной инфраструктуры. В районе планируется построить детские сады общей вместимостью 920 мест, школы на 1,16 тысячи мест, поликлинику, паркинги, объекты коммерческого и бытового обслуживания. Жилую застройку от Минского шоссе отделит многофункциональная общественно-деловая зона на 200 тысяч квадратных метров. Рядом разместится торгово-развлекательный центр на 60 тысяч квадратных метров. На площадке ТРЦ будет действовать спортивная школа и центр единоборств.

Благодаря активному строительству последних лет, вторичный рынок Одинцова существенно обновился, здесь сформировалось ликвидное предложение. Основной объем предложения на вторичном рынке недвижимости Одинцово составляют качественные многоэтажные монолитные (порядка 11,5%) и монолитно-кирпичные (около 17,5%) дома.

Резюме портала www.metrinfo.ru
В целом «одинцовские» места для жизни очень хороши. Одинцово отличает максимально удобное и приближенное к столице расположение – к МКАД он ближе, чем некоторые районы Москвы. Помимо этого открытие платной объездной дороги (имеется в виду дублер Минского шоссе в объезд Одинцово) значительно улучшает транспортную доступность города.

Одинцово располагает хорошей внутренней инфраструктурой – в городе есть обустроенные парки, в том числе детский парк «Малыш», спортивные центры (ледовый и волейбольный центры «Искра»), развитая система образования с множеством филиалов высших учебных заведений, в том числе РГГУ и Международного юридического института.

В Одинцовском районе работает 78 школ (в самом Одинцово – 27). В области это один из самых высоких показателей, по которому Одинцовский уступает только Раменскому и Сергиево-Посадскому районам. Муниципальных детских садов в районе – не менее 129 (в самом райцентре – 70). По этому показателю Одинцово и его окрестности – в лидерах. Очевидно этому способствует активная застройка, ведь почти в каждом жилом комплексе или новом микрорайоне предусмотрены детские сады и школы, которые чаще всего после ввода в эксплуатацию передаются на баланс города – то есть являются государственными. Но есть и примеры, когда открываются частные детские сады.

Экологическая ситуация в городе также благоприятна благодаря близлежащему лесному поясу и отсутствию крупных промышленных предприятий. Подтверждение - развитая санаторно-курортная сеть на территории Одинцовского района, представленная базами, спортивно-оздоровительными комплексами, санаториями. Город с течением времени обретает все более современный вид – в Одинцово реализуются проекты по сносу старых зданий и возведению на их месте новых жилых комплексов и микрорайонов с современными инженерными системами и собственной инфраструктурой.

Показать все районы, станции метро и города