Квартиры и новостройки в Одинцово и Одинцовском районе

Монолит преобладает. Жилые комплексы строятся вместе со школами, детскими садами и поликлиниками

Цены на новостройки в Одинцово и Одинцовском районе от 46 900 руб. /кв.м.

Одинцово – один из привлекательнейших городов из ближайшего окружения Москвы. Он расположен близко к столице – всего в 5 км от МКАД, в прекрасном природном окружении, он очень удобен для жизни. И в какой-то степени Одинцово повторяет судьбу Москвы – в самом городе строятся более дорогие проекты, а экономичные переезжают в район. Покупателей, возможно заинтересуют новостройки не только в Одинцово и Одинцовском районе, но и в непосредственной близости.

Оценить квартиру в Одинцово – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Одинцово и Одинцовском районе

ЖК «Ромашково» - детские сады, школа, магазины «под рукой»

Московская область, Одинцовский район, 3 км от МКАД
ЖК«Ромашково». Выдача ключей! Готовые новостройки в 15 мин от м.Молодежная. Свой д/сад, школа, магазины. Сейчас выгода до 1,3 млн! от 4,9 млн рублей НДВ-Недвижимость Узнать телефон

Жилой комплекс «Ромашково» возводится в Подмосковье, у деревни Ромашково Одинцовского района. Реализует жилье агентство «НДВ-недвижимость». Проектом предусмотрено 11 шестиэтажных монолитных домов, два детских сада, школа, многофункциональный комплекс, подземные и наземные паркинги. Строится поселок в две очереди, территория охраняется. По замыслу, объекты инфраструктуры должны находиться не далее 600 метров от дома.

Фасады облицовывают алюминиевыми панелями по цвету и фактуре напоминающими натуральный камень. Дворы свободны от машин. Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 40-124 кв. метра. Средняя стоимость метра в поселке - 99 840 руб.

Рядом лес. Поселок находится в трех километрах от МКАД, на автомобиле можно добраться по Можайскому или Рублево-Успенскому шоссе. Своим ходом – по железной дороге от Белорусского вокзала до станций Ромашково и Немчиновка. Планируется запустить маршрутку от метро Молодежная до новостройки. Подробнее о ЖК Ромашково.

ЖК «SKY Skolkovo» - жилье и работа в одном доме

Московская область
Sky Skolkovo от 3,9 млн 20 мин до Москва Сити. Панорамное остекление, предчистовая отделка, консьерж сервис. Рядом метро. от 116 000 руб./м2 Узнать телефон

Апарт-комплекс комфорт-класса Sky Skolkovo расположен в Немчиновке Одинцовского района на Овражной улице. Застройщик – компания «СтройПрофиль-М». 2-секционное 12-этажное монолитное здание имеет форму буквы «Г». На придомовой территории организуются детские площадки и открытая парковка.

В комплексе 564 апартамента, большая часть - студии от 33 до 53 кв. м. Есть 2-комнатные помещения, в том числе с нестандартной планировкой в виде трапеции - на 72 кв. м. 3-комнатные апартаменты (150 кв. м) с панорамными видами находятся в угловой части дома. Жилье продается с предчистовой отделкой, с энергосберегающими окнами. Цена – 130 920 руб. за метр.

На первом этаже - коворкинг, лобби-бар. В составе комплекса – фитнес-центр. Бытовые проблемы можно решать через консьерж-службу. Недалеко – школы, детские сады, гипермаркет Ашан, супермаркет Пятерочка, кинотеатр. Добраться до Sky Skolkovo можно по железной дороге: станция Немчиновка (Белорусское направление) - в 8 минутах ходьбы. Автотрассы – Можайское, Минское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Sky Skolkovo», Новоивановское г/п, Немчиновка с., Овражная ул., д.47.

ЖК «Одинбург» - все «своё», включая школу

Московская область, г. Одинцово
30 квартир по минимальной цене г. Одинцово, 7 минут от МКАД. Только в сентябре бизнес-класс от 2,9 млн руб. Свой детский сад, школа. Ипотека от 10,5%, 14 банков-партнеров. Дом построен, 1-я очередь сдана! от 2,9 млн руб. AFI Development Узнать телефон

ЖК «Одинбург» - проект компании AFI Development – строится в районе «Отрадное» на Северной улице, д.1. Это микрорайон из 10 жилых корпусов (8-25 этажей), двух школ, двух детских садов, торговых центров, поликлиники. Здания разной высоты: 16-24 этажей. На первых этажах разместятся офисы компаний, магазины, кафе сервисы для жителей. Для автомобилистов - паркинг на более чем 2700 мест с лифтами. Ближе к лесу - прогулочная зона, в лесу - сеть беговых и велосипедных маршрутов.

Покупателю предлагаются 1-4-комнатные квартиры и студии от 27 до 122 кв. метров. Студии в «Одинбурге» не только холостяцкие, но и семейные - от 44 до 52 кв. м. В квартирах большие кухни, окна на две, три стороны. Средняя стоимость метра – 83 610 руб.

На автомобиле можно добираться по Можайскому, Рублево-Успенскому, Минскому шоссе. От Белорусского вокзала идет электричка до станции «Одинцово». Маршрутки идут от станций метро Белорусская, Беговая, Фили и Кунцевская, Парк Победы, Славянский бульвар. Подробнее о ЖК «Одинбург».

ЖК «Рассказово» - в традициях старой Москвы

Новая Москва, Новомосковский округ, п. Рассказовка
Квартиры в ЖК "Рассказово" Квартиры в ЖК "Рассказово" в 850 м от метро Рассказовка. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. от 109 925 руб./м2 Узнать телефон

ЖК «Рассказово» - проект компании Sezar Group - реализуется в расположенной недалеко Рассказовке (Новая Москва). Рядом - Ульяновский лесопарк. Жилая часть ЖК «Рассказово» состоит из девяти монолитных девятиэтажных корпусов, возводимых в архитектурных традициях Москвы 30-40-х годов. В ЖК предусмотрены одно-трехкомнатные квартиры от 34 до 97 кв. м. Квартиры сдаются со свободными планировками, лоджии застеклены. Средняя стоимость - 128 547 руб. за квадратный метр.

Инфраструктура комплекса включает два детских сада, поликлинику, ТРЦ, супермаркет, ресторан, три гаражных комплекса. Проектом предусмотрен парк, два водоема с пляжной зоной, беговые и велодорожки, спортивные и детские площадки. Территория ЖК спланирована как «двор без машин», по периметру предусмотрена охрана.

ЖК «Рассказово» находится на расстоянии 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. Дорога на автомобиле займет 20-25 минут. В 850 м от комплекса строится станция метро Рассказовка. Но пока наиболее удобный маршрут – от станции метро Юго-Западная, далее на автобусе № 844. Подробнее о ЖК «Рассказово».

ЖК Park Avenue - малоэтажная премьера элитного застройщика

Московская область, Истринский район, 23 км от МКАД
ЖК "Park Avenue", 23 от МКАД 1-3-комнатные квартиры пл. от 49 метров. Истринский район. от застройщика Villagio Estate Узнать телефон

Поблизости от Одинцовского района компания Villagio Estate возводит поселок Park Avenue (Парк Авеню) на 23-м км Новорижского шоссе. Для Villagio Estate это премьера в жанре малоэтажки. В комплексе - семь корпусов с апартаментами и 184 таунхауса. Апарт-комплексы и «тауны» разделены парком и рекой. Park Avenue расположился на удалении от трассы, поэтому здесь тихо и спокойно.

Трехуровневым таунхаусам полагаются земельные участки. Планировки свободные. Апартаментные корпуса – с террасами на первом этаже и эксплуатируемой кровлей. Площади апартаментов – 49-87 «квадратов», средняя стоимость метра 134 713 руб.

Материал строительства - кирпич, отделка – из дерева, травертина и камня. Над проектом работал архитектор Фрэнк Ллойд Райт. На территории - спа-комплекс, ресторан, склоны для горных лыж. Жители Park Avenue смогут пользоваться инфраструктурой других поселков Villagio Estate по соседству. Чтобы добраться до Park Avenue, нужно ехать по Новорижскому шоссе (23 км), до развилки и затем сворачивать. Подробнее о проекте Park Avenue.

ЖК «Переделкино Ближнее» - в гостях у сказки

Новая Москва, Новомосковский округ, п. Рассказовка
ЖК "Переделкино Ближнее" Торопитесь! 1-3-комнатные квартиры пл. от 31 метра. п. Рассказовка. Монолит. от 4,5 млн руб. с отделкой Абсолют Недвижимость Узнать телефон

В писательском дачном поселке Переделкино, расположенном поблизости от изучаемого района (Новая Москва, поселение Внуковское, 8 км от МКАД по Боровскому шоссе), компания Абсолют Недвижимость возводит ЖК «Переделкино Ближнее». В ЖК созданы все условия для гармоничного развития детей. Название улиц, элементы благоустройства, детские территории, включающие тематические развивающие и спортивные площадки, – все подчеркнет сказочную атмосферу.

Монолитные и панельные дома в «Переделкино Ближнем» - 8-25 этажей. Площадь предлагаемых одно-трехкомнатных квартир – 42 - 85 кв. м, средняя цена 1 кв. м – 118 982 руб.

Для жителей микрорайона организованы автобусные маршруты до станций метро Юго-Западная, Проспект Вернадского, Теплый Стан. Время в пути –15 минут. Можно минут за 10 дойти до ж/д станции Переделкино, и за полчаса доехать до Киевского вокзала. В ближайшей перспективе прямо на территории нового ЖК должна появиться станция метро Рассказовка - конечная на строящейся Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК «Переделкино Ближнее».

ЖК «Лучи» - жить рядом с метро

Москва, Западный округ, район Солнцево, м.Румянцево
Жилой комплекс "Лучи" Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 34 метров. рядом с метро Румянцево. Евро'Па. Подробности по телефону! от 114 000 руб./кв.м АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Узнать телефон

ЖК «Лучи» строится неподалеку, в районе Солнцево, на Производственной улице, вл. 6. Компания «ЛСР» возводит комплекс из девяти 6-25-этажных панельных домов серии «Евро’Па» с подземными парковками. 8 корпусов - комфорт-класса один корпус - бизнес-класса. Применяется энергосберегающая «бесшовная» технология отделки фасадов.

Жилая часть состоит из одно-двух-трех-четырехкомнатных квартир разнообразных планировок общей площадью 34-99 кв. м. Высота потолков – 2,61 м. Квартиры сдаются без отделки, у них улучшенная звукоизоляция. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 109 004 руб.

Инфраструктура жилого комплекса «Лучи» включает четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс. В 200 м от домов строится станция метро Солнцево. В 2 км - Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес. До «Лучей» от станции метро Юго-Западная идет маршрутное такси № 330м. Время в дороге - 25 минут. Остановка «Улица Богданова, 58». На автомобиле - 4 км от МКАД по Боровскому шоссе. Подробнее о ЖК «Лучи».

Вторичное жилье в Одинцово и Одинцовском районе

Рынок: тенденции последнего времени

Первичный рынок жилья Одинцово представлен преимущественно объектами монолитного домостроения. В Одинцово происходит интересный процесс: его и сегодня можно назвать одним из самых застраиваемых городов ближайшего Подмосковья, но многие проекты находятся на завершающей стадии строительства, а новых проектов выходит не так много. Зато за границами города ведется уже масштабная комплексная застройка. И расклад такой – более дорогие объекты – в городе Одинцово, подешевле – в Одинцовском районе. Вообще же, здесь представлена недвижимость различного класса: от новостроек эконом-класса, таких до дорогих.

И в городе, и в районе, территорий под застройку остается не так много, так что в перспективе грандиозного освоения оставшихся земель девелоперами не ожидается. Тем не менее, отдельные проекты, конечно, будут появляться.

Благодаря активному строительству последних лет, вторичный рынок Одинцова существенно обновился, здесь сформировалось ликвидное предложение. Основной объем предложения на вторичном рынке недвижимости Одинцово составляют качественные многоэтажные монолитные (порядка 11,5%) и монолитно-кирпичные (около 17,5%) дома. Вторичные квартиры в Одинцово, по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», стоят 102 572 руб. за кв. метр в среднем.

Цены на квартиры в Одинцово и Одинцовском районе

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в Одинцово, в Одинцовском районе
Стоимость квартир

Средняя стоимость 1 кв.м.

102 572 руб

Изменение за месяц

+2,2%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
41,6%

Резюме портала www.metrinfo.ru

В целом «одинцовские» места для жизни очень хороши. Одинцово отличает максимально удобное и приближенное к столице расположение – к МКАД он ближе, чем некоторые районы Москвы. Помимо этого открытие платной объездной дороги (имеется в виду дублер Минского шоссе в объезд Одинцово) значительно улучшает транспортную доступность города.

Одинцово располагает хорошей внутренней инфраструктурой – в городе есть обустроенные парки, в том числе детский парк «Малыш», спортивные центры (ледовый и волейбольный центры «Искра»), развитая система образования с множеством филиалов высших учебных заведений, в том числе РГГУ и Международного юридического института.

В Одинцовском районе работает 78 школ (в самом Одинцово – 27). В области это один из самых высоких показателей, по которому Одинцовский уступает только Раменскому и Сергиево-Посадскому районам. Муниципальных детских садов в районе – не менее 129 (в самом райцентре – 70). По этому показателю Одинцово и его окрестности – в лидерах. Очевидно этому способствует активная застройка, ведь почти в каждом жилом комплексе или новом микрорайоне предусмотрены детские сады и школы, которые чаще всего после ввода в эксплуатацию передаются на баланс города – то есть являются государственными. Но есть и примеры, когда открываются частные детские сады.

Экологическая ситуация в городе также благоприятна благодаря близлежащему лесному поясу и отсутствию крупных промышленных предприятий. Подтверждение - развитая санаторно-курортная сеть на территории Одинцовского района, представленная базами, спортивно-оздоровительными комплексами, санаториями. Город с течением времени обретает все более современный вид – в Одинцово реализуются проекты по сносу старых зданий и возведению на их месте новых жилых комплексов и микрорайонов с современными инженерными системами и собственной инфраструктурой.

Показать все районы, станции метро и города