Зарубежная недвижимость

Россияне не так давно стали активно покупать жилье за рубежом и для жизни, и для инвестиций. Сложился целый «пул» популярных стран – Болгария, Греция, Турция, Чехия, Испания. Главное – не ошибиться в выборе и купить «правильный» объект. В наших статьях – советы лучших экспертов по зарубежной недвижимости.
Фотобанк Лори Выставка «Домэкспо»: недвижимость От и До Дома разные нужны, дома всякие важны 23 октября в Гостином Дворе Москвы открывается 33-я выставка российской и зарубежной недвижимости «ДОМЭКСПО», которая продлится три дня, включая воскресенье – 25 октября. Посетители познакомятся с осенним ассортиментом – это недорогие подмосковные квартиры, дома и таунхаусы, недвижимость европейских курортов, инвестиционные предложения развитых стран, студенческие кварталы мировых столиц. Фотобанк Лори Недвижимость Турции: стоит ли покупать? Цены ниже европейских, разнообразный выбор - от бюджетных студий до шикарных вилл. Порог входа – 30 тысяч евро. Но надо знать места! Турция – страна солнечная, теплая, гостеприимная, хорошо нам знакомая и недорогая. И это относится не только к ценам на продукты или развлечения, но и к ценам на недвижимость. За последние годы они, правда, несколько выросли, но все равно в сравнении с Европой остаются очень даже привлекательными. Сегодня мы расскажем, какие объекты лучше выбрать и на что можно рассчитывать в различных регионах страны. Фотобанк Лори Недвижимость Турции: стоит ли покупать? Оцениваем плюсы и минусы приобретения для инвесторов и «дачников». Прекрасный климат, безвизовый режим, доступные цены, но есть избыток предложения Турция – одна из самых любимых россиянами стран, создавшая все условия для беззаботного и расслабленного отдыха на многочисленных курортах. В 2014 году по данным министерства туризма и крупных туроператоров, она даже стала самой популярной, в прошлом сезоне ее посетили 3,7 млн. российских туристов. А многим Турция нравится настолько, что даже заставляет задуматься о покупке собственной недвижимости, чтобы сменить отель на уют домашнего очага и не ограничивать свое пребывание у моря парой недель в году. И кризис такие желания зачастую только усиливает, так как надежность сохранения средств в российских банках у некоторых граждан вызывает сомнения. Зарубежная недвижимость: Болгария подстраивается под российский кризис. Цены снижаются, застройщики заманивают акциями, на вторичке - новые дешевые квартиры с мебелью Болгария продолжает поставлять на рынок самые дешевые предложения. Обширная база вариантов включает новостройки на разных этапах строительства в курортных регионах страны. Причем в ответ на спад покупательского спроса, отмечаемого с прошлого года, застройщики готовы предложить своим клиентам скидки, выгодные условия платежей, подарки, «лишние» квадратные метры. Зарубежная недвижимость: присматриваемся к отелям, складам, парковкам и студенческим квартирам в «старой» Европе и США. Суммы от 60 тыс. евро принесут до 10% годовых Россияне все чаще стали обращать внимание на рынок коммерческой недвижимости Европы и США. Диверсифицировав риски в разные ее сегменты, инвесторы могут не только сберечь накопленные средства, но и получить хороший гарантированный доход. Зарубежная недвижимость: налоги и коммунальные платежи. Страны с щадящими ставками и расходами. Где жить дешевле: Болгария, Турция, Испания Владение недвижимостью за рубежом подразумевает серьезные траты. После того как сделка заключена, все платежи по ее сопровождению внесены, счастливому собственнику ежегодно предстоит платить налоги, а ежемесячно – «коммуналку». Эти суммы во многих странах отличаются от российских совсем не в меньшую сторону. Личный опыт: своя квартира в Праге. Радости и заботы собственника. Экспертам чешская жилая недвижимость нравится, но инвестировать в нее советуют не все Чехия – популярная страна у россиян. Желающих приобрести в этом чудесном уголке Европы недвижимость много, и мы сегодня решили поговорить с людьми, которые обзавелись жильем в Праге еще задолго до кризиса в международных отношениях. Мы выясним, как дорого обходится содержание недвижимости и комфортно ли нашим соотечественникам живется в Праге. Инвестиции в недвижимость Великобритании. Квартиры для студентов. Расходы на содержание, доходность до 15% и советы по выбору. Есть ли трудности для покупателей с переводом денег Студенческая недвижимость Великобритании сегодня считается одним из самых выгодных и перспективных вложений. Английские вузы очень популярны, в том числе среди иностранных студентов, поэтому студии и апартаменты, рассчитанные на студенческую аудиторию, пользуются устойчивым спросом, а цена входа на рынок по сравнению с другими типами недвижимости невелика и доступна многим инвесторам, да и ипотечные кредиты в Англии не дороги. Инвестиции в недвижимость Великобритании. Квартиры для студентов: вложение денег в вечные европейские ценности. Лондон, Оксфорд, Кембридж, Ливерпуль, Бристоль. От 25 тысяч евро Несмотря на нынешнюю экономическую и политическую ситуацию, а может быть, как раз из-за нее, интерес к инвестициям в заграничные объекты остается довольно стабильным и даже растет. А один из самых перспективных на сегодня вариантов инвестирования в зарубежную недвижимость – это приобретение студенческого жилья в Великобритании. Оно пользуется устойчивым спросом со стороны арендаторов, не требует больших вложений и отличается хорошей доходностью. Зарубежная недвижимость: дауншифтеры зимуют в теплых краях. Доходы от сдачи квартир в аренду упали, но это обстоятельство пока их не смущает Поздняя осень, зима, ранняя весна – сезоны, которые многие россияне с удовольствием провели бы в теплых странах. С наступлением холодов портится настроение, наступает депрессия и на работу собираться совсем не хочется… Желание сменить обстановку и отправиться в края, где солнечно и тепло, осуществить вполне реально. Главное - был бы доход, на который можно снять домик или квартиру на берегу океана и вести беззаботное существование, наслаждаясь свободой и экзотикой. Зарубежная недвижимость: Турция, Испания, Португалия и Таиланд. Варианты по карману при растущем долларе. За 25-30 тыс. долларов реально купить квартиру в курортной зоне, а за 150 тыс. долларов – шикарные апартаменты Рубль пока не слушается Центробанка, который собирается его приструнить, и продолжает падать. Стоит ли в этой ситуации отказываться от планов купить недвижимость за границей? Каждый человек, естественно, решает этот вопрос сам. Но мы со своей стороны хотим показать, что есть в мире страны с доступным для кармана нашего покупателя жильем. Хотя оно, конечно, подорожало для тех, у кого были рублевые сбережения. И тем не менее. Сезон в разгаре: в Москве пройдут Moscow International Property Show и Международная выставка-форум «Вся недвижимость Мира». Зарубежные компании из 40 стран ждут нас и готовят скидки! Нынешняя политическая и экономическая ситуация в России разбила покупателей жилья на два лагеря. Одни откладывают покупку квартиры или дома до лучших времен, другие, наоборот, считают, что, если брать, то сейчас. Во-первых – квадратные метры помогают сберечь ваши средства в целости и сохранности, во-вторых – даже при нынешнем соотношении рубля, доллара и евро в ряде стран можно найти варианты недорогого и очень комфортного курортного жилья, которое будет служить своим хозяевам «вторым домом». Зарубежная недвижимость: самые доступные страны в 2014 году. Несмотря на падение рубля, у покупателя из России остается много возможностей. Хорошая студия на море может стоить 15-20 тысяч евро Российский рубль устанавливает все новые рекорды падения, как к доллару США, так и к евро, и капиталы россиян, накопленные в национальной валюте, естественно, теряют покупательскую способность. И особенно этот факт волнует потенциальных покупателей зарубежной недвижимости, ведь даже несколько месяцев назад облюбованная квартира где-нибудь в Испании стоила 3 млн руб., а сегодня за нее придется отдать уже 3,3 млн руб. Но стоит ли напрягаться и копить недостающие тысячи или лучше сделать выбор в пользу другого объекта? Зарубежная недвижимость. Самые доступные страны в 2014 г. Бюджет не более 5-6 млн руб.? В зоне внимания Испания, Португалия, Латвия, Болгария, Турция, Черногория, Кипр, Греция Рынок зарубежной недвижимости сейчас функционирует в непростых политических и экономических условиях. 2014 год оказался для России тяжелым: украинский кризис, санкции Запада, стагнация в промышленном секторе и снижающиеся цены на нефть. Немудрено, что в такой ситуации российский рубль установил рекорды падения, начав снижаться против доллара США и евро еще зимой 2013-2014 гг. вместе с валютами других развивающихся стран, он так и не смог отыграть своих позиций. А осенью просел еще существеннее, и нет никакой уверенности, что национальная валюта сможет вернуться на былые уровни. Инвестиции в недвижимость Чехии. Сохраните деньги в европейских метрах. Предложения по выгодным ценам. Квартиры в Праге от 48 тысяч евро Чехия – одно их популярных государств у покупателей недвижимости. Центральное расположение в самом сердце Европы, красивая природа, множество памятников истории и архитектуры привлекает граждан из многих стран. В том числе и россиян, которых здесь уже 35 тысяч человек. Вид на жительство в Европе – прорыв через «санкции». Серьезные намерения подкрепите серьезными расчетами Зарубежная недвижимость уже давно привлекает россиян, а в этом году у определенной категории соотечественников, спрос стал, пожалуй, еще активнее на фоне экономической нестабильности, растущей инфляции и сложной геополитической ситуации. И многие граждане, выбирая страну, задумываются не только о плюсах и минусах конкретного города и конкретного объекта и его инвестиционных перспективах, но и о таком приятном бонусе, как вид на жительство. Сегодня многие страны, в том числе входящие в Шенген, готовы предоставить покупателям недвижимости ВНЖ, и такая возможность кажется очень перспективной. Правда, не все то золото, что блестит. Вид на жительство в Европе: покупаем недвижимость. Новые права и возможности, неизбежные затраты, особые условия. Самые доступные страны – Латвия, Греция, Кипр Сегодня Россия при всех ее красотах и достоинствах – страна нестабильная: дешевеет рубль, поднимаются цены, банкротятся банки… Это заставляет наших сограждан смотреть на Запад, искать там надежную гавань для своих капиталов и тылы на случай непредвиденных обстоятельств. Плюс многие россияне хотят свободно путешествовать по Европе и миру, учиться или работать в других странах. Российский паспорт таких возможностей не дает, а вот с видом на жительство какой-нибудь европейской страны горизонты точно расширяются. А для этого порой достаточно просто купить недвижимость. Зарубежная недвижимость: Черногория. Квартиры и дома недороги, но переоценены. Владельцы жилья могут получать вид на жительство. Курс в Евросоюз Черногория давно привлекает россиян, интересующихся недвижимостью. Неудивительно, что соотечественники - основные игроки среди иностранцев на рынке черногорского жилья. Большинство покупает квартиры и дома для собственных нужд, так как инвесторы уже понимают - они вряд ли смогут рассчитывать на прибыль. Рейтинг стран, наиболее удобных для «колясочников»: Германия, США, Австралия, Великобритания. Доступная городская среда, оборудованные квартиры, льготная ипотека Одна из наиболее симпатичных черт современного мира – все бОльшие возможности для людей с ограниченными физическими возможностями. Они сегодня могут вести очень активную жизнь – работать наравне с обычными людьми, путешествовать. И, конечно, приобретать недвижимость – в том числе и за границей. Где лучше всего это сделать, какие страны могут быть признаны наиболее дружественными для данной категории покупателей – с этими вопросами мы и решили разобраться. Инвестиции в зарубежную недвижимость: где доходность выше? Варианты – курортное жилье, квартиры-студии в европейских столицах, студенческие метры, доходные дома и отели. Ипотека поможет достичь цели Зарубежная недвижимость, несмотря на падение рубля и сложную геополитическую обстановку, по-прежнему привлекает российских инвесторов. Конечно, рынок претерпел некоторые изменения, но спрос на заграничные объекты сохранился, поэтому наш журнал и решил выяснить, в какую недвижимость на сегодня инвестировать выгоднее и безопаснее. Инвестиции в зарубежную недвижимость на фоне мировой экономики. Выбираем страну: европейские лидеры или развивающиеся рынки? Порог входа: от 25 тысяч евро Нынешний год очень богат на экономические и политические события, и Россия находится в самом эпицентре происходящего. И естественно, все, что творится на международной арене и внутри страны, начиная от девальвации рубля и заканчивая украинскими событиями, оказывает влияние на рынок зарубежной недвижимости. Однако, как бы там ни было, интерес к заграничным квадратным метрам у россиян не пропал, особенно у инвесторов. Зарубежная недвижимость: ознакомительные туры. Групповые и индивидуальные, платные и в подарок. Узнавайте мир и экономьте на сделке! Покупателю зарубежной недвижимости предстоит выбрать объект, который располагается за тысячи километров от его родного дома. Покупка вслепую - не лучшее решение, поэтому в большинстве случаев люди стремятся сами приехать в нужную страну и там уже на месте решать – приобретать ли приглянувшуюся квартиру (дом) или нет. Зарубежная недвижимость. Особенности аренды жилья в Париже: студии по 7 «квадратов», квартиры с одной батареей, таунхаус в придачу с хозяином. Почему собственники предпочитают жильцов-иностранцев Ежедневно в столицу Франции приезжают десятки тысяч туристов, студентов, учащихся престижных школ и колледжей, командированных. Многие, кто планирует остановиться в Париже на срок более двух недель, стараются арендовать жилье, а не останавливаться в дорогущих отелях. Зарубежная недвижимость: Словения. Море, горы и озера. Спокойно и безопасно. Готовый дом всего за 35 тыс. евро. Можно рассчитывать на ПМЖ Словения – одно из самых маленьких европейских государств, имеющих выход к Средиземному морю. Кроме моря в Словении есть и горы, и минеральные источники, и озера, то есть все, что делает страну очень привлекательной для отдыха и активного туризма независимо от времени года. Причем лечебные термальные курорты хорошо известны не только внутри страны, но и за ее пределами. Зарубежная недвижимость. Как получить гражданство Евросоюза: паспорт Мальты в обмен на инвестиции. Покупка или аренда жилья – обязательное условие Мальта – крохотное островное государство в Средиземном море. Его площадь всего 316 кв. км, а население - немногим более 400 тыс. человек. Но и на небольшой территории есть почти все для комфортной жизни, работы и отдыха. Это и оценили выходцы их разных государств мира, приобретающие жилье на острове. Более того, Мальта одна из немногих стран в мире «продает» свой паспорт в обмен на покупку недвижимость и крупные инвестиции. Зарубежная недвижимость: геополитика и рынок. Как относятся к российским покупателям в разных странах. Санкции или поблажки? Прогнозы экспертов на лето Экономическая и политическая ситуация, сложившаяся сейчас в России, не располагает к покупке зарубежной недвижимости. Во-первых, рубль существенно подешевел по отношению к евро и доллару, а цены на заграничные объекты чаще всего номинируются в этих валютах. А во-вторых, напряжение в отношениях с Евросоюзом и США из-за событий на Украине и присоединения Крыма может привести к решениям, которые неблагоприятно отразятся на российских собственниках заморской недвижимости. Зарубежная недвижимость: тенденции сезона и выбор россиян. Квадратные метры для отдыха и инвестиций - рейтинги стран. Лидеры – Болгария и Германия Экономическая ситуация в России с конца 2013 г. остается довольно напряженной: рост ВВП замедляется, рубль существенно подешевел по отношению к евро и доллару, инфляция растет, инвестиционный рейтинг страны падает, а банковская система переживает «чистку». Плюс свой отпечаток накладывают взаимоотношения РФ с Украиной, недовольство Евросоюза и США и геополитические риски. Естественно, такие факторы не могли не отразиться на рынке зарубежной недвижимости и потенциальных покупателях заграничных объектов. Зарубежная недвижимость: острова Италии. Сардиния, Искья, Сицилия – уникальная природа, яхтинг, бомонд по соседству. Россияне могут «припарковать» свой капитал Италия занимает одно из первых мест стран, самых посещаемых иностранцами. Архитектурными, историческими и культурными достопримечательностями славится не только материковая часть Италии, но и ее острова – Сицилия, Сардиния, Искья, Капри, Эльба. У состоятельных покупателей недвижимости из России они очень популярны. Зарубежная недвижимость: вычисляем ловушки. Как выбрать риелтора, заплатить налоги, разобраться со вторым гражданством и найти толкового управляющего На рынке недвижимости, особенно зарубежном, надо поменьше предпринимать самостоятельных действий – а искать помощников: агентов, управляющих. Что, впрочем, совершенно не означает, что надо им полностью доверять: проверки и контроль необходимы. Зарубежная недвижимость: дома и квартиры в США. Калифорния и Флорида. Широкий выбор предложения, «красивая жизнь» по соседству со звездами нашего шоу-бизнеса и Голливудом Перелет в США занимает более 10 часов - не ближний свет. Но все равно россияне - активные игроки на местном рынке недвижимости, особенно в штатах Калифорния и Флорида. Непростые отношения, сложившиеся в настоящее время между Америкой и Россией, пока не стали серьезным препятствием для заключения сделок. Желающих приобрести жилье в курортных регионах для себя или в инвестиционных целях по-прежнему немало. Зарубежная недвижимость: россияне на заслуженном отдыхе. Лучшие страны для «наших»: Болгария, Турция, Таиланд. Дешево, солнечно, вкусно Весьма распространенными в последнее время стали призывы к российским (и особенно московским) пенсионерам перебираться на ПМЖ за границу. Поди плохо: источник существования (пенсия) сохраняется, а провести старость можно не в пыльной и задымленной Москве, а в уютном домике где-нибудь на берегу теплого моря. Насколько такой вариант реален – мы решили изучить данный вопрос. Выставка «Вся Недвижимость Мира»: предложения из 40 стран мира. Фавориты: Болгария, Испания, Италия, Турция, Черногория, Греция. Храните деньги в квадратных метрах! Сегодня, 4 апреля 2014 года, открылась 13-я Международная выставка «Вся Недвижимость Мира». По традиции на выставке представлена зарубежная недвижимость, а также курортные проекты внутри страны, загородная и коммерческая недвижимость, ипотечное кредитование, юридические и консалтинговые услуги, архитектура и дизайн.