Академический — один из самых комфортных и респектабельных Москвы. У него отличная транспортная доступность – имеются станции метро Академическая, Ленинский проспект (с переходом на МЦК), Профсоюзная, станция МЦК Крымская. Скоро через район пройдет новая линия метро в Новую Москву – Коммунарская (Троицкая). Крупные автомагистрали Академического — Ленинский, Севастопольский, Ломоносовский и Нахимовский проспекты. Локация привлекательная – здесь давно сложилась инфраструктура, недалеко парки, хорошая связь с центром. В Академическом интеллигентная атмосфера, ведь район строился по принципу научного городка. Тут находятся Российская академия наук, НИИ, вузы. Строят здесь немного, стоимость новостроек на Академической высока. Поискать недорогие квартиры в Академическом можно на вторичке. Интересные варианты есть в близлежащих районах.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Академической и по соседству
Жилой комплекс «Eniteo» - блистающий мир
«Eniteo» («блистать» лат.) – проект бизнес-класса компании TEKTA GROUP в районе Котловка, на Севастопольском проспекте. Жилой комплекс включает два корпуса высотой 42 этажа, объединенные общим стилобатом. Фасады отделываются стеклом и металлом латунных оттенков. Для машин – двухуровневый подземный паркинг на 420 мест, внутренний двор свободен от автомобилей. Второй дворик будет устроен на крыше стилобата, в рисунке мощения «отразятся» линии фасадов.
Запроектированы студии, двух-, трех и четырехкомнатные квартиры, лоты с террасами (на 39-м этаже) и пентхаусы с панорамными видами. Планировки – евро и «классика». Высота потолков – до 3,32 м. Есть варианты с шестиугольными пространствами и панорамным обзором. Отделка - white box. Средняя стоимость - 450 800 руб/кв.м.
Недалеко от комплекса - усадьба Черемушки-Знаменское. От станции метро Академическая и Профсоюзная – пешком. Недалеко находятся также станция МЦК Крымская, станция метро Нагорная. Ближайшие автомобильные дороги - Нахимовский проспект, Профсоюзная улица, Севастопольский проспект, Новочеремушкинская улица. Подробнее о ЖК «Eniteo».
ЖК «AFI Park Воронцовский» – по принципу «город в городе»
Жилой комплекс бизнес-класса «AFI Park Воронцовский» - проект компании AFI Development в соседнем Обручевском районе, на перекрестке Старокалужского шоссе и улицы Академика Челомея. Архитектурный проект от бюро ADM отличает, интересные фасадные решения. Панорамное остекление и французские балконы подчеркивают легкость силуэтов. ЖК включает пять корпусов 12-25 этажей. В концепцию благоустройства заложена идея развивающегося бульвара.
Проект строится в соответствии с концепцией «город в городе»: бутики, аптеки, магазины, кафе, салоны красоты, и т. п. - на первых этажах домов, детский сад и ресторан – в отдельных зданиях. Паркинг подземный с лифтовой зоной, здесь же разместятся кладовки.
Площадь квартир в продаже - 22 - 119 кв.м. Набор – от студий до пятикомнатных. Есть лофты. Средняя стоимость - 528 450 руб. за кв.м. В 5 минутах ходьбы от дома - Воронцовский парк. До станции метро Воронцовская - 6 минут, до Калужской - 7 минут, до Новых Черемушек - 15 минут. Главные автотрассы – Старокалужское шоссе, Профсоюзная улица. Подробнее о ЖК «AFI Park Воронцовский».
ЖК «Крылья» - новые небоскребы в Раменках
Поблизости - в Раменках компания «Эталон» возводит многофункциональный комплекс бизнес-класса «Крылья». Это три монолитные башни 31, 35 и 39 этажей, которые объединяет пешеходная галерея. Каждая башня – в форме трилистника. На крышах появятся сады, на придомовой территории - ландшафтный парк с прудом.
Предусмотрены детский сад, школа, подземная и наземная стоянки, торгово-офисный центр. В комплексе продаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 45 - 109 кв.м. Средняя стоимость метра - 444 550 руб. кв.м. Из окон открываются виды на Москву. Территория МФК «Крылья» граничит с долиной рек Очаковка и Раменка.
Добираться до комплекса нужно будет от станции метро Мичуринский проспект - 18 минут пешком или от станции Аминьевское шоссе - 3 минуты. Автотрассы - Аминьевское шоссе и Мичуринский проспект. Подробнее о ЖК «Крылья».
ЖК «Жилой квартал «Шагал» – самый большой европейский проект
Масштабный комплекс бизнес-класса Группы «Эталон» в соседнем Даниловском районе на Набережной Марка Шагала - «Жилой квартал «Шагал» (Shagal). Его называют самым крупным градостроительным проектом Европы – площадь около 1,2 млн. кв. метров, жить здесь будет примерно 60 тысяч человек. Новый квартал расположится в пяти минутах пешей прогулки от набережной Марка Шагала, жители также получат четыре километра парковой зоны и водный парк.
Концепцию квартала разработало архитектурное бюро Buromoscow. Квартал покроется сетью прогулочных маршрутов, жители за 15 минут смогут дойти до любого объекта инфраструктуры. Главная особенность «Шагала» – разнообразие застройки и форматов жилья - от таунхаусов до небоскребов. Башни с видовыми квартирами расположатся у воды, малоэтажные урбан-виллы – у парка.
От станции МЦК ЗИЛ – пять минут пешком, от станции метро Технопарк – восемь минут ходьбы. Для автомобилистов - прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК). Подробнее о проекте Жилой квартал Shagal.
ЖК Nagatino I-Land – река, парки и бизнес-центр рядом
Nagatino I-Land - жилой комплекс бизнес-класса ГК «Эталон», строящийся на «острове» - в Нагатинской пойме. Архитектурный проект разработан при участии английского бюро AHR. ЖК включает корпуса переменной этажности (5-22), паркинг с автомойкой и кладовки на подземном этаже. Запроектированы медцентр, SPA, супермаркет, коммерческая школа и детские сады.
Выбор квартир - от студий до 4-х комнатных, в том числе с окнами от пола до потолка, с европланировками, имеются лоты с мастер-спальней, квартиры с отдельными входами, патио и террасами. Потолки на всех этажах - 3,25 м, на последних - 3,7 м. Средняя стоимость метра - 411 767 руб. кв.м. На крышах малоэтажных корпусов - площадки для активных игр, отдыха и work-out тренировок.
Жилой комплекс огибает набережная Москвы-реки. На острове находятся парк «Нагатинская пойма», офисный центр «Нагатино i-Land», ТЦ «Мегаполис», парк развлечений «Остров мечты». Рядом с ЖК Nagatino I-Land - станции метро Технопарк и МЦК «ЗИЛ». Для автомобилистов - выезд на ТТК и проспект Андропова. Подробнее о проекте Жилой остров Nagatino i–Land.
ЖК «ONYX DELUXE» - элегантные небоскребы
ONYX DELUXE – проект компании «Ташир» на Херсонской улице в соседних Черемушках, это продолжение расположенного рядом построенного ЖК «Розмарин». У них общая огороженная и охраняемая территория. Жилой комплекс состоит из двух элегантных башен 32 и 26 этажей, соединенных высокой аркой и подземного паркинга. Фасады со вставками из закаленного стекла бежево-коричневых тонов отделываются натуральным камнем. Одну из секций оборудуют панорамными лифтами.
Проектом предусмотрено 540 квартир свободной планировки с отделкой white box. Площади квартир – 43 - 45 (студии), 44 - 46 (однокомнатные), 50 - 84, (двухкомнатные), 86 – 125 (трехкомнатные), 163 кв. метра (четырехкомнатные). Потолки – более 3 м., можно выбрать квартиру с террасой (до 38 кв. м) или лоджией (до 33 кв. м) Средняя стоимость метра 415 800 руб.
Недалеко от комплекса находится Воронцовский парк. От станции метро Калужская можно дойти пешком за 20 минут или доехать на автобусе № 555, троллейбусе № 72. Автомагистрали – Профсоюзная улица, Севастопольский проспект, МКАД. Подробнее о ЖК «Onyx Deluxe».
«Сталинки», крупноблочные и панельные дома, современный монолит
Академический район застроен довольно плотно, и изначально он заселялся семьями преподавателей и научных сотрудников и первоначально район назывался поселком имени Губкина. Когда-то здесь начинали в экспериментальном порядке строить индустриальным способом 4-5-этажные дома «нового типа» - «хрущевки», которые сегодня демонтируются, так как район участвует в программе реновации. Взамен устаревшего жилья строится новое – на Новочеремушкинской улице, на улице Кедрова (с подземным паркингом). Район обновляется и за счет строительства современных жилых комплексов, сегодня на вторичном рынке можно купить квартиры в ЖК «Фортепиано», «Черемушки», «ВавиловДОМ», «На Вавилова 52», «Пирамида», «Вектор Хаус». В Академическом есть «сталинки» 50-х годов, крупноблочные дома 70-х, панель 80-х и дома постсоветской застройки разных классов. А на площади Хо Ши Мина стоят первые в СССР панельные девятиэтажки.
По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена на «вторичке» Академического района - 325 465 руб. за метр.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме журнала www.metrinfo.ru
В Академическом отличная образовательная инфраструктура для детей. Здесь работают десятки детских садов, школ, лучшие из них - образовательный комплекс «Юго-запад», школа №1534, гимназия №45 имени Л. И. Мильграма, школа №199, школа №1533 «ЛИТ», школа №625, образовательный комплекс градостроительства «Столица». Любимые места отдыха - Академический парк и парк «Новые Черемушки». Интересные культурные объекты: конный двор усадьбы Черемушки, Дарвиновский музей. Совсем дешевого жилья в Академическом нет, как и большого выбора новостроек, но реально выбрать на вторичке квартиру более доступную, чем на первичном рынке. Купить квартиру в новостройке от застройщика в районе Академический можно в домах бизнес-класса.