Квартиры и новостройки на Академической

Академический район - престижно, интеллигентно. Застройка – плотная, инфраструктура – развитая, метро – рядом. Новостройки дорогие, на вторичке хороший выбор

Цены на новостройки на Академической и по соседству от 270 261 руб. /кв.м.

Район Академический расположен в престижном Юго-Западном округе. Здесь находятся Российская академия наук, более 160 НИИ и 8 известных столичных ВУЗов; район изначально заселялся семьями преподавателей и научных сотрудников. Застроен Академический довольно плотно, нового предложения здесь немного, в основном, это дома бизнес-класса. Потому и стоимость новостроек на Академической высока. Поискать недорогие квартиры в Академическом можно на вторичке. Интересные варианты новостроек есть в близлежащих районах.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру на Академической – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Академической и по соседству

Жилой комплекс «Eniteo» - блистающий мир

Москва, Москва, Юго-Западный округ, район Котловка, м.Крымская, м.Нагорная, м.Профсоюзная, м.Академическая, Большая Черемушкинская улица
ЖК «Eniteo» Торопитесь! Новые квартиры у м.Крымская. Студии, 2-6-комнатные. Площадь от 41 до 203 кв.м. от 344 100 руб./м2 Узнать цены

«Eniteo» («блистать» лат.) – проект бизнес-класса компании TEKTA GROUP в районе Котловка, на Севастопольском проспекте. Жилой комплекс включает два корпуса высотой 42 этажа, объединенные общим стилобатом. Фасады отделываются стеклом и металлом латунных оттенков. Для машин – двухуровневый подземный паркинг на 420 мест, внутренний двор свободен от автомобилей. Второй дворик будет устроен на крыше стилобата, в рисунке мощения «отразятся» линии фасадов.

Запроектированы студии, двух-, трех и четырехкомнатные квартиры, лоты с террасами (на 39-м этаже) и пентхаусы с панорамными видами. Планировки – евро и «классика». Высота потолков – до 3,32 м. Есть варианты с шестиугольными пространствами и панорамным обзором. Отделка - white box. Средняя стоимость - 398 050 руб/кв.м.

Недалеко от комплекса - усадьба Черемушки-Знаменское. От станции метро Академическая и Профсоюзная – пешком. Недалеко находятся также станция МЦК Крымская, станция метро Нагорная. Ближайшие автомобильные дороги - Нахимовский проспект, Профсоюзная улица, Севастопольский проспект, Новочеремушкинская улица. Подробнее о ЖК «Eniteo».

ЖК «Hide» – современно, модно и динамично

Москва, Москва, Западный округ, район Раменки, м.Кутузовская, м.Воробьевы горы, м.Спортивная, м.Парк культуры, м.Ломоносовский проспект, м.Лужники, 1-й Сетуньский пр-д
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: MR Group
ЖК премиум-класса "Hide" Онлайн-продажи Панорамные виды на МГУ и Москва-Сити. Закрытая территория комплекса. 8 мин. пешком до Воробьевской набережной. от 517 060 руб./м2 Узнать телефон

Ансамбль трех 41-этажных небоскребов – проект компании MR Group «Hide». ЖК бизнес-класса строится в районе поблизости - в Раменках, в 1-м Сетуньском проезде. Архитектурная концепция разработана в бюро ADM. Корпуса монолитно-кирпичные, для авто – подземный паркинг. Инфраструктура организована по принципу «вертикального города» (все необходимое - внутри): детский образовательный центр, кафе, минимаркет, ресторан, аптека, салон красоты, пекарня, химчистка.

Квартирография представлена 2-4-комнатными лотами от 46 до 97 кв. м. Потолки - 3,5 метра, в пентхаусах на 41-этаже - 5,2 метра. Из окон открываются виды на Хамовники, Деловой центр «Москва-Сити», МГУ, реки Москву и Сетунь. Средняя стоимость метра – 736 115 руб. Квартиры сдаются с отделкой white box.

Общественные пространства включают гостиную с мини-кухней, террасу с зоной для пикника, home office, переговорные комнаты, спортзал с душевыми, спа-зону. Рядом – заказник «Долина реки Сетунь». До станции метро Кутузовская – пешком. Автотрассы – ТТК, Мосфильмовская улица, проспект Генерала Дорохова. Подробнее о ЖК «Hide».

ЖК Nagatino I-Land – река, парки и бизнес-центр рядом

Москва, Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Технопарк, м.ЗИЛ, ул. Автозаводская, 23, стр. 184
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Группа Эталон
ЖК бизнес-класса Nagatino i-Land Онлайн-продажи Скидки до 8%. Уникальный жилой остров в 10 км от Кремля, 5 мин до м. "Технопарк". Охраняемая территория. от 299 006 руб./м2 Узнать телефон

Nagatino I-Land - жилой комплекс бизнес-класса ГК «Эталон», строящийся на «острове» - в Нагатинской пойме. Архитектурный проект разработан при участии английского бюро AHR. ЖК включает корпуса переменной этажности (5-22), паркинг с автомойкой и кладовки на подземном этаже. Запроектированы медцентр, SPA, супермаркет, коммерческая школа и детские сады.

Выбор квартир - от студий до 4-х комнатных, в том числе с окнами от пола до потолка, с европланировками, имеются лоты с мастер-спальней, квартиры с отдельными входами, патио и террасами. Потолки на всех этажах - 3,25 м, на последних - 3,7 м. Средняя стоимость метра - 390 698 руб. кв.м. На крышах малоэтажных корпусов - площадки для активных игр, отдыха и work-out тренировок.

Жилой комплекс огибает набережная Москвы-реки. На острове находятся парк «Нагатинская пойма», офисный центр «Нагатино i-Land», ТЦ «Мегаполис», парк развлечений «Остров мечты». Рядом с ЖК Nagatino I-Land - станции метро Технопарк и МЦК «ЗИЛ». Для автомобилистов - выезд на ТТК и проспект Андропова. Подробнее о ЖК «Nagatino i-Land».

ЖК «PRIZMA» - многогранный комфорт

Москва, Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м.Новаторская, м.Калужская, м.Беляево, м.Коньково, м.Проспект Вернадского, м.Воронцовская, м.Обручевский, м.Большая кольцевая, м.Юго-Западный округ, ул. Обручева, 11
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Флэт и Ко
ЖК "PRIZMA" у метро Новаторская Центр престижного района. Вся инфраструктура в доме, подземный паркинг. 10 минут до парка. Скоро сдача дома! от 270 261 руб./м2 Узнать телефон

«PRIZMA» - дом премиального уровня от компании «Флэт и Ко» в соседнем Обручевском районе (Квартал 38А). Монолитное 23-этажное здание возводится в форме многогранной призмы с фасадом, облицованным объемной керамикой и натуральным камнем. Облик башни завершает композиция из пилонов и пентхаусов. Предусмотрен подземный паркинг, в холле входной группы - высокие потолки, панорамное остекление, дизайнерский интерьер.

В доме 165 квартир – 1-2-3-4-комнатные, от 61 до 164 кв. м. Средняя стоимость метра - 426 920 руб. Дом поставлен на стилобат, где разместятся магазины, кафе и другие арендаторы помещений. Первые этажи самого дома тоже коммерческие. Озелененная придомовая территория оказывается приподнятой над улицей, там появятся детская площадка, уличные тренажеры, спортивная площадка, тротуары и места для отдыха.

Недалеко от дома – Юго-Западный лесопарк, торгово-развлекательный центр «Рио», школы, детские сады, поликлиники. До ближайших станций метро – Новаторская, Калужская, Проспект Вернадского можно доехать за 5 минут или дойти пешком. Подробнее о ЖК «Prizma».

ЖК «AFI Park Воронцовский» – по принципу «город в городе»

Москва, Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м.Калужская, м.Новые Черемушки, м.Воронцовская, м.Обручевский, м.Коньково, м.Беляево, м.Большая кольцевая, м.Юго-Западный округ, ш. Старокалужское, пересечение с ул. Академика Челомея
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: AFI Development
ЖК «AFI Park Воронцовский» Виды на МГУ и Воронцовский парк. Семейная ипотека от 4,39%. Технология Smart House. До м.Калужская 8 минут. от 358 000 руб./м2 Узнать телефон

Жилой комплекс бизнес-класса «AFI Park Воронцовский» - проект компании AFI Development в соседнем Обручевском районе, на перекрестке Старокалужского шоссе и улицы Академика Челомея. Архитектурный проект от бюро ADM отличает, интересные фасадные решения. Панорамное остекление и французские балконы подчеркивают легкость силуэтов. ЖК включает пять корпусов 12-25 этажей. В концепцию благоустройства заложена идея развивающегося бульвара.

Проект строится в соответствии с концепцией «город в городе»: бутики, аптеки, магазины, кафе, салоны красоты, и т. п. - на первых этажах домов, детский сад и ресторан – в отдельных зданиях. Паркинг подземный с лифтовой зоной, здесь же разместятся кладовки.

Площадь квартир в продаже - 22 - 119 кв.м. Набор – от студий до пятикомнатных. Есть лофты. Средняя стоимость - 452 400 руб. за кв.м. В 5 минутах ходьбы от дома - Воронцовский парк. До станции метро Воронцовская - 6 минут, до Калужской - 7 минут, до Новых Черемушек - 15 минут. Главные автотрассы – Старокалужское шоссе, Профсоюзная улица. Подробнее о ЖК «AFI Park Воронцовский».

ЖК «Level Нагатинская» – дома у речных причалов

Москва, Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м.Нагатинская, м.Варшавская, м.Каширская, м.Кожуховская, Нагатинская набережная, вл. 10
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Level Group
Level Нагатинская 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Нагатинская. Площадь от 20 до 80 метров ГК: 4 кв. 2023 г. - 4 кв. 2024 г. Подробности по телефону! от 316 456 руб./м2 Узнать телефон

Проект бизнес-класса компании Level Group в ближайшем районе Нагатино-Садовники - комплекс «Level Нагатинская», он расположен на Нагатинской набережной, в излучине Москвы-реки, на первой береговой линии. Проект включает три монолитных разноэтажных корпуса (21-26-27), подземный паркинг, наземную парковку. Архитектурную концепцию разработало бюро ARCH(Е)TYPE. В зависимости от освещения фасады меняют цвет. На крыше стилобата – смотровая лаунж-терраса.

В продаже студии, одно-двух-трехкомнатные квартиры с площадями 20-80 кв. метров. Предлагается более 40 вариантов планировок, высота потолков – 2,87 м. Есть варианты с увеличенной высотой потолков 4,22 м, с окном в ванной. Из окон открываются виды на реку Москву. Средняя цена в ЖК – 408 228 руб. за кв. метр.

Недалеко музей-заповедник Коломенское, Тюфелева роща, Садовники, Южный и Северный ландшафтные парки, а также причалы для речных трамваев. От м. Нагатинская - 15 минут пешком. Ближайшие автотрассы – Варшавское, Каширское шоссе, проспект Андропова. Подробнее о ЖК «Level Нагатинская».

«Сталинки», современные дома бизнес-класса и памятник «хрущевке»

В районе Академический когда-то начинался эксперимент по строительству 4-5-этажных домов «нового типа» - «хрущевок», которые сегодня демонтируются. А на площади Хо Ши Мина стоят первые в СССР панельные девятиэтажки. В Академическом есть «сталинки» 50-х годов, «хрущевки» 60-х, крупноблочные дома 70-х, панель 80-х и дома постсоветской застройки разных классов. В районе действует программа реновации пятиэтажек.

Академический, безусловно, привлекателен – здесь давно сложилась инфраструктура, недалеко парки, он хорошо связан с центром. Автовладельцы пользуются Профсоюзной улицей, Ленинским, Севастопольским, Нахимовским проспектами, пешеходам доступны станции метро Академическая, Ленинский проспект (с переходом на МЦК), Профсоюзная, Университет, станция МЦК Крымская.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена на «вторичке» Академического района - 282 391 руб. за метр.

Цены на квартиры

Период:   один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе метро Академическая, в районе Академический
Стоимость квартир в районе метро Академическая
м. Академическая, район Академический

Средняя стоимость 1 кв.м.

282 391 руб

Изменение за месяц

+1,2%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
14,9%

Резюме журнала www.metrinfo.ru

Совсем дешевого жилья в Академическом нет, как и большого выбора новостроек. Зато в избытке представлен старый фонд всех эпох, где реально выбрать квартиру более доступную, чем на первичном рынке. И неплохого качества. Купить квартиру в новостройке от застройщика в районе Академический можно разве что в точечных домах бизнес-класса.

Показать все районы, станции метро и города