Тем, кто хочет купить квартиру в районе Басманный, нужно иметь в виду, что здешние новостройки довольно дорогие, они относятся к бизнес-классу. Жилье подешевле можно подобрать на вторичном рынке. Еще вариант - купить апартаменты: на Бауманской в Басманном районе строится много апарт-комплексов. Покупателей также могут заинтересовать объекты, расположенные в соседних районах Москвы.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Бауманской
ЖК «Лефорт» - рекордсмен рынка недвижимости
Жилой комплекс бизнес-класса «Лефорт» в Солдатском переулке от застройщика «Интерфлора» - это три 17-этажных монолитных дома, с 1-2-3-4-комнатными квартирами от 36 до 131 кв. м. Средняя стоимость – 248 590 руб.
Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с лифтами, на первом этаже - детский развивающий центр. Рядом парк Лефортово, набережная Яузы. В 2015 году ЖК «Лефорт» стал победителем премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Новостройка Москвы №1».
В окружающем районе - супермаркеты, кафе и рестораны, салоны красоты, бизнес-центры, спортивные объекты, медицинские учреждения, детские сады и школы. От станции метро Лефортово пешком, автотрассы – Третье Транспортное кольцо, шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК «Лефорт».
ЖК Bauman House – геометрия и функциональность
В Басманном районе, на улице Новая Дорога компания Capital Group строит комплекс бизнес-класса Bauman House. Проект разработан в стиле немецкой архитектурной школы Bauhaus, его главные черты – функциональность, преобладание четких линий, геометрических форм, поверхностей из стекла и металла. ЖК Bauman House включает три 15-этажных корпуса с вентилируемыми фасадами, подземный паркинг.
Первые этажи отдадут местной инфраструктуре, в подземном разместятся кладовки. Предусмотрены гостевые парковки, на кровле стилобата оборудуют детские площадки, лаунж-зоны, мини-парк. Лобби отделают в стиле лофт. Покупателям предлагаются студии (33), 1-комнатные (32 – 45), 2-комнатные (56 – 83), 3-комнатные (68 - 100 кв. м). Все квартиры с панорамным остеклением. Цена метра – 336 500 руб. в среднем.
Недалеко набережная Яузы, сквер, Семеновский и Лефортовский парки. До Bauman House можно дойти пешком от метро Бауманская, Электрозаводская, Лефортово. Трассы для автомобилистов – Семеновская набережная, ТТК, шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК «Bauman House».
ЖК Chkalov – жилые небоскребы на Садовом
Проект премиум-класса от компании IKON-Development в Басманном районе на Садовом кольце - Дом Chkalov. Это две монолитные 21-этажные башни с апартаментами, объединенные стилобатом с атриумом, где разместится торговая галерея. Паркинг – на четырех подземных этажах. Архитектурный проект в духе американских небоскребов разработало бюро SPEECH. Жилые этажи начинаются с шестого. На этажах ниже - co-working, wellness-студия, party-room, рестораны, кафе, пекарни, магазины.
Набор апартаментов – 1-2-3-комнатные, с площадями 32-50, 60-80, 96-118 кв. м соответственно, с панорамными открывающимися окнами и высокими потолками (от 3,1 м). Апартаменты предлагаются с финишной отделкой, выполненной в стиле минимализма. Средняя стоимость метра - 422 979 руб.
В здании круглосуточно будут работать ресепшн, служба эксплуатации, диспетчерская. На эксплуатируемой кровле торгового центра разместится терраса. Для жителей – отдельный вход в здание. От станций метро Чкаловская и Курская – две-три минуты ходьбы. Есть удобные выезды на Земляной Вал. Подробнее о проекте Дом Chkalov.
ЖК «Резиденции архитекторов» - бульвар, мост, виды на Яузу
Между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной компания AFI Development возводит квартал «Резиденции архитекторов». Это ансамбль разновысотных монолитных корпусов (5-17 этажей) прямоугольной формы, расположенных тремя параллельными линиями; фасады зданий «смотрят» на Яузу. Проект разрабатывался в архитектурном бюро «Группа АБВ».
В составе ЖК - детский сад, подземный паркинг, торгово-офисные комплексы, рестораны, галереи, творческие студии. Покупателям предлагаются 2-3-4-5-комнатные квартиры площадью 52-167 кв. м. Большинство квартир – с панорамными видами на Рубцовскую набережную. Стоимость – 328 250 руб. за метр в среднем.
Закрытые дворы будут благоустроенными и свободными от машин. Через территорию комплекса проложат бульвар с дизайнерскими скамейками, малыми архитектурными формами. Появятся площадки для отдыха, пешеходные и велосипедные дорожки. Продолжением бульвара станет новый пешеходный мост через Яузу, он ведет к станции метро Электрозаводская. Автомагистрали – ТТК, Бакунинская улица. Подробнее о ЖК «Резиденции Архитекторов».
«СИМВОЛ» – футуристическая архитектура и зеленое пространство
Проект компании «ДОНСТРОЙ» - квартал «Символ» - строится близко к изучаемому району - на территории, ограниченной Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов, проездом завода Серп и Молот. Это ансамбль монолитных домов от 3 до 27 этажей, привлекающих необычными формами, сочетанием плавных горизонтальных и вертикальных линий, большими площадями остекления. Архитектурный проект - английских бюро LDA Design, UHA London и московских - «Атриум» и «Моспроект-1».
Во дворах, свободных от машин организуют прогулочные территории, для машин предусмотрен подземный паркинг. 40% территории ЖК отводится под озеленение, будет создан парк. Собственная инфраструктура включает две школы, восемь детских садов, детскую и взрослую поликлиники, два ФОКа, многофункциональный центр, Дом культуры и музыки.
Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии 28-130 кв. м. по средней цене 289 787 руб. за метр. Пешком от ЖК можно дойти до метро Площадь Ильича, Римская, Авиамоторная. Автомагистрали - шоссе Энтузиастов и ТТК, рядом строится Северо-Восточная хорда. Подробнее о ЖК «СИМВОЛ».
Басманный – исторический, но не элитный
Басманный – старинный район и дореволюционная застройка (особняки, доходные дома) – находится ближе к центру. Есть дома 20-30-х годов, в частности, жилой квартал «Буденовский поселок» на Большой Почтовой улице. Типовые советские дома тоже присутствуют – кирпичные пятиэтажки с кухней 7 кв. метров, девяти- и четырнадцатиэтажки с лоджиями и кухнями 9-10 кв. метров. Сохранилось много памятных мест – бывшие Немецкая и Басманная слободы, площадь Разгуляй. На Старой Басманной улице стоит увидеть дом-музей дяди Пушкина Василия Львовича, усадьбу декабристов Муравьевых-Апостолов.
Басманный, хоть и исторический район, но не элитный: здесь есть промзоны, давление оказывают вокзалы. Нет единого стиля в застройке, она разнородная. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Басманном - 237 508 руб. Это ниже, чем, например, в Красносельском, Дорогомилово, Пресненском. Стоимость новостроек в Басманном высокая, но для центра приемлемая.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
На территории Басманного помимо Бауманской находятся еще 6 станций метро. Зелени тут мало – к услугам жителей Сад имени Баумана, Чистопрудный и Покровский бульвары, небольшие скверики. Для прогулок – соседние Сокольники и Лефортовский парк. Здесь больше 20 детсадов, около 30 школ, два крупных вуза — МГТУ имени Баумана и Университет геодезии и картографии, полтора десятка госклиник, широко представлена частная медицина. Нет недостатка в магазинах, торговых центрах, много театров. Исторически Басманный – промышленный район, и красивые фабричные здания сегодня модернизируются, и, видимо, дальнейшее развитие района связано с реконструкцией. А также - с реновацией оставшихся пятиэтажек.