Тем, кто хочет купить квартиру в районе Басманный, лучше присмотреться ко вторичному рынку, так как новостройки с жилыми помещениями для района редкость. А вот выбрать апартаменты на Бауманской в Басманном районе - задача попроще, потому что здесь много апарт-комплексов. Покупателей также могут заинтересовать объекты, расположенные в соседних районах Москвы.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Бауманской
ЖК Bauman House – геометрия и функциональность
В Басманном районе, на улице Новая Дорога компания Capital Group строит комплекс бизнес-класса Bauman House. Проект разработан в стиле немецкой архитектурной школы Bauhaus, его главные черты – функциональность, преобладание четких линий, геометрических форм, поверхностей из стекла и металла. ЖК Bauman House включает три 15-этажных корпуса с вентилируемыми фасадами, подземный паркинг.
Первые этажи отдадут местной инфраструктуре, в подземном разместятся кладовки. Предусмотрены гостевые парковки, на кровле стилобата оборудуют детские площадки, лаунж-зоны, мини-парк. Лобби отделают в стиле лофт. Покупателям предлагаются студии (33), 1-комнатные (32 – 45), 2-комнатные (56 – 83), 3-комнатные (68 - 100 кв. м). Все квартиры с панорамным остеклением. Цена метра – 287 959 руб. в среднем.
Недалеко набережная Яузы, сквер, Семеновский и Лефортовский парки. До Bauman House можно дойти пешком от метро Бауманская за 20 минут и от Электрозаводской – за 15 минут. Трассы для автомобилистов – Семеновская набережная, ТТК, шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК Bauman House.
ЖК «Резиденции архитекторов» - бульвар, мост, виды на Яузу
Между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной компания AFI Development возводит квартал «Резиденции архитекторов». Это ансамбль разновысотных монолитных корпусов (5-17 этажей) прямоугольной формы, расположенных тремя параллельными линиями; фасады зданий «смотрят» на Яузу. Проект разрабатывался в архитектурном бюро «Группа АБВ».
В составе ЖК - детский сад, подземный паркинг, торгово-офисные комплексы, рестораны, галереи, творческие студии. Покупателям предлагаются 2-3-4-5-комнатные квартиры площадью 52-167 кв. м. Большинство квартир – с панорамными видами на Рубцовскую набережную. Стоимость – 255 212 руб. за метр в среднем.
Закрытые дворы будут благоустроенными и свободными от машин. Через территорию комплекса проложат бульвар с дизайнерскими скамейками, малыми архитектурными формами. Появятся площадки для отдыха, пешеходные и велосипедные дорожки. Продолжением бульвара станет новый пешеходный мост через Яузу, он ведет к станции метро Электрозаводская. Автомагистрали – ТТК, Бакунинская улица. Подробнее о ЖК Резиденции Архитекторов.
ЖК «TriBeCa» - апартаменты в стиле джаз
В Басманном районе на Нижней Красносельской, 35 компания Stone Hedge построила квартал апартаментов «TriBeCa». Это шесть корпусов на 4-5-6-8-9 этажей с надземным паркингом. Название ЖК отсылает к модному микрорайону на Манхэттене, а архитектурный стиль арт-деко - к эпохе джаза. Ритм фасадам задается панорамным остеклением больших окон, в отделке использован натуральный камень. Корпуса имеют имена – Fulton, Allen, Barclay, Manhattan. Первые этажи отданы супермаркету, аптеке, кофейне, ресторану.
В продаже 1-2-3-4-5-комнатные апартаменты 38 – 329 кв. м. В ассортименте – студии, двухуровневые апартаменты, пентхаусы. Средняя стоимость метра - 309 155 руб. На пешеходной охраняемой территории комплекса - детская площадка, пруд, зеленая лужайка, сквер.
Недалеко от апарт-квартала – сад имени Баумана, Елоховский собор, театр кукол, детский театр эстрады. В пешей доступности три станции метро – Бауманская, Красносельская, Комсомольская. Трассы для автомобилистов – Третье Транспортное кольцо, Краснопрудная улица, Садовое кольцо. Подробнее о ЖК TriBeCa.
ЖК «Klein House» - фабрика превратилась в апарт-комплекс
На Нижней Красносельской улице (д.35, стр.1) располагается будущий комплекс апартаментов в стиле лофт «Klein House». Это угловое здание чаеразвесочной фабрики архитектора Романа Клейна, построенное в 1914 году. Фасад и внутренние кирпичные стены сохраняются. Реконструируют фабрику компании Krays Development и Coldy.
В продаже - 1-3-комнатные, двухуровневые апартаменты (на верхних этажах) в стиле лофт, площадью 31-120 кв. м. по цене 229 760 | руб. за метр в среднем. Потолки – от трех до пяти метров. Во внутреннем дворе будет разбит сквер, в котором установят башню с часами в английском стиле.
Недалеко находятся семь детских садов, с десяток школ, городская поликлиника, торговый центр «Елоховский». До станции метро Красносельская и Бауманская – пешком 10-15 минут, но можно доехать трамваями №№ 45, 50, 37. Главные автомобильные дороги – Нижняя Красносельская, Краснопрудная, Бауманская, Старая Басманная, Третье Транспортное кольцо, Садовое кольцо. Подробнее о ЖК KleinHouse.
«СИМВОЛ» – футуристическая архитектура и зеленое пространство
Проект компании «ДОНСТРОЙ» - квартал «Символ» - строится близко к изучаемому району - на территории, ограниченной Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов, проездом завода Серп и Молот. Это ансамбль монолитных домов от 3 до 27 этажей, привлекающих необычными формами, сочетанием плавных горизонтальных и вертикальных линий, большими площадями остекления. Архитектурный проект - английских бюро LDA Design, UHA London и московских - «Атриум» и «Моспроект-1».
Во дворах, свободных от машин организуют прогулочные территории, для машин предусмотрен подземный паркинг. 40% территории ЖК отводится под озеленение, будет создан парк. Собственная инфраструктура включает две школы, восемь детских садов, детскую и взрослую поликлиники, два ФОКа, многофункциональный центр, Дом культуры и музыки.
Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии 28-130 кв. м. по средней цене 244 496 руб. за метр. Пешком от ЖК можно дойти до метро Площадь Ильича, Римская, Авиамоторная. Автомагистрали - шоссе Энтузиастов и ТТК, рядом строится Северо-Восточная хорда. Подробнее о ЖК СИМВОЛ.
Басманный – исторический, но не элитный
Басманный – старинный район и дореволюционная застройка (особняки, доходные дома) – находится ближе к центру. Есть дома 20-30-х годов, в частности, жилой квартал «Буденовский поселок» на Большой Почтовой улице. Типовые советские дома тоже присутствуют – кирпичные пятиэтажки с кухней 7 кв. метров, девяти- и четырнадцатиэтажки с лоджиями и кухнями 9-10 кв. метров. Сохранилось много памятных мест – бывшие Немецкая и Басманная слободы, площадь Разгуляй. На Старой Басманной улице стоит увидеть дом-музей дяди Пушкина Василия Львовича, усадьбу декабристов Муравьевых-Апостолов.
Басманный, хоть и исторический район, но не элитный: здесь есть промзоны, давление оказывают вокзалы. Нет единого стиля в застройке, она разнородная. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Басманном - 204 118 руб. Это ниже, чем, например, в Красносельском, Дорогомилово, Пресненском. Стоимость новостроек в Басманном высокая, но для центра приемлемая.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
На территории Басманного помимо Бауманской находятся еще 6 станций метро. Зелени тут мало – к услугам жителей Сад имени Баумана, Чистопрудный и Покровский бульвары, небольшие скверики. Для прогулок – соседние Сокольники и Лефортовский парк. Здесь больше 20 детсадов, около 30 школ, два крупных вуза — МГТУ имени Баумана и Университет геодезии и картографии, полтора десятка госклиник, широко представлена частная медицина. Нет недостатка в магазинах, торговых центрах, много театров. Исторически Басманный – промышленный район, и красивые фабричные здания сегодня модернизируются, и, видимо, дальнейшее развитие района связано с реконструкцией.