Бутырский и Тимирязевский - хорошо связаны с центром. Жители пользуются станциями метро Дмитровская и Тимирязевская, а также – Бутырской, Фонвизинской, Петровско-Разумовской, Владыкино, Савеловской, станциями МЦК Окружная и Лихоборы, платформами МЦД-1 Марк, МЦД-2 Гражданская, Дмитровская. Север – привлекательная локация благодаря Гончаровскому парку, Ботаническому саду, парку «Дубки», парку Сельскохозяйственной академии им. Тимирязева. Бутырский – «рабочий» район, но в этом плюс – например, на месте промзоны «Огородный проезд» появятся жилые дома, школы и детские сады, спортклубы, ТЦ, банки, здесь будут созданы рабочие места. Покупателям, присматривающим квартиры без посредников на Дмитровской и Тимирязевской, будет интересно узнать о новостройках не только этих районов, но и по соседству.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Дмитровской и по соседству
ЖК «Руставели 14» – пешком до метро, школы, парка
Проект ГК ПИК «Руставели 14» в Бутырском районе включает 16 монолитных жилых корпусов от 12 до 32 этажей, школу, два детских сада, подземные паркинги. Фасады – с французскими балконами, запроектировано несколько террас. Кондиционеры установят на технических лоджиях. Дворы-парки свободны от машин. Входы в подъезды – без ступеней и порожков, на уровне земли, зайти в дом можно с улицы и со двора. Первые этажи предназначены для кафе, магазинов, пекарен.
Площадь квартир - 22 - 120 кв.м., набор – от студий от четырехкомнатных. Предлагается более 40 вариантов планировок (классика и евро). Средняя стоимость - 256 250 руб. за кв. метр. В подземном этаже - кладовки. Квартиры продаются с отделкой White Box.
В пешей доступности - школы, детские сады, поликлиники, аптеки, супермаркеты. До Гончаровского парка - 10 минут ходьбы, до парка Останкино - 20, дойти до модных арт-пространств дизайн-завода Flacon и «Хлебозавода» можно за 15 минут. Три минуты пешком - до станции метро Бутырская. Автомагистрали – ТТК, Дмитровское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Руставели 14».
ЖК «VERY» – семейный эко-квартал
ГК «Основа» строит жилой комплекс бизнес-класса VERY в Марфино, на Ботанической улице, на месте гостиницы «Останкино». VERY включает четыре дома высотой 31 этаж, спорткомплекс с бассейном, детский сад на 100 мест и отреставрированный гостиничный корпус. Паркинг – подземный. Архитектурный проект от бюро APEX. Светлые фасады с четкой структурной сеткой будут облицованы керамогранитом.
Жилые башни максимально удалены друг от друга и не перекрывают вид из окон. Набор квартир - от студий до пятикомнатных с площадями от 21 до 139 кв. м., большинство лотов – видовые.
Проектом предусмотрен двор-парк, с площадью, фонтаном, большой елью, прогулочным мостом длиной более 200 метров. Запланировано пять детских площадок, две спортивные зоны, по периметру двора проляжет велосипедная дорожка. Будет высажено более тысячи кустарников и деревьев. Эко-квартал VERY окружен Главным и Малым ботаническими садами, рядом также парк Останкино и ВДНХ. От станций метро Фонвизинская и Владыкино – 20 минут пешком. Автотрассы – улица Академика Королева, Дмитровское шоссе, проспект Мира. Подробнее о ЖК «Very».
ЖК «Level Селигерская» - четыре парка, две станции метро
Компания Level Group строит в Ильменском проезде (соседнее Западное Дегунино) жилой комплекс комфорт-класса «Level Селигерская» Фасады 11-30-этажных корпусов, входные группы, места общего пользования выдержаны в строгом стиле. Дизайн лобби с 5-метровыми потолками отличается нейтральной цветовой гаммой с яркими акцентами. Во дворе появятся детские площадки, зоны для спорта и тренировок воркаут, сенсорный сад, большой луг. Инфраструктура комплекса включает частный детский сад, магазины, супермаркет, предприятия сферы услуг на первых этажах.
Набор квартир - от студий до многокомнатных. Высота потолков - 2,87 м. На выбор 20 планировок: классика, евроформат, лоты с угловым остеклением и окном в ванной, многокомнатные варианты с окнами на три стороны. Большинство смежных квартир можно объединять.
В радиусе 2-5 км - парки Ангарские пруды, им. Святослава Федорова, Ботанический сад и Тимирязевский. В 10 минутах ходьбы - станция метро Селигерская и 15 минутах - станция Верхние Лихоборы. До Садового кольца - 16 минут на машине. Подробнее о ЖК «Level Селигерская».
ЖК «Дом MALEVICH» - жилая картина
«Дом MALEVICH» - мультифункциональный жилой комплекс бизнес-класса от Концерна «КРОСТ», названный в честь Казимира Малевича, легендарного художника-авангардиста. Здание из трех секций, подземный паркинг рассчитан на 110 машино-мест. Фасад состоит из панелей, формирующих полотно с цитатами из наследия Малевича, обрамленное рамой. Интерьер лобби также отсылает к творчеству художника. У дома эксплуатируемая крыша с парком.
В комплексе запроектировано 590 одно-двух-трехкомнатных лотов, жилые этажи - с 9-го по 28-й этаж. В квартирах потолки до 3 м, функциональные планировочные решения. Площади – 32-72 кв. метра. Средняя стоимость кв. метра – {price: 311 500} руб. Можно докупить кладовое помещение.
На первых этажах – рестораны, кафе, коворкинг, офисы, прачечная и прочие сервисы. На придомовой территории расположатся спортивные, детские и рекреационные зоны, оформленные в духе авангарда с помощью цветного бетона. Комплекс располагается в соседнем Отрадном, на Отрадной улице. До станции метро Отрадное – пешком 12 минут. Автотрассы – Алтуфьевское шоссе, СВХ. Подробнее о ЖК «Дом MALEVICH».
ЖК «Зорге 9» - в стиле высоток Манхэттена
Компания St Michael строит комплекс бизнес-класса «Зорге 9» в соседнем Хорошевском районе на Ходынке. Комплекс возводится по индивидуальному проекту в стиле высоток Манхэттена. Каждый корпус имеет свое название – например, Madison, Manhattan и Soho. Монолитные дома разной высоты (17-21 этаж) с подземным паркингом, оборудованном лифтами.
В продаже апартаменты с площадями от 28 до 81 кв. метра. Стоимость квадратного метра в комплексе - 186 116 руб. в среднем. Можно купить кладовку. Инфраструктура комплекса включает медицинский центр, супермаркет, многофункциональный стадион, небольшую открытую автостоянку. Запланирован благоустроенный двор-парк с променадом, музеем народных ремесел и площадью искусств.
Рядом парк «Березовая роща», в пешей доступности – поликлиника, детские сады, школы, банки, разнообразные магазины. До станции метро Полежаевская – 7 минут пешком, станция МЦК «Хорошево» еще ближе. Автомагистрали – улица Народного ополчения, Хорошевское шоссе, Звенигородское шоссе, Третье транспортное кольцо. Подробнее о ЖК «Зорге 9».
ЖК «Михалковский» – усадьба, пять прудов и парк рядом
Компания «РГ-Девелопмент» возводит ЖК «Михалковский», в ближайшем Головинском районе. Жилой комплекс строится на месте бывшей Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева. На территории в 5,5 га появятся жилые корпуса, детский сад, благоустроенная придомовая территория. Дома с кладовыми помещениями на уровне первого этажа и подземным паркингом рассчитаны на 462 квартиры. Архитектурный проект - от голландского бюро MLA+ и российской компании Genpro. Старинное здание фабрики адаптируется под современное использование.
Первая очередь – это многосекционное здание переменной этажности (18-20). В продаже студии (25,5-30,5) однокомнатные (38-40), двухкомнатные (58-66), трехкомнатные (81 кв. м). Метр в комплексе стоит в среднем 319 568 руб.
ЖК «Михалковский» возводится вблизи парка у Головинских прудов и усадьбы Михалково. Недалеко – Химкинское водохранилище. От станции МЦК Коптево – 10 минут пешком, от станции метро Водный стадион – 24 минуты. Основная автотрасса – Ленинградское шоссе. Подробнее о ЖК «Михалковский».
Москвичи не любят отсюда уезжать
Недорогие вторичные квартиры на Дмитровской, Тимирязевской, Фонвизинской, представлены в кирпичных (1940-60 гг) и панельных (1960-80 гг) домах и составляют примерно половину от общего объема предложений Бутырского района. В Тимирязевском жилой фонд разнообразный – сталинки, в том числе скромные и невысокие, типовые дома, ведомственный фонд. Многие местные жители живут здесь поколениями, в квартирах, которые их родители, принадлежавшие к научной интеллигенции, получили от государства. Достопримечательность района - поселок «Соломенная Сторожка» на окраине Тимирязевского парка. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя цена метра в Бутырском и Тимирязевском районах - 261 343 руб. Оба района участвуют в городской программе реновации.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Прежде чем выбирать квартиры на Дмитровской и Тимирязевской, надо всё взвесить. С одной стороны - производственные объекты, железные дороги, напряженные дороги, с другой - замечательный Тимирязвский лес. В районах функционируют медицинские центры, школы, детские сады, здесь развитая торговая, развлекательная, спортивная инфраструктура, например – действует современный велодром, торговые комплексы XL Дмитровка, Metromall, Тимирязевский. Основная автотрасса – Дмитровское шоссе, которая после МКАД идет по красивейшим подмосковным местам.