Бутырский и Тимирязевский районы находятся на севере Москвы – территории традиционно привлекательной. Несмотря на сохранившиеся промышленные предприятия, жилье на Дмитровской, у метро Тимирязевская, Фонвизинская, Бутырская ценятся покупателями. Здесь прекрасные парки, сложившаяся инфраструктура, развитая транспортная сеть, где главная магистраль – Дмитровское шоссе, которая ведет в курортные места Подмосковья. Тем, кто присматривает квартиры без посредников на Дмитровской, будет полезно узнать о новостройках не только Тимирязевского и Бутырского районов, но и их окрестностей.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Дмитровской и Тимирязевской
ЖК «Савеловский Сити» - в атмосфере джаза и дизайна
В Бутырском районе, в квартале Складочной и Новодмитровской улиц компания MR Group возводит многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» с апартаментами, офисами, гостиницей, ресторанами, фитнес-центром и прочей инфраструктурой на первом этаже. Монолитные корпуса 20-46 этажей строятся в стиле нью-йоркских небоскребов, проект разрабатывало архбюро SPEECH. Башни носят имена великих джазменов - Бенни Гудмана, Дюка Эллингтона, Луи Армстронга.
В продаже 1-2-3-комнатные апартаменты, есть «студийные» варианты 29-86 кв. м, договоры заключаются по закону о долевом строительстве 214-ФЗ. Средняя стоимость метра в МФК - 142 765 руб.
На территории комплекса организуют детскую площадку, многоуровневый надземный паркинг. Рядом с «Савеловском Сити» находится «культовый» дизайн-завод «Флакон» - центр современной культурной жизни, гипермаркет METRO. От станции до МФК метро Савеловская - около 15-20 минут пешком, от Дмитровской – 7-10 минут. Основные автотрассы – Бутырская улица, Третье Транспортное кольцо. Подробнее о ЖК Савеловский Сити.
ЖК «Тимирязев парк» - в зеленом окружении
Жилой комплекс «Тимирязев парк» строится в Тимирязевском районе на Ивановской улице, 19. Это 22-этажный дом с дошкольным учреждением на первом этаже и подземным паркингом. Место тихое и уединенное, с трех сторон дом окружает парк Дубки. Девелопер – компания «Larus Capital».
Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью 32-130 кв. м. На первом этаже - квартиры с собственным выходом на лужайку перед домом, на 21-м и 22-м этаже – пентхаусы с каминами и террасами. Из квартир с 7-ого по 10-й этаж открываются виды на Тимирязевский лесопарк, с 11-й по 20-й - на город (Москву-Сити, ВДНХ, Останкинскую телебашню, Ботанический сад). Средняя стоимость метра – 340 000 руб. Можно приобрести кладовку.
В окружающем районе – несколько детских садов и школ, детская и взрослая поликлиники, медицинские центры, фитнес-центр. ЖК «Тимирязев парк» находится в 5 минутах ходьбы от станции метро Тимирязевская. От Третьего транспортного кольца по Дмитровскому шоссе - 10 минут езды. Подробнее о ЖК Тимирязев парк.
ЖК «Дыхание» - новое представление о комфорте и успехе
Жилой комплекс «Дыхание» - проект премиум-класса от ФСК Лидер в Тимирязевском районе, на Дмитровском шоссе. Архитектурный проект разрабатывался в дизайн-студии YOO inspired by Stark, под руководством известного архитектора Филиппа Старка. Стиль Старка – сочетание современного дизайна и классики, игра с подсветкой, использование в отделке дерева и камня, оригинальные интерьеры.
Комплекс представляет собой пять монолитных секций переменной этажности (12-28 этажей) с эксплуатируемой кровлей. Проектом предусмотрено 406 эксклюзивных 1-5-комнатных квартир с разными планировками от 50 до 233 кв. метров с 3-метровыми потолками, на последнем этаже - 3,6 метра. Стоимость – в среднем 286 349 руб. за метр.
Инфраструктура комплекса включает бизнес-зал, кинотеатр, ресторан, подземный паркинг. Недалеко от ЖК – парк «Дубки», центр современного искусства «Флакон». Станция метро Тимирязевская практически рядом, главные автомагистрали – Дмитровское шоссе, Третье транспортное кольцо. Подробнее о ЖК Дыхание.
ЖК «Квартал JAZZ» – комфорт премиального уровня
Проект компании Sminex – премиальный «Квартал JAZZ» расположился в поблизости от изучаемого нами района, в Марьиной роще, на 1-й Ямской улице. Проект отличается дорогой отделкой фасадов: используются натуральная керамика, клинкерный кирпич, архитектурный камень, гранит. Квартал состоит из пяти монолитных домов (7-21 этаж), которым присвоят имена великих джазовых музыкантов.
Проектом заложены подземный паркинг, просторные лобби, помещения для велосипедов. Разнообразная инфраструктура квартала включает, в частности, детский сад, фитнес-клуб. Во дворе, закрытом для машин, будет разбит парк, установлена детская площадка с многофункциональными аттракционами.
В продаже 1-2-3-4-5-5-7-комнатные квартиры от 35 до 249 кв. м. Это студии, большие квартиры с 5-метровыми потолками и вторым светом, пентхаусы с террасами и каминами, таунхаусы. Цена недвижимости – 300 456 за метр в среднем. Рядом с кварталом - Шереметевский сквер, Екатерининский парк. От метро Марьина роща – пешком. Трассы для автомобилистов – ТТК, Шереметьевская улица. Подробнее о ЖК Жилой квартал JAZZ.
ЖК «Мой адрес на Дмитровском, 169» – ждут готовые квартиры
Жилой комплекс «Мой адрес на Дмитровском, 169» в прилегающем Северном районе Москвы, на Дмитровском шоссе включает 5 готовых панельных корпусов 15-17 этажей. На территории ЖК находятся школа, детский сад, ФОК, административно-деловой центр, МФЦ. На первых этажах - магазины, банки, салоны красоты. Организованы закрытая автостоянка и гостевые парковки. Дворы свободны от машин.
В готовых домах продаются 1-2-3 комнатные квартиры от 41 до 83 кв. метров без отделки. Жилье реализует компания «Мосреалстрой». На придомовой территории устроены велодорожки, спортивные, игровые площадки, скверики, беседки. Стоимость жилья в среднем – 88 818 руб. кв.м.
В нескольких минутах ходьбы — 2 школы, 3 детских сада, магазины, банки, детская поликлиника, торговый комплекс Metro Cash & Carry, в 1 км — ТРЦ «РИО». Рядом находятся парк усадьбы «Архангельское-Тюриково», усадьба «Виноградово» с парком и прудом. От станции метро Алтуфьево до ЖК идут автобусы №№ 685, 273. В 5 минутах езды строится станция метро Дмитровское шоссе. Автотрассы – Дмитровское шоссе, в 2 км от комплекса – развязка с МКАД. Подробнее о ЖК МОЙ АДРЕС НА ДМИТРОВСКОМ 169.
Москвичи здесь живут поколениями
Оба района – давно обжитые. Бутырский активно застраивался с пятидесятых по восьмидесятые, поэтому на вторичном рынке много предложений кирпичного (1940-60 гг) и панельного (1960-80 гг) жилья. Так что тем, кто ищет недорогие квартиры на Дмитровской, - путь на вторичку: недвижимость экономкласса в Бутырском занимает немного менее половины от общего объема. И Тимирязевский район не избежал пятиэтажной застройки, и здесь действовала первая «волна» сноса хрущевок. Не так давно в Дмитровском проезде построили дом для «переселенцев». Жилой фонд разнообразный – много сталинских домов, в том числе скромных (4-5 этажей), есть панельные, ведомственный фонд. Многие мосвичи живут в Тимирязевском поколениями – изначально здесь квартиры предоставляли научной интеллигенции. «Жилищная достопримечательность» - ТСЖ «Соломенная Сторожка», - коттеджный поселок, который когда-то был дачным. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя цена метра в Бутырском и Тимирязевском районах - 160 016 руб., стоимость новостроек на Дмитровской, как правило, – выше.
Цены на квартиры на Дмитровской и Тимирязевской
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Оба района близко к центру. Жителям доступны также метро Петровско-Разумовская, Владыкино, станции МЦК Окружная и Лихоборы. Зеленые зоны – это Гончаровский парк, Ботанический сад, парк «Дубки», парк Сельскохозяйственной академии им. Тимирязева. «Сельскохозяйственный» Тимирязевский и «промышленный» Бутырский представляют собой идеальную пару: давление оживленной городской территории с железными дорогами, транспортными магистралями, производственными объектами компенсируется великолепным Тимирязевским лесом. В районах много школ, детских садов, учреждений здравоохранения. Хорошо развита торговая, развлекательная, спортивная инфраструктура, например – действует современный велодром.