Нагатино-Садовники и Нагатинский Затон - южные районы Москвы, территориально они недалеко от центра. Присоединившиеся к Москве в 1960-м году, оба уже давно относятся к обжитым территориям, жить здесь вполне комфортно. В Нагатинской пойме располагается Южный речной вокзал, он сейчас реконструируется, районы обслуживают станции метро Коломенская, Каширская, Технопарк, станция МЦК – Верхние Котлы, станции БКЛ - Нагатинский затон и Кленовый бульвар. Квартиры без посредников у Коломенской можно приобрести у «большой воды» и одноименного заповедника. Застройщикам здесь работать нравится, выходят они и в соседние с Нагатино районы. Дальнейшее развитие районов связывается с освоением промзон и реновацией пятиэтажек.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков у метро Коломенская и по соседству
ЖК «Level Нагатинская» – дома у речных причалов
Проект бизнес-класса компании Level Group в районе Нагатино-Садовники - комплекс «Level Нагатинская», он расположен на Нагатинской набережной, в излучине Москвы-реки, на первой береговой линии. Проект включает три монолитных разноэтажных корпуса (21-26-27), подземный паркинг, наземную парковку. Архитектурную концепцию разработало бюро ARCH(Е)TYPE. В зависимости от освещения фасады меняют цвет. На крыше стилобата – смотровая лаунж-терраса.
В продаже студии, одно-двух-трехкомнатные квартиры с площадями 20-80 кв. метров. Покупателям предлагается более 40 вариантов планировок, высота потолков – 2,87 м. Есть варианты с увеличенной высотой потолков 4,22 м, с окном в ванной. Из окон открываются виды на реку Москву. Средняя цена в ЖК – 449 211 руб. за кв. метр.
Недалеко от комплекса музей-заповедник Коломенское, Тюфелева роща, Садовники, Южный и Северный ландшафтные парки, а также причалы для речных трамваев. От м. Нагатинская - 15 минут пешком. Ближайшие автотрассы – Варшавское, Каширское шоссе, проспект Андропова. Подробнее о ЖК «Level Нагатинская».
ЖК «RiverPark» - комплекс с собственной набережной
Купить квартиру на Коломенской можно в жилом комплексе в «RiverPark» от девелоперов Ферро-Строй и AEON Corporation (ул. Речников вл. 7). Это 18 монолитно-кирпичных домов 9-12-15-18-19 этажей, паркинги, ТРЦ, школа, детский сад, центр образования, парусная школа, поликлиника. Первые этажи отведены магазинам, банкам, салонам красоты, кафе. ЖК располагается на берегу Москвы-реки, проектом предусмотрена пешеходная набережная с лодочной станцией, бульвары, парки, спортивные объекты.
Дома строятся в стиле постконструктивизма. В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры 31-108 кв. м. Из окон на верхних этажах открываются виды на Москву-реку. Средняя цена метра - 407 344 руб. Во дворах появятся прогулочные зоны, велосипедные и роликовые дорожки, детские и спортивные площадки.
Рядом - заповедник Коломенское, несколько школ и детских садов, кадетский корпус, детская поликлиника, ТЦ «На Якорной», «Затонка». От метро Коломенская до комплекса пешком 15 минут. Улицы для автомобилистов - проспект Андропова, ТТК, Каширское шоссе. Подробнее о ЖК «Ривер Парк».
ЖК «Жилой квартал «Шагал» – самый большой европейский проект
Масштабный комплекс бизнес-класса Группы «Эталон» в соседнем Даниловском районе на Набережной Марка Шагала - «Жилой квартал «Шагал» (Shagal). Его называют самым крупным градостроительным проектом Европы – площадь около 1,2 млн. кв. метров, жить здесь будет примерно 60 тысяч человек. Новый квартал расположится в пяти минутах пешей прогулки от набережной Марка Шагала, жители также получат четыре километра парковой зоны и водный парк.
Концепцию квартала разработало архитектурное бюро Buromoscow. Квартал покроется сетью прогулочных маршрутов, жители за 15 минут смогут дойти до любого объекта инфраструктуры. Главная особенность «Шагала» – разнообразие застройки и форматов жилья - от таунхаусов до небоскребов. Башни с видовыми квартирами расположатся у воды, малоэтажные урбан-виллы – у парка.
От станции МЦК ЗИЛ – пять минут пешком, от станции метро Технопарк – восемь минут ходьбы. Для автомобилистов - прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК). Подробнее о проекте Жилой квартал Shagal.
ЖК «WAVE» - волна на берегу Борисовских прудов
Группа ЛСР возводит жилой комплекс WAVE (Волна) рядом с Борисовскими прудами и Москвой-рекой. В названии комплекса отражена идея динамичной жизни в мегаполисе. Архитектурный проект символизирует урбанистические тренды XXI века. ЖК включает четыре разновысотные башни (14-52 этажа), средне- и малоэтажные дома. Дворы будут закрытыми, появится пешеходный бульвар, благоустроенная набережная. Паркинг - подземный. В ЖК построят школу и детский сад, на первых этажах зданий откроются супермаркеты, кафе.
Благодаря панорамному остеклению, жители получат виды на Москву-реку, Борисовские пруды, парки Царицыно и Коломенское. В продаже студии (24-26 кв.м), однокомнатные (31-37), двухкомнатные (51-71), трехкомнатные (73-85) квартиры. Средняя стоимость кв. метра 363 351 руб.
От станции МЦД Москворечье – 20 минут пешком, от станции метро Борисово – автобусом № 770. Ближайшая автотрасса – Каширское шоссе. Недалеко от комплекса пройдет будущая Бирюлевская ветка метро, также в районе улицы Борисовские Пруды будет построен участок Южной рокады. Подробнее о ЖК «WAVE».
ЖК «ЗИЛАРТ» - территория завода превращается в престижный район
Поблизости, а именно - в Даниловском районе на Автозаводской улице возводится масштабный проект компании «ЛСР-Недвижимость» - «ЗИЛАРТ». Территория комплекса разделена на зоны: жилую; коммерческую - с деловыми и торговыми центрами, ресторанами, медицинскими и фитнес-центрами; образовательную - со школами и детскими садами; парк и зону отдыха на набережной Москвы-реки. Под пешеходным бульваром разместится подземный паркинг. Появятся музей, детский центр с аттракционами, драматический и кукольный театры, концертный зал.
Жилая часть комплекса состоит из монолитных корпусов 6-7-9-14-20 этажей. В продаже одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью 33-136 кв.м. Высота потоков – 3,25 м. Средняя стоимость метра - 478 427 руб. На территории парка будут организованы вело- и беговые дорожки, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе.
«ЗИЛАРТ» расположен в 200 метрах от ТТК. Основные магистрали – проспект Андропова, улица Автозаводская. В пешей доступности - станция метро Автозаводская с переходом на МЦК и ТПУ «ЗИЛ». Подробнее о ЖК «ЗИЛАРТ».
ЖК «РУСИЧ-Кантемировский» - большой двор, школа и детские сады
ЖК «РУСИЧ-Кантемировский» - проект концерна «Русич» в соседнем Царицыно. Комплекс уровня «бизнес-лайт» включает помимо жилья школу и два детских сада. Шесть жилых корпусов - переменной высоты (17-32 этажа), их первые этажи предназначены для коммерческих помещений, в подземном этаже – паркинг на 291 машино-место и кладовки. Во дворе площадью 1 гектар появятся детские и спортивные площадки, пешеходные зоны, фонтан, зоны для пикников.
В комплексе представлены квартиры со стандартными и евро-планировками, с мастер-спальнями. Набор квартир – студии, одно-двух-трехкомнатные лоты от 20 до 71 кв. м.
В шаговой доступности от ЖК – парка Сосенки и Аршиновский парк с водоемами. Рядом с ЖК Академия гимнастики, секция футбола «Арсенал», клуб единоборств «Торнадо». Также в ближайшем окружении – четыре школы и десяток детских садов. От станции метро Кантемировская до ЖК – 15 минут ходьбы, пешком можно дойти до станции МЦД-2 Царицыно. Главные автомагистрали – Варшавское, Каширское шоссе, Кантемировская улица, Пролетарский проспект. Подробнее о ЖК «РУСИЧ-Кантемировский».
ЖК «Level Южнопортовая» - волны на фасадах, виды на Москву-Сити
«Level Южнопортовая» - ЖК комфорт-класса от Level Group в соседних Печатниках на Южнопортовой улице. Комплекс включает пять жилых корпусов 12-69 этажей. Волнообразные линии отсылают к речной тематике. Архитектурный проект от бюро СПИЧ. Подземный паркинг рассчитан на 1648 мест.
Запроектировано 6000 квартир: однокомнатных (17-39 кв.м), двухкомнатных (36-64), трехкомнатных (52-78), четырехкомнатных (75-83). Предлагается более 20 планировочных решений, в том числе двухуровневые лоты, с увеличенным количеством окон. Из окон открываются панорамные виды на реку Москву, парки и Москву-Сити. Три вида отделки: дизайнерская (классика и модерн), white box, черновая. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе -367 576 руб/кв.м.
Площадь озеленения - 2 гектара, во дворе появится амфитеатр, места для работы open space, зона отдыха, тренажёры. На детских площадках - лабиринт в форме осьминога и домики из шишек. От станции метро Кожуховская - 10 минут пешком (650 м). Для автомобилистов есть удобный выезд на Южнопортовую улицу, на машине 7 минут до ТТК (1,5 км), 15 минут до Садового кольца. Подробнее о ЖК «Level Южнопортовая».
Территория набережных
Массовое строительство в районе Коломенской началось в 60-х годах с панельных пятиэтажек, затем появились панельные и кирпичные 9-12-14-этажки. Второй этап масштабной застройки пришелся на восьмидесятые. Тут стоит выделить ансамбль разноэтажных домов экспериментальных серий на Нагатинской набережной: их силуэты напоминают паруса. В Нагатино-Садовниках имеются кирпичные «сталинки», но преобладают типовые «панели» советского периода - 1960-70-80-х гг. В Нагатинском Затоне в основном представлены панельные дома 1970-80-х гг. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена метра в районах - 254 125 руб. Недорогие квартиры на Коломенской можно купить в панельном доме, в том числе и современном. Районы участвуют в программах реновации и реорганизации промзон.
Для покупателя квартиры в Москве, Коломенская – хороший выбор, особенно для тех, кто любит жить «на воде»: здесь много набережных, Нагатинский Затон и вовсе окружен водой с трех сторон. Нагатинская набережная самая длинная в Москве, - почти 6 км. Районы зеленые – здесь расположились музей-заповедник Коломенское, парки Нагатинская Пойма, Садовники.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме портала www.metrinfo.ru
В Нагатино есть хорошие школы, в частности, - № 906 имени В.В. Верещагина, № 1375 («английская»), № 1527 («немецкая»), №1523 при МИФИ... Функционируют несколько вузов. Медицинскую помощь предоставляет Юсуповская больница, больницы №№ 79, 7. Много внимания уделяется спорту, хватает предприятий торговли, включая продуктовые магазины известных сетей, ближайшие ТРЦ - «Конфетти», «Goodzone», «Мозаика». Жителям доступны несколько станций метро, дорога в центр на машине - по проспекту Андропова и в область – по Каширскому шоссе.