Нагатино-Садовники и Нагатинский Затон - южные районы Москвы, территориально они недалеко от центра. Присоединившиеся к Москве в 1960-м году, оба уже давно относятся к обжитым территориям, жить здесь вполне комфортно. Квартиры без посредников у Коломенской можно приобрести у «большой воды» и одноименного заповедника. Застройщикам здесь работать нравится, выходят они и в соседние с Нагатино районы. Дальнейшее развитие районов связывается с освоением промзон и реновацией пятиэтажек.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков у метро Коломенская и по соседству
ЖК «RiverPark» - комплекс с собственной набережной
Купить квартиру на Коломенской можно в жилом комплексе в «RiverPark» от девелоперов Ферро-Строй и AEON Corporation (ул. Речников вл. 7). Это 18 монолитно-кирпичных домов 9-12-15-18-19 этажей, паркинги, ТРЦ, школа, детский сад, центр образования, парусная школа, поликлиника. Первые этажи отведены магазинам, банкам, салонам красоты, кафе. ЖК располагается на берегу Москвы-реки, проектом предусмотрена пешеходная набережная с лодочной станцией, бульвары, парки, спортивные объекты.
Дома строятся в стиле постконструктивизма. В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры 31-108 кв. м. Из окон на верхних этажах открываются виды на Москву-реку. Средняя цена метра - 256 593 руб. Во дворах появятся прогулочные зоны, велосипедные и роликовые дорожки, детские и спортивные площадки.
Рядом - заповедник Коломенское, несколько школ и детских садов, кадетский корпус, детская поликлиника, ТЦ «На Якорной», «Затонка». От метро Коломенская до комплекса пешком 15 минут. Улицы для автомобилистов - проспект Андропова, ТТК, Каширское шоссе. Подробнее о ЖК «Ривер Парк».
ЖК «Второй Нагатинский» - жилые башни с детским садом и школой
ГК ПИК строит жилой район «Второй Нагатинский» в районе Нагатино-Садовники, во 2-м Нагатинском проезде. Комплекс комфорт-класса включает семь монолитных 33-этажных башен, подземный паркинг, детский сад и школу. На территории разобьют бульвар для прогулок. В закрытых дворах-парках организуют безопасные детские площадки. Спортивные площадки оборудуются за пределами дворов.
Спроектированы подъезды с двумя входами - со двора и улицы - и со входами на уровне земли. В продаже квартиры от студий до 3-комнатных с площадями 20 - 88 кв.м. Средняя стоимость – 275 750 руб. за кв. метр. Можно купить кладовку на подземном этаже.
Музей-заповедник «Коломенское», парк «Садовники» и Нагатинская набережная - в пешей доступности. В нескольких минутах ходьбы - торговые центры «Гуздон» и «Конфетти», фитнес-центры, спорткомплекс «Кант». Недалеко парк развлечений «Остров мечты». От станции метро Нагатинская 15 минут пешком, от Коломенской - 18 минут. Удобные выезды на Варшавское шоссе, проспект Андропова и Нагатинскую набережную. Подробнее о ЖК «Второй Нагатинский».
ЖК «Метрополия» - квартал семи столиц
«Метрополия» - жилой комплекс бизнес-класса, который компания Mr Group строит поблизости - на пересечении Волгоградского проспекта и ТТК, в Южнопортовом районе. Это семь монолитных 30-этажных башен с двухуровневым подземным паркингом, дошкольным учреждением, магазинами, бытовыми службами и кафе на первом этаже. Фасады отделываются клинкерным кирпичом, запроектированы комфортные лобби. Каждый корпус назван именем крупной столицы - Берлин, Рим, Париж, Токио, Нью-Йорк, Москва, Лондон, проект выполнен в урбанистическом стиле.
В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры со свободными планировками от 24 до 87 кв. м. Средняя стоимость метра - 284 642руб. На территории ЖК появятся игровые и детские площадки для разных возрастов, места для прогулок и отдыха.
Недалеко – торговый центр «Дубровка», гипермаркет Metro Cash&Carry, каток «Морозово», цирк «Аквамарин». От станций МЦК Угрешская и метро Волгоградский проспект до «Метрополии» можно дойти пешком за 5 минут. Для автомобилистов - выезды на ТТК и Волгоградку. Подробнее о ЖК «Метрополия».
Жилой комплекс «Eniteo» - блистающий мир
«Eniteo» («блистать» лат.) – проект бизнес-класса компании TEKTA GROUP в ближайшем районе Котловка, на Севастопольском проспекте. Комплекс включает два корпуса в 42 этажа, объединенные общим стилобатом. Фасады отделываются стеклом и металлом латунных оттенков. Для машин – двухуровневый подземный паркинг на 420 мест, внутренний двор свободен от автомобилей. Второй дворик будет устроен на крыше стилобата, в рисунке мощения «отразятся» линии фасадов.
Запроектированы студии, двух-, трех и четырехкомнатные квартиры, лоты с террасами (на 39-м этаже) и пентхаусы с панорамными видами. Планировки – евро и «классика». Высота потолков – до 3,32 м. Есть варианты с шестиугольными пространствами и панорамным обзором. Отделка - white box. Средняя стоимость - 328 700 руб/кв.м.
Недалеко от комплекса - усадьба Черемушки-Знаменское. От станции метро Академическая и Профсоюзная – пешком. Недалеко находятся также станция МЦК Крымская, станция метро Нагорная. Ближайшие автомобильные дороги - Нахимовский проспект, Профсоюзная улица, Севастопольский проспект, Новочеремушкинская улица. Подробнее о ЖК «Eniteo».
ЖК «ЗИЛАРТ» - территория завода превращается в престижный район
Поблизости, а именно - в Даниловском районе на Автозаводской улице возводится масштабный проект компании «ЛСР-Недвижимость» - «ЗИЛАРТ». Территория комплекса разделена на зоны: жилую; коммерческую - с деловыми и торговыми центрами, ресторанами, медицинскими и фитнес-центрами; образовательную - со школами и детскими садами; парк и зону отдыха на набережной Москвы-реки. Под пешеходным бульваром разместится подземный паркинг. Появятся музей, детский центр с аттракционами, драматический и кукольный театры, концертный зал.
Жилая часть комплекса состоит из монолитных корпусов 6-7-9-14-20 этажей. В продаже одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью 33-136 кв.м. Высота потоков – 3,25 м. Средняя стоимость метра - 389 950 руб. На территории парка будут организованы вело- и беговые дорожки, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе.
«ЗИЛАРТ» расположен в 200 метрах от ТТК. Основные магистрали – проспект Андропова, улица Автозаводская. В пешей доступности - станция метро Автозаводская с переходом на МЦК и ТПУ «ЗИЛ». Подробнее о ЖК «ЗИЛАРТ».
МФК «Нахимов» - проект будущего в Черемушках
Многофункциональный комплекс «Нахимов» строится компанией «Флэт и Ко» на Нахимовском проспекте. Монолитные жилые корпуса 19, 21 и 24 этажей отличает стильная «футуристичная» архитектура с преобладанием закругленных линий, фасады отделываются керамогранитом. В подземный паркинг можно спуститься на лифте. Предусмотрены лобби со входами без ступенек, с небольшими гостиными и стойками портье.
Набор апартаментов – от однокомнатных до трехкомнатных (41-104 кв. м). В помещениях потолки - от 3 метров, большие окна, лоджии или балконы. Есть варианты необычной конфигурации, с дополнительными санузлами. Можно приобрести кладовую. Средняя цена метра - 251 200 руб.
«Нахимов» обеспечивается ресторанно-торговой инфраструктурой, расположенной в галерее. В центре – двухуровневая площадь с авангардной скульптурой. От комплекса можно дойти пешком до станций метро Профсоюзная и Нахимовский проспект. Основные магистрали - Профсоюзная улица Нахимовский и Севастопольский проспекты. Подробнее о проекте МФК «Нахимов».
ЖК «LIFE-Варшавская» - «умный» квартал
В одном из ближайших районов - Москворечье-Сабурово, во 2-м Котляковском переулке ГК «Пионер» строит ЖК «LIFE-Варшавская». Это проект редевелопмента на месте плодоовощной базы. Архитектурную концепцию разрабатывало японское бюро Nikken Sekkei, оформление фасадов напоминает мозаику. Планируется построить 11 монолитных высоток 21-23 этажей, 7 жилых кварталов – урбан-блоков – 6-12 этажей, три наземных паркинга, три детских сада, школу.
Предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры с площадями 42-46, 62-68, 82-88, кв. метров соответственно. Кухня объединена с гостиной, есть варианты с чистовой отделкой. Средняя стоимость метра – 273 150 руб. На подземном этаже - кладовки. На благоустроенной территории - детские, спортивные площадки, гостевые парковки, пешеходный бульвар. Внедряются «умные» технологии энергосбережения и безопасности.
Недалеко от комплекса - музей-заповедник Коломенское и парк Садовники. Можно за одну-две минуты дойти до метро Варшавская. В пешей доступности - ж/д станция Коломенское. Основные автотрассы - Каширское и Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК «LIFE-Варшавская».
Территория набережных
Массовое строительство в районе Коломенской началось в 60-х годах с панельных пятиэтажек, затем появились панельные и кирпичные 9-12-14-этажки. Второй этап масштабной застройки пришелся на восьмидесятые. Тут стоит выделить ансамбль разноэтажных домов экспериментальных серий на Нагатинской набережной: их силуэты напоминают паруса. В Нагатино-Садовниках имеются кирпичные «сталинки», но преобладают типовые «панели» советского периода - 1960-70-80-х гг. В Нагатинском Затоне в основном представлены панельные дома 1970-80-х гг. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена метра в районах - 217 174 руб. Недорогие квартиры на Коломенской можно купить в панельном доме, в том числе и современном. Районы участвуют в программах реновации и реорганизации промзон.
Для покупателя квартиры в Москве, Коломенская – хороший выбор, особенно для тех, кто любит жить «на воде»: здесь много набережных, Нагатинский Затон и вовсе окружен водой с трех сторон. Нагатинская набережная самая длинная в Москве, - почти 6 км. Районы зеленые – здесь расположились музей-заповедник Коломенское, парки Нагатинская Пойма, Садовники.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме портала www.metrinfo.ru
В Нагатино есть хорошие школы, в частности, - № 906 имени В.В. Верещагина, № 1375 («английская»), № 1527 («немецкая»), №1523 при МИФИ... Функционируют несколько вузов. Медицинскую помощь предоставляет Юсуповская больница, больницы №№ 79, 7. Много внимания уделяется спорту, хватает предприятий торговли, включая продуктовые магазины известных сетей, ближайшие ТРЦ - «Конфетти», «Goodzone», «Мозаика». В Нагатинской пойме располагается Южный речной вокзал. Районы обслуживают станции метро Коломенская, Каширская, Технопарк, станция МЦК – Верхние Котлы. Дорога в центр - по проспекту Андропова и в область – по Каширскому шоссе.