Нагатино-Садовники и Нагатинский Затон - южные районы Москвы, территориально они недалеко от центра. Присоединившиеся к Москве в 1960-м году, оба уже давно относятся к обжитым территориям, жить здесь вполне комфортно. Квартиры без посредников у Коломенской можно приобрести у «большой воды» и одноименного заповедника. Застройщикам здесь работать нравится, выходят они и в соседние с Нагатино районы. Дальнейшее развитие районов связывается с освоением промзон.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков у метро Коломенская
ЖК «RiverPark» - комплекс с собственной набережной
Купить квартиру на Коломенской можно в жилом комплексе в «RiverPark» от девелоперов Ферро-Строй и AEON Corporation (ул. Речников вл. 7). Это 18 монолитно-кирпичных домов 9-12-15-18-19 этажей, паркинги, ТРЦ, школа, детский сад, центр образования, парусная школа, поликлиника. Первые этажи отведены магазинам, банкам, салонам красоты, кафе. ЖК располагается на берегу Москвы-реки, проектом предусмотрена пешеходная набережная с лодочной станцией, бульвары, парки, спортивные объекты.
Дома строятся в стиле постконструктивизма. В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры 31-108 кв. м. Из окон на верхних этажах открываются виды на Москву-реку. Средняя цена метра - 237 875 руб. Во дворах появятся прогулочные зоны, велосипедные и роликовые дорожки, детские и спортивные площадки.
Рядом - заповедник Коломенское, несколько школ и детских садов, кадетский корпус, детская поликлиника, ТЦ «На Якорной», «Затонка». От метро Коломенская до комплекса пешком 15 минут. Улицы для автомобилистов - проспект Андропова, ТТК, Каширское шоссе. Подробнее о ЖК Ривер Парк.
ЖК «Скай Форт» - три высотки бизнес-класса
Купить квартиру на Коломенской в готовом доме можно в ЖК бизнес-класса «Скай Форт» от компании Штрабаг. Это три монолитные высотки 20-33 этажей, возведенные по индивидуальному проекту. Первые этажи занимают кафе, супермаркет, химчистка, салон красоты. В подземной части расположены паркинги для автомобилей с автомойками.
Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные, двухуровневые пятикомнатные и шестикомнатные квартиры. Площади - 48-256 кв. м. В квартирах - остекленные лоджии, двухкамерные звукоизолирующие стеклопакеты, предусмотрены специальные помещения для размещения кондиционеров. Цена квадратного метра - 184 152 руб. в среднем.
Двор «Скай Форта» благоустроен: разбиты газоны, организуются детские и спортивные площадки, наземный паркинг. Территория охраняется. Ближайшие зоны отдыха - музей-заповедник Коломенское и парк Садовники. От станции метро Нагатинская до комплекса 10 минут ходьбы. Главные улицы для автомобилистов - Варшавское шоссе, проспект Андропова. Подробнее о ЖК Скай Форт.
ЖК «Счастье на Нагатинской» - с видами на Москву-реку
«Счастье на Нагатинской» - комплекс комфорт-класса, возводимый девелопером «Лидер-Инвест» на 1-м Нагатинском проезде, вл. 14. Проект разработало архитектурное бюро «Сергей Киселев и Партнеры». ЖК состоит из двух монолитных корпусов 5-9 и 10-19 этажей, он отделен от улицы пешеходной галереей. Во дворах появятся детская и спортивная площадки. Предусмотрены гостевая парковка и подземный паркинг. Будет работать детский сад на 95 мест.
В комплексе представлены 1-2-3-комнатные квартиры (можно объединять соседние), площади - 41-109 кв. м. На первом этаже - комнаты для консьержей, колясочные. Средняя стоимость жилья - 219 500 руб. за метр. С верхних этажей открываются виды на Москву-реку и набережную.
Рядом парк-музей Коломенское, парк Садовники, Нагатинская набережная. От станции метро Нагатинская до ЖК 12 минут пешком. Можно доехать от Павелецкого вокзала до станции Нижние Котлы, далее 12 минут пешком. Главные улицы для автомобилистов - Третье транспортное кольцо, Варшавское шоссе, проспект Андропова. Подробнее о ЖК Счастье на Нагатинской.
ЖК «Павелецкая II» («Резиденции Композиторов») – музыкальный квартал
Клубный квартал «Резиденции Композиторов» на Павелецкой набережной в соседнем Даниловском районе - проект компании AFI Development в рамках бренда комплексов бизнес-класса «Резиденции вдохновения». 6-12-этажные корпуса объединены в ансамбль с зоной для прогулок с прудом и фонтаном. Основа комплекса – реконструированные здания полиграфического комбината. Предусмотрен подземный паркинг.
Внедряется система контроля доступа, оборудуются помещения для колясок. В продаже квартиры 53-137 кв. м. по средней цене 254 723 руб и апартаменты 37-133 кв. м стоимостью 170 000 руб. за метр.
Территория закрыта, инфраструктура ЖК включает детский сад в реконструируемом здании, рестораны, кафе, торговый комплекс, супермаркет, фитнес-центр. Доминанта квартала - музыкальный центр, его возглавит Юрий Башмет. От метро Павелецкая и Тульская можно дойти пешком (20-25 минут). От Павелецкого вокзала идет электричка. Трассы для автомобилистов – Дербеневская, Павелецкая, Даниловская набережные, ТТК, Садовое кольцо. Подробнее о ЖК Резиденции Композиторов.
ЖК «Метрополия» - квартал семи столиц
«Метрополия» - жилой комплекс бизнес-класса, который компания Mr Group строит поблизости - на пересечении Волгоградского проспекта и ТТК, в Южнопортовом районе. Это семь монолитных 30-этажных башен с двухуровневым подземным паркингом, дошкольным учреждением, магазинами, бытовыми службами и кафе на первом этаже. Фасады отделываются клинкерным кирпичом, запроектированы комфортные лобби. Каждый корпус назван именем крупной столицы - Берлин, Рим, Париж, Токио, Нью-Йорк, Москва, Лондон, проект выполнен в урбанистическом стиле.
В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры со свободными планировками от 24 до 87 кв. м. Средняя стоимость метра - 213 013руб. На территории ЖК появятся игровые и детские площадки для разных возрастов, места для прогулок и отдыха.
Недалеко – торговый центр «Дубровка», гипермаркет Metro Cash&Carry, каток «Морозово», цирк «Аквамарин». От станций МЦК Угрешская и метро Волгоградский проспект до «Метрополии» можно дойти пешком за 5 минут. Для автомобилистов - выезды на ТТК и Волгоградку. Подробнее о ЖК Метрополия.
Территория набережных
Массовое строительство в районе Коломенской началось в 60-х годах с панельных пятиэтажек, затем появились панельные и кирпичные 9-12-14-этажки. Второй этап масштабной застройки пришелся на восьмидесятые. Тут стоит выделить ансамбль разноэтажных домов экспериментальных серий на Нагатинской набережной: их силуэты напоминают паруса. В Нагатино-Садовниках имеются кирпичные «сталинки», но преобладают типовые «панели» советского периода - 1960-70-80-х гг. В Нагатинском Затоне в основном представлены панельные дома 1970-80-х гг. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена метра в районах - 174 558 руб. Недорогие квартиры на Коломенской можно купить в панельном доме, в том числе и современном.
Для покупателя квартиры в Москве, Коломенская – хороший выбор, особенно для тех, кто любит жить «на воде»: здесь много набережных, Нагатинский Затон и вовсе окружен водой с трех сторон. Нагатинская набережная самая длинная в Москве, - почти 6 км. Районы зеленые – здесь расположились музей-заповедник Коломенское, парки Нагатинская Пойма, Садовники.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме портала www.metrinfo.ru
В Нагатино есть хорошие школы, в частности, - № 906 имени В.В. Верещагина, № 1375 («английская»), № 1527 («немецкая»), №1523 при МИФИ... Функционируют несколько вузов. Медицинскую помощь предоставляет Юсуповская больница, больницы №№ 79, 7. Много внимания уделяется спорту, хватает предприятий торговли, включая продуктовые магазины известных сетей, ближайшие ТРЦ - «Конфетти», «Goodzone», «Мозаика». В Нагатинской пойме располагается Южный речной вокзал. Районы обслуживают станции метро Коломенская, Каширская, Технопарк, станция МЦК – Верхние Котлы. Дорога в центр - по проспекту Андропова и в область – по Каширскому шоссе.