Квартиры на Кутузовском проспекте, это, конечно, московский «бренд», приобщиться к которому всегда находилось много желающих. Помпезные дома в стиле сталинского ампира, которыми застроен Кутузовский, - а в одном из них (№ 26) жил сам Леонид Ильич Брежнев с соседями - высокопоставленными партийными функционерами – не утратили привлекательности. Дорогомилово вообще отличается тем, что здесь хорошее жилье – и старое, и новое. В новое время здесь появились комплексы бизнес-класса, сегодня активное строительство идет на граничащих с районом территориях.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Кутузовском проспекте и у метро Парк Победы
ЖК «Городские резиденции SPIRES» - высотки, лофты, виллы
Проект от компании TEKTA GROUP в Очаково-Матвеевском на Нежинской улице - ЖК «Городские резиденции SPIRES». Это три монолитных корпуса 13-18-20-22-25-26 этажей на 1-2 секции плюс трехэтажные виллы. Архитектурный стиль - сочетание арт-деко и классики с характерными декоративными элементами - орнаментом на фасадах, барельефами, эркерами. Предусмотрено витражное остекление, отделка - натуральным камнем и клинкерной плиткой. ЖК обеспечен трехуровневым подземным паркингом с кладовками и наземной автостоянкой.
Можно выбрать вариант из 1-2-3-4-5-комнатных квартир 38-268 кв. м. Имеются пентхаусы с дровяными каминами, квартиры с отдельным входом и патио, с террасами, лофты с потолками 5,9 м. Средняя стоимость квадратного метра - 491 400 руб. кв. м.
Рядом природный заказник «Долина реки Сетунь» и Матвеевский лес. Инфраструктура района хорошо развита. Добраться до «SPIRES» можно от метро Славянский бульвар автобусами №№ 641, 641к, от Минской - №№ 107, 187, 260. Автомагистрали – Кутузовский проспект, Минская улица. Подробнее о ЖК Городские резиденции SPIRES.
ЖК «Воробьев дом» - любуйтесь панорамами на своей террасе
«Воробьев дом» (Воробьевское шоссе, д. 4) - премиальный проект, его реализуют агентства недвижимости Est-a-Tet, IntermarkSavills. «Воробьев Дом» состоит из трех зданий 5, 13 и 16 этажей и подземного паркинга, откуда можно попасть в квартиру на лифте. На придомовой территории организуют прогулочные зоны, детскую площадку, парк.
В отделке используются натуральный камень, клинкерные плиты, керамогранит, текстурированный под дерево. Площади 2-3-6-комнатных квартир - от 58 до 211 кв. м. Среди преимуществ - высокие потолки, камины, панорамное остекление. Обитатели пентхаусов смогут выйти на террасы. Средняя стоимость метра 535 309 руб.
В ближайшем окружении комплекса - рестораны и кафе, гольф-клуб, фитнес-центры, супермаркеты, школа, детский сад. Рядом с «Воробьевым домом» - заказник Воробьевы горы, Парк Победы, долина реки Сетунь. От станции метро Кутузовская - 20 минут пешком, трассы для автомобилистов – Третье транспортное кольцо, Бережковская набережная, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК Воробьев Дом.
МФК «Поклонная, 9» - жизнь в стиле «люкс»
МФК «Поклонная, 9» с люксовыми апартаментами - проект компании Ant Development в Дорогомилово рядом с Парком Победы. Архитектурный стиль представляет собой «микс» американских небоскребов и сталинских высоток. Фасады отличаются большой площадью остекления. Первые этажи отданы гостинице, в подземной части – многоуровневый паркинг.
В продаже двух-трех-четырех-комнатные апартаменты с площадями от 50 до 165 кв. м., расположенные с 7-го по 32-й этаж и видовые пентхаусы - от 244 до 418 кв. м. с управлением от международного гостиничного оператора. Чистовая отделка – в трех вариантах. Жителям доступна инфраструктура комплекса - фитнес-центр с бассейном, СПА-центр, рестораны, кафе, магазины, конференц-залы. Средняя стоимость метра - 609 039 руб.
В нескольких минутах ходьбы - детские сады №2286 и №1891, школа и гимназия №1567, детская и взрослая поликлиники. Недалеко парк - Долина реки Сетунь, пешком можно дойти до станций метро Парк Победы, МЦК Кутузовская. Основные автомагистрали – Кутузовский проспект, ТТК. Подробнее о ЖК Поклонная 9.
ЖК «Событие» - новый квартал у реки Раменки
Поблизости – в московском районе Раменки - компания ДОНСТРОЙ возводит новый городской квартал, ЖК «СОБЫТИЕ» - часть этого проекта. Концепцию района разработали британские бюро LDA Design и UHA London. «Событие» состоит из нескольких корпусов с разноэтажными (10-25) секциями; крыши более низких секций украсят зеленые террасы. Для машин предназначен подземный паркинг, с жилыми этажами его связывают лифты Sсhindler.
В продаже 2-3-4-комнатные квартиры (44 до 167 кв. м) с потолками от 3,1 м и панорамными окнами (шириной до 2,6 м). Есть квартиры с лоджиями, французскими балконами, lounge-зонами до 7,4 кв. м. Средняя стоимость метра – 242 600 руб.
Первые этажи займут кафе, супермаркет, магазины. Инфраструктура квартала включает школы, детские сады, супермаркеты, ТЦ, спорткомплексы. Рядом - долина реки Раменки, где будет разбит ландшафтный парк. До станции метро Мичуринский проспект – 8 минут ходьбы, до будущей станции Аминьевское шоссе – 5 минут. Основные автотрассы – Аминьевское шоссе, Мичуринский проспект. Подробнее о ЖК Событие.
ЖК «Сердце столицы» - все свое: от школы до набережной
Рядом - в Хорошево-Мневниках компания «Дон-Строй» строит жилой комплекс «Сердце столицы». Проект разрабатывался при участии архитектурной мастерской SPEECH. Квартал обеспечивается паркингом, школой, детскими садами, медцентрами, магазинами, спортклубами, ресторанами. Предусмотрены спортплощадки, бассейн, велотреки, роллердромы. Участок Шелепихинской набережной (где находится ЖК) станет пешеходным.
Покупателям предлагают жилье в монолитных корпусах 19-36-37 этажей. В продаже - 1-3-4-комнатные квартиры и апартаменты 33-42-139 кв. метров. Виды на Москву-реку. Средняя стоимость метра в квартирах 283 849 руб. В апартаментах метр в среднем стоит 251 490 руб.
Рядом район с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, магазинами, аптеками, торговыми комплексами, кафе, салонами красоты. От станции метро Филевский парк до «Сердца столицы» ходит автобус № 155. До станции МКЦ Шелепиха (и одноименной станции метро) - пешком. На автомобиле – по Звенигородскому шоссе и Третьему транспортному кольцу. Подробнее о ЖК Сердце столицы.
Бедная окраина превратилась в престижный район
Дорогомилово когда-то было настоящей трущобой с лачугами и хижинами, его начали отстраивать после Гражданской: на Студенческой улице появились дома для рабочих с коммуникациями (это было чудо), студенческий городок в стиле конструктивизма. Во времена реконструкции 1935 года расширяют улицы, прокладывают магистрали, метро, протягивают мосты, набережные «отливают в граните». Возводят мощные «сталинки» – на Бережковской набережной, Тараса Шевченко, Кутузовском проспекте, Большой Дорогомиловской, Киевской улицах. После ВОВ строят гостиницу «Украина» с жилыми корпусами.
В пятидесятые появились «постсталинские» кирпичные дома (8-9-10 этажей) – без «фентифлюшек», с квартирами меньших площадей, но добротные (улицы 1812-го года, генерала Ермолова). Недорогие квартиры на Кутузовской – в панельных домах 60-70-х годов, часть их попала в программу реновации. Во внутренних кварталах, в частности, в районе улицы Василисы Кожиной, строились дома современных серий. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра в Дорогомиловском - 244 272 руб. Развивается район за счет реорганизации промзоны «Западный порт».
Цены на квартиры на Кутузовском проспекте и у метро Парк Победы
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Непосредственно в Дорогомилово находятся станции метро Парк Победы, Минская, Кутузовская с переходом на станцию МЦК, Студенческая, Киевская, Кутузовская. Район обеспечен 9-ю школами, 2-мя гимназиями, есть вечерняя школа, работают 17 детских садов. Функционирует 8 амбулаторно-поликлинических учреждений, в том числе детская поликлиника. На площади Европы находится один из крупнейших торговых центров Москвы — «Европейский». В районе много памятных мест, посвященных войне 1812 года - Триумфальная арка, Музей-панорама «Бородинская битва», Бородинский мост, Кутузовская изба. Еще один знаменитый объект, но посвященный победе в другой войне – 1941-45 гг, - Парк Победы с мемориальным комплексом у Поклонной горы. Парк занимает практически четверть территории района. Дорогомилово доходит до Садового кольца, это очень близко к центру, так что район – замечательный во всех отношениях.