Люблино – район, который опровергает сложившиеся представления о том, что юго-восток Москвы – это как-то не очень… Скромный подмосковный городок превратился в зеленый обжитой столичный район с прекрасной инфраструктурой, а на полях фильтрации выросли фешенебельные дома. Многие новостройки в Люблино отличаются выразительной архитектурой, просторными квартирами с интересными планировками. Наш обзор может оказаться полезен тем, кто хотел бы купить квартиру в новостройке от застройщика в Люблино, а также в соседних районах.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в районе Люблино и у метро Волжская
ЖК «Влюблино» - необычные квартиры с эркерами и большими окнами
Тем, кто ищет новостройки в Люблино от застройщика, может приглянуться жилой комплекс «Влюблино» - проект ГК «Мортон» на Цимлянской улице, 3. Он состоит из двух монолитных корпусов (5-17 и 16-17 этажей), с квартирами и апартаментами, детского сада, подземного паркинга и бизнес-центра.
В продаже студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры 23-107 кв. м по средней цене 142 050 руб. за метр. В ассортименте - квартиры с эркерами, нестандартной конфигурации, с большими окнами и оригинальным остеклением, с окнами на две-три стороны света, с кухнями свыше 12 кв. метров.
На первом этаже и в паркинге - кладовки и колясочные, кроме того, первые этажи отведены под магазины, бытовые службы, и т.д. В окружающем «Влюблино» районе - 12 детских садов, 7 школ, «музыкалка», медицинские и спортивные центры, торговые центры «Москва», «Люблинский Пассаж», универмаги «Пятерочка» и «BILLA». До ЖК от метро Люблино – 15 минут пешком. Главные автотрассы – улица Люблинская, Верхние поля, Краснодонская, МКАД, Волгоградский проспект. Подробнее о ЖК Влюблино.
ЖК «Атмосфера» - на тихой улице в развитом районе
Жилой комплекс «Атмосфера» строится компанией ЗАО «Желдорипотека» в Люблино, в квартале со сложившейся застройкой, на тихой Совхозной улице. ЖК комфорт-класса представляет собой двухсекционный монолитный дом переменной высоты (14 и 16 этажей). У здания вентилируемый фасад, есть подземная парковка на 166 машиномест с отдельным лифтом. В двухэтажной пристройке разместится досуговый детский центр.
Сегодня в комплексе «Атмосфера» можно купить 1-2-3-комнатные квартиры площадью 36-76,9 кв. м, потолки - 2,8 м. Стоимость в среднем - 151 000 за метр. На придомовой территории предусмотрены детские, спортивные площадки, гостевая парковка. Запроектированы удобные въезды и выезды на Совхозную улицу.
Поблизости от жилого комплекса расположены детский центр, школа-сад, центр образования с дошкольным отделением, школа, институт культуры и искусства МГПУ, сетевые супермаркеты, поликлиника, сквер. До метро Люблино - пешком 10 минут. Автомагистрали – Люблинская улица, Каширское шоссе, Волгоградский проспект, МКАД, ТТК. Подробнее о ЖК Атмосфера.
ЖК «Люблинский». Дом у сквера» - окна на природу
Жилой комплекс комфорт-класса «Люблинский». Дом у сквера» - объект Группы компаний «Кортрос». Это монолитный четырехсекционный дом (13-15 этажей) на Проспекте 40-летия Октября, в Люблино. Здание имеет Г-образную форму, у него стильный фасад. Архитекторы старались концептуально увязать жилой комплекс и его инфраструктуру с расположенным рядом сквером имени Судакова, который существует еще с семидесятых годов прошлого века.
На первом этаже расположится детский творческий центр, в цоколе - паркинг с автомойкой на 160 машин и кладовые помещения. В продаже квартиры с площадями 26 - 91 кв.м. можно выбрать жилье с видом на сквер. Средняя стоимость метра - 161 605 руб. Двор с детскими и спортивными площадками закроют от машин, людям с ограниченными возможностями будет обеспечена безбарьерная среда.
В ближайшем окружении – школы, бытовые службы, магазины. От жилого комплекса пешком можно дойти до станций метро Люблино, Братиславская и Волжская, рядом автобусная остановка. Основная автотрасса – Люблинская улица. Подробнее о ЖК Люблинский.
Жилой комплекс «RiverPark» - комплекс с собственной набережной
В сопредельном Нагатинском Затоне находится жилой комплекс «RiverPark» от девелоперов Ферро-Строй и AEON Corporation (ул. Речников вл. 7). Это 18 монолитно-кирпичных домов 9-12-15-18-19 этажей, паркинги, ТРЦ, школа, детский сад, центр образования, парусная школа, поликлиника. Первые этажи отведены магазинам, банкам, салонам красоты, кафе. ЖК располагается на берегу Москвы-реки, проектом предусмотрена пешеходная набережная с лодочной станцией, бульвары, парки, спортивные объекты.
Дома строятся в стиле постконструктивизма. В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры 31-108 кв. м. Из окон на верхних этажах открываются виды на Москву-реку. Средняя цена метра - 169 000 руб. Во дворах появятся прогулочные зоны, велосипедные и роликовые дорожки, детские и спортивные площадки.
Рядом - заповедник Коломенское, несколько школ и детских садов, кадетский корпус, детская поликлиника, ТЦ «На Якорной», «Затонка». От метро Коломенская до комплекса пешком 15 минут. Улицы для автомобилистов - проспект Андропова, ТТК, Каширское шоссе. Подробнее о ЖК RiverPark.
ЖК «Кварталы 21/19» - 21 дом на участке 19 га
Поблизости, в соседнем Рязанском районе на 2-м Грайвороновском проезде, вл. 38, стр. 1-10 строится масштабный жилой комплекс «Кварталы 21/19». Это 21 жилой дом в 17 и 24 этажа. Дома панельные, серии П-44Т (1-2 очереди) и монолитные (3 очередь). В комплексе - 1-2-3-комнатные квартиры от 39 до 134 кв. м с потолками 2,8 м по цене в среднем 164 370 руб. за метр. Застройщик - «ВекторСтройФинанс».
Квартальная застройка предполагает собственную инфраструктуру: школу с бассейном, несколько детских садов, торгово-развлекательный комплекс, подземные и наземные паркинги. Также доступна инфраструктура Рязанского и Волжского районов. Дома объединены в 5 закрытых кварталов с концепцией «двор без машин». Планируется благоустройство бульвара протяженностью 860 м.
Добраться на автомобиле можно по Рязанскому проспекту, переехав Карачаровскую эстакаду. От метро Рязанский проспект или Текстильщики – автобусом №№ 29, 725 и маршруткой № 160 до остановки «Вычислительный центр» или «Газгольдерная улица». Подробнее о ЖК Кварталы 21/19.
Люблино: постоянные преобразования
У Люблино (в составе Москвы с 1960-го года) любопытная застройка: например, здесь сохранился конструктивистский дом культуры имени III Интернационала. До войны (ВОВ) строились двухэтажки; после - малоэтажные кварталы (в районе улиц Краснодонской, Таганрогской, Краснодарской) по проектам известных архитекторов. Но, увы, сегодня на их месте – панельные дома разных лет и кирпичные пятиэтажки.
Зато уцелел ансамбль сталинских домов со школой и детским садом на Проспекте 40 лет Октября (50-е годы). Он выделяется красно-белой гаммой, центральное здание увенчано фронтоном, квартиры здесь довольно просторные. Невысокая (пять-шесть этажей) сталинская застройка формирует и облик Люблинской - одной из самых длинных улиц в городе. В 60-70-е годы Люблино застраивается пятиэтажками. А в «лужковскую эпоху» жильем и объектами инфраструктуры обрастают Люблинские поля фильтрации. Так возник новый район Марьинский парк с «продвинутой» монолитной застройкой. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя цена метра на вторичке в Люблино - 124 436 руб.
Цены на квартиры в районе Люблино и у метро Волжская
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
На территории Люблино находится метро Люблино, доступны также станции метро Волжская, Братиславская, Марьино и Печатники и ж/д станции Депо, Перерва и Люблино (Курская дорога). Основные автомагистрали — улицы Люблинская, Иловайская, Нижние Поля, Верхние Поля, Краснодонская, МКАД, Волгоградский проспект. Люблино – зеленый район со скверами и парками, рядом - Кузьминский лесопарк. В Люблино около 20 школ, более 30 садиков, городские поликлиники плюс коммерческие медцентры, около 15 крупных ТЦ, спортклубы, школы и секции. Возможно тем, кто ищет квартиры в Москве, Люблино покажется не лучшим вариантом, но это мнение устарело. Сегодня здесь много качественного жилья, а «страшная» промзона – Люберецкие поля фильтрации - превратилась в цветущий жилой район Марьинский парк.