Мещанский – один из старейших районов Москвы. «Центровым» районам свойственна плотная застройка и минимум зеленых площадей для прогулок и отдыха. Мещанскому в этом плане повезло: здесь находятся Екатерининский сад, Фестивальный парк, Ботанический сад МГУ. При дефиците площадок для застройки в ЦАО - здесь все же строятся новые жилые комплексы. Достойны внимания и районы, граничащие с Мещанским – там можно найти подходящую квартиру в современном доме.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Проспекте мира и по соседству
ЖК «Dialog» - башни на Большой Спасской
Жилой комплекс бизнес-класса «Dialog» от застройщика «Центр-Инвест» расположен в Красносельском районе на Большой Спасской улице. Он представляет собой два монолитных 22-этажных корпуса с подземным паркингом. Фасады отделываются натуральным камнем и металлическими панелями, для кондиционеров предусмотрены ниши. По вечерам дома будут подсвечиваться. Двухуровневый паркинг на 119 машино-мест оборудован системой Klaus, позволяющей разместить дополнительный автомобиль. Двор свободен от машин.
Квартиры свободной планировки с высокими потолками (3,25 м) и панорамными окнами (2,65 м) с возможностью объединения соседних лотов. На выбор – студии, одно-двух-трех- и четырехкомнатные квартиры от 32 до 121 кв. м. Средняя стоимость метра в комплексе – 735 582 руб.
Недалеко – Ботанический сад МГУ, Екатерининские парк и сквер, сквер между Живаревым и Грохольским переулками. От станции метро Комсомольская - 6 минут пешком, от станций Красные ворота и Проспект Мира - 11 минут. Имеются выезды на Краснопрудную улицу, проспект Мира, ТТК и Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Dialog».
ЖК «MOD» – гармония клубных домов и небоскребов
MOD – проект компании MR Group в Марьиной Роще (4-й проезд Марьиной рощи). Модернистская композиция состоит из пяти корпусов: двух клубных 9-этажных домов и трех 44-55-этажных башен. Архитектурная концепция разрабатывалась в бюро Kleinewelt Architekten. Проект отличают строгие линии, верхние этажи небоскребов и 9-этажные здания представляют собой светящиеся, стилистически перекликающиеся объемы.
В продаже квартиры – от студий до четырехкомнатных (28-112 кв. метров) со средней стоимостью метра 501 324 руб. и апартаменты – студии и однокомнатные (33-43 кв. м) с ценой метра 379 250 руб. в среднем. Высота потолков - до 4,8 м, панорамные виды. На верхних этажах – двухуровневые пентхаусы. Можно купить лот с отделкой.
Двор комплекса имеет второй уровень на стилобате, здесь есть парящий мост, детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, центральная площадь. Паркинг подземный. Предусмотрен образовательный детский центр с детским садом. От станции метро Марьина роща – 5 минут пешком. Подробнее о ЖК «MOD».
ЖК «Level Бауманская» – камины, окна на три стороны, панорамные виды
«Level Бауманская» - комплекс бизнес-класса от Level Group в районе поблизости - Басманном, - на Большой Почтовой улице. ЖК включает три корпуса от 9 до 21 этажа и подземный паркинг. Архитектурный проект, разработанный бюро ARCH(E)TYPE, навеян образом лампового завода, который когда-то располагался рядом. На фасадах из бетона, стекла и металла разместится множество светильников. Во дворе расположатся зоны для отдыха, спорта, коворкинг (открытые беседки с Wi-Fi), детская площадка. Треть двора займет озеленение во внесезонном стиле.
В комплексе представлено 20 вариантов классических и евро-планировок (19 -149 кв. м). Есть лоты редких форматов – с окнами на три стороны, с возможностью установки камина, с потолками до 6,3 м, с окном в ванной. Средняя стоимость – 439 223 руб. за кв.метр.
Поблизости – Рубцовская набережная Яузы. От станций метро Бауманская и Электрозаводская (Арбатско-Покровской линии и БКЛ, МЦД-3) - 15 минут ходьбы. На машине - 5 минут до ТТК, за 8 — до Садового кольца. Подробнее о ЖК «Level Бауманская».
ЖК «Резиденция Сокольники» - панорамные виды на парк
Проект компании ТК Алладин в соседних Сокольниках «Резиденция Сокольники» расположился на улице Сокольнический вал. Комплекс апартаментов бизнес-класса представляет собой 21-этажную башню на стилобате. На первом этаже стилобата запроектированы лобби, зона ресепшн, магазин, салон красоты, кофейня, химчистка. Подземный паркинг рассчитан на 37 машино-мест. Придомовая территория благоустраивается по принципу «двор без машин».
В комплексе 200 апартаментов, они сдаются с отделкой white box. Часть лотов с панорамным остеклением, окна обращены на парк Сокольники. В продаже апартаменты от студий до трехкомнатных 25-99 кв. метров. Метр в среднем стоит 215 450 руб. Можно купить кладовку в подземном этаже.
Парк Сокольники – в 300 метрах. Вблизи - пять школ, в том числе Европейская гимназия, четыре детских сада, магазины, рестораны. В 20 минутах ходьбы станции метро Сокольники, станция БКЛ Стромынка (откроется в 2022 году), Рижская. Удобные выезды на ТТК, Садовое кольцо и вылетные магистрали - Русаковскую улицу и проспект Мира. Подробнее о ЖК «Резиденция Сокольники».
ЖК «Fantastic House» - мечта на Малой Грузинской
Клубный дом Fantastic House расположен на углу Малой Грузинской улицы и Большого Тишинского переулка (Малая Грузинская, 44), в соседнем Пресненском районе. В основе его архитектурной концепции - здание 1908 года в стиле модерн. Авторы проекта из бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры», сохранили исторический фасад с гипсовыми барельефами и масками львов и добавили новый объем с панорамными окнами, примыкающий к историческому зданию.
В доме есть подземный паркинг на 45 машино-мест с доступом на лифте. В лобби расположится пункт охраны. Будут установлены системы вентиляции, электричества, пожаротушения, видеонаблюдения. Во дворе разобьют сад с ландшафтным дизайном.
В доме 24 квартиры, это двух-трех-четырех- и пятикомнатные лоты с площадями 63-243 кв.м. Можно выбрать пентхаусы 185-243 кв. м с каминами и террасами. Часть резиденций имеют собственные входы и патио. От станции метро Белорусская – 15 минут пешком. Главные автодороги – Пресненский вал, улица Красная Пресня, Звенигородское шоссе. Подробнее о ЖК «Fantastic House».
Роскошь и мечта эстета
Мещанский район известен с самого основания Москвы. С XIX века здесь, вдоль современного проспекта Мира, строились доходные дома и городские усадьбы, многие из них сохранены и функционируют до сих пор и имеют статус памятника архитектуры – сейчас это и жилые дома, и офисы, и музеи (например, «дом Брюсова»). Жить в окружении исторических зданий с барельефами, французскими балконами, колоннами, арками на окнах – настоящая роскошь и мечта эстета. Из советской застройки преобладают красивые, величественные сталинки 50-60-х годов. Панельные дома – в меньшинстве. Из серий 60-80-х годов постройки встречаются II-29, II-68-03, II-68-02/16М. Жилой фонд обновляется за счет высокачественных современных новостроек элитного класса, цены соответствующие. Средняя цена на вторичке в Мещанском - по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» - 361 087 руб. за кв. метр
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Мещанский район демонстрирует все преимущества жизни в центре. Ласкает глаз «благородная» историческая застройка, имеются музеи, театры, клубы, дома мод, лучшие магазины (например, - Детский мир). Стоит отметить 8 станций метро. В сочетании с зелеными зонами (Екатерининский сад, Фестивальный парк), неплохой социальной инфраструктурой это делает район весьма желанным для покупателей. Но и дорогим. Относительно доступное жилье - на вторичке, и это будет небольшая квартирка в доме старой советской серии.