Раменки – это особый район, ставший лицом послевоенной Москвы. Тон здесь задавал Московский государственный университет – в сталинских домах, которые возводились в пятидесятые годы, квартиры получали преподаватели МГУ, ученые, журналисты. Квартиры без посредников у метро Университет в новых жилых комплексах довольно дорогие, жилье соответствующего уровня строится и в соседних районах.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков у метро Университет
ЖК «Небо» - новая доминанта на Мичуринском проспекте
В районе Раменки, по адресу Мичуринский проспект, 56 известный девелопер «Capital Group» возводит жилой комплекс бизнес-класса «Небо». На территории 4,5 га строятся три монолитных небоскреба высотой 51-52 этажа с подземным паркингом на 940 машино-мест, детским клубом, торговой и социально-бытовой инфраструктурой.
Предлагаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 48-383 кв. м с высокими потолками и панорамным остеклением. Из окон открываются виды на город. Средняя стоимость метра – 288 293 руб. кв.м. Дворы с детскими и спортплощадками будут освещены, свободны от машин, приспособлены для людей с ограниченными возможностями. Ландшафтные работы выполняются по авторскому проекту.
Окружающий район обладает развитой инфраструктурой, недалеко от комплекса - школы и детские сады. По соседству - лесопарк и долина реки Очаковки. Автомобилисты могут выезжать на Мичуринский проспект, ТТК и Южную рокаду. До станции метро Раменки – 8 минут пешком, до ж/д станции Матвеевская Киевского направления – 15 минут. Подробнее о ЖК Небо.
ЖК «Событие» - новый квартал у реки Раменки
«СОБЫТИЕ» – часть нового городского квартала, который компания ДОНСТРОЙ возводит в Раменках. Концепцию района разработали британские бюро LDA Design и UHA London. «Событие» состоит из нескольких корпусов с разноэтажными (10-25) секциями; крыши более низких секций украсят зеленые террасы. Для машин предназначен подземный паркинг, с жилыми этажами его связывают лифты Sсhindler.
В продаже 2-3-4-комнатные квартиры (44 до 167 кв. м) с потолками от 3,1 м и панорамными окнами (шириной до 2,6 м). Есть квартиры с лоджиями, французскими балконами, lounge-зонами до 7,4 кв. м. Средняя стоимость метра – 233 250 руб.
Первые этажи займут кафе, супермаркет, магазины. Инфраструктура квартала включает школы, детские сады, супермаркеты, торговые центры, спортивные комплексы. Рядом с новым районом - долина реки Раменки, где будет разбит ландшафтный парк. До станции метро Мичуринский проспект – 8 минут ходьбы, до будущей станции Аминьевское шоссе – 5 минут. Основные автотрассы – Аминьевское шоссе, Мичуринский проспект. Подробнее о ЖК Событие.
ЖК «Крылья» - новые небоскребы в Раменках
В районе Раменки компания «Лидер-Инвест» возводит многофункциональный комплекс бизнес-класса «Крылья». Это три монолитные башни 31, 35 и 39 этажей, которые объединяет пешеходная галерея. Каждая башня – в форме трилистника. На крышах появятся сады, на придомовой территории - ландшафтный парк с прудом.
Предусмотрены детский сад, школа, подземная и наземная стоянки, торгово-офисный центр. В комплексе продаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 45 - 109 кв.м. Средняя стоимость метра - 244 273 руб. кв.м. Из окон открываются виды на Москву. Территория МФК «Крылья» граничит с долиной рек Очаковка и Раменка.
Добираться до комплекса нужно будет от станции метро Мичуринский проспект - 18 минут пешком или от станции Аминьевское шоссе - 3 минуты. Обе станции строятся. Пока ближайшая станция – Раменки плюс троллейбус № 17 и автобусы №№ 57, 572, 788, 902, 902к. От метро Проспект Вернадского идет автобус № 120. Автотрассы - Аминьевское шоссе и Мичуринский проспект. Подробнее о ЖК Крылья.
ЖК «Мосфильмовский» - на одной улице со знаменитой киностудией
Жилой комплекс «Мосфильмовский» от ГК «МонАрх» расположен по адресу Мосфильмовская улица, д. 88. В начале улицы - киностудия «Мосфильм». Комплекс состоит из 7 монолитных корпусов от 15 до 21 этажа. Дома напоминают образцы сталинской застройки. Два паркинга, огороженная территория, рядом - школа и детский сад. Первые этажи предназначены для супермаркета, фитнес-центра, ресторанов и кафе, Входные группы с холлами на 200 кв. м, колясочными.
Одно-четырехкомнатные квартиры площадью 46-154 кв. м, потолки - 2,95 м, на последних двух этажах - 3 м. Планировки свободные, квартиры, кроме однокомнатных, будут иметь два санузла. Средняя стоимость квадратного метра 444 119 руб.
Рядом протекает река Раменка, недалеко - Ботанический сад МГУ и парк 50-летия Октября. Доехать до центра Москвы на автомобиле можно по Кутузовскому, Мичуринскому, Ленинскому проспектам. До станций метро Университет и Киевская ходят автобусы, троллейбусы. Скоро рядом откроется новая станция метро Раменки. Подробнее о ЖК Мосфильмовский.
ЖК «Городские резиденции SPIRES» - высотки, лофты, виллы
Проект от компании TEKTA GROUP в ближайшем Очаково-Матвеевском на Нежинской улице - ЖК «Городские резиденции SPIRES». Это три монолитных корпуса 13-18-20-22-25-26 этажей на 1-2 секции плюс трехэтажные виллы. Архитектурный стиль - сочетание арт-деко и классики с характерными декоративными элементами - орнаментом на фасадах, барельефами, эркерами. Предусмотрено витражное остекление, отделка - натуральным камнем и клинкерной плиткой. ЖК обеспечен трехуровневым подземным паркингом с кладовками и наземной автостоянкой.
Можно выбрать вариант из 1-2-3-4-5-комнатных квартир 38-268 кв. м. Имеются пентхаусы с дровяными каминами, квартиры с отдельным входом и патио, с террасами, лофты с потолками 5,9 м. Средняя стоимость квадратного метра - 459 400 руб. кв. м.
Рядом природный заказник «Долина реки Сетунь» и Матвеевский лес. Инфраструктура района хорошо развита. Добраться до «SPIRES» можно от метро Славянский бульвар автобусами №№ 641, 641к, от Минской - №№ 107, 187, 260. Автомагистрали – Кутузовский проспект, Минская улица. Подробнее о ЖК Городские резиденции SPIRES.
На вторичке - хорошие дома
Жилой фонд вторичного рынка Раменок представлен монолитно-кирпичными жилыми комплексами бизнес- и элитного сегментов 2000-х годов и кирпичными и панельными домами 1970-х-1990-х годов. Относительно недорогие квартиры у метро Университет можно найти в старых домах. Это панельные пятиэтажки и более дорогие «сталинки», сохранившиеся вдоль проспектов Ломоносовского, Университетского, Мичуринского, Вернадского и Мосфильмовской улицы. Особое место занимают ведомственные дома и Олимпийская Деревня. Возведенные на рубеже веков здания улучшенных серий и монолиты выстроились на Мичуринском проспекте.
Высокобюджетные комплексы, построенные за последние 10-15 лет, существенно «давят» на среднюю стоимость квадратного метра, которая по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» выше среднемосковского и составляет 228 037 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
В Раменках много зеленых зон – заказник Воробьевы горы, «городок» МГУ, парк у китайского посольства. Здесь лучшие вузы страны, включая МГУ, «продвинутые» школы. Детский оперный театр имени Сац, театр Армена Джигарханяна, цирк на Воробьевых горах. Район хорошо связан с центром благодаря Ломоносовскому, Мичуринскому, Ленинскому проспекту, Бережковской набережной. Обслуживают его станции метро Университет, Проспект Вернадского, Ломоносовский проспект, Раменки. Единственная проблема – жилье недешевое и не каждому по карману.