Квартиры и новостройки на Варшавской и Нахимовском проспекте

Жилые комплексы – от эконома до бизнеса. Привлекательная «вторичка». Семь станций метро! Битцевский лесопарк и река Котловка рядом

Цены на новостройки на Варшавской и по соседству от 177 800 руб. /кв.м.

Нагорный и Зюзино – два небольших района Москвы вдоль Варшавского шоссе. Зюзино - в более престижном Юго-Западном округе, а Нагорный – в Южном, но ближе к центру. Их объединяют общие границы и одна транспортная артерия, обслуживают станции метро Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская. В статье мы расскажем, какие квартиры без посредников на Варшавской предлагают застройщики, и что продается в прилегающих к ним районах.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру на Варшавской – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Варшавской и по соседству

ЖК «Родной город. Каховская» - эффектные башни городского квартала

Москва, Юго-Западный округ, район Зюзино, м. Севастопольская, м. Каховская
ЖК Родной город Каховская Спешите! Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 34 до 104 кв.м. Монолит. от 190 000 руб./м2 Узнать цены

Комплекс «Родной город. Каховская» - проект компании «РГ-Девелопмент» (Зюзино, Внутренний проезд, вл. 8). Разработчик архитектурной концепции - компания POKROVKA GROUP. Комплекс органично вписывается в квартал, но эффектно выделяется на фоне городской застройки. ЖК представляет собой ансамбль трех монолитных корпусов 16-22-23 этажей с подземным паркингом и детским садом. Первые этажи отведены коммерческим и торговым помещениям.

В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 34-114 кв. метров. Средняя стоимость метра – 216 101 руб. Дворы комплекса в форме каре, проектом предусмотрено полное благоустройство. Окружающий район хорошо развит – рядом школы, детские сады, магазины. Близко бульвары – Чонгарский, Симферопольский, парки – Зюзино, Коробковский.

В двух-трех минутах ходьбы от ЖК находятся две станции метро – Каховская Каховской линии и Севастопольская - Серпуховско-Тимирязевской линии. Основные автомобильные трассы - Севастопольский проспект, Варшавское шоссе, Нахимовский проспект. Подробнее о ЖК Родной город Каховская.

ЖК «Fort Ring» - цитадель в Зюзино

Москва, Юго-Западный округ, район Зюзино, м. Севастопольская, м. Каховская
ЖК Fort Ring Квартиры в готовых домах пл. 106-194 метра. Дом сдан. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 195 454 руб./м2 Узнать цены

В районе Зюзино предлагается проект бизнес-класса – ЖК «Айвазовский» (Fort Ring) на Малой Юшуньской улице. Это два построенных монолитных дома переменной этажности (6-30 этажей) с интересным архитектурным решением и общей площадью квартир 55 768 кв. м. На территории жилого комплекса разместятся подземный паркинг на 590 машиномест, зона отдыха, детский сад на 75 мест и детская игровая площадка, а два первых этажа отведены под нежилые помещения, магазины и службы быта.

Дома сданы в эксплуатацию, поэтому цены там немаленькие: средняя стоимость квадратного метра – 213 365 руб. Выбор квартир пока довольно большой, предлагаются 1-5-комнатные варианты различных планировок и двухуровневые пентхаусы. Площади – от 46 до 200 кв. метров. Квартиры свободной планировки с остекленными лоджиями и балконами, потолки высотой 3 метра.

ЖК «Айвазовский» находится в пешей доступности от станций метро Каховская и Севастопольская. Основные трассы для автомобилистов – Варшавское шоссе, Севастопольский, Балаклавский и Нахимовский проспекты. Подробнее о ЖК Fort Ring.

ЖК «Дом на Нагатинской» - с видами на Москву-реку

Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская
Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом на Нагатинской" Квартиры пл. от 42 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! от 194 700 руб./м2 Узнать телефон

«Дом на Нагатинской» - комплекс комфорт-класса, возводимый девелопером «Лидер-Инвест» по соседству, на 1-м Нагатинском проезде, вл. 14. Проект разработало архитектурное бюро «Сергей Киселев и Партнеры». ЖК состоит из двух монолитных корпусов 5-9 и 10-19 этажей, он отделен от улицы пешеходной галереей. Во дворах появятся детская и спортивная площадки. Предусмотрены гостевая парковка и подземный паркинг. Будет работать детский сад на 95 мест.

В комплексе представлены 1-2-3-комнатные квартиры (можно объединять соседние), площади - 41-109 кв. м. На первом этаже - комнаты для консьержей, колясочные. Средняя стоимость жилья - 218 100 руб. за метр. С верхних этажей открываются виды на Москву-реку и набережную.

Рядом парк-музей Коломенское, парк Садовники, Нагатинская набережная. От станции метро Нагатинская до ЖК 12 минут пешком. Можно доехать от Павелецкого вокзала до станции Нижние Котлы, далее 12 минут пешком. Главные улицы для автомобилистов - Третье транспортное кольцо, Варшавское шоссе, проспект Андропова. Подробнее о ЖК Дом на Нагатинской.

ЖК «Родной город Воронцовский парк» - закрытый мир среди высоток

Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Новые Черемушки
ЖК Родной город Воронцовский парк Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 42 до 114 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 194 800 руб./м2 Узнать цены

ЖК «Родной город Воронцовский парк» строится в соседнем Обручевском районе. Девелопер – РГ Девелопмент. Комплекс включает четыре монолитных корпуса с максимальной высотой в 24 этажа, объединенных стилобатом на уровне двух первых этажей. Дома формируют закрытый внутренний двор.

В комплексе представлены 1-2-3-4-комнатные квартиры свободной планировки площадью от 42,8 до 114 кв. м. В некоторых квартирах предусмотрено панорамное остекление. Средняя стоимость метра - 247 400 тыс. руб.

Архитектурная концепция ЖК разработана бюро «Цимайло, Ляшенко & Партнеры». Запроектирована прогулочная зона, в стилобатной части - магазины и рестораны. Общая подземная парковка - на 350 машиномест. В распоряжении жильцов – вся инфраструктура района, рядом - Воронцовский парк. ЖК характеризует хорошая транспортная доступность – он расположен между станциями метро Новые Черемушки и Калужская. Недалеко от ЖК проходят маршруты автобусов и троллейбусов. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Профсоюзную улицу. Подробнее о ЖК Родной город Воронцовский парк.

ЖК «Розмарин» - свой детский сад и свой ландшафтный парк

Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Калужская
ЖК Gazoil city Квартиры в готовых домах пл. от 65 метров.Монолит. Подробности по телефону! от 230 000 руб./м2 Узнать цены

В ближайших окрестностях - на улице Наметкина, 18  ГК «Ташир» построила жилой комплекс «Розмарин». Жилая часть включает два дома - башню в 31 этаж и здание переменной высоты (12-23 этажа) с трехуровневым подземным паркингом на 810 машиномест. В составе ЖК также нежилые корпуса, - для детского сада, торгового центра, бытовых сервисов, офисов. К услугам жителей - магазины, рестораны, бассейн, фитнес-клуб и спортивные площадки, ландшафтный парк, фонтаны, каскад прудов.

В подъездах – по три пассажирских лифта. В продаже одно-шестикомнатные квартиры с площадями 41-230 кв. м. Квартиры готовы к заселению. Средняя стоимость квадратного метра – 240 000 рублей. Территория комплекса охраняется - работает видеонаблюдение, функционирует круглосуточный консьерж-сервис.

От ближайшей станции метро – Новые Черемушки до жилого комплекса – примерно 14 минут пешком. От станции Калужская – около 16 минут ходьбы. Главные трассы для автомобилистов – улица Обручева, Ленинский проспект, улица Профсоюзная, Севастопольский проспект. Подробнее о ЖК Gazoil city.

Доступный советский фонд: недорогие квартиры на Варшавской

Примерно половина квартир, представленных на вторичном рынке Зюзино и Нагорного, - в панельных многоэтажках, треть - в кирпичных пятиэтажках 1950-1970-х годов остальные - в монолитно-кирпичных комплексах. По данным По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость квадратного метра в районе Зюзино и в Нагорном - 158 946 руб.

Оба района отличаются хорошей транспортной доступностью – их обслуживает семь станций метро. Да и на автомобиле добираться сюда просто: в Нагорный и Зюзино ведут несколько крупных магистралей - Профсоюзная улица, Варшавское шоссе, Севастопольский и Нахимовский проспекты. В Зюзино, пожалуй, - лучше экологическая ситуация: он в стороне от Варшавки, на его территории отсутствуют промзоны и есть несколько скверов, три пруда, бульвары и аллеи. С юга он граничит с Битцевским лесопарком, а с севера – с рекой Котловкой. А среди озелененных участков Нагорного можно выделить только Коробковский сад.

Цены на квартиры в районах Нагорный и Зюзино

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Нагорный, Зюзино, в районе метро Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская
Стоимость квартир в районе метро Варшавская
Нагорный, Зюзино, м. Варшавская, м. Каховская, м. Нахимовский проспект, м. Севастопольская

Средняя стоимость 1 кв.м.

158 946 руб

Изменение за месяц

+3,5%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
3,7%

Резюме www.metrinfo.ru

Таким образом, Нагорный можно считать более «деловым» районом, а Зюзино более уютным и благоприятным для жизни. Однако с точки зрения инфраструктуры эти районы практически одинаковы. Инфраструктура развита, но все же хотелось бы побольше «социалки» и крупных торговых центров. В целом же Нагорный и Зюзино – довольно комфортны для жизни, с невысокими на вторичке ценами. А вот стоимость новостроек на Варшавской довольно высока, так как они в большинстве своем относятся к сегментам бизнес и комфорт.

Показать все районы, станции метро и города