Квартиры и новостройки на Варшавской и Нахимовском проспекте

Жилые комплексы – от эконома до бизнеса. Привлекательная «вторичка». Семь станций метро! Битцевский лесопарк и река Котловка рядом

Цены на новостройки на Варшавской и Нахимовском проспекте от 117 800 руб. /кв.м.

Нагорный и Зюзино – два небольших района Москвы вдоль Варшавского шоссе. Зюзино - в более престижном Юго-Западном округе, а Нагорный – в Южном, но ближе к центру. Их объединяют общие границы и одна транспортная артерия, обслуживают станции метро Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская. В статье мы расскажем, какие квартиры без посредников на Варшавской предлагают застройщики, и что продается в прилегающих к ним районах.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру на Варшавской – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Варшавской и Нахимовском проспекте

ЖК «Родной город. Каховская» - эффектные башни городского квартала

Москва, Юго-Западный округ, район Зюзино, м. Севастопольская, м. Каховская
ЖК Родной город Каховская Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 34 до 92 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 194 750 руб./м2 Узнать цены

Комплекс «Родной город. Каховская» - проект компании «РГ-Девелопмент» (Зюзино, Внутренний проезд, вл. 8). Разработчик архитектурной концепции - компания POKROVKA GROUP. Комплекс органично вписывается в квартал, но эффектно выделяется на фоне городской застройки. ЖК представляет собой ансамбль трех монолитных корпусов 16-22-23 этажей с подземным паркингом и детским садом. Первые этажи отведены коммерческим и торговым помещениям.

В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 34-114 кв. метров. Средняя стоимость метра – 219 907 руб. Дворы комплекса в форме каре, проектом предусмотрено полное благоустройство. Окружающий район хорошо развит – рядом школы, детские сады, магазины. Близко бульвары – Чонгарский, Симферопольский, парки – Зюзино, Коробковский.

В двух-трех минутах ходьбы от ЖК находятся две станции метро – Каховская Каховской линии и Севастопольская - Серпуховско-Тимирязевской линии. Основные автомобильные трассы - Севастопольский проспект, Варшавское шоссе, Нахимовский проспект. Подробнее о ЖК Родной город Каховская.

ЖК «Нахимовский проспект, 21» - стильные апартаменты

Москва, Юго-Западный округ, район Зюзино, м. Нахимовский проспект
ЖК Нахимовский 21 Апартаменты площадью 40-55 кв.м.Монолит. Торопитесь! от 117 800 руб./м2 Узнать цены

Комплекс апартаментов «Нахимовский, 21», находится по адресу, соответствующему его названию. 17-этажный монолитный 4-секционный дом строится по оригинальному проекту: обращает на себя внимание изящная изгибающаяся линия фасада с панорамным остеклением. Предусмотрены подземный паркинг и дополнительная парковка. Застройщик - компания МД Групп.

В продаже апартаменты 40-60 кв. метров, со средней стоимостью «квадрата» 120 235 руб., апартаменты продаются без отделки. Территорию «Нахимовского» планируется обустроить, - озеленить, организовать зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

В пешей доступности от комплекса – несколько школ, масса магазинов, кафе, ресторанов, спортивных объектов, многофункциональный центр. Недалеко от «Нахимовского» - речка Котловка, Коробковский сад с прудами, парк Сосенки. Добираться до апарткомплекса очень просто – от станции метро Нахимовский проспект – 10 минут пешком. Трассы для автомобилистов – Севастопольский проспект, Варшавское шоссе, Нахимовский проспект, Третье Транспортное кольцо. Подробнее о ЖК Нахимовский 21.

ЖК «Fort Ring» - цитадель в Зюзино

Москва, Юго-Западный округ, район Зюзино, м. Севастопольская, м. Каховская
ЖК Fort Ring Квартиры в готовых домах площадью от 106 метров.Монолит. Звоните! от 195 453 руб./м2 Узнать цены

В районе Зюзино предлагается проект бизнес-класса – ЖК «Айвазовский» (Fort Ring) на Малой Юшуньской улице. Это два построенных монолитных дома переменной этажности (6-30 этажей) с интересным архитектурным решением и общей площадью квартир 55 768 кв. м. На территории жилого комплекса разместятся подземный паркинг на 590 машиномест, зона отдыха, детский сад на 75 мест и детская игровая площадка, а два первых этажа отведены под нежилые помещения, магазины и службы быта.

Дома сданы в эксплуатацию, поэтому цены там немаленькие: средняя стоимость квадратного метра – 213 364 руб. Выбор квартир пока довольно большой, предлагаются 1-5-комнатные варианты различных планировок и двухуровневые пентхаусы. Площади – от 46 до 200 кв. метров. Квартиры свободной планировки с остекленными лоджиями и балконами, потолки высотой 3 метра.

ЖК «Айвазовский» находится в пешей доступности от станций метро Каховская и Севастопольская. Основные трассы для автомобилистов – Варшавское шоссе, Севастопольский, Балаклавский и Нахимовский проспекты. Подробнее о ЖК Fort Ring.

ЖК «Скай Форт» - три высотки бизнес-класса

Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская
ЖК Скай Форт Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 51 до 236 кв.м. Монолит. от 152 888 руб./м2 Узнать цены

Квартиры в готовых домах предлагаются поблизости - на Коломенской, в ЖК бизнес-класса «Скай Форт» от компании Штрабаг. Это три монолитные высотки 20-33 этажей, возведенные по индивидуальному проекту. Первые этажи занимают кафе, супермаркет, химчистка, салон красоты. В подземной части расположены паркинги для автомобилей с автомойками.

Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные, двухуровневые пятикомнатные и шестикомнатные квартиры. Площади - 48-256 кв. м. В квартирах - остекленные лоджии, двухкамерные звукоизолирующие стеклопакеты, предусмотрены специальные помещения для размещения кондиционеров. Цена квадратного метра - 197 356 руб. в среднем.

Двор «Скай Форта» благоустроен: разбиты газоны, организуются детские и спортивные площадки, наземный паркинг. Территория охраняется. Ближайшие зоны отдыха - музей-заповедник Коломенское и парк Садовники. От станции метро Нагатинская до комплекса 10 минут ходьбы. Главные улицы для автомобилистов - Варшавское шоссе, проспект Андропова. Подробнее о ЖК Скай Форт.

ЖК «Розмарин» - свой детский сад и свой ландшафтный парк

Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Калужская
ЖК Розмарин Квартиры в готовых домах площадью от 68 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 220 000 руб./м2 Узнать цены

В ближайших окрестностях - на улице Наметкина, 18  ГК «Ташир» построила жилой комплекс «Розмарин». Жилая часть включает два дома - башню в 31 этаж и здание переменной высоты (12-23 этажа) с трехуровневым подземным паркингом на 810 машиномест. В составе ЖК также нежилые корпуса, - для детского сада, торгового центра, бытовых сервисов, офисов. К услугам жителей - магазины, рестораны, бассейн, фитнес-клуб и спортивные площадки, ландшафтный парк, фонтаны, каскад прудов.

В подъездах – по три пассажирских лифта. В продаже одно-шестикомнатные квартиры с площадями 41-230 кв. м. Квартиры готовы к заселению. Средняя стоимость квадратного метра – 247 500 рублей. Территория комплекса охраняется - работает видеонаблюдение, функционирует круглосуточный консьерж-сервис.

От ближайшей станции метро – Новые Черемушки до жилого комплекса – примерно 14 минут пешком. От станции Калужская – около 16 минут ходьбы. Главные трассы для автомобилистов – улица Обручева, Ленинский проспект, улица Профсоюзная, Севастопольский проспект. Подробнее о ЖК Розмарин.

Доступный советский фонд: недорогие квартиры на Варшавской

Примерно половина квартир, представленных на вторичном рынке Зюзино и Нагорного, - в панельных многоэтажках, треть - в кирпичных пятиэтажках 1950-1970-х годов остальные - в монолитно-кирпичных комплексах. По данным По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость квадратного метра в районе Зюзино и в Нагорном - 163 319 руб.

Оба района отличаются хорошей транспортной доступностью – их обслуживает семь станций метро. Да и на автомобиле добираться сюда просто: в Нагорный и Зюзино ведут несколько крупных магистралей - Профсоюзная улица, Варшавское шоссе, Севастопольский и Нахимовский проспекты. В Зюзино, пожалуй, - лучше экологическая ситуация: он в стороне от Варшавки, на его территории отсутствуют промзоны и есть несколько скверов, три пруда, бульвары и аллеи. С юга он граничит с Битцевским лесопарком, а с севера – с рекой Котловкой. А среди озелененных участков Нагорного можно выделить только Коробковский сад.

Цены на квартиры в районах Нагорный и Зюзино

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Нагорный, Зюзино, в районе метро Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская
Стоимость квартир в районе метро Варшавская
Нагорный, Зюзино, м. Варшавская, м. Каховская, м. Нахимовский проспект, м. Севастопольская

Средняя стоимость 1 кв.м.

163 319 руб

Изменение за месяц

-4,2%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
1,8%

Резюме www.metrinfo.ru

Таким образом, Нагорный можно считать более «деловым» районом, а Зюзино более уютным и благоприятным для жизни. Однако с точки зрения инфраструктуры эти районы практически одинаковы. Инфраструктура развита, но все же хотелось бы побольше «социалки» и крупных торговых центров. В целом же Нагорный и Зюзино – довольно комфортны для жизни, с невысокими на вторичке ценами. А вот стоимость новостроек на Варшавской довольно высока, так как они в большинстве своем относятся к сегментам бизнес и комфорт.

Показать все районы, станции метро и города