Квартиры и новостройки на Варшавской и Нахимовском проспекте

Жилые комплексы – от эконома до бизнеса. Привлекательная «вторичка». Семь станций метро! Битцевский лесопарк и река Котловка рядом

Цены на новостройки на Варшавской и Нахимовском проспекте от 172 217 руб. /кв.м.

Нагорный и Зюзино – два небольших района Москвы вдоль Варшавского шоссе. Зюзино - в более престижном Юго-Западном округе, а Нагорный – в Южном, но ближе к центру. Их объединяют общие границы и одна транспортная артерия, обслуживают станции метро Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская. В статье мы расскажем, какие квартиры без посредников на Варшавской предлагают застройщики, и что продается в прилегающих к ним районах.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру на Варшавской – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Варшавской и Нахимовском проспекте

ЖК «LIFE-Варшавская» - «умный» квартал

Москва, Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м.Варшавская
ЖК LIFE-Варшавская Современные квартиры в готовых домах площадью от 32 метров. рядом с метро Варшавская. от 172 217 руб./м2 Узнать цены

В районе Мосвкоречье-Сабурово, во 2-м Котляковском переулке ГК «Пионер» строит ЖК «LIFE-Варшавская». Это проект редевелопмента на месте плодоовощной базы. Архитектурную концепцию разрабатывало японское бюро Nikken Sekkei, оформление фасадов напоминает мозаику. Планируется построить 11 монолитных высоток 21-23 этажей, 7 жилых кварталов – урбан-блоков – 6-12 этажей, три наземных паркинга, три детских сада, школу.

Предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры с площадями 42-46, 62-68, 82-88, кв. метров соответственно. Кухня объединена с гостиной, есть варианты с чистовой отделкой. Средняя стоимость метра – 204 696 руб. На подземном этаже - кладовки. На благоустроенной территории - детские, спортивные площадки, гостевые парковки, пешеходный бульвар. Внедряются «умные» технологии энергосбережения и безопасности.

Недалеко от комплекса - музей-заповедник Коломенское и парк Садовники. Можно за одну-две минуты дойти до метро Варшавская. В пешей доступности - ж/д станция Коломенское. Основные автотрассы - Каширское и Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК LIFE-Варшавская.

МФК «Нахимов» - проект будущего в Черемушках

Москва, Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м.Нахимовский проспект
МФК «Нахимов» Квартиры в готовых домах рядом с м.Нахимовский проспект. Площадь от 34 до 107 метров ГК: 1 кв. 2021 г. Уточняйте подробности по телефону. Узнать цены

Многофункциональный комплекс «Нахимов» строится компанией «Флэт и Ко» на Нахимовском проспекте. Монолитные жилые корпуса 19, 21 и 24 этажей отличает стильная «футуристичная» архитектура с преобладанием закругленных линий, фасады отделываются керамогранитом. В подземный паркинг можно спуститься на лифте. Предусмотрены лобби со входами без ступенек, с небольшими гостиными и стойками портье.

Набор апартаментов – от студий до трехкомнатных (35-104 кв. м). В помещениях потолки - от 3 метров, большие окна, лоджии или балконы. Есть варианты необычной конфигурации, с дополнительными санузлами. Можно приобрести кладовую. Апартаменты сдаются с предчистовой отделкой или с дизайнерским ремонтом «под ключ». Средняя цена метра - 200 169 руб.

«Нахимов» обеспечивается ресторанно-торговой инфраструктурой, расположенной в галерее. В центре – двухуровневая площадь с авангардной скульптурой. От комплекса можно дойти пешком до станций метро Профсоюзная и Нахимовский проспект. Основные магистрали - Профсоюзная улица Нахимовский и Севастопольский проспекты. Подробнее о проекте МФК «Нахимов».

ЖК «Нахимовский проспект, 21» - стильные апартаменты

Москва, Москва, Юго-Западный округ, район Зюзино, м.Нахимовский проспект
ЖК Нахимовский 21 Торопитесь! Современные апартаменты в готовых домах площадью от 40 метров. рядом с метро Нахимовский проспект. Узнать цены

Комплекс апартаментов «Нахимовский, 21», находится по адресу, соответствующему его названию. 17-этажный монолитный 4-секционный дом строится по оригинальному проекту: обращает на себя внимание изящная изгибающаяся линия фасада с панорамным остеклением. Предусмотрены подземный паркинг и дополнительная парковка. Застройщик - компания МД Групп.

В продаже апартаменты 40-60 кв. метров, со средней стоимостью «квадрата» 120 235 руб., апартаменты продаются без отделки. Территорию «Нахимовского» планируется обустроить, - озеленить, организовать зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

В пешей доступности от комплекса – несколько школ, масса магазинов, кафе, ресторанов, спортивных объектов, многофункциональный центр. Недалеко от «Нахимовского» - речка Котловка, Коробковский сад с прудами, парк Сосенки. Добираться до апарткомплекса очень просто – от станции метро Нахимовский проспект – 10 минут пешком. Трассы для автомобилистов – Севастопольский проспект, Варшавское шоссе, Нахимовский проспект, Третье Транспортное кольцо. Подробнее о ЖК Нахимовский 21.

ЖК «Fort Ring» - цитадель в Зюзино

Москва, Москва, Юго-Западный округ, район Зюзино, м.Каховская
ЖК Fort Ring Новые квартиры в готовых домах пл. от 45 метров. рядом с метро Каховская. Спешите! от 195 453 руб./м2 Узнать цены

В районе Зюзино предлагается проект бизнес-класса – ЖК «Айвазовский» (Fort Ring) на Малой Юшуньской улице. Это два построенных монолитных дома переменной этажности (6-30 этажей) с интересным архитектурным решением и общей площадью квартир 55 768 кв. м. На территории жилого комплекса разместятся подземный паркинг на 590 машиномест, зона отдыха, детский сад на 75 мест и детская игровая площадка, а два первых этажа отведены под нежилые помещения, магазины и службы быта.

Дома сданы в эксплуатацию, поэтому цены там немаленькие: средняя стоимость квадратного метра – 218 303 руб. Выбор квартир пока довольно большой, предлагаются 1-5-комнатные варианты различных планировок и двухуровневые пентхаусы. Площади – от 46 до 200 кв. метров. Квартиры свободной планировки с остекленными лоджиями и балконами, потолки высотой 3 метра.

ЖК «Айвазовский» находится в пешей доступности от станций метро Каховская и Севастопольская. Основные трассы для автомобилистов – Варшавское шоссе, Севастопольский, Балаклавский и Нахимовский проспекты. Подробнее о ЖК Fort Ring.

ЖК «Розмарин» - свой детский сад и свой ландшафтный парк

Москва, Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м.Калужская
ЖК Розмарин Современные квартиры в готовых домах площадью от 84 метров. рядом с метро Калужская. от 225 000 руб./м2 Узнать цены

В ближайших окрестностях - на улице Наметкина, 18  ГК «Ташир» построила жилой комплекс «Розмарин». Жилая часть включает два дома - башню в 31 этаж и здание переменной высоты (12-23 этажа) с трехуровневым подземным паркингом на 810 машиномест. В составе ЖК также нежилые корпуса, - для детского сада, торгового центра, бытовых сервисов, офисов. К услугам жителей - магазины, рестораны, бассейн, фитнес-клуб и спортивные площадки, ландшафтный парк, фонтаны, каскад прудов.

В подъездах – по три пассажирских лифта. В продаже одно-шестикомнатные квартиры с площадями 41-230 кв. м. Квартиры готовы к заселению. Средняя стоимость квадратного метра – 240 000 рублей. Территория комплекса охраняется - работает видеонаблюдение, функционирует круглосуточный консьерж-сервис.

От ближайшей станции метро – Новые Черемушки до жилого комплекса – примерно 14 минут пешком. От станции Калужская – около 16 минут ходьбы. Главные трассы для автомобилистов – улица Обручева, Ленинский проспект, улица Профсоюзная, Севастопольский проспект. Подробнее о ЖК Розмарин.

Доступный советский фонд: недорогие квартиры на Варшавской

Примерно половина квартир, представленных на вторичном рынке Зюзино и Нагорного, - в панельных многоэтажках, треть - в кирпичных пятиэтажках 1950-1970-х годов остальные - в монолитно-кирпичных комплексах. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость квадратного метра в районе Зюзино и в Нагорном - 179 289 руб.

Оба района отличаются хорошей транспортной доступностью – их обслуживает семь станций метро. Да и на автомобиле добираться сюда просто: в Нагорный и Зюзино ведут несколько крупных магистралей - Профсоюзная улица, Варшавское шоссе, Севастопольский и Нахимовский проспекты. В Зюзино, пожалуй, - лучше экологическая ситуация: он в стороне от Варшавки, на его территории отсутствуют промзоны и есть несколько скверов, три пруда, бульвары и аллеи. С юга он граничит с Битцевским лесопарком, а с севера – с рекой Котловкой. А среди озелененных участков Нагорного можно выделить только Коробковский сад. Оба района участвуют в проекте реновации пятиэтажек, в Нагорном осваивается промзона «Верхние Котлы».

Цены на квартиры в районах Нагорный и Зюзино

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Нагорный, Зюзино, в районе метро Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская
Стоимость квартир в районе метро Варшавская
район Нагорный, район Зюзино, м. Варшавская, м. Каховская, м. Нахимовский проспект, м. Севастопольская

Средняя стоимость 1 кв.м.

179 289 руб

Изменение за месяц

+0,8%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
1,4%

Резюме www.metrinfo.ru

Таким образом, Нагорный можно считать более «деловым» районом, а Зюзино более уютным и благоприятным для жизни. Однако с точки зрения инфраструктуры эти районы практически одинаковы. Инфраструктура развита, но все же хотелось бы побольше «социалки» и крупных торговых центров. В целом же Нагорный и Зюзино – довольно комфортны для жизни, с невысокими на вторичке ценами. А вот стоимость новостроек на Варшавской довольно высока, так как они в большинстве своем относятся к сегментам бизнес и комфорт.

Показать все районы, станции метро и города