Портал MetrInfo.Ru продолжает обзор новостроек, возводимых в Новой Москве - в районе Киевского и Боровского шоссе. Территория эта отличается хорошей экологией, большими лесными массивами, а также неплохой ездой по обновленному Киевскому шоссе. Новая Москва по понятным причинам пользуется повышенным интересом строителей, поэтому интересные жилые объекты возводятся не только в перечисленных населенных пунктах, но и в ближайших окрестностях. Стоимость новостроек в Крекшино и недалеко от него заметно ниже, чем в старой Москве.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Крекшино и по соседству
ЖК «Город-парк «Первый Московский» - близко метро
Город-парк «Первый Московский» от компании Абсолют Недвижимость расположен недалеко, в городе Московский, в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, в окружении сосновых лесов. Он строится по концепции города-парка и обладает внутренней территорией, облагороженной ландшафтным дизайном.
Застройка ведется домами панельных серий – П-111М, П-44, КОПЭ. Планируется возвести более 60 домов. Предлагаемые к продаже квартиры – 1-4-комнатные, площадью 31-104 квадратных метров. Их отличают удобные планировки, высота потолков – 2,8 м, предусмотрены застекленные лоджии. Средняя стоимость 1 кв. м – 125 665 руб.
Владельцы автомобилей могут доехать до «Первого Московского» по бессветофорному Киевскому шоссе. От станции метро Юго-Западная на автобусах №№ 611с, 304, 1002, 309, 490, маршрутке 45м. От станций метро Румянцево и Саларьево идут маршрутки №№ 46, 590, автобусы №№ 1042, 420, 866, 890. От станции метро Филатов Луг – автобусы № №890К, 866. Подробнее о ЖК Город - парк «Первый Московский» .
ЖК «Цветочные Поляны» - малоэтажный комплекс с финским акцентом
ЖК «Цветочные Поляны» - малоэтажный микрорайон от компании МИЦ по соседству - в Новой Москве (пос. Филимонковское, д. Староселье). Комплекс включает 14 монолитных домов 8-9 этажей в приятном европейском стиле, со школой, двумя детскими садами, магазинами. Рядом расположен Валуевский парк.
Концепция благоустройства - от финского бюро «Тикканен». Дома образуют дворы-парки с безбарьерными аллеями, детскими городками, площадками для занятий workout и crossfit, беговыми и велодорожками, территорией для выгула собак. Появятся живые изгороди, камни, деревья и альпийские горки. Покупатели могут приобрести студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры от 23 до 118 кв. метров и функциональными планировками. Предлагаются четыре варианта отделки.
Добраться до ЖК на автомобиле можно по Киевскому или Калужскому шоссе. От метро Саларьево ходят автобусы № 420, 876э, от Теплого Стана – маршрутка №№ 894. Открылись станции метро Филатов луг и Прокшино, от них до ЖК можно добраться общественным транспортом. В перспективе рядом с пройдет линия скоростного трамвая. Подробнее о ЖК Цветочные поляны.
ЖК «FoRest» - на краю Чоботовского леса
Жилой комплекс «FoRest» строится в районе рядом - Ново-Переделкино, - на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской улицы. Застройщик — АО «Центр-Инвест». ЖК включает три монолитных дома по 23 этажа, подземный паркинг, школу и детский сад. На первых этажах разместятся магазины, кафе, салоны красоты и так далее. На территории расположатся детские площадки, зоны для спорта и отдыха, пешеходные и велодорожки. Дворы закрыты от машин, 172 открытых машиноместа распределятся по внешнему периметру домов.
Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры, в том числе – евроформата - от 28,5-95,8 кв. м. и потолками 2, 8 м. Квартиры сдаются с отделкой white box, с металлическими дверями, двухкамерными стеклопакетами и застекленными лоджиями. Стоимость метра в среднем – 188 702 руб.
Жителям доступна инфраструктура Ново-Переделкино. Комплекс граничит с Чоботовским лесом. Недалеко – писательский городок «Переделкино». В двух минутах ходьбы – станция метро Новопеределкино. За 13 минут автомобилисты смогут по Боровскому шоссе доехать до МКАД. Подробнее о ЖК FoRest.
ЖК «Новые Ватутинки» - уже живут 10 тысяч человек
Современный район по соседству - в центре Новой Москвы, в поселке Десеновское - «Новые Ватутинки». Застройщик - компания «Инвесттраст». Возведено два жилых квартала – малоэтажный «Южный» и «Центральный». Дома – монолитные и панельные серий П-3М и П-111М, от трех до 17-ти этажей с подземными, наземными и многоуровневыми парковками.
В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры от 27,5 до 94,5 кв. метров. На выбор разные планировки, включая «евроформат», с панорамным остеклением, с гардеробными. Отделка «под ключ». Средняя стоимость метра в районе – 121 000 руб. Во дворах организованы детские площадки (более 25-ти), тренажеры, беговые, велосипедные и пешеходные дорожки. Есть центральная площадь.
В районе работают несколько детских садов, две школы, поликлиника, торговые центры. В будущем должны появиться «своя» станция метро, спортивный комплекс, ТРК, парки вдоль реки Десна. Сегодня здесь живут более 10 000 человек. Путь до нового ЖК на автомобиле - по Калужскому шоссе. От станции метро Теплый Стан идут автобусы № № 398, 508, 512 и 531. Подробнее о ЖК Новые Ватутинки.
ЖК «Кленовые аллеи» - дома, обращенные к лесу
ЖК «Кленовые Аллеи» – масштабный проект ГК МИЦ поблизости - в Новой Москве, в 17 км от МКАД по Калужскому шоссе (поселение Десеновское у д.Тупиково). На территории 31 га строятся 14 монолитных корпусов, школа, детский сад, паркинг, ТРЦ, стадион, детская, спортивная площадки. Дворы будут свободными от машин, на первых этажах разместятся магазины, аптеки, кафе, бытовые службы.
Максимальная высота секций – 17 этажей, минимальная – 9. Комплекс как бы спускается от Калужского шоссе к лесу – у шоссе высокие секции, у леса – более низкие. В продаже – студии, 1-2-3-комнатные квартиры с площадями 36-80 кв. м, с рациональными планировками, большими кухнями. Есть квартиры с террасами, панорамным остеклением.
Недалеко от «Кленовых аллей» - река Десна, лес, оздоровительный комплекс Управления делами президента РФ «Ватутинки». На автомобиле нужно ехать по Калужскому шоссе. От станции метро Теплый Стан ходит автобус № 531, маршрутные такси №№ 521, 531, 887. Ехать нужно до остановки «Новые Ватутинки». От будущей станции метро Десна – пешком. Подробнее о ЖК Кленовые Аллеи.
Местный жилой фонд: типовушки прошлых лет и частные дома
Крекшино – один из наиболее популярных у застройщиков и покупателей поселков Новой Москвы (входит в состав административного поселения Марушкинское). В Крекшино работает детский сад, школа несколько магазинов, кафе. Дефицит инфраструктуры восполняется за счет объектов в составе новых ЖК. Например, в ЖК «Баркли - Медовая Долина» предусмотрен свой детский сад на 125 мест, магазины, аптека, предприятия службы быта. В поселке довольно много частных домов, в том числе, в организованных коттеджных поселках; городская застройка советского периода представлена в основном «хрущевками». Поселок стоит на реке Алешинке, его окружает лес.
Поселок Киевский начали строить в 1974 году для железнодорожников. Активное строительство шло и все восьмидесятые. Соответственно, на вторичке представлены типовые дома пяти-, девяти-, двенадцати-, и шестнадцатиэтажные. Кроме того, в жилом фонде Киевского значительную долю занимают частные дома, дачи и коттеджи. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Крекшино и его окрестностях - 78 020 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Это развивающаяся территория, которая хороша своими перспективами. Если вы решитесь купить новостройку в Крекшино и рядом, считайте, чтот вложились в будущее. Пока же основная проблема «замкадных» жителей – дорога до Москвы, занимающая много времени. Поэтому одна из главных задач, которую должны решить власти – это создание рабочих мест непосредственно на территории Новой Москвы.