Марушкино, Кокошкино, Крекшино, Киевский, Первомайский и Новофедоровское – поселения в районе Киевского и Боровского шоссе. Основное достоинство этих мест помимо богатой природы - столичный статус, и соответственно, перспективы для развития. Изменения к лучшему не за горами, а что-то уже произошло. Недавно полностью запустилась ЦКАД, идет работа над МЦД-4 Киевского-Горьковского направления до Апрелевки, и здесь откроется ТПУ Санино. Киевское шоссе не так давно было реконструировано, - это одна из самых комфортных трасс. Такие перемены на руку строителям, которые успешно в этих краях успешно работают. Жилье возводится современное, а стоимость новостроек в Крекшино и недалеко от него заметно ниже, чем в старой Москве.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Крекшино и по соседству
ЖК «Новое Внуково» - новый район в Кокошкино
Купить квартиру в новостройке от застройщика в Новой Москве можно в масштабном проекте Группы «Самолет» «Новое Внуково». ЖК комфорт-класса строится в Кокошкино. В составе комплекса – жилые корпуса до 14 этажей, бизнес-кластер, технопарк, три школы, пять детских садов, фитнес-центр. Фасады домов со вставками из керамической плитки. В дворах организуют плейхаб, детские, спортивные площадки, велодорожки, лужайки для йоги, зоны для выгула собак. На первых этажах расположатся кафе, магазины, спортклубы.
Входные группы с панорамным остеклением расположены на уровне земли, предусмотрены зоны для велосипедов и кладовки. В продаже квартиры от студий до 4-комнатных квартир (21-88 кв.м). Есть лоты евроформата, с панорамным балконом. Квартиры предлагаются отделкой и корзинами под кондиционеры. Из окон открывается вид на реку Незнайку и лесопарк. Потолки – 2,7 м. Кв. метр в среднем стоит 237 633 руб.
Комплекс строится в 24 км от МКАД, дорога на машине займет 25 минут. В 15 минутах езды от комплекса — ж/д станция Санино, в 16 минутах — метро Рассказовка. Подробнее о ЖК «Новое Внуково».
ЖК «Прокшино»Жилой район «Прокшино» — кластер для полноценной жизни - кластер для полноценной жизни
По соседству - в Новой Москве, в Сосенском, недалеко от деревни Прокшино девелопер ГК «А101» создает кластер для жизни, работы и отдыха «Прокшино». Жилая часть – это 15 домов 12-18 этажей плюс образовательный центр со школой и детским садом и еще двумя детскими садами. Проектом предусмотрены торговый центр, бизнес-квартал, горнолыжный склон, фестивально-парковая зона и аквапарк.
В продаже квартиры – от студий (21,4) до трехкомнатных - классических и евро (до 70,8 кв. м). Квартиры в корпусах 1.3, 2.2, 2.4 и 2.6 продаются с чистовой отделкой двух видов, а в корпусе 1.1 – с отделкой white box. Можно купить стандартные и парные машиноместа, кладовки от 1,7 до 7,8 кв. м. Цены - 323 678 руб. за метр в среднем.
На территории появятся зеленые зоны, променад и эко-тропы, на набережной реки Сосенки и Хованского пруда организуют прогулочную зону с пешеходными и велодорожками, местами для отдыха, арт-объектами, детскими и спортплощадками, рядом лесопарк. Станция метро Прокшино - в 500 метрах, рядом – строящаяся трасса Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе, соединяющая Калужское и Киевское шоссе. Подробнее о ЖК «Прокшино».
ЖК «Лучи» - жить рядом с метро
ЖК «Лучи» строится неподалеку, в районе Солнцево, на Производственной улице, вл. 6. Компания «ЛСР» возводит комплекс из девяти 6-25-этажных панельных домов серии «Евро’Па» с подземными парковками. 8 корпусов - комфорт-класса один корпус - бизнес-класса. Применяется энергосберегающая «бесшовная» технология отделки фасадов.
Жилая часть состоит из одно-двух-трех-четырехкомнатных квартир разнообразных планировок общей площадью 34-99 кв. м. Высота потолков – 2,61 м. Квартиры сдаются без отделки, у них улучшенная звукоизоляция. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 327 329 руб.
Инфраструктура жилого комплекса «Лучи» включает четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс. В 200 м от домов - станция метро Солнцево. В 2 км - Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес. До «Лучей» от станции метро Юго-Западная идут автобусы №№ 330, 720ф. Время в дороге - 25 минут. Остановка «Улица Богданова, 58». На автомобиле - 4 км от МКАД по Боровскому шоссе. Подробнее о ЖК «Лучи».
ЖК «Citimix» - апартаменты со своим парком
Поблизости, в районе Тропарево-Никулино строится апарт-комплекс «Citimix» – это 5 монолитно-кирпичных 21-этажных корпусов с общим подземным паркингом. Панорамное остекление, стильное лобби - проект от архитектурного бюро ADM, девелопер - APSIS GLOBE. На первых этажах - коворкинг, медцентр, фитнес-центр, банк, магазины, рестораны, мойка для машин.
В продаже студии и 1-2-3-комнатные апартаменты 22-73 кв. м с отделкой. В ванной есть окно, потолки – 3 метра. В апартаментах можно прописаться. Система «умный дом» позволяет через смартфон заказывать услуги, контролировать расходы и т.п. Средняя стоимость метра - 136 840 руб.
На огороженной территории планируется разбить парк, организовать детские и спортивные площадки. Дворы, свободные от машин будут освещаться. Рядом – Тропаревский парк и Очаковские пруды. В ближайшем окружении - школы с дошкольным отделением, детские центры. До апарт-комплекса от метро Юго-Западная идут маршрутки и масса автобусов. Автотрассы – Мичуринский проспект, МКАД. Подробнее о ЖК «МФК Citimix».
ЖК «Равновесие» - малоэтажные дома рядом с лесом
«Равновесие» - это пригородный малоэтажный комплекс в европейском стиле от ГК «КОРТРОС» в соседнем Одинцовском районе (село Перхушково). Дома - клубного формата от 4 до 6 этажей, с минимальной плотностью застройки. Здания энергоэффективные, с большим объемом остекления. Дворы с детскими площадками свободны от машин. Паркинги - многоуровневые и обвалованные. По территории проходит прогулочный бульвар, по соседству – лес.
Предусмотрены два входа в подъезд на уровне земли. В домах - лифты, есть помещения для хранения колясок. На выбор – квартиры разнообразных решений от 27 до 93 кв. метров: с классическими планировками, «евроформаты», с террасами на верхних этажах, с патио и отдельном входом. Средняя стоимость кв. метра в ЖК - 171 000 руб.
В комплексе откроются детский сад и образовательный блок для школьников, на первых этажах домов – магазины, кафе, сервисы. Для автомобилистов есть выезды на Можайское, Рублёво-Успенское шоссе, Минское шоссе с платной трассой. Своим ходом – по железной дороге от Белорусского вокзала до ж/д станций — «Жаворонки» или «Здравница». Далее – пешком 15 минут. Подробнее о ЖК «Равновесие».
Вторичный рынок: лучше выбрать вчерашнюю новостройку
Купить вторичную квартиру в Крекшино, Киевском и в поселениях рядом, наверное – не лучшее решение жилищной проблемы. Конечно, квартира будет недорогой, но неважного качества. Дело в том, что Новую Москву выбрали для объединения с Москвой еще и потому, что здесь была очень слабая городская застройка, средняя инфраструктура и много места для строительства. Поэтому разумнее купить квартиру во «вчерашней» новостройке, которая недавно вышла на вторичный рынок. Еще вариант – поселиться в организованном коттеджном поселке, на территории Новой Москвы их довольно много. Что касается старого жилого фонда, то здесь типичный расклад панельного и кирпичного жилья советского периода - 5-9-12-16-этажные дома. В Новой Москве тоже работает программа реновации пятиэтажек. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Крекшино и его окрестностях - 127 176 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Основные проблемы отдаленно расположенных территорий Новой Москвы – долгий путь до Москвы и нехватка социальных объектов. Но они постепенно решаются. Ж/д станции Кокошкино, Крекшино, Толстопальцево, Победа, которыми сейчас пользуются жители, войдут в состав МЦД-4, а новый диаметр сделает дорогу более комфортной. Что касается социальной инфраструктуры, то уже несколько лет реализуется программа строительства школ, детских садов, поликлиник и других объектов. В Крекшино возведут промышленный технопарк, есть планы по строительству культурно-оздоровительных комплексов. Если вы решитесь купить новостройку в Крекшино и рядом, считайте, что вложились в будущее.