Квартиры и новостройки в Балашихе и Балашихинском районе

Транспортный вопрос решается в пользу покупателя. Отличная инфраструктура. Новые квартиры без посредников в Балашихе: цены в три раза ниже московских

Цены на новостройки в Балашихе и Балашихинском районе от 49 000 руб. /кв.м.

Балашиха с населением 200 тысяч человек - самый крупный город Московской области, который находится всего в 6 км от МКАД, а некоторые его районы примыкают к Кольцу. Главное преимущество Балашихи - приличное транспортное сообщение с Москвой, сюда ведут четыре шоссе и хорошо развит общественный транспорт. Неудивительно, что Балашиху и ее ближайшие окрестности давно уже облюбовали застройщики.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Балашихе – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Балашихе и Балашихинском районе

ЖК «Эдельвейс-Комфорт»(«Никольско-Трубецкое») - доступный монолит

Московская область, Балашихинский район, г. Балашиха, 8 км от МКАД
ЖК Эдельвейс-Комфорт Квартиры в готовых домах площадью от 65 метров. г. Балашиха. Подробности по телефону! Узнать цены

Жилой комплекс «Эдельвейс-Комфорт» («Никольско-Трубецкое») опровергает распространенный миф о том, что монолитный метр намного дороже «индустриального». ЖК возводится в 7 км от Москвы в Балашихе, на Чистопольской улице. Всего планируется построить 16 корпусов разной этажности – от 12 до 22 по индивидуальным проектам. Каждый жилой дом оснащен подземным паркингом и газовой котельной. Проектом предусмотрены свой детский сад, медицинский центр, детские площадки и спортивные комплексы. Комплекс постепенно вводится в эксплуатацию. 

Квартиры одно-двух-трех-четырехкомнатные, площадью от 41 до 142 квадратных метров сдаются без отделки и межкомнатных перегородок. Можно заказать планировку на этапе строительства. Высота потолков – 3 м. Средняя цена метра – 95 040 руб.

Район с трех сторон окружен лесом и рекой, в шаговой доступности - школа, детский сад, медицинские учреждения. Добраться можно от станции метро Щелковская на маршрутке № 338А, на автобусе № 447 до остановки «Церковь Никольско-Трубецкое». Трасса для автомобилистов – шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК Эдельвейс-Комфорт.

ЖК «Измайловский лес» - два лесопарка и оригинальное игровое пространство

Московская область, Балашихинский район, г. Балашиха, 1 км от МКАД
ЖК Измайловский лес 1 км от МКАД. Квартиры пл. 20-111 кв.м. г. Балашиха. Подробности по телефону! от 89 900 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Измайловский лес» - проект ГК ПИК – находится в Балашихе, в 800 метрах от МКАД по шоссе Энтузиастов. Он включает 16 разноэтажных (11-15-25) корпусов серий ПИК-1 и ПИК-2, три детских сада, школу, торговый центр, поликлинику и надземные паркинги.

Дворы с детскими площадками организуются по принципу «без машин». Кроме того, на пешеходном бульваре предусмотрен PlayHub — большая игровая зона с качелями, песочницей, канатной дорогой и конструкцией для лазанья. Набор квартир – от студий до трехкомнатных с площадями 19-92 кв. метра. Стоимость – 135 150 руб. в среднем за квадратный метр.

Рядом с ЖК «Измайловский лес» - Горенский и Измайловский лесопарки, до музея-усадьбы Измайлово можно доехать на машине за 15 минут. Добираться из Москвы до комплекса можно на метро – до станции Новогиреево, затем – маршрутками №№ 108к, 1169, 1209к, 125к или 193к доехать до остановки «Стройка». Далее перейти через шоссе Энтузиастов и дойти пешком до ЖК «Измайловский лес». Электричкой – от Курского вокзала до ж/д станции Стройка. Подробнее о ЖК Измайловский лес.

ЖК «Новогиреевский» - готовая квартира в новостройке

Московская область, Балашихинский район, г. Балашиха
ЖК Новогиреевский Новые квартиры в готовых домах. г. Балашиха. Площадь от 62 до 80 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. от 79 895 руб./м2 Узнать цены

Проект от ГК ФСК «Новогиреевский» - это продолжение другого жилого комплекса компании - «Новое Измайлово», в Западной коммунальной зоне Балашихи. Новый район состоит из восьми корпусов (1-25 этажей), все дома построены. Парковка открытая, рядом два многоуровневых паркинга. В районе имеются школа с бассейном, два детских сада, супермаркеты и торговый центр.

В продаже квартиры классической и «европланировки» - студии, одно-двух-трехкомнатные с площадями от 43 до 116 кв. метров. Есть варианты с окном в ванной комнате, с панорамным остеклением, двухуровневые, с дополнительными санузлами. Можно купить кладовку. Квартиры продаются с отделкой и без нее. В каждом подъезде комнаты для консъержа и помещения для колясок. Средняя стоимость квадратного метра – 98 773 руб.

На придомовой территории – современные детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар. Рядом Горенский лесопарк. От станции метро Новогиреево идет автобус № 110 и маршрутки №№ 1012, 110, 125, 193, 550, 993. На машине от МКАД путь по шоссе Энтузиастов – 2 км. Подробнее о ЖК Новогиреевский.

ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» - почти памятник архитектуры

Московская область, Балашихинский район, г. Балашиха, 6 км от МКАД
ЖК Усадьба Новая Салтыковка Квартиры в готовых домах площадью от 56 метров. г. Балашиха. Торопитесь! от 86 130 руб./м2 Узнать цены

В 5 км от МКАД по Носовихинскому шоссе в микрорайоне Салтыковка расположился культурно-жилой комплекс «Усадьба Новая Салтыковка»: пять 6-этажных домов бизнес-класса в окружении леса. В каждом корпусе - подземный паркинг. Квартиры от 1 до 4 комнат (39-145 кв. м), возможны конфигурации планировок. Предлагается дизайнерская отделка.

Облик ЖК формируется эркерами, ризалитами, художественными ограждениями крылец и балконов. В одном из корпусов предусмотрен встроенный детский сад на 40 мест. Имеется спа-центр с бассейном и тренажерным залом. Средняя цена метра – 102 565 руб. Комплекс введен в эксплуатацию.

Неспроста ЖК позиционируется как культурно-жилой – он находится на территории памятника архитектуры «Усадьба Никольское (Салтыковка) Парк», в лесопарковой зоне. Неподалеку находится Желтый пруд. Добраться до жилого комплекса можно от метро Новокосино на маршрутках №№ 142, 100, 111, 487, 585, 582 до ул. Школьная, а также от Курского вокзала на электричке до станции Салтыковка, в пути 20 минут, далее 15 минут пешком. Подробнее о ЖК Усадьба Новая Салтыковка.

ЖК «Новое Бисерово 2» - среди лесов и озер

Московская область, Ногинский район, 23 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Акваспорт
Новое Бисерово 2 Квартиры в готовых домах пл. от 26 метров. Ногинский район. Звоните! от 60 000 руб./м2 Узнать телефон

Новостройка по соседству - «Новое Бисерово 2»: жилой комплекс «комфорт класса» от компании ОблИнвестСтрой в 17 км от МКАД, вблизи Старой Купавны. ЖК состоит из 22 пятиэтажных монолитных корпусов с лифтами и подъемниками для маломобильных жителей. Предусмотрена автономная котельная. На цокольных этажах домов расположены кладовые, для автомобилей - подземные паркинги.

Территория со спортивными и детскими площадками огорожена и охраняется. Жители смогут пользоваться детским садом, школой, торговым центром «Бисерово». Студии и 1-2-3-комнатные квартиры от 26 до 76 кв. м. стоят в среднем 74 850 руб. за метр.

Комплекс расположен в живописном месте: рядом леса, озеро Бисерово. Недалеко - рыбные озера Бисеровского комбината, спортивно-охотничий клуб «Бисерово-Спортинг», горнолыжный курорт «Лисья гора». Добираться до «Нового Бисерова-2» на автомобиле можно по Горьковскому и Носовихинскому шоссе. От метро Партизанская - автобусом № 444, автобусом/маршруткой № 37. От ж/д станции Купавна – автобусом или маршруткой № 37. Подробнее о ЖК Новое Бисерово 2.

Благоприятные факторы

Жилой фонд Балашихи – это добротные пятиэтажки из кирпича (их чуть ли не половина), панели (треть), остальное – монолитные дома, частная застройка. Но всё зависит от конкретной территории. Так, в микрорайоне 1 Мая и Восточном Щитниково преобладают панельные дома серий П-44Т, П-44К, в поселке Заря, - 3-5-этажные кирпичные и 5-12-этажная панель, а в поселке Салтыковка и вовсе частный сектор. На вторичке – недорогие квартиры: в Балашихе в среднем метр стоит 95 239 руб. – это данные «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru».

Балашиха – город обустроенный. Для прогулок хороши Горенский лесопарк, набережная Пехорки, недалеко Лосиный остров. Есть «досуговая» инфраструктура: горнолыжный комплекс «Лисья гора», ледовый дворец «Балашиха Арена» с катком, школой хоккея, фигурного катания, школой-студией «Тодес», бесплатным настольным теннисом. Есть несколько вузов, включая Академию безопасности и права и филиал РГГУ. Но чувствуется некоторая нехватка школ, детских садов и поликлиник, так как жилищное строительство опережало создание социальных объектов.

Цены на квартиры в Балашихе и Балашихинском районе

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в Балашихинском районе, в Балашихе
Стоимость квартир в Балашихе

Средняя стоимость 1 кв.м.

95 239 руб

Изменение за месяц

-0,2%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
48,1%

Резюме www.metrinfo.ru

В Балашиху ведут шоссе Энтузиастов, Щелковское, Горьковское и Носовихинское шоссе; имеются шесть ж/д станций: Никольская, Салтыковская, Черное, Заря, Горенки, Балашиха. Маршрутки и автобусы отправляются от нескольких станций метро: Щелковская, Партизанская, Измайловская, Сокольники, Новогиреево, Новокосино, Перово. Так что транспортный вопрос решается в пользу покупателей жилья. Местный первичный рынок довольно разнообразен, радуют и ценники – стоимость новостроек в Балашихе вполне доступна. Среди покупателей – много москвичей, и этот факт говорит сам за себя.

Показать все районы, станции метро и города