Квартиры и новостройки в Балашихе и Балашихинском районе

Транспортный вопрос решается в пользу покупателя. Отличная инфраструктура. Новые квартиры без посредников в Балашихе: цены в три раза ниже московских

Цены на новостройки в Балашихе и Балашихинском районе от 96 278 руб. /кв.м.

Балашиха с населением 200 тысяч человек - самый крупный город Московской области, который находится всего в 6 км от МКАД, а некоторые его районы примыкают к Кольцу. Главное преимущество Балашихи - приличное транспортное сообщение с Москвой, сюда ведут четыре шоссе и хорошо развит общественный транспорт. Неудивительно, что Балашиху и ее ближайшие окрестности давно уже облюбовали застройщики.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Балашихе – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Балашихе и Балашихинском районе

ЖК «Измайловский лес» - два лесопарка и оригинальное игровое пространство

Московская область, Балашихинский район, г. Балашиха, Реутовская улица, 15, 1 км от МКАД
ЖК «Измайловский лес» г. Балашиха. 1 км от МКАД. Квартиры площадью от 20 метров. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! от 112 200 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Измайловский лес» - проект ГК ПИК – находится в Балашихе, в 800 метрах от МКАД по шоссе Энтузиастов. Он включает 16 разноэтажных (11-15-25) корпусов серий ПИК-1 и ПИК-2, три детских сада, школу, торговый центр, поликлинику и надземные паркинги.

Дворы с детскими площадками организуются по принципу «без машин». Кроме того, на пешеходном бульваре предусмотрен PlayHub — большая игровая зона с качелями, песочницей, канатной дорогой и конструкцией для лазанья. Набор квартир – от студий до трехкомнатных с площадями 19-92 кв. метра. Стоимость – 164 300 руб. в среднем за квадратный метр.

Рядом с ЖК «Измайловский лес» - Горенский и Измайловский лесопарки, до музея-усадьбы Измайлово можно доехать на машине за 15 минут. Добираться из Москвы до комплекса можно на метро – до станции Новогиреево, затем – маршрутками №№ 108к, 1169, 1209к, 125к или 193к доехать до остановки «Стройка». Далее перейти через шоссе Энтузиастов и дойти пешком до ЖК «Измайловский лес». Электричкой – от Курского вокзала до ж/д станции Стройка. Подробнее о ЖК «Измайловский лес».

ЖК «Эдельвейс-Комфорт»(«Никольско-Трубецкое») - доступный монолит

Московская область, Балашихинский район, г. Балашиха, 8 км от МКАД
ЖК «Эдельвейс-Комфорт» г. Балашиха. Квартиры в готовых домах пл. 41-238 метров. ГК: Сдан. 8 км от МКАД. Подробности по телефону! от 60 342 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Эдельвейс-Комфорт» («Никольско-Трубецкое») опровергает распространенный миф о том, что монолитный метр намного дороже «индустриального». ЖК возводится в 7 км от Москвы в Балашихе, на Чистопольской улице. Всего планируется построить 16 корпусов разной этажности – от 12 до 22 по индивидуальным проектам. Каждый жилой дом оснащен подземным паркингом и газовой котельной. Проектом предусмотрены свой детский сад, медицинский центр, детские площадки и спортивные комплексы. Комплекс постепенно вводится в эксплуатацию. 

Квартиры одно-двух-трех-четырехкомнатные, площадью от 41 до 142 квадратных метров сдаются без отделки и межкомнатных перегородок. Можно заказать планировку на этапе строительства. Высота потолков – 3 м. Средняя цена метра – 77 300 руб.

Район с трех сторон окружен лесом и рекой, в шаговой доступности - школа, детский сад, медицинские учреждения. Добраться можно от станции метро Щелковская на маршрутке № 338А, на автобусе № 447 до остановки «Церковь Никольско-Трубецкое». Трасса для автомобилистов – шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК «Эдельвейс-Комфорт».

ЖК «Метрополия» - квартал семи столиц

Москва, Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м.Угрешская, м.Волгоградский проспект
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: MR Group
ЖК бизнес-класса «Метрополия» Онлайн-продажи ЖК рядом с м. Волгоградский пр-т. Отделка MR Base. Панорамные окна. Однокомнатные квартиры от 11,4 млн руб! от 11,4 млн руб. Узнать телефон

«Метрополия» - жилой комплекс бизнес-класса, который компания Mr Group строит поблизости - на пересечении Волгоградского проспекта и ТТК, в Южнопортовом районе. Это семь монолитных 30-этажных башен с двухуровневым подземным паркингом, дошкольным учреждением, магазинами, бытовыми службами и кафе на первом этаже. Фасады отделываются клинкерным кирпичом, запроектированы комфортные лобби. Каждый корпус назван именем крупной столицы - Берлин, Рим, Париж, Токио, Нью-Йорк, Москва, Лондон, проект выполнен в урбанистическом стиле.

В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры со свободными планировками от 24 до 87 кв. м. Средняя стоимость метра - 271 985руб. На территории ЖК появятся игровые и детские площадки для разных возрастов, места для прогулок и отдыха.

Недалеко – торговый центр «Дубровка», гипермаркет Metro Cash&Carry, каток «Морозово», цирк «Аквамарин». От станций МЦК Угрешская и метро Волгоградский проспект до «Метрополии» можно дойти пешком за 5 минут. Для автомобилистов - выезды на ТТК и Волгоградку. Подробнее о ЖК «Метрополия».

«СИМВОЛ» – футуристическая архитектура и зеленое пространство

Москва, Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м.Авиамоторная
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Донстрой
СИМВОЛ Спешите! Современные квартиры в готовых домах пл. от 26 метров. рядом с метро Авиамоторная. от 220 769 руб./м2 Узнать телефон

Проект компании «ДОНСТРОЙ» - квартал «Символ» - строится близко к изучаемому району - на территории, ограниченной Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов, проездом завода Серп и Молот. Это ансамбль монолитных домов от 3 до 27 этажей, привлекающих необычными формами, сочетанием плавных горизонтальных и вертикальных линий, большими площадями остекления. Архитектурный проект - английских бюро LDA Design, UHA London и московских - «Атриум» и «Моспроект-1».

Во дворах, свободных от машин организуют прогулочные территории, для машин предусмотрен подземный паркинг. 40% территории ЖК отводится под озеленение, будет создан парк. Собственная инфраструктура включает две школы, восемь детских садов, детскую и взрослую поликлиники, два ФОКа, многофункциональный центр, Дом культуры и музыки.

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии 28-130 кв. м. по средней цене 309 424 руб. за метр. Пешком от ЖК можно дойти до метро Площадь Ильича, Римская, Авиамоторная. Автомагистрали - шоссе Энтузиастов и ТТК, рядом строится Северо-Восточная хорда. Подробнее о ЖК «СИМВОЛ».

ЖК «Пехра» - на берегах двух рек

Московская область, Балашихинский район, г. Балашиха, 8 км от МКАД
ЖК «Пехра» Квартиры в готовых домах пл. от 21 метра. г. Балашиха. Звоните! от 96 278 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс комфорт-класса «Пехра» — проект ГК «Гранель» в Балашихе. Комплекс строится в урбанистическом стиле, 11 монолитных корпусов (17-25 этажей) образуют замкнутые дворы с детскими и спортивными площадками. Два многоуровневых паркинга рассчитаны на 2044 машино-места. Проектом предусмотрена школа на 1500 учащихся, четыре детских сада на 720 человек, поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс, торговый центр.

Планировочные решения ЖК «Пехра» имеют несколько вариантов. Почти во всех квартирах предусмотрена возможность свободной планировки. Набор квартир – от студий до просторных трехкомнатных для больших семей. Площади жилья - 19 – 73 кв. м. Квартиры продаются с отделкой и без нее. Средняя стоимость метра - 128 126 руб.

В непосредственной близости от ЖК «Пехра» - Маланьин пруд, реки Пехорка и Малашка огибают территорию жилого комплекса. Проект расположен в 8 км от МКАД, вблизи Щелковского шоссе. До станции метро Щелковская можно доехать за полчаса на автобусе № 361. Подробнее о ЖК «Пехра».

Благоприятные факторы

Жилой фонд Балашихи – это добротные пятиэтажки из кирпича (их чуть ли не половина), панели (треть), остальное – монолитные дома, частная застройка. Но всё зависит от конкретной территории. Так, в микрорайоне 1 Мая и Восточном Щитниково преобладают панельные дома серий П-44Т, П-44К, в поселке Заря, - 3-5-этажные кирпичные и 5-12-этажная панель, а в поселке Салтыковка и вовсе частный сектор. На вторичке – недорогие квартиры: в Балашихе в среднем метр стоит 118 229 руб. – это данные «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru».

Балашиха – город обустроенный. Для прогулок хороши Горенский лесопарк, набережная Пехорки, недалеко Лосиный остров. Есть «досуговая» инфраструктура: горнолыжный комплекс «Лисья гора», ледовый дворец «Балашиха Арена» с катком, школой хоккея, фигурного катания, школой-студией «Тодес», бесплатным настольным теннисом. Есть несколько вузов, включая Академию безопасности и права и филиал РГГУ. Но чувствуется некоторая нехватка школ, детских садов и поликлиник, так как жилищное строительство опережало создание социальных объектов.

Цены на квартиры

Период:   один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в Балашихинском районе, в Балашихе
Стоимость квартир в Балашихе

Средняя стоимость 1 кв.м.

118 229 руб

Изменение за месяц

+1,7%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
45,7%

Резюме www.metrinfo.ru

В Балашиху ведут шоссе Энтузиастов, Щелковское, Горьковское и Носовихинское шоссе; имеются шесть ж/д станций: Никольская, Салтыковская, Черное, Заря, Горенки, Балашиха. Маршрутки и автобусы отправляются от нескольких станций метро: Щелковская, Партизанская, Измайловская, Сокольники, Новогиреево, Новокосино, Перово. Так что транспортный вопрос решается в пользу покупателей жилья. Местный первичный рынок довольно разнообразен, радуют и ценники – стоимость новостроек в Балашихе вполне доступна. Среди покупателей – много москвичей, и этот факт говорит сам за себя.

Показать все районы, станции метро и города