Квартиры и новостройки в Балашихе и Балашихинском районе

Транспортный вопрос решается в пользу покупателя. Отличная инфраструктура. Новые квартиры без посредников в Балашихе: цены в три раза ниже московских

Цены на новостройки в Балашихе и Балашихинском районе от 47 000 руб. /кв.м.

Балашиха с населением 200 тысяч человек - самый крупный город Московской области, который находится всего в 6 км от МКАД, а некоторые его районы примыкают к Кольцу. Главное преимущество Балашихи - приличное транспортное сообщение с Москвой, сюда ведут четыре шоссе и хорошо развит общественный транспорт. Неудивительно, что Балашиху и ее ближайшие окрестности, давно уже облюбовали застройщики.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Балашихе – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Балашихе и Балашихинском районе

ЖК «Эдельвейс-Комфорт»(«Никольско-Трубецкое») - доступный монолит

Московская область, г. Балашиха
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Римэка, ООО
ЖК "Никольско-Трубецкое" г. Балашиха. 1-4-комнатные квартиры пл. 41-239 метров. Монолит-кирпич. Спешите! от 55 000 руб./кв.м Узнать телефон

Жилой комплекс «Эдельвейс-Комфорт» («Никольско-Трубецкое») опровергает распространенный миф о том, что монолитный метр намного дороже «индустриального». ЖК возводится в 7 км от Москвы в Балашихе, на Чистопольской улице. Всего планируется построить 16 корпусов разной этажности – от 12 до 22 по индивидуальным проектам. Каждый жилой дом оснащен подземным паркингом и газовой котельной. Проектом предусмотрены свой детский сад, медицинский центр, детские площадки и спортивные комплексы. Комплекс постепенно вводится в эксплуатацию. 

Квартиры одно-двух-трех-четырехкомнатные, площадью от 41 до 142 квадратных метров сдаются без отделки и межкомнатных перегородок. Можно заказать планировку на этапе строительства. Высота потолков – 3 м. Средняя цена метра – 69 150 руб.

Район с трех сторон окружен лесом и рекой, в шаговой доступности - школа, детский сад, медицинские учреждения. Добраться можно от станции метро Щелковская на маршрутке № 338А, на автобусе № 447 до остановки «Церковь Никольско-Трубецкое». Трасса для автомобилистов – шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК «Никольско-Трубецкое».

ЖК «Новое Измайлово-2» - нестандартный проект, высокое качество

Московская область, г. Балашиха
ЖК «Новое Измайлово-2» г. Балашиха. 1-3-комнатные квартиры пл. 40-100 метров. Монолит. от 56 856 руб./м2 Узнать цены

«Новое Измайлово-2» в районе улиц Твардовского, Некрасова, Фадеева - продолжение проекта «Новое Измайлово» от ФСК «Лидер». Это три корпуса переменной этажности (25, 14-25, 21-25). На первых этажах - помещения для консьержа, колясочные. Предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры от 41,7 до 95,2 кв. м. Потолки – 2,8 м. Средняя стоимость метра 69 953 руб.

В окружающем районе – шесть детских садов, две школы, две гимназии, больница, детская поликлиника, кинотеатр, спортивно-оздоровительный комплекс, магазины, супермаркеты, аптеки, кафе, почта. В двух километрах - горнолыжный комплекс «Лисья гора».

Добираться из Москвы на автомобиле – по Шоссе Энтузиастов и улице Некрасова. От метро Новогиреево – на маршрутке № 125. От станции Шоссе Энтузиастов - маршруткой № 291, от Щелковской - № 338. На электричке - от Курского вокзала до станции Балашиха-2, далее маршруткой№ 2 или автобусах № 15,16,17,19, от Железнодорожной маршруткой № 338 или автобусом №29, от Реутово - маршруткой №25 или автобусом №29. Подробнее о ЖК «Новое Измайлово-2».

ЖК «Новое Измайлово» - большой микрорайон рядом с Москвой

Московская область, г. Балашиха
ЖК «Новое Измайлово» Торопитесь! Студии,1-4-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 31 метра. г. Балашиха. Монолит. от 77 650 руб./м2 Узнать цены

Квартиры без посредников в Балашихе продаются в жилом комплексе «Новое Измайлово» от ФСК «Лидер» (улица Демин Луг, Горенский бульвар). Это крупный микрорайон, включающий монолитные разновысотные дома 10-25 этажей в едином стиле (часть из них введена в эксплуатацию), наземные парковки, детские сады, школу с бассейном, молочную кухню, медицинский центр, супермаркеты.

В продаже студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры свободной планировки, в том числе пентхаусы 31 - 116 кв.м. Квартиры без внутренних перегородок, установлены стеклопакеты, радиаторы отопления, входная дверь. Можно приобрести квартиру с отделкой, на выбор четыре варианта - модерн, классика, арт-деко и авангард. Метр в «Новом Измайлово» в среднем стоит 101 325 руб. кв. м.

Рядом с домами организованы зоны отдыха и прогулочный бульвар, жилой комплекс соседствует с лесом. 10 маршрутов общественного транспорта связывают «Новое Измайлово» с четырьмя станциями метро – Новогиреево, Шоссе Энтузиастов, Выхино, Партизанская. На машине – по шоссе Энтузиастов 2 км. Подробнее о ЖК «Новое Измайлово».

ЖК «Квартал Европа» - единственный в своем роде

Московская область, г. Балашиха
ЖК «Квартал Европа» Торопитесь! г. Балашиха. Студии,1-2-комнатные квартиры пл. 20-123 метра. Монолит-кирпич. от 49 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Квартал Европа» находится в микрорайоне Салтыковка, он состоит из десяти 6-этажных монолитных домов, расположенных на собственной закрытой территории рядом со старинным приусадебным парком и усадьбой Никольское. ЖК «Квартал Европа» - это единственный в городе Балашихе малоэтажный жилой комплекс экономкласса.

Площадь 1-2-комнатных квартир – от 23 до 75 кв. метров. Имеются квартиры-студии площадью 23 кв. м. Средняя стоимость «квадрата» - 74 500 руб. Проектом предусмотрено строительство муниципального детского сада. В шаговой доступности - ж/д станция Салтыковская. Любителей зимних видов спорта порадует соседство ЖК с всесезонным спортивно-горнолыжным комплексом «Лисья гора» и новым Ледовым дворцом города Балашихи.

Добраться до ЖК можно от станции метро Новокосино автобусом №142 или маршруткой №№ 100, 111, 142, 387, 487, 582, 585 до остановки «Магазин», далее 500 м пешком, а также от Курского вокзала электричкой до платформы Салтыковская. Трасса для автомобилистов – Носовихинское шоссе. Подробнее о ЖК «Квартал Европа».

ЖК «Акварели» - оригинальные фасады, видовые квартиры

Московская область, г. Балашиха
ЖК «Акварели» 1-3-комнатные квартиры пл. от 33 метров. г. Балашиха. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 68 000 руб./м2 Узнать цены

Проект компании «Tekta Group» в Балашихе – ЖК «Акварели» - расположен на пересечении проспекта Ленина и проезда Трудовых резервов – в пешей доступности от центра города и в 7 км. от МКАД. Архитектурный проект разработало бюро «Остоженка». Это монолитные корпуса 9-14-17 этажей с оригинальными вентилируемыми фасадами, большими арками, панорамным остеклением от пола до потолка. Световые дворы благодаря переменной этажности и светоотражающим материалам обеспечивают естественное освещение помещений.

В продаже 1-2-3-комнатные квартиры, в том числе, видовые, 33-145 кв. м. Средняя стоимость метра {price 87 120} руб. Во дворах будут организованы детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи. В одном из корпусов - детский сад. Для машин - подземный паркинг, гостевые парковки.

Поблизости несколько школ, больница, торговый центр «Галеон», бассейн. Есть удобные выезды на шоссе Энтузиастов и Щелковское шоссе. От Курского вокзала идет электричка до ж/д станции Балашиха, от метро Шоссе Энтузиастов - маршрутка № 104. Подробнее о ЖК «Акварели».

Благоприятные факторы

Жилой фонд Балашихи – это добротные пятиэтажки из кирпича (их чуть ли не половина), панели (треть), остальное – монолитные дома, частная застройка. Но всё зависит от конкретной территории. Так, в микрорайоне 1 Мая и Восточном Щитниково преобладают панельные дома серий П-44Т, П-44К, в поселке Заря, - 3-5-этажные кирпичные и 5-12-этажная панель, а в поселке Салтыковка и вовсе частный сектор. На вторичке – недорогие квартиры: в Балашихе в среднем метр стоит 82 750 руб. – это данные «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru».

Балашиха – город обустроенный. Для прогулок хороши Горенский лесопарк, набережная Пехорки, недалеко Лосиный остров. Есть «досуговая» инфраструктура: горнолыжный комплекс «Лисья гора», ледовый дворец «Балашиха Арена» с катком, школой хоккея, фигурного катания, школой-студией «Тодес», бесплатным настольным теннисом. Есть несколько вузов, включая Академию безопасности и права и филиал РГГУ. Но чувствуется некоторая нехватка школ, детских садов и поликлиник, так как жилищное строительство опережало создание социальных объектов.

Цены на квартиры в Балашихе и Балашихинском районе

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в Балашихинском районе, в Балашихе
Стоимость квартир

Средняя стоимость 1 кв.м.

82 750 руб

Изменение за месяц

+0,3%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
50,0%

Резюме www.metrinfo.ru

В Балашиху ведут шоссе Энтузиастов, Щелковское, Горьковское и Носовихинское шоссе; имеются шесть ж/д станций: Никольская, Салтыковская, Черное, Заря, Горенки, Балашиха. Маршрутки и автобусы отправляются от нескольких станций метро: Щелковская, Партизанская, Измайловская, Сокольники, Новогиреево, Новокосино, Перово. Так что транспортный вопрос решается в пользу покупателей жилья. Местный первичный рынок довольно разнообразен, радуют и ценники – стоимость новостроек в Балашихе вполне доступна. Среди покупателей – много москвичей, и этот факт говорит сам за себя.

Показать все районы, станции метро и города