Квартиры и новостройки в Балашихе и Балашихинском районе

Транспортный вопрос решается в пользу покупателя. Отличная инфраструктура. Новые квартиры без посредников в Балашихе: цены в три раза ниже московских

Цены на новостройки в Балашихе и по соседству от 49 000 руб. /кв.м.

Балашиха с населением 200 тысяч человек - самый крупный город Московской области, который находится всего в 6 км от МКАД, а некоторые его районы примыкают к Кольцу. Главное преимущество Балашихи - приличное транспортное сообщение с Москвой, сюда ведут четыре шоссе и хорошо развит общественный транспорт. Неудивительно, что Балашиху и ее ближайшие окрестности давно уже облюбовали застройщики.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Балашихе – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Балашихе и по соседству

ЖК «Эдельвейс-Комфорт»(«Никольско-Трубецкое») - доступный монолит

Московская область, Балашихинский район, г. Балашиха, 8 км от МКАД
ЖК Эдельвейс-Комфорт Торопитесь! г. Балашиха. Квартиры в готовых домах пл. 41-238 метров. ГК: 4 кв. 2018 г., есть сданные. Монолит-кирпич, инд.проект. 8 км от МКАД. от 60 342 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Эдельвейс-Комфорт» («Никольско-Трубецкое») опровергает распространенный миф о том, что монолитный метр намного дороже «индустриального». ЖК возводится в 7 км от Москвы в Балашихе, на Чистопольской улице. Всего планируется построить 16 корпусов разной этажности – от 12 до 22 по индивидуальным проектам. Каждый жилой дом оснащен подземным паркингом и газовой котельной. Проектом предусмотрены свой детский сад, медицинский центр, детские площадки и спортивные комплексы. Комплекс постепенно вводится в эксплуатацию. 

Квартиры одно-двух-трех-четырехкомнатные, площадью от 41 до 142 квадратных метров сдаются без отделки и межкомнатных перегородок. Можно заказать планировку на этапе строительства. Высота потолков – 3 м. Средняя цена метра – 77 300 руб.

Район с трех сторон окружен лесом и рекой, в шаговой доступности - школа, детский сад, медицинские учреждения. Добраться можно от станции метро Щелковская на маршрутке № 338А, на автобусе № 447 до остановки «Церковь Никольско-Трубецкое». Трасса для автомобилистов – шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК Эдельвейс-Комфорт.

ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» - почти памятник архитектуры

Московская область, Балашихинский район, г. Балашиха, 6 км от МКАД
ЖК Усадьба Новая Салтыковка г. Балашиха. Квартиры в готовых домах площадью 56-149 метров. ГК: 2 кв. 2014 г., есть сданные. Монолит. 6 км от МКАД. Звоните! от 86 130 руб./м2 Узнать цены

В 5 км от МКАД по Носовихинскому шоссе в микрорайоне Салтыковка расположился культурно-жилой комплекс «Усадьба Новая Салтыковка»: пять 6-этажных домов бизнес-класса в окружении леса. В каждом корпусе - подземный паркинг. Квартиры от 1 до 4 комнат (39-145 кв. м), возможны конфигурации планировок. Предлагается дизайнерская отделка.

Облик ЖК формируется эркерами, ризалитами, художественными ограждениями крылец и балконов. В одном из корпусов предусмотрен встроенный детский сад на 40 мест. Имеется спа-центр с бассейном и тренажерным залом. Средняя цена метра – 102 565 руб. Комплекс введен в эксплуатацию.

Неспроста ЖК позиционируется как культурно-жилой – он находится на территории памятника архитектуры «Усадьба Никольское (Салтыковка) Парк», в лесопарковой зоне. Неподалеку находится Желтый пруд. Добраться до жилого комплекса можно от метро Новокосино на маршрутках №№ 142, 100, 111, 487, 585, 582 до ул. Школьная, а также от Курского вокзала на электричке до станции Салтыковка, в пути 20 минут, далее 15 минут пешком. Подробнее о ЖК Усадьба Новая Салтыковка.

ЖК «Влюберцы» - новые дома, школа и садик на месте старого района

Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, 2 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: САС
ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ». Ключи в 2019 г.! Финальные скидки года! Квартиры комфорт плюс от 5,6 млн. руб.! Вид на парк! Подземный паркинг! 10 мин. м. Лухмановская. от 98 239 руб./м2 Узнать телефон

Интересный вариант можно присмотреть в жилом комплексе «Влюберцы» - в соседних Люберцах, в районе улиц Урицкого и 8 марта. Застройщик – «Инвестиционно-строительная компания САС». ЖК строится на месте старых домов, он включает 6 монолитных 17-этажных корпусов, детский сад, школу, парковки, многоуровневые паркинги, детские площадки, административно-деловой центр. Часть жилья сдана и вышла на вторичный рынок.

У застройщика можно купить студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры 31 – 129 кв. м. Цена метра в среднем 123 460 руб. Можно приобрести жилье с отделкой. Вблизи комплекса - Наташинские пруды и парк, пешком можно дойти до школ, детских садов, больниц, кинотеатров, музыкальной школы, отделений банков.

Рядом с жилым комплексом открылась станция метро Лухмановская. «Влюберцы» удобно расположены и для автомобилистов: в 3 км. по Косинскому шоссе от МКАД. Другие автодороги: Волгоградское, Новоухтомское шоссе, Рязанский проспект. Подробнее о ЖК Влюберцы.

ЖК «Юбилейный» - дом с собственным парком и детским садом

Московская область, г. Реутов
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии
ЖК «Юбилейный» Выгода до 412 000 руб. Акция! Только до 12 декабря 10 квартир со скидкой 5%!2-ком.кв. 57 кв.м – 5,9 млн.руб. м. Новокосино от 89 658 руб./м2 Узнать телефон

В одном из ближайших городов – Реутове строится жилой комплекс «Юбилейный» (улица Академика Челомея). Застройщик – СК «ПСТ». ЖК «Юбилейный» - это монолитный 25-этажный 4-секционный дом с детским садом на 50 мест, магазинами и бытовыми сервисами на первых этажах. Для машин – многоуровневый паркинг. Вокруг дома будет создан парк с детскими площадками, зонами отдыха, спортивным комплексом с ледовой ареной. Подъезды отличаются недешевой отделкой, интересной концепцией освещения.

В продаже студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 27 – 88 кв. м. У большинства квартир окна выходят на обе стороны дома. Средняя стоимость метра – 98 910 руб.

В ближайшем окружении - детские сады, школы, рестораны, кафе, салоны красоты, фитнес-центры, ТЦ «Реутов Парк», Салтыковский лесопарк, пруд. От станции метро Новокосино до «Юбилейного» можно дойти пешком за 12 минут. На автомобиле – 1 км. от МКАД по Носовихинскому шоссе. Подробнее о ЖК Юбилейный.

ЖК «Центр-2» - много жилья, много школ и детских садов

Московская область, г. Железнодорожный, 12 км от МКАД
ЖК мкр Центр-2 Спешите! г. Железнодорожный. 12 км от МКАД. Квартиры площадью от 40 метров. Монолит, П-44Т, КОПЭ-парус. квартиры в готовых домах от 69 340 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Центр-2» от ГК «ПИК» - объект комплексной застройки в соседнем Железнодорожном, где возводятся кварталы панельных домов современных серий. Также строятся общеобразовательные школы, музыкальная, детские сады, торгово-развлекательный центр, ФОК, музыкальная школа, поликлиники, стадионы, места отдыха и т.п. То есть, растет целый новый микрорайон.

Покупателям предлагаются 1-2-комнатные квартиры площадью 39-64 кв. м. Потолки - 2,8 м. В качестве большого преимущества стоит отметить доступные цены - 74 185 руб. за «квадрат». Проектом предусматриваются благоустроенные придомовые территории с паркингами, детскими площадками, зелеными зонами.

Добраться от ЖК «Центр-2» до центра города автобусом: в 300 м от нового ЖК находится остановка «Горсовет», где проходят маршруты №1, 4, 10, 23, 33 и 65. Далее от центра (там находится станция Железнодорожная) 35-36 минут на обычной электричке или 23 минуты на «Спутнике» - и вы на Курском вокзале. Еще ходит маршрутка № 142 до метро Новокосино. Подробнее о ЖК Мкр Центр-2.

Благоприятные факторы

Жилой фонд Балашихи – это добротные пятиэтажки из кирпича (их чуть ли не половина), панели (треть), остальное – монолитные дома, частная застройка. Но всё зависит от конкретной территории. Так, в микрорайоне 1 Мая и Восточном Щитниково преобладают панельные дома серий П-44Т, П-44К, в поселке Заря, - 3-5-этажные кирпичные и 5-12-этажная панель, а в поселке Салтыковка и вовсе частный сектор. На вторичке – недорогие квартиры: в Балашихе в среднем метр стоит 91 525 руб. – это данные «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru».

Балашиха – город обустроенный. Для прогулок хороши Горенский лесопарк, набережная Пехорки, недалеко Лосиный остров. Есть «досуговая» инфраструктура: горнолыжный комплекс «Лисья гора», ледовый дворец «Балашиха Арена» с катком, школой хоккея, фигурного катания, школой-студией «Тодес», бесплатным настольным теннисом. Есть несколько вузов, включая Академию безопасности и права и филиал РГГУ. Но чувствуется некоторая нехватка школ, детских садов и поликлиник, так как жилищное строительство опережало создание социальных объектов.

Цены на квартиры в Балашихе и по соседству

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в Балашихинском районе, в Балашихе
Стоимость квартир в Балашихе

Средняя стоимость 1 кв.м.

91 525 руб

Изменение за месяц

+0,9%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
48,6%

Резюме www.metrinfo.ru

В Балашиху ведут шоссе Энтузиастов, Щелковское, Горьковское и Носовихинское шоссе; имеются шесть ж/д станций: Никольская, Салтыковская, Черное, Заря, Горенки, Балашиха. Маршрутки и автобусы отправляются от нескольких станций метро: Щелковская, Партизанская, Измайловская, Сокольники, Новогиреево, Новокосино, Перово. Так что транспортный вопрос решается в пользу покупателей жилья. Местный первичный рынок довольно разнообразен, радуют и ценники – стоимость новостроек в Балашихе вполне доступна. Среди покупателей – много москвичей, и этот факт говорит сам за себя.

Показать все районы, станции метро и города