Купить квартиру в Ивантеевке можно, выбирая сразу между несколькими новостройками. Среди них встречаются и малоэтажные комплексы, они строятся в зеленых местах и создают ощущение жизни за городом, но с полным городским комфортом. Квартиры без посредников в Ивантеевке – мечта покупателей, правда, новостройки в основном реализуются через риелторские агентства. В этом обзоре мы рассмотрим самые интересные новинки в Ивантеевке и в ее ближайших окрестностях.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Ивантеевке и по соседству
ЖК «ИВАНТЕЕВКА 2020» - отдых и спорт во дворе
Компания «Казачий торговый дом» строит на Задорожной улице жилой комплекс «ИВАНТЕЕВКА 2020». Квартиры от застройщика продает ГК ОБМЕН.РУ. Дом монолитный, 17-19-этажный, в плане - в форме буквы Г, с двухуровневым подземным паркингом. На придомовой территории будут разбиты газоны и бульвары, посажены деревья и кустарники, установлены малые архитектурные формы. Во дворе можно будет заняться спортом.
Первый этаж – коммерческий, жилье начинается со второго этажа. В продаже студии, 1-2-3-комнатные квартиры с площадями 24,9-35,2 кв .м 38-54, 63-74, и 81-85 кв. м. соответственно. Из окон – вид на лес. Средняя стоимость жилья в комплексе - 53 000 руб. за кв. метр.
В ближайшем окружении - школы и детские сады, медицинские учреждения, магазины, салоны красоты, кафе, отделения банков, 5-этажный торгово-развлекательный центр с многозальным кинотеатром. Добираться до комплекса можно от ВДНХ автобусом № 316 или от Ярославского вокзала электричкой. От автобусной остановки и ж/д станции до ЖК можно дойти пешком. Подробнее о ЖК «Ивантеевка-2020».
«СИМВОЛ» – футуристическая архитектура и зеленое пространство
Проект компании «ДОНСТРОЙ» - квартал «Символ» - строится близко к изучаемому району - на территории, ограниченной Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов, проездом завода Серп и Молот. Это ансамбль монолитных домов от 3 до 27 этажей, привлекающих необычными формами, сочетанием плавных горизонтальных и вертикальных линий, большими площадями остекления. Архитектурный проект - английских бюро LDA Design, UHA London и московских - «Атриум» и «Моспроект-1».
Во дворах, свободных от машин организуют прогулочные территории, для машин предусмотрен подземный паркинг. 40% территории ЖК отводится под озеленение, будет создан парк. Собственная инфраструктура включает две школы, восемь детских садов, детскую и взрослую поликлиники, два ФОКа, многофункциональный центр, Дом культуры и музыки.
Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии 28-130 кв. м. по средней цене 332 150 руб. за метр. Пешком от ЖК можно дойти до метро Площадь Ильича, Римская, Авиамоторная. Автомагистрали - шоссе Энтузиастов и ТТК, рядом строится Северо-Восточная хорда. Подробнее о ЖК «СИМВОЛ».
ЖК «Эдельвейс-Комфорт» («Никольско-Трубецкое») - доступный монолит
ЖК «Эдельвейс-Комфорт» («Никольско-Трубецкое») возводится в соседней Балашихе, с которой недавно объединился Железнодорожный, на Чистопольской улице. Жилой комплекс опровергает миф о том, что монолитный метр намного дороже «индустриального».Всего планируется построить 16 корпусов разной этажности – от 12 до 22 по индивидуальным проектам. Каждый жилой дом оснащен подземным паркингом и газовой котельной. Проектом предусмотрены свой детский сад, медицинский центр, детские площадки и спортивные комплексы. Комплекс постепенно вводится в эксплуатацию.
Квартиры одно-двух-трех-четырехкомнатные, площадью от 41 до 142 квадратных метров сдаются без отделки и межкомнатных перегородок. Можно заказать планировку на этапе строительства. Высота потолков – 3 м. Средняя цена метра – 77 300 руб.
Район с трех сторон окружен лесом и рекой, в шаговой доступности - школа, детский сад, медицинские учреждения. Добраться можно от станции метро Щелковская на маршрутке № 338А, на автобусе № 447 до остановки «Церковь Никольско-Трубецкое». Трасса для автомобилистов – шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК «Эдельвейс-Комфорт».
ЖК ЖК «Пироговская ривьера» - вышел из дома, и можно пускаться вплавь
В соседнем Мытищинском районе, в поселке Пирогово, у водохранилища расположился жилой комплекс «Пироговская ривьера», в 10 км от МКАД. Проект предусматривает 20 монолитно-кирпичных домов на 9 этажей, инфраструктуру и паркинг. Проект оценили профессионалы: в конкурсе Move Realty Awards-2014 он победил в номинациях «ЖК Будущего Подмосковья» и «Проект года». Фасады декорируются цветным кирпичом. В продаже 1-2-3-комнатные квартиры и студии (24,5 - 94,8 кв. м). Можно приобрести жилье с отделкой. Средняя цена метра - 97 250 руб.
Предусмотрено строительство двух ДОУ, школы, ТРЦ, спортивного комплекса, магазинов, кафе, салона массажа, SPA. Жителям будут доступны яхт-клубы, зона отдыха Пироговского водохранилища, инфраструктура поселка Пирогово.
Добраться до ЖК можно на автомобиле по Осташковскому, Дмитровскому, Ярославскому шоссе. От метро Медведково - автобусом №438 или на автобусе № 314. От Ярославского вокзала - на электричке до Мытищ, далее на автобусах №№ 23, 26. Подробнее о ЖК «Пироговская Ривьера».
ЖК «Новое Медведково» - современный квартал в 20 минутах от центра Москвы
Микрорайон «Новое Медведково» находится в соседних Мытищах (мкр. 17А, Волковское шоссе), но ассоциируется со столицей - недалеко метро Медведково. Поблизости - парк «Лосиный остров», лесопарк «Пироговский», Рупасовские озера.
Планируется построить 44 дома. Квартиры продает компания «Инград Недвижимость». В 17-этажных кирпично-монолитных корпусах представлены одно-четырехкомнатные квартиры от 32 до 114 кв.м. В квартирах - удобные планировки, предусматривающие большие холлы, просторные кухни и застекленные лоджии. Высота потолков - 2,8 метра. Квартиры сдаются без чистовой отделки. Средняя стоимость квадратного метра - 173 851 руб. Во дворае - расположено множество детских игровых площадок, зона Workout, спортивные площадки.
Добираться до жилого комплекса «Новое Медведково» можно общественным транспортом от станций метро Бабушкинская (автобус № 567), Медведково (№ №177, № 169, 419, бесплатный автобус до ТЦ «Июнь»), от железнодорожной станции Мытищи - №№ 177,8. На автомобиле – по Ярославскому, Волковскому шоссе, улице Колпакова. Подробнее о ЖК «Новое Медведково».
От избушек до комплексов бизнес-класса
Структура жилья в Ивантеевке характерна для Подмосковья: частный сектор, несколько жилых зданий 30-х годов с неплохими квартирами (высокие потолки, толстые стены), послевоенные двухэтажки (очень ветхие), панельные пяти- и девятиэтажки, добротные кирпичные дома советского периода. За последние 10-15 лет город пополнился многоэтажными и малоэтажными жилыми комплексами, есть даже квартал таунхаусов в центре города. Вторичные квартиры в Ивантеевке в среднем стоят - 102 180 руб. за метр; это данные «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru».
Одно из главных достоинств города – природа. По территории Ивантеевки протекают речки Уча и Скалба, рядом лес. Зеленая достопримечательность - лесопитомник (1933 г.). Второе преимущество – развитая инфраструктура, правда, школ маловато (всего их семь). Но есть, например, художественная и музыкальная школы, шахматный клуб, ДЮСШ дзюдо, большой спортивный центр с бассейном, дома культуры, три вуза. Прилично развита медицина, хорошо поставлена торговля, в частности, работает ТРЦ «Гагарин».
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Ивантеевка находится в 16 км от МКАД по Ярославскому шоссе. До ВДНХ по Ярославке ходит автобус № 316. Реконструкция шоссе заметно улучшила транспортную ситуацию, хотя в часы пик машин, конечно, на трассе много. До Ярославского вокзала ходят электрички, ранним утром в столицу мчится скоростной поезд. В перспективе должен появиться скоростной трамвай. Пока же на дорогу от «двери до двери» надо закладывать примерно два - два с половиной часа. И это, увы, достоинством не назовешь. Но в остальном город хороший.